11月10日号 2020年

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総合

住宅新報家賃調査　横ばい傾向更に続く　東京圏　テレワーク普及で広さ求める声も

住宅新報 2020年11月10日号

　東京圏のマンションの平均成約賃料は、ワンルームタイプが7万3697円で前回調査(20年4月1日時点)比0.14%マイナスとなった。1LDK～2DKタイプは10万9654円で同0.05%プラス。2LDK～3DKタイプは13万6829円で同0.02%マイ(続く)
全政連・宅建議連合同総会　税制改正、住宅政策で意見交換　「銀行の不動産仲介業参入阻止を」

住宅新報 2020年11月10日号新型コロナウイルス関連情報

　自民党議員などで組織する宅地建物等対策議員連盟(=宅建議連、野田毅会長)と全国宅建政治連盟(=全政連、瀬川信義会長)は11月4日、東京・全国町村会館で合同総会を開き、宅建業界が要望する21年度税制改正および土(続く)
大言小語　距離感をつかむ

住宅新報 2020年11月10日号大言小語

　ガラスの灰皿が飛んできたときは驚いた。まだまだ若手と呼ばれていた頃の話だ。コンプライアンスを重視する今の社内で起これば、大変なことになる。　▼そろそろ木枯らしが吹き始める。様々な意味から、そわそわし(続く)
ストックの維持・向上へ　官民連携　小田急沿線既存住宅流通促進協議会　戸建てを買取再販

住宅新報 2020年11月10日号

　「あんしんストック住宅」事業は良質な既存住宅流通のために構築した。スキームは(1)インスペクション(建物状況調査)、(2)リフォーム、(3)瑕疵保険、維持保全計画などを用い、安心して住める仕組みを構築、(4)「あ(続く)
みなとみらい52街区の入札公示　財務省関東財務局

住宅新報 2020年11月10日号

　財務省関東財務局は11月6日から、横浜市西区のみなとみらい21中央地区52街区への二段階一般競争入札の公示を行っている。入札関係書類配布期間、企画提案書等の受付期間は11月6日～来年3月3日。審査通過者による価(続く)
観光活性化ファンドを組成　年度内に100億円規模に　星野リゾート、リサ

住宅新報 2020年11月10日号新型コロナウイルス関連情報

　星野リゾート(長野県軽井沢町)とリサ・パートナーズ(以下リサ、東京都港区)は10月30日付で国内の宿泊施設を投資対象とした「星野リゾート観光活性化投資事業有限責任組合(星野リゾート観光活性化ファンド)」の組成(続く)
オフィス賃料は全クラス低下　20年第3四半期　三幸エステート調査　賃料広がる値下げ動き

住宅新報 2020年11月10日号

　三幸エステート(東京都中央区)は10月30日、20年第3四半期における東京都心部のオフィスマーケット指標「オフィスレント・インデックス」を公表した。この指標は成約賃料をベースにニッセイ基礎研究所(東京都千代田(続く)
銀座・心斎橋・栄の空室率上昇　CBREリテール調査　コロナ禍、苦戦浮き彫り

住宅新報 2020年11月10日号新型コロナウイルス関連情報

　CBRE(日本本社=東京都千代田区)は11月2日、20年第3四半期(Q3、7月～9月)のリテールマーケット調査を発表した。東京・銀座、大阪・心斎橋など前期(Q2)比で空室率は上昇を見せ、コロナ禍の苦戦が継続している(表参照(続く)
横浜市、大和ハウス　郊外戸建て住宅団地　タウンモビリティ実証実験　〝ラストワンマイル〟に対応

住宅新報 2020年11月10日号

　横浜市栄区にある郊外戸建て住宅団地「上郷ネオポリス」。同団地は1972年から大和ハウス工業が販売を開始し、現在では居住者の高齢化が進んでいる。16年には同社や自治会、行政、大学などと連携した「上郷ネオポリ(続く)
新刊紹介　『地域価値を上げる都市開発　東京のイノベーション』　山本和彦著

