連載 記事一覧

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• 住宅ジャーナリスト櫻井幸雄　慧眼を開く　第11回「豪華パンフレット全盛期」

  2025年6月17日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　世の中の「断捨離」ブームに乗り、私も仕事場の整理を始めた。先日報告した革靴の一部処分に続き、マンションパンフレットを処分することにした。 　私が「住宅ジャーナリスト」の名刺を刷って活動を開始した20(続く)

• ひと　事を成すのは人のつながりと志　住宅金融支援機構で被災地対応に取り組む住まい再建支援部長　林憲政さん

  2025年6月10日号　ひと

  　24年元日の能登半島地震を受け、同年2月に創設された現職に初代として就任。それまでは九州支店勤務だったが、16年の地震で大きな被害を受けた地元・熊本を始め、約10年にわたり全国で重ねてきた被災地復興支援へ(続く)

• 紙上ブログ 不動産屋の独り言 805　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　審査が難しい外国人の申し込み　入居後の対応見据えて

  2025年6月10日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　不動産屋も最近はコンプライアンスがうるさくて無下に断れない。例えば、外国人だから、というだけで門前払いしようものなら、裁判にでもなれば確実に負ける。だから断る時の言葉選びも慎重になる。 　先日も他(続く)

• 大言小語　生活の質を担保せよ

  2025年6月10日号　大言小語

  　不動産価格の高騰を受けて投資家の意欲が減退するどころか旺盛である。日本不動産研究所の「不動産投資家調査」(4月現在)を見ると、「新規投資を積極的に行う」という回答が94%に達しているが、期待利回りは低下傾(続く)

• 今週のことば　エンボディドカーボン

  2025年6月10日号　今週のことば

  　建築物全体のCO2排出を指す「ライフサイクルカーボン」のうち、従来の制度が対象とする「使用段階(オペレーショナルカーボン)」を除いた範囲。「資材製造・施工段階(アップフロントカーボン)」と、維持保全や改修(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　「森林・林業白書」 木造中高層を紹介　事例拡大、法改正も後押しか

  2025年6月10日号　ニュースが分かる！Q&A

  　業者　それでは、これまでのお話の通り、構造にも内装にも、可能な限り木材を使用した「木造6階建て住・商複合ビル」という方向でプランを作成いたします。 　施主　うん、よろしく頼むよ。どうせ建てるなら、(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1318　都営地下鉄新宿線(2)　住吉、船堀が二桁の反転上昇

  2025年6月10日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 菊川 325(28.6/56.5) 288(2(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編234　借地条件の変更が裁判所に認められるには?

  2025年6月10日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.前回(第233回)、当事者間で定めた契約条件に合わない建築物でも、裁判所に借地条件の変更を申し立てることにより、建築が可能になるとありました。 A.はい(借地借家法17条)。ただし、裁判所が借地条件の変更を(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　東京都下・分譲開発エリアのキワ　坪単価は200万円台前半が目安

  2025年6月10日号　トータルブレインのマンション最前線

  　トータルブレインがこのほどまとめたレポート「分譲マンション開発エリアの際(キワ)はどこか? (1) ～現在の分譲マンション価格水準を前提に市場が成立するエリアを探る～東京都下・埼玉エリア編」から、東京都下編(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2025年6月10日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省は、IoTなど先導的技術を活用した住宅プロジェクトに対する支援事業「次世代住宅プロジェクト2025」の企画提案を「先導タイプ」「市場化タイプ」の2分野で募集中。募集締め切りは6月30日(月) ◎国土交(続く)

• 人事　都市再生機構

  2025年6月10日号　人事・訃報

  　(6月1日)　総務部担当部長(東日本都市再生本部総務部付)阿部敦史▽コンプライアンス・法務部長(総務部担当部長)諸隈慎一▽東日本都市再生本部総務部付(コンプライアンス・法務部長)小幡勉▽中部支社総務部付(東日本賃(続く)

• 人事　安田不動産

  2025年6月10日号　人事・訃報

  　(7月1日)　開発第三部長を解く、上級執行役員開発事業本部長付部長兼開発第二部長有馬正人 　開発事業本部開発第三部長(開発事業本部開発第一部長)笠井信行▽資産営業事業本部アセットサスティナビリティ推進室(続く)

• 人事　サンケイビル

  2025年6月10日号　人事・訃報

  　(6月16日)取締役、阿部敏則▽取締役、深水良輔▽取締役、近藤哲司▽取締役、原壽▽監査役、阿部明仁▽顧問(取締役副社長)松本哲男▽顧問(専務取締役)舘野登志郎▽退任(取締役)日枝久▽退任(取締役)熊坂隆光▽退任(監査役)福(続く)

• 人事　東レ建設

  2025年6月10日号　人事・訃報

  　(6月25日)非常勤取締役、上原雅弘▽事業創成部副担当、取締役不動産事業本部副本部長関東不動産事業部長山本宏▽監査役、吉村郁夫▽非常勤監査役、加藤勇一郎▽同、廣岡稔弘▽事業創成部担当兼建設事業本部建設事業全般(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇179　〝奇跡〟の大里綜合管理　51期目がスタート　　女性塾2度目の視察

  2025年6月10日号　彼方の空

  　不動産女性塾(北澤艶子塾長)は5月27～28日、51期目がスタートした大里綜合管理へ2度目の視察を行った。 　　　　◇　　　◇　 　社員全員が労働時間の4割をボランティアに使い、これまでに250以上の地域貢献活(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　101　山梨県山梨市「MEKIKI古民家」(下)　空き家活用がつなぐ地域再生

  2025年6月10日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  工務店の意識に変化 　三成さんの活動は、起業の際、元々描いていた工務店と関わるビジネスが、具体的になってきている。古民家カフェは、工務店や建材業者との交流の場として機能していて、「のぞきに来て実際の(続く)

• 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編78　～畑中学　取引実践ポイント～　公道か私道か、所有と管理は別の話　「法令上の制限の調査(4)」

  2025年6月10日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　「公道か私道かの管理種別と、認定されている道路幅員、道路境界の査定の有無を教えてください。また道路台帳図をいただけますか」 　都市計画法、各種条例、建築基準法と来て最後はそれ以外の法令の調査となる(続く)

• 酒場遺産　▶90　静岡焼津　食事処かどや　漁師町ならではの極楽酒場

  2025年6月10日号　酒場遺産

  　初めて静岡県焼津を訪ねた。焼津駅北側の工業団地での往査を終えた後に、ご一緒した大先輩のN氏と焼津駅の海側の街を歩いた。焼津の町は、全国有数の水揚げ高を誇る焼津漁港を中心に発展した港町だ。駅から15分ほ(続く)

• 不動産学の魅力　リゾートマンションから考える　投機的開発を防ぎ、持続可能な社会　明海大学　不動産学部　第54回

  2025年6月10日号　不動産学の魅力　明海大学不動産学部

  　新潟県の湯沢にスキー旅行に行くと、巨大なリゾートマンション群が建ち並んでいる姿が気になる。調べると、1985年から湯沢地区のリゾートマンションブームが起こっている。空前のスキーブームでホテルの予約が取り(続く)

• 2025　宅地建物取引士受験セミナー　(21)

  2025年6月10日号　2025宅地建物取引士受験セミナー

  【問題3―1】 　次の記述のうち、令和7年4月1日現在施行されている民法の条文に規定されていないものはどれか。 (1)当事者が債権の譲渡を禁止し、又は制限する旨の意思表示をしたときであっても、債権の譲渡は(続く)