8月16日号 2016年
政策
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「金融」で流通活性化 良質な住宅ストック形成市場整備促進事業〝 新型ローン〟など開発へ
住宅新報 8月16日号 お気に入り残価設定ローン検討 こうちスマート住宅協 こうちスマートウェルネス住宅推進協議会が代表を務める団体の提案は、インスペクションや適切な維持管理が施された住宅ならば、年数が経っても適正に資産価値が評価さ(続く) -
毛利国土交通審議官に聞く 宅建業法改正で目指す市場とは 〝情報充実〟で円滑に成約
住宅新報 8月16日号 お気に入り6月21日付で就任した毛利信二国土交通審議官が、住宅新報社などのインタビューに応じた。毛利国交審はこれまで、土地・建設産業局長や総合政策局長などを歴任。中古住宅市場拡大による国民資産の顕在化などに携わ(続く) -
改造内閣が発足 石井国交大臣は留任
住宅新報 8月16日号 お気に入り安倍晋三首相は8月3日に内閣改造を行い、第3次安倍第2次改造内閣を発足させた。石井啓一国土交通大臣(写真)は留任した。 石井大臣は就任会見で、主な課題として東日本大震災からの復興の加速化、熊本地震からの(続く) -
副大臣が就任会見
住宅新報 8月16日号 お気に入り国土交通副大臣に就任した、末松信介氏と田中良生氏が就任会見を行った。末松副大臣は災害対策関係施策、土地・建設産業、水管理・国土保全、住宅、鉄道、自動車、国際・気象関係施策の総括を担当。田中副大臣は安(続く) -
特区民泊の最低宿泊 日数、短縮に向け検討
住宅新報 8月16日号 お気に入り内閣府は、国家戦略特区における旅館業法の特例(特区民泊)について、最低宿泊日数の短縮に向けた検討を始めた。現時点では「2泊以上」を念頭に置いている。 最低宿泊日数は、同法の政令で「7～10日までの範囲内(続く) -
国交省 新たな土地政策を策定 空きストック活用で新施策 相続登記も促進
住宅新報 8月16日号 お気に入り国土交通省は、土地政策に関して今後実施すべき施策をまとめた報告書「土地政策の新たな方向性2016」を策定した。このほど、国土審議会土地政策分科会企画部会の最終会合を開いて取りまとめた。17年度の予算概算や(続く) -
国交省 土地・建設産業局国際課 不動産市場リポート 14 国内での海外投資資金の活用実態(3) 北海道ニセコ税収増に直結
国土交通省による、北海道ニセコ地区での海外投資資金の活用事例調査について、前回に引き続き石田忠春国際企画係長に解説してもらう。外国人の不動産投資の急増は、財政や人口、住宅事情の側面で地域にどう影響し(続く) -
今週のことば 相続登記
相続時に不動産登記を行うこと。権利関係などの状況が分かるようになり、安全で円滑な取引につながる。なされていなければ、後の不動産売却時などに支障が生じ得る。東日本大震災後、相続登記が未了の土地が多く、(続く)
総合
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大言小語 「山の日」に思う
今年から8月11日が山の日として国民の祝日となった。数えてみると、今回の山の日で国民の祝日は年間16日となる。山の日とは、「山に親しむ機会を得て、山の恩恵に感謝する」と定められている。山登りをしない自分(続く) -
ひと 「不動産のことなら私に」 ERAで年間賃貸部門1位獲得更に上を目指す「賃貸山信」社員唐岩聡多さん
27年に開業予定のリニア新幹線停車駅である神奈川・橋本。その橋本エリアのほとんどの物件やエリア特性を把握しているという。「入社後の8年で、本当に多くの物件を見て回った。会話が弾むきっかけになる」。顧客(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第146回 区分された駐車場 節税目的の不便設計改善を
【学生の目】 住宅地の中に突然広がる青空駐車場があった。それなりに駐車しているから相応の需要があり、地域に貢献している。一方で、住宅地らしくない空間に違和感があった(写真)。違和感の原因は、木が1本も(続く) -
消費者向けセミナー 9月12日、大宮で 全日埼玉
