連載記事一覧

• 不動産業が防災まちづくり推進　水災害対策を〝自分ごと化〟　コミュニティつなぐ共通土台に 2021年7月27日号業界これだけ読めば

  　気候変動により増大する水災害リスク。7月上旬、発達した梅雨前線が全国各地で甚大な人的・住宅被害をもたらした。少子高齢化に伴う防災の担い手不足は課題だが、発災時には誰もが被災当事者となりうる。住民自らが当事者目線で防災計画を整え、実践に備えた行動変容を取ることが重要だ。そのとき、不動産業はどのように関わっていくべきか。具体的な防災まちづくりの推進が地域やコミュニティをつなぎ、多様化する住民ニーズに向き合うための共通土台となる。(佐々木淳) (続く)

• 大言小語　おもてなし 2021年7月27日号大言小語

  東京五輪がいよいよ始まった。開会式に先んじて行われた女子ソフトボールの日本代表がオーストラリア代表にコールド勝ちし、幸先のよいスタートとなった。中止か開催で意見が割れたまま大会に突入したうえ、場外で (続く)

• 社説　心理的瑕疵ガイドライン　すべての取引関係者の指針に 2021年7月27日号社説「住宅新報の提言」

  先般、過去に他殺、自死、事故死など人の死が発生した、いわゆる「事故物件」に関する指針が国土交通省でとりまとめられた。「宅地建物取引業者による人の死に関する心理的瑕疵の取り扱いに関するガイドライン(案 (続く)

• ひと　高品質なデータの提供を　不動産データサービスの提供先が伸長するestie代表取締役CEO　平井瑛さん 2021年7月27日号ひと

  なぜなのか、様々な新しいことに出合う。米国で触れた不動産テックサービスはその一つ。東京にいても海外の仕事に携われたのは、共通言語の「数値で語るデータがあった。国内で海外のデータを得られても、東京で東 (続く)

• 国交省　グリーン社会実現へ推進本部始動　「脱炭素を全施策の基礎に」　概算要求、税制改正要望へ 2021年7月27日号業界これだけ読めば

  　国土交通省は、2050年カーボンニュートラルの実現および気候危機への対応を推進するため、7月19日に「国土交通省グリーン社会実現推進本部」を設置した。赤羽一嘉国土交通大臣自ら指揮を執る大臣プロジェクトとして、社会システムの変革を目指す。まずは22年度予算概算要求および税制改正要望に「国土交通グリーンチャレンジ」の施策を最大限盛り込むと共に、今後の制度改正につなげたい考えだ。 (続く)

• 人事　国土交通省 2021年7月27日号人事・訃報

  (7月16日)関東運輸局次長(総合政策局交通政策課長)中村広樹▽総合政策局交通政策課長(総合政策局物流政策課長)阿部竜矢▽同物流政策課長(内閣官房内閣参事官〈内閣官房副長官補付〉)高田公生▽国土交 (続く)

• 今週のことば　SAF 2021年7月27日号今週のことば

  Sustainable Aviation Fuelの頭文字で、「持続可能な航空燃料」を指す。かつては「バイオジェット燃料」と呼ばれていたもので、様々なものを原料に生成が可能。化石燃料のように地中から (続く)

• 〝性能向上リノベ〟販売開始　第1号は横浜市郊外団地の住戸　MUJI HOUSE 2021年7月27日号業界これだけ読めば

  　MUJI　HOUSE(東京都豊島区)は7月から、団地やマンションの住戸にスケルトンリノベーションを施し、性能を向上させて販売する買取再販事業を開始した。第1号物件は横浜市港南区港南台にある団地の1室となる。同事業はまず1都3県で展開し、数年後には年間100戸の販売を目指す。 (続く)

• Jリート決算(21年5月期) 2021年7月27日号決算

  Jリートの21年5月期(20年12月1日～21年5月31日)の決算(運用実績)が出そろった。物流施設を主な投資対象とするリートの実績は以下の通り(前期は20年11月期)。 【日本プロロジスリー (続く)

