連載 記事一覧

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• 2025（令和7）年度　不動産コンサルティング技能試験　試験問題・解答

  2025年11月18日号　不動産資格2025年 試験問題・解答解説

    2025（令和7）年度 不動産コンサルティング技能試験　試験問題・解答はプレミアム（有料）会員限定公開になります。（トライアル会員はご利用になれません） すでにトライアル会員、無料会員の方(続く)

• ひと　小さなきっかけでつながる　マンションと地域を支える　コネプラCo-Founder CCO 根本由美さん

  2025年11月18日号　ひと

  　ほどよい距離感。心地良い関係性。小さなきっかけが、つながりを生む――。両親共に日立製作所勤務の「家庭環境から〝ものづくり〟の楽しさが心に伝わった」。自宅のDIY、祖父経営の大理石会社の関係で庭に一定の間(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　827　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　自営業の若者から申し込み　「今時いるんだね」と感心

  2025年11月18日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社管理の古い貸し家に若い女性から問い合わせが入った。「物件はまだ入居中で内見はできないので、間取り図と外観、周辺の環境で判断してください。格安物件なので他からも問い合わせが入っています。申し込みの(続く)

• 大言小語　本物を見抜く力

  2025年11月18日号　大言小語

  　先日、ある有名な漫画家が描いたイラストに関して、ファッション誌からの〝トレパク〟がSNSなどで問題視された。写真など他人の作品を勝手になぞり(トレース)、独自作品のように盗作(パクリ)する行為で、イラスト(続く)

• 今週のことば　改正森林経営管理法

  2025年11月18日号　今週のことば

  　同法は市町村が森林所有者から委託を受け、市町村や所定の林業経営者が管理・整備を行うことで、林業の成長産業化と森林の適切な管理の両立を図ることを目的とした法律。25年の改正では、自治体と「林業経営体」、(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　都市圏と地方のマンション市況　量より質が問われる時代へ

  2025年11月18日号　ニュースが分かる！Q&A

  　新米記者　デスク、マンション市況について、東京カンテイの最新レポートを見ました。全国的に新築の供給が戻ってきている印象ですね。 　デスク　そうだ。特に福岡が顕著だな。2010年代後半には名古屋を上回る(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1340　JR京浜東北線(2)、JR根岸線　関内以南で事例築古化進む

  2025年11月18日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 横浜 459(24.1/61.4) 318(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編賃貸編246　申込書による契約の申込みで予約が成立する?

  2025年11月18日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.建物賃貸借契約の場合、特に建築中のビルなどの場合には、テナントと賃貸借の「予約」をすることがあり、そのための「手付金」が支払われることもあるとのことですが、キャンセルの場合にもめるでしょうね。 A.(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2025年11月18日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省は、第4回「地域価値を共創する不動産業アワード」の対象となる取り組みを募集中。エントリー期限は11月21日(金)、応募書類提出期限は12月5日(金) ◎国土交通省は、25年度「居住サポート住宅改修事業」(続く)

• 前期の反動で減収減益　第3四半期決算、東京建物

  2025年11月18日号　決算

  　東京建物が11月13日に発表した25年12月期第3四半期業績は、ビル賃貸・施設運営収益は伸長しているものの、前期に分譲マンションの収益を大きく計上した反動で減収減益となった。 　通期については、賃貸収益の(続く)

• 固定金利商品の需要拡大　SBIアルヒ　中間決算

  2025年11月18日号　決算

  　SBIアルヒ(伊久間努社長)の2026年3月期第2四半期決算(連結)は、固定金利型住宅ローンの需要拡大を背景に手数料収入が増加し、営業収益は117.9億円(前年同期比9.9%増)となった。サービシング債権残高の順調な積み上(続く)

• 決算　減益も総利益率は改善戸建ては国内も増収増益　大和ハ25年度第2四半期

  2025年11月18日号　決算

  　大和ハウス工業の25年度上半期の業績は、開発物件売却の減少、管理販売費の増加により減収減益。一方で、開発物件売却を除いた売上総利益率は19.8%(前年同期比0.9ポイント上昇)と、期初計画(19.4%)を上回った。(続く)

• 決算　飯田産業など3社が増収分譲マンション二桁成長　飯田GHD25年度第2四半期

  2025年11月18日号　決算

  　飯田グループホールディングスは25年度上期を、減収増益で折り返した。上期計画の達成率は、売上収益は93.6%、営業利益は126.3%だった。 　主力の戸建て分譲事業は売上収益5628億円(前年同期比3.9%減)を計上。(続く)

• 決算　純利益1000億円に3カ年計画を上方修正　オープンハウスG25年9月期

  2025年11月18日号　決算

  　オープンハウスグループは、当期純利益が1000億円の大台を達成。主力の戸建て関連事業は、売上高6763億円(前期比2.7%増)、営業利益695億円(同36.9%増)で着地。営業利益率が10.9%(同2.6ポイント上昇)に改善。収益不(続く)

• 人事　積水ハウス

  2025年11月18日号　人事・訃報

  　(11月7日)国際事業本部付(建築事業担当)執行役員吉安祐二

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇201　1億円建物なら1千万円　消費税論議の復活を　価格高問題にも対応

  2025年11月18日号　彼方の空

  　国会では食料品に対する消費税非課税化が物価高対策として大きな争点となっている。生活必需品である食料品の消費税率をゼロにすることで家計への負担を軽くするのが狙いだ。ただ、日本には「衣食住足りて礼節を知(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　117　広島県竹原市「NIPPONIA HOTEL 竹原 製塩町」(上)　町に眠る歴史資源を未来につなぐ

  2025年11月18日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  町並み残る一方課題も 　広島県竹原市――瀬戸内海に面したこの町は、かつて「安芸の小京都」と称され、江戸から明治にかけて製塩業で栄えた歴史を持つ。今もなお残る伝建地区(伝統的建造物群保存地区)は、往時の風(続く)

• 第87回　「令和時代の賃貸ビジネス」　～コンサルタント沖野元の視点～　ジェイスン渡部氏の運のつかみ方

  2025年11月18日号　令和時代の賃貸ビジネス　～コンサルタント沖野元の視点～

  　先日、私が事務局をお手伝いしている一般社団法人日米不動産協力機構(JARECO)の海外不動産取引マスタープログラムにおいて、メイン講師を務められているジェイスン渡部氏の来日に伴うセミナーを開催した。講演はす(続く)

• 酒場遺産　▶110　王子　山田屋　新潟銘酒そろい 疎開の名残り

  2025年11月18日号　酒場遺産

  　自宅のある湯島から最寄りの御徒町駅で京浜東北線に乗れば15分ほどで王子駅に着く。「王子」の名は、鎌倉時代に紀伊熊野から「王子権現」を勧請し、王子神社と名づけたことに由来するという。 　王子駅西側にあ(続く)

• 不動産学の魅力　明海大学 不動産学部　第76回　京島に息づく長屋文化　空き家活用がつなぐ人とまちの絆

  2025年11月18日号　不動産学の魅力　明海大学不動産学部

  　ゼミ活動で「遊休不動産の有効活用」をテーマに、現地調査で東京都墨田区京島を訪れた。戦時中の火災を免れた数少ない下町の一つで、昭和初期の「木造長屋」が今も多く立ち並ぶ地域である。密集した細い路地や、住(続く)