2月10日号 2015年
総合
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住宅・不動産分野から参入相次ぐ 「サ高住」が本格化
住宅新報 2月10日号 お気に入り東京建物、大京など多施設計画 開発から既存活用まで マンションディベロッパー各社がこのところ、サ高住の供給を活発に進めている。 大京は今後10年で、サ高住「かがやきの季(とき)」シリーズ60棟の稼働(続く) -
大言小語 「サ高住」改革私案
サ高住は60歳以上の高齢者が安心して快適に暮らすための住まいとして制度化された。しかし配偶者なら60歳未満でも同居できるが子供は認められない。 ▼例えば75歳の父親と70歳の母親、40歳の子供の3人で暮らす家族(続く) -
ひと 夢は〝図書室〟付き賃貸 シングル女性の住まい探しをサポート沖縄のベルフラワーハウジング代表田崎ゆかりさん
那覇市中心部の住宅街に建つ、ごく普通のマンション。昨年末、その上階にオフィスを構えた。従前の内装を生かした、木のフローリングに日が差し込む暖かい空間だ。賃貸、売買の仲介を完全予約制で請け負う。特に力(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第70回 高速道路の緩衝帯 地域分断しない配慮必要
【学生の目】 浦安市は、古くからの元町地域、1964年以降の海面埋立事業で造られた中町地域、72年からの第2期埋立事業で造られた新町地域の3つの地域に分かれる。しかし、中町地域の中央を東西に首都高速湾岸線(続く) -
知って得する建物の豆知識 155 スキップフロア 空間連続で開放感 コスト上昇は避けられず
通常の住宅では1階、2階または3階それぞれが同一平面にあります。そして、それぞれの階層平面は独立した階段でつながっています。スキップフロアの階層構成は、各フロアは同一平面ではなく、半階または3分の1～4分(続く) -
ニュースが分かる! Q&A マンション管理組合に公的支援は必要か 戸建てと比べ高い公共性 消費増税負担が議論の契機
デスク マンション管理組合に何らかの公的支援があってもいいのではとの話が出ているが、きっかけは何? 記者 マンション管理業協会の山根弘美理事長が新年会などで、今年から管理組合と一緒に消費増税対策を進(続く) -
日本不動産研究所 全国の地価 ～その軌跡と変わる街 (36) 横浜市・発展し続ける街、みなとみらい地区 観光、ビジネスの有望エリア
開発着手から30年 横浜みなとみらい地区は、83年の埋立事業及び土地区画整理事業による開発始動からおよそ30年が経過した。開発コンセプトは、旧来からの商業エリアである横浜駅周辺地区と関内・伊勢佐木町地区の2(続く) -
不動産・住宅スケジュール
2月10日(火) ◎再開発コーディネーター協会が技術研究会「低容積型再開発計画の課題と活用方策について」を開催(東京都港区、同協会会議室) 2月13日(金) ◎日本サステナブル建築協会がシンポジウム「スマートウェ(続く)
住まい・暮らし・文化
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のびる寿命 住まいは老後を支えるか ◇上 高齢者を孤立させない 〝我が家〟としてのサ高住
日本シェアハウス協会の山本久雄会長は「シェアハウスを地域再生の要にしたい」という。特に、高齢者や若者、子育て世帯などが一緒に暮らす「多世代交流型」に力を入れている。昨年1月に開設した「リベストハウス(続く) -
三英堂商事 サ高住に本格参入、全国展開も視野 低料金でも充実した施設とサービス
住宅新報 2月10日号 お気に入り栃木県で14施設も 高齢者施設の三英堂商事は昨年7月、栃木県下野市に同社初のサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を開設した。 それまで首都圏の1都3県で運営してきた有料老人ホーム13施設、認知症グループホ(続く) -
住まい暮らし研 終の棲家調査 〝薄れる住み継ぐ意識〟 次世代見据え住まい提供を
