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可能性秘めた「箱」を開く 物流×不動産、境界に変化 倉庫を経営資源にする
荷物を預かり、運ぶ――。そうした従来の倉庫・物流業の姿が変わりつつある。土地や建物、物流を熟知する現場力を生かしつつ、不動産の開発、運用、投資などへ事業の領域を広げる動きがある。自社の経営資源を外部との共創で更に生かす。その一方、人材や専門機能が限られていても、足りない力を外部との連携で補い、新しい事業へ踏み出す。昨今の〝物流不動産ビジネス〟の台頭が進む中で、「倉庫」という資産を巡る物流と不動産が変化し、新たな動きも出始めた。 （坂元浩二）
国交省・27年度予算概算要求 総額は44％増の8.77兆円 脱炭素や不動産IDで新規事業
国土交通省は8月27日、27年度の一般会計予算概算要求額が8兆7694億円（前年度当初予算比1.44倍）になったと公表した。要望の「基本的な考え方」は、前年度と同様に「国民の安全・安心の確保」「持続的な経済成長の実現」「個性をいかした地域づくりと持続可能で活力ある国づくり」の3項目を柱として掲げた。また、政府の方針を踏まえ、一般会計の中では、「『強く豊かな日本』投資枠」1兆5508億円を計上している点が今回の特徴。この他にも、第1次国土強靭（じん）化実施中期計画の経費や、政府の定める「戦略産業クラスター」関連のインフラ整備等も同投資枠と位置付け、具体的な金額を設定しない「事項要求」とした。住宅・不動産関連分野では、住宅・建築物及び街づくりにおける脱炭素化、不動産ID、コンパクト・プラス・ネットワーク、二地域居住といった施策について予算の大幅拡充を図っている。
日本GLP 川崎で冷凍冷蔵11棟開発へ JFE跡地、3000億円投資
日本GLPとJFEホールディングス、川崎市は8月25日、川崎市で共同記者会見を開き、日本GLPが同市臨海部の扇島地区で11棟・延べ床面積37万m2の冷凍冷蔵物流施設群を開発する計画を発表した。JFEスチールの東日本製鉄所跡地の一角約18万2…
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連載
社説 オフィス、働く場の価値を磨け AI時代、足元の好調に安住するな
オフィスは、何のためにあるのか。人工知能（AI）が急速に仕事のあり方を変えようとしているいま、改めて考えるべき問いである。ビルを供給する側も、どれだけ多くの床をつくるかではなく、そこで働く人にどんな価値を提供できるのかを考える必要がある。 …
ひと 思い共有し調整力を発揮 熊本地震被災地で応急仮設住宅建設を支援したUR技術監理部担当課長 田所 孝一郎さん
7月28日の「令和8年熊本地震」発生を受け、UR都市機構による応急仮設住宅（以下、応急仮設）建設支援の第1陣1班班長として、8月10日に被災地に入った。熊本県では既に県庁主導の下で応急仮設の建設が進められていたものの、「人員も多くない中、複…
「令和時代の賃貸ビジネス」 ～コンサルタント沖野元の視点～ 第107回 地域と共にある賃貸住宅
郡山再生物件見学会の続きである。3代目大家で200室を所有する古川さんの物件を複数見せていただいた。前回の「ロカド香久山」に続いて案内してもらったのが5階建て40戸の「レジデンス名倉」である。築30年で当初15部屋の空室があったこの物件の入…
知って得する建物の豆知識 426 住まいの法律 土地と建物の取扱説明書
住まいを建てたり、土地を購入したりするとき、「この土地にはどんな家が建てられるのか」「なぜ隣の地域では高い建物が建つのに、こちらでは建てられないのか」と疑問に思うことがあるかも知れません。こうした住まいのルールを理解する上で、まず知っておき…
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸借編264 配偶者居住権者は居住建物を賃貸できるのか？
Q．以前の売買編（第259回）の記述の中に、配偶者居住権者の話が出ていましたが、その配偶者が高齢になり老人ホーム等に転居した場合、配偶者居住権はどうなるのでしょうか。 A．この問題は、配偶者居住権の「譲渡性」の問題として法制審議会でも議論さ…
