連載記事一覧

• 広がるか、第三者管理方式　デジタル化と併用で訴求も 2021年10月12日号業界これだけ読めば

  　マンションの管理者として、管理組合(区分所有者)以外の外部専門家を選任して管理組合運営を委任する「第三者管理方式」。「管理者管理方式」とも呼ばれるこの管理方法は、国土交通省の策定するマンション標準管理規約において、16年の改正時に盛り込まれた。それから約5年が経過した現在、同方式の活用状況や課題、見通しについて状況を探った。(佐藤順真) (続く)

• 大言小語　世界はつながっている 2021年10月12日号大言小語

  約半年にわたる緊急事態宣言が解除され、気分的に重しが取れたような感じからなのか、新型コロナウイルス拡大前のように街がにぎわいを見せている。 ▼ワクチン接種率が上がっていることで経済の本格再開 (続く)

• 第100代　岸田内閣が誕生　「国民と対話」掲げる　国交大臣に公明党・斉藤副代表 2021年10月12日号業界これだけ読めば

  10月4日、衆参両院本会議の首相指名選挙で、自由民主党の岸田文雄総裁が第100代総理大臣に選出された。その後、宮中で内閣総理大臣の親任式、国務大臣の認証式が行われ、岸田内閣が発足した。岸田氏は広島1 (続く)

• 社説　岸田新政権に望む　補正だけでなく〝色〟を出した政策を 2021年10月12日号社説「住宅新報の提言」

  突然の菅前総理大臣の自由民主党総裁選出馬見送りで、風雲急を告げた政治の世界も、ようやく一服感を得た。岸田文雄新政権が誕生し、間もなく衆議院議員選挙が行われ、直近の国民の信を得た日本のかじ取りが始まる (続く)

• きっかけは実の兄との縁　西武HDと合弁会社を設立したR.project社長の　丹埜　倫さん 2021年10月12日号ひと

  アウトドアには幼少期から携わってきた。オーストラリア人の父は、週末になると山に連れて行ってくれた。アウトドア好きは、筋金入りだが、大学を卒業した後は外資系証券会社に勤務した。証券会社を退職後の06年 (続く)

• 今週のことば　革新的ロボット研究開発等基盤構築事業 2021年10月12日号今週のことば

  経済産業省が進める事業で、「ロボットフレンドリーな環境」を構築するための開発を行う者に対して補助金を交付するもの。ロボットの導入が進んでいないサービスや三品産業分野等にフォーカスを当て、ユーザー側の (続く)

• 人事　国土交通省 2021年10月12日号人事・訃報

  (10月1日)退職〈9月30日付〉(住宅局住宅生産課住宅瑕疵担保対策室課長補佐)大久保貴光▽住宅局住宅生産課住宅瑕疵担保対策室課長補佐(損害保険ジャパン株式会社企画開発部)久住呂隆 (10 (続く)

• 東京解読、需要が語る　勤務体制 ハイブリッド定着へ　世界の金利高を意識　〝コロナ禍、新常識〟を追う　都心需要は今後5年間で減少が顕在化　オフィス編　全体の床需要は増加 2021年10月12日号業界これだけ読めば

  　新型コロナウイルス感染拡大により在宅勤務が増えたことで〝オフィス不要論〟が台頭し、オフィスの在り方が議論されるようになった。東京のオフィス需要はコロナ前の水準に戻せるのか。それともコロナ禍で存在感が増したサテライト型やシェアリング型といったフレキシブルオフィスが企業に定着することで新たな需要を掘り起こせるのか。市場の読み方が難しくなっている。 (続く)

• 住まいやオフィスなどの空気環境を向上　感染対策の導入進む　実証実験から実装段階へ 2021年10月12日号業界これだけ読めば

  　緊急事態宣言が解除されたものの、新型コロナ感染拡大については、先行きが不透明な中、大手ディベロッパーは住宅やオフィスなどで体系的な感染対策導入を進めている。統一的な基準の導入に加え、IoTを使ったエアロゾル対策を実施。新築分譲マンションやリフォームで全館空調システムを導入し、健康に配慮した住まいの空気環境実現を目指す。 (続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第404回　景観を考慮したカフェ　伝統建築と米発コンテンツ融合 2021年10月12日号明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  【学生の目】 埼玉県西部の川越市は歴史的な街並みが残り、小江戸と呼ばれる。新河岸川や川越街道でつながる江戸から文化、学問、芸能などが入り込んだ歴史がある。新河岸川の舟運で商業が発展したことが良質な (続く)

