4月8日号 2014年
賃貸・管理
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「長期満室」のオーナーとは 〝当たり前〟を愚直に実践
住宅新報 4月8日号 お気に入り賃貸住宅市場が年々厳しさを増す中、これまで通りの事業展開に危機感を覚える賃貸オーナーは増えている。ハードやスペックの差別化で新たな対策を模索する動きもあるが、それらの取り組みは、コストや時代の移り変(続く) -
ダイヤモンドメディア 賃貸流通で新サービス開始 労働時間、コストの削減可能
住宅新報 4月8日号 お気に入り不動産ソリューション事業を提供するダイヤモンドメディア(東京都港区)はこのほど、クラウドシステムを活用した賃貸物件流通サービス「Centrl(セントラル)」の運用を開始した。 元付業者が賃貸物件を同システム(続く) -
賃貸サイト「ヘヤジン」に大和リビング物件掲載 イタンジ
住宅新報 4月8日号 お気に入り不動産ポータルサイト「HEYAZINE(ヘヤジン)」を運営するイタンジ(東京都港区)はこのほど、大和リビング(東京都江東区)と提携し、「HEYAZINE」に大和リビングが運営する賃貸情報サイト「D-room Plaza」が取り扱う(続く) -
全スタッフにタブレット 業務効率化に活用 大東建託
住宅新報 4月8日号 お気に入り大東建託はこのほど、全スタッフを対象に約1500台のタブレット型端末を導入した。 賃貸建物の巡回で発見した破損箇所などのデータをクラウド上でリアルタイムにコントロールし、素早い修復工事の実現など、管(続く) -
上北沢で築40年をリノベ ワークとライフを共存 ブルースタジオ
住宅新報 4月8日号 お気に入りブルースタジオ(東京都中野区)はこのほど、賃貸住宅「上北沢BUFF」の竣工内覧会を行った。 1階1戸、2階4戸の築40年の下宿屋を、メゾネットタイプ2戸の賃貸住宅にリノベーションしたもの。 京王線上北沢駅徒歩7(続く) -
「あずみ苑みずほ」で 訪問入浴介護開始 レオパレス21
住宅新報 4月8日号 お気に入りレオパレス21は4月1日から、埼玉県富士見市の「あずみ苑みずほ」で訪問入浴介護事業を開始した。 スタッフが訪問入浴車両で介護対象者の自宅に行き、入浴介護サービスを行うもの。 同社の訪問入浴介護事業は「(続く) -
優勝は原木幸夫氏 第66回全住協ゴルフコンペ
住宅新報 4月8日号 お気に入り全国住宅産業協会の全住協ゴルフ同好会は4月2日、千葉市花見川区の鷹之台カンツリー倶楽部で「第66回ゴルフコンペ」を開催した。69人が参加した。 優勝は武蔵野産業の原木幸夫代表取締役(アウト44・イン45、グロ(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (38) 業務生産性の向上 明確な目標設定を 「ノー残業デー」の設定も
※今回は、オーナーズエージェント統括部長の先原秀和が担当します。 不動産業界には「休みが少ない」「残業が多い」といった特徴が依然として存在する。限られた人数で多くの仕事をするので、やむを得ない面も確(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言246 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「あちこちに借金を頼む女性」 いずれ事件起こすのでは…
こちらのブログでも以前に何回か取り上げている「2000万円もタンス預金がありながら生活保護を受けていた女性H」の話の続編。 カモにされ借金 カネを持っていることが友人にも知られてしまい、いいように(続く)
総合
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大言小語 〝3%〟も積もれば
消費税が8%になって1週間。今回の増税ではほとんどの企業で転嫁しているようで、軒並み商品が値上げとなっている。総額表示義務の免除もその理由の一つだろう。 ▼総額表示とは価格を表示する際に消費税を含んだ(続く) -
