5月4日号 2021年
総合
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春の繁忙期 首都圏賃貸住宅市場 コロナ転機、コア業務に注力 需要変化と顧客対応
コロナによる賃貸住宅市場への波紋は大きく2つに分けることができる。1つは借り手側による需要の変化で、もう1つは仲介(管理)会社の顧客対応面での変化だ。 単身向け需要減退 需要の変化については、更に(続く) -
3度目の緊急事態宣言 住宅営業に影響なく 商業施設は期間中休業
新型コロナウイルス感染症の感染再拡大に対応するため、政府は4月25日～5月11日の17日間、東京および大阪、京都、兵庫の4都府県に対し、緊急事態宣言を発出した。住宅営業の現場には大きな影響はなかった。 4(続く) -
大言小語 迫る五輪
昨年の3月、「東京五輪に黄色信号」とこの欄で見通したように開催は1年延期された。1年余りが経ち、五輪開催の機運は依然としてコロナ禍に阻まれたままだ。海外客を受け入れないとして大会委員会が開催に向けた努(続く) -
21年春の叙勲・褒章 旭日中綬章に畑中誠氏、原嶋和利氏
住宅新報 5月4日号 お気に入り国土交通省はこのほど、21年春の叙勲、褒章の受章者を発表した。住宅・不動産関連の受章者は次の各氏(敬称略)。年齢は発令日である4月29日現在。 【旭日中綬章】 畑中誠(元東京建物(株)社長、元不動産協会副理(続く) -
徒歩圏の回遊性が鍵に 東京都調布市空き家対策 エリアビジョンを配信
同事業は市内の富士見町をモデル地域として昨年10月にスタートした(計画期間は3カ年)。管理不全の空き家発生の抑制に取り組む方針で、まちづくりプロデューサーと連携し、空き家を多世代にわたる「地域で共有する(続く) -
東京の空室率は1.9%に賃料は 4期連続で下落 CBRE・オフィス調査
住宅新報 5月4日号 お気に入りCBRE(日本本社=東京都千代田区)は4月26日、21年第1四半期(1月～3月、Q1)のオールグレード(延べ床面積1000坪以上)のオフィスビル市場動向を発表した。 東京の空室率は対前期比0.4ポイント増の1.9%と、4期連続(続く) -
鹿島建設など2件の事業認定 横浜市 企業立地促進条例に基づき助成
住宅新報 5月4日号 お気に入り横浜市は4月26日、「企業立地促進条例(横浜市企業立地等促進特定地域等における支援措置に関する条例)」に基づき、新たに2件の事業計画を認定した。認定は3月31日付で、対象は鹿島建設(東京都港区)の賃貸業務ビル(続く) -
20年度「フラット35」申請は10万9713戸 住金機構
住宅新報 5月4日号 お気に入り住宅金融支援機構は4月27日、20年度分の「フラット35」申請戸数を公表した。 「フラット35」全体の申請戸数は10万9713戸(前年度比10.0%減)で、実績金額は2兆5605億円(同5.0%減)。 また、証券化事業の(続く) -
UR機構 豪州に初の海外事務所 NSW州政府との協働強化
住宅新報 5月4日号 お気に入り都市再生機構(UR都市機構)は4月26日、初の海外現地拠点として、オーストラリア南東部のニューサウスウェールズ(NSW)州シドニー市にシドニー事務所を設置した。同事務所はシドニー市中心部のMLCセンタービルに開設(続く) -
三井住友トラスト基礎研調べ 不動産私募ファンド 市場は22.5兆円に拡大