• トーセイ・山口誠一郎社長に聞く　山口誠一郎　社長　「既存事業とのシナジー重視」　M&Aで買取再販事業を拡大 2021年10月12日号業界これだけ読めば

  　トーセイは9月末、中古区分マンションの買取再販を中核事業とするアイ・カンパニーおよびその子会社のプリンセスホールディングスなど4社(併せてプリンセスグループと総称)の全株式を取得、10月に新体制をスタートした。同社として、約6年ぶりに事業会社単位で行った今回のM&Aについて、山口誠一郎社長にその狙いや今後の課題などを聞いた。(聞き手・佐藤順真) (続く)

• トータルブレインのマンション最前線　首都圏のエリア別市場変化振り返る　高価格化、面積縮小も地域差顕著に 2021年10月12日号トータルブレインのマンション最前線

  トータルブレインはこのほど、「01～21年の首都圏エリア別市場変遷分析」と題したレポートをまとめた。直近20年間における市場の変化をエリア別に整理・検証し、ディベロッパーが今後のエリア戦略を再構築す (続く)

• 〝地域愛〟を実践　シリーズ・SDGs実現に挑む　小田急不動産町田支店・目標11ほか 2021年10月12日号業界これだけ読めば

  小田急不動産は、町田支店のリニューアルオープンに合わせて、目標10「人や国の不平等をなくそう」と目標11「住み続けられる街づくりを」の2つの目標を取り入れた。具体的には、目標10の取り組みとして障害 (続く)

• 課題発見　ライフル　物件情報に災害リスク表示　住まい探しの段階で活用を 2021年10月12日号業界これだけ読めば

  　問題が起きてからの対処ではなく、将来起こり得る課題を見つけ、それに対する解決策を見つけ出す〝課題発見〟。地震や台風など自然災害が頻発する中で、国民に対してそうしたリスクに関する情報をいち早く提供し、それへの対応策を講じてもらうのもその一つ。不動産ポータルサイト上で「洪水・土砂災害・地震ハザードマップ」の表示を始めたライフルを取材した。　　　　　　　　　　(井川弘子) (続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言623　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　結婚を機に入居した夫婦　3年で離婚した理由は 2021年10月12日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  当社と提携しているリフォーム業者が、お客さんを紹介してくれた。下請けの業者の社長とかで、今度結婚するとのことで、物件を見てもらうと、すぐに気に入って申し込みが入った。後日、花嫁さんを伴って契約に来た (続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1136　東京メトロ丸ノ内線(2)　中野坂上が大幅上昇 2021年10月12日号東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 (続く)

• 東京カンテイ中古マンション価格天気図　8月　「晴れ」が27地域に増加　「雨」は岩手、茨城のみ 2021年10月12日号東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  三大都市圏 首都圏は、東京都が前月比0.5%、神奈川県が1.7%、埼玉県は1.7%といずれも上昇。千葉県のみ0.3%下落した。首都圏平均は0.6%上昇。近畿圏は、大阪府が0.6%上昇、兵庫県が (続く)

• 不動産市場異聞　大東建託賃貸未来研究所・AIDXラボ所長　麗澤大学経済学部客員教授　宗　健　第53回　給料は上がっていない? 2021年10月12日号不動産市場異聞

  首都圏の8月の新築マンション価格の平均価格は、とうとう7000万円を超える水準まで上昇した一方で、日本人の給料の平均が20年以上上がっていないことも時々話題になる。給料が上がらないのに新築マンション (続く)

• パナソニック・クマヒラ　顔認証で鍵業務管理　パートナー共創新規事業 2021年10月12日号業界これだけ読めば

  　パナソニック　システムソリューションズ　ジャパン(以下=パナソニック、東京都中央区)と、クマヒラ(東京都中央区)は、共創事業の一環で、ビルなどの鍵の管理業務をクラウド顔認証技術などで支援する『顔認証・鍵管理サービス』の提供を始める。導入希望の受け付けを12月に開始する。シリンダー錠の物理的な鍵の管理を遠隔操作でも的確に行えるようにする。 (続く)

• 駐車場サイトで特許　アースカー　利用時の検索簡便に 2021年10月12日号新型コロナウイルス関連情報

  アースカー(東京都千代田区)は、同社で運営する駐車場シェアリングサービス『特P』(とくぴー)で、「駐車場情報表示システム」に関する特許をこのほど、取得した。「予約制駐車場」と「時間貸し駐車場(コイン (続く)