10月8日号 2013年
政策
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増税決定、業界の今後は― 家計圧迫、マインド減退か アナリスト 中古の伸びを指摘
住宅新報 10月8日号 お気に入り政府はこのほど、14年4月から消費税率を3%引き上げることを正式に決定した。前回の97年引き上げ時には新設住宅着工戸数が大幅に減るなど、住宅・不動産業界への影響は大きなものだった。その反省を踏まえ、今回は(続く) -
国交省 155の地方金融機関と協定 老朽不動産の再生、活性化へ
住宅新報 10月8日号 お気に入り国土交通省は10月1日、地方銀行など155機関と環境不動産普及促進機構との間で、「老朽・低未利用不動産の再生促進」を目的としたパートナー協定を締結した。 これは、三者が相互に連携して、耐震・環境不動産形(続く) -
大言小語 紹介拒否行為の禁止
不動産流通機構は、宅建業者を介して売り物件と買い顧客を結びつけ、取引を促進する役割を担う。だが、買い顧客側に立つ業者が物件の元付業者に問い合わせると、「商談中」とか「担当者がいない」などの理由で、詳(続く) -
既存住宅の長期優良化 評価基準を2クラスに 普及目的に低めも設定 国交省
住宅新報 10月8日号 お気に入り国土交通省は10月4日、「既存住宅のリフォームによる性能向上・長期優良化に係る検討会」の第2回会合を開いた。 8月に行われた第1回検討会での意見を踏まえ、まず、「既存住宅は新築住宅より劣る」というイメー(続く) -
建築確認制度見直しなど 「効率的かつ実効性を」 社整審 建築基準制度部会で議論
住宅新報 10月8日号 お気に入り国土交通省は10月2日、社会資本整備審議会建築分科会の第8回建築基準制度部会を開き、「木造建築関連基準の見直し」「建築確認を受けた計画の変更手続き」など問題点の論点整理を行った。 この中で、「木造建築(続く) -
8月・新設住宅着工戸数 8.4万戸で12カ月連続増
住宅新報 10月8日号 お気に入り国土交通省の調査によると、8月の新設住宅着工戸数は8万4343戸となり、前年同月を8.8%上回った。これで、12カ月連続の増加となった。季節調整済み年率換算値では96万戸で、前年比1.9%減。 利用関係別に見ると、(続く) -
税制大綱に改修促進 固定資産税の半減など創設
住宅新報 10月8日号 お気に入り政府は10月1日、消費税率の8%引き上げ(14年4月1日から)を決定したことに伴って、民間建築投資の活性化を図るための税制改正大綱を決定した。 住宅・不動産分野では、「改正耐震改修促進法に基づき耐震診断が義務(続く) -
改正耐震改修促進法 施行は11月25日
住宅新報 10月8日号 お気に入り不特定多数の人が利用する大規模な建築物などについて耐震診断の実施を義務付ける改正耐震改修促進法の施行期日が11月25日に決まった。10月4日の閣議で決まったもの。 併せて、同法施行令の一部も改正されていて(続く) -
国交副大臣に高木毅氏、 野上浩太郎氏が就任 政務官3人も
住宅新報 10月8日号 お気に入り内閣の副大臣・政務官人事によって、国土交通副大臣に高木毅氏、野上浩太郎氏の就任が決まった。 高木毅氏(たかぎ・つよし=衆議院議員・自民、福井3区、当選5回、57歳)は、災害対策関係施策、土地・建設産業、水(続く) -
「人事」 国土交通省
住宅新報 10月8日号 お気に入り(10月1日) 都市局都市政策課長補佐(大臣官房官庁営繕部管理課長補佐)大曽根城次▽土地・建設産業局不動産市場整備課長補佐(土地・建設産業局総務課調整室課長補佐)青山佳樹▽都市局都市政策課大都市戦略企画室長(日(続く) -
「訃報」 町田 十七三氏(まちだ・となみ=東京都宅地建物取引業協会参与、東京不動産政治連盟相談役、トナミ商事代表)
住宅新報 10月8日号 お気に入り10月2日、死去。90歳。通夜は10月5日、告別式は6日、東京豊島区の祥雲寺で行った。喪主は妻・三代子さん。 -
社説 「ワンストップサービス」に思う 仲介業者本来の責務とは何か
