2月17日号 2015年
賃貸・管理
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賃貸繁忙期序盤は前年並みか 「二極化」傾向、鮮明に 新築は好調、10カ月連続増加
住宅新報 2月17日号 お気に入りアットホームが、加盟店ネットワークの状況をまとめた1月における「首都圏居住用賃貸住宅」の成約件数は2万2091件で、前年を0.4%下回った。また、全国に直営143店舗を有するハウスコムによると、1月のトータルの成(続く) -
大言小語 不動産取引とネット利用
スカイプを活用した重要事項説明の実証実験が準備期間を経て7月頃に始まる。いわゆる「ネット重説」だ。まずプロ同士の取引やネットになじみやすい賃貸物件から試してみて、問題点などを抽出したうえで導入に踏み(続く) -
女性向け賃貸、建設受注拡大へ 大成ユーレック 練馬にモデル開設 単身、子育て向け2種類
住宅新報 2月17日号 お気に入り「エクラ」は単身女性向け、「ドゥース」は子育てファミリー向けを想定したプラン。社内の20代独身女性6人が前者の開発メンバーに加わり、同様に後者には7人の子育て女性社員がメンバーとなった。1～2週間に1回の(続く) -
コンペ最優秀賞決まる テーマは40年後の賃貸 大東建託
住宅新報 2月17日号 お気に入り大東建託(東京都港区、熊切直美社長)は2月7日、「第3回賃貸住宅コンペ」の公開2次審査を東京国際フォーラムで開いた。テーマは、同社の創業40周年にちなんで、「40年後の未来の賃貸住宅」とした。 当日は、応募(続く) -
1月・分譲マンション賃料 首都圏、2カ月ぶり下落 23区は高水準だが弱含み 東京カンテイ
住宅新報 2月17日号 お気に入り東京カンテイの調査によると、15年1月の首都圏における分譲マンション賃料は、全域的に横ばい～弱含みとなった影響で前月比0.7%下落の2545円(1m2当たり、以下同じ)となった。2カ月ぶりに下落した。 都県別で見る(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (81) 効果的な「立ち会議」 自然と〝濃い〟内容に マンネリ防止で成果も
※今回は、アートアベニュー・企画開発部次長の宮坂拓児が担当します。 繁忙期も残すところあとわずか。この時期に成約を逃すことがないように、皆さん追い込みで忙しくされているのではないでしょうか。 この(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 289 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「最終的にURの物件を勧めた話」 利益ならずも感じる喜び
店番をしていたら純朴そうな青年が部屋探しで来店した。苗字自体はどこにでもある姓だったが、過去に当社で6回も部屋を借りてくださった方と同じだったので、「もしかして岩手のご出身ですか?」と聞くと、「はい、(続く) -
賃貸住宅にグリーンビル認証 東京建物、乾汽船
住宅新報 2月17日号 お気に入り東京建物と乾汽船が事業企画し、かちどきグロースタウンが運営する賃貸マンション「アパートメンツタワー勝どき」(東京都中央区勝どき1丁目、45階建て、総戸数536戸)がこのほど、日本政策投資銀行の「レジデンス版(続く) -
ビーバーハウス新社長 川野秀樹氏が就任
住宅新報 2月17日号 お気に入りビーバーハウス(大阪市平野区)は1月25日付で、川野悠一社長が代表取締役会長に就き、後任の社長に川野秀樹氏(写真)が就任した。 川野秀樹氏は74年2月生まれ、大阪市出身。97年甲南大学卒、同年ビーバーハウス入(続く)
住まい・暮らし・文化
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のびる寿命 住まいは老後を支えるか ◇中 役割変わる不動産業 高齢者の悩み、家族の不安解消
若年世代の減少で賃貸市場は今後、深刻な対応を迫られる。東京でさえ25年後には20～39歳人口が3割も減る。収益を維持していくポイントは何だろうか。税理士法人タクトコンサルティング代表社員の本郷尚氏はこう指(続く) -