住宅新報 8月16日号 お気に入り全日本不動産協会埼玉県本部(長島友伸本部長)は9月12日、さいたま市大宮区の大宮ソニックシティ2階小ホールで、「不動産、買うとき借りるとき、消費者のための不動産セミナー」を開く。時間は午後1時30分～4時35分(続く) -
知って得する建物の豆知識 193 コアシステム レンタブル比向上に貢献 住宅コストダウンにも利用
「コア」というのは「核」という意味です。建築的には建物の中核に当たる部分を指し、具体的には垂直系の設備機器や配管類、構造体を一箇所に集中して設けたものをコアシステムと呼びます。 コアシステムのメリ(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 住宅履歴のビッグデータ活用 関連ビジネス活性化 維持管理のインセンティブも
記者A 『IoTによりすべてのモノがインターネットでつながり…いわゆるビッグデータが人工知能により分析され…今まで想像だにできなかった商品やサービスが次々と世の中に登場する…』。何だか本当に、産業革命の様(続く) -
一般財団法人日本不動産研究所 地域再生とまちづくり ――各都市が目指すものは <第11回> 徳島県神山町・消費者庁移転と県独自の助成策 オフィス移転や移住に注目 変化の鍵は地元の意識
2回目の「試験移転」 現在、徳島県においても、地方創生を合い言葉に、地元をいかに活性化し、持続可能な将来像を実現させていくか、奮闘が続いている。その取り組みの段階は様々あるが、最近で最もインパクトの強(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◇不動産コンサルティング技能試験受験申し込み受付中(9月16日まで)。試験日は11月13日(日) ◇賃貸不動産経営管理士協会が「賃貸不動産経営管理士講習」を募集。全国13カ所で9月上旬まで適宜開催。2日間の受講で、修了(続く)
投資
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中小ビルの省エネ性能 テナント対策上重要に ビル協連合会が調査レポート
住宅新報 8月16日号 お気に入り日本ビルヂング協会連合会(高木茂会長)はこのほど、中小ビルのオーナーとテナントの省エネ対策に関する意識・状況アンケート結果を分析したレポート「中小ビルの経営者ができる地球温暖化防止対策16年版」を発表し(続く) -
日本管財と豪州ガリレオグループ 「さくら総合リート」9月上場
住宅新報 8月16日号 お気に入り「さくら総合リート投資法人」が9月8日、東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場する。このほど東証から上場承認を得た。 資産運用会社はさくら不動産投資顧問で、建物管理業の日本管財と、豪州の独立系不(続く) -
「三井不ロジパーク」が上場 三井不系物流リート
住宅新報 8月16日号 お気に入り三井不動産の100%子会社である三井不動産ロジスティクスリートマネジメントが運用する「三井不動産ロジスティクスパーク投資法人」は8月2日付で、東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場した。今年3月に設立(続く) -
ラサールと地所 大阪で大型物流開発
住宅新報 8月16日号 お気に入りラサール不動産投資顧問と三菱地所はこのほど、大阪府大阪市にマルチテナント型物流施設「ロジポート大阪大正」を共同開発すると発表した。18年1月に竣工する予定。建物規模は延べ床面積12万2000m2の地上4階建て。(続く) -
「おうちダイレクト」 投資用物件を追加 ヤフーとソニー不
住宅新報 8月16日号 お気に入りヤフーとソニー不動産は共同運営している不動産売買プラットフォーム「おうちダイレクト」で、8月23日から新たに投資用物件の取り扱いを始めると発表した。これまでは居住用物件のみを対象としていた。 「おうち(続く) -
私病協 介護実習生受け入れへ 独自運営の監理組合設立
住宅新報 8月16日号 お気に入り大阪府私立病院協同組合(=私病協、485病院・施設、7万540床)の松谷之義理事長はこのほど、次期臨時国会で法改正予定の介護実習生解禁に向け、受け入れ機関となる監理組合を設立した。技能実習生を受け入れる監理組(続く) -