住宅新報 2月10日号 お気に入り〝終の棲家〟を次の世代に残していく〝資産〟という考えで住まい選びはせず、世代交代後は売却や賃貸とすることにも抵抗がない柔軟な考え方が、首都圏の住宅所有者の間に浸透している実態がこのほど浮かび上がった(続く) -
顧客満足度第1位に オリコン・注文部門 スウェーデンH
住宅新報 2月10日号 お気に入りスウェーデンハウスはこのほど、2月2日に発表されたオリコン顧客満足度ランキングのハウスメーカー(注文住宅)部門で第1位を受賞したと発表した。 同社は、99年から独自の「全棟高性能保証表示システム」を導入し(続く) -
新冷媒の「ネオキュート」 コロナ、2月20日発売
住宅新報 2月10日号 お気に入りコロナ(新潟県三条市)はこのほど、世界で初めて新冷媒HFC32(R32)を採用したヒートポンプ給湯器「ネオキュート」を2月20日に発売すると発表した。ルームエアコンと同じ冷媒を用いた新開発の軽量コンパクトなヒート(続く) -
大和ハ、大和小田急を完全子会社化へ 上場廃止しフジタと合併も
住宅新報 2月10日号 お気に入り大和ハウス工業は、持分法適用関連会社となっている大和小田急建設を8月1日付で完全子会社化することを、このほど開いた両社の取締役会で決定したと発表した。両社は、2月6日に株式交換契約を締結した。大和小田急(続く) -
不動産取引に活かすインスペクション 25 対談 創造系不動産代表高橋寿太郎氏 タクミプランニングサポート溝渕匠氏 橋渡しが新たな需要創る
溝渕 長らく中古住宅の取引においてインスペクション業務に携わってきたが、その重要性について取引当事者や仲介会社の認知度が上がってきたように感じます。 高橋 私は建築と不動産のキャリアをベースに、創(続く)
政策
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14年度補正予算が成立 エコP復活、フラット35利下げ 国交省 市場活性化と生活者支援
住宅新報 2月10日号 お気に入り住宅市場活性策や生活者への支援、地方創生などの経済対策を盛り込んだ14年度補正予算案(総額3兆1180億円)が2月3日、参議院本会議で自民、公明などの賛成多数で可決、成立した。 国土交通省としての国費総額(続く) -
住金機構 リバースモーゲージ推進へ 金融機関向け保険、料率軽減
住宅新報 2月10日号 お気に入り住宅金融支援機構は、住宅融資保険の保険料率軽減により、リバースモーゲージ(今週のことば)型住宅ローンの推進を支援する。このほど決定した14年度補正予算に盛り込まれた。 住宅融資保険は、金融機関の行う(続く) -
着工増へ、住宅政策見直しも 自民党 消費税10%引き上げ時
住宅新報 2月10日号 お気に入り自由民主党住宅土地・都市政策調査会(会長・金子一義衆院議員)は2月4日、同調査会を開き、国土交通省住宅局、土地・建設産業局、都市局から、住宅土地・都市税制などについて説明を受けた。 15年税制改正によ(続く) -
15年国交省重点施策を見る 第1回 買取再販の特例措置 不動産取得税を軽減、市場活性化に一役
14年度補正予算が成立。15年度予算もまもなく国会に提出される。昨年末には、税制改正大綱も出され、15年度の国土交通省の施策が見えてきた。15年度の国土交通省住宅関連施策について図表などを用いながら追ってい(続く) -
エネ消費性能向上法など提出 国交省関係、通常国会に
住宅新報 2月10日号 お気に入り国土交通省は2月6日、現在開かれている189通常国会に提出する予定の法案を明らかにした。 提出されるのは、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律案、独立行政法人に係る改革を推進するための国土交通省(続く) -
民法改正で自民に要望 不動協
住宅新報 2月10日号 お気に入り不動産協会(木村惠司理事長)はこのほど、自由民主党政調法務部会に出席し、民法(債権関係)改正に関する要綱案についてヒアリングを受けた。 この中で、同協会は次のように要望した。不動産取引においては、民(続く) -
今週のことば ●リバースモーゲージ(2面)
