3月26日号 2013年
総合
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13年地価公示 上昇・横ばい大幅増 5年ぶりに上昇県も 「景気浮揚期待」押し上げか
住宅新報 3月26日号 お気に入り国土交通省はこのほど、13年地価公示(13年1月1日時点)を発表した。全国的には依然として下落しているものの、下落率は縮小し、上昇・横ばい地点が大幅に増えた。半年に区切ってみても、12年と同様に前半よりも後半(続く) -
大言小語 名は体を表す
高層住宅管理業協会は4月から「一般社団法人マンション管理業協会」として新たなスタートを切る。現協会名では一体何をやっている団体かよく分からないという指摘もあった。今度は「『名は体を表す』ではないが、(続く) -
知って得する建物の豆知識 108 住宅の重さ 効率よく荷重を逃がすには
建物の重量は木造、鉄骨造、コンクリート造など構造種別によって異なります。また、住宅なら家財や収納物の重量が加算されます。建物本体の重量を固定荷重(死荷重)、家財などの重量を積載荷重(活荷重)と呼び、2つ(続く) -
列島 ホットなまち 一般財団法人日本不動産研究所 □□42 高知県・復活の兆し見せる林地と林業 再生プランなどで着実に
全国屈指の森林県 高知県は県土の約84%を林野が占める全国屈指の森林県である。全国的に見て林地の素地価格は長らく下落傾向にある。当研究所調査による全国平均山林素地価格は、戦後一貫して上昇してきたが、1983(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 犯罪収益移転防止法の改正 取引確認事項を追加 不正な取引許さない気概を
記者A 犯罪収益移転防止法が改正されると聞いたんだけど、正直あまり聞いたことのない法律だね。 記者B そうかもしれないな。正式の法律名は「犯罪による収益の移転防止に関する法律」と言って、07(平成19)年4(続く) -
新住まいの「ことわざ」<159> 屋根葺き屋根を葺かず 松岡英雄
新しい歌舞伎座の「こけら落とし」は4月2日から始まる。こけら落としとは、工事の最後に屋根などの木屑を払い落としたところから、新築劇場の初興行のことをいう。松竹のホームページには、市川団十郎さんの逝去に(続く) -
不動産・住宅スケジュール
住宅新報 3月26日号 お気に入り3月26日(火) ◎全日本不動産協会東京都本部が全日東京アカデミー「住生活セミナー」を開催(東京都千代田区、全日東京会館) 3月27日(水) ◎建築環境・省エネルギー機構が「建築物の一次エネルギー消費量算定講習会(続く)
開発・企業
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住友不動産 社長に50代の仁島氏 経営陣若返り、長期体制強化
住宅新報 3月26日号 お気に入り住友不動産は3月22日の取締役会で、代表取締役資産開発事業本部長の仁島浩順氏(にしま・こうじゅん=写真)の社長昇格を内定した。6月下旬の株主総会終了後の取締役会で正式決定する。小野寺研一社長は代表取締役副(続く) -
免震を知る 3.11後のマンション (3) 阪神淡路大震災後に急増
「阪神淡路大震災が発生した時、神戸市内にあった免震建築物がその効果を発揮したことで、免震構造に対する認識が広がった」(日本免震構造協会〈JSSI〉の可児長英専務理事) 95年1月17日、巨大な地震が兵庫県(続く) -
ロボット家電の情報提供で生活スタイルは変化する? 東急電鉄とシャープ 品川の賃貸住宅で調査
住宅新報 3月26日号 お気に入り東京急行電鉄(東京都渋谷区)とシャープ(大阪府大阪市)は、東急電鉄が東京都品川区で新規開業する賃貸住宅「スタイリオ品川中延」で4月から、掃除機能などを持つロボット家電を活用した情報提供サービスによる生活(続く) -
