連載記事一覧

• 東京都心5区・オフィス市況　空室率上昇、解約動向に変化か　戦略の再構築、機運高まる 2020年10月27日号新型コロナウイルス関連情報

  　東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)は首都圏におけるビジネスの中心地である。この地域のオフィス市況はデータ分析の代表的なもの。各社の調査発表では対象になるビルは異なるが、都心5区の空室率は上昇基調にある。中小企業の解約、館内縮小に加え、大企業がオフィス戦略の見直しを始めており、空室率上昇の要因に変化の兆しがある。そうした背景に新型コロナウイルス感染症による在宅勤務の推奨があるのは言うまでもない。新型コロナも完全な沈静には至っておらず、予断は許されない状況だが、各社の調査資料を踏まえ、オフィス市況の背景を読み解く。(古賀和之) (続く)

• 大言小語　疑心暗鬼 2020年10月27日号大言小語

  戸建て仲介を主に手掛ける宅建業者に勤めている、家族ぐるみの長い付き合いの知人から、ちょっとした仕事の相談事だといって久しぶりに連絡があった (続く)

• 国交省　石田優総合政策局長に聞く　横の連携強化に注力 2020年10月27日号新型コロナウイルス関連情報

  7月に国土交通省の総合政策局長に就任した石田優氏(写真)が、国土交通省建設専門紙記者会のインタビューに応じた (続く)

• 依然低迷続くも半年ぶり1万人超　JNTO調べ・9月訪日外客数 2020年10月27日号新型コロナウイルス関連情報

  日本政府観光局(JNTO)の10月21日の発表によると、9月の訪日外国人旅行者数(推計値)は前年同月比99.4％減の1万3700人だった (続く)

• 今週のことば　2号保険 2020年10月27日号今週のことば

  住宅瑕疵担保履行制度における任意保険のこと (続く)

• ひと　共に働く人との義理・人情大事　東京ポートシティ竹芝を企画・開発した東急不動産ビル事業部部長　仲神　志保さん 2020年10月27日号ひと

  「東京ポートシティ竹芝」のプロジェクトに5年間携わってきた (続く)

• 社説　賃貸管理業法12月15日に一部施行　健全なサブリース市場へ 2020年10月27日号社説「住宅新報の提言」

  サブリース業者による勧誘・契約締結行為の適正化と、賃貸住宅管理業の登録制度の創設を2本柱として今年6月に賃貸住宅管理業法(賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律)が成立した (続く)

• 投資法人みらい　ホテルをオフィスに用途変更　大阪・淀屋橋、来年1月開業 2020年10月27日号新型コロナウイルス関連情報

  上場リートの投資法人みらい(東京都千代田区、運用会社は三井物産・イデラパートナーズ)は来年1月、大阪市中央区でサービスオフィス「BizMiiX淀屋橋(ビズミックス淀屋橋)」を開業する (続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第356回　特別企画『住まい悠久』を読んで　世の中を幸福にする基軸 2020年10月27日号明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  【学生の目】 不動産学部で4年近く不動産学を学んでいるが、実学である不動産学の学修の多くは、実務をキャッチアップすることに重点がある (続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.264　マンション管理応援歌　総会は説明責任を果たす場 2020年10月27日号廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  施工業者等を決める場合のルールを理事会の内規としている場合があります (続く)

• 首都圏マンション市場・上期　供給、過去最低に　営業活動自粛で 2020年10月27日号新型コロナウイルス関連情報

  不動産経済研究所の調査によると、20年度上半期(4～9月)に首都圏で供給されたマンションは8851戸(前年同期比26.2%減)で過去最低だった (続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1088　京王線(2)　事例100件超は下落基調 2020年10月27日号東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ (続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　575　同業者にかけた迷惑　よかれと思い、頼んだが 2020年10月27日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  以前、「自分の立場が分かっていない客」という記事で書いた貸家に問い合わせが入った (続く)

• ハウスドゥ　DX戦略強化へ　ブランドロゴを一新　全国大会、初のオンライン開催 2020年10月27日号新型コロナウイルス関連情報

  ハウスドゥ(東京都千代田区、安藤正弘社長=写真)は10月21日、「第14回ハウスドゥ!全国FC大会」をオンライン開催した (続く)

• 全国版空き家バンク内に動画ポータルページ開設　アットホーム 2020年10月27日号新型コロナウイルス関連情報

  アットホームは、「全国版空き家・空き地バンクサイト」内に、各自治体が地域の情報や魅力を発信する動画を集めた「動画で地域の魅力を発見!」を開設した (続く)

• 不動産市場異聞　大東建託賃貸未来研究所・AIDXラボ所長　麗澤大学AI・ビジネス研究センター客員准教授　宗　健　第29回　テレワークとは社会を分断した特殊な働き方 2020年10月27日号不動産市場異聞

  新型コロナによって多くの企業がテレワークを導入し、あたかも新しい働き方として世の中にすっかり定着したかのような報道も多い (続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　148　ローカル体験がコロナ時代のキーワード(4)　コロナの影響で幻の東京マラソン 2020年10月27日号地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  　新型コロナウイルスの影響は、民泊業界にも多大なダメージを与えている。実際に民泊件数が減っていて、観光庁は10月の全国の民泊(住宅宿泊事業法に基づく届け出)の数が、9月に比べ215件少ない2万192件だったと発表。我が家も2月を最後に激減している。 　　ライター/インバウンドコンサルタント　此松武彦 (続く)

• ADRの現場から　不動産会社が知っておくべきトラブル解決ノウハウ　139　コロナ離婚から派生する不動産トラブル　日本不動産仲裁機構 2020年10月27日号ＡＤＲの現場から

  　ADR(裁判外紛争解決手続)は裁判に比べて、簡易・低廉・柔軟さをもったトラブル解決が可能になるが、これは消費者のみならず、不動産・建築事業者にとっても有益な制度である。また、トラブル解決の手助けは、消費者からの信頼獲得にもつながる。ここでは、地域で活躍する不動産会社のADR等を活用したトラブル事例を紹介する。 (続く)

• 知って得する建物の豆知識　298　リバークルーズ　力の入った建築物を見る 2020年10月27日号知って得する建物の豆知識

  大都市の要件は、そこが観光都市であることですが、そういう意味では東京や大阪は消費の中心ではあっても、観光都市とは言い難いかも知れません (続く)

• マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　サンマンションアトレ東雪谷　東京都大田区　理事会の業務を省力化　ログシートを活用 2020年10月27日号マン活に励む管理組合

  　管理組合理事の仕事は多岐にわたります。時には、以前に話し合ったことや決議された内容について調べなければならないことも。そんなときにとても便利な「決議事項ログシート」を理事の1人が提案し、実践しているマンションがあります。備忘録としてだけでなく、理事の引き継ぎ、マンション管理組合の活動内容が分かる資料としても使えるログシートをご紹介しましょう。 (続く)