• 不動産鑑定士レター　ウッドショックと不動産鑑定　森林等評価の進歩に期待 2021年7月27日号不動産鑑定士レター

  ウッドショックとは 「価格が半年で1.5倍に」とも言われる値上がりを見せる材は一体何でしょうか。 それは輸入木材の価格です。このような輸入木材価格に引っ張られ、国内の木材価格も急騰して (続く)

• 来館制限される美術館　デジタルで魅力高める　リアルと併行して動画や音声コンテンツ 2021年7月27日号業界これだけ読めば

  　東京・お台場の森ビルデジタルアートミュージアム「チームラボボーダレス」が7月14日、単一アートグループで最も来館者の多い美術館としてギネスに認定された。一方、新型コロナで来館が制限される中で美術館は、デジタル施策を充実させ、アートを身近なものにしようと試みる。デジタルが美術館の魅力を高めつつある。 (続く)

• 人事　NTT都市開発 2021年7月27日号人事・訃報

  (8月1日)総務部担当部長(監査役室長)太田崇彦▽監査役室長(経営企画部企画部門担当部長)吉田和生 (続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第394回　住宅街のバス通り　機能と内容のずれ調整を 2021年7月27日号明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  【学生の目】 都市計画法は13の用途地域を定めて用途制限をする。住宅は工業専用地域以外で建築可能で、広く立地できる。一方、法は「住宅」とだけ規定するため、いろいろな住宅が混在する。海外では戸建て住 (続く)

• 600×三井不、コスモスイニシア、平和不　オフィス共用部の工夫広がる　「場所の付加価値」向上、着々と 2021年7月27日号業界これだけ読めば

  　コロナ禍によりオフィスの存在意義が見直される中、ワークスペースをはじめとした専有部だけでなく、共用ラウンジなどの高付加価値化にも力を入れる動きが進んでいる。あえてオフィスに出勤するに見合う〝価値〟の提供へ向け、工夫を凝らす各社の事例を追った。 (続く)

• 省エネリノベで　シリーズ・SDGs実現に挑む　インテリックス・7つの目標実現へ 2021年7月27日号業界これだけ読めば

  中古マンションの買取再販事業でトップクラスのインテリックス(東京都渋谷区、俊成誠司社長)。同社はこのほど中古マンションの省エネルギーリノベーション商品「エコキューブ」を始めると発表した。 同 (続く)

• ジャスダックに上場　ランドネット　榮章博社長に聞く　対象エリア・物件種類を拡大 2021年7月27日号業界これだけ読めば

  　独自のプラットフォームを活用して中古不動産の買い取り、販売、仲介などを手掛けるランドネット(東京都豊島区)。7月21日には、東京証券取引所ジャスダック市場に上場した。同社の榮章博社長に、上場の狙いや今後の展開を聞いた。 (続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言613　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　一等地のアパート売却依頼　数日後、ガッカリする展開に 2021年7月27日号不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  親しくしているNPO法人の代表から電話があった。ある資産家が亡くなって、日頃からそのNPO法人の活動に賛同していたこともあって、遺言により、遺産の半分を贈与されることになった。その中に都内の一等地に (続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1126　JR山手線(1)　上昇率トップは新大久保 2021年7月27日号東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 (続く)

• 4～6月期・中古マンション　成約件数、過去最高に　東日本レインズ 2021年7月27日号業界これだけ読めば

  東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は7月19日、21年4～6月期の首都圏流通動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は9987件で、前年比プラス55.4%の大幅増となり、4期連続で前年を (続く)

• 不動産市場異聞　大東建託賃貸未来研究所・AIDXラボ所長　麗澤大学経済学部客員教授　宗　健　第48回　DXでは〝結果にコミット〟求めるな 2021年7月27日号不動産市場異聞

  前回はDXには組織風土が重要であることを書いた。DXについては普通の仕事とは全然違った組織風土が求められる。その一つに、「DXでは結果にコミットを求めてはいけない」というものがある。結果にコミットを (続く)