宅建業者を中心とした関連事業者間の連携により、消費者が安心して中古住宅を取引するための枠組みづくり(商品としてのワンストップサービスなど)が、注目を集めている。 例えば、建物に瑕疵がないかを建物検査((続く) -
今週のことば ●特別償却(2面)
租税特別措置法などに基づき、通常の減価償却費以上の超過償却を計上すること。一定割合を乗じて必要経費などに算入できるため、法人税の支払いを繰り延べする効果がある。産業政策や住宅政策など、投資の促進等を(続く) -
ひと 世界一の都市であり続けるために 20年東京五輪を契機に「都市機能の強化」を訴える 不動産エコノミスト吉野薫さん
日本不動産研究所研究部研究員で、我が国唯一の不動産エコノミストである。東大経済を卒業後、同大学院経済学研究科修士課程を修了。民間シンクタンクを経て11年10月に不動研に入った。五輪招致が決まってすぐ「東(続く) -
中古市場活性化へ全国講習会 14協議会が参加 富山から始動 国交省主催 2年目の成果に期待高まる
住宅新報 10月8日号 お気に入り小沢氏は全国14協議会で進められている事業者間連携の取り組みについて、(1)同事業の趣旨(2)取り組みの方向性(3)スタートした昨年度と今年度の活動内容の違い――などを報告。「2年目となる今年度は、各協議会間の連(続く) -
マンション着工 大阪で大幅減少 国交省調べ
住宅新報 10月8日号 お気に入り国土交通省の調査によると、都市部(東京23区、名古屋市、大阪市)で7月に着工された分譲マンションは3797戸で、前年を32.7%下回った。 東京23区は前年比28.7%減の2694戸、大阪市で71.5%減の386戸、名古屋市は40.0(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第3回 高圧送電線の影響と地価 電磁波リスクに科学的証明を
林邦人 不動産学部4年 【学生の目】 高圧送電線が出す電磁波が人体に悪影響を与えるという説があることを知った。本当であれば高圧送電線付近の土地利用制限を強化するなどの対策が必要で、地価にも影響がある(続く) -
「シェアハウスの未来」 新宿でフォーラム 三浦展氏が特別講演 10月19日開催
住宅新報 10月8日号 お気に入り日本シェアハウス協会(山本久雄代表理事)は10月19日、「シェアハウスの未来～空き家活用緊急提言～」と題しフォーラムを開く。〝家族〟の形が変わる一方で、空き家も増加。多角的に社会的意義が増大しているシェア(続く)
マンション・開発・経営
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三井不が川崎市で47階建てタワー 全戸に蓄電池・HEMS初導入 駅と駅を結ぶデッキも整備
住宅新報 10月8日号 お気に入り三井不動産レジデンシャルは11月上旬から、川崎市幸区鹿島田で開発中の超高層マンション「パークタワー新川崎」(47階建て、総戸数670戸)の第1期1次280戸の販売を開始する。10月5日にモデルルームをグランドオープ(続く) -
低層で最大規模の261戸 中野区上鷺宮で来春販売 地所レジがHP開設
住宅新報 10月8日号 お気に入り三菱地所レジデンスはこのほど、東京都中野区で進めている「(仮称)中野区上鷺宮低層レジデンス街プロジェクト」のホームページを開設した。モデルルームの開設は14年2月の予定。 このプロジェクトは、西武池袋線(続く) -
品川区の防災街区事業で都から権利変換計画認可 地所レジ参画の組合
住宅新報 10月8日号 お気に入り三菱地所レジデンスが参画している荏原町駅前地区防災街区整備事業組合はこのほど、東京都から「荏原町駅前地区防災街区整備事業」(品川区中延5丁目)について、権利変換計画の認可を受けた。 事業は、防災再開発(続く) -
グループ外の受注強化 「受託営業部」を新設 大成有楽不販
住宅新報 10月8日号 お気に入り大成有楽不動産販売(東京都中央区)はこのほど、業容拡大のため「受託営業部」を新設した。大成建設グループ外のディベロッパーからの販売代理業務の受注を強化するのが狙い。 親会社の大成有楽不動産が展開する(続く) -