ひと コンテンツがユーザーの背中押す カカクコム不動産事業本部セールス&アライアンスチームマネージャー 青木順爾さん
「価格ドットコム」「食べログ」の超人気サイトが新機軸を打ち出してきたカカクコム。同社の不動産事業立ち上げから、不動産住宅情報サイトの開発、運用を担当してきた。大手広告代理店から同社へ出向して4年、「(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第28回 建物の用途と外観 「らしさ」が薄れるデザイン
【学生の目】 東京都千代田区内幸町に解体中の建物がある。旧日本長期信用銀行本社屋だ。長大な片持ち梁(はり)が特徴のビルで1993年の新築だが、近年建てられた隣地の最新ビルと比較しても遜色ないグレードの高(続く) -
知って得する建物の豆知識 134 コンクリの〝凍結融解〟 AE剤活用で防止 水量減らし強度アップ
コンクリートやセメント製品は、硬く丈夫で耐火性の高い材料です。一方で欠点は、凍結融解によって損傷することです。 ひび割れのメカニズム 水は凍結すると、体積が9%ほど大きくなります。コンクリートの内部に(続く) -
全国住まい・地元 再発見 一般財団法人日本不動産研究所 (44) 福島県・復興へ向けた取り組み進む福島市 停滞気運を払しょくへ
住宅地も上昇に転換 地震・津波・原発事故と過去に類をみない多重災害をもたらした東日本大震災から3年を経過した本年3月11日、東日本大震災の犠牲者の冥福と震災からの復興を祈念して、福島市で「東日本大震災追(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 増加するカーシェア会員 都市部での利用が拡大
ベテラン記者A 「シェアハウス」が話題になっていると思っていたら、最近街中の駐車場で「カーシェアリング」の看板をよく見かけるようになったよ。若い人は「シェア」が好きなのかな? 君は車持ってなかったよな(続く) -
日常アートのススメ 及川洋樹 (1) 住まいづくりを考える
住宅新報 4月8日号 お気に入り現代社会を見ていると、10年後、20年後の日本は、今とはまったく違う価値観や常識が支配する世界になっているのではないでしょうか。住宅業界も法改正や新基準導入、職人不足問題、ユーザーニーズの多様化など様々(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎「第31回住まいのリフォームコンクール」作品・ビジネスモデルを募集しています。締め切りは6月27日(金)です 4月11日(金) ◎不動産協会・日本不動産研究所・不動産証券化協会が共催セミナー「2020年東京オリンピッ(続く)
政策
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中古住宅流通活性化の税制特例 適用要件・対象工事など決定 買取再販は築10年以上
住宅新報 4月8日号 お気に入り国土交通省はこのほど、14年税制改正で創設した買取再販の住宅取得に係る登録免許税の特例措置と中古住宅を取得後に耐震改修工事を行う場合の住宅ローン減税適用について、特例措置の適用要件や必要書類などを発表(続く) -
住宅着工 18カ月連続増も伸び鈍化 マンションは大幅減
住宅新報 4月8日号 お気に入り国土交通省の調査によると、2月の新設住宅着工戸数は6万9689戸となり、前年同月比1.0%増。18カ月連続の増加となった。これは、92年6月から94年2月までの21カ月連続の増加以来の記録。ただし、季節調整済み年率換算(続く) -
グランドデザイン骨子決まる 国交省 2050年を視野に
住宅新報 4月8日号 お気に入り国土交通省はこのほど、国土のグランドデザインの骨子をとりまとめ発表した。13年秋から有識者懇談会を6回開催し、検討してきたもの。 この中で、まず2050年の未来に向けて、南海トラフ巨大地震など巨大災害の切(続く) -