高齢者が自宅を担保にして年金のような形や一定の枠内で随時生活融資を受け取れる制度。通常のモーゲージ(担保)とは逆に借入残高が増えていくのでリバースという。最終的には自宅を売却することで返済されるので、(続く)
投資
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注目集めるサービスオフィス テナント2社に聞く 無駄なスペース省く
住宅新報 2月10日号 お気に入り共有の受付や会議室を備えた中小企業向けの「サービスオフィス」が都内で増えている。社員数人の規模ならば専有部分は10坪程度で十分。でも立地や建物グレードは妥協したくない。ビジネスに必要な受付などのサービ(続く) -
ヒューリック 病院不動産に投資 コンサル会社と提携
住宅新報 2月10日号 お気に入りヒューリックはこのほど、病院向け経営コンサル会社のキャピタルメディカと資本・業務提携契約を結んだ。ヘルスケア関連不動産への投資や開発を協業するほか、医療法人や金融機関に対して共同提案することで案件を(続く) -
「仙台営業所」を開設 地方積極化でシェア拡大 レンタル収納のエリアリンク
住宅新報 2月10日号 お気に入りレンタル収納事業を展開するエリアリンク(東京都千代田区)はこのほど、仙台営業所を開設した。地下鉄東西線の開通や仙台駅前の再開発に伴う人口増加で、需要拡大が見込まれるという。同営業所では今年1年間で10物(続く) -
丹青モールMの株取得 JLL
住宅新報 2月10日号 お気に入りJLLは2月2日、商業施設の運営や管理を手掛ける「丹青モールマネジメント」(東京都台東区)の発行済み株式840株を取得した。総数1200株の70%占める。 -
日本財託が初めて開催 「女性向けマネー講座」
住宅新報 2月10日号 お気に入り投資用マンションの販売と賃貸管理を行う日本財託(東京都新宿区、重吉勉社長)は2月4日、「女性のためのまるわかりマネー講座」を東京・新宿の「新宿サンエービル」で開いた。同社が女性のライフプランやお金をテー(続く) -
投資用不動産市場を展望 物件価格が上昇 利回り低下でも投資意欲続く 日本財託社長 重吉勉
住宅新報 2月10日号 お気に入り安倍政権が誕生して以来、投資用不動産の市況も転換期を迎えたと考えています。アベノミクスによって、市場に大量の資金が投入されたことで、株式や不動産といった資産価格が上昇しました。 アベノミクスが契機に(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「私募ファンド」シリーズ30 私募リートも市場のけん引役に 国土交通省土地・建設産業局不動産市場整備課長小林靖氏に聞く
――はじめに国内の不動産投資市場の動向についてご認識をお聞かせください。 小林氏 国土交通省では毎年度、不動産証券化実態調査を実施し、不動産投資市場の動向の把握に努めている。この調査によると、リーマ(続く)
マンション・開発・経営
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住友不 品川・天王洲で254戸 運河沿いの景観生かす
住宅新報 2月10日号 お気に入り住友不動産は今春にも、東京都品川区東品川5丁目の京浜運河沿いで開発中のマンション「シティテラス品川イースト」(14階建て、全254戸)の第1期を販売する。現地はJR品川駅から直線で約1.3キロ圏(バス便あり)、東京(続く) -
「価格上昇」でも購入意欲増す スタイルアクト購入検討者意識調査
住宅新報 2月10日号 お気に入りスタイルアクト(東京都中央区)がまとめたマンション購入検討者を対象にした四半期ごとの定例意識調査(1月時点)によると、現在の新築価格が「高い(やや高い含む)」と回答した人が55%で、リーマンショック直前(08年7(続く) -
戸建て住宅シリーズ 「聖蹟桜ヶ丘」が完売 三菱地所レジ
住宅新報 2月10日号 お気に入り三菱地所レジデンスが1月下旬に登録販売した戸建て分譲住宅「ザ・パークハウスステージ聖蹟桜ヶ丘」(東京都多摩市東寺方1丁目、18戸)が27日に完売した。登録総数は44件、最高8倍、平均2.4倍だった。 京王線聖蹟(続く) -