住宅新報 2020年11月10日号

　著者は元森ビル副社長の山本和彦氏。都市開発の陣頭に立った人物による書き下ろし。山本氏は今年5月に逝去され、本書は不動産業界への〝最後の贈り物〟に当たる。　全10章の構成。ナンバービルの改革、「アー(続く)
2021年度　税制キャンペーン・・・・・・(4)　住宅流通活性化で新たな市場形成を

住宅新報 2020年11月10日号

　総務省の18年住宅・土地統計調査によると、国内の住宅ストック総数約6240万戸のうち、約880万戸は人の居住していない空き家などとなっている。一方、既存住宅の取引は全住宅流通量の約14.5%(18年、総務省および国(続く)
不動産鑑定士レター　鑑定評価で求める価格の種類　歴史的建造物と特殊価格

住宅新報 2020年11月10日号不動産鑑定士レター

　先日、とある不動産を所有する法人から相談を受けました。その不動産は大正時代に建築された鉄筋コンクリート造の建物とその敷地で、歴史的建造物に指定されています。相談内容は「この不動産は歴史的な価値を有す(続く)
戸建て分譲地関連で包括連携協定を締結　みよし市と企業15社

住宅新報 2020年11月10日号

　愛知県みよし市(小野田賢治市長)と、同市内の大規模戸建て分譲地「MIYOSHI　MIRAITO(みよし　みらいと)」(全288区画)に関わる住宅会社、同市内に店舗を有するトヨタ販売店など15社は10月30日、市民の生活維持・向(続く)
全　住　協リーダーに聞く　――協会の課題と指針　(5)　中高層委員会　宮内宗頼　委員長　若手が参加しやすい活動を

住宅新報 2020年11月10日号

　――中高層委員会の活動内容について。　「組織としては、委員会があり、その下に2つの小委員会を設置している。委員会での活動は、主に市場環境の動向やデータに基づく検証などに重点を置いている。より具体的な商(続く)
管理業務主任者試験申し込み2.8%増　全国で1万8997人

住宅新報 2020年11月10日号

　マンション管理業協会はこのほど、20年度管理業務主任者試験の申し込み状況を発表した。それによると申込者数は全国で1万8997人で、前年度に比べて2.8%(533人)増加した。試験地(8カ所)別では、愛知県(1317人、前年(続く)
賃貸住宅のシンポジウム　12月2日にオンラインで　住宅改良開発公社

住宅新報 2020年11月10日号

　住宅改良開発公社(生亀孝志理事長)は12月2日、「あしたの賃貸プロジェクト」としてオンラインシンポジウム「住むだけでなく、その人らしく『暮らせる』集合住宅づくり」を開催する。同プロジェクトは自分らしい暮(続く)
調査の方法　東京圏　東海道線沿線が上昇基調　アパート　三茶など田園都市線も堅調

住宅新報 2020年11月10日号

　調査対象の賃貸マンションは、原則として最寄り駅から徒歩10分圏内で非木造3階建て以上のもの。首都圏の調査対象は175駅。調査は、調査会社から提供を受けた物件データに、各駅ごとに複数の不動産仲介会社から実施(続く)
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　昭島つつじが丘ハイツ北住宅団地(前編)　東京都昭島市　災害時の死者ゼロへ　ネットワーク形成

住宅新報 2020年11月10日号マン活に励む管理組合

　みなさんは、「防災」と聞いてまず何を思い浮かべますか?　食料品の備蓄、防災リュックの準備、避難訓練……。何より防災とは「避難すること」と考える人が多いと思います。しかし、そんな「逃げる防災」ではなく、(続く)
エクステリアスタイル大賞を発表　YKKAP

住宅新報 2020年11月10日号

　YKKAP(東京都千代田区、堀秀充社長)は10月30日、YKKAPのエクステリア商品を使用した設計・施工写真で次世代のエクステリア空間を競う「YKKAPエクステリアスタイル大賞2020」の審査を行い、グランプリのYKKAP大賞に(続く)
コミュニティZEHの分譲開始　東京セキスイハイム　山梨・甲府で全7区画