長期優良住宅化リフォーム事業 採択は6458戸
住宅新報 4月8日号 お気に入り国土交通省はこのほど、13年度補正予算で行った長期優良住宅化リフォーム推進モデル事業の応募状況と採択状況を発表した。 それによると、応募件数は659件で、補助申請額は約106億円。戸数では合計で1万8151戸に(続く) -
巨大地震対処計画を策定 首都直下・南海トラフ 木密地域、20年度までに解消
住宅新報 4月8日号 お気に入り国土交通省は4月1日、マグニチュード7クラスの地震が首都及びその周辺地域で発生する可能性がある、いわゆる首都直下地震への対策計画を策定した。 地震被害の想定では、東京都の都心部を中心に約18万棟の家屋な(続く) -
安全対策ガイドラインを策定 機械式駐車場 死亡事故など受け
住宅新報 4月8日号 お気に入り国土交通省はこのほど、機械式立体駐車場の安全対策ガイドラインを策定した。マンション敷地内などの機械式立体駐車場施設で、子供を含む一般利用者が機械に体を挟まれ死亡する事故が発生しているためで、07年6月(続く) -
「人事」 国土交通省
住宅新報 4月8日号 お気に入り(4月1日) 辞職・中日本高速道路常務執行役員兼倫理・法令遵守担当役員(大臣官房審議官)樺島徹▽大臣官房付・休職・土地総合研究所主任研究員(土地・建設産業局地価調査課長)姫野和弘▽土地・建設産業局地価調査課長(続く) -
今週のことば ●国土強靭化(3面)
国民の生命と財産を守るため、事前防災・減災の考え方に基づき、強くてしなやかな国をつくるため、社会インフラの老朽化対策や耐震化などを推進し、産業・生活基盤の強化を図るもの。この政策を実現するため、国土(続く) -
耐震化推進財団が設立シンポ 古屋国土強靭化担当大臣が講演 住宅政策で成長
住宅新報 4月8日号 お気に入り住宅の耐震化促進などを目的に13年12月に発足した一般財団法人強靭な理想の住宅を創る会(代表理事=長尾年恭・東海大学海洋研究所教授)が3月29日、東京都江東区の東京ビッグサイトで設立記念シンポジウムを開いた。(続く) -
外国人の技能実習生 最長6年の在留可能へ 15年度から 建設需要増に対応
住宅新報 4月8日号 お気に入り政府は4月4日、建設業の深刻な人手不足を解消するため、外国人労働者の受け入れを拡大する緊急対策を決めた。 外国人向け技能実習制度は現在3年間となっているが、緊急対策では法務省が「特定活動」という在留資(続く) -
神奈川宅協、全日神奈川 「産業用」情報提供で県に協力
住宅新報 4月8日号 お気に入り神奈川県宅地建物取引業協会(和氣猛仁会長)と全日本不動産協会神奈川県本部(秋山始本部長)はこのほど、神奈川県との間で「産業用不動産情報の提供に関する協定書」を締結した。 企業から県に産業用地を探してい(続く) -
「住まいの手入れ」で消費者向けセミナー 関西・KRA
住宅新報 4月8日号 お気に入り関西不動産流通活性化連携協議会(KRA、桑畑信之会長)はこのほど、大阪市内の梅田阪急ビル・TDY大阪コラボレーションショールームで、「KRA in大阪フォーラム」を開催した。 同協議会は中古住宅流通・リフォーム(続く) -
増税後の住宅販売動向予測 3人に1人「変化なし」 住宅優遇策に期待
住宅新報 4月8日号 お気に入り日本能率協会総合研究所が、住宅関連企業勤務者(300人)を対象に実施した調査によると、消費増税後の住宅販売への影響について、約6割が「購入は減ると思う」と駆け込み需要の反動を心配する一方、3人に1人(34.7%)(続く) -
住宅金融支援機構に初の女性支店長誕生
住宅新報 4月8日号 お気に入り住宅金融支援機構に、前身の住宅金融公庫時代も含めて初の女性支店長が誕生する。 4月14日付で北陸支店長に就任する船越恵子氏。1983(昭和58)年に一橋大法学部卒業後、同年住宅金融公庫採用。中国支店総務課長や(続く) -
