廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌 記事一覧

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廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

マンション総合コンサルティング代表の廣田信子が、これからマンション管理現場の気になる話をつづっていきます。

• 廣田信子の紙上ブログ　No.369　マンション管理応援歌　管理計画認定申請の5パターンを解説

  2023年6月6日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　5月24日のマンションコミュニティ研究会では、マンション管理センターの阿部業務・企画部長のお話を聞きました。ダメ元でお願いしたところ快く受けて下さり、マンション管理センターが了解してくれて実現しました(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言706　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　一歩間違えば殺されていたかも　高齢婦人の自宅に泥棒

  2023年6月6日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　私の家から店に向かう途中に85歳の老婦人が暮らす小さな貸家がある。毎朝、私が出勤する際には玄関の様子を見て異常はなさそうかチェックしている。ゴミが出されているか、郵便受けがあふれていないか、横目で見て(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.368　マンション管理応援歌　事実に基づく対話が大きな成果を生んだ

  2023年5月30日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　前回の続きです。大幅なタイル剥離という問題に直面した管理組合が、対策委員長の「事実に基づく建設的な対話を」という姿勢で臨むことを決め、建築士の言葉から、「自分たちのマンションは自分たちで守る」という(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.367　マンション管理応援歌　40%のタイル剥離、建設的な対話で対応

  2023年5月23日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　ある都内の管理組合のリアルな話を聞く機会がありました。 　08年竣工で72戸のマンション。16年に上階のタイル68枚が剥落し、1階の子供用駐輪場に落下して、最終的には40%のタイルが剥離。子供がいたらと思うと(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.366　マンション管理応援歌　長生き社会と様々な子供への相続の難しさ

  2023年5月16日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　前回の記事に対して、「親の遺産をすぐ売却して子供で分けられるのは一番いいことだ」との話が、80才の男性からありました。2年前に奥さんの認知症が始まったたそうです。自宅には50代で未婚の長男が同居していて(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.365　マンション管理応援歌　新築高騰で耐震性関係ないリノべ人気

  2023年5月9日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　フルリノベーション済みの高経年マンションの見学会に行ってきました。リノベーション費用は1200万円。6000万円以上で売り出す予定とのこと。前の持ち主が亡くなり、相続人から買い取った住戸のようです。安く買い(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.364　マンション管理応援歌　スカイツリーからの眺めに感じた不遜さ

  2023年5月2日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　先日、東京スカイツリーの天望回廊(高さ約450メートル)へ行きました。今までは急な運休などで上れず、実は初めてだったのです。私はその眺めを見て、「きれい」とか「すごい」とかは思わずに、なぜか怖い気持ちに(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.363　マンション管理応援歌　子供たちが楽しめて、やりがいのある活動を

  2023年4月25日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　マンション管理業協会主催のマンション・バリューアップ・アワードで、今年2月にグランプリに輝いた「ご近所見守り隊の設立～世代間の垣根を超えたマンション内コミュニティ～」が、とてもよい取り組みでした。(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.362　マンション管理応援歌　築50年を超える団地の再生が始まる

  2023年4月18日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　徐々にですが、築50年を超える団地の再生が始まっています。このほど、横浜市にある築57年の桜台団地(4階建て18棟、456戸)が建替え決議をしました。横浜とはいえ郊外かつ大規模で、専門家も「難しいだろう」と言っ(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.361　マンション管理応援歌　修繕積立金運用にNISAの仕組み?

  2023年4月11日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　先日のセミナーでのことです。将来必要な修繕積立金を積み立てることの重要性が指摘されていますが、それに対して「その積み立てたお金をどうするの?　普通預金では価値を下げるだけだ」「今は国も、個人にはNISA(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.360　マンション管理応援歌　マン管士と理事のコミュニケーション

  2023年4月4日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　最近、管理組合の役員から顧問のマンション管理士を替えたいという話をよく聞きます。理事会で本人を前にすると、マンション管理士への不満は言い出しにくいので、替えるのは大変です。 　その話を聞いていつも(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.359　マンション管理応援歌　人生100年時代のマンションライフ

  2023年3月28日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　人生100年時代となり、100歳以上の人は現在9万人。これが50年には60万人に達し、単身世帯は40%を超えるとされています。これからは、単身の高齢者をどう支えるかが大きな課題です。また25年には、5人に1人の高齢者(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.358　マンション管理応援歌　マンションの「EV充電設備導入」を考える

  2023年3月21日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　マンションへの「EV充電設備導入」が大きな課題となっています。EV車は、温室効果ガス排出量の削減に向け、中国、欧州、米国において急速に拡大。世界全体での21年EV販売台数は前年比2.2倍で、新車販売全体の10%弱(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.357　マンション管理応援歌　超高層マンションの終焉は…

  2023年3月14日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　マンションコミュニティ研究会で岸崎先生のお話を聞いてから、超高層マンションが気になっています。 　最近の億超えマンションは、外国人オーナーの増加、賃貸化により、住んでいる人は多種多様で合意形成が困(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.356　マンション管理応援歌　AIにまっとうなことを気付かされる

  2023年3月7日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　最近話題のChatGPT(チャットジーピーティー)。「OpenAI」という企業が開発したAIチャットサービスです。どんな質問にも的確に答えてくれるという話です。 　マンションコミュニティ研究会理事が、ChatGPTに「マ(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.355　マンション管理応援歌　介護状況はある日突然始まる

  2023年2月28日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　厚生労働省の「白書」によると、要介護状態になる原因は、1位が認知症、2位が脳卒中等、3位が高齢による衰弱、4位が骨折、転倒となっています。認知症、高齢による衰弱はある程度読めても、脳卒中も骨折も予期して(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.354　マンション管理応援歌　日本一自殺が少ない町のコミュニティ

  2023年2月21日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　13年11月に発表したマンションコミュニティ研究会の冊子、「集まって住むってステキ!」の中で、日本一自殺が少ない町「海部町」のコミュニティを紹介しました。現在は市町村合併により、徳島県海陽町に含まれてい(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.352　マンション管理応援歌　人は「恐れ」か「欲」で動くって本当?

  2023年2月7日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　マンションで、自治会参加者をどう確保するかという話で、外資系企業トップだった人が「人は『恐れ』か『欲』で動くもの。だから、そこに働き掛けるのが大事だ」と答えたそうです。 　確かにそれもあります。高(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.154　マンション管理応援歌　今のマンション市場に感じる怖さ

  2023年1月31日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　マンションの今の市場には怖さを感じてしまいます。新築マンションの用地仕入れ競争は激化しています。少ない土地を大手のディベロッパーが争っているので、坪単価はどんどん上がります。都心の土地は、相場よりも(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.350　マンション管理応援歌　コロナ禍で生まれたイルミネーション

  2023年1月24日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　なかなか収束が見えないコロナ禍も丸3年になります。その中で中学、高校、大学生としての生活を送った人は大変だったと思います。学校内だけでなく、笑顔であいさつもできず地域での交流の機会もなくしています。(続く)