住宅新報 2020年11月10日号

　東京セキスイハイム(東京都台東区、吉田匡秀社長)はこのほど、コミュニティZEHによるレジリエンス強化の分譲地「スマートハイムプレイス甲府市善光寺三丁目」の販売を開始した。区画数は全7区画(建て売りは3区画、(続く)
この地上において今　住まいが未来を語り始めた　◇16　住宅評論家　本多信博　明海大・朽方勇祐氏への返信　住まいを幸福の場にする技術

住宅新報 2020年11月10日号この地上において今―　住まいが未来を語り始めた

　前回、「住まいには人を幸せにする大きな力がある」と書いたが、それは、住まいは生まれたばかりの人間にとっては、最初に体験する最も内部的な〝外部環境〟であるという事実と関係している。　つまり住まいは人(続く)
杉並区で建替え円滑法初適用　「ガーデン堀ノ内」建替組合設立

住宅新報 2020年11月10日号

　野村不動産が事業協力者として参画する、マンション建替え円滑化法に基づく「ガーデン堀ノ内住宅」(東京都杉並区)マンション建替事業において、杉並区の認可が下りマンション建替組合が設立された。同法に基づく建(続く)
ニュースが分かる!　Q&A　コロナ禍の新たな芽　「郊外需要」のゆくえ

住宅新報 2020年11月10日号ニュースが分かる！Q&A

　先輩記者　会社で会うのは久しぶりだな。　後輩記者　〝3密対策〟で在宅勤務が増えましたからね。　先輩　そういえばコロナを機に在宅勤務を導入する会社が増えて自宅で仕事をする人は多いようだが、住まい選び(続く)
点検　不動産利活用　持続可能社会への取り組み　一般財団法人日本不動産研究所　第26回　子育て支援、団地の造成・販売に注力する　大分県豊後高田市　本気の定住促進策が成果生む

住宅新報 2020年11月10日号点検不動産利活用

　豊後高田市は、近年商店街を観光地化して全国的にも知られるようになった「昭和の町」がある人口2万3000人程度の海と山に囲まれた豊かな自然と温暖な気候の小さな地方都市である。平安時代には宇佐・八幡神の影響(続く)
不動産・住宅スケジュール

住宅新報 2020年11月10日号不動産・住宅スケジュール

◎11月3日から「明治150年」の関連施策の一環として、明治記念大磯邸園の一部を公開しています。 ◎日本ビルヂング経営センターがビル経営研究セミナー「建物改修・活用のための建築法規を学ぶ」をウェブセミナーで開(続く)

11月10日号 2020年

総合

住宅新報家賃調査 横ばい傾向更に続く 東京圏 テレワーク普及で広さ求める声も

全政連・宅建議連合同総会 税制改正、住宅政策で意見交換 「銀行の不動産仲介業参入阻止を」

大言小語 距離感をつかむ

ストックの維持・向上へ 官民連携 小田急沿線既存住宅流通促進協議会 戸建てを買取再販

みなとみらい52街区の入札公示 財務省関東財務局

観光活性化ファンドを組成 年度内に100億円規模に 星野リゾート、リサ

オフィス賃料は全クラス低下 20年第3四半期 三幸エステート調査 賃料広がる値下げ動き

銀座・心斎橋・栄の空室率上昇 CBREリテール調査 コロナ禍、苦戦浮き彫り

横浜市、大和ハウス 郊外戸建て住宅団地 タウンモビリティ実証実験 〝ラストワンマイル〟に対応

新刊紹介 『地域価値を上げる都市開発 東京のイノベーション』 山本和彦著

2021年度 税制キャンペーン・・・・・・(4) 住宅流通活性化で新たな市場形成を

不動産鑑定士レター 鑑定評価で求める価格の種類 歴史的建造物と特殊価格

戸建て分譲地関連で包括連携協定を締結 みよし市と企業15社

全 住 協リーダーに聞く ――協会の課題と指針 (5) 中高層委員会 宮内宗頼 委員長 若手が参加しやすい活動を

管理業務主任者試験申し込み2.8%増 全国で1万8997人

賃貸住宅のシンポジウム 12月2日にオンラインで 住宅改良開発公社

調査の方法 東京圏 東海道線沿線が上昇基調 アパート 三茶など田園都市線も堅調

マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 昭島つつじが丘ハイツ北住宅団地(前編) 東京都昭島市 災害時の死者ゼロへ ネットワーク形成