フラット35金利 9カ月ぶり上昇
住宅新報 4月8日号 お気に入り住宅金融支援機構が民間金融機関と提携して供給する長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の最低金利が9カ月ぶりに上昇した。融資率が9割以下で返済期間が21～35年の場合の4月の金利は1.75%。過去最低を記録した(続く) -
中古住宅の建物評価 手法改善で指針策定
住宅新報 4月8日号 お気に入り国土交通省は、中古戸建住宅の建物評価について維持管理やリフォームが適切に行われている場合、それを建物価値として適切に評価されるよう、建物評価手法の改善に向けた指針を策定した。 既に、3月26日に行われ(続く)
マンション・開発・経営
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企業正会員が554社に 全国住宅産業協会
住宅新報 4月8日号 お気に入り全国住宅産業協会の3月末時点の企業会員は554社となった。13年4月からの1年間で15社減になったものの、東海支部が一般社団法人中京住宅産業協会を立ち上げ、団体会員になったことの影響。東海支部の動きを除いた企(続く) -
入社訓辞 チャレンジ精神と意欲を
住宅新報 4月8日号 お気に入り価値創造にチャレンジ 菰田正信・三井不動産社長 三井不動産グループは日本の経済・社会の発展とともに進化し、時代の「パラダイムの転換」をとらえ、自らのビジネスを革新し、新しい「価値」を創造してきた。(続く) -
三菱地所 大手町に国際拠点ビル 16年度完成 事業支援に宿泊機能も
住宅新報 4月8日号 お気に入り三菱地所は4月2日、丸の内再構築「第2ステージ」第6弾プロジェクトとなる「大手町連鎖型都市再生プロジェクト第3次事業」(東京都千代田区大手町1丁目)を着工した。同社が常盤橋地区内に所有する日本ビル敷地の一部(続く) -
御成門駅前ビルが竣工 港区で住友不
住宅新報 4月8日号 お気に入り住友不動産が東京都港区新橋6丁目で開発していた「住友不動産御成門駅前ビル」がこのほど竣工し、1階に併設したイベントホール「ベルサール御成門駅前」が4月2日開業した。同ビルは免震構造で非常用発電機を備える(続く) -
共用施設の利用料で電子マネー決済提案 東急コミュ、管理窓口で
住宅新報 4月8日号 お気に入り東急コミュニティーは4月から、マンションの管理室窓口で共用施設の利用料などが決済できる「PASMO電子マネー決済サービス」を導入する。今後、全国の管理受託マンションに提案する。新規物件でも事業者に導入を働(続く) -
慶大留学生宿舎の集金代行など受託 伊藤忠アーバン
住宅新報 4月8日号 お気に入り伊藤忠アーバンコミュニティはこのほど、慶應義塾大が管理運営している留学生専用宿舎3物件(全250戸)の賃料等の集金代行業務を受託した。物件は横浜市港北区日吉本町(147戸)、同日吉(53戸)、川崎市幸区矢上(50戸)(続く) -
「健康経営格付」でAランク 東京建物が業界初
住宅新報 4月8日号 お気に入り東京建物は3月31日付で、日本政策投資銀行が行う「DBJ健康経営格付」で不動産業界初の「最高位Aランク」を取得し、この格付けに基づく優遇条件で資金調達を実施したと発表した。 このDBJ健康格付は政投銀が独自(続く) -
社長に長田邦裕常務 伊藤忠アーバン
住宅新報 4月8日号 お気に入り伊藤忠アーバンコミュニティは4月1日付で、猪熊成男社長が顧問に退き、後任社長に長田邦裕常務取締役が昇格する人事を決めた。 長田邦裕氏(おさだ・くにひろ)は1980年伊藤忠商事入社。建設・不動産部門企画統括(続く) -
「人事」 伊藤忠アーバンコミュニティ
住宅新報 4月8日号 お気に入り(4月1日) 執行役員、高橋礼子、山口真▽経営企画部長(ビルマネジメントグループプロパティマネジメント本部プロパティマネジメント第1部長)平澤朋幸▽QCC推進部長(QCC推進本部QCC推進部長代行)高橋直幹▽職能グルー(続く) -
