10月17日号 2017年
資格・実務
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17年度宅建試験 全国で20万人が受験 難易度は昨年とほぼ同じか 合格予想は34～35点
住宅新報 10月17日号 お気に入り試験実施機関である不動産適正取引推進機構によると、今年の受験者数(速報値、以下同)は20万9145人で前年を5.4%上回った。申込者25万8511人に対する受験率は80.9%だった。ここ数年19万人前後の受験者数で推移して(続く) -
民事信託に高い関心 宮地氏「国公立不動産○の会」で講演
住宅新報 10月17日号 お気に入り耶馬台コーポレーション社長の宮地忠継氏は10月11日、所属する「国公立不動産○(まる)の会」で民事信託をテーマに講演した。 宮地氏はまず、民事信託というのは財産の保有形態のことで、所有権は自分のために持つ(続く) -
民法改正でセミナー 実務への影響を解説 江口弁護士×坪多税理士
住宅新報 10月17日号 お気に入り海谷・江口・池田法律事務所(東京都千代田区有楽町1丁目10番1号有楽町ビル4階424区)は11月11日、コンベンションルームAP八重洲通り(中央区京橋1の10の7KPP八重洲ビル)で「民法改正が実務に及ぼす影響とその対策」(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 423 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 入居者である独身女性の相談 「3人暮らしに誘われたが…」
数カ月前に、入居者のAさんからお客さんを紹介して頂いた。隣町で喫茶店を経営している男性(Bさん)と、一緒に店を切り盛りしている交際中の女性(Cさん)が暮らすための部屋探しの依頼。私と紹介者のAさんはもう10年(続く)
政策
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住み続けられる国土(上) 地方の過疎化を防ぐ 〝対流促進型国土〟とは
住宅新報 10月17日号 お気に入り地方の過疎化や一極集中など、国土政策についても社会変化への対応が求められている。これらの弊害を乗り越えなければ、明日の繁栄は難しい。これに即する形で15年8月に閣議決定されたのが「国土形成計画(全国計画(続く) -
国交省、建築基準制度部会を始動 ストック活用促進で規制緩和も 建基法の一部見直しへ
住宅新報 10月17日号 お気に入り国土交通省は10月6日、第40回建築分科会(会長・深尾精一首都大学東京名誉教授)と第13回建築基準制度部会による合同会議を開き、既存ストックの更なる活用などへ向けた建築基準法の適切な見直しへの検討に入った。(続く) -
「安心R住宅」制度で説明会 10月30日から全国6カ所
住宅新報 10月17日号 お気に入り国土交通省は「安心R住宅」登録制度の説明会を、10月30日から全国6カ所で開催する。登録を検討している事業者団体の担当者や制度に関心のある宅建業者、住宅リフォーム業者向けのもの。「住みたい」「買いたい」既(続く) -
受注高3カ月ぶりの減少 8月・建設工事受注
住宅新報 10月17日号 お気に入り国土交通省はこのほど、8月分の建設工事受注動態統計調査をまとめた。受注高は6兆6435億円で前年同月比9.1%減となり、3カ月ぶりの減少となった。 このうち元請け受注高は4兆5822億円(同2.3%減)で、同じく3カ月ぶ(続く) -
11月に密集市街地フォーラム URが東京で
住宅新報 10月17日号 お気に入りUR都市機構は「密集市街地の防災と住環境整備」をテーマに、これからの密集市街地のまちづくりを考えるフォーラムを11月21日に東京のイイノホールで開催する。 首都直下地震などの大地震発生時に市街地大火を引(続く) -
10月住生活月間 住生活功労者を表彰
住宅新報 10月17日号 お気に入り国土交通省は10月住生活月間の行事の一環として、第29回の功労者表彰受賞者を決定、表彰式を行った。 住意識の向上、ゆとりある住生活の実現、建築物の質向上を図るために各分野で活躍の個人・団体を表彰するも(続く) -
