4月15日号 2014年
政策
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国家戦略特区 住宅空室対策に注目 「街並み一変」の開発促進も
住宅新報 4月15日号 お気に入り政府は14年3月28日、東京圏、関西圏、新潟市、兵庫県養父市、福岡市、沖縄県の6地域を特区区域に指定した。「医療」「農業」「雇用」など、推進していく事業の大まかな分野は地域ごとに想定されているが、具体的計(続く) -
大言小語 快適な〝環境不動産〟
「環境不動産」という言葉が独り歩きを始め、不動産市場で環境の取り組みが活発だ。新築ビルは同様に環境性能を高め、電力不足を招いた大震災後、中古ビルの省エネ・耐震化も進む。一見、環境活動の輪が不動産分野(続く) -
不動産情報ストック構想を策定 宅建業者向け 履歴情報など見やすく
住宅新報 4月15日号 お気に入り国土交通省はこのほど、宅建業者が不動産取引に必要な情報を簡単に収集し、消費者により充実した情報を提供できるようにする「不動産に係る情報ストックシステム基本構想」を策定した。 システムに集約すべき情(続く) -
新築、改修に最大100万円 支援施設併設にも サ高住整備事業の募集開始
住宅新報 4月15日号 お気に入り国土交通省は、14年度サービス付き高齢者向け住宅整備事業の募集を始めた。対象となる事業は、高齢者住まい法に基づくサービス付き高齢者向け住宅(サ高住)として登録を受ける要件に適合する住宅とデイサービスや診(続く) -
長期優良住宅化リフォーム事業 14年度は提案コースを新設 国交省最大200万円補助も
住宅新報 4月15日号 お気に入り国土交通省の14年度「長期優良住宅化リフォーム推進事業」の公募スケジュールが決まった。 14年度事業では、これまでの評価基準に基づく長期優良住宅化リフォームに加えて、(1)提案による長期優良住宅化リフォー(続く) -
海外建設市場DBに不動産情報を掲載 アジア市場マーケットなど
住宅新報 4月15日号 お気に入り国土交通省はこのほど、13年4月から運用している「海外建設市場データベース」に新しく「不動産関連情報」を追加し、「海外建設・不動産市場データベース」としてリニューアルした。インドネシア、シンガポールな(続く) -
住まいの復興給付金 申請受け付け開始
住宅新報 4月15日号 お気に入り東日本大震災の被災者で被災住宅を所有していて、再取得住宅を所有し、居住している人を対象に給付される「住まいの復興給付金」の申請受付が4月から始まった。 東日本大震災の被災者が新築住宅を建築・購入した(続く) -
「大街区化」活用資料を作成 地方公共団体などに向け
住宅新報 4月15日号 お気に入り国土交通省は4月9日、細分化された土地を集約して大型の街区を作る大街区化活用の積極的な採用を地方公共団体などに促すため、執務参考資料を策定した。まちづくりの推進が目的。 大街区化とは、複数の街区に細(続く) -
補助金募集を開始 地籍整備の推進調査
住宅新報 4月15日号 お気に入り国土交通省は、14年度地籍整備推進調査費の補助金交付を希望する民間事業者などの募集を開始した。 土地の境界などを明確にする地籍調査費の進ちょく率は、12年度末現在で50%の水準で、特に都市部では23%と進ち(続く) -
社説 老朽マンションの建て替え 容積率の緩和特例は慎重に
耐震性が不足している老朽マンションの建て替えに際し、一定の敷地面積があり、特定行政庁が許可したものについては容積率を緩和する特例が現在、衆議院で審議されている。いわゆる「マンション建て替え円滑化法」(続く) -
UR都市機構・14年度事業計画 高額賃貸、サブリースへ 震災復興も加速、人員増強
住宅新報 4月15日号 お気に入りUR都市機構がこのほどまとめた年度事業計画によると、都心の高額賃貸住宅について、買取オプション付きで民間事業者にサブリースしていく。14年度中に先行団地の公募を行い、事業者を決定する予定だ。具体的な物件(続く) -
家賃保証で〝公益〟の安心感 都不動産協同組合 大手損保が再保険
住宅新報 4月15日号 お気に入り東京都不動産協同組合(母体は東京都宅地建物取引業協会)の100%出資会社である宅建ブレインズは昨年12月から、家賃保証商品「宅建ハトさん保証」を取り扱っている。宅建ブレインズ社長で協同組合専務理事の棚部重夫(続く) -