住宅新報 5月4日号 お気に入り三井住友トラスト基礎研究所は4月26日、不動産私募ファンドに関する実態調査の結果を踏まえ、20年12月末の不動産私募ファンドの市場規模(資産運用額ベース)を同年6月末比で約1.4兆円増の22.5兆円と推計した。前回((続く) -
埼玉県寄居町と協定 空き家の利活用促進 空き活
住宅新報 5月4日号 お気に入り空き家活用(東京都港区、和田貴充社長)と埼玉県寄居町(花輪利一郎町長)は4月21日、空き家活用モデル事業に関する連携協定を結んだ。同事業は空き家を再生・利活用したモデル事業を構築し、情報発信を行うことで移(続く) -
改正民法施行1年、見えてきた課題 監修・東京グリーン法律事務所 弁護士 伊豆 隆義 ▶(5) 賃料不払いと解除
住宅新報 5月4日号 お気に入り賃貸借契約を終了して、明け渡しをするためには、契約解除が必要であり、賃料の不払いは、賃借人の債務不履行ですので、解除事由に当たるようにも思われます。ただこの点は、改正前から、民法の解釈として、「信頼(続く) -
トラストバンク 地域通貨でブロックチェーン決済
住宅新報 5月4日号 お気に入りふるさと納税事業などを手掛けるトラストバンク(東京都渋谷区)は、デジタル地域通貨プラットフォーム『chiica』(チーカ)の決済基盤に、子会社が提供する『OrbDLT』を活用する「ブロックチェーン(分散型台帳)」を搭(続く) -
エクスィザーズ スマートシティ実現へ自治体・企業支援
住宅新報 5月4日号 お気に入りAIを利活用したサービスを開発するエクサウィザーズ(東京都港区)は、コンサルティングサービスのデロイト トーマツ コンサルティング(東京都千代田区)との協業により、「スマートシティ分野」の実証プロジェクト(続く) -
京都大学・ダイキン工業 仮想スマートシティで連携
住宅新報 5月4日号 お気に入り京都大学と空調・冷凍機のダイキン工業(大阪市北区)は、13年に締結した「組織対応型包括連携協定」での共同研究開発テーマの見直しを図り、4月1日からの10年間の総額で50億円をめどに投資額を設定した。新たに、地(続く) -
JAXA・NTTデータ 3次元地図の高精度へ共同研究
住宅新報 5月4日号 お気に入り宇宙航空研究開発機構(JAXA)とNTTデータは、「3次元地図」の高精度化に関する共同研究を22年3月まで行う。樹木や植生に覆われた森林エリアでの作成上の技術課題を解決して、ハザードマップなど多様な分野で活用で(続く) -
ライナフ 「SDGs」を重要経営課題に 環境・人・技術で貢献
住宅新報 5月4日号 お気に入りスマートロックブランド『NinjaLock』(ニンジャロック)シリーズや、アマゾン認定パートナーとして最新技術を通じて「置き配」の普及に努めているライナフ(東京都文京区)は、国連が推進する「SDGs」(持続可能な開発(続く) -
住友林業 上智大校舎を着工 国産材使用の木造耐火3階建て
住宅新報 5月4日号 お気に入り住友林業は4月26日、上智学院(東京都千代田区、佐久間勤理事長)と「上智大学15号館」の起工式を執り行った。同社が設計・施工し、竣工は22年4月、供用開始は同年6月を目指す。国産材を使用した耐火構造の延べ478.3(続く) -
不動産現場での意外な誤解 売買編150 不動産の買取仲介における仮登記の移転とは?
