ヒューリック 銀座2丁目でオフィスビル取得
ヒューリックは8月17日、東京都中央区銀座2丁目のビル「KR GinzaⅡ」の取得を発表した。「ヒューリック東銀座ビル」として運用していく。同物件は銀座柳通り沿いの角地に位置し、東京メトロ日比谷線・都営浅草線の東銀座駅から徒歩5分、東京メト…
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「令和8年熊本地震」 業界の住まい支援進む 住家被害約2.8万棟、全容は見えず
7月28日に熊本県熊本地方を震源とするマグニチュード7.1（暫定値）の地震が発生し、同県宇城市と氷川町で最大震度7を観測した。気象庁は、この地震及びそれ以降に発生した一連の地震活動の名称を「令和8年熊本地震」と決定。2週間強が経過した8月13日現在、住家被害は約2万8000棟（同県調べ、推計値含む）に上っており、国や地方自治体、公的機関、民間団体等による災害対応や被害調査が進められている。ここでは被害状況及び国の対応を整理すると共に、住宅業界による支援や協力状況をまとめた。（佐藤順真）
リースバック取引の指針策定 相談増加受け法解釈明示 国交省
国土交通省は7月28日、「住宅のリースバック取引における宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方（リースバックに関するガイドライン）」を策定し、業界団体へ周知依頼の通知を発出した。施行は10月1日。近年、全国の消費生活センター等へ寄せられるリースバック取引関連の相談が増加傾向にあり、その適正化が課題となっていることから、事実不告知や、いわゆる「押し買い」に当たる不適正な勧誘などへの規制を明確にし、宅地建物取引業者の法令順守と取引の適正化を図る。
ひと 「人が育つ仕組み」で変革を LIFULLHRソリューション事業部で不動産営業の支援を担う 石塚 泰斗さん
「接客は才能ではなく、学び、磨くことができる技術」と語る。LIFULLで不動産会社向け営業支援に携わってきた。その視線は、優秀な営業担当者を育てることよりも、「誰もが成長できる環境」をつくることへ向けられている。 不動産仲介の現場では、営業…
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ヒューリックは8月17日、東京都中央区銀座2丁目のビル「KR GinzaⅡ」の取得を発表した。「ヒューリック東銀座ビル」として運用していく。同物件は銀座柳通り沿いの角地に位置し、東京メトロ日比谷線・都営浅草線の東銀座駅から徒歩5分、東京メト…
連載
社説 マン管業界で談合など顕在化 危機意識持ち慣習見直しを
6月、マンション大規模修繕工事をめぐり、公正取引委員会が修繕工事会社など約40社の独占禁止法違反を認定したとの報が流れ、業界に衝撃が走った。マンション修繕業界では初とされる本格的な一斉立ち入り検査を経た認定で、改めて、業界に広く「談合」が浸…
ひと 「人が育つ仕組み」で変革を LIFULLHRソリューション事業部で不動産営業の支援を担う 石塚 泰斗さん
「接客は才能ではなく、学び、磨くことができる技術」と語る。LIFULLで不動産会社向け営業支援に携わってきた。その視線は、優秀な営業担当者を育てることよりも、「誰もが成長できる環境」をつくることへ向けられている。 不動産仲介の現場では、営業…
不動産ビジネス塾 売買仲介 初級編105 ～畑中学 取引実践ポイント～ 方位表記のズレが招く契約リスク 「不動産広告における方位」
マンションの場合、不動産広告における方位の記載には、慎重さが必要となる。角部屋でない限り、日照が得られるのがベランダ側からの一方向だけであり、それの方位がどこか、買主(検討客)もシビアに見がちだからだ。 それに対して、筆者もそうだが、不動産…
「令和時代の賃貸ビジネス」 ～コンサルタント沖野元の視点～ 第106回 「敷地に価値なしエリアに価値あり」とは
昨年から行っている筆者が主催する再生不動産見学会。昨年は福岡の再生されたビルや長崎の空き家を民泊施設にした事例を見学した。今年は福島県郡山市に行ってきた。 なぜ郡山か。ここに江戸時代から農業を営む家系の生まれで大家業になってから3代目となる…
知って得する建物の豆知識 425 通気外壁 通り道の連続性が重要
木造住宅の外壁は、雨を防ぐだけでなく、壁の中に入った湿気を外へ逃がす役割も担っています。そのために考えられたのが「通気外壁」です。一般には外壁通気工法と呼ばれ、外壁材と透湿防水シートの間に胴縁(下地材)で細い空間を設け、壁面下部から空気を取…
