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品質向上、ブランド戦略など　リノベ業者がアフター保証強化　迫る民法改正、好機の声も　

19年の首都圏中古マンション成約件数(東日本レインズ発表)は3万8000件を超え、過去最高を更新。東京カンテイが発表した19年のマンションストック戸数(全国約720万戸)を見ても「築30年超」の割合が3割を超え、リフォームやリノベーションによる再販のタイミングを迎えている。

• 国交省マンション政策小委員会　全員合意によらない敷地分割制度を　大規模団地の再生で提言
• 横浜・みなとみらい21地区　集客・研究施設の集積進む　街区開発進ちょく率は約90%
• 三菱地所グループ　AI解析で既存テナントに改善提案、物流施設管理にドローン実験

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不動産現場での意外な誤解　賃貸借編130　貸主からの明け渡し交渉の決め手は立ち退き料か?

Q　以前のこの賃貸借編のコーナー(第127回)で、貸主からの解約申入れには正当事由が必要であるが、その正当事由は、申入れ時にはなくても、後から具備すれば明け渡しは可能だと書いてありました。（本文へ続く）

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