Q 前回、二重売買を防止するための仮登記の例として、所有権移転請求権仮登記(2号仮登記)が取り上げられていましたが、その所有権移転請求権を移転する仮登記、あるいはその移転請求権を更に移転する請求権の仮登(続く) -
目指せ、2拠点生活! 広島・音戸の瀬戸で古民家再生 12 音戸は魅力がいっぱい(3) 離島は行きかう人々があいさつする
住宅新報 5月4日号 お気に入り伝統と新しさ この細い道では、行きかう知らない方々が、皆さん挨拶をされる。それもお年寄りだけではなく、小さい子供までが。瀬戸内海の離島では、当たり前の光景のようだ。この通りは古い習慣が残りつつ、新(続く) -
この地上において今 住まいが未来を語り始めた ◇40 住宅評論家 本多信博 そろそろ結論 (3) 人生にとって住まいとは
国土交通省資料によれば解体壊された住宅の平均築年数は、日本は30年、アメリカは55年、イギリスは77年となっている。日本では住宅の寿命が人間の平均寿命の半分にも届かない。これでは、長期の住宅ローンを払い終(続く) -
公・商・住一体の複合再開発マンション販売開始 東京建物、ファーストコーポ
住宅新報 5月4日号 お気に入り東京建物とファーストコーポレーションは、JR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業の高層マンション「Brillia Tower 前橋(ブリリアタワー前橋)」の販売を開始する。7月にモデルルームをオープンする予定。公・(続く) -
テレワーカーの8割が電気代増加 一条工務店調べ
住宅新報 5月4日号 お気に入り一条工務店(東京都江東区、岩田直樹社長)はこのほど、10 代以上の男女2947人から有効回答を得た「太陽光発電と家庭の電気料金に関する意識調査」(4月2～8日実施)の結果を公表した。 コロナ禍で在宅時間が増えた(続く) -
ニュースが分かる! Q&A エリア別首都圏コンパクトM事情 高額化で供給エリア変動
先輩 やあ、ついにマンションを買ったんだって? 後輩 そうなんですよ。 先輩 場所はどの辺り? あ、いや個人情報だから差し支えなければでいいんだが。 後輩 構いませんよ。先輩は相変わらず真面目です(続く) -
不動産・住宅スケジュール
5月22日(土) ◎集合住宅維持管理機構がマンション管理実践講座「実例に学ぶ『コンサルタント』の選び方」をZoomで開催 5月26日(水) ◎日本ビルヂング経営センターがビル経営研究セミナー「『共感投資』を(続く) -
点検 不動産利活用 持続可能社会への取り組み 一般財団法人 日本不動産研究所 最終回 錦二丁目地区のエリアマネジメント活動 愛知県名古屋市 ヒトを連携させる「会所」
本稿で紹介する地区は、都心部に位置する名古屋市中区錦二丁目のうち、東西・南北約400メートル、四周を幹線道路に囲まれた16街区・約16ヘクタールの区域である。戦争でほとんどが焼け野原になった地域であるが、(続く)
政策
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20年度・新設住宅着工 2年連続の80万戸台 一部持ち直しも「先行きは不透明」
国土交通省は4月28日、20年度および21年3月の建築着工統計調査報告を発表した。 20年度の新設住宅着工戸数は81万2164戸(前年度比8.1%減)で、2年度連続の減少となった。新設住宅着工床面積は6629万9000m2(同9.(続く) -
JNTO調べ訪日外客数・3月 93%減の1万2千人
日本政府観光局(JNTO)の4月21日の発表によると、3月の訪日外国人旅行者数(推計値)は前年同月比93.6%減の1万2300人だった。新型コロナウイルス感染症の感染拡大防止策の一環として観光目的の入国が引き続き認められ(続く) -
面的データ構築へ自治体向け指針策定 国交省 空き家対策を促進
住宅新報 5月4日号 お気に入り国土交通省は、地方自治体向けに不動産分野の面的データ(メッシュデータ等)構築に係るガイドラインを公開した。同省では「不動産市場動向等の面的データの地域における活用手法検討委員会」を設置し、地域が抱える(続く) -
今週のことば バイオフィリックデザイン