震災の影響「なくなった」が75% 千葉県鑑定士協 県内不動産市場動向
住宅新報 2月10日号 お気に入り千葉県不動産鑑定士協会(高橋繁会長)はこのほど、昨年10月時点で実施した「第5回千葉県不動産市場動向に関する調査」の結果をまとめた。津波被害や地盤の液状化、更に放射能ホットスポットなどの被害を受けた東日(続く) -
電鉄系の管理事業承継 東急コミュ、4月から
住宅新報 2月10日号 お気に入り東急コミュニティーはこのほど、4月1日付で東京急行電鉄の100%子会社である東急ファシリティサービスのマンション管理事業を吸収分割で承継すると発表した。東急ファシリティサービスは14年3月末時点で、首都圏を(続く) -
さいたま市浦和区で 旧社宅をリノベ賃貸 JR東日本都市
住宅新報 2月10日号 お気に入りジェイアール東日本都市開発(東京都渋谷区)はこのほど、東日本旅客鉄道の旧社宅をリノベーションした賃貸住宅「アールリエット浦和常盤A棟」(さいたま市浦和区常盤10、総戸数40戸)の入居者募集を開始した。2月末に(続く) -
関西で営業拠点統合 伊藤忠アーバン
住宅新報 2月10日号 お気に入り伊藤忠アーバンコミュニティ(東京都中央区)は2月9日付で、関西エリアの西日本支社と神戸支店を統合する。西日本支社を大阪市中央区瓦町4の2の14、京阪神瓦町ビルの5階から7階に移転・増床。そこに神戸市にある阪神(続く) -
最新昇降機の見学会開く
住宅新報 2月10日号 お気に入り伊藤忠アーバンコミュニティはこのほど、社員研修の一環で「最新昇降機・ビル管理システム見学会」を開いた。日立ビルシステムの施設(東京都足立区)で実施。24時間365日対応のカスタマーセンターの見学や昇降機内(続く) -
相模原に免震物流竣工 ラサール不、三菱地所
住宅新報 2月10日号 お気に入りラサール不動産投資顧問(東京都千代田区)と三菱地所が相模原市緑区大山町で共同開発してきたマルチテナント型免震物流施設「ロジポート橋本」が竣工した。 敷地面積6万7700m2に、建物は5階建て、延べ床面積15万7(続く) -
中古リノベでセミナー 住総センターが3月6日
住宅新報 2月10日号 お気に入り日本住宅総合センターは3月6日、東京・平河町のホテルルポール麹町で、「ストックビジネスの本命、注目の中古×リノベーション市場を理解する～最新調査データからみるリノベユーザー像と市場展望」をテーマとした(続く) -
国際基準の鑑定評価とアジア動向でセミナー 日本ヴァリュが3月
住宅新報 2月10日号 お気に入り日本ヴァリュアーズ(東京都千代田区)は3月13日、東京・六本木の国際文化会館、岩崎記念ホールで「アジアの評価最新動向とグローバル基準に対応した不動産鑑定評価」をテーマにしたセミナーを開く。時間は午後3時30(続く) -
「機構改革・人事」 住友不動産
住宅新報 2月10日号 お気に入り(2月1日) 機構改革=【住宅再生事業本部】統轄事業部佐賀事業所を統轄事業部福岡事業所に統合 人事異動=【住宅再生事業本部】統括事業部茨城南事業所長(統轄事業部群馬事業所長)錦織和義▽同群馬事業所長(同東京(続く) -
青木あすなろ建設 自社開発200戸供給へ 耐震改修切り口に
住宅新報 2月10日号 お気に入り青木あすなろ建設(東京都港区)は今後、年200戸程度を目標に自社開発マンションの供給を行う。 同社は元々、マンションディベロッパーから設計・施工を請負っていたが、リーマンショックで受注が落ち込み、それを(続く) -
子会社を設立 戸別分譲や賃貸事業で アーバネットコーポ
住宅新報 2月10日号 お気に入りアーバネットコーポレーションはこのほど、戸別分譲、賃貸事業、マンション管理事業を行う同社の100%子会社「アーバネットリビング」を設立すると発表した。 設立予定日は3月3日、操業予定日は7月1日。資本金(続く) -
「小竹向原」が完売 88戸を1カ月半で 伊藤忠都市
住宅新報 2月10日号 お気に入り伊藤忠都市開発が東京都練馬区、東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩2分の立地で販売した新築マンション「クレヴィア小竹向原」が販売開始から1カ月半で一般分譲88戸が完売した。 ホームページ公開以降、2300件超(続く) -
