賃貸・管理
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日管協・賃貸管理リーシング協 管理報酬の将来像を議論 「業界統一の契約書」提案も
住宅新報 9月24日号 お気に入り賃貸仲介業と賃貸管理業の間の可能性を探るため昨年設立された同協議会。総会では会員数が設立時の70社から95社(今年9月1日時点)に増加したことや、23年度の活動報告が行われた。来賓あいさつでは国土交通省不動産(続く) -
「SUUMO B2B」賃貸機能強化 募集状況を即時確認 大手賃貸仲介システムと連携へ
住宅新報 9月24日号 お気に入りリクルート(東京都千代田区)は12月をめどに、賃貸管理会社が賃貸仲介会社へ物件情報を提供するシステム「会社間流通(SUUMO B2B)」と、ビジュアルリサーチ(東京都港区)のクラウド型賃貸仲介システム「SP―R」を自動(続く) -
見守りサービス装備 賃貸住宅に試行導入 大東建託
住宅新報 9月24日号 お気に入り大東建託(東京都港区)は、10月から南首都圏・中京・京阪神エリアで、新たに見守り機能を追加したホームセキュリティーサービス「DK SELECTセキュリティプラス」を試行導入する。一人暮らしの高齢者や、配偶者が単(続く) -
不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 770 リフォーム代を渋る家主 10年入居に応え、快く出してほしい
当社の管理物件で、10年ほど入居した入居者が退去することになった。1DKで家賃は5.3万円。中央線の駅から徒歩9分で日当たりも良い2階の角部屋だ。引っ越しの立会いに行くと、壁紙は相応に汚れていて、トイレの壁紙(続く) -
英国ソーシャル・エンタープライズに学ぶ 「あしたの賃貸」シンポ、10月22日開催
住宅新報 9月24日号 お気に入り住宅改良開発公社(稗田昭人理事長)は10月22日、「あしたの賃貸プロジェクト第5回シンポジウム 英国のソーシャル･エンタープライズに学ぶ『ウェルビーイング(その人なりの幸せなくらし)』をはぐくむ賃貸住宅」を、(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 769 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 手のひら返しの入居者 新規出店で奔走したのに…
涙が出るくらいうれしい「義理堅い入居者」がいれば、その逆も然りだ。「私が何か損害を与えましたか」と聞きたくなるような賃借人もいる。 ある入居者から「コーヒーショップを始めたいんですが、手ごろな物(続く) -
不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 768 上から目線のビルオーナー 理不尽な言いがかりは断固拒否
当社が一般媒介で客付けを依頼されているオフィスビルがある。以前もこちらのコーナーで書いたが、ビルのオーナーが支払いを約束していた「広域に紙で配布する広告代と月会費」を請求したら、1回目は支払ってくれ(続く) -
一五不動産情報 物流施設の賃貸市況 24年5～7月期 需給が緩み賃料弱含み 空室率 東京圏で悪化、関西圏は底堅く
住宅新報 9月10日号 お気に入り一五不動産情報サービスは8月30日、「物流施設の賃貸マーケットに関する調査」を公表した。四半期ごとに調査しているもので、24年第3四半期(5～7月)を見ると、東京圏の空室率は7月末時点で7.7%(前期比0.3ポイント(続く) -
ライフル「おとり物件」調査 賃貸客の7割が遭遇 データ連携など〝物件鮮度〟追求
住宅新報 9月3日号 お気に入りおとり物件とは、不動産ポータルサイトなどに入居者募集の広告が掲載されているが「存在しない物件」「存在するが取引対象にならない物件」「存在するが取引の意思がない物件」を指す。架空物件へ誘導する悪質性の(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 767 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 義理堅い女性入居者の退去 入去時から変わらぬ親切心で
時折義理堅い入居者に出会うことがある。その女性は、週に何度か介護の仕事で働いているが、母子家庭で生活保護を受けている。なのに引っ越しの立ち会い時に私と家主に菓子折を持ってきた。「今まで大変お世話にな(続く) -
都市部の高家賃帯に照準 大東建託 上質仕様で展開
住宅新報 8月27日号 お気に入り大東建託はこのほど、「DK SELECT」ブランドの木造2×4工法を採用した2階建て賃貸住宅新商品「ニューライズ アドバンス」の販売を開始した。22年5月に販売を始めたZEHオリエンテッドを標準仕様としたカップ(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 766 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 滞納常連者の言い訳 家賃分の貯えもないのか
家賃6万5000円の部屋に男性が入居している。契約は親の名前で、入居する息子は引きこもりだ。家賃は母親が振り込むことになっているが、しょっちゅう滞る。母親は乞われて保育園の園長をするほどで、地元の名士と(続く) -
上下階で住戸数をアレンジ 大東建託 子育て、シニア視点で開発
住宅新報 8月20日号 お気に入り大東建託は「DK SELECT」ブランドの木造2×4工法を採用した2階建て賃貸住宅新商品「CIEL CLASS(シエルクラス)」の販売を8月1日から開始した。子育て世代やシニア世代のライフスタイルに着目した新商品。「(続く)