敷地売却制度などシンポジウム開催 不動産学会が5月24日
住宅新報 4月15日号 お気に入り日本不動産学会は5月24日、「マンション老朽化への対処 区分所有権解消・敷地売却制度はどう使われるか」と題するシンポジウムを開催する。現在、国会で審議中の区分所有権解消と敷地売却制度。同制度の具体的仕(続く) -
新会員獲得目的に期間限定サービス ハトマーク支援機構
住宅新報 4月15日号 お気に入り全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)の会員業務支援を目的に設立されたハトマーク支援機構は、新規会員の獲得を目的に期間限定で新会員向けサービスを提供している(一部提携企業の商品)。 同機構は、引っ越し(続く) -
マンションが最高値 12月の不動産価格指数
住宅新報 4月15日号 お気に入り国土交通省が発表した13年12月の不動産価格指数(住宅)によると、全国の住宅総合指数は08年度平均を100として、12月は91.9(前年同月比0.9%減)となったが、11月分と比べて前年同月比の下落幅は縮小した(同2.2%減)。(続く) -
競売物件特化のサイト 登録会員が4万人突破
住宅新報 4月15日号 お気に入り不動産競売流通協会が運営する競売物件情報サイト「981.jp」(http://981.jp/)のエンドユーザー会員が、このほど4万人を突破した。同協会の青山一広代表理事は、「競売物件に興味を抱くエンドユーザーは着実に増え(続く) -
マンガで解説「中古購入」 首都圏流通協議会が制作
住宅新報 4月15日号 お気に入り首都圏既存住宅流通推進協議会はこのほど、平成26年度版「マンガでわかる・中古住宅の購入時に知っておきたい支援制度」を制作した(表紙写真)。北海道既存住宅流通促進協議会、東北地区中古住宅流通促進協議会、既(続く)
マンション・開発・経営
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東京ディフェンス 〝日本の管理〟を中国に 大規模マンション アドバイザリー契約
住宅新報 4月15日号 お気に入り東京ディフェンス(東京都品川区)はこのほど、中国の大手ディベロッパー「仲益集団」との間で、総開発戸数約4000戸の分譲マンションの管理業務について、アドバイザリー契約を締結した。同社事業部部長の山田邦博氏(続く) -
神戸ハーバーランドで36階建て 地所レジなど5社 超高層制震構造を採用 ライフスタイル提案も
住宅新報 4月15日号 お気に入り三菱地所レジデンス、近畿菱重興産、三菱倉庫、安田不動産、山陽電気鉄道の5社は兵庫県神戸市中央区の神戸ハーバーランド内で「ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー」(全345戸)を開発、5月下旬から第一期分(続く) -
東京・中野では低層大型 地所レジが261戸
住宅新報 4月15日号 お気に入り三菱地所レジデンスは5月上旬、東京都中野区上鷺宮3丁目で開発中の第一種低層住居専用地域内に立地する大規模低層マンション「ザ・パークハウス上鷺宮」(総戸数261戸)の第1期販売を開始する。 現地は西武池袋線(続く) -
三井不 柏市に新産業創造拠点 起業家支援団体などと連携
住宅新報 4月15日号 お気に入り三井不動産は4月14日、千葉県柏市若柴の柏の葉スマートシティの中核街区として開発を進めている複合施設「ゲートスクエア」内に、企業や個人が集まり、交流を通じて新産業を生み出すクリエイティブなイノベーショ(続く) -
公社住宅建て替え「サ高住」が開業 東京建物不販 世田谷で第1期満室
住宅新報 4月15日号 お気に入り東京都住宅供給公社と東京建物不動産販売はこのほど、世田谷区南烏山六丁目に開設した「コーシャハイム千歳烏山サービス付き高齢者向け住宅」(86戸)の現地発表会を開いた。京王線千歳烏山駅近くにある公社烏山住宅(続く) -
ツクイと合意書締結 「川崎新町」「東池袋」で
住宅新報 4月15日号 お気に入り東京建物と東京建物不動産販売はこのほど、ツクイ(横浜市港南区)と、サービス付き高齢者住宅のサービス提供で合意書を締結した。今後事業化する「川崎新町」(川崎市川崎区)、「東池袋5丁目」(豊島区東池袋)でツク(続く) -