社員寮をリノベで賃貸に 日土地
住宅新報 2月10日号 お気に入り日本土地建物はこのほど、都市型コンパクトタイプの賃貸住宅「ラフィーヌ芝公園」(全49戸)を竣工した。 同物件は、一棟貸しで社員寮として利用されていた物件をリノベーションしたもの。アクセントクロスやモザ(続く) -
非上場オープンエンド型 私募リート運用開始 日土地アセット
住宅新報 2月10日号 お気に入り日本土地建物の100%子会社である「日土地アセットマネジメント」はこのほど、年金基金や機関投資家を対象とした非上場オープンエンド型私募リート「日本土地建物プライベートリート投資法人」の運用を開始した。(続く) -
請負事業、目標は年300棟 グローバル・キャスト
住宅新報 2月10日号 お気に入りTHEグローバル社グループで戸建分譲事業を手掛けるグローバル・キャストはこのほど、新たに戸建て・アパートの請負事業を開始し、東京都新宿区のNSビル17階に設置した同請負事業のメーン商品となる定額制注文住宅(続く) -
山万など15社入会 全住協
住宅新報 2月10日号 お気に入り全国住宅産業協会はこのほど、正会員8社、賛助会員7社の合計15社が同協会に入会したと発表した。これにより、1月13日現在の会員数は正会員が535社、賛助会員176社となった。 新入会した会員の概要は次の通り。(続く) -
「人事・機構改革」 総合地所
住宅新報 2月10日号 お気に入り(2月1日) 組織改定=大阪分譲事業第一部・大阪分譲事業第二部を大阪分譲事業部に統合 人事=分譲事業本部副本部長(不動産開事事業本部副本部長)執行役員向井宏樹
賃貸・管理
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埼玉アズ企画設計 「継続」と「長期視野」が戦略 地域密着、東京でも展開
住宅新報 2月10日号 お気に入り地域の飲食店・物販店の紹介、地域のイベント情報、昨今の不動産トレンド、仕事の近況報告など。数十ページにわたる冊子「埼玉通信」がこのほど、発行60号を迎えた。発行元はアズ企画設計。マンガや写真も多彩に活(続く) -
アクトコール 施工・修理の見積もりサイト開設 駆け付け〝後〟をフォロー
住宅新報 2月10日号 お気に入り24時間駆け付けサービスを手掛けるアクトコール(東京都新宿区)はこのほど、管理会社や家主向けに、施工・修繕の一括見積もりができる会員制サイト「ハッピーリベア」を開設した。トラブル対応後のアフターフォロー(続く) -
「空き家問題」で講演会 不動産適正取引進機構
住宅新報 2月10日号 お気に入り不動産適正取引推進機構は2月20日、「急増する空き家の実態と空き家対策特別措置法の果たす役割」と題する講演会を開催する。講師は富士通総研経済研究所上席主任研究員の米山秀隆氏。 場所は住宅金融支援機構本(続く) -
沖縄と京都で出店 全国143店舗に ハウスコム
住宅新報 2月10日号 お気に入り不動産賃貸仲介のハウスコムはこのほど、京都市と沖縄県那覇市で新店舗を開設した。これで、全国143店舗体制となった。今期11店舗目の開設。 京都市左京区で「太秦天神川店」、那覇市で「那覇店」をオープン。京(続く) -
20周年記念で「蚤の市」 ハウスクエア横浜
住宅新報 2月10日号 お気に入り総合住宅展示場・ハウスクエア横浜(横浜市都筑区中川)は2月14日から3月15日までの土日、20周年記念イベント「田園都市生活蚤の市」を開く。住まいの情報館と展示場を会場に、時間は午前11時から午後5時まで。 エ(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (80) 目指すべき「稼働率」 96%を一つのゴールに 意外に長い平均空室日数