上海の日系管理会社に出資 伊藤忠アーバン
住宅新報 10月8日号 お気に入り伊藤忠アーバンコミュニティ(東京都中央区)は中国・上海市の日系不動産管理会社である「上海陸家嘴貝思特物業管理有限公司」(SLB社)に一部出資した。 SLB社は95年設立。日系クライアントの保有不動産を中心に日(続く) -
ワイン愛好家のための賃貸マンション イノーヴ 渋谷区神泉町に 地下に1万本分の貯蔵庫
住宅新報 10月8日号 お気に入りイノーヴ(東京都板橋区、鈴木貴幸社長)はこのほど、渋谷区神泉町に、ワイン愛好家・専門家のための賃貸マンション「ワインアパートメント」をオープンした。地下にワインカーヴと呼ぶワイン貯蔵庫(計1万本)を配置(続く) -
東急不、東急コミュ、東急リバの3社で 東急不動産HDが始動
住宅新報 10月8日号 お気に入り東急不動産、東急コミュニティー、東急リバブルの完全親会社として東急不動産ホールディングス(資本金600億円、金指潔社長)が共同株式移転の方法で10月1日設立され、同日付で東証第一部に上場した。新発足に伴い同(続く) -
「人事」 住友不動産
住宅新報 10月8日号 お気に入り(10月1日) 住宅再生事業本部統括事業部北海道事業所長(住宅再生事業本部工事部工事管理課千葉工事管理係長)温井健次▽同同福島事業所長(同統括事業部四国事業所長)野口隆▽同同福岡事業所長(同企画管理部事務管理課(続く) -
「機構改革・人事」 長谷工グループ 穴吹グループ 大京グループ
住宅新報 10月8日号 お気に入り大 京 (10月1日) 人事異動=グループ総務人事部管掌(グループ監査部、グループ法務・コンプライアンス部管掌)執行役兼(株)穴吹工務店監査役兼(株)穴吹コミュニティ監査役兼(株)穴吹建設監査役兼(株)穴吹エンジニ(続く) -
「機構改革・人事」 住友不動産販売
住宅新報 10月8日号 お気に入り(10月1日) 機構改革=受託営業本部に受託第三営業部を新設 人事異動=受託営業本部受託第三営業部長、伊藤精一▽関西流通営業本部関西賃貸営業部長、谷信二郎 -
「機構改革・人事」 東急リバブル・三菱UFJ不動産販売
住宅新報 10月8日号 お気に入り東急リバブル (10月1日) 機構改革=【流通事業本部】(1)情報開発部を新設(2)法人営業部をコンサルティング営業部に改称 人事異動=【流通事業本部】情報開発部長(情報開発部担当部長)九鬼照種▽コンサルティング営(続く) -
「人事」 みずほ信不動産販売
住宅新報 10月8日号 お気に入り(10月1日) 執行役員、お客さまサービス部長野村康、グループ連携推進部店舗戦略室長古川一▽営業統括部業推担当部長(三豊興業(株))松尾正博▽上野支店長(営業統括部業推担当部長)廣井由和▽大阪ウェルネスマネジメン(続く) -
「人事」 大成有楽不動産販売
住宅新報 10月8日号 お気に入り(10月1日) 取締役、大成有楽不動産(株)マンション開発本部副本部長三戸健、同営業本部不動産営業第二部長藤野伸也、同ビルアセット本部ビル事業部長遠藤政芳▽兼住宅営業本部営業推進部長、執行役員住宅営業本部長(続く) -
「人事」 サンケイビル・リブラン
住宅新報 10月8日号 お気に入りサンケイビル (10月1日) 営業本部ビル事業グループ東京ビル営業部長(管理本部総務部長)執行役員臼田憲司▽人事部付(執行役員営業本部ビル事業グループ東京ビル営業部長)村上純平▽兼総務部長、管理本部秘書室長兼法(続く) -
景気DI、06年水準まで上昇 帝国データ 中小にも経済効果浸透
住宅新報 10月8日号 お気に入り帝国データバンクがまとめた9月の景気動向調査(全国)によると、景気動向指数(DI)は前月比1.5ポイント増の46.1と、3カ月連続で改善した。戦後最長の拡大期にあった06年10月(46.3)以来の高い水準となった。全国の1万(続く) -
東証1部に上場 オープンハウス 荒井代表取締役に聞く 更なる拡大基調へ、M&Aも