古民家宿の物語 日本全国リノベーション 146 JIKON SAUNA －TOKYO－ （下） サウナをきっかけに地域をつなぐ。JIKONが描く未来
宿泊者から特に評価が高いのは、サウナだけでは終わらない滞在体験である。古民家の居間で仲間と食事を囲む。時間に追われる日常から離れ、思い思いの時間を過ごせることが、多くのリピーターを生んでいる。 ライター／インバウンドコンサルタント 此松武彦
紙上ブログ 不動産屋の独り言 865 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 契約書なき共同生活 昔はこの業界もおおらかだった
高校卒業後、就職のため上京してきたのは56年前。当時の会社は中古の4DKの戸建て住宅を購入し、それを会社の寮として使っていた。入寮していたのは男子7人。先輩社員2人がそれぞれ一部屋ずつ占拠し、残り二部屋を5人で使った。プライバシーがないどこ…
大言小語 問われる「情報のTPO」
気候変動の影響か、災害が〝非日常〟ではなくなったと感じるようになって随分経つが、学生時代、落雷で駅に足止めされた際、終始頭上を旋回する報道ヘリの爆音が、今も耳に残っている。阪神・淡路大震災では、被災地の惨状の横で「東京でも気を付けるべき」と…
紙面記事
総合
不動産・住宅スケジュール
◎国土交通省は、「暮らし維持のための安全・安心確保モデル事業（地域モデル実装型）」の対象として災害に備えた取り組みを行う地域協議会を募集中。締め切りは9月14日（月） ◎国土交通省は、第7回「グリーンインフラ大賞」の表彰対象事業を募集中。締…
投資
J-REITトピックス
■日本プライム賃料増額が寄与、DPUは4期連続最高 日本プライムリアルティ投資法人が8月17日に発表した2026年6月期決算は、営業収益が前期比2.0％増の207億6000万円、当期純利益が同1.7％増の96億700万円だった。一口当たり分…
マンション・開発・経営
札幌すすきので203室ホテル着工、28年4月竣工 丸紅都市開発など3社
丸紅都市開発、長谷工コーポレーション、相互住宅の3社は、札幌市中央区でホテル「（仮称）南七条西五丁目PJ」の新築工事に着手した。3社による共同事業（JV）で、地上12階建て、客室数は203室。2028年4月の竣工を予定する。 計画地は札幌市…
売買・賃貸仲介
豪雨リスク、現地で具体的に伝える ～畑中学 取引実践ポイント～ 「内水調査とその説明」 不動産ビジネス塾 売買仲介 初級編106
内水調査とその説明も準備が必要となってきた。豪雨が多くなり、不動産への影響について聞かれることが多くなってきたからだ。 最近では、関東なら2026（令和8）年8月千葉豪雨が記憶に新しい。少し前なら海や川沿いでなければ、「ハザードマップ上では…
不動産テック・DX
Facilo・HOMETACT 人とデジタル両輪に
不動産テックのFacilo（東京都中央区）と、三菱地所グループのHOMETACT（東京都千代田区）は、セミナー『「賃貸住み替え」のリアル』を8月24日にオンラインで開催した。Faciloが賃貸住宅の入居者1000人を対象に実施した調査結果を…
資格・実務
2026 宅地建物取引士受験セミナー （32）
【問題4－6】 Aが居住用の甲建物を所有する目的で、Bから乙土地を30年の期間を定めて賃借する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法並びに判例によれば、正しいものはどれか。 （1）AがBの承諾を得ずに甲建物をCに賃貸し使用させると、…
住まい・くらし
首都圏・新築戸建て成約動向 成約減少、販売日数は微増 神奈川県 建て売り販売日数 5～7月
神奈川県主要地域5～7月期・新築戸建ての成約棟数は1726棟（前四半期1～3月期比15.7％減）だった。横浜北・中・南、川崎市、横須賀三浦、湘南、県央が減少した。登録公開件数は1403件（同14.8％減）、期初の流通在庫数は前の月より65件…
決算
決算 上期は減収減益も再生不動産は伸長 LAHD26年12月中間
LAホールディングスの26年12月期第2四半期決算は減収減益だったものの、DX不動産価値向上事業の大型案件の売り上げ計上が下期に集中する計画のため、想定どおりの進ちょくとした。 セグメント別では、DX新築不動産事業は売上高49億1900万円…