高齢者用優良賃貸住宅 10月期の募集開始 UR都市機構
住宅新報 10月17日号 お気に入りUR都市機構は10月期の高齢者向け優良賃貸住宅の入居者を募集する。 募集戸数は17戸(15団地)。内訳は、東京都が板橋区高島平など11戸(10団地)、神奈川県が横浜市洋光台北など3戸(3団地)、千葉県が松戸市牧の原で2(続く) -
下旬にJリートフェア 不動産証券化協
住宅新報 10月17日号 お気に入り不動産証券化協会と東京証券取引所は10月27日と28日の両日にかけて、「個人投資家のためのJリートフェア2017」を東京で開催する。会場はベルサール東京日本橋イベントホール。 少額からの不動産投資が可能で、比(続く) -
インバウンド6月減少 4.5・6月旅行取扱額 観光庁発表
住宅新報 10月17日号 お気に入り観光庁は4月・5月・6月のインバウンド旅行取扱額を公表した。 4月は213億9156万8000円(前年比8.0%増)、5月は207億8590万8000円(同19.2%増)、6月は150億9959万1000円(同2.9%減)となった。 4月は韓国からの訪日(続く) -
社説 IT重説本格運用スタート 契約までの一気通貫を進めよ
対面で行うこととされている宅建業法上の重要事項説明を、ITを活用して行う「IT重説」が、この10月から賃貸借契約について本格運用を開始した。この「対面原則」については、13年12月政府が策定した「規制制度改革(続く) -
今週のことば 集団規定(2面)
建築物個々の技術的規定(単体規定)ではなく、市街地形成など外部環境に影響がある規定。建築物の用途制限、高さ制限、建ぺい率、容積率など建築基準法の第3章に規定されているもので、主に都市計画区域内で適用さ(続く)
総合
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大言小語 関心高まる不動産資格
17年度宅地建物取引士資格試験が無事に終わった。2年前に「取引主任者」から「取引士」へと名称が変わった影響もあるのか、ここ数年、受験者数の増加が続いている。 ▼もう一つ、業界資格として注目を集めている(続く) -
ひと 賞に恥じないものづくりを 建設ジュニアマスター顕彰を受賞したポラスハウジング協同組合の大工馬場和樹さん
10月6日、優秀な技術・技能を持ち、今後更なる活躍が期待される青年技能者に与えられる国交省「青年優秀施工者土地・建設産業局長顕彰」(建設ジュニアマスター)を受賞。108人の受賞者の代表として、壇上で顕彰状を(続く) -
東日本レインズ 成約数、再び増加に 首都圏9月中古マンション
住宅新報 10月17日号 お気に入り東日本不動産流通機構(東日本レインズ)はこのほど、９月の首都圏流通動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は3222件で、前年同月比はプラス2.3%となり、3カ月ぶりに前年同月を下回った前月から再び増(続く) -
ビズリーチ 人材採用業務を効率化 クラウド管理システム提案
住宅新報 10月17日号 お気に入り従来の採用業務では、応募者とのメール連絡、面接の日程調整などに手間や時間が掛かりがちだ。応募書類を表計算ソフトで管理しても、結果のみを単に眺めるだけで経過が分からず、人材採用の最適解は見えてこない。(続く) -
地面師などの詐欺集団から業界を守る 宅建業者は何を知っておくべきか(下) 売却急ぐ契約に注意 自身の知識習得、研鑽を第一に
住宅新報 10月17日号 お気に入り(3)事例3=「第三者のためにする契約」のケース 事例の3つ目は、これも中間省略登記に代わる方法として注目された取引形態で、「第三者のためにする契約」という取引形態です。 この取引形態は、前回の事例2(続く) -
地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 (17) シリーズ趣味に特化、ピンポイントでやってくる(5) 岐阜県多治見陶芸目的でマンスリー滞在