住宅新報 10月8日号 お気に入り9月20日に東京証券取引所市場第1部に上場したオープンハウス(東京都千代田区)の荒井正昭代表取締役(写真)がこのほど、住宅新報など住宅・不動産専門紙のインタビューに応じた。13年9月期(連結)の売上高は過去最高(続く) -
リノベで多様な取り組み ナイス 省エネ化で自然利用 自然素材で差別化 プロポライフ
住宅新報 10月8日号 お気に入りシニア居住を想定 横浜市が補助 土間で立ち寄りやすく ナイス 横浜市西区にある01年築のマンション住戸で、自然エネルギーを活用するパッシブ手法を採用した、単身アクティブシニア向けのリノベーション事業が(続く) -
投資顧問会社を設立 日神不動産
住宅新報 10月8日号 お気に入り日神不動産は10月1日付で、不動産証券化事業を展開する100%子会社「日神不動産投資顧問株式会社」を設立した。首都圏を中心とした、賃貸マンション開発や賃貸運用事業の強化の一環として、証券化市場での積極的な(続く) -
東証1部に指定へ プレサンスコーポ
住宅新報 10月8日号 お気に入り分譲マンション事業などを展開するプレサンスコーポレーション(大阪市中央区)は10月4日、東京証券取引所市場第一部指定承認を受けた。10月29日に同社株式が第二部から第一部銘柄に指定される。 同社は1997年に日(続く) -
住戸専用の備蓄倉庫 大京が神戸市で初導入
住宅新報 10月8日号 お気に入り大京が、マンション各住戸専用の防災備蓄倉庫を開発した。幅40～80センチ、高さ2メートルで、防災用品や食料品が収納できる。東日本大震災以降の防災意識の高まりを背景に、いざというときすぐに防災用品などを取(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「環境と不動産」シリーズ(5) ER土台に環境不動産が伸展 イー・アール・エス代表取締役副社長兼エンジニアリング部長中村直器氏に聞く
環境リスクの動向などを、エンジニアリング・レポート(ER)の視点からイー・アール・エスの中村直器代表取締役副社長に話を聞く後半。CASBEE不動産検討小委員会メンバーとしても活躍する同氏に、ERの実績を踏まえて(続く) -
復活日本 住宅・不動産業の最先端と挑戦 住宅新報社・不動産経済研究所共同企画 トップに聞く成長戦略 第2回 三菱地所 杉山博孝社長 丸の内に海外企業と人を 再構築第二ステージ 「拡がり」と「深まり」へ
日本経済と不動産市況 ◎景況感、良い方向に 安倍政権が誕生した当初から、新政権の政策への期待を背景としたマインド効果が表れ、その後いろいろな手を打ってきたことで、着実に景気を回復してきたという感じだ。(続く) -
ニュース・ピックアップ ●ビッグサイトでソリューションフェア
住宅新報 10月8日号 お気に入りビル経営研究所は10月10日、11日の2日間、東京ビッグサイトで「第15回不動産ソリューションフェア」を開催する。 同フェアは、不動産所有者を含む不動産に関わるすべての事業者に向けて、建設設備、金融、管(続く)
賃貸・管理
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あのてこのての空室対策 ブルースタジオ 全7戸のリノベ内覧会に100人
ブルースタジオ(東京都中野区)はこのほど、神奈川県鎌倉市由比ヶ浜で木造賃貸住宅1棟をリノベーションした「TERRACE KONA SURF」(全7戸)の完成内覧会・オープニングイベントを開催した。 当日は、同物件へ(続く) -
日管協 留学生インターンシップ制度 受入れ企業で初採用
住宅新報 10月8日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会はこのほど、第4回JPM留学生インターンシップの修了発表会を行った。 4回目となる今回は20人の留学生が制度を利用。そのうち1人が初めてインターンシップ先で採用された。 採用されたのは(続く) -
入居者サービス拡張 コールセンターも移転 エイブル
住宅新報 10月8日号 お気に入りエイブル(東京都港区)は10月7日、自社コールセンターを移転し、新たなサービスを開始する。 従来のコールセンターは、24時間体制で入居者からの問い合わせに対応する待機体制。新サービスとして導入するのは、新(続く) -
