不動産取引現場での意外な誤解記事一覧

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編112　抵当権消滅請求制度を設けた本当の理由は? 2018年7月31日号不動産取引現場での意外な誤解

  Q不動産取引で意外と知られていないのが、前回の抵当権の消滅請求の制度だと思うのですが (続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編111　抵当権付きのまま物件を購入しても問題ない? 2018年7月17日号不動産取引現場での意外な誤解

  Q抵当権の知識は競売によって知ることができると言われましたが、その他にも学ぶ方法はあるのでしょうか (続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸借編110　貸家の売買で貸主の地位を売主に留保したら? 2018年7月3日号不動産取引現場での意外な誤解

  Q前回、賃貸物件が居抜きで売買された場合、貸主の地位は買主に移転し、そしてそれは、賃貸物件がサブリース物件であっても同じで、貸主たる地位が買主に移転するだけで転貸借関係には影響がないということでした (続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸借編109　貸家の居抜き売買における借主への通知は? 2018年6月19日号不動産取引現場での意外な誤解

  Qよく聞く話として、アパートなどの貸家を居抜きで売買したときに、その売買の当事者が事前に貸家の所有権が移転することを借家人に通知しないで、いきなり家賃の支払先変更の通知を出したためにクレームになったというものがあります (続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　1年未満の借家はすべて無期限の借家になる? 2018年6月5日号不動産取引現場での意外な誤解

  Q前回、「一時使用目的」の建物賃貸借は、借地借家法の借家の章の規定の適用を受けないと書かれてありましたが、それは民法の規定の適用を受けるということでしょうか (続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸借編107　一時使用目的の建物賃貸借とは? 2018年5月22日号不動産取引現場での意外な誤解

  Q土地の賃貸借については、借地借家法の規定によって期間の制約(下限の制限)がありますが、建物賃貸借の場合はどうでしょうか (続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸借編105　借地借家法が適用される「建物」とは? 2018年5月8日号不動産取引現場での意外な誤解

  Q「借家」の問題点についても、引き続き判例を中心に勉強していきたいのですが、まず、借家権の対象となる「建物」の定義についてお聞きします (続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸借編105　底地の競売中に再築された建物の借地権は? 2018年4月24日号不動産取引現場での意外な誤解

  Q以前の売買編で、抵当権の問題を随分勉強しましたが、今回は、その抵当権と借地権の関係についてお聞きします (続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸借編104　借地を有料駐車場にしたら契約は解除されるか? 2018年4月10日号不動産取引現場での意外な誤解

  Q最近「借地権を相続したが、建物を取り壊しその跡地を有料駐車場にでもしたいが、法的に可能か」という相談を受けました (続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　借地条件に違反すると契約は解除されるか? 2018年3月27日号不動産取引現場での意外な誤解

  Q前回の記述の中に、地主はその土地を賃貸するにあたり、借地人に対し、その借地上の建物を他に賃貸したり、アパート経営をすることを禁止することができる (続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸借編102　普通借地の仲介で注意すべき事項は?(2) 2018年3月13日号不動産取引現場での意外な誤解

  Q普通借地で、借地権が建物付きで第三者に譲渡(売買)された場合の譲受人と地主との間の法律関係については、その譲渡を地主が承諾している限り、基本的には問題がないのでしょうか (続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸借編101　普通借地の仲介で注意すべき事項は?(1) 2018年2月27日号不動産取引現場での意外な誤解

  Qこのコーナーの賃貸借編もすでに100回を数え、これからは借地借家の原点に戻るという意味で、普通借地と普通借家の判例を中心に、意外と思える実務上の問題点を再確認したいのですが (続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編110　借地人が建てた建物でも一括競売できるか? 2018年2月13日号不動産取引現場での意外な誤解

  Q今回は「一括競売」の話をお伺いします (続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編108　「法定地上権」はどのように評価されるか? 2018年1月16日号不動産取引現場での意外な誤解

  Q前回の「法定地上権」は、その競売物件の権利関係に関する「物件明細書」の中にどのように記載されるのでしょうか (続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編107　権利関係に関する「物件明細書」の法的効力は? 2017年12月26日号不動産取引現場での意外な誤解

  Q前回のこのコーナーの記述の中に、競売物件の執行官による「現況調査報告書」は、「権利関係」の調査が主目的だと書いてありましたが、その権利関係の真実性についての裁判所の見解はどうなっているのでしょうか (続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編104　普通抵当権に関する知識は何から学ぶか　抵当権に関する知識は、競売手続から多くを学ぶことができます 2017年11月14日号不動産取引現場での意外な誤解

  Q私たち宅建業者は抵当権の知識が不可欠だと言われているのに、深く勉強したことがないのではないでしょうか (続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編103　根抵当権で、「極度額」を超える配当は受けられるか? 2017年10月31日号不動産取引現場での意外な誤解

  Q根抵当権の確定がないと債権も特定されず、競売の申し立てもできません (続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編102　抵当権と根抵当権の最大の違いは何か? 2017年10月3日号不動産取引現場での意外な誤解

  Q前回、根抵当権の話しが出てましたが、そもそも抵当権と根抵当権はどう違うのでしょうか (続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編(101)　宅建業者に「根抵当権」の知識は必要か? 2017年9月19日号不動産取引現場での意外な誤解

  Q宅建業者には抵当権の知識が不可欠だといわれていますが、「根抵当権」についてはどうなのでしょうか (続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸借編(100)　借地権の包括譲渡承諾約款は法的に有効か? 2017年9月5日号不動産取引現場での意外な誤解

  Q前回、借地権の譲渡は定期借地の場合にもできると書いてありましたが、事業用の「2項借地権」の場合にはそのことをあらかじめ「公正証書」に定めておかなければいけないのでしょうか (続く)