不動産、設計、施工連携の木賃デベロップメント 築35年アパートを再生 リノベ費用、事業者負担で
住宅新報 3月26日号 お気に入り老朽化して借り手のいない木造賃貸アパートを再生しようと、不動産会社と設計事務所、施工業者の連携で発足した木賃デベロップメントが手がける第1号物件、サクラ・アパートメントが、東京都練馬区栄町の西武有楽(続く) -
耐震診断ソフトで最新版 エイムが販売開始
住宅新報 3月26日号 お気に入り耐震補強金物の製造・販売を手掛けるエイム(埼玉県川口市)は3月25日、耐震診断ソフト『木耐博士N』の販売を開始する。日本建築防災協会が『木造住宅の耐震診断と補強方法』2012年改訂版を発行したことを受けたもの(続く) -
コンサートに無料招待 住友不販が5月に都内で
住宅新報 3月26日号 お気に入り住友不動産販売は5月26日、東京・渋谷のオーチャードホールで「第87回ステップコンサート」を開く。抽選で希望者2150人を無料招待する。 パーソナリティ&ヴァイオリンを千住真理子氏が務め、梅田俊明指揮、東京(続く) -
マンション 区庁舎一体超高層に大反響 東京建物などモデルルーム開設へ 駅直結や災害対策が評価
住宅新報 3月26日号 お気に入り東京建物と首都圏不燃建築公社が参加組合員の南池袋二丁目A地区市街地再開発組合が開発を進めている、豊島区の新庁舎と一体になった超高層マンション、ブリリアタワー池袋(総戸数432戸、うち非分譲住戸が110戸)が(続く) -
大阪市で1期12戸即完 総合地所のマンション 好調で5戸追加供給 天王寺区立地に評価
住宅新報 3月26日号 お気に入り総合地所(東京都港区)が大阪市天王寺区で開発を進めている総戸数28戸のマンション、ルネ天王寺勝山の第1期12戸が即日完売した。3月16日から申込登録受付を行い、14件の申し込みがあった。間取りは3LDKと4LDK、専有(続く) -
大規模修繕第1号が着工 コスモスイニシア
住宅新報 3月26日号 お気に入りコスモスイニシア(東京都港区)はこのほど、12年秋から取り組みを始めた大規模修繕工事事業について、第1号物件の工事に着手した。同物件は東京都江戸川区の同社分譲済みマンション。築12年で、総戸数は51戸だ。予(続く) -
中古流通促進へ人材育成 社員の声で資格発足 三春情報センター
住宅新報 3月26日号 お気に入り横浜・横須賀・湘南を中心に不動産業を展開する三春情報センター(神奈川県横浜市)は、中古住宅流通事業の促進に向けた人材育成を強化している。このほど、中古住宅購入に併せたリフォームなど、住宅購入の選択肢を(続く) -
新刊紹介 『不動産会計と経営行動』 山本 卓著
住宅新報 3月26日号 お気に入り本書は、今後、重要性を増す「公正価値会計時代の企業不動産にかかる経営行動や証券市場に焦点を定めた」もので、会計、財務、経営の専門誌に掲載された著者の論文をベースにした。97年の会計ビッグバン以降、会計(続く) -
消費税対応など税制柱に 複数税率なら5%目指す 不動協事業計画 都市再生の推進も
住宅新報 3月26日号 お気に入り不動産協会は3月21日、13年度の事業計画を発表した。第1は税制改正に関する取り組みで、中でも今後具体化が検討される消費税率引き上げ時における住宅取得の負担軽減が重要となる。特に、税率10%時に複数税率が導(続く) -
不動産業環境実行計画を策定 従来目標数値を更に強化 13年度から 不動協
住宅新報 3月26日号 お気に入り不動産協会は3月21日の理事会で、13年度から実施する「不動産業環境実行計画～サスティナブルなまちづくりに向けて」を承認した。10年4月に策定した「不動産協会低炭素型まちづくりアクションプラン」を受けて検討(続く) -
帰宅困難者を支援 「非常時安眠セット」 セコムが4月発売