点検・不動産投資 新成長分野への展開 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 ■19 「インフラ」 (1) 市場規模185兆円 高まる民間資金活用ニーズ
新成長分野シリーズでは、ヘルスケアに続き、今回からインフラへの投資を取り上げていきます。今回は、インフラ投資が注目される背景やその概要について整理することにします。 ◇ ◇ インフラはイ(続く)
人事
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新社長に坂口英治氏 CBRE
住宅新報 8月16日号 お気に入りCBREはこのほど、10月3日付で新社長兼CEOに坂口英治氏(写真)が就任する人事を発表した。ベン・ダンカン社長兼CEOは、現在兼務している北アジア統括プレジデントの職を継続する予定。 坂口氏は愛知県出身の49歳。(続く) -
人事・機構改革 積水ハウス
住宅新報 8月16日号 お気に入り機構改革=(8月1日) (1)福岡支店及び福岡シャーウッド住宅支店を統合再編し、福岡支店及び福岡南支店とする 人事異動=(8月1日) 環境推進管掌、取締役副社長副社長執行役員技術管掌伊久哲夫 【東北営業本部】(続く)
マンション・開発・経営
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野村不 プラウドタワー立川が竣工 JR駅直結の複合再開発 商・公機能も 地元富裕層に人気
住宅新報 8月16日号 お気に入り野村不動産が参画した東京都立川市のJR立川駅北口西地区の商・公・住一体の複合再開発事業がこのほど、「立川タクロス」の名称で竣工した。8月4日には立川駅西側新自由通路と新設の立川駅北改札口が開設され、地上(続く) -
小田急不 理想の新築マンションへ 「オーナーメイド」導入
住宅新報 8月16日号 お気に入り小田急不動産は今秋発売する「リーフィアレジデンス」シリーズの新築マンションから、理想の住まいを実現するオプションシステム「リーフィア・オーナーメイド」を導入する。 「間取り」「カラー(床材、ドアなど(続く) -
稲城市の戸建て自治会 災害時支援サイト導入 テンフィートW
住宅新報 8月16日号 お気に入りマンション向けインターネット接続サービスなどを展開するテンフィートライト(東京都中央区)が戸建て住宅団地の自治会活動のICT化支援活動に乗り出す。その第1弾として開発が進行中の大型分譲住宅地「プラウドシー(続く) -
日本橋にカスタマーズサロン 三井不レジ、契約Cを改装
住宅新報 8月16日号 お気に入り三井不動産レジデンシャルはこのほど、中央区日本橋室町2の1の1の日本橋三井タワー5階にある契約センターを「日本橋カスタマーズサロン」としてリニューアル。契約時の快適さや安心感の向上を目的とした改装に加え(続く) -
「大宮」1期が即完 三菱地所レジ
住宅新報 8月16日号 お気に入り三菱地所レジデンスが7月下旬に販売した、さいたま市大宮区のマンション「ザ・パークハウス大宮」(総戸数89戸)の第1期72戸が即日完売した。大宮駅から徒歩5分の土地区画整理事業地内の14階建てで、専有面積は57～1(続く) -
住友不 武蔵小杉にリフォームギャラリー
住宅新報 8月16日号 お気に入り超高層1階に総合型 住友不動産はこのほど、川崎市中原区市ノ坪の超高層マンション「シティタワー武蔵小杉」の1階に、戸建てとマンションの丸ごとリフォームから部分リフォーム、更にインテリア商品もそろえた同社(続く) -
寄稿 中小ビル所有者 の生きる道(下) 賃貸契約から運営委託契約に 銀座のバーで協力実践 横須賀不動産鑑定事務所 代表取締役林達郎
住宅新報 8月16日号 お気に入り2つ目は、店舗の賃貸借契約から運営委託契約への転換です。 当社が銀座7丁目に保有する店舗ビルは、主としてBAR(バー)などの店舗と賃貸借契約を結んでいます。ただ、最近は時代の変化からかバーのお店の新たな出(続く) -
新日鉄興和不 中規模ビル事業を推進 ハイグレードオフィス 虎ノ門、赤坂エリアで
住宅新報 8月16日号 お気に入り新日鉄興和不動産は、中規模ハイグレードオフィスビル事業を手掛けていく。東京都千代田区の都営線・東京メトロ半蔵門線神保町駅徒歩4分の場所で、第1号物件の開発に着手。「BIZCORE(ビズコア)」シリーズとして展(続く) -