新刊紹介 「ダンナの遺産を子どもに相続させないで」 高橋成壽著
住宅新報 2月17日号 お気に入り夫が死亡した場合の法定相続分は、妻と子供が2分の1ずつとなる。子供が2人なら子供は4分の1ずつだ。しかし、著者は「夫の残した財産は夫婦で築いたものだから、全部を妻が相続すべき」という。 「考えてもみ(続く) -
パナホームG 自治体と連携し街再生 奈良県河合町 既存住宅、活用促進図る
住宅新報 2月17日号 お気に入りパナホームグループ(パナホーム、パナホーム不動産、パナホームリフォーム)は2月12日、西大和ニュータウン(奈良県北葛城郡河合町)を対象とした既存住宅の活用・流通の促進に向けた事業提案の活動を本格的に稼働す(続く) -
社長に高下貞二氏 積水化学 「住宅の経験生かす」
住宅新報 2月17日号 お気に入り積水化学工業は2月10日、高下貞二取締役専務執行役員CSR部長兼コーポレートコミュニケーション部長を3月1日付で社長とする代表人事を発表した。根岸修史社長は、代表取締役会長に就任する。 同日に開いた記者会(続く) -
停電対応の燃料電池 東京ガス区域で導入 住友林業
住宅新報 2月17日号 お気に入り住友林業は、東京ガスがガス供給区域において販売する戸建て向け家庭用燃料電池「エネファーム」を導入する新築戸建て注文住宅「グリーンスマート」に、4月発売予定の停電時発電継続機能付き「エネファーム」を採(続く) -
プロゴルフ上井選手と1年のスポンサー契約 トヨタホーム
住宅新報 2月17日号 お気に入りトヨタホームは、男子プロゴルファーの上井邦裕選手と1年間のスポンサー契約を結んだ。トーナメント出場時などにトヨタホームのロゴ入りウェアを着用してプレーする。 05年にプロデビューした上井選手は、名古屋(続く) -
都内でシンポジウム 資産評価の分析を公表 スムストック協議会
住宅新報 2月17日号 お気に入り大手ハウスメーカー10社で組織する優良ストック住宅推進協議会(会長・和田勇=積水ハウス代表取締役会長兼CEO)は3月13日、「日本の中古住宅流通が変わる～土地・建物価格分離表示が市場にもたらすもの」と題し、一(続く) -
ナスラック千葉シスコ工場 増産体制完了 賃貸の重鉄溶接に最新鋭機 生産能力を大幅に引き上げ
住宅新報 2月17日号 お気に入り高まる賃貸需要に従来比170%の増産体制を整えた千葉シスコ工場 東建コーポレーショングループのナスラック(左右田鑑穂社長)は、構造材である重軽量鉄骨・重量鉄骨、木製品やステンレス製品の生産工場を国内5か所で(続く) -
不動産取引に活かすインスペクション 26 求められる中古住宅の見える化 タクミプランニングサポート代表 一級建築士溝渕匠
26回にわたった連載ですが、今回が最終回となりました。最後にこれからの不動産取引におけるインスペクション導入の意義について触れさせていただきます。 「インスペクションは中古物件売買における瑕疵等のリ(続く)
政策
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民法改正案、3月国会に提出 施行は3年以内 国民周知が課題
住宅新報 2月17日号 お気に入り法制審議会民法(債権関係)部会はこのほど、民法の改正について最後までまとまらないでいた「約款」(定型約款)の規定について、消費者の利益を一方的に害する契約条項などは無効とすることなどで了承し、民法で初め(続く) -
15年度は92万戸台 住宅着工 前年度比5%増 建設経済研予測
住宅新報 2月17日号 お気に入り建設経済研究所は2月9日、14年度と15年度の住宅着工戸数の見通しを発表した。それによると、14年度の住宅着工戸数は88.4万戸(前年度比10.5%減)、15年度は92.8万戸(同5.1%増)とした。14年10月の数値と比較すると、1(続く) -
15年国交省重点施策を見る 第2回 消費税率引き上げ時期の変更対応 19年6月入居まで延伸給付金は見直しも
14年予算から新設されたすまい給付金や既に優遇措置として定着している住宅ローン減税については、消費税率10%への引き上げが15年10月から17年4月に1年半延期されたため、それぞれ適用時期が19年6月末までと延伸さ(続く) -
愛知・福岡でイケアとコラボ UR都市機構