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸借編262 借主からでも中途解約を認めない特約は有効？
Q．前回の「巨大地震と既存不適格建築物の補強工事」の記述を読むと、裁判所は随分と借主に厳しい判断のようですが、実際に大きな地震が起きたときは、どういうことになるのでしょうか。 A．実際に大地震が発生し、既存不適格建築物の大半が倒壊するなど、…
古民家宿の物語 日本全国リノベーション 144 JIKON SAUNA －TOKYO－ （上） サウナに魅せられた2人が、青梅の古民家と出会う
青梅市の自然豊かな場所に、築約150年の古民家を再生した1日1組限定の宿がある。150m2を超える建物、併設の土を積み上げて造る「アースバッグサウナ」や水風呂、外気浴を楽しめる施設。 ライター／インバウンドコンサルタント 此松武彦
紙上ブログ 不動産屋の独り言 863 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 それは売主の責任では？ リスクまで売るのか
長い付き合いのお客さんがいる。「今、中古のマンションを買いたいので紹介してほしい」とのことで、自身でもネットで検索して探していて、気になる物件があれば「こんなのどうでしょう」とLINEで連絡をくれる。そのうちの1件が、近所で私もよく知ってい…
紙面記事
総合
ニュースが分かる！ Q＆A 居住サポート住宅の普及なるか 一社で抱えず「つなぐ」
記者 日管協が8月6日に開いた「改正住宅セーフティネット法」をテーマにしたセミナーを取材しました。国土交通省、北九州市、管理会社、居住支援法人などが登壇し、制度から現場の実務、今後の展望までを解説しました。 デスク 居住サポート住宅って、改…
政策
近畿圏が5カ月ぶり増も三大都市圏では再び減少 マンション着工・6月
国土交通省の調査によると、三大都市圏における6月の分譲マンション着工戸数は4765戸（前年同月比4.4％減）で、前月の増加から再び減少へと転じた。 首都圏は神奈川県が大幅に減少し、圏域としては3カ月ぶりのマイナス。中部圏もシェアの大半を占め…
マンション・開発・経営
関東で10拠点体制へ 三井不 賃貸ラボ＆オフィス
三井不動産はこのほど、賃貸ラボ＆オフィス事業「三井リンクラボ」シリーズとして、「三井リンクラボ東陽町1」（東京都江東区）が竣工すると共に東陽町エリアで2棟目となる「三井リンクラボ東陽町2（仮称）」の開発に着手したと発表した。「三井リンクラボ…
管理（賃貸・分譲）
「令和時代の賃貸ビジネス」 ～コンサルタント沖野元の視点～ 第106回 「敷地に価値なしエリアに価値あり」とは
昨年から行っている筆者が主催する再生不動産見学会。昨年は福岡の再生されたビルや長崎の空き家を民泊施設にした事例を見学した。今年は福島県郡山市に行ってきた。 なぜ郡山か。ここに江戸時代から農業を営む家系の生まれで大家業になってから3代目となる…
売買・賃貸仲介
不動産学の魅力 環境不動産と経済的価値 基準未満では流動性低下の可能性 明海大学 不動産学部 第112回
近年、SDGsなど環境への取り組みが世界的に重視される中、不動産業界においても環境不動産への関心が高まっている。環境不動産とは、省エネルギーなどを通じて環境負荷を低減する取り組みがなされた不動産であり、日本においては、各種認定機関の認定制度…
不動産テック・DX
不動産DXの現在地Vol.2 イタンジが提案するアプローチ AI×データ×システムの活用 AI活用の前提、判断基準構造化（後編） イタンジ執行役員・中村友拓
前編では、賃貸管理業界における人手不足の本質は人数の問題ではなく、担当者ごとに蓄積された物件・契約固有の知識が失われることにあると述べた。AIによる自動化への期待が高まる一方、判断をAIに丸投げすることへの懸念も指摘した。その上で、AIを有…
資格・実務
2026 宅地建物取引士受験セミナー （30）
【問題3－46】 独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 （1）機構は、証券化支援事業（買取型）において、民間金融機関が貸し付ける長期・変動金利の住宅ローン債権を買取…
住まい・くらし
鹿児島で初の賃貸医院 三井ホーム 木造の診療所と薬局、8月開業
三井ホームは、地域事業会社の三井ホーム鹿児島（鹿児島市）が、鹿児島県内で初となる「ドクターズレントハウス」（写真）を同市上福元町に完成させた。クリニックと薬局を併設し、2026年8月に開業する予定だ。 ドクターズレントハウスは、土地所有者が…