「機構改革・人事」 みずほ信不動産販売
住宅新報 4月8日号 お気に入り(4月1日) 機構改革=(1)経営企画部管理室にグループ連携推進部店舗戦略室の一部機能を統合し「管理部」とする、(2)コンサルティング部を営業統括部に統合、(3)営業統括部業推担当部長を廃止し、本店長、ブロック長(続く) -
「人事」 大京リアルド
住宅新報 4月8日号 お気に入り(4月1日) 不動産コンサルティング部長、代表取締役社長〈賃貸事業部・PM事業部・不動産コンサルティング部管掌〉海瀬和彦▽(不動産コンサルティング部長〈不動産コンサルティング部副担当〉)中村義明 -
マンション 4年ぶり新築、大磯で リビングライフ一次取得向け40戸 1棟リノベや宅地分譲含め 500戸供給体制へ
住宅新報 4月8日号 お気に入りリビングライフ(東京都世田谷区)が4月下旬、神奈川県中郡大磯町で開発を進めているマンション「ライフレビュー大磯」(総戸数40戸)の分譲を始める。新築マンション分譲は10年以来4年ぶりで、今後も継続的に供給して(続く) -
大和ハウスGの管理会社 マンション受託数23万戸に 15年度に合併
住宅新報 4月8日号 お気に入り大和ハウスグループでマンション管理事業などを行う大和ライフネクスト(東京都港区)とダイワサービス(大阪府大阪市)が経営統合する。4月1日、発表した。大和ライフネクストを消滅会社、ダイワサービスを存続会社と(続く) -
住宅付加設備への意識 防災に高い関心 長谷工総研・消費者調査
住宅新報 4月8日号 お気に入り長谷工総合研究所が一般消費者を対象に行った、環境行動意識などに関する調査によると、「日常の節電」について「実践している」と回答した人が9割を超えた。「常に」が32.3%、「できるかぎり」が43.1%、「時々」(続く) -
新社長に能登副社長 保険法人の住宅保証機構
住宅新報 4月8日号 お気に入り国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人の住宅保証機構(東京都港区)は4月2日付で、代表取締役社長に能登義春・前副社長が就任したと発表した。那珂正・前社長は代表取締役会長に就いた。 能登義春氏(のと・(続く) -
日本橋で33戸完売 トーセイのマンション
住宅新報 4月8日号 お気に入りトーセイ(東京都港区)が東京都中央区で開発したマンション「THEパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ」(総戸数33戸)が3月31日までに完売した。東京地下鉄日比谷線小伝馬町など、3駅3路線が利用可能といった立地が評(続く) -
営業拠点を拡充 大京アステージ
住宅新報 4月8日号 お気に入り大京グループでマンション管理事業などを行う大京アステージ(東京都渋谷区)は4月1日、営業拠点を拡大した。東京支店と大阪支店をそれぞれ分割。東京支店は東京第一支店と第二支店に、大阪支店は大阪北支店、南支店(続く) -
太陽光発電事業を開始 日神不動産G・千葉市で
住宅新報 4月8日号 お気に入り日神不動産グループの日神管理(東京都新宿区)が太陽光発電事業を行う。CSR活動の一環で、千葉市緑区にある同社グループの遊休地の有効活用として行う。4月以降、発電を開始する予定。年間発電量は一般家庭の120世(続く) -
東証1部に指定替え 東日本ハウス
住宅新報 4月8日号 お気に入り東日本ハウス(東京都千代田区)は4月8日に、東京証券取引所市場第二部から市場第一部に指定されることになったと発表した。4月1日付で承認を受けた。 同社は注文住宅事業などを展開する。13年10月期業績は、売上(続く) -
定額商品をリニューアル 穴吹建設 水回り改修、受注倍増へ
住宅新報 4月8日号 お気に入り大京グループの穴吹建設(香川県高松市)がマンション向けリフォーム事業を強化する。このほど、水回りリフォームの定額商品「ANABUKI 1st暮らす(アナブキファーストクラス)」をリニューアルした。消費者の要望が少(続く) -