住宅新報 3月26日号 お気に入りセコム(東京都渋谷区)は4月1日から、帰宅困難者をサポートする防災・備蓄品セット「あったか非常時安眠セット」を発売する。 これまで商品化してきた「セコム・スーパーレスキュー」、「ほかほか非常食セット」(続く) -
ミャンマーに現法開設 ステイジアキャピタルG 進出企業へ情報サービス
住宅新報 3月26日号 お気に入り不動産に関する総合コンサルティング企業であるステイジアキャピタルグループはこのほど、〝アジア最後のフロンティア〟と注目されているミャンマーに現地法人「ステイジアキャピタルミャンマー」(ヤンゴン、外資1(続く) -
書棚用落下抑制テープ 危機管理デザイン賞に 住友スリーエム
住宅新報 3月26日号 お気に入り住友スリーエム(本社・東京都世田谷区)はこのほど、「3M落下抑制テープ(書棚用)GNシリーズ」が、一般社団法人公共ネットワーク機構が主催する第1回「危機管理デザイン賞シルバープライズ」を受賞したと発表した。(続く) -
社長に板東治機氏 長谷工ライフ
住宅新報 3月26日号 お気に入り長谷工グループで、人材派遣サービスなどを展開する長谷工ライフは4月1日付で、代表取締役社長に、ブライトンコーポレーション代表取締役社長の板東治機氏が就任する人事を発表した。畑下正博社長は退任する。 (続く) -
「人事」 住友不動産
住宅新報 3月26日号 お気に入り(6月下旬) 代表取締役副会長(代表取締役社長)小野寺研一▽代表取締役社長(代表取締役)仁島浩順▽代表取締役副社長(代表取締役)竹村信昭、小林正人 -
「機構改革・人事」 大京グループ
住宅新報 3月26日号 お気に入り大京 (4月1日) 機構改革=グループ内部統制統括部をグループ法務・コンプライアンス部に名称変更する▽グループ海外事業部を新設する▽グループ営業推進部を事業統括部に統合する 人事異動=兼首都圏第二支店管掌((続く) -
「人事」 大成建設ハウジング
住宅新報 3月26日号 お気に入り(4月1日) 戸建事業担当、取締役専務執行役員CS担当仲谷吉功▽執行役員(リフォーム技術部長兼リフォーム技術室長)リフォーム統括部長荻原啓▽同技術統括部長(東京事業所長)西村浩之▽理事(常務執行役員)営業統括部長(続く) -
「人事」 大和ハウス工業
住宅新報 3月26日号 お気に入り(4月1日)非常勤取締役(代表取締役専務執行役員)渦居隆司▽代表取締役専務執行役員(取締役専務執行役員)河合克友▽取締役専務執行役員(取締役常務執行役員)沼田茂 ※渦居氏は大和エネルギー(株)代表取締役会長、エネ(続く) -
「機構改革・人事」 野村不動産アーバンネット
住宅新報 3月26日号 お気に入り(4月1日) 機構改革=(1)流通事業本部に営業店を統括する第一営業統括部、第二営業統括部、関西営業統括部を新設(2)東京イースト営業部を東陽町営業部へ改称 人事異動=経営企画室長を解く、上席執行役員島田安夫▽(続く) -
「機構改革・人事」 三菱地所リアルエステートサービス
住宅新報 3月26日号 お気に入り(4月1日) 機構改革=(1)流通事業統括グループを新設、(2)法人仲介事業グループを改編(コーポレートソリューション推進部を新設、法人営業第三部を新設)、(3)一般仲介事業グループを改編(一般仲介事業グループをル(続く) -
男子は野球選手がトップ 女子はパティシエ、保育士 小学生がなりたい職業 日本FP協調査
住宅新報 3月26日号 お気に入り小学生が将来なりたい職業のトップは、男子が「野球選手」、女子は「パティシエ(ケーキ屋)」と「保育士」だったことが、NPO法人日本ファイナンシャルプランナーズ協会(東京都港区)の「夢をかなえる」作文コンクー(続く)
賃貸・管理
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12協議会が一堂に 国交省が総括シンポ 動き始めた流通改革