住宅新報 2月17日号 お気に入り都市再生機構(UR)とイケア・ジャパン(イケア)はこのほど、URの賃貸住宅をイケアキッチンの導入などでリノベーションする取り組みについて、愛知県と福岡県でも開始すると発表した。これまで、神奈川県や埼玉県の一(続く) -
交通基本計画を策定 56の数値目標盛る 政府
住宅新報 2月17日号 お気に入り政府は2月13日、中期的な交通政策の指針である「交通政策基本計画」を閣議決定した。人口減に対応するためコンパクトシティ化するまちづくりと地域交通のあり方や鉄道駅などのバリアフリー化や空港アクセス道路な(続く) -
空き家対策で3月に一般研修会 不動産カウンセラー協
住宅新報 2月17日号 お気に入り日本不動産カウンセラー協会は3月25日、「空き家対策～空き家発生防止と空き家活用への取り組み」と題した一般研修会を開く。 同協会は全国で広がりを見せている空き家問題に関して昨年から業務・研修委員会で空(続く) -
今週のことば ●中間利息控除
逸失利益が認められる場合、数十年に渡る収入を一時金として受領する。この一時金を運用して得られるだろう利息を賠償金から控除すること。法定利率と同率の5%となっているため、被害者が受領する一時金が少なくな(続く) -
1148件に是正指導 違法貸しルーム 14年末現在
住宅新報 2月17日号 お気に入り国土交通省はこのほど、シェアハウスなどの「貸しルーム」の是正指導などの14年12月末現在の状況を発表した。それによると、「貸しルーム」について建築基準法違反が判明したものは1148物件に上っている。 同省(続く) -
長期優良リフォーム募集 14年補正予算措置
住宅新報 2月17日号 お気に入り国土交通省はこのほど、14年度補正予算に盛り込まれた長期優良住宅化リフォーム推進事業の募集を開始した。 募集するのは、評価基準に基づく長期優良住宅化リフォームで、補助率は3分の1で、上限は戸当り100万円(続く)
総合
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社説 住宅生産工場に拡充の動き 高度化、多機能化が急務
消費税増税にかかわる住宅需要の駆け込みや反動減も山場を越したところで、住宅各社の間で生産工場を見直す動きが目立ってきた。東京五輪開催、震災の復興需要など職人不足や建設費の高止まりが見込まれるうえ、活(続く) -
ひと もっと充実、使いやすく 「不動研住宅価格指数」を公表した日本不動産研究所の担当研究員曹雲珍(ソウ ウンチン)さん
不動研住宅価格指数は、東証住宅価格指数(11年4月から公表)を日本不動産研究所が引き継いだもので、1月27日に第1回を発表したばかり。東日本不動産流通機構のデータを基に首都圏の中古マンション価格(2000年1月=10(続く) -
18カ月連続減 1月企業倒産 帝国データ調べ
住宅新報 2月17日号 お気に入り帝国データバンクの調べによると、1月の企業倒産件数は708件で前年同月比12.5%減となり、18カ月連続で前年同月を下回った。4カ月連続の二桁の大幅減少で、1月としては05年(691件)に次ぐ低水準となった。 業種別(続く) -
会長に熊倉隆治氏 鑑定士協連役員選挙
住宅新報 2月17日号 お気に入り日本不動産鑑定士協会連合会の15年役員選挙の立候補が2月12日締め切られ、会長、副会長、常務理事とも定数通りの立候補者となり、無投票で役員体制が固まった。 会長には現副会長で代表理事を務める熊倉隆治氏((続く) -
全国67会場で開く 申し込みは倍増に 全宅連・実務セミナー
住宅新報 2月17日号 お気に入り全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)は2月10日、全国47都道府県67会場で「実務セミナー」を開催した。昨年の倍となる4000人以上の申し込みがあった。 テーマは第1部が「現地解説!中古住宅調査」、第2部が「(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第71回 植栽が生む資産価値 暮らしの快適さと地域効果も