上級定借アドバイザー 資格認定講座を開催 近畿定借機構
住宅新報 8月16日号 お気に入り近畿定期借地借家権推進機構は9月2日、大阪産業創造館で平成28年度「上級定借アドバイザー」資格認定講座を開催する。 不動産賃貸借の専門家を育成する認定資格で、講義終了後に認定試験を実施する。受講対象者(続く) -
契約日気温が30℃以上なら…外断熱、無料で施工します! 進和建設工業がキャンペーン
住宅新報 8月16日号 お気に入り進和建設工業(西田芳明社長)は9月7日までの期間限定で、同社と賃貸マンションの建築請負契約を締結した物件を対象に、契約日の最高気温が30℃以上(測定基準は気象庁の発表)の場合には、外断熱を無料で施工するキャ(続く) -
新刊紹介 「住まい選びの新基準」 コスモスイニシア著
住宅新報 8月16日号 お気に入りコスモスイニシアはこのほど、住宅選びに際しての新たな評価基準を提示した書籍「住まい選びの新基準」を刊行した。 広さや部屋数など数値化できる要素ではなく、自分らしいライフスタイルの実現といった視点で(続く) -
トータルブレインのマンション最前線 首都圏マンション市場動向(上)「16年前半戦の総括」 東京都区部、やや減速 城西、城南で苦戦目立つ 全体では11～12年水準にまで後退
16年前半戦のトピックスは、販売好調が続いていた東京都区部において、エリアによって明暗が分かれたことだ。 実際のマンション販売現場(物件)に聞いた売れ行き状況のヒアリング(16年前半)によると、千代田区、(続く) -
NTT都市開発 麻布で初の一棟リノベ 都心エリア、高級系で展開
住宅新報 8月16日号 お気に入りNTT都市開発は、同社初となるリノベーション住宅事業「イクシクス麻布十番」(全13戸)を東京都港区南麻布で進めており、このほど共用部分のリノベーション工事を完了した。 同プロジェクトはリビタと共同で進めて(続く)
マンション管理
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国交省 標準管理委託契約書を改正 開示対象情報を充実 標準管理規約改正に対応
住宅新報 8月16日号 お気に入り国土交通省はこのほど、マンション標準管理委託契約書と同コメントを改正した。 今回の改正は今年3月、マンション標準管理規約等が改正されたことに対応したもの。専有部分を売却する際の重要事項説明等で必要と(続く) -
維持修繕技術者試験 試験日は1月29日 管理協
住宅新報 8月16日号 お気に入りマンション管理業協会はこのほど、16年度マンション維持修繕技術者試験を17年1月29日に行うと発表した。 受験申込案内の配布と受験申込受付期間は10月3日～11月8日。 試験は、全50問の四肢択一と記述式。マン(続く) -
ベーシック研修開催 名称などリニューアル 管理協
住宅新報 8月16日号 お気に入りマンション管理業協会はこのほど、「16年度マンション管理ベーシック研修」の日程を発表した。主にマンション管理事務に従事して1～2年程度のフロントマンが対象。 同研修は、旧指定法人研修であり、今年度から(続く) -
マンション管理応援歌No.55 廣田信子の紙上ブログ 被災マンションを悩ます被害判定(2)
前号では、マンションの被害状況の判定のうち、(1)応急危険度判定、(2)罹災証明認定基準による判定について紹介しました。(2)による判定は、「全壊」「大規模半壊」「半壊」と言葉は厳しく響きますが、目視で確認(続く) -
マン活に励む管理組合 ルネ上星川 神奈川県横浜市 長続きしているシニアクラブ(上) 共助の精神で発足
八王子街道とも呼ばれる国道16号線の保土ヶ谷付近を走っていると、不思議な建物が目に留まります。階段状に並んだ白い家が、丘の上を登っていくように続いています。このマンションの名前は「ルネ上星川」。全255(続く)
売買仲介
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インスペ専門会社を設立 JHSと東急リバ 検査品質維持で