住宅新報 3月26日号 お気に入り国土交通省主催の「不動産流通市場活性化・12協議会合同シンポジウム」が3月19日、東京・内幸町のイイノホールで開かれた。 同省の呼び掛けで昨年、全国に発足した宅建業者を中心とする12の協議会が初めて一堂に(続く) -
「リパーク」後払い一括決済 AMSカード利用で 三井不動産リアルティ
住宅新報 3月26日号 お気に入り三井不動産リアルティ(東京都千代田区)はこのほど、オリックス(東京都港区)のグループ会社であるオート・マネージメント・サービス(同)と業務提携した。これを受けて4月1日から、同社が発行する法人専用のAMSカー(続く) -
大阪・阿倍野に新規出店 三井不リアル
住宅新報 3月26日号 お気に入り三井不動産リアルティ(東京都千代田区)は4月1日、JR大阪環状線『天王寺』駅から徒歩2分の場所に、『三井のリハウス阿倍野店』を開設する。これに伴い、大阪市営地下鉄御堂筋線『西田辺』駅そばで営業している現阿(続く) -
都内に3店舗出店 東急リバブル、4月1日に
住宅新報 3月26日号 お気に入り東急リバブル(東京都渋谷区)は4月1日、東京都23区内に売買仲介店舗を3店、同時出店する。『飯田橋センター』(新宿区揚場町2の24小川ビル3階)、『中目黒センター』(目黒区上目黒1の26の1中目黒アトラスタワー3階)、(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 709 都営地下鉄新宿線 菊川 上昇事例が墨田区に集中
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆都営地下鉄新宿線 新宿 199(25.(続く) -
12協議会の流通改革 ～動き出した事業者間連携～ 〈11〉 富山県中古住宅流通促進協議会 空き家解消が重点施策 地域巻き込み難題挑戦
「地域経済活性化」「街並み環境向上」――。富山県中古住宅流通促進協議会の事業概要を見ると、これらの言葉が目に付く。根底には「住宅単体ではなく、『地域』の視点でアプローチしていく」(同協議会)発想がある。(続く)
政策
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【解説】 地価公示 実体経済の回復急げ
住宅新報 3月26日号 お気に入り「地価は依然として下落しているが、下落率の縮小も続いていて、個別の地価上昇地点は増大している」というのが、ここ数年の公示地価のトレンドだ。 こうした、下落幅の縮小という傾向が、全体的には今後も数年(続く) -
地価公示、私はこう見る 各団体長 各社トップ
住宅新報 3月26日号 お気に入り住宅・都市で内需拡大を 木村惠司・不動産協会理事長 不動産市場全体にようやく回復の兆しが見え始めてきた。政府の緊急経済対策の中でも、成長戦略の推進がとりわけ重要である。今後さらに経済の活性化を促し、(続く) -
「成長の継続・加速を」 住友不動産仁島新社長 新たな柱の模索も 〈1面参照〉
住宅新報 3月26日号 お気に入り住友不動産はこのほど、国土交通省内で社長人事の記者会見を行った。 冒頭、高島準司代表取締役会長は、「当社におけるオフィスビル・賃貸保有事業、マンション開発事業、その他リフォーム事業などのうち、保有(続く) -
公益財団法人へ移行 マン管センター、4月から
住宅新報 3月26日号 お気に入り財団法人マンション管理センター(東京都千代田区)は4月1日から、公益財団法人に移行する。3月21日に内閣総理大臣から認定を受けた。 センターは「公的組織として、マンション管理に関する情報提供や指導、助言な(続く) -
今週のことば ●シェアハウス(5面)
1つの住まいを複数人で共有して暮らす住宅。キッチン・お風呂など水回り設備やリビングは全員で共有し、部屋は個室利用という形態が一般的。運営事業者が介在し、住宅の維持・管理も手掛ける。割安な賃料設定が魅(続く) -
