連載 記事一覧

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• 住宅ジャーナリスト櫻井幸雄　慧眼を開く「パークホームズ大倉山ザ・テラス」　第10回

  2025年6月10日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　三井不動産レジデンシャルと日本郵政不動産が事業主となる「パークホームズ大倉山ザ・テラス」は横浜市港北区に建設される7階建て全83戸のファミリー向けマンション、そして驚くほど工夫の多い新築物件である。(続く)

• 住宅新報　2025年6月3日号

  2025年6月3日号　紙面ビューアー

  2025年6月3日号 紙面ビューアーは有料会員（プレミアムプラン）限定コンテンツになります。 （トライアル会員・無料会員はご利用になれません。） 読む バックナンバー 2025年6月3日号の注目記事 ★(続く)

• 社説　問われる仲介業の真価　自他高める「経営視点」示せ

  2025年6月3日号　社説「住宅新報の提言」

  　高額帯取引がけん引した2024年度の売買仲介市場。好調な市況は不動産流通業者の追い風となったが、中長期の成長課題すなわちフィービジネスの源泉は人。顧客獲得の再現性を高めるためには、働き手の獲得・成長、時(続く)

• ひと　波瀾万丈人生が今を築いた　首都圏中高層住宅協会会長に就任したニッテイHD会長　入澤 智文 さん

  2025年6月3日号　ひと

  　ドラマチックな人生だった。中高生時代は不良と呼ばれ、沖田浩之氏らと共に竹の子族を立ち上げて一世を風靡(ふうび)。高校も中退し、350人を束ねるリーダーとしてストリートダンスに明け暮れた。だが松下幸之助翁(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　804　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　滞納の立て替え払いで苦慮　優しい家主さんに心から感謝

  2025年6月3日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社では14棟の家賃管理をしている。それぞれの家主に、月末もしくは翌月の月初めには、入居者がいる限り、約定通り家賃が振り込まれているものとして、当社の家賃管理料5%を差し引いて管理家賃を送金している。管(続く)

• 大言小語　情報は届いてこそ

  2025年6月3日号　大言小語

  　職業柄、住宅・不動産分野の報道発表を中心に、SNS等も含め官民の様々な情報に日々触れる。その中で、国政の報道に関連して「総務省の『技適マーク』啓発ポスターがかわいい」というコメントが共感を集めていた。(続く)

• 今週のことば　標準駐車場条例

  2025年6月3日号　今週のことば

  　国土交通省が地方自治体向けに策定している、「駐車場条例」のひな型。自治体は駐車場法に基づく条例により、建築物またはその敷地内に駐車施設の設置を義務付ける「附置義務」を設定でき、「標準条例」はその対象(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　先が見えない介護事業　超長寿時代の生き方は自立?

  2025年6月3日号　ニュースが分かる！Q&A

  　先輩記者　東急不動産ホールディングスグループが介護離職防止に向けたイベントを開催したみたいだけど、仕事と介護の両立が本当に深刻な課題になってきたよね。 　後輩記者　「2025年問題」と盛んに言われてき(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1317　都営地下鉄新宿線(1)　過半が二桁の大幅上昇

  2025年6月3日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 新宿 431(32.8/33.1) 385(3(続く)

• 知って得する建物の豆知識　401　自然素材の落とし穴　木の香、人によってはアレルゲンに

  2025年6月3日号　知って得する建物の豆知識

  　健康・環境に優しい暮らしへの憧れから、自然素材が人気を集めています。ある建築会社が行った全国の20代～60代の男女約500人を対象にしたアンケート調査の結果によれば、7割の人が「できる限り使いたい」「どちら(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編233　借地契約では約定違反の建築物も建てられる?

  2025年6月3日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.前回は、借地権付分譲マンションの地代の滞納問題でしたが、最近は新たな借地契約の締結があまりなく、土地の賃貸借についての知識が希薄になりそうです。 A.確かに新たな土地の賃貸借はあまり聞きませんが、今(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2025年6月3日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省は、更新時期を迎えた老朽不動産の改修支援等を行う「中小ビルのバリューアップ改修投資の促進に向けたモデル調査事業」の対象となる提案・事例を募集中。募集締め切りは6月17日(火) ◎住宅リフォーム(続く)

• 人事　NTT都市開発

  2025年6月3日号　人事・訃報

  　(7月1日)　(株)NTT AI-CIX入社予定(財務部長)千賀令輔▽財務部長(東日本電信電話(株)経営企画部経営マネジメント部門長)小泉圭

• 人事　安田不動産

  2025年6月3日号　人事・訃報

  　(6月25日予定)　取締役会長(代表取締役会長)中川雅弘▽常務取締役(取締役)森知英▽退任(常務取締役)中塚均▽監査役<社外>、中野武夫▽退任(監査役<社外>)衛藤博啓 　常務執行役員(上級執行役員)安田フ(続く)

• 人事・機構改革　トーセイ

  2025年6月3日号　人事・訃報

  　(6月1日)組織改正=管理部門に経営企画本部を新設し、経営管理本部に置くIR部及び広報・サステナビリティ推進部を経営企画本部に移設する。 　人事=常務執行役員経営企画本部兼経営管理本部担当(常務執行役員経(続く)

• 人事・機構改革　野村不動産パートナーズ

  2025年6月3日号　人事・訃報

  　(6月1日)ファシリティマネジメント事業本部東横事業部担当、宇津木貴重▽データセンター事業本部管掌(ファシリティマネジメント事業本部東横事業部担当)澤野敏彦

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇178　〝50年ローン〟に想う　35年超が全体の16%　　銀行も長期化に意欲

  2025年6月3日号　彼方の空

  　Z世代など若い世代を中心に50年ローンを含む〝超長期ローン〟の利用が増えている。住宅金融支援機構の「24年度 住宅ローン貸出動向調査結果」によれば、返済期間を35年超とする住宅ローンの利用は21年の8.6%から24(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　100　山梨県山梨市「MEKIKI古民家」(中)　心地よい里山の宿目指しコロナ下に開業

  2025年6月3日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  友人と力を合わせて開業 　古民家と新しい小屋はいずれも「自分たちの手でDIYしながら改装し、ベッドなども設置した」と三成さん。建築を学んだ経験と仲間たちの手仕事が生きている。大手企業から独立したと聞き(続く)

• 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編77 ～畑中学　取引実践ポイント～　建基法、建築の制限緩和など重要4点　「法令上の制限の調査(3)」

  2025年6月3日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　「道路の建築基準法の扱いを教えてください。また、建築計画概要書、台帳記載事項証明書をいただけますか」 　法令上の制限の調査も3回目だが、今回は対象不動産周りの建築基準法について、窓口は建築指導課で(続く)

• 酒場遺産　▶89　静岡　青葉おでん街　老夫婦が経営する「愛ちゃん」

  2025年6月3日号　酒場遺産

  　出張の帰り道、ふらり静岡の街を歩いた。静岡駅から北西方向に約15分歩いた辺りに「青葉おでん街」という 21の小さなおでん屋が軒を連ねる横丁がある。夜はひときわ明るく目立つ、昭和の匂いが一杯の一角だ。その(続く)