【学生の目】 住宅街を歩いていると、ふと「さっき、この道を通ったような」と錯覚することがある。なぜなら、よく似た屋根や壁の材料と色、更に、家の形や塀のつくり方まで類似しているからだ。統一的というよ(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 「サ高住」で提供されるサービスとは 事前確認でトラブルの回避を
新人記者 A 先輩、先日サービス付き高齢者用住宅の取材をしたのですが、何も調べずに行ってしまいよく分かりませんでした。概要を教えてくれませんか。 先輩記者 B サ高住のこのことか? おいおい、高齢者用(続く) -
日本不動産研究所 全国の地価 ～その軌跡と変わる街 (37) 東京・大型開発ラッシュ迎えた虎ノ門地区 交通インフラ整備も同時に
環状2号とヒルズ 14年3月に環状2号線(新橋～虎ノ門)が開通したのに続き、6月、森ビルなどによる「虎ノ門ヒルズ」が開業した。ホテル、住宅、オフィス、商業施設から構成される地上52階、高さ247メートルの超高層タ(続く) -
不動産・住宅スケジュール
2月17日(火) ◎建築環境・省エネルギー機構が「建築物の省エネルギー基準講習会」を開催(名古屋市市熱田区、名古屋国際会議場)。この他、別日程で東京・大阪・福岡で開催 2月20日(金) ◎不動産適正取引推進機構が(続く)
投資
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「レンタルオフィス」好調 小規模事業者向け 税務会計など起業サポートも アセットデザイン
住宅新報 2月17日号 お気に入りアセットデザイン(東京都千代田区、若林武社長)のレンタルオフィス事業が好調だ。00年に第1号を出店し、現在、東京、神奈川、大阪で約40カ所を運営する。ビジネスエリアに立地する既存ビルの一部フロアを活用。専(続く) -
ケネディクス 商業特化型リート上場 2月10日 銘柄数は50に
住宅新報 2月17日号 お気に入り生活密着型商業施設に重点投資するケネディクス商業リート投資法人が2月10日、東京証券取引所不動産投資信託市場に上場した。初値は、公募価格を13.3%上回る26万500円だった。Jリート銘柄数は、これにより50となっ(続く) -
投資市場動向・1月 マンション利回り最低に ファーストロジック
住宅新報 2月17日号 お気に入り不動産投資サイト「楽待」を運営しているファーストロジック(東京都港区、坂口直大社長)は2月10日、市場動向データ(1月期分)を発表した。1月1～31日の間に、同サイトに新規掲載された物件と、問い合わせのあった物(続く) -
トーセイグループ リート上場で祝賀会開く
住宅新報 2月17日号 お気に入りトーセイとトーセイ・アセット・アドバイザーズは2月9日、ザ・プリンスパークタワー東京(東京都港区)で14年11月27日にトーセイ・リート投資法人がリート市場に上場したことを記念した祝賀会を開催した。業界関係者(続く) -
目黒雅叙園をラサールに売却 森トラスト
住宅新報 2月17日号 お気に入り森トラストはこのほど、昨夏に取得した目黒雅叙園(東京都目黒区)を、米国本社の不動産投資顧問会社ラサールインベストメントマネージメントインクが組成した特別目的会社に売却したと発表した。売却価格は非公表。(続く) -
投資用不動産市場を展望 日本財託社長 重吉勉 注目集める相続対策 節税目的でも収益性は確保
住宅新報 2月17日号 お気に入り前回のコラムでお伝えしたように投資用不動産のマーケットは、資産運用を目的とする投資家層で大変な盛り上がりを見せています。 当社が取り扱う都内23区の中古ワンルームの価格もこの2年で10～20%程度上昇して(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「私募ファンド」シリーズ31 ヘルスケアリートの資金供給に期待 国土交通省土地・建設産業局不動産市場整備課課長小林靖氏に聞く
――国内の不動産投資市場の整備が進んだ一方で、個人投資家などでは投資リスクに対する認識が今ひとつあいまいになっているところがあるようにも感じます。 小林氏 投資リスクに対して敏感な企業レベルでは、リ(続く) -
東京都心のビル市況(1月度)