マンション分譲で提携 相互のブランド生かす 三越伊勢丹Gと野村不
住宅新報 4月15日号 お気に入り三越伊勢丹ホールディングス傘下の三越伊勢丹と子会社三越不動産はこのほど、「プラウド」シリーズのマンションを展開する野村不動産と資本業務提携を締結した。新たな事業領域としてマンション分譲事業などを展開(続く) -
鑑定士協連レター 14年地価公示 上昇に転じた三大都市圏 地方圏は下落続く
14(平成26)年地価公示の上昇地点数の割合は全国的に大幅に増加した。東京区部では97%程度の地点が上昇となった。三大都市圏でも、住宅地の約2分の1の地点が上昇、商業地の約3分の2の地点が上昇した。その結果、三(続く) -
「機構改革・人事」 住友不動産
住宅新報 4月15日号 お気に入り(4月1日) 機構改革=【住宅再生事業本部】(1)マンション統括事業部第一事業所、第二事業所を首都圏第一事業所、同第二事業所、神奈川事業所に再編、(2)マンション統括事業部広域事業所を関西事業所、名古屋事業所(続く) -
サンケイビル 年間1000戸供給へ マンション郊外型で新ブランド 子育て世帯向けを強化
住宅新報 4月15日号 お気に入りサンケイビル(東京都千代田区)がマンション分譲事業を強化する。05年から東京都心を中心に供給しているルフォンに加えて、このほど郊外型の子育て世帯向けマンションの新ブランド「ルフォンソレイユ」を立ち上げた(続く) -
●ミキハウス子育て総研の子育て認定
住宅新報 4月15日号 お気に入り子育て応援の配慮度合いが高い物件について、独自基準に照らして一定の点数以上を獲得した場合、認定する。乳幼児から始まる子育てをメーンに自立や巣立ちまでの時期への配慮を審査する「子育てにやさしい住まいと(続く) -
戸建てのスマート化推進 エネファームを初採用 伊藤忠都市開発 東京中野で7区画
住宅新報 4月15日号 お気に入り伊藤忠都市開発(東京都港区)が戸建て住宅のスマート化を推進する。東京都中野区で4月12日に販売を開始した戸建て住宅「クレヴィアコート中野鷺ノ宮」(中野鷺ノ宮・総区画数7区画)で東京ガスのエネファームを初採用(続く) -
不動産販社設立へ タカラレーベン 事業多角化を推進
住宅新報 4月15日号 お気に入りタカラレーベン(東京都新宿区)は他社物件の販売代理や、売買仲介を行う不動産販売会社の設立を検討している。事業多角化の取り組みの一環。 同社は首都圏郊外でのマンション分譲が主力。直近では北陸営業所や東(続く) -
浦和で1期即日完売 大成有楽不のマンション
住宅新報 4月15日号 お気に入り大成有楽不動産(東京都中央区)が埼玉県さいたま市で開発を進める総戸数119戸のマンション「オーベル浦和レジデンス」(非分譲住戸14戸含む)が好調だ。3月に販売した1期1次92戸、2次7戸が即日完売した。 埼玉県庁(続く) -
富山のホテル取得 オリックス不動産
住宅新報 4月15日号 お気に入りオリックス不動産(東京都港区)が、ニューオータニリゾートが富山県黒部市で所有・運営する「宇奈月ニューオータニホテル」を取得した。4月8日、譲渡契約を締結した。6月から新体制で運営開始する予定。全国で手掛(続く) -
トータルブレインのマンション最前線 動き活発なアッパーサラリーマン向け 人気沿線、70m2超条件に
東京都心の人気エリアに立地するマンションの売れ行きが好調だ。アベノミクスによる景気回復期待感などを背景に、年収1000万円以上のアッパーサラリーマンの動きが活発化していることが要因の1つに挙げられる。で(続く)
住まい・暮らし・文化
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おためし移住 ワープステイという提案（1） 伸びた寿命の使い道 疲れた心を癒す田舎暮らし
リタイア後、永住ではなく、一時的に地方に移住してみることを提案している団体がある。東急グループで長年、住宅事業に携わった大川陸治氏(71)が代表を務める「ワープステイ推進協議会」だ。4月末にもNPO法人の認(続く) -
銀座で子育て・仕事・暮らしのイベント 「子育ては素敵」 板東理事長が講演
住宅新報 4月15日号 お気に入りNPO【仕事と子育て】カウンセリングセンター(坂東眞理子理事長)は4月9日、三越銀座店と銀座通連合会4丁目支部会と共に2週間にわたり展開する「銀座の街で子育て・仕事・暮らしのイベント」のオープンニングトーク(続く) -