人間が自然を好む性質が備わっているとの思想「バイオフェリア」をベースに、健康や幸福度を促進するデザインを指す。バイオフィリックに基づいた建物空間は、視覚に訴える緑化や香り、空調、音、照明などを工夫し(続く) -
サ高住整備事業者を募集 国交省
住宅新報 5月4日号 お気に入り国土交通省は4月30日、サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)を整備する民間事業者等の募集を開始した。応募期間は22年2月28日まで。 補助要件は、高齢者住まい法に基づくサ高住として10年以上登録すること、新(続く) -
社説 深刻度増す「ウッドショック」 新築・中古流通で内需刺激を
住宅の梁(はり)に使われる木材価格が13年ぶりに高騰している。集成平角材の価格が1カ月で16%も上がったが、米国と中国に世界中から木材が集まっているためだ。日本の住宅は輸入木材に頼っているため、低価格で注文(続く)
人事
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人事・機構改革 レオパレス21
(4月30日) 退任(執行役員)篠崎正司▽同(同)市川良幸 (5月1日) 機構改革=(1)業務執行組織を「事業統括本部」「経営管理本部」「コンプライアンス推進本部」「施工不備対策本部」の4本部、あわせて本部に属さない(続く) -
賃貸・管理
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ひと 社会貢献の一つの形を 個人投資家が集う東京マンションオーナーズ(TMO)を主宰する 依田泰典さん
それは、5人の仲間から始まった。09年当時、投資に興味がある、または、既に区分所有の投資家だった社会人サークルは、今や口コミで350人超に。週末には10人ほどが集い、物件の見学や勉強会を重ねる。 不動産(続く) -
日管協 賃貸住宅管理業法でセミナー 登録猶予は1年間 規制適用に注意を
賃貸住宅管理業法(賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律)に関する政省令と解釈・運用の考え方が公表されたのを受け、日本賃貸住宅管理協会は4月27日、「賃貸住宅管理業法施行直前セミナー」を会員向けにオン(続く) -
大東建託 電動キックボード導入 管理物件3棟に
大東建託グループの大東建託パートナーズはこのほど、東京都内の管理物件に、電動キックボードのシェアリングサービスを導入したと発表した。入居者の利便性向上と賃貸物件の付加価値向上が目的。 Luup(東京(続く) -
NTTコムウェア 設備業務DX化支援サービスブランド展開
これまでに手掛けてきた通信設備管理のシステム開発や運用、AIやデータサイエンス技術の実績、ノウハウを体系化。都市開発事業やエネルギー事業などの社会インフラ事業者向けとして、今回、インフラメンテナンスの(続く) -
ClickDishes 〝食〟を楽しめる環境を 管理組合で試行
飲食店舗やキッチンカーと利用者をつなぐテイクアウトアプリ『ClickDishes』(クリックディッシュ)を運営するClickDishesJAPAN(東京都品川区)は、コロナ禍に対応し、東京・勝どきのタワーマンション「THE TOKYO T(続く) -
東銀リース ブロックチェーン電子契約で〝脱ハンコ〟の実証実験
住宅新報 5月4日号 お気に入り現状の第三者認証機関による電子証明書・PKI(公開鍵暗号基盤)によらずに、ブロックチェーン(分散型台帳)を生かし、捺印と電子署名の双方に対応した契約が締結できるようにする。 リアルな捺印は、CryptoPieが(続く) -
クラウドサイン 電子契約管理容易に システム連携
住宅新報 5月4日号 お気に入りウェブ完結型クラウド契約(電子契約)サービス『クラウドサイン』を提供する弁護士ドットコム(東京都港区)は、富士通が提供する契約管理システム『ContractEyes』とのシステム連携を4月5日に始めた。 クラウド(続く) -
アクセルラボ 住まいをIoT化 ノーリツと連携