「機構改革・人事」 総合地所
住宅新報 4月8日号 お気に入り(4月1日) 機構改革=【分譲事業本部(大阪)】「大阪分譲事業第一部」を「大阪戸建事業部」に名称変更▽大阪分譲事業第二部を大阪分譲事業第一部、第二部として新設▽大阪販売部を廃止 【企画本部】「システム企画部」(続く) -
「機構改革・人事」 サンケイビル
住宅新報 4月8日号 お気に入り(4月1日) 機構改革=(1)住宅営業部を二つに分割し、住宅企画部と賃貸住宅推進部とする(2)住宅開発部から【業務管理】機能を分離し、住宅企画部へ移管(3)東京ビル営業部から商業チームを分離し、サンケイプラザ営業(続く) -
「機構改革・人事」 住友不動産販売
住宅新報 4月8日号 お気に入り(4月1日) 機構改革=(1)首都圏流通営業本部、関西流通営業本部、地方流通営業本部内に、首都圏CS推進部、関西CS推進部、地方CS推進部を新設、(2)企画本部内に事業企画部を新設、(3)受託営業本部の受託第一開発部と(続く) -
「機構改革・人事」 東急リバブル
住宅新報 4月8日号 お気に入り(4月1日)機構改革=(1)ルジェンテ事業統括部において、事業開発部をルジェンテ事業部、事業企画部をリベル事業部にそれぞれ改称(2)アセット事業統括部、アセット事業開発部を新設(3)経営管理本部のお客様相談室とコ(続く) -
「人事」 オリックス・ファシリティーズ
住宅新報 4月8日号 お気に入り(3月31日) 退任(専務執行役員)塩田哲 (4月1日) 常務取締役〈営業全般担当兼業務管理部・営業企画部・電気保安事業部管掌〉(オリックス(株)大阪事業法人営業部長)三宅恒治▽執行役員〈社長補佐・特命担当〉((株)(続く) -
「人事」 ザイマックス
住宅新報 4月8日号 お気に入り(6月) 代表執行役員会長兼CEO(代表執行役員会長兼社長)代表取締役島田雅文▽執行役員副会長(執行役員副社長)取締役芋坂隆▽代表取締役代表執行役員社長(取締役執行役員副社長)吉本健二 -
「人事」 長谷工グループ
住宅新報 4月8日号 お気に入り長谷工アネシス (4月1日) 執行役員サービス事業推進部門スマートマンション事業部技術部・関西技術部・購買部担当(サービス事業推進部門スマートマンション事業部技術部・関西技術部・購買部統括部長)秋山哲男▽同(続く)
投資
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点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「環境と不動産」シリーズ(27) 〝ゼロエネビル〟へ環境技術磨く 戸田建設価値創造推進室開発センター副センター長樋口正一郎氏に聞く
「環境と不動産」シリーズ27回目は、戸田建設の価値創造推進室開発センター副センター長を務める樋口正一郎氏へのインタビュー前半。同社の環境事業の推進役を担ってきた同氏に、建設業界の視点から見た「環境」の(続く) -
ARES 私募ファンド実態調査 運用資産額、前年よりも減少 市況回復で短期収益狙いも
住宅新報 4月8日号 お気に入り不動産証券化協会(ARES)はこのほど、会員を対象とした「不動産私募ファンド実態調査」(13年12月末時点)をまとめた。前年と比べて運用資産額は減少し、調査開始以来初めてJリートの規模を下回った。また、全体とし(続く) -
森ビルなど4社 銀座松坂屋跡地に複合ビル 2街区一体開発エリア最大規模
住宅新報 4月8日号 お気に入り森ビルなど4社はこのほど、東京・銀座の松坂屋跡地を含む9080m2の土地に、銀座エリア最大級の複合施設を建設すると発表した。森ビルと、大丸や松坂屋を運営するJフロントリテイリング、住友商事、不動産開発投資会(続く) -
ボストンでビル取得 米国ファンドと共同投資 三菱地所