外国人が修行する 岐阜県多治見市では、空きスペースだったところを活用して、外国人がマンスリー滞在の宿泊施設として利用できるようにしている。更に、今年中には他の空き部屋も借りて、同じように活用していく(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第205回 ラウンドアバウト 省エネと安全両立できる手法
【学生の目】 旅行で出かけた軽井沢で、都心部では見かけない環状交差点(ラウンドアバウト)をみつけた。道路も不動産だが、多くの人は不動産と聞くと土地に定着した建物をイメージするのではないだろうか。 (続く) -
多世代の集い 新しい暮らし方がそこに 現代建築研 飯田修一氏
住宅新報 10月17日号 お気に入り地方創生がキーワードとなる今後のまちづくり。このほど開かれた住宅産業研究会の例会で現代建築研究所(東京都新宿区)代表の飯田修一氏は、暮らし方を革新する「多世代交流ビレッジ」をテーマに講演し、職・住・コ(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 外国語と外国人対応に必要なのは 相手への理解が最も大事
後輩社員 あ～「ケ・キエレ・ウステー」、う～んと「コマンタレ・ブー」……。 先輩社員 何々? 「あぁ。けっ帰れ。うるっせー。ううーん困ったね。デブ」だと? いきなり、何を怒っているんだ? 仮にも先輩の俺(続く) -
一般財団法人日本不動産研究所(22) 全国市街地の変遷 ――昭和の記憶から次代へ 富山市・北陸新幹線開業で駅前地区が発展 かつての中心地「総曲輪通り」に効果及ばず 駅高架化で再開発さらに
富山市は富山県のほぼ中央に位置する県庁所在地で、県内の人口の4割弱、約42万人が生活している。中心部一帯は戦災で焼け野原となり、戦後復興計画により碁盤目状に道路が配置されたことから、中心部一帯は比較的(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎10月は住生活月間と土地月間です。 ◎ビル経営管理士試験受験申し込み受付中(10月31日まで)。試験日は12月10日(日) ◎競売不動産取扱主任者試験申し込み受付中(10月31日まで) ◎不動産仲介士試験受験申し込み受付開始((続く)
マンション・開発・経営
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世界の都市総合力 東京は3位維持 森記念財団調査 「文化・交流」「交通」など改善
住宅新報 10月17日号 お気に入り森記念財団都市戦略研究所(所長・竹中平蔵東洋大教授)は10月12日、17年版「世界の都市総合力ランキング」を発表した。昨年初めてパリを抜いて、ロンドン、ニューヨークに続く3位に入った東京は、順位を維持すると(続く) -
東急不HDグループが「IoT」推進 2社で「グーグルホーム」導入 分譲マンションと流通で
住宅新報 10月17日号 お気に入り東急不動産ホールディングスグループは「進化する住まい」を目指した住まいのソフトウェア化の一環として豊かな暮らしの実現に向けた「人が中心のIoT」を推進中。その具体的プロジェクトの第一弾としてこのほど、(続く) -
大阪吹田市で254戸 千里NTの初期エリア 東急不など3社
住宅新報 10月17日号 お気に入り東急不動産と東京建物、パナホームの3社はこのほど、大阪府吹田市古江台5丁目で開発中の分譲マンション「ブランズシティ千里古江台」(地上8階地下1階建て、全254戸)のマンションギャラリーを開設した。12月上旬か(続く) -
野村不HD 「働き方改革」を本格始動 社員の満足度、充実度向上へ
住宅新報 10月17日号 お気に入り野村不動産ホールディングスグループ各社は10月から、「働き方改革」を本格始動した。4月にグループCOOを委員長とし、各部門長などで構成するグループ働き方委員会をスタート。各社が現場レベルで業務内容の精査や(続く) -