留学生の新卒採用に高まり 少子化と人材(上) 大学も特別クラスで支援
住宅新報 4月15日号 お気に入り桜美林大学を卒業した中国人留学生の余帆さん(25歳)は今年4月、創業から35年がたつ東京都内の中堅不動産会社、日新ハウジング(平山喜朗社長)に就職した。志望通り不動産会社への就職を果たし、「宅建資格を取得し(続く) -
新ブランドで展開、2仕様を用意 戸建て全商品をスマート化 大和ハウス工業
住宅新報 4月15日号 お気に入り大和ハウス工業は、スマートハウスの新ブランド「スマ・エコ(SMAEco)」を立ち上げ、4月から戸建て全商品で展開を始めた。太陽光発電システムに加えて、パナソニックと共同開発した新型ホーム・エネルギー・マネジ(続く) -
戸建てをモデルチェンジ スマートハウスが進化 トヨタホーム
住宅新報 4月15日号 お気に入りトヨタホームは、10年ぶりにモデルチェンジした都市型・鉄骨ユニット工法の戸建て住宅「シンセ・カーダ」を4月26日から販売する。屋根を改良しすっきりさせた外観に深い軒下を確保し、洗練されたデザインに改良し(続く) -
【書評】 へーベルハウス41年目の真実 山本一元氏が語る挫折・苦闘から成長・繁栄への道のり
住宅新報 4月15日号 お気に入り著者の山本氏は旭化成で住宅事業部長から社長(現相談役)にまで登りつめた人物。へーベルハウスの歴史を語るには最適の存在だ。 今、へーベルハウスは特に大都市圏で健闘し、大手住宅メーカーの中で売上高、総(続く) -
リタイア人生・第二の春 〈中〉 転機に、どう立ち向かうか
住宅新報 4月15日号 お気に入りリタイアした人たちは、概して明るい。ある意味、〝囚われの身〟だったサラリーマンという境遇から解放され、自らの意志で人生を選択しているからだろう。 ◇ ◇ 西本實さん(太平住宅) 管理業務主任(続く) -
今週の糸口 ◇88 住宅を「燃費」で選ぶ時代へ
住宅は、「産業」として成長している。それに対し、不動産産業という言葉はないから、本来的に不動産は産業にはなりえないものなのか。 だとしたら、慣用句として使われている「住宅・不動産業」という表現は、(続く)
売買仲介
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今週のことば ●競売の3点セット(3面)
「物件明細書」「現況調査報告書」「評価書」のことを指す。競売に入札する際の大きな判断材料となる。不動産の現在の状況のほか、買受人が今後も引き継がなければならない賃借権などの有無、評価額などが記載され(続く) -
展望 20××年のインスペクションⅢ (上) 〝担い手予備軍〟は全国に 地方の受け皿、準備着々
国土交通省が中古住宅向けインスペクションのガイドラインを策定してから、間もなく一年。同省の「長期優良住宅化リフォーム推進事業」でインスペクションが募集要件に入るなど、市場への定着を図る動きが具体化し(続く) -
14年春、大手流通各社 続々と店舗開設 城東、名古屋に集中
住宅新報 4月15日号 お気に入り年度替わりのこの時期、大手流通各社で店舗開設が相次いでいる。今回紹介する5社のうち、都内城東エリアでの出店が2社、地方都市では名古屋市での出店が3社。また、昨年は好調な市況を踏まえて新規出店を増やす傾(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 762 JR常磐線 築古団地、一定の単価維持
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆JR常磐線 上野 203(16.5/51.0) 195(15.(続く) -
城東エリアで強きの売値 成約価格とかい離も 東京カンテイ調べ
住宅新報 4月15日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)が13年11月～14年2月の期間に集計した中古マンションの売り希望価格(70m2換算)によると、城東エリアにおける上昇傾向が顕著だ。JR常磐線(別掲記事)では日暮里や北千住といった都内の駅(続く) -
台湾に現法設立 東急リバブル 対日投資拡大で