ひと 古き良き「昭和」の会社目指す 不動産の販売業務支援システムを首都圏展開する業プロ社長椎谷範一さん
00年に起業し、マンションディベロッパーなどを対象に当時インターネットで使われ始めた3次元動画の販売活動に取り組み、業界入りした。これを足掛かりにして、建売住宅を中心とする不動産の売買・仲介における物(続く)
マンション・開発・経営
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公示価格、全国変動率上位10地点
住宅新報 3月26日号 お気に入り13年地価公示で、全国で最も高い変動率を示した住宅地は宮城県の「石巻―17」。12年と比べて23.6%上昇した。同ポイントは、12年も11年比60.7%の上昇率でトップだった。東日本大震災時に津波被害がなかった高台に位(続く) -
中・小型ビル 空室率が大幅改善 大阪市況大型の悪化をカバー
住宅新報 3月26日号 お気に入り大阪ビルディング協会はこのほど、12年下半期(7～12月)における大阪市内のオフィスビル市場動向調査を行った。 それによると、全体の空室率は8.82%と前回より0.05ポイント改善した。規模別に見ると大型ビル(延べ(続く) -
大手町連鎖型再生PJ 公庫、政投銀跡地にビル2棟 三菱地所 温泉旅館も整備
住宅新報 3月26日号 お気に入り三菱地所は、大手町連鎖型都市再生プロジェクト第3次事業に着手する。公庫ビルや日本政策投資銀行本社ビルの跡地に、新たに事務所棟と宿泊施設棟の2棟(延べ床面積20万5000m2)を建設する。(1)国際競争力の強化に資(続く) -
13年大規模ビル供給 東京23区は低水準に 森ビル調べ
住宅新報 3月26日号 お気に入り森ビルはこのほど、東京23区の大規模オフィスビル市場動向調査結果をまとめた。86年以降に竣工した事務所延べ床面積1万m2以上のオフィスビルを対象に現地・聞き取り調査した。それによると、13年の供給量は58万m2(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第43回シリーズ「Jリート市場」 懸念される投資家目線 ジャパン・リート・アドバイザーズ代表取締役社長CEO及川健一郎氏に聞く
「点検不動産投資」Jリート市場シリーズ43回目は、ユナイテッド・アーバン投資法人の運用会社、ジャパン・リート・アドバイザーズの及川健一郎代表取締役CEOのインタビュー後半。資産の入れ替え戦略をはじめ今後の(続く)
売買仲介
賃貸・地域・鑑定
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大震災後の福島県不動産市場動向 浜通り、成約価格が上昇傾向 中通り、会津は回復度低い 福島県鑑定士協調査
住宅新報 3月26日号 お気に入り福島県不動産鑑定士協会はこのほど、昨年10月時点で実施した東日本大震災後の県内不動産市場動向アンケートの第5回調査結果をまとめた。県内の不動産業者を対象に、大震災と東電福島第一原発事故後の状況をとらえ(続く) -
「伯東ほほえみ」に高効率モジュール カナディアンソーラー
住宅新報 3月26日号 お気に入りカナディアン・ソーラー・ジャパンはこのほど、伯東(東京都新宿区)が売電事業主となるメガソーラー建設プロジェクト、伯東ほほえみメガソーラー発電所(仮称、北海道滝川市、出力2000キロワット)に、高効率BlackXバ(続く) -
リビエラが東京・西新宿に拠点 イタリアタイルの良さ示す マンションでも普及図る
住宅新報 3月26日号 お気に入りイタリアタイルの輸入販売を手掛けるリビエラ(本社・静岡市葵区、加藤久和社長)は3月25日、東京都新宿区西新宿5丁目の青梅街道沿いビル1階に同社初の「東京ショールーム」を開設するのを前に、報道関係者向けに内(続く) -