住宅新報 2月17日号 お気に入り空室改善、賃料上昇続く 三鬼商事調べ 三鬼商事が2月12日に発表したオフィスビル市況(1月)によると、東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)の平均空室率は5.36%で前月比0.11ポイント低下した。1月は新築ビル(続く)
マンション・開発・経営
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「次も選ばれる」グループへ 東京建物が5年中計を策定 19年度営業益500億円目指す
住宅新報 2月17日号 お気に入り東京建物は2月12日、15年度から19年度まで5年間の「東京建物グループ中期経営計画」を策定した。グループが目指す姿を「次も選ばれる東京建物グループへ～買う心的なグループシナジーで驚きの価値提供を」に定め、(続く) -
大手デベ6社が結集した共同事業 東京豊洲にトライスター型タワーが竣工 全1110戸、9カ月で完売の人気物件
住宅新報 2月17日号 お気に入り東京都江東区豊洲6丁目の東京電力火力発電所跡地で、三井不動産レジデンシャルなど大手不動産ディベロッパー6社が初めて結集した「東京ワンダフルプロジェクト」。その第1弾で44階建て、総戸数1110戸の「スカイズ(続く) -
京橋でホテル着工 柏原ビルと三井不
住宅新報 2月17日号 お気に入り柏原ビルと三井不動産はこのほど、東京都中央区京橋1丁目の中央通り沿いで「(仮称)京橋一丁目ホテル計画」を着工した。柏原紙商事が所有する「柏原ビル」跡地に柏原ビルがホテルを建設し、竣工後、三井不動産グル(続く) -
「京都麩屋町」が完売 中京区で第2弾計画 野村不
住宅新報 2月17日号 お気に入り野村不動産が京都市中京区で分譲したマンション「プラウド京都麩屋町御池」(全43戸、非分譲3戸含む)が12月の第1期35戸に続き、1月下旬の第2期5戸が即日完売した。京都中心部の立地で、価格が高水準ながら全国から2(続く) -
リラックスして働くオフィス 港区南青山に完成 東急不 両面にバルコニー
住宅新報 2月17日号 お気に入り東急不動産はこのほど、東京都港区南青山3丁目の青山通り沿いで開発、竣工したオフィスビル「新青山東急ビル」を報道向けに公開した。地下鉄銀座線・千代田線・半蔵門線表参道駅から徒歩3分の立地で、敷地面積が16(続く) -
純利益は8倍に 東京建物 12月期決算
住宅新報 2月17日号 お気に入り東京建物の14年12月期連結決算は、SPCを連結子会社化したことなどでビル事業が拡大する一方、固定資産売却があったことで当期純利益は前期の8倍となった。 売上高は2370億円(前期比7.7%増)で、営業利益が305億円(続く) -
増収経常増益に 東京建物不販 12月期決算
住宅新報 2月17日号 お気に入り東京建物不動産販売の14年12月期連結決算は、アセットソリューション事業で販売用不動産売却が増加したことなどを受け増収経常増益となった。売上高は316億円(前期比16.3%増)で、営業利益が23億円(同3.0%減)、経常(続く) -
最高益を更新 ヒューリック 12月期決算
住宅新報 2月17日号 お気に入りヒューリックの14年12月期連結決算は、売上高2127億9100万円(前期比96.2%増)、営業利益360億3200万円(同23.7%増)、経常利益343億1400万円(同32.0%増)、当期純利益223億5200万円(同39.9%増)で、過去最高益を更新し(続く) -
機構改革・人事 東京建物
住宅新報 2月17日号 お気に入り(3月26日) 機構改革=「クオリティライフ事業本部」を新設 人事異動=代表取締役、取締役専務執行役員柴山久雄▽取締役専務執行役員(取締役常務執行役員)野村均▽取締役常務執行役員(執行役員)福居賢悟▽取締役(公益(続く) -
人事 東京建物不動産販売
住宅新報 2月17日号 お気に入り(3月25日) 監査役(取締役常務執行役員)黒須正▽執行役員、法人営業第一部長佐藤克彦、賃貸営業部長長橋俊幸 退任=会長倉重喜芳、取締役執行役員大久保晃、監査役横山裕 -
鑑定士協連レター 改正不動産鑑定評価基準 国際化、流通活性化などに対応
【昨年11月から適用】 不動産の鑑定評価を行うにあたっての統一的な指針となる不動産鑑定評価基準等が部分改正され、昨年11月1日以降契約される鑑定評価等から適用されている。 今回の改正の背景には、一つに(続く) -