クレジットカードで 初期費用の決済開始 大東建託ほか
住宅新報 10月8日号 お気に入り大東建託、三井住友カード、ジェーシービーおよび、賃貸不動産専門の決済代行会社のHUBees(ハビーズ)は10月1日から、大東建託が管理する賃貸住宅を対象に、入居初期費用のクレジットカード決済サービスを開始した(続く) -
「door賃貸」 スマホサイトを刷新 リブセンス
住宅新報 10月8日号 お気に入りインターネットメディアを運営するリブセンス(東京都品川区)はこのほど、賃貸情報サイト「door賃貸」のスマートフォンサイトを全面リニューアルした。 スマートフォンの画面上でも物件の詳細情報がストレスなく(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (13) 〝自分〟の客観的把握のために 相互評価アンケートを活用 他人の指摘で初めて分かる
賃貸管理会社はモノを売っている商売ではない、サービスを売っている業態だ。よって、働く「人」が勝負。その「人」の管理が重要だ。皆さんの会社では、従業員の「評価」をどのようにしているだろうか。評価する側(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 221 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「物件資料を請求するのみ」 客も業者も手抜きは禁物
電話で、「南口でスナックができる店舗、ないですかね」との問い合わせがあった。私が「詳しいご希望条件を伺わせていただけますか?」と尋ねると、「あったら資料が欲しいんですが」と言う…。資料を差し上げるのは(続く) -
首都圏賃貸が好調 アットホーム調査
住宅新報 10月8日号 お気に入りアットホーム(東京都大田区)はこのほど、同社不動産情報ネットワークにおける8月の首都圏居住用賃貸物件の動向をまとめた。 それによると、8月の成約数は前年同月比3.7%増の1万6202件で、15カ月連続の増加となっ(続く)
売買仲介
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ワンストップ 新時代 (4) 和久環組 「BeatHOUSE」 中古と請負リノベをセットで 仲介目線でサービス設計 取引スピードに合わせる
売買仲介と請負型のリノベーション(以下リノベ)をワンストップで提供する会社が、横浜に誕生した。不動産業に13年間携わってきた鎌田友和さんが設立した『和久環組(わくわく)』。社名には、「固定観念にとらわれな(続く) -
売却のミカタ 建物補修の自社保証開始 引き渡し後3カ月、250万円まで
住宅新報 10月8日号 お気に入り売却専門の仲介『売却のミカタ』を展開する不動産仲介透明化フォーラム(東京都中央区)はこのほど、建物補修費用の保証サービスを開始した。売主の費用負担はなし。保証会社とは提携せず、自社で保証する。 営業(続く) -
買取再販のスターマイカ 議決権行使のガイドライン 管理組合向けに策定
住宅新報 10月8日号 お気に入り中古マンションの買取再販事業を手掛けるスターマイカ(東京都港区)はこのほど、マンション管理組合向けに議決権行使ガイドラインを策定した。同社が住戸を保有するマンションにおいて、管理組合総会での議決権行使(続く) -
ハウスドゥ 買取新サービス 賃借で居住継続可能 任売ニーズなど見込む
住宅新報 10月8日号 お気に入り不動産業のフランチャイズ事業を展開するハウスドゥ(東京都千代田区)はこのほど、所有者が住み続けながら住宅を売却できる『ハウスドゥ・リースバック』の提供を始めた。売主の選択肢を増やすことで、売却需要の取(続く) -
瑕疵保証サービス延長 14年末まで、住友不動産販売
