連載 記事一覧

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• 不動産・住宅スケジュール

  2025年8月5日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省は、25年度「人生100年時代を支える住まい環境整備モデル事業」の支援対象事業者を募集中。締め切りは、「課題設定型」「事業者提案型」「事業育成型」の各第2回公募が8月18日(月)。「子育て住宅型」「子(続く)

• ホテル・旅館事業 営業利益73%増に　第2四半期決算、ヒューリック

  2025年8月5日号　決算

  　ヒューリックの25年12月期第2四半期業績は、増収増益だった。経常利益ではレーサムのM&A費用を計上するも2.6%増となった。 　不動産事業は前年度及び当期間に竣工、取得した物件によりオフィス等の不動産賃(続く)

• 人事　国土交通省

  2025年8月5日号　人事・訃報

  　(7月31日)　大臣官房付・即日辞職(国土技術政策総合研究所副所長)山下英和▽国土技術政策総合研究所副所長(独立行政法人住宅金融支援機構理事)成田潤也▽辞職<7月30日付>、独立行政法人住宅金融支援機構理事((続く)

• 人事　住宅金融支援機構

  2025年8月5日号　人事・訃報

  　(7月15日)　審議役、高山泰 　(7月30日)　退任(理事)成田潤也 　(7月31日)　理事(国土交通省住宅総合整備課長)浦口恭直

• 人事　都市再生機構

  2025年8月5日号　人事・訃報

  　(7月13日)　退職(理事)鎌田秀一▽同(地域活性化推進役)三浦良平 　(7月14日)　地域活性化推進役、西野仁

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇187　人間の未来　〝楽観視〟は禁物　AIの進化必然でも

  2025年8月5日号　彼方の空

  　「AIの未来を考えることは、人間の未来を考えること」と痛切に思わせるセミナーが7月23日、東京・西新宿のNSビルで開かれた。主催は不動産流通プロフェッショナル協会(FRP、真鍋茂彦代表)だ。 　FRPは21年春に(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　107　福岡県八女市「天空の茶屋敷 」(下)　〝日本の原風景〟が非日常の体験に

  2025年8月5日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  外国人旅行者に人気 　ここ最近の宿泊者のうち8割以上が外国人で、彼らは口コミやレビューを頼りに、この〝山奥の宿〟を目指してやってくるそうだ。以前は情報発信のハードルが高かったが、今では翻訳機能やSNSに(続く)

• 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編82 ～畑中学　取引実践ポイント～　仲介担当者の御法度は気の緩み　「売買契約後に行うこと(1)」

  2025年8月5日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　売買契約の締結後、私たち仲介担当者に現れる症状に「気の緩み」がある。第31回でも同じ指摘をした。こうなる原因は2つ考えられる。売買契約の締結で取引の山場を越したと感じてしまうこと、契約が済んだと他の顧(続く)

• 酒場遺産　▶98　前橋　呑龍横丁　昭和の空気が色濃く残る

  2025年8月5日号　酒場遺産

  　前橋市がまちづくりで注目を集めている。前橋市の馬場川通りは、ジンズホールディングスCEO田中仁氏が私財を投じた白井屋ホテルを核に、官民協調のまちづくりにより大きく変貌を遂げた。かつて荒廃していた馬場川(続く)

• 不動産学の魅力　明海大学　不動産学部　第62回　住まいの価値と維持管理の工夫　築年数で測れない面白さ実感

  2025年8月5日号　不動産学の魅力　明海大学不動産学部

  　大学の授業の一環で、神奈川県にあるH団地を見学した。H団地は1970年代に日本住宅公団から分譲された600戸からなる高経年団地型マンションである。H団地の住棟は階段室型5階建てであり、エレベーターが設置されて(続く)

• 2025　宅地建物取引士受験セミナー　（29)

  2025年8月5日号　2025宅地建物取引士受験セミナー

  【問題３－４１】 　宅地建物取引業者Ａが自ら売主となって、宅地建物取引業者でないＢに建物（代金3,０００万円）を販売する場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか(続く)

• 住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄　慧眼を開く 第18回　首都圏郊外は建て売りと競合しやすい

  2025年8月5日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　今、首都圏郊外で新築分譲マンションの販売を行うと、建売住宅との競合が発生しやすい。 　駅に近い新築マンション3LDKと同じ価格帯で駅から徒歩10分～15分の建売住宅や中古住宅が購入可能。すると、マンション(続く)

• 社説　カスハラ対策が義務化　現場再点検で成長止めるな

  2025年7月29日号　社説「住宅新報の提言」

  　カスタマー・ハラスメント(カスハラ)対策は、自社の成長戦略を再考する好機となる。行き過ぎた顧客の要求や言動はSNSと匿名性の時代に過熱し、企業経営を揺さぶる。ならば事業主は「働く場、従業員を守る。毅然と(続く)

• ひと　〝自主ルール〟策定へ　不動産特定共同事業者協議会の新会長に就任した　田中秀夫さん

  2025年7月29日号　ひと

  　設立時のメンバー会社であるエー・ディー・ワークス会長。発足から5年目を迎えた今年6月、初代の蓮見正純会長(青山財産ネットワークス社長)からバトンを受けた。「今では正会員27社、賛助会員9社を擁する組織へと(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　812　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　最初に取り付けたエアコンが間違い　解決案に家主も了承

  2025年7月29日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　多摩郊外の2DKのアパートに入居した母子家庭から電話があった。「エアコンが1台付いているのですが、それでは私と娘の部屋の両方を冷やせないので、もう1台設置したいです。費用は自分で出すので、家主の了解をと(続く)

• 大言小語　2027年問題

  2025年7月29日号　大言小語

  　葦簀(よしず)や簾(すだれ)は直接的に、風鈴の音色や金魚鉢は感覚的に夏の暑さを和らげてくれる。高い天井や欄間(らんま)は〝風の道〟をつくり、自然の力でエアコンのように機能する。梅雨が明けて、夏本番を迎えた(続く)

• 今週のことば　重要土地等調査法

  2025年7月29日号　今週のことば

  　21年6月公布、22年9月全面施行。安全保障上の観点から、防衛関係施設周辺や国境離島等で、妨害電波などの「機能阻害行為」を防止するため、国が指定する「(特別)注視区域」内での不動産売買等について、国への届出(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　外国人の不動産取引に社会的関心　一部法令で対応も議論は慎重に

  2025年7月29日号　ニュースが分かる！Q&A

  　業者　こちらは大変希少な物件ですので、購入をお考えでしたら早めのご決断を。 　顧客　確かに。しかしお値段が高いのだよなあ。 　業者　それだけ、人気も高いということですよ。 　顧客　それはそうだ(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1325　東京メトロ千代田線　二桁の上昇駅が目立つ

  2025年7月29日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 代々木上原 662(20.8/70.6)(続く)

• 知って得する建物の豆知識　404　温熱6要素　わずかな変化が健康リスクに

  2025年7月29日号　知って得する建物の豆知識

  　人間が快適に過ごすためには、空間の温度だけでなく、様々な要因が複雑に関与する「温熱環境」を整える必要があります。そのために注目されるのが、「温熱6要素」と呼ばれる6つの指標です。これらは、建築設計や空(続く)