住宅新報 5月4日号 お気に入りアクセルラボ(東京都渋谷区)は、提供する住まいをIoT化するプラットフォーム『SpaceCore』(スペース・コア)について、温水空調などメーカーのノーリツ(神戸市中央区)の給湯器操作アプリケーション『わかすアプリ』(続く)
マンション・開発・経営
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三井不動産 日本橋富沢町に1棟リノベビル開業 新興企業との共創で新拠点 東京東エリアに支援・連携強化
4月27日に三井不動産が開いた発表会では、新施設「日本橋富沢町」の紹介と共に、「イースト構想」の概要や進ちょく状況も説明された。 同構想は、同社のベンチャー共創事業「31VENTURES(サンイチベンチャーズ(続く) -
安田不 「神田ポートビル」開業 サウナラボや「ほぼ日の學校」が入居
住宅新報 5月4日号 お気に入り安田不動産は築56年の印刷会社旧社屋を改修し、サウナラボを中心とした複合施設「神田ポートビル」(東京都千代田区神田錦町)を4月26日にオープンした。同施設には、(株)ウェルビー(愛知県名古屋市)、(株)ゆかい(東(続く) -
都、立石駅北口再開発事業の再開発組合設立許可 東建、旭化成不レジなど参画
住宅新報 5月4日号 お気に入り立石駅北口地区市街地再開発準備組合(徳田昌久理事長)は、「立石駅北口地区第一種市街地再開発事業」(東京都葛飾区)が4月28日に、東京都知事により市街地再開発組合の設立が認可された。これに伴い、東京建物、旭(続く) -
東急不 マンション会員サイト開設 検討からアフターまで一元対応
住宅新報 5月4日号 お気に入り東急不動産は、マンション顧客向けの会員組織「BRANZ CLUB(ブランズクラブ)」のウェブサイト「BRANZ WEB(ブランズウェブ)」を4月24日から開始した。これまで、購入検討者サイト、購入者サイトの2つに分かれてい(続く) -
西武プロパ、野村不、JR東日本 共同でワーケーション施設 「軽井沢・プリンスショッピングプラザ」内に
住宅新報 5月4日号 お気に入り西武プロパティーズ、野村不動産、東日本旅客鉄道(JR東日本)の3社は、プリンスグランドリゾート軽井沢内の「軽井沢・プリンスショッピングプラザ」内にワーケーション施設(長野県北佐久郡、約500m2)を7月末に開設(続く) -
福岡・赤坂で新築分譲マンション販売開始 明和地所
住宅新報 5月4日号 お気に入り明和地所は、新築分譲マンション「クリオ ラベルヴィ赤坂」(福岡市中央区大手門、7月下旬入居予定、総戸数56戸)の販売を4月28日から開始した。第1期販売(8戸)は、間取りが1LDK(33.46～34.92m2)で、販売価格は約22(続く) -
賃貸「テラス」2棟竣工 大成有楽不動産
住宅新報 5月4日号 お気に入り大成有楽不動産はこのほど、賃貸マンション「テラス」シリーズとして「テラス文京本郷」(東京都文京区本郷二丁目、地上13階建て、59戸)と「テラス大鳥居」(東京都大田区東糀谷三丁目、地上15階建て、112戸・1店舗)(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第382回 電柱がなくなる日 台風被害なくし美しい街並みを
【学生の目】 地球温暖化の影響で台風の大型化などの異常気象が発生している。大型台風が襲来すると、建物の倒壊や浸水の被害だけでなく、電気、ガス、水道などのライフラインが止まって、広範囲の人々が影響を(続く) -
研修センターに「技術賞」 東急コミュ 躯体蓄熱技術など高評価
住宅新報 5月4日号 お気に入り東急コミュニティーの「技術研修センターNOTIA」(東京都目黒区)が、空気調和・衛生工学会の主催する20年度学会賞において「技術賞」を受賞した。同社が4月23日に発表したもので、受賞は3月19日付。 同センタ(続く) -
無人ストアを首都圏外初設置 日鉄興和不 分譲マンションの差別化図る
住宅新報 5月4日号 お気に入り日鉄興和不動産は、大分県大分市で販売中の分譲マンション「グランリビオ明野南ヒルトップ」(3月竣工、総戸数54戸)の共用設備として無人ストア「Store600」を設置し、4月20日にサービスを開始した。首都圏以外では(続く) -