住宅新報 8月16日号 お気に入りLIXILグループで建物検査・地盤検査を手掛けるジャパンホームシールド(JHS)と東急リバブルはこのほど、共同出資により、東急リバブルの売買仲介サービスでの建物検査・住宅設備検査を専門に行う新会社「ファースト(続く) -
新社長に鶴森取締役 アットホーム
住宅新報 8月16日号 お気に入りアットホームはこのほど、8月1日付で松村文衞代表取締役社長が同社代表取締役会長に就任し、後任社長に鶴森康史取締役営業本部本部長が昇格する人事を決めた。 鶴森康史氏(つるもり・やすし)は86年アットホーム(続く) -
「家本」を発行 全宅連インスペなど掲載
住宅新報 8月16日号 お気に入り全国宅地建物取引業協会連合会と全国宅地建物取引業保証協会はこのほど、住まいのガイドブック「家本(いえほん)」を発行した。 これは、宅建業法改正でインスペクションにかかわる規定が法案に盛られたことを受(続く) -
23区初の5000万超え 6月新築戸建て成約
住宅新報 8月16日号 お気に入りアットホームの調査によると、6月の首都圏における新築戸建て住宅の平均成約価格は3418万円(前年同月比1.9%上昇)で、8カ月連続で上昇した。東京都下を除く全エリアで上昇している。ただ、前月比では4カ月ぶりに下(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 877 京急本線(1) 京急蒲田、上昇基調が継続
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆京急本線(1) 泉岳寺 330(24.0/5(続く)
賃貸・管理
資格・実務
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躍動するASEAN―― アウトバウンドの戦略 (5) どこで・誰に・何をする 明確化が攻略の鍵
ここまで4回にわたり、ASEANに進出する上で把握すべき諸規制や、各国で異なるビジネスチャンス、ローカルパートナーを見極めるポイントなどを考察してきた。 ASEAN諸国は言語や文化、規制、マーケット、経済(続く) -
8月22日から受験 申し込み受付を開始 賃経管理士試験
住宅新報 8月16日号 お気に入り賃貸不動産経営管理士試験協議会(伊藤博全国宅地建物取引業協会連合会会長)は8月22日から、賃貸不動産経営管理士試験の申し込みを開始する。 受験申し込み受け付けは9月30日(消印有効)まで。 試験日時は11月20(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸借編(84) 定期借家の「再契約」時の落とし穴とは?
Q 先日、同業者と定期借家の活用法について話をしていたところ、その同業者が、定期借家の「再契約」時には重大な落とし穴があると言っていたのですが、その意味がよく分かりませんでした。どんな落とし穴がある(続く) -
2016宅地建物取引士受験セミナー (39)
【問題4-41】 宅地建物取引業者Aが、自ら売主となって一団の宅地の分譲を行おうとする場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)Aは、当該分譲地の最寄りの駅前に、(続く) -
ここがポイント! 不動産営業の考え方 「基本」を鍛える (15)営業成績は運なのか? 積極的行動で掴み取る
私は、営業成績は「運」だと考えます。運のある人とない人は「明暗」を分けています。さて、両者の違いとは一体何なのでしょうか? 若い頃から、成績優秀者とそうでない人の違いを研究していた私の分析結果をお伝(続く) -
協会支部/リーダーの横顔 濱仲幸弘・国分寺国立支部 東京都宅建協会編
住宅新報 8月16日号 お気に入り140社で構成される国分寺国立支部。今期からの支部長で40代後半から50代の若い役員をけん引する。会員同士が腹を割って話せる場を積極的につくり商売促進のきっかけにしたい考えだ。また、地域から信頼される不動(続く) -
協会支部/リーダーの横顔 長谷川守信・台東区支部長 東京都宅建協会編
住宅新報 8月16日号 お気に入り約490社で構成される台東区支部。新任支部長の長谷川氏は元銀行員。地元一筋の地域密着不動産会社を引き継いだ2代目だ。業界キャリアも30年となり、「地元なくしてわが商売なし」をモットーにした事業を展開してい(続く)
