連載 記事一覧

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• ひと　仲介会社の強みを可視化　ソリューション開発を手掛ける業プロ取締役開発本部長　工藤　隆行さん

  2026年2月3日号　ひと

  　物件のデータベース構築を手掛ける業プロ(東京都江東区、椎谷範一社長)は昨年9月、売買仲介事業者向けに自社サイトの自動作成や自動更新、SEO対策に対応する「業プロサテライト」の提供を本格的に開始した。ウェブ(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　837　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　元の住所に転送願い　無関係な入居者に申し訳ない

  2026年2月3日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　数カ月前に当社管理物件に入居したMさんから電話が入った。店に来てもらうと、「これって以前の入居者さんですよね。郵便物が私の部屋宛に今も届いています。住民票についても新しい住所で住民登録できないのです(続く)

• 大言小語　もはや〝賃貸〟

  2026年2月3日号　大言小語

  　昔の話だが、当時の友人がクレジットカードの毎月一定額の〝リボルビング払い〟の返済でとても楽になったと、なぜか、安心していた。完済までの期間が長期化され、総支払額が高額になるリスクを知らず、こちらのほ(続く)

• 今週のことば　総合特別事業計画

  2026年2月3日号　今週のことば

  　東京電力ホールディングス(HD)が、福島第1原子力発電所事故の賠償等に向けて作成する事業計画。公式な通称は「総特」。原子力損害賠償支援機構法に基づき作成し、国の認定を受けて実行する。12年に最初の計画が示(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　住宅・不動産　衆議院選後の景色は……　円安・インフレ・金利高のループ

  2026年2月3日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者　高市早苗首相が1月23日に衆院を解散しましたが与野党とも消費税減税をうたっていることと、現政権の積極財政を受けて「この国はどの党も国の財政のことを考えていない」との見方から国債が売られ、10年国債(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1350　京急本線(1)　二桁上昇駅が過半占める

  2026年2月3日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 泉岳寺 552(41.7/60.4) 4(続く)

• 知って得する建物の豆知識　415　目地(めじ)の役割　単なる〝すき間〟にあらず

  2026年2月3日号　知って得する建物の豆知識

  　建築の仕上げを注意深く見ていくと、外壁や床、タイル、コンクリートの表面など、様々な場所に細い「すき間」が設けられていることに気づきます。これが「目地(めじ)」です。目立たない存在ではありますが、目地は(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解 売買編256　養子・婿養子には両方の親の相続権がある?

  2026年2月3日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.少し古い話になるようですが、養子や婿養子に相続権はあるのでしょうか。 A.養子については、養親との間に養子縁組をしている限り、相続権はありますが(民法809条)、「婿養子」は本来は、夫となるべき者が妻と(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2026年2月3日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎東京都は、住宅用太陽光発電システム(PV)への支援事業において上乗せ補助の対象となる、「機能性PV」の新規認定及び更新の公募を実施中。締め切りは2月6日(金) ◎国土交通省は、「子育て支援型共同住宅推進事業」(続く)

• 決算　増収減益に通期は上方修正　野村不HD、第3四半期

  2026年2月3日号　決算

  　野村不動産ホールディングスが1月28日に発表した26年3月期第3四半期業績は、増収減益だった。都市開発部門の収益不動産売却額の増加で増収となったものの、住宅部門の分譲利益額が減少したほか、浜松町ビルの建て(続く)

• 訃報　天野裕正氏(あまの・ひろまさ、鹿島建設代表取締役社長)

  2026年2月3日号　人事・訃報

  　1月23日死去。74歳。通夜・告別式は近親者のみで執り行う。同27日付で代表取締役会長の押味至一氏が社長に就任した。

• 人事　森ビル

  2026年2月3日号　人事・訃報

  　(1月27日)　取締役、森泰子

• 人事　ロイヤルホームセンター

  2026年2月3日号　人事・訃報

  　(2月1日)店舗統括部京滋･奈良ブロック長(森ノ宮店長)城畑基昭▽店舗統括部中国･神戸ブロック長(習志野店長)北尾正行

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇211　「リノベる」が新仲介会社　〝暮らし〟を再定義　「ハンドル」始動

  2026年2月3日号　彼方の空

  　新築住宅の高騰で中古住宅検討者が増えるなか、「リノベる」(東京・青山、山下智弘社長)は仲介機能を担う子会社「ハンドル」を設立し、昨年12月営業を開始した。住む人の想いや暮らしを再定義し、画一的ではない住(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　125　木村邸 とりや (下)　宿は地域とつながり、地域は宿にひらかれる

  2026年2月3日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  グループ旅行に人気 　「木村邸とりや」は、一日一組限定・最大12名まで宿泊可能な一棟貸しの宿だ。現在の運営は、オーナー自身を中心に、無理をせず、丁寧に向き合うことを大切にしている。 　宿泊者の多くは(続く)

• 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編93　～畑中学　取引実践ポイント～　客観的な視点・データで対応を　「顧客へ活動報告(業務の処理状況)」

  2026年2月3日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　不動産仲介業務の一つに売却状況の「活動報告(業務の処理状況の報告)」がある。報告するだけならそこまで意識せずとも、報告をきっかけに顧客とのコミュニケーションを取りたいのなら何を話すために書くのか、目的(続く)

• 不動産学の魅力　明海大学　不動産学部　第86回　浦安ブライトンビルから考える　メンテナンス費用と収益性　

  2026年2月3日号　不動産学の魅力　明海大学不動産学部

  　浦安ブライトンビルは、新浦安駅から徒歩3分の場所に位置しており、アクセスは良好で、オフィスビルに重要な従業員等の利用者の利便性は高い。外観は周辺のオフィスビル、ホテルと同様の色合いを有しており、周辺(続く)

• 第42回　共用部の不具合で住戸に被害、最高裁判決

  2026年2月3日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　1月22日、最高裁第一小法廷で、注目すべき判決が出た。それは、分譲マンションの共用部分の不具合で区分所有者の部屋に漏水被害が起きた場合、「特段の事情がない限り、マンション管理組合が賠償責任を負う」とい(続く)

• 2026　宅地建物取引士受験セミナー　(4)

  2026年2月3日号　2026宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-16】 　都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)準都市計画区域は、都市計画区域外の区域のうち、相当数の住居その他建築物の建築又はその敷地の造成が現に行われ、又は行わ(続く)

• 社説　「AI時代」の賃貸仲介　選ばれる店へ3つの可視化

  2026年1月27日号　社説「住宅新報の提言」

  　AI時代に入り、賃貸仲介は正念場を迎える。業界横断のDX実態調査や社内外の実務アンケートを見ると、全体として著しく遅れてはいないが導入・活用に濃淡が残る。小規模や売買に比べ、賃貸仲介はデジタル手続きが進(続く)