住宅新報 10月8日号 お気に入り住友不動産販売はこのほど、1月に開始した『ステップ瑕疵保証』サービスの実施期間を、14年3月末まで6カ月延長することを発表した。 専属専任媒介契約を締結した売主を対象に、引き渡し後1年以内に発生した建物(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 736 小田急江ノ島線 築浅強含みのエリアも
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆小田急江ノ島線 相模大野 130(15.8/(続く) -
検索時代の波に乗る ～ウェブ集客の心得～ (12) スマホ向け広告(2) 「想像つかない」手法続々 サイト充実化と両輪で
スマートフォン(以下スマホ)向けオンライン広告ならではの特徴として、前回『ユーザーの目に留まりやすい』点を挙げた。グーグル第一広告営業本部の白石智良統括部長が、このほかのポイントを続ける。 まず、(続く) -
仲介店舗にギャラリー 東急リバブル
住宅新報 10月8日号 お気に入り東急リバブルは10月8日から、流通事業の2店舗にアートギャラリーを開設する。 心力舎(東京都港区)に企画・運営を委託したうえで、同社に所属するアーティストが制作した作品を展示する。 芸術活動を支援すると(続く) -
流通事業で新ブランド 野村不アーバン
住宅新報 10月8日号 お気に入り野村不動産アーバンネットはこのほど、新ブランド『野村の仲介+(プラス)』を立ち上げた。10月1日より、流通事業の全54営業拠点の看板を同ブランド仕様に一新した。 中長期経営計画で掲げている、『100店舗、営業(続く)
資格・実務
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宅建試験最後に覚える重要数字
住宅新報 10月8日号 お気に入り項目先頭の◎印は、特に重要という意味です。 権利関係 ○年齢20歳をもって成年とする。ただし、未成年者でも婚姻した場合は成年に達したものとみなされる。なお、男は18歳、女は16歳になれば婚姻することができる。 ○(続く)
投資
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三井住友銀行など資産保有会社設立 ヘルスケアリート創設へ サ高住や有老ホームに投資
住宅新報 10月8日号 お気に入り三井住友銀行、NECキャピタルソリューション、シップヘルスケアホールディングスの3社は、有料老人ホームやサービ付き高齢者向け住宅、医療モールなどを投資対象とするヘルスケアリート立ち上げに向けて動き出した(続く) -
京橋で最新鋭ビル、着工 中間層免震採用 地下で駅と直結 日土地、東建など参画
住宅新報 10月8日号 お気に入り日本土地建物、東京建物、日建設計、清水建設の4社が特定業務代行者となった「京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業」の起工式と着工パーティーが10月2日、開かれた。 同事業は東京メトロ銀座線京橋駅に隣(続く) -
証券化協会機関投資家にアンケート 「私募リート」への関心高く
住宅新報 10月8日号 お気に入り不動産証券化協会はこのほど、第13回「機関投資家の不動産投資に関するアンケート調査」結果を発表した。それによると、実物不動産あるいは不動産証券化商品への投資を行っている投資家の割合は、年金が43%(前回調(続く) -
JR西日本G 沿線外で積極展開 初弾、福岡に商業ビル
住宅新報 10月8日号 お気に入りJR西日本グループのJR西日本不動産開発はこのほど、福岡市中央区渡辺通5丁目で、鉄骨造10階建て、延床面積4125m2の商業ビル「福岡天神NKビル」の開発に着手した。同グループは中期経営計画で、不動産分譲・賃貸事(続く) -
大和ハウス工業がアジア代表銘柄に DJSIが選出
住宅新報 10月8日号 お気に入り大和ハウス工業は9月24日、同社が「ダウ・ジョーンズ・サスティナビリティ・アジア・パシフィック・インデックス(DJSI・AsiaPacific)に選出されたと発表した。DJSIは99年にアメリカの出版社ダウ・ジョーンズ社と、(続く) -
