賃貸・管理
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オフィス空室率2%台に 地所リアル調べ
住宅新報 2月3日号 お気に入り三菱地所リアルエステートサービスが発行した「エリアマーケットレポート/東京2026年1月号」によると、都心5区の公示価格は全用途で上昇し、住宅地では直近で13%超の伸びを示した。東京都内の不動産取引件数も増加(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 837 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 元の住所に転送願い 無関係な入居者に申し訳ない
数カ月前に当社管理物件に入居したMさんから電話が入った。店に来てもらうと、「これって以前の入居者さんですよね。郵便物が私の部屋宛に今も届いています。住民票についても新しい住所で住民登録できないのです(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 836 賃貸現場の喜怒哀楽 市の居住支援セミナーに思う 共に責任持つ形の追求を
市役所の居住支援セミナーに参加した。テーマは、「精神に障害を持つ人の部屋探し」について。私はこれまでに何度も嫌な思いをしているから意見を言おうと思っていたが、あまりに時間がない。4人の講師の持ち時間(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 835 賃貸現場の喜怒哀楽 〝一番苦手〟な入居者の後日談 役所からの連絡に共感して
役所から携帯に連絡が入った。「そちらで管理しているBハイム201号室に入居していたHさんですが、いつ退居しましたか」と言う。Hさんは生活保護受給者。私が「出先なので正確な日付は戻り次第連絡します」と伝えて(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 834 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 顔見知りから無茶なお願い そういう話は家主にできない
定休日の水曜日、いつもファミレスのモーニングに行く。そこで顔を合わす鍵屋がいるが、仕事を頼んだことはない。というのも、当社には以前から決まった業者がある。高齢の自営業者だが、腕も良く、料金が安い。依(続く) -
Unito 「泊まれる」賃貸物件を 選択肢と収益源を広げる
住宅新報 1月13日号 お気に入り賃貸マンションは一般的に2年更新が多い。働き方や住まい方も多様化した現代の〝フレキシブル〟な暮らしのニーズに対応できない。同社はそこに商機を見いだした。同社代表取締役CEOの近藤佑太朗氏は、「以前に自身(続く) -
キマルーム電子申込・契約 利用拠点2.3万カ所に拡大 紙文化の壁に挑む賃貸DX
住宅新報 1月13日号 お気に入り大東建託グループのキマルーム(藤井志郎社長)は、賃貸取引に特化した「キマルーム電子申込」「同電子契約」の利用拠点数が2万3000カ所(2025年12月時点)を突破したと発表した。30年までに約3倍の7万カ所への拡大を(続く) -
住宅改良開発公社 石塚理事長に聞く 良質な住宅ストックを〝住み継ぐ〟 融資保証で修繕市場を活性化
住宅新報 1月6日号 お気に入り――理事長就任の所感を。 当公社は1955年の設立以来、戦後の住宅不足解消から賃貸住宅の質的向上まで、日本の住宅政策と歩調を合わせて事業を展開してきた。70周年という節目に理事長に就任し、これまでの歩み(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 833 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 支離滅裂で苦手な入居者 トラブルを機にひょう変して
賃貸の仲介管理の仕事をして37年、私が最も苦手とした男性入居者がいる。生理的に合わないというか、とにかく傍に居られるだけで気持ちが悪いのだ。ごう慢や攻撃的、口数が少なすぎたり、心の病を持っていたり、と(続く) -
コリアーズ・インターナショナル・ジャパン 成長の鍵は〝パッション〟 外資系の国際色を強める
住宅新報 1月6日号 お気に入り――カントリーヘッドに。 「経営の実質的な統括役としての就任を打診された昨年の当時の正直な気持ちを、一言で表現すると〝驚き〟だった。自身は元々、外資系投資銀行で金融業務に携わってきたバックグラウン(続く) -
アート不動産 「更年期障害プレモニター募集」に参加
住宅新報 1月6日号 お気に入り不動産売買・賃貸仲介・管理業のアート不動産(愛媛県松山市)は、社員とその家族が安心して暮らせる環境づくりを目指し、健康経営に積極的に取り組むため、aiwell(東京都千代田区)が実施する『更年期障害プレ(続く) -
A―Realty 外国人特化の不動産賃貸仲介サービス
住宅新報 1月6日号 お気に入りA―Realty(東京都新宿区)は、代表者自身が外国人という特性を生かして、『外国人特化の不動産賃貸仲介サービス』の提供を、12月12日に本格的に開始した。 外国籍の人の住まい探しから入居後までを、ワンストッ(続く) -
ネクスウィル 空き家投資家向け会員制サイト開設
住宅新報 1月6日号 お気に入り空き家や共有持分などの「訳あり」不動産の買い取り事業を行うネクスウィル(東京都港区)は、同社が買い取りした空き家を投資家につなげる空き家投資家向け会員制サイト『空き家のURI・KAI for INVESTOR』を12月12(続く)