沖縄下地島空港施設を着工 三菱地所 国際線受け入れ整備へ
住宅新報 10月17日号 お気に入り三菱地所は10月11日、沖縄県宮古島市伊良部地区で計画を進めてきた「下地島空港旅客ターミナル施設」の新築工事に着手した。国際線・国内線旅客の取り扱いとプライベート機などの受け入れを行うもので、19年3月に(続く) -
店舗と連動したECモール 三井不が11月開設
住宅新報 10月17日号 お気に入り三井不動産は11月1日、グループで運営する商業施設と連動した、新たなショッピング体験を創出するファッションECモール「Mitsui Shopping park & mall(三井ショッピングパークアンドモール)」を開業する。リア(続く) -
旧軽井沢に愛犬同伴ホテル 東建リゾートが11月開業
住宅新報 10月17日号 お気に入り東京建物リゾートは11月11日、長野県軽井沢町に6カ所目の愛犬同伴型高級リゾートホテル「レジーナリゾート旧軽井沢」(全26室)を開業する。軽井沢駅から車で10分。建物は2階建て。1階客室はウッドチップのプライベ(続く) -
主要都市に約1.1億m2 不動研調査 全国オフィスビルストック
住宅新報 10月17日号 お気に入り日本不動産研究所はこのほど、全国主要都市の延べ床面積3千m2以上のオフィスビルを対象とした「全国オフィスビル調査」(17年1月現在)の結果を公表した。従来からの東京、大阪、名古屋の三大都市と主要9都市(札幌、(続く) -
トータルブレインのマンション最前線 コンパクト市場を検証(都心編) 高額化でも売れ行き好調
マンションコンサルティングのトータルブレインはこのほど、「高額化する都心のコンパクトマンション市場を検証する」をテーマにレポートをまとめた。近年30～40%の価格上昇が見られるものの、売れ行きに減速感は(続く) -
伊藤忠都市 八丁堀に分譲95戸 反響950件超に
住宅新報 10月17日号 お気に入り伊藤忠都市開発はこのほど、東京都中央区新川で開発中の分譲マンション「クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンス」(総戸数95戸)の第1期販売を始めた。販売戸数は26戸(54～72m2)で、価格は5780万～8990万円。 同(続く) -
長谷工 都内北区でコンセプト賃貸
住宅新報 10月17日号 お気に入り長谷工コーポレーションはこのほど、東京都北区で開発中の賃貸マンション「ブランシエスタ王子」(総戸数120戸)の入居者募集を始めた。子育て世帯や共働き世帯向けの住戸プランのほか、趣味の自転車を楽しむ人向け(続く) -
受託資産残高、最高に トーセイグループ
住宅新報 10月17日号 お気に入りトーセイはこのほど、グループ全体でアセットマネジメント受託資産残高が過去最高の5200億円を突破したと発表した。グループ会社で不動産ファンド・コンサルティング事業を担うトーセイ・アセット・アドバイザーズ(続く) -
不動産業の倒産 過去20年で最少 上期・東商リサーチ
住宅新報 10月17日号 お気に入り東京商工リサーチはこのほど、17年度上期(4～9月)の「不動産業の倒産状況」をまとめた。それによると、倒産件数は137件(前年同期比2.1%減)で、過去20年で最少だった。前年同期比では3年連続の減少となった。金融機(続く) -
二世帯住宅の展望 〝親子ネットワーク〟を考える 第3回在宅での介護 内部で行き来できれば便利 旭化成ホームズ二世帯住宅研究所 所長松本吉彦
住宅新報 10月17日号 お気に入り介護は76%が経験 親子同居の理由を調査すると、「親の老後を考えて」が常に子世帯の上位3位以内に入る。同居して親を介護するという習慣は日本の家族制度下で定着し、核家族化の後も根強く残ってきた。都市の急速(続く)
賃貸・管理
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賃貸フェス 空き家活用策がグランプリ 不動産エージェント日本一