ファーストロジック・9月動向 投資物件の価格高騰 区分マンションは今年最高
住宅新報 10月8日号 お気に入り国内最大規模の不動産投資サイト「楽待」を運営するファーストロジックは10月4日、市場動向データ(9月分)を発表した。それによると、9月1～30日に新規に掲載された区分マンションの平均物件価格は前月比164万円増(続く) -
Jリートフェア 900人参加 不動産証券化協会
住宅新報 10月8日号 お気に入り不動産証券化協会は9月27日、東京証券取引所で個人投資家のためのJリートフェアを開催し、約900人が来場した。 例年よりも若年層の参加が目立った。Jリート各社による説明会やブース展示が行われたほか、来年か(続く) -
団地再生 時代を担うUR(下) 千葉県船橋市「アートヒル高根台」 高齢者・子育て世帯が融合
住宅新報 10月8日号 お気に入り千葉県船橋市高根台にある「高根台団地」は61(昭和36)年の管理開始。優に半世紀を超えている。日本橋・大手町直結の東葉高速鉄道・東西線の北習志野駅から新京成線で2駅目の高根公団駅が最寄り駅。UR都市機構は55((続く)
営業・データ
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FRK13年度消費者調査 増税見込み 購入判断に与えた影響 若年世代ほど顕著 「今後住宅取得できない」2割
住宅新報 10月8日号 お気に入り不動産流通経営協会(FRK)がまとめた13年度の消費者動向調査によると、消費増税が見込まれたことにより「住宅の購入時期を早めた」と答えた住宅購入者が、特に若い世代で多いことが分かった(表(上))。このほか、住(続く) -
首都圏マンション 激戦地を行く トータルブレインの分析 (11) 東急田園都市線池尻大橋～用賀駅エリア 立地選別に厳格化傾向
東急田園都市線池尻大橋～用賀駅エリアは、高体力のアッパー層がターゲットになることなどから、商品選択基準が厳しく選別されているようだ。特に「立地」は、重要性が高い。 トータルブレインによると、同エリ(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 139 東京地下鉄日比谷線・東西線「茅場町駅」 両タイプとも空室率改善
今回は、東京地下鉄日比谷線・東西線茅場町駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台が全体の約40%、20～40m2台で70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は15%程度となってい(続く) -
負債7億で破産申請へ 小船森土地区画整理
住宅新報 10月8日号 お気に入り小船森土地区画整理(株)(小田原市)が事実上破たんしていたことが東京商工リサーチの調べでこのほど分かり、近く破産を申請する見通しだ。負債総額は約7億円。 同社は、神奈川県の認可を得て80人に及ぶ地権者など(続く) -
「不動産コンサルで稼ぐ!」の著者 石田正敏氏のススメ (下) 「相談窓口」を心掛ける
住宅新報 10月8日号 お気に入り私は、不動産コンサルティングは不動産に関する「総合診療科」だと考えています。自ら治療するのではなく、相談窓口となって問題点を把握することが業務の中心です。 前回も書きましたが、借地の問題は一筋縄(続く)
住まい・暮らし・文化
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二世帯住宅に新商品 完全分離型で将来対応 ミサワ 相続税改正など背景に 交流のためのポーチも
住宅新報 10月8日号 お気に入りミサワホームは10月2日、二世帯住宅の新商品「GENIUS GATE」を発表した。木質系戸建て住宅「GENIUS」シリーズで、世代を超えて住み継がれる工夫を盛り込んだ完全分離型。 玄関から水廻りまで、それぞれの世帯が(続く) -
住宅購入者の将来不安 デフレとバブル世代に差 イエノミカタ意識調査