エクステリアスタイル大賞を発表 YKKAP

コミュニティZEHの分譲開始 東京セキスイハイム 山梨・甲府で全7区画

この地上において今 住まいが未来を語り始めた ◇16 住宅評論家 本多信博 明海大・朽方勇祐氏への返信 住まいを幸福の場にする技術

杉並区で建替え円滑法初適用 「ガーデン堀ノ内」建替組合設立

ニュースが分かる! Q&A コロナ禍の新たな芽 「郊外需要」のゆくえ

点検 不動産利活用 持続可能社会への取り組み 一般財団法人 日本不動産研究所 第26回 子育て支援、団地の造成・販売に注力する 大分県豊後高田市 本気の定住促進策が成果生む

不動産・住宅スケジュール

政策

UR都市機構がピーエイと協働 目黒区で地域活性化事業 UR初の小規模多目的施設

20年秋の叙勲受章者 熊倉隆治氏に旭日中綬章

戸建て住宅が1.2%上昇も住宅地、マンションは下落 7月・不動産価格指数

7月の既存住宅販売量合計は前月比12.4%増 国交省調べ

流域治水で16省庁が連携 実務者会議が初会合

人事 国土交通省

ひと 経験生かし不明地対策推進 7月16日に国土交通省の土地政策審議官に就任した 里見 晋さん

今週のことば Society5.0

社説 熱高まる不動産投資 生活支える確かな手立てに

マンション・開発・経営

富裕層向け新築分譲マンション、コロナでも需要変わらず

11月5日「丸の内テラス」が開業 ルーフトップレストランやエンタメなど大人が遊べる施設に

再生可能エネでCO2減 長谷工、建設現場の木くず活用

新収納「ストレージア」開発 阪急阪神不

決算＝新宿三井ビル売却決定の特損などで減収減益に 三井不、20年度第2四半期

決算＝大型分譲の反動で減収減益 東建、20年度第3四半期

明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第358回 持続可能な二世帯住宅 建築士のやさしさが各所に

トータルブレインのマンション最前線 コロナ時代の販売スタイル オンラインとのハイブリッド型に 現時点では「対面」優位

収益不動産の武蔵コーポレーション 新規3事業を開始 新築やリゾート事業など

居住者の健康管理も薬剤師にチャットで相談 大京アステージ

廣田 信子の紙上ブログ No.266 マンション管理応援歌 コロナ禍で暮らす地域への愛着が強まる

アスコット グローバル社を子会社化 マンション販売面強化

投資判断ツールが順調 ファーストロジック

売却希望者向けにオンライン訪問査定 リビングライフ

墨田区の産業振興拠点整備 PPP事業の選定事業者に ヒューリック

18.5億円の資金調達を実施 地所、日鉄興和不などから iYell

売買仲介

東京カンテイ 中古マンション価格 1090 京王相模原線 築古事例増で下落駅が過半

紙上ブログ 不動産屋の独り言 577 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 家賃滞納が許容の限界に 連帯保証で返済続けるも