「図表1」にあるのが、「稼働率ベースの空室率」を表す式だ。式1の考え方はこうだ。 仮に10戸の賃貸住宅があって、1年365日運用しているなかで、年に何戸かの解約(退去)があるとする。この解約された部屋がそれ(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 288 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「不義理な中抜き行為(2)」 利益ない行為にあきれる
前回紹介した中抜きを勧めてきたB社。以前から業界での評判はよくない。私もこの業界に入る前から「相当にあくどい」と聞いていたある会社の傘下に入っているくらいだ。知人も「ネットで調べたら点検にも来ないと(続く)
売買仲介
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西鉄不動産 設備修理サービスを導入 福岡 購入後の安心を訴求
住宅新報 2月10日号 お気に入り西鉄不動産(福岡市中央区)は2月14日から、中古住宅売買時の住宅設備修理サービスを開始する。引き渡し後に対象設備が故障した場合、無償で修理を行う。先着100人限定で、期間は3月22日まで。 専任・専属専任媒介(続く) -
リマックス・ジャパン 加盟店第1号開業 国際取引を推進
住宅新報 2月10日号 お気に入り売買FCのRE/MAX JAPAN(リマックス・ジャパン)の加盟店として、プロパティーズ・インターフェイス(東京都港区)がこのほど開業した。世界約100カ国で事業展開するリマックスグループにとって、日本国内で初の加盟店(続く) -
さくら事務所 利用者3万組突破 02年からインスペクション伸張
住宅新報 2月10日号 お気に入り消費者向けの不動産コンサルティングを手掛けるさくら事務所(東京都渋谷区)の利用者数が、1月末時点で3万組を超えた。東京本社で提供してきた、インスペクション(建物診断・検査)など建物関連サービスの利用者数の(続く) -
センチュリー21 初の接客グランプリ 120人参加 本社で決勝戦開く
住宅新報 2月10日号 お気に入りセンチュリー21・ジャパン(東京都港区)はこのほど、「第1回接客グランプリ2014」の決勝を本社で開催した。模擬接客を通じて接客レベルを評価し、上位者を表彰するイベント。同社にとって初の取り組みだ。売買・賃(続く) -
子育て世代向けサイト 野村不アーバン
住宅新報 2月10日号 お気に入り野村不動産アーバンネットはこのほど、子育てをテーマにした情報サイト「ノムコムwithKids(ウィズキッズ)」を開設した。 子育てに適した住まい探しのポイント、「先輩ママ」のコラムや座談会の模様、各自治体の(続く) -
新規オーナー向け販促展開 本社移転記念、東建不販
住宅新報 2月10日号 お気に入り東京建物不動産販売はこのほど、同社と新規に賃貸管理契約を結んだオーナー向けに、管理料を3カ月無料とするキャンペーンを開始した。新宿から東京駅八重洲口への本社移転を機に実施するもの。新規オーナーを紹介(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 802 東急世田谷線 三茶と上町、値上がり幅大
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆東急世田谷線 三軒茶屋 242(22.6/(続く)
資格・実務
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1月は3社に措置処分 全社におとり広告違反 首都圏公取協
住宅新報 2月10日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会はこのほど、1月分の広告で公正競争規約違反と認められる事例があったことを受け、3社に対して措置処分を行った。すべての社でおとり広告を行っていた。 東京都目黒区に所在するA社は(続く) -
リフォーム事業者登録講習 140人が参加 リノベ協が都内で
住宅新報 2月10日号 お気に入りリノベーション住宅推進協議会(内山博文会長)は2月3日、一橋講堂(千代田区一ツ橋)で住宅リフォーム事業者登録講習会を開催し(写真)、約140人のリフォーム事業者が参加した。 冒頭、内山会長は「講習会のタイトル(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編(78) 建築中の建物はいつから「不動産」になるか