住宅新報 4月15日号 お気に入り東急リバブルはこのほど、台湾に現地法人を設立し営業を開始した。社名は「東急房地産股イ分(にんべんに分)有限公司」(牧野高樹代表)。現地企業の薹隆(たいりゅう)工業股イ分(にんべんに分)有限公司との合弁会社で(続く)
総合
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ひと フィリピン市場に注目 海外不動産投資をサポートする早稲田フロンティアマインド社長森田尚樹さん
早稲田大学発のベンチャー企業。外資系投資銀行を辞めた頃、知人を通じてソーシャルベンチャーに詳しい早大教授と出会った。社会人が参加しているその教授のゼミを聴講してみると、「生徒は30代が中心で、皆それぞ(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第29回 無電柱化による都市の進化 東京での取り組みに期待
【学生の目】 街を少しでも歩くと、無秩序に立てられた形も大きさも不ぞろいな電柱が目に留まる。視線を上に向けると、電柱から無数に延びる電線類が道路上に張り巡らされており、街の景観を損なっている。また、(続く) -
全国住まい・地元 再発見 一般財団法人日本不動産研究所 (45) 山形県・〝商業戦争〟が活発化する山形市周辺 郊外に大型店の進出相次ぐ
昨年は、通称山寺(宝珠山立石寺)の50年に一度のご開帳、出羽山形藩初代藩主、最上氏第11代当主で伊達政宗の伯父にあたる最上義光公の没後400年のほか、第1回山形シティマラソンの開催、山形国際映画祭など多数のイ(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 中古住宅評価の改善指針 リフォームに適正評価、根付くか
記者A 建物評価が変わるって話を聞いたんだけど。 記者B 中古戸建て住宅の評価だね。現在は、建物を建てて20年から25年が経過すると、建物価値はゼロになるとされている。でも、手を入れて大事に使っている住(続く) -
日常アートのススメ (2) 住まいづくりを考える 及川洋樹
住宅新報 4月15日号 お気に入り未来が読みにくい時代。住まいづくりを考える人々に、我々はどのようなアドバイスを行えばいいのでしょうか。 施主視点に立つことは、一見施主のためのように思えますが、将来的には、後悔に繋がる可能性も含ん(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎住宅金融支援機構では岩手県・宮城県・福島県における住宅復興に向けた「住宅再建相談会」を定期的に開催すると共に、被災された方から電話で災害復興住宅融資に係る資金計画の相談を受けて資金計画シミュレーショ(続く)
営業・データ
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WEB掲示板の口コミ住宅情報 7割が「購入に影響」 エルテス調べ 若年層ほど傾向強く
WEB上の企業リスクに関わるコンサルティングのエルテス(東京都港区)が行った調査によると、WEB上にある住宅に関する口コミ掲示板の情報について、7割の人が「不動産購入の際の意思決定に影響を与える」と答えた。(続く) -
中古マンション 成約件数、4000件が目前 首都圏3月 東日本レインズ調べ
住宅新報 4月15日号 お気に入り東日本不動産流通機構(東日本レインズ)がまとめた首都圏における3月の不動産流通市場動向によると、中古マンションの成約件数が再び増加基調に転じた。成約価格は中古マンション、戸建て共に前月比で下落している(続く) -
HOME’S掲載3月 【愛知県】賃貸マンション動向 DINKS向け供給過剰 築浅需要は落ち付き
住宅新報 4月15日号 お気に入り14年3月の愛知県賃貸マンション市場は、前回調査の13年8月と比べて、掲載物件における各一時金割合に大きな変化はなかった。 問い合わせ物件における「礼金0」が、8月の62%から57%へ減少。掲載物件における割(続く) -
営業の心得 【3】 「担当者で決める」お客様も 明るい笑顔で選ばれる
4月も折り返し地点までやってきました。初めてのお給料が近づいている方も多いでしょう。そこでまず、私から皆さんにお勧めしたいことがあります。それは「初任給で両親にプレゼントを贈る」ということです。 み(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 165 東急東横線・東京地下鉄日比谷線「中目黒駅」 賃料20万円以上が15%