立体アートの学生コンペ 6月28日まで作品募集 アーバネットC
住宅新報 5月4日号 お気に入りマンションディベロッパーのアーバネットコーポレーションは4月23日、「第21回学生限定立体アートコンペティション」の作品募集を開始した。最優秀作品は同社が開発中のマンション「(仮称)ときわ台プロジェクト」((続く) -
再開発見据える西日暮里で新築1～3LDK販売開始 オープンハウスG
住宅新報 5月4日号 お気に入りオープンハウスグループのオープンハウス・ディベロップメントは4月24日、新築分譲マンション「オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント」(東京都荒川区)の販売を開始した。 同物件は東京メトロ西(続く) -
新横浜で全145戸の1～2Kマンション発売 FJネクスト
住宅新報 5月4日号 お気に入りエフ・ジェー・ネクストはこのほど、神奈川県横浜市のJR新横浜駅徒歩10分の分譲マンション「ガーラ新横浜グランドステージ」(総戸数145戸、3月竣工)の販売を開始した。 新横浜駅はJR東海道新幹線のほか、JR横(続く) -
在宅勤務対応プランオカムラと共同開発 日鉄興和不
住宅新報 5月4日号 お気に入り日鉄興和不動産は、在宅勤務に対応するマンション向けオプション商品をオフィス家具メーカーのオカムラ(神奈川県横浜市、中村雅行社長)と共同開発した。6月中旬から販売開始予定の単身者向けコンパクトマンション(続く) -
埼玉・加須の物流施設取得改修で早期収益化図る トーセイ
住宅新報 5月4日号 お気に入りトーセイは4月30日、埼玉県加須市で既存物流施設を取得した。今後、ハード・ソフト両面の改修を施し、早期の収益化を目指す。 今回取得した物流施設は、東北自動車道加須ICから約2.6キロの立地で、敷地面積は(続く) -
廣田信子の紙上ブログ No.290 マンション管理応援歌 お祭り中止で補助金は返還?
昨年は、予算を組んでいてもコロナ禍でイベントを実施できなかったマンションが多く、活動のあり方を見直そうという動きが出ています。それがトラブルになることもあります。 Aマンションでは、お祭り等のイ(続く) -
刈谷市駅前再開発の事業協力者に決定 角文、野村不
住宅新報 5月4日号 お気に入り角文(愛知県刈谷市)と野村不動産は、名鉄三河線刈谷市駅前で進めている名鉄刈谷市駅前地区市街地再開発準備組合(伊藤節夫理事長)と事業協力に関する協定書を締結し、「刈谷市駅前地区第一種市街地再開発事業」の事(続く) -
イズミシステム設計 省エネ設計を支援 初期費用無料キャンペーン実施
住宅新報 5月4日号 お気に入り最新技術を活用して、建築物の環境・防災・省エネ・性能評価などのコンサルティグ業務を手掛けるイズミシステム設計(東京都新宿区)は、空調・換気設計支援ソフト『SeACD』(シークド)など、同社で提供中の定額制ソ(続く)
決算
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野村不HD 21年度売上高、利益とも過去最高 住宅と海外が業績をけん引
住宅事業については富裕層による都心部のタワーマンションと広い住宅を求める郊外での需要が続くと見ている。また、粗利の改善も継続し、20%台を維持すると共に、期首時点での契約率は65.3%となっており、業績目標(続く) -
積水化学住宅カンパニー 21年度業績予測 19年度並み回復見込む
積水化学工業は、21年度の住宅カンパニーの業績について増収増益を見込み、コロナ前の19年度並みの営業利益水準を回復する計画を公表した。売上棟数は、19年度並みの1万900棟を回復。リフォームの売上増加と平準化(続く)
売買仲介
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ハウスドゥ安藤社長が講演 リバースモーゲージの未来 普及への課題3点を指摘
住宅新報 5月4日号 お気に入り一橋大学大学院フィンテック研究フォーラムがこのほど開いたオンラインカンファレンス「DX時代のフィンテックと不動産テックの将来像」で、ハウスドゥの安藤正弘社長CEOが「リバースモーゲージの未来」をテーマに(続く) -