ナイスG 横浜市と包括連携協定 低炭素社会や魅力発進で
住宅新報 2月17日号 お気に入りナイス(神奈川県横浜市鶴見区、平田恒一郎社長)を中核会社とするナイスグループと横浜市は2月12日、低炭素素社会の実現や横浜市の魅力発信など幅広い分野で連携し、横浜における市民サービス向上を目的とした取り(続く) -
近鉄不動産 名古屋で最高2億円 日銀社宅跡地で分譲
住宅新報 2月17日号 お気に入り近鉄不動産は2月14日、同社マンションブランド「ローレル」シリーズにおいて最高級クラスとなる分譲マンション「ローレルコート覚王山御棚町」(19戸)の第1期9戸の分譲を開始する。 日本銀行社宅跡地を開発した物(続く) -
長谷工リフォーム 戸建てリフォーム コンサルスペース設置
住宅新報 2月17日号 お気に入り長谷工リフォーム(東京都港区)は2月14日、戸建て住宅居住者にリフォームを提案するコンサルティングスペース「リフォーム工房 武蔵野」をオープンした(写真)。工法を問わず経験20年以上のベテランスタッフや女性(続く) -
穴吹工務店 本社隣接地でサ高住 高松市 近隣にも介護サービス
住宅新報 2月17日号 お気に入り大京グループの穴吹工務店はこのほど、香川県高松市で同社初となるサービス付き高齢者向け住宅「かがやきの季(とき)栗林公園」(60戸)を着工した。 JR高徳線栗林公園北口駅から徒歩6分、中心市街地ながら栗林公園(続く) -
地元の声500件 武蔵中原の物件に反映 伊藤忠都市
住宅新報 2月17日号 お気に入り伊藤忠都市開発は2月14日、神奈川県川崎市中原区下小田中四丁目で開発する「クレヴィア武蔵中原レジデンスコート」(全32戸)と「クレヴィア武蔵中原ヴィラコート」(全22戸)のモデルルームをオープンした。 両物件(続く) -
サンケイビル DINKS向けに異色モデルルーム TV番組セットを採用
住宅新報 2月17日号 お気に入りサンケイビルはこのほど、東京都港区で建設中の分譲マンション「ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス」(全52戸)のモデルルームを開設した。都心に勤務するDINKS向けの物件。通常、モデルルームのデザインはイン(続く) -
相模原でリノベマンション 賃貸物件2棟を事業化 小田急不とコスモス
住宅新報 2月17日号 お気に入り小田急不動産とコスモスイニシアは2月14日、相模原市南区上鶴間で共同で進めている2棟構成のリノベーションマンション事業のうち、「リノグラン東林間ブライト」のモデルルームを開設した。小田急不が所有する築24(続く) -
新川崎に生活利便施設 三井不、3月開業
住宅新報 2月17日号 お気に入り三井不動産は3月26日、川崎市幸区の鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業で進めているA街区・生活利便施設「新川崎スクエア」を開業する。施設は鉄骨造り地下1階地上5階建てで、延べ床面積が約1万7000m2(全18店(続く) -
マン管士の診断で共用部保険割引に 日管連と日新火災が業務提携
住宅新報 2月17日号 お気に入り日本マンション管理士会連合会(日管連)と日新火災海上保険は2月10日、「専門家診断レポート付火災保険(マンションドクター火災保険)」に係るマンションの管理状況診断に関する業務提携契約を締結したと発表した。(続く) -
人事 大和ハウス工業
住宅新報 2月17日号 お気に入り(3月1日) 相模原支店長相模原第一集合住宅営業所長(城東集合住宅営業所長)黒木文也▽北摂支店長、北摂流通店舗営業所長斎藤英男▽山口支店長(北摂集合住宅営業所長)東雅樹▽久留米支店長久留米住宅営業所長(大分住宅(続く)
売買仲介
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タマホームが仲介業参入 駅前に直営店 注文住宅顧客をグリップ 土地情報の獲得に主眼
住宅新報 2月17日号 お気に入り「ローコスト住宅」の旗振り役として知られるタマホームが、不動産仲介業へ新規参入する。不動産FCを立ち上げるなど、以前から地場の不動産業者との連携を進めてきた同社。自社でも仲介業に携わり、直営店舗を展開(続く) -