住宅新報 4月8日号 お気に入り三菱地所はこのほど、米国子会社である三菱地所ニューヨーク社を通じて、米国マサチューセッツ州ボストンでオフィスビル「28 State Street」を取得した。ボストン最大のオフィスエリアで伝統的なビジネス中心街(続く) -
CBRE投資家意識調査 アジア太平洋への投資拡大
住宅新報 4月8日号 お気に入りCBREはこのほど、アジア太平洋地域の不動産投資家の投資意欲について意識調査を実施した。それによると、多くの投資家が昨年度を上回る資金をアジア太平洋地域の不動産市場に投入する見通しであることが分かった。(続く) -
保有2物件で環境ビル認証 野村不オフィスファンド
住宅新報 4月8日号 お気に入り野村不動産オフィスファンド投資法人はこのほど、保有する2物件で、日本政策投資銀行のビル環境性能格付け制度「グリーンビルディング認証」を取得した。物件は「PMO日本橋大伝馬町」(東京都中央区)と「野村不動産(続く) -
新刊紹介 「マイホーム神話の生成と臨界――住宅社会学の試み」 山本理奈 著
住宅新報 4月8日号 お気に入り高度成長期以降、日本社会と人々のライフスタイルに起きた根底的変化とは何か――。それを、住宅が商品化していく過程と居住者像の変容から解き明かした書。全く新しい、現代日本社会論といってもいい。 筆者は現(続く) -
寄稿 「グリーンビル」新展開 日本政策投資銀行 安松志郎 認証制度 共同運営で裾野拡大 不動産価値への反映に向け
住宅新報 4月8日号 お気に入り日本政策投資銀行(DBJ)はこのほど、不動産のサステイナビリティ評価のベンチマークであるDBJ Green Building認証制度について、日本不動産研究所(JREI)との共同運営を開始した。JREIは不動産鑑定評価において我(続く)
売買仲介
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中古リノベーション 経営トップに聞く カチタス社長 新井健資氏 地方の戸建て再販に特化 競売から一般物件取得へシフト
住宅新報 4月8日号 お気に入り12年、現経営陣による新体制に移行した、買取再販会社のカチタス(群馬県桐生市)。その際、「やすらぎ」から変更した社名は、「家に価値を足す」という事業モデルを端的に表す。競売物件が中心だった従来の仕入れ体(続く) -
リニュアル仲介 中古流通のワンストップサービス ハトマーク10万社通じ提供 インスペクション、耐震適合証明など
住宅新報 4月8日号 お気に入りリニュアル仲介(東京都新宿区)は、全国宅地建物取引業協会連合会の会員業務支援を行う一般財団法人ハトマーク支援機構(東京都千代田区)と、このほど提携した。リニュアル仲介が宅建業者を通じて提供しているワンス(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 761 北総鉄道 築浅中心に下落基調
住宅新報 4月8日号 お気に入り中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆北総鉄道 京成高砂 1(続く) -
物流施設への投資に対応 東急リバブル 日通総研と提携
住宅新報 4月8日号 お気に入り東急リバブルはこのほど、日通総合研究所(東京都港区)と業務提携した。物流施設に対する投資ニーズの取り込みが目的。 同社は近年、不動産投資向けのサービスを展開する専門部署において、物件所有後の施設運営(続く) -
空き家管理を開始 東急リバブル
住宅新報 4月8日号 お気に入り東急リバブルはこのほど空き家管理サービスを始めた。 毎月1回屋外を巡回するシンプルプラン(戸建てのみ)、通気や雨漏りの確認、簡易清掃を行うスタンダードプランを用意。料金はシンプルが月額6000円、スタンダ(続く)
資格・実務
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不動産取引現場での意外な誤解 売買編(67) 契約締結前に損害賠償義務が発生することはあるか?