Q 表示・保存の登記やローンのための抵当権設定登記がどのタイミングで可能になるのかがよくわかりません。工事中の建物は、いつから「不動産」になるのでしょうか。 A この点については、裁判所(判例)の考え方と(続く) -
2015宅地建物取引士受験セミナー (13)
【問題2-11】 次の記述のうち、借地借家法及び判例によれば、正しいものはどれか。 (1)平成27年2月1日に非堅固な建物を所有することを目的として借地権を設定し、特に期間を定めなかったときは、その期間は20年と(続く)
営業・データ
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賃料は上昇局面だが限定的 三幸エステート 都心Aクラスビル
住宅新報 2月10日号 お気に入り三幸エステートはこのほど、ニッセイ基礎研究所と共同開発した成約賃料指標「オフィスレント・インデックス」(14年第4四半期)を発表した。それによると、東京都心のAクラスビルの賃料(坪単価、共益費除く)は3万573(続く) -
都心ビルの床単価 第4四半期横ばい 大和不動産鑑定
住宅新報 2月10日号 お気に入り大和不動産鑑定はこのほど、東京都心部のオフィスビルの床単価査定「オフィスプライス・インデックス」(14年第4四半期)をまとめた。収益還元法(年収純収益を還元利回りで還元する直接還元法)で作成した。Aクラスビ(続く) -
11四半期連続で上昇加速 東京のオフィス賃料 JLL調べ
住宅新報 2月10日号 お気に入りJLLグループはこのほど、世界主要都市のオフィス賃料動向を示す「プロパティクロック14年第4四半期」を発表した。東京のグレードAオフィス賃料は、11四半期連続で「上昇加速」局面を維持した。 同社では、「今期(続く) -
14年のホテル取引数、過去最高に JLLリーマンショック前超える
住宅新報 2月10日号 お気に入りJLLのホテルズ&ホスピタリティグループがこのほど発表した日本のホテル資産取引調査によると、14年通年で取引されたホテル数は101だった。リーマンショック前のピークを越えて過去最高となった。 同社によると、(続く) -
景気動向で金利選択 オールアバウトとSBIモーゲージ調査
住宅新報 2月10日号 お気に入りAll Aboutを運営するオールアバウトとSBIモーゲージの調査によると、01～04年に住宅ローンを組んだ人は「全期間固定型」が多く、09～12年は「変動金利型」が多いことが分かった。All About「住宅ローンの選び方(続く) -
最低金利、また更新 2月適用は1.37% フラット35
住宅新報 2月10日号 お気に入り住宅金融支援機構が提供する長期固定型住宅ローン「フラット35」の2月適用金利が、前月を0.1ポイント下回る1.37%となった(最頻値、返済期間21年以上35年以下、融資率9割以下)。7カ月連続で低下しており、史上最低(続く) -
景気DI6カ月ぶり改善 原油価格下落が下支え 帝国データ 不動産は2カ月連続改善
住宅新報 2月10日号 お気に入り帝国データバンクの調査によると、1月の景気DIは前月比0.9ポイント増の43.9となり、6カ月ぶりに改善した。原油価格の急速な下落による企業のコスト負担軽減を通じた好影響が表れはじめている。 業界別では、「小(続く) -
業界特化のM&Aサイト開設 リブ・コンサル
住宅新報 2月10日号 お気に入り経営コンサルティング会社のリブ・コンサルティング(東京都千代田区)は2月2日、住宅・不動産・リフォーム業界に特化したM&A(企業の合併・買収)専門サイトを開設した。譲渡または買収を希望する会社からの相談を受(続く) -
中古マンション価格 天気図 東京カンテイ 12月の天気模様
14年12月の天気模様は、全国的にやや悪化した。安定して上昇基調を維持しているのは、一部の地域に限られる。 価格の上昇基調を表す「晴れ」は5地域(前月は6地域)に減少し、「薄日」は18地域で前月と同数だった(続く)