リビタ 東京・国分寺戸建て買取再販 違法部分を解消 新築並みにリノベ
住宅新報 2月17日号 お気に入りリビタ(東京都渋谷区)はこのほど、東京都国分寺市でリノベーション再販向けの戸建て住宅を完成させた。一部が違法状態だった築29年の戸建てに是正工事を実施し、増築申請を行って順法性を確保。耐震・断熱性能を向(続く) -
アクトコール 売却予定の空き家 設備・内装を点検補修 仲介業者通じ提供
住宅新報 2月17日号 お気に入りアクトコール(東京都新宿区)はこのほど、売却予定の空き家を対象に「リペア&点検サービス」を開始した。売買仲介業者を通じて提供する。 設備機器の動作点検をした上で、設備や内装に不具合があった場合、簡易補(続く) -
解体中ビルの仮囲いに SNS投稿写真を展示 三菱地所が丸の内で
住宅新報 2月17日号 お気に入り三菱地所はこのほど、東京都千代田区丸の内3丁目で解体工事中の富士ビルの仮囲いに、丸の内の写真を展示する「Marunouchipix写真展」を始めた。写真・動画共有SNS、インスタグラムを活用したもの。現在、インスタ(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 803 東急目黒線 都心、再開発エリアに勢い
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆東急目黒線 目黒 266(27.2/67.7) 227(2(続く) -
データでまるわかり 政令市別「マンション化率」ランク(14年版) 23区、初の30%台突破 新潟市は3年連続縮小
東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた、分譲マンションの普及率を示す「マンション化率」(別掲参照)の政令指定都市・特別区ランキング(14年版)を紹介する。 順位はすべて前年から変化がなかった。大半の市区が(続く)
資格・実務
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東京都、2社に業務停止処分 リゾート物件対象重説義務違反など
住宅新報 2月17日号 お気に入り東京都はこのほど、不動産業者2社に対し行政処分を行った。 東京都23区西部にあるA社は、依頼者甲との間で、群馬県吾妻郡嬬恋村所在の土地及び建物の売却の専任媒介契約を締結し、媒介業務を行ったが、以下の(続く) -
2015宅地建物取引士受験セミナー (14)
【問題2-16】 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)準都市計画区域は、都市計画区域外の区域のうち、相当数の住居その他建築物の建築又はその敷地の造成が現に行われ、又は行われると(続く)
営業・データ
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「住宅工事」けん引も 民間受注は小幅減 14年建設工事統計
住宅新報 2月17日号 お気に入り国土交通省は2月10日、14年1年間の建設工事受注動態統計調査をまとめ、発表した。 14年の受注高は76兆4876億円で、前年比1.7%増となった。このうち、元請受注高は52兆3211億円(同1.4%増)、下請受注高は24兆1664(続く) -
1月・Jリート 83物件・2400億円取得 日本リート、アドバンスが積極化
住宅新報 2月17日号 お気に入り住宅新報社の調査によると、15年1月にJリートが公表した資産売買は、取得が83物件・約2404億円、譲渡が3物件・約155億円だった。 100億円以上の大型取引は、「イオンモールKYOTO」(イオンリート投資法人、約214(続く) -
首都圏・中古マンション成約単価 上昇基調、2年超に 東日本レインズ
住宅新報 2月17日号 お気に入り東日本不動産流通機構(東日本レインズ)はこのほど、15年1月の首都圏流通動向をまとめた。中古マンション、戸建て共に、成約件数の減少と成約単価の上昇基調に大きな変化はなかった。 中古マンションの成約件数は(続く)