RSCが消費者動向調査 「1週間～1カ月未満」最多 住まい探し長期化にやや歯止め

ユーザー起点で暮らし豊かに 事業者向けカンファレンス開く リビングテック協

ブランド力、人財育成強化へ ERA オンライン全国大会開く

コロナ影響で減収減益 センチュリー21・ジャパン

360度コンテンツ「クイックパノ」導入キャンペーン アクトキューブ

ADRの現場から 不動産会社が知っておくべきトラブル解決ノウハウ 141 空き家トラブルから所有者と地域を守る 日本不動産仲裁機構

知って得する建物の豆知識 299 坪単価 本体工事費は約6割

事務所移転 全日福井

既存物件の付加価値向上 東急住宅リース 防音スペースを設置

都心高額賃貸を管理 「豊洲シエルタワー」受託

不動産市場異聞 大東建託賃貸未来研究所・AIDXラボ所長 麗澤大学AI・ビジネス研究センター客員准教授 宗 健 第30回 人口減少は住宅市場を崩壊させるのか

ネットクリーニング追加 会員優待サービス

テレワーク需要対応 大東建託 管理物件で整備

チャットの有用性とは チャットワーク セミナー

賃貸管理業を見つめ直す 日管協東京 住環境向上セミナー

ウェブ対応を本格始動 レオパレス すべて非対面で完結

顧客満足度の向上に UPDATA スマートロックセミナー

不動産共通ID化を CCIM・JAPAN セミナー

野村アーバン 住宅購入意識調査 コロナ禍で半数影響なし

顧客の行動分析を ビービット 12日にセミナー開催

住まい・暮らし・文化

コロナ禍で対策商品活発に 朝日ウッドテック 床からのウイルス拡散対策 日本初、SIAA認証フローリングを発売

パナソニック 抗ウイルス加工の床材開発 3タイプ、21年2月発売

住宅新報家賃調査　横ばい傾向更に続く　東京圏　テレワーク普及で広さ求める声も

全政連・宅建議連合同総会　税制改正、住宅政策で意見交換　「銀行の不動産仲介業参入阻止を」

大言小語　距離感をつかむ

ストックの維持・向上へ　官民連携　小田急沿線既存住宅流通促進協議会　戸建てを買取再販

みなとみらい52街区の入札公示　財務省関東財務局

観光活性化ファンドを組成　年度内に100億円規模に　星野リゾート、リサ

オフィス賃料は全クラス低下　20年第3四半期　三幸エステート調査　賃料広がる値下げ動き

銀座・心斎橋・栄の空室率上昇　CBREリテール調査　コロナ禍、苦戦浮き彫り

横浜市、大和ハウス　郊外戸建て住宅団地　タウンモビリティ実証実験　〝ラストワンマイル〟に対応

新刊紹介　『地域価値を上げる都市開発　東京のイノベーション』　山本和彦著

2021年度　税制キャンペーン・・・・・・(4)　住宅流通活性化で新たな市場形成を

不動産鑑定士レター　鑑定評価で求める価格の種類　歴史的建造物と特殊価格

戸建て分譲地関連で包括連携協定を締結　みよし市と企業15社

全　住　協リーダーに聞く　――協会の課題と指針　(5)　中高層委員会　宮内宗頼　委員長　若手が参加しやすい活動を

管理業務主任者試験申し込み2.8%増　全国で1万8997人

賃貸住宅のシンポジウム　12月2日にオンラインで　住宅改良開発公社

調査の方法　東京圏　東海道線沿線が上昇基調　アパート　三茶など田園都市線も堅調

マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　昭島つつじが丘ハイツ北住宅団地(前編)　東京都昭島市　災害時の死者ゼロへ　ネットワーク形成

エクステリアスタイル大賞を発表　YKKAP

コミュニティZEHの分譲開始　東京セキスイハイム　山梨・甲府で全7区画

この地上において今　住まいが未来を語り始めた　◇16　住宅評論家　本多信博　明海大・朽方勇祐氏への返信　住まいを幸福の場にする技術

杉並区で建替え円滑法初適用　「ガーデン堀ノ内」建替組合設立

ニュースが分かる!　Q&A　コロナ禍の新たな芽　「郊外需要」のゆくえ

点検　不動産利活用　持続可能社会への取り組み　一般財団法人日本不動産研究所　第26回　子育て支援、団地の造成・販売に注力する　大分県豊後高田市　本気の定住促進策が成果生む

UR都市機構がピーエイと協働　目黒区で地域活性化事業　UR初の小規模多目的施設

20年秋の叙勲受章者　熊倉隆治氏に旭日中綬章

戸建て住宅が1.2%上昇も住宅地、マンションは下落　7月・不動産価格指数

7月の既存住宅販売量合計は前月比12.4%増　国交省調べ

流域治水で16省庁が連携　実務者会議が初会合

人事　国土交通省

ひと　経験生かし不明地対策推進　7月16日に国土交通省の土地政策審議官に就任した　里見晋さん

今週のことば　Society5.0

社説　熱高まる不動産投資　生活支える確かな手立てに

富裕層向け新築分譲マンション、コロナでも需要変わらず　

11月5日「丸の内テラス」が開業　ルーフトップレストランやエンタメなど大人が遊べる施設に

再生可能エネでCO2減　長谷工、建設現場の木くず活用

新収納「ストレージア」開発　阪急阪神不

決算＝新宿三井ビル売却決定の特損などで減収減益に　三井不、20年度第2四半期

決算＝大型分譲の反動で減収減益　東建、20年度第3四半期

明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第358回　持続可能な二世帯住宅　建築士のやさしさが各所に