今回は東急東横線・東京地下鉄日比谷線中目黒駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約40%、20～40m2台で70%を占める。高額賃料の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、15%程度だ。 25m2タイプの(続く)
投資
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点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「環境と不動産」シリーズ(28) 性能向上し省エネ化進むビル 戸田建設価値創造推進室開発センター副センター長樋口正一郎氏に聞く
「環境と不動産」シリーズ28回目は、戸田建設・価値創造推進室開発センター副センター長、樋口正一郎氏へのインタビュー後半。「CO2削減率が高まるほど費用対効果は低くなり、ハードルが上がる」という同氏に、環(続く) -
多様化する投資市場の人材ニーズ 不動産金融業界専門の転職エージェント エムユーシー社長梅小路学氏に聞く 〝ヒューマンスキル〟を重視
住宅新報 4月15日号 お気に入り安倍政権が経済対策アベノミクスを打ち出したのが約1年前。その後のオリンピック東京開催決定も追い風となり、不動産投資市場は活況が続いている。今、業界ではどのような人材が求められているのだろうか。不動産(続く) -
星野リゾート・リート ロードサイド型21物件取得へ
住宅新報 4月15日号 お気に入り星野リゾート・リート投資法人の資産運用会社である星野リゾート・アセットマネジメントはこのほど、ロードサイド型ホテルの「チサンイン」21物件の取得を決めた。 取得予定価格は140億円。 ビジネス用途の宿(続く) -
サンケイビル 中規模ビルの取得推進 ポートフォリオ拡充で
住宅新報 4月15日号 お気に入りサンケイビルは、ビル事業のポートフォリオ拡充に向け、中規模ビルの開発・取得を積極推進している。このほど、東京都文京区後楽の「TL飯田橋ビル」(1982年竣工、基準階面積150坪)を取得した。 状況に応じて改修(続く) -
サンケイビルG4棟目の有老ホーム開設 土地情報などグループノウハウ生かす
住宅新報 4月15日号 お気に入りサンケイビルのグループ会社で介護事業を手掛けるサンケイビルウェルケア(東京都千代田区、舘野登志郎社長)はこのほど、同社4施設目となる介護付き有料老人ホーム「ウェルケアテラス川口元郷」を埼玉県川口市に開(続く) -
大阪ビル協市場動向調査(13年下半期) 継続賃料に下げ止まり感 空室率は微増で8.6%に
住宅新報 4月15日号 お気に入り大阪ビルディング協会はこのほど、13年下半期(7～12月)における大阪市内のオフィスビル市場動向調査を行った。回答件数は100社171棟。 それによると、全体の空室率は8.60%で半年前の調査に比べ0.06ポイントの微(続く) -
契約電力の半分 再生可能エネに 三菱地所の新丸ビル
住宅新報 4月15日号 お気に入り三菱地所は4月から、東京・丸の内の「新丸の内ビルディング」で使用する契約電力の約半分を木質バイオマス発電、バイオガス発電、太陽光発電の3種からなる再生可能エネルギーとする。電力アグリゲータであるエナリ(続く) -
上野御徒町、吉池本店 全11店舗の商業ビルに 4月26日開業
住宅新報 4月15日号 お気に入り吉池(東京都台東区)が三井不動産と共にJR山手線御徒町駅前で進めていた本店の建て替え事業が完成、地下2階地上9階建ての「御徒町吉池本店ビル」(延べ床面積1万4998m2)として4月26日に開業する。1920年創業の老舗で(続く) -
本社を丸の内に移転 自由度の高い働き方へ CBRE
住宅新報 4月15日号 お気に入りCBREはこのほど、本社を東京都港区浜松町から、千代田区丸の内の「明治安田生命ビル」に移転した。浜松町、日本橋、新宿、埼玉の4拠点を統合し、業務効率化を図る。 同社では、最新技術を活用しながら効率的で多(続く)
賃貸・管理