ボルテックス「区分所有オフィス」 内装付きを開始
住宅新報 5月4日号 お気に入りボルテックスはこのほど、仕入れた中規模オフィスビル1棟をワンフロアごとに区分登記して投資家に販売する「区分所有オフィス」事業で、新たに内装付きを始めた。まずは東京・新橋の「VORT新橋Ⅱ」の4階フロア(136m(続く) -
東京23区の賃貸人気駅総合1位は三軒茶屋 アットホーム調べ
住宅新報 5月4日号 お気に入りアットホームが4月27日に発表した「アットホーム人気の駅ランキング東京23区編」によると、東京23区でPV数が最も多い人気の駅総合1位は「三軒茶屋(世田谷区)」となり、2位「池袋(豊島区)」、3位「小岩(江戸川区)」(続く) -
「売買・賃貸不動産トラブルQ&A」発刊 不動産流通研
住宅新報 5月4日号 お気に入り不動産流通研究所は4月26日、特別編集本「知っておくと役に立つ!シリーズ第4弾 売買・賃貸不動産トラブルQ&A」を発刊した。 仲介、管理会社の実務者や不動産オーナー向け。取引に関連して発生した63のト(続く) -
紙上ブログ不動産屋の独り言601 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 相場よりはるかに安い家賃2 値上げではなく立ち退き交渉に
投資の失敗も、お気の毒ではあるがご主人が亡くなったことも、家賃を免除したり値下げする理由にはならないもの。家賃は借主の事情で決まるものではないから、である。冷たいようだが12万円しか払えないというのな(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 1114 JR総武線(2) 事例数は減少傾向
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 四ツ谷 445(23.4/66.4) 482(18.6/65.7) 417(20.7/67.1)(続く) -
LGBTQ接客にチェックリスト提供 LIFULL
住宅新報 5月4日号 お気に入りLIFULLはこのほど、LGBTQ(セクシュアルマイノリティ)の人の住まい探しをサポートする不動産会社が、接客の際に活用できるチェックリストの提供を始めた。IRIS(東京都新宿区)監修の下、制作した。 チェックリ(続く) -
大井町に拠点開設リテール仲介営業特化 東京建物不販
住宅新報 5月4日号 お気に入り東京建物不動産販売は5月8日、東京都品川区に「大井町仲介センター」を開設する。 リテール仲介営業に特化した店舗として開設し、既存店舗と連携して中古住宅などの取引数増加を目指す。 メインとなるリ(続く) -
旧借地法100年 定期借地権再考(4) 定期借地権推進協議会運営委員長 大木祐悟 リ・スタートできる街づくり 広い面積を維持できる
住宅新報 5月4日号 お気に入り今後50年、あるいは100年後の将来はどのような世の中になるのか、私たちには想定することはできますが、想定通りの世の中になるか否かはそのときになってみなければ分かりません。ところで、「土地」という観点か(続く) -
不動産市場異聞 大東建託賃貸未来研究所・AIDXラボ所長 麗澤大学AI・ビジネス研究センター客員教授 宗 健 第42回 不動産もリサイクルする時代に
空き家問題の社会的関心は高く空き家の利活用が各地で模索されているが、すべての空き家を利活用することは不可能であり、積極的な滅失を視野に入れる必要がある。 しかし、空き家を滅失したあとには利活用さ(続く) -
第6回賃貸甲子園表彰式オンラインで 繁忙期の成果競う
住宅新報 5月4日号 お気に入り繁忙期の賃貸仲介成績を競う「賃貸甲子園」(事務局・RIAコア・ブレインズ、リアルタイムズ)の表彰式が4月27日に行われた。新型コロナウイルス感染防止のため、昨年に続き、ウェブ配信となった。 第6回目の今(続く)
資格・実務
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ADRの現場から 不動産会社が知っておくべきトラブル解決ノウハウ 164 隣人に関するトラブル相談事例 日本不動産仲裁機構
