連載 記事一覧

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• 今週のことば　所有者不明専有部分管理制度

  2025年9月9日号　今週のことば

  　25年成立の老朽化マンション対策法のうち、区分所有法の改正によって創設された制度。所在不明等により管理されていないマンションの専有部分について、裁判所が選任した管理人が専有部分の管理・処分を可能とする(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　25年前半戦の首都圏マンション市場　売り急がない市場に転換

  2025年9月9日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者　弊紙5面で先生(杉原禎之トータルブレイン副社長。以下、コンサル)の「2025年前半の首都圏マンション市場検証」を紹介させていただきました。改めてマンション市場動向を総括していただきたいと思います。建(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1330　東京メトロ日比谷線(1)　各駅高騰、勢い止まらず

  2025年9月9日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 中目黒 666(30.2/63.2) 4(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解 売買編246　手付に関する信用供与禁止規定の対象者は誰?

  2025年9月9日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.宅建業法47条は、「業務に関する禁止事項」の第3号に手付に関する信用供与の禁止規定を定めています。この規定は、具体的にはどのような行為を禁止しているのでしょうか。 A.国土交通省のガイドラインによれば(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2025年9月9日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省は、25年度「人生100年時代を支える住まい環境整備モデル事業」のうち、「子育て住宅型」「子育て公営住宅型」の支援対象事業者を募集中。締め切りは9月10日(水) ◎国土交通省は、「中小ビルのバリュー(続く)

• J-REITトピックス

  2025年9月9日号　決算

  【決　　算】 (8月25日) 国内好調も海外で下振れ 　・インヴィンシブル投資法人の25年6月期決算は減収減益だった。営業収益は251億700万円(前期比0.17%減)となり、当期純利益が143億6600万円(同5.09%減)だ(続く)

• 人事　東京建物

  2025年9月9日号　人事・訃報

  　(10月1日)　専務執行役員特命担当(政策・環境)を解く、加藤久喜▽常務執行役員特命担当(政策・環境)、内田欽也

• 人事　大和ハウスリフォーム

  2025年9月9日号　人事・訃報

  　(8月31日)非常勤取締役を解く、大和ハウス工業(株)常務執行役員田村哲哉 　(9月1日)非常勤取締役、大和ハウス工業(株)上席執行役員和田哲郎

• 人事　積水ハウス

  2025年9月9日号　人事・訃報

  　(9月11日)経理部長(マンション事業本部総務部長)松浦雅之▽マンション事業本部総務部長(福岡マンション事業本部総務次長)岸本善弘

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇191　「大量相続時代」に備えよ　スキル磨くのは今　「寄り添う姿勢」脱却

  2025年9月9日号　彼方の空

  　2030年には全ての団塊世代(1947年～1949年生まれ)が81歳以上となり、男性は平均寿命に達する。したがって30年代は〝大量相続時代〟となって、大量の空き家が市場に放出されるため、住宅価格が大幅に下落するという(続く)

• 最低限のリスクヘッジを怠るな　～畑中学　取引実践ポイント～　「現地調査の目視で意識すること」　不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編84

  2025年9月9日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　現地調査では目視する際に意識をしたい3点がある。 　1点目は協定道路や埋められた井戸といった「見えないもの」、2点目は安全性を保てない擁壁や登記が必要な物置など「直すべきもの」、3点目は住宅の傾きや地(続く)

• 酒場遺産　▶101　本郷　金魚坂　創業350年の金魚問屋が母体

  2025年9月9日号　酒場遺産

  　日曜の夕刻、在宅での仕事に飽きてぶらり本郷へ歩いた。本郷通りから逸れ裏道へ入ると「金魚坂」という細い坂道があり、坂の途中に珈琲・中国茶「金魚坂 創業350年」との看板が立つ。喫茶店のようだが、扉を開ける(続く)

• 不動産学の魅力　明海大学不動産学部　第66回　不動産とサウンドスケープ　質の高い空間を「音」が創る

  2025年9月9日号　不動産学の魅力　明海大学不動産学部

  　不動産には建物や土地という印象が強くあるが、広く捉えれば「人が暮らし、活動する空間そのもの」を指すと言える。建物や土地といった物理的な構造だけでなく、そこに流れる時間、空気、光、そして〝音〟といった(続く)

• 2025　宅地建物取引士受験セミナー　(33)

  2025年9月9日号　2025宅地建物取引士受験セミナー

  【問題4-11】 　都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市等にあってはその長をいうものとする。 (1)低層住居専用地域(続く)

• 第22回 住宅ジャーナリスト櫻井幸雄 慧眼を開く　投資目的増加、公庫解体の影響が大きい

  2025年9月9日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　住宅金融公庫が解体され、住宅金融支援機構に変わったのが2007年。前身である住宅金融公庫を解体することが小泉政権によって決定された結果である。 　振り返ってみると、それが現在の新築マンション市況を生み(続く)

• 社説　16年連続で日本人減少　活路は海外と移民政策

  2025年9月2日号　社説「住宅新報の提言」

  　総務省が8月6日に発表した「住民基本台帳に基づく人口」によれば、今年1月1日時点の日本人は1憶2065万3887人だった。前年から約91万人減って09年をピークに16年連続でマイナスが続いている。少子化が及ぼす経済へ(続く)

• ひと　人生に関われる仕事　就任1年を迎える明豊プロパティーズ社長　竹内 智大さん

  2025年9月2日号　ひと

  　明豊プロパティーズに入社してちょうど1年、社長に就任してもうじき1年になる。ここで5社目。すべてヘッドハンティングだった。これまでの経歴を生かして、給湯器、エアコンなどを無料で修理する賃貸向け設備保証(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　816　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　ゴミの不法投棄で役所と一悶着　理不尽でも対応は不可避

  2025年9月2日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　管理物件の入居者から電話があった。「1週間前からアパートの敷地に扇風機が捨てられている。役所のシールが貼ってないから回収してくれない。あのままだと不法投棄のゴミが増えると思うんでなんとかして」とのこ(続く)

• 大言小語　〝虫の知らせ〟で実感

  2025年9月2日号　大言小語

  　「バタフライエフェクト」という言葉を初めて耳にしたのがいつだったのかは思い出せないが、NHKのドキュメンタリーのタイトルにも使われるほど、気が付けば浸透していた。「一羽の蝶の羽ばたきが様々な連鎖を引き(続く)

• 今週のことば　マンション管理適正化支援法人

  2025年9月2日号　今週のことば

  　老朽化マンション対策法(25年5月公布)で創設された制度に基づき、都道府県知事等の登録を受けた法人。対象要件は、管理組合等への情報提供や相談対応といった「管理支援業務」を行う、一般社団(財団)法人または特(続く)