「イケアと住む」第2弾 UR都市機構 港北NTでモデル公開
住宅新報 3月26日号 お気に入りUR都市機構神奈川地域支社は、横浜市港北区の港北ニュータウンメゾンふじのき台で、欧州家具、イケアのコーディネートによる住まい方モデルを新規に開設し、公開している。 13年2月から3月にかけて、同ニュータ(続く) -
女性のための賃貸マンション情報サイト 「ユルーム」オープン
住宅新報 3月26日号 お気に入り不動産の売買・賃貸の仲介を行っているモリス・ジャパン(東京都中央区)はこのほど、女性目線で東京都の賃貸マンションを紹介する女性のための賃貸情報サイト「youroom-ユルーム-」をリリースした。 女性スタッフ(続く) -
メガ・シェアハウス 江戸川区に登場 入居者交流重視の設計
住宅新報 3月26日号 お気に入りシェア・デザイン(東京都渋谷区)はこのほど、新スタイルのメガ・シェアハウス「シェアヴィ瑞江」(85室)をオープンした。(今週のことば参照) 居住者同士のコミュニケーションを重視したダイニングカフェランジを(続く) -
賃貸管理子会社を設立 福岡市のTRN
住宅新報 3月26日号 お気に入りリノベーション事業を展開するTRN(福岡市南区、中島克己社長&CEO)はこのほど、福岡市内を中心に賃貸管理と賃貸経営のコンサルティング事業に特化した、100%出資子会社「ZEROマネジメント(株)」を設立した。 福岡(続く) -
公益事業のPR 市民講座を開催 全日大阪
住宅新報 3月26日号 お気に入り全日本不動産協会大阪府本部(桑畑信之本部長)の主催(不動産保証協会大阪府本部が共催)で3月19日、大阪市中央公会堂で「不動産のこと学ぼう会市民講座」が開かれ、約1000人が講演に耳を傾けた。 同協会では公益社(続く) -
木下長志氏の米寿を祝う会 東京・西新宿で開く
住宅新報 3月26日号 お気に入り元木下工務店社長で日本住宅建設産業協会の初代理事長を務めた木下長志氏(木下工業代表取締役会長=写真)の米寿を祝う会が3月21日、東京・西新宿の京王プラザホテルで開かれた。約80人が参加した。木下氏は次のよう(続く) -
注文住宅コーディネーター 積算システム、桧家HDに SCSK
住宅新報 3月26日号 お気に入りSCSK(東京都江東区)はこのほど、桧家ホールディングス(本社・埼玉県久喜市)から受託していた注文住宅事業向けのコーディネーター積算システムを桧家HDの各注文事業グループ会社7社で運用を開始したと発表した。 (続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 194 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「お客さんの人柄が伝わってくるエピソード」 幸せになってほしいと心から願う
当社の管理物件の入居者募集に、母子家庭の母親の方から申し込みが入った。 母親は30代前半で、一応勤めてはいるようだが、正社員ではなくパートのようで、おそらくは最近離婚したんだろう。客付け業者さんに詳(続く)
資格・実務
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改正犯収法が施行 本人確認事項を追加 4月1日から ハイリスク取引も
住宅新報 3月26日号 お気に入り犯罪による収益の移転防止に関する法律が改正され、13年4月1日から施行される。テロ資金対策の国際基準であるFATF(Financial Action Task Force)勧告の再改訂やマネーロンダリングの手口の巧妙化など国内外の情(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編(51) 任意売却を成功させるための秘訣は?