トータルブレインのマンション最前線　コロナ時代の販売スタイル　オンラインとのハイブリッド型に　現時点では「対面」優位

収益不動産の武蔵コーポレーション　新規3事業を開始　新築やリゾート事業など

居住者の健康管理も薬剤師にチャットで相談　大京アステージ

廣田　信子の紙上ブログ　No.266　マンション管理応援歌　コロナ禍で暮らす地域への愛着が強まる

アスコット　グローバル社を子会社化　マンション販売面強化

投資判断ツールが順調　ファーストロジック

売却希望者向けにオンライン訪問査定　リビングライフ

墨田区の産業振興拠点整備　PPP事業の選定事業者に　ヒューリック

18.5億円の資金調達を実施　地所、日鉄興和不などから　iYell

東京カンテイ　中古マンション価格　1090　京王相模原線　築古事例増で下落駅が過半

紙上ブログ　不動産屋の独り言　577　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　家賃滞納が許容の限界に　連帯保証で返済続けるも

RSCが消費者動向調査　「1週間～1カ月未満」最多　住まい探し長期化にやや歯止め

ユーザー起点で暮らし豊かに　事業者向けカンファレンス開く　リビングテック協

ブランド力、人財育成強化へ　ERA　オンライン全国大会開く

コロナ影響で減収減益　センチュリー21・ジャパン

360度コンテンツ「クイックパノ」導入キャンペーン　アクトキューブ

ADRの現場から　不動産会社が知っておくべきトラブル解決ノウハウ　141　空き家トラブルから所有者と地域を守る　日本不動産仲裁機構

知って得する建物の豆知識　299　坪単価　本体工事費は約6割

事務所移転　全日福井

既存物件の付加価値向上　東急住宅リース　防音スペースを設置

都心高額賃貸を管理　「豊洲シエルタワー」受託

不動産市場異聞　大東建託賃貸未来研究所・AIDXラボ所長　麗澤大学AI・ビジネス研究センター客員准教授　宗　健　第30回　人口減少は住宅市場を崩壊させるのか

ネットクリーニング追加　会員優待サービス

テレワーク需要対応　大東建託　管理物件で整備

チャットの有用性とは　チャットワーク　セミナー

賃貸管理業を見つめ直す　日管協東京　住環境向上セミナー

ウェブ対応を本格始動　レオパレス　すべて非対面で完結

顧客満足度の向上に　UPDATA　スマートロックセミナー

不動産共通ID化を　CCIM・JAPAN　セミナー

野村アーバン　住宅購入意識調査　コロナ禍で半数影響なし

顧客の行動分析を　ビービット　12日にセミナー開催

コロナ禍で対策商品活発に　朝日ウッドテック　床からのウイルス拡散対策　日本初、SIAA認証フローリングを発売

パナソニック　抗ウイルス加工の床材開発　3タイプ、21年2月発売

「抗ウイルス・空気提案」開始　家中を光触媒コーティング　大和ハウス

決算　国内は減収減益、米国ではウォシュレットで増益　TOTO、　第2四半期決算

凜として輝く女性たち　一般社団法人不動産女性塾　vol.14　マイナスからの再スタート　(株)住宅ファミリー社　会長　大前　久明子

住団連住宅景況感　6期連続のマイナス　戸建ては注文、分譲が改善

無人モデルハウス5カ所オープン　宇都宮アイフルホーム

東急不、日鉄興和不、学情　学生のSDGs意識醸成する学生レジを竣工

電子契約サービスのPICKがダブル受賞　スタートアップ企業イベントで