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三好不動産 福岡・天神にサロン開設 資産家など集う空間に 目指すは「資産の総合コンサル」
住宅新報 4月15日号 お気に入り福岡商業の中心地、福岡市中央区天神2丁目にある福岡証券ビル1階に、三好不動産が「三好不動産 天神サロン」を開設した。同社通常店舗の倍以上の広さとなる82坪の中に、商談用の個室のほか、ラウンジスペースを設(続く) -
NOI率セミナー開催 日管協
住宅新報 4月15日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会はこのほど、東京都中央区八重洲の同協会大会議室で「NOI率調査報告セミナー」を開催。約40人が参加した(写真)。 講師を務めたCFネッツゼネラルマネージャーの猪俣淳氏は、年間賃料と物件価(続く) -
大学野球リーグ戦に協賛 エイブル&パートナーズ
住宅新報 4月15日号 お気に入りエイブル&パートナーズはこのほど、同社グループのエイブルが「首都大学野球」、CHINTAIが「東京六大学野球」の2014年春季リーグ戦に協賛すると発表した。 首都大学野球は、東海大学、日本体育大学、帝京大学、(続く) -
新刊紹介 『不動産取引における 心理的瑕疵の裁判例と評価』 宮崎裕二弁護士ほか著
住宅新報 4月15日号 お気に入り副題は「自殺・孤独死等によって、不動産の価値はどれだけ下がるか?」。本書の執筆陣は、心理的な瑕疵に関する様々な裁判例や競売事例の報告・解説を担当した宮崎弁護士のほか、不動産鑑定士の仲嶋保、難波里美、(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (39) 入居率高めるプロモーション BtoC戦略こそ重視 客付け会社への依存は注意
※今回は、オーナーズエージェント・コンサルティング事業部次長の今井基次が担当します。 賃貸管理会社はオーナーからの要望に応えることで、CS(顧客満足度)を高めることになるわけですが、その要望の中で一番フ(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言247 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「無責任男に弄ばれた女性」 同居させ、駐車場も確保したが…
当社の管理アパートに入居している女性から相談の電話があった。その女性は、4年ほど前に離婚した際、幼い娘さんの親権を得て、そのアパートに母娘で引っ越してきたのだが、1年ほど前に「ご縁があって再婚する」と(続く)
資格・実務
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おとり広告が5社も 首都圏公取協 3月は7社を措置処分
住宅新報 4月15日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会はこのほど、3月分の不動産広告で、公正競争規約違反と認められる事例があったことを受け、7社に対して措置処分を行った。 東京都新宿区に所在するA社は、不動産情報サイトで賃貸住宅(続く) -
銀座など回復傾向続く 不動研 全国13エリア店舗賃料
住宅新報 4月15日号 お気に入り日本不動産研究所はこのほど、都内5エリアと主要地方都市8エリアの中心商業地の1階店舗公募データを集計、分析した13年下半期の店舗賃料トレンドをまとめた。アトラクターズ・ラボからデータの提供を受け、商業コ(続く) -
横須賀鑑定分析 不動産取引件数と消費税増税 前回反動減目立つ、今回は
住宅新報 4月15日号 お気に入り消費税が5%から8%に引き上げられたが、高額商品の代表である「不動産」の取引件数はどうなるのか。89年の消費税導入時、3%から5%に増税された97年当時と今回の状況には違いがあるのか、横須賀不動産鑑定事務所は発(続く) -
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (22)
【問題3-6】 ABCの三人が甲建物を共有する場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しい記述はいくつあるか。 ア持分割合は、共有者の合意又は法律の規定により定まるが、不明なときは相等し(続く)