Q 最近、競売の申立てをする直前に任意売却の話が持ち込まれるケースが増えていますが、何とか短期間で任意売却を成功させるコツみたいなものはないでしょうか。 A 結論から言えば、成功させるコツは、債権者をい(続く) -
2013宅地建物取引主任者受験セミナー (19)
【問題2-41】 宅地建物取引業者Aが、自ら売主となって一団の宅地の分譲を行おうとする場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 アAは、当該分譲地の最寄りの駅前(続く)
住まい・暮らし・文化
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夫は一途、妻は離れる? 「住まいと結婚」アンケート アットホームとぐるなび
住宅新報 3月26日号 お気に入り不動産総合情報サイトを運営する「アットホーム」(東京都大田区)と結婚情報総合サイト「ぐるなびウエディング」を運営する「ぐるなび」(東京都千代田区)はこのほど、全国の20歳以上の既婚男女1286人を対象とした「(続く) -
スウェーデンハウス 戸建て以外も積極化 埼玉で独身寮を竣工 高齢者住宅も視野に
住宅新報 3月26日号 お気に入り輸入住宅メーカーのスウェーデンハウスはこのほど、埼玉県さいたま市で企業の独身寮(48室)を建設した。延べ床面積1359m2の木造2階建て(準耐火構造)。戸建住宅を中心に供給してきた同社にとって、最大規模の建物に(続く) -
アズパートナーズ 10棟目の介護付き有老 横浜市泉区 医療対応を充実
住宅新報 3月26日号 お気に入りアズパートナーズは4月1日、横浜市泉区に介護付き有料老人ホーム「アズハイム横浜いずみ中央」を開設する。同社にとって10棟目となる。看護・介護スタッフを通常よりも多く配置し、胃ろうやインスリン注射などが必(続く) -
14例目の建て替え事業 築50年の池尻団地 旭化成不レジ
住宅新報 3月26日号 お気に入り旭化成不動産レジデンス(東京都新宿区)は3月23日、東京都世田谷区池尻で開発を進めているマンション「アトラス池尻レジデンス」のモデルルームを開設する。同物件は、首都圏不燃公社が1963年に分譲した池尻団地の(続く) -
三井不レジ マレーシアで初の住宅分譲 現地デベと共同事業
住宅新報 3月26日号 お気に入り三井不動産レジデンシャルはこのほど、マレーシアの首都クアラルンプールで分譲マンション事業「ミューズプロジェクト」(仮称)に参画すると発表した。地元ディベロッパーとの共同事業。総戸数は256戸で、16年11月(続く) -
戸建てリフォーム 平均予算15%増加 リフォーム推進協調べ
住宅新報 3月26日号 お気に入り住宅リフォーム推進協議会の調査(12年調査)によると、戸建て住宅のリフォームを希望する一般消費者の平均予算額は、前回調査(10年調査)と比べて14.7%上回る312万円だった。マンションも前回比12.3%増の238万円とな(続く) -
細野透×殿木真美子 旬な作品 住宅レビュー 113 賃貸物件にも災害の備え 防災備蓄と非常用発電機を完備 「メトロステージ上野」 東急リロケーション
東日本大震災以降、新規分譲のマンションに「災害への備え」は必須となった。 複数用意するはずのモデルルームを1つ作らずに、その分のスペースに防災備蓄品の実物をズラリと展示した大規模マンションがあったの(続く) -
今週の糸口 流通市場の活性化 中小業者ならではのアプローチを
〈1面参照〉 中古住宅市場の倍増を目指し、流通システムの改革を推進する国土交通省が先週、東京で開いた総括シンポジウムには約270人の宅建業者らが参加した。 第1部で、「動き出した不動産流通市場改革」と題(続く) -
〝ゼロ化〟へ着々 スマートハウス第2弾販売へ 大和ハ
住宅新報 3月26日号 お気に入り大和ハウス工業は4月1日、大容量家庭用リチウムイオン蓄電池、次世代型HEMS、太陽光発電システムを搭載したスマートハウス第2弾「スマ・エコ オリジナル Ⅱ」を発売する。 同社は20年までに環境負荷がゼロと(続く) -
メガソーラー運転開始 関東物流センターで ミサワ
住宅新報 3月26日号 お気に入りミサワホームは3月21日、「関東物流センター」でのメガソーラーの運転を開始した。昨年10月から同社グループの国内4拠点において太陽光発電設備の設置を進めてきたが、そのうちの1つ。 同センターは、新築施工現(続く) -
庭をテーマにシンポ 日本ぐらし館