住宅新報 10月17日号 お気に入りグランプリなど各賞は、会場審査員10人と来場者約300人のウェブ投票で決めた。審査の結果、グランプリの栄誉を得たomusubi不動産代表の殿塚建吾氏は、「入居者やオーナーのおかげで表彰されてうれしい」と喜びを語(続く) -
エイブル 総合的な「質」向上を 選ばれる物件を探るセミナー
住宅新報 10月17日号 お気に入りエイブルはこのほど、賃貸物件オーナー向けの「賃貸経営セミナー」を埼玉県のさいたまスーパーアリーナで開催。空室対策や賃貸経営に役立つ税務・民法などをテーマに税理士らが解説した。 「空室対策のポイント(続く)
マンション管理
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10月末受付締切 マン維持修繕試験
住宅新報 10月17日号 お気に入りマンション管理業協会(管理協)は、「平成29年度マンション維持修繕技術者試験」の受験申し込みを開始した。10月31日まで案内書を配付し、申し込みも受け付ける。申し込み方法は管理協ホームページからダウンロード(続く) -
事例から防災考える 三菱地所コミュ
住宅新報 10月17日号 お気に入り三菱地所コミュニティはこのほど、東京・有楽町で特別セミナー「マンションに住むなら、知っておきたいマンションの防災力」を開催。マンションの特性を踏まえた防災対策を考えた。 つなぐネットコミュニケーシ(続く) -
会員受託数が微増 管理協 管理戸数調査
住宅新報 10月17日号 お気に入りマンション管理業協会(管理協)は、4月から6月に実施した「平成29年度マンション管理受託動向調査」の結果をまとめた。会員363社全体の管理受託戸数は前年比で2.2%増え、589万0555戸(棟数ベース11万3650棟)。特に東(続く) -
マンション管理応援歌No.113 廣田信子の紙上ブログ ヤミ民泊ゲストに助けを求められたら…
住宅宿泊事業法の施行が迫っていますが、既にヤミ民泊は、規約に民泊禁止と定めているマンションの中にも確実に入り込んでいます。先日聞いた、実際に隣で民泊が始まっている方の話がすごかったです。 ある日、(続く)
売買仲介
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地域密着探訪 ERAタスク(神奈川県横浜市) 設計・建築から管理・仲介まで 横浜で20年、顧客目線を徹底
今年創業20年のERAタスクは、設計、建築、不動産仲介を手掛ける。ゼネコンの営業マンだった佐野寿宏社長が横浜・都筑区の開発を予測し、98年にセンター南駅前に建築会社として立ち上げた。当時はバブル崩壊後で大(続く) -
不動産データ一元化へ EAJ 米企業と連携して構築
住宅新報 10月17日号 お気に入り不動産関連業者向けの情報システム提供などを手掛けるエスクロー・エージェント・ジャパン(EAJ、東京都千代田区、本間英明社長)は10月6日、米国リマイン社との合意に基づき、合弁会社リマインジャパンを設立すると(続く) -
全日都本部が社会貢献活動 副教材「学習ノート」 都内小学校に無料配布
住宅新報 10月17日号 お気に入り社会貢献活動の一環として、小学校の社会科副教材「わたしたちのまち東京学習ノート」を作成した全日本不動産協会東京都本部は10月11日、同教材を使った授業を見学するため、江東区深川の明治小学校を訪問した。(続く) -
百回記念コンサート 住友不販、希望者招待
住宅新報 10月17日号 お気に入り住友不動産販売は12月2日、東京・渋谷区のオーチャードホールで、「第100回記念ステップコンサート」を開催する。参加希望者2150人を無料招待する。 社会貢献の一環。応募締め切りは11月6日(必着)。パーソナリテ(続く) -
家主会員5千人突破 賃貸募集サイト「ウチコミ!」
住宅新報 10月17日号 お気に入りアルティメット総研(東京都新宿区)は、同社が運営する賃貸募集サイト「ウチコミ!」の大家会員の登録者数が5000人を突破したと発表した。 「ウチコミ!」は、家主が物件情報を直接掲載(掲載料無料)し、家主自身の(続く) -
明海大で企業選考会 ERA、産学連携で