住宅新報 10月8日号 お気に入り大手住宅メーカー9社が共同で情報提供を行うイエノミカタプロジェクトはこのほど、住宅購入に関する意識調査を実施した。対象は過去5年以内に戸建住宅を購入した450人。それによると、住宅購入者の大半が将来に対(続く) -
シングルマザー向けシェアハウス 川崎市高津区で第2弾 運営はストーンズ 心から語り合える場に
住宅新報 10月8日号 お気に入り川崎市高津区に、エリア2棟目となるシングルマザー向けのシェアハウスが誕生した。物件名は「ペアレンティングホーム二子」。東急田園都市線二子新地駅徒歩2分の場所に立地(全6室)。4室稼働のスタートで、運営を手(続く) -
団信に新商品 3大疾病外も対象 りそな銀
住宅新報 10月8日号 お気に入りりそな銀行と埼玉りそな銀行は10月1日から、従来の3大疾病保障特約に加えて、病気や事故・ケガで重大な身体障害状態になった場合や、要介護2以上など所定の要介護状態になった時に特定障害保険金、介護保険金で住(続く) -
グッドデザイン 業界から多数受賞 ミサワ、野村など「100選」に
住宅新報 10月8日号 お気に入り日本デザイン振興会はこのほど、2013年度グッドデザインの受賞結果を発表した。 13年度の審査対象数3400件のうち、受賞したのは1212件。住宅・不動産分野においても多数の受賞があった中、1212件の中から特に優(続く) -
今週の糸口 時代を担う 2 中古市場を把握するデータは?
折に触れ、気になることがある。中古住宅の流通戸数である。あらためて整理してみよう。 最もポピュラーな住宅土地統計調査(5年ごとに実施)によると、08年は17.1万戸だった。一方、不動産流通経営協会(FRK)は、(続く) -
ゴルフコンペ 杉並の寺島氏が優勝 団体は世田谷支部 東京都宅協
住宅新報 10月8日号 お気に入り東京都宅地建物取引業協会(池田行雄会長)は10月2日、36回目となるチャリティーを兼ねたゴルフ大会(樫崎博実行委員長)を武蔵丘ゴルフコース(埼玉県飯能市)で開き、会員など158人が腕を競った。競技の結果、ネット69(続く) -
ゴルフコンペ 毎日コムの西氏優勝 全住協同好会
住宅新報 10月8日号 お気に入り全国住宅産業協会のゴルフ同好会は10月2日、東京都小平市の小金井カントリー倶楽部で第64回ゴルフコンペを開催した。約70人が参加した。 競技の結果、優勝は毎日コムネット取締役の西孝行氏(アウト37・イン41、(続く)
総合
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全国住まい・地元 再発見 一般財団法人日本不動産研究所 (19) 和歌山県・15年国体開催へ高まる期待 元気を取り戻すことはできるか
躍動と歓喜そして絆 第70回国民体育大会(愛称・紀の国わかやま国体)と第15回全国障害者スポーツ大会(愛称・紀の国わかやま大会)が15年、和歌山県で開催される。和歌山国体は実に44年ぶりであり、「躍動と歓喜、そ(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 5%から8% 消費増税の影響は 手厚い対策が奏功 社会保障は充実するか
記者A ついに、来年の4月から消費税率が8%にアップされることが正式に決まったね。 記者B ああ。1日の閣議で決定され、安倍総理が記者会見で発表したね。ただ、業界はもう予定路線だったので、それほど動じて(続く) -
新住まいの「ことわざ」<186> 国を治むる本は、家を斉(ととの)うるにあり 松岡英雄
49年前の10月10日、東京は秋晴れの素晴らしい天気だった。下宿の大家さんのご厚意で一緒に白黒テレビで開会式を見ていた。 大学1年生、テレビも新聞もない下宿生活をしていたので、せっかくのオリンピックをリア(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎国土交通省は消費増税に伴う住宅取得者の負担軽減策として最大30万円を給付する「すまい給付金」の詳細について、事業者向け説明会を10月31日まで、全国330市町村で開催している。詳細は、ホームページ(http://juta(続く)