住まい・暮らし・文化
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賃貸に付加価値型新提案 旭化成ホームズ 増える共働き2人世帯に照準
住宅新報 8月16日号 お気に入り賃貸住宅「へーベルメゾン」を供給する旭化成ホームズは、増え続ける共働き夫婦2人世帯の意識調査や生活実態調査を実施し、それらのニーズや価値観を踏まえた賃貸住宅の戦略を打ち出していく。同社はこれまで、ペ(続く) -
1.5倍の強度に 耐震リフォームに投入 東急ホームズ
住宅新報 8月16日号 お気に入り東急ホームズ(東京都渋谷区、細田正典社長)は耐震リフォーム商品に、耐震基準の1.5倍の耐震強度を確保する新商品「スーパー耐震システム」を新たにラインアップした。顧客ニーズに応えられる次世代技術の発掘に取(続く) -
和田勇氏の旭日大綬章祝う会盛大に 〝住宅産業に社会を変える責任〟
住宅新報 8月16日号 お気に入り旭日大綬章を受章した和田勇・積水ハウス代表取締役会長兼CEO(写真)の叙勲祝賀会が菅義偉官房長官、石井啓一国土交通大臣などを来賓に迎え、多数の業界関係者出席のもと8月1日、パレスホテル東京で盛大に開かれた(続く) -
松下龍二パナホーム社長が会見 ストック事業など多角化加速 3年後、売り上げ5000億円へ
住宅新報 8月16日号 お気に入りパナホームは8月2日、松下龍二社長の就任記者会見を大阪で行った。松下氏は前社長の藤井康照氏に代わり、6月23日付で社長に就任している。同社では18年度の連結売上高について、15年度比42%増の5000億円を目標に掲(続く) -
上場記念式典に200名参加 ハイアス&カンパニー「時代を切り開く」
住宅新報 8月16日号 お気に入りハイアス・アンド・カンパニー(東京・白金台、濱村聖一社長)は8月9日、東京・目黒の目黒雅叙園で東証マザーズ上場記念パーティを開いた。参加者は200名を超えた。林芳正・自民党税制調査会副会長をはじめ国会議員(続く) -
不動産事業を強化 アルゴの全株式取得 ミサワホーム
住宅新報 8月16日号 お気に入りミサワホームは、主に首都圏でオフィスビルや店舗等の修繕、原状回復、内装・リニューアル工事等の企画・設計・施工を手掛けるアルゴスペースデザイン(東京都千代田区)の発行済み全株式を、8月5日付で取得した。事(続く) -
リフォーム事業者のHP作成を支援 ベターライフR協
住宅新報 8月16日号 お気に入りベターライフリフォーム協会(東京都千代田区、神崎茂治会長)はこのほど、国土交通省の平成28年度「住宅ストック維持・向上促進事業のうちリフォームの担い手支援事業を行うものに対する補助事業」に採択された(7月(続く) -
練馬区で建築条件付き12区画 〝ママ座談会〟を反映 「ひと工夫に共感」 住協(埼玉県所沢市) ターゲットをセグメント 想像以上の反響、今後も継続
住宅新報 8月16日号 お気に入り西埼玉・東京都下地域を中心に、地域密着型の総合不動産業を展開する住協(本社・埼玉県所沢市)。年間約500戸の戸建て住宅を供給する同社は5月末、東京都練馬区で建築条件付売地「GRANCIA Mama’s Happy+plus石神(続く) -
国交省・良質ストック形成 コミュニティ根付く〝藤野〟
住宅新報 8月16日号 お気に入り国土交通省の「良質ストック形成事業者39団体」の一つに選ばれた藤野観光協会(神奈川県相模原市緑区)を取材した(1面参照)。 JR中央線藤野駅を降りると、首都圏近郊とは思えない深い緑に囲まれた長閑な空気が漂う(続く) -
住まいは 長寿を支えるか ■1 「長生き3大病」予防へ
厚生労働省は昨年、団塊世代が後期高齢者(75歳以上)の仲間入りをする25年に認知症患者は700万人(15年=約525万人)を超えるだろうと発表した。5人に1人が認知症 これは高齢者(65歳以上)の5人に1人(20%)が認知症(続く) -
記者おすすめ 今宵も一献 (26) 本鮪専門問屋とろ鮪人形町店(東京・人形町) サービス尽くしの居酒屋登場!
都営浅草線または東京メトロ日比谷線人形町駅のA5番出口から徒歩1分。人形町交差点角に8月1日にオープンした。本鮪を使用した名物「とろ鮪大鉢刺身5種盛」(写真)がなんと999円。江戸川区の西葛西店に次ぐ第2号目店(続く)
