賃貸・管理
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紙上ブログ 不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 776 茶道に特化したアパートを探して まさかの共通点に驚き
当社で2度ほど部屋を借りてくれた女性Sさんがいる。茶道をたしなんでいて、和室がある部屋を希望。昨今は2DKでも二間ともフローリングになっていたりして、なかなか茶道に向いた和室がある部屋はない。だが、1年近(続く) -
住宅改良開発公社〝あしたの賃貸〟シンポ ウェルビーイング育む好機へ 英国ソーシャル・エンタープライズに学ぶ
住宅新報 10月29日号 お気に入り住宅改良開発公社(稗田昭人理事長)は10月22日、ユーチューブ形式で「あしたの賃貸プロジェクト第5回シンポジウム」を開き、金融機関や不動産、自治体関係者など参加申込者は1100人を超えた。テーマは英国の「ソー(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 775 通学路の先生に提案 余計なお世話だったか
定休日の朝は、決まってファミレスのモーニングに行く。家で新聞を購読していないので、ファミレスに置いてある「お試し朝刊」を読みながらゆっくり朝食を済まし、ドリンクバーでお代わりして時間を過ごす。それが(続く) -
勝どき賃貸タワマンで防災訓練 東急住宅リースが運営支援 居住者コミュニティの醸成へ
住宅新報 10月22日号 お気に入り乾汽船(東京都中央区)は10月12日、同社が所有する同区の大型賃貸タワーマンション「プラザタワー勝どき」で「ぼうさいさい2024」を開催した。臨港消防署及び月島警察署の協力を得て実施する毎秋恒例の防災イベント(続く) -
「AI課長」を開発、導入 大東建託 営業職育成を後押し
住宅新報 10月22日号 お気に入り大東建託は、人工知能を活用して若手営業担当者の育成や営業活動を支援する独自システム「AI課長」を開発し、導入した。これにより、営業職担当者が時間や場所の制約を受けることなく、個人のタイミングで学べる環(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 774 坂口有吉 酷い言いがかりの入居者 不毛な議論は無駄と受け止め
当社管理物件に約10年住んでいる高齢女性Bさんから19時近くに電話があった。帰宅して入浴している最中に携帯の呼び出し音が2度ほど鳴っていた。風呂から出て、「こんな時間に掛かってくる電話はろくな用件じゃない(続く) -
「キマルームサイン」販売開始 大東建託 電子契約をより身近に
住宅新報 10月15日号 お気に入り大東建託グループのキマルーム(広島市)は不動産会社に対して「キマルームSign(サイン)」の販売を10月15日から順次開始する。同社が、大東建託パートナーズと共同リニューアルを行った賃貸取引に特化した電子申し込(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 773 滞納家族からあきれる電話 そんな用件で連絡しないで
間もなく退去するY家族。5カ月も家賃を滞納し、退去までに完済してもらえそうにない。幼児が一人いて、大声で叱りつける声がよくアパート内で響いていて、他の入居者からクレームが届いている。「このまま入居して(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 772 坂口有吉 内見依頼のFAXに間違い 信頼できる同業者だが、少し不安に
当社の入居者募集物件に大手業者から問い合わせが入った。「立川市A町にある貸家はまだありますか。鍵は現地対応でしょうか」と聞くので、「はい、まだ募集中です。現地に設置してあります」と答えると、「では後(続く) -
賃貸管理業務87項目 一般向けに公開 日管協
住宅新報 10月8日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会(日管協、塩見紀昭会長)はこのほど、「日管協標準版 賃貸住宅管理業務87項目」を一般向けに公開した。 賃貸住宅管理業務の適正化を目的に、同業務を87項目に細分化。法律に明記された内容、(続く) -
クラスコ 賃貸リノベ新デザイン サウナ併設くつろぎ空間
住宅新報 10月1日号 お気に入りクラスコデザインスタジオ(石川県金沢市)は、同社が展開する全国賃貸リノベーションブランド「Renotta(リノッタ)」の新デザインとして、「PREMIUM SAUNA LIFE」をリリースした。サウナを楽しむ「サ活」人気に対(続く) -
NENGO ドローンで建物調査 「部分修繕」促進へ 不具合を可視化、検討に納得感
住宅新報 10月1日号 お気に入り不動産・建築事業を通じたまちづくりを進めるNENGO(川崎市)は9月12日、同市高津区の築29年の賃貸マンション(鉄筋コンクリート造、7階建て)で、ドローンによる建物調査見学会を開催した。過去に大規模修繕工事を一(続く) -
不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 771 リフォーム代を渋る家主、その後 経費払わずに経営する気か
10年も入居していた入居者の退去後リフォームの費用を渋る家主。ハウスクリーニング費用を入居者が持ち、家主の実質負担は27万円ほどと伝えたら、「もっと安くできないのですか」とのこと。入居当初から5.3万円の(続く)