Q 当社の仲介で、ある程度の商談が進んでいる最中に突然依頼者が商談を打ち切ることがあります。俗にいうキャンセルです。このような場合、仲介手数料の請求はできなくても、費用の償還請求くらいはしたいと思うの(続く) -
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (21)
【問題3-1】 未成年者Aが、保護者Bの同意を得ないで所有する甲地を売却した場合の相手方Cの保護に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 (1)Cが当該売買契約について、Bに対(続く)
営業・データ
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米国不動産流通・IT活用の実態 9割以上が自社サイト構築 JARECOが勉強会で報告
住宅新報 4月8日号 お気に入り米国不動産仲介会社の9割以上が自社のサイトを持ち、それを通じた情報発信に努めている――。 日米不動産協力機構(JARECO、東京都千代田区)がこのほど開いた勉強会で、売買仲介を営む米国不動産業者のIT活用の実態(続く) -
全地域で前年比下落 2月の都市部マンション着工
住宅新報 4月8日号 お気に入り国土交通省の調査によると、都市部(東京23区、名古屋市、大阪市)で2月に着工された分譲マンションは2659戸で前年同月を46.3%下回った。 東京23区は前年同月比39.6%減の2224戸、大阪市で同67.9%減の334戸、名古屋(続く) -
景気DI、初めて50超え 帝国データ調べ
住宅新報 4月8日号 お気に入り帝国データバンクがまとめた14年3月の景気動向調査(全国)によると、景気動向指数(DI=0～100、50が判断の分かれ目)は前月比1.4ポイント増の51.0となり、調査開始以来、初めて50を上回った。 3月は消費増税を直前(続く) -
営業の心得 【2】 時間と約束を守る ゆとりをもって行動を
社会人になって1週間が過ぎましたね。どうでしたか?長かった、短かったというより「大変だった」という方もいるのではないでしょうか。ほとんどの新入社員さんがそう感じていると思いますので、安心してください。(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 164 東急大井町線・都営浅草線「中延駅」 両タイプとも順調な市況
今回は東急大井町線・都営浅草線中延駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約45%、20～40m2台で80%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は2%程度だ。 25m2タイプの新築賃料は9(続く)
住まい・暮らし・文化
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入社訓辞 自分の可能性に挑戦を
住宅新報 4月8日号 お気に入り消費増税をはさんで住宅市況が大きく揺れる中、4月、主要住宅各社で新卒者の入社式が開かれた。新入社員に向けた経営トップたちの期待高まる声をまとめた。 復興、再生の一翼を 阿部俊則・積水ハウス社長(続く) -
グループ事業を結集 「木」の専門機関設立 住友林業
住宅新報 4月8日号 お気に入り住友林業は、グループが手掛ける山林事業や緑化事業、環境保全などのノウハウを生かし、「木」に関する様々なサービスを官公庁や企業・団体などに提供する森林・緑化研究センターをこのほど設立した。グループの幅(続く) -
新潟と富山の販社を再編 ミサワホーム
住宅新報 4月8日号 お気に入りミサワホームは、4月1日付で、新潟と富山にある全額出資の販売子会社2社を合併した。ミサワホーム新潟を承継会社として、ミサワホーム富山を吸収合併し、新たにミサワホーム北越の新社名でスタートする。同じ日本(続く) -
メガソーラー発電所用地 相生市と売買契約を締結 積水ハウス
住宅新報 4月8日号 お気に入り積水ハウスが出資予定の特定目的会社「合同会社クリーンソーラーパワー」と相生市(兵庫県)はこのほど、発電容量11.7メガワットのメガソーラー発電所「サンシャインエナジー相生」(仮称、兵庫県相生市)の土地売買契(続く) -
需要者向けセミナー ハウスクエア横浜
住宅新報 4月8日号 お気に入り日本住情報交流センターが運営する住宅展示場・ハウスクエア横浜(横浜市都筑区中川)は4月26日と27日、住まいの情報館で住宅購入を計画している人を対象にしたセミナーを開く。26日は「60歳からの家づくりセミナー(続く) -
銀座で子育て、仕事、暮らしのイベント
住宅新報 4月8日号 お気に入りNPO法人【仕事と子育て】カウンセリングセンター(坂東眞理子理事長)は三越伊勢丹三越銀座店と銀座通連合会4丁目支部会と共同で、子育てや仕事、暮らしをもっと自分らしく楽しむためのイベントを4月9日～22日にかけ(続く) -
リタイア人生・第二の春 ―業界OBを訪ねて― 〈上〉 自分なりのスタイル貫く
住宅新報 4月8日号 お気に入り畠順一郎さん(積水ハウス) 増え続ける人脈 6年前、積水ハウスを60歳で定年退職した畠順一郎さんは、今も現役時代から築いてきた様々な人脈の輪の中にいる。5年前にできた「ハタ坊の会」もその一つ。引退して、会う(続く) -
今週の糸口 ◇87 「建物評価見直し」の難問
中古戸建て住宅の建物評価を見直す動きが佳境に入った。築後20～25年で建物価値をゼロとみなす現行制度を改め、実際の使用価値に応じた評価(取引価格)とすることで、住宅の資産価値をなるべく長く維持していこうと(続く)