戸建てでも、集合住宅でも、隣人トラブルは発生します。例えば「スピーカーで音楽を大音量で流している」「楽器を演奏したり歌を歌っている」といった騒音に関するトラブルやペットやゴミといった臭いに関するトラ(続く) -
2021 宅地建物取引士受験セミナー (16)
【問題2-26】 宅地建物取引業に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)Aが都市計画区域及び準都市計画区域外の山林を山林として、不特定多数の者に反復継続して売却する場合、免許は不要である。 (2)(続く) -
住み替え実現ローン 取り扱いを本格開始
住宅新報 5月4日号 お気に入りアルヒは今年の2月から試行していた「ARUHI住み替え実現ローン」について、5月1日から本格的に取り扱いを開始した。 同商品は、現在保有している住宅の買い替えに必要となる一時的な融資を対象としたつなぎ融資(続く) -
「ARUHIスマートプラン」導入 アルヒ
住宅新報 5月4日号 お気に入りアルヒはこのほど、住宅ローン商品の提案を行う際のサービスツール「ARUHIタスカル」をリニューアルし、「ARUHIスマートプラン」として、全国のARUHI店舗に導入した。 「ARUHIタスカル」は、物件価格や自己資金(続く) -
1業者に業務停止処分 東京都
住宅新報 5月4日号 お気に入り東京都は4月16日、都内の不動産業者1社に対し行政処分を行った。 東京都台東区にある(株)DIVINE(東京都知事(1)第100580号)は、18年4月に自ら売主として、貸主Aとの間で横浜市所在の土地建物2物件、川口市所在の(続く) -
セキスイハイム不に住宅ローンデスクを提供 iYell
住宅新報 5月4日号 お気に入りiYellはセキスイハイム不動産と提携し、住宅ローンデスクの提供を開始した。 iYellは住宅ローン手続き専用スマートフォンアプリ「いえーるダンドリ」を提供している。アプリを通して住宅事業者の住宅ローン業務(続く) -
賃管士5問免除講習 受講申し込み開始 日管協
住宅新報 5月4日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会は4月27日から、21年度賃貸不動産経営管理士試験(11月21日)に向けた「5問免除講習」の受講申し込みを開始した。 同講習は、賃貸住宅管理業務に必要な専門知識を学習するもので、修了者は(続く)
住まい・暮らし・文化
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GW商戦に向け新商品相次ぐ スキップフロア、ニューノーマル対応を提案 富裕層向けや普及価格の大空間も
富裕層向け木造最高級ブランドを新展開 大和ハウス工業 大和ハウス工業は、4月29日、三大都市圏における都市部の富裕層に向けに注文住宅「Wood Residence MARE―希―(マレ)」を発売した。同社最上位の住宅ブラ(続く) -
積水ハウスがスマートホームサービス 住設の遠隔操作を導入 関東、関西で今夏から開始
住宅新報 5月4日号 お気に入り積水ハウスは今夏、外出先から住宅設備を遠隔操作できるスマートホームサービス「プラットフォームハウス ZERO(仮称)」の提供を開始する。積水ハウスの関東地区、関西地区の新築戸建て住宅から順次拡大する計画だ(続く) -
ワークライフバランスと同居家族の意識が変化 旭化成ホームズくらしノベーション研究所 調査報告「在宅ワーク・夫と妻のニーズ」
住宅新報 5月4日号 お気に入り旭化成ホームズのくらしノベーション研究所がこのほど公表した調査報告「在宅ワーク・夫と妻のニーズ」によると、週1回以上の在宅ワークが定着すると共に家族と過ごす時間や睡眠時間が増えているほか、子供の勉強(続く) -
黒川紀章の「カプセルハウスK」を民泊活用 5月公開、6月に事業開始へ
住宅新報 5月4日号 お気に入り工学院大学建築学部の鈴木敏彦研究室とMIRAI KUROKAWA DESIGN STUDIO(東京都港区、黒川未来夫代表取締役)は共同で、〝都市の新陳代謝(メタボリズム)〟を提唱した建築家・黒川紀章が設計した「カプセルハウスK」(長(続く)