住宅新報 10月17日号 お気に入りLIXILイーアールエージャパン(東京都中央区)はこのほど、明海大学浦安キャンパスで、同大学生向けにERA加盟店合同企業説明会・選考会を開催した。同社と同大が7月に産学連携に関する包括協定を締結後初めてのイベ(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 936 JR山手線(2) 流通増の駅、築年で明暗
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆JR山手線(2) 高田馬場 272(23.4/47.(続く)
住まい・暮らし・文化
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中高層の実現へ向け検証 2×4建築協 6階建て実験で成果
住宅新報 10月17日号 お気に入り日本ツーバイフォー建築協会(会長・市川俊英三井ホーム社長)は10月12日、東京・虎ノ門の発明会館で「ツーバイフォー6階建て実験棟プロジェクト報告会」を開いた。 同プロジェクトは、ツーバイフォー工法による中(続く) -
ビル用断熱窓で攻勢 YKKAP 五輪ホテル需要など狙う
住宅新報 10月17日号 お気に入りYKKAPは10月10日、ビル用の高断熱窓について複数の新商品を発売すると発表した。戸建て住宅用と比べ、これまで手薄だった同社のビル用断熱建材の商品ラインアップを拡充し、今後期待されるニーズを取り込んで販売(続く) -
グーグルのIoT機器 賃貸で10万戸導入 大和リビング
住宅新報 10月17日号 お気に入り大和ハウスグループの大和リビング(東京都江東区、明石昌社長)は12月中旬から、グーグルのIoT機器「グーグルホームミニ」とWi-Fi環境を組み合わせた新サービスを、同社の管理する賃貸住宅に導入する。 「グーグ(続く) -
注文住宅業者向け 広告サービスを開始 ライフル
住宅新報 10月17日号 お気に入りライフル(東京都千代田区、井上高志社長)はこのほど、同社の展開する不動産・住宅情報サイト「ライフルホームズ」で、注文住宅を手掛ける業者向けの「業務支援サービス」を開始した。 同サイトの「注文住宅」ペ(続く) -
ブルースタジオが設計監理 代々木公園に木造2階建ての保育施設 「まちぐるみの保育を」
住宅新報 10月17日号 お気に入り9月30日、ブルースタジオ(大地山博社長)が設計監理した「まちのこども園代々木公園」の完成内覧会が行われ、関係者500人以上が集まった。運営するのは「まちぐるみの保育」を提唱し、地域に開かれた保育園・こども(続く) -
長谷萬〝木育〟で木材に親しみを 温もり、安らぎを届ける
住宅新報 10月17日号 お気に入り街にはコンクリートがあふれ、今の子供たちは身近に木に触れる機会が少ない。魚の切り身がそのままの姿で海の中を泳ぐと思っているのと同じように、「天然木、丸太、製材が頭の中で結びついていない」(長谷萬カス(続く) -
「住宅ファイル制度」がグッドデザイン賞受賞 近畿不動産活性化協
住宅新報 10月17日号 お気に入り近畿不動産活性化協議会(阪井一仁会長)が提唱する「住宅ファイル制度」が17年度グッドデザイン賞(日本デザイン振興会主催)を受賞した。 同制度は、住宅の品質・管理状態・適正価格を各専門家が現地調査して報告(続く) -
庶事 万感 ◇10 DIYは脳にいい 自分らしい住まいで感性みがく
急増が懸念されている認知症は長年の生活習慣(飲酒、喫煙、運動不足、ストレスなど)が発症原因と見られている。それを裏付けるデータとして、認知症患者には代表的生活習慣病である高血圧症、糖尿病、脂質異常症、(続く) -
居場所を求め 今宵も一献 (84) 居酒屋「とうきょう」 〈東京・神田〉 レモンサワー〝160円〟の衝撃
神田須田町の交差点に近い裏通り(千代田区神田須田町1-14栄華ビル地下1階)。このあたりは、蕎麦屋、ふぐ料理など創業何百年という老舗が散見される一方、サラリーマンの味方ともいうべき格安居酒屋が点在すること(続く)