住宅新報 3月26日号 お気に入り「庭との関係に学ぶ木造住宅の未来」と題したユニークなシンポジウムが3月22日、住宅金融支援機構1階のすまい・るホールで開かれた(写真)。日本ぐらし館の「木の文化研究会」が主催した。同研究会は、京町家の伝統(続く) -
●ミサワホームがCAD業務スタート ニュースフラッシュ
住宅新報 3月26日号 お気に入りミサワホームは、沖縄県うるま市で(株)デジタルビジョンが開設したCADセンターに業務を委託する形で、4月から本格的にCAD業務をスタートする。 これは、BCP(事業継続計画)の観点から、ミサワホームがDVIとの共同(続く) -
●アップハウスが「家の傾き相談」サイト開設、地盤沈下修正工事に特化 ニュースフラッシュ
住宅新報 3月26日号 お気に入りアップハウス(埼玉県越谷市、上田喜悦社長)はこのほど、個人住宅の地盤沈下修正工事に特化した、家・床の傾き修理専門サイト「家の傾き相談室」(http://www.up-house.jp)を公開した。 地盤沈下が引き起こす影響(続く) -
●ニチベイがロールスクリーン幅寸法最大3メートルまで拡大 ニュースフラッシュ
住宅新報 3月26日号 お気に入りニチベイ(本社・東京都中央区)は4月1日から、ロールスクリーン「ソフィー」のベーシックシリーズ生地「フェスタⅡ」(30色)について、製作幅寸法を最大3メートルまで拡大する。この商品はコットンの風合いを感じさせ(続く) -
●セラトレーディングがデザイン洗面器「ウォータージュエル」を発売 ニュースフラッシュ
住宅新報 3月26日号 お気に入りセラトレーディング(東京都港区)はこのほど、トルコの水回り総合メーカーVITRA(ヴィトラ)社の洗面器「ウォータージュエル」を発売した。同社は著名なデザイナーを起用し、デザイン生の高い商品を供給している。今(続く)
営業・データ
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ホームページで集客できるなんて嘘だ。 ～不動産ネット集客支援のプロが語る～ (30) 隣の不動産会社に勝つ日 「実行」あるのみ
最終回は「ホームページ(以下、HP)で商売を加速させたい」とお考えの仲介業者の方にお読みいただきたい内容です。 「反響を得たい」と、どなたも望んでいると思います。しかし、実際はいかがでしょうか。私の実(続く) -
HOME’S掲載 2月【広島県】賃貸マンション動向 掲載・問い合わせ共に増 〝ゼロゼロ競争〟が激化
住宅新報 3月26日号 お気に入り13年2月の広島県賃貸マンション市場は、前回調査の12年7月と比べ、掲載物件中の敷金0物件割合が増えた。7月の敷金0物件割合は約11%だったが、2月は約15%。これに対して問い合わせ物件中の敷金0物件割合は、7月の約(続く) -
東京カンテイ 2月中古マンション売り価格 3大都市圏すべて底打ち
住宅新報 3月26日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた13年2月の中古マンション価格(売り希望価格を集計・算出し70m2換算したもの)によると、3大都市圏すべてで、底打ちしたことがほぼ確認される状況となった。 首都圏(2801万円(続く) -
アフターサービス満足度 1位は三井不レジデンシャル
住宅新報 3月26日号 お気に入り不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボの調査によると、マンションの売主別に見たアフターサービス満足度ランキングで、トップは三井不動産レジデンシャルだった。 07年以降の新築マンション購入者で、こ(続く) -
紹介営業 成功のコツ ～トップセールスが教えます (20) イメージしやすい例を伝える
住宅の営業マンが、「家を探している人はいませんか」と紹介営業をかけることがありますが、これは「誰か紹介してください」というアバウトな依頼と同じレベルです。これでは依頼をかけられたお客様は、紹介したく(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 112 JR山手線、京浜東北線「御徒町駅」 25m2タイプの市況が良好
今回はJR山手線・京浜東北線の御徒町駅を取り上げた。 エリアの特徴として、20m2台の単身者向けが全体の約40%、40m2台まで含めると80%程度となる。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は約3%(続く)
