鑑定士協連レター記事一覧

• 鑑定士協連レター　「不動産鑑定契約のあり方(受任者選定方式等)　に関する基本的見解」の公表について　適切な活用への願いと意識啓発も 2018年8月14日号鑑定士協連レター

  　今年5月、公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会(以下、連合会)は「不動産鑑定契約のあり方(受任者選定方式等)に関する基本的見解」(基本的見解)を取りまとめ、過日公表した。プロジェクトチーム(PT)の一員として取りまとめに関わった立場から、背景、趣旨の補足をこの欄を借りてご説明したい。 　　(連合会業務委員長、宮達隆行) (続く)

• 鑑定士協連レター　福井豪雪と新幹線延伸　リアルタイム情報を発信したSNS 2018年7月10日号鑑定士協連レター

  【サンマル豪雪】 18年2月3日から7日にかけて、福井県嶺北地方北部を中心として37年ぶりの豪雪があった (続く)

• 鑑定士協連レター　ひたちなか海浜鉄道湊線　異例の延伸計画、ぜひ実現を 2018年6月19日号鑑定士協連レター

  ひたちなか海浜鉄道湊線は茨城県中央部の太平洋沿いに位置し、JR常磐線勝田駅を起点にひたちなか市の旧那珂湊市域を結ぶ地方ローカル線です (続く)

• 鑑定士協連レター　ようこそさっぽろ　インバウンド、増えています 2018年6月5日号鑑定士協連レター

  ●上期で初の100万人超 札幌市の発表によると、17年度上期の外国人宿泊者数は110.9万人と5年連続で過去最多を更新し、前年度の89.4万人に対して21.5万人(24.1%)の増加となり、上期で初めて100万人を超えた (続く)

• 鑑定士協連レター　岩手県既存住宅流通協の役割　第三者の立場でアドバイス 2018年5月22日号鑑定士協連レター

  　【岩手県が誇る二刀流選手】　「オオタニサン」「ショー(翔)タイム」。今、全米を賑わせている野球選手。岩手県出身のメジャーリーガー、大谷翔平選手の活躍ぶりについて、岩手県内の地元紙でも号外が出るなど連日賑わいを見せております。開幕前の報道と比較すると、いささか戸惑いを覚えますが、これも実力社会のメジャーリーグの特徴なのかもしれません。 (続く)

• 鑑定士協連レター　18年地価公示　地価上昇が全国的に波及 2018年5月1日号鑑定士協連レター

  　国土交通省が発表した18年地価公示(1月1日現在)。全国平均では、全用途平均は3年連続の上昇となった。地方圏では、住宅地の下落幅の縮小傾向が継続しており、商業地および工業地は26年ぶりに上昇に転じ、全用途平均でも下落を脱して横ばいに転じた。地価の上昇傾向が全国に波及したことを示す大きなトピックといえる。 (続く)

• 鑑定士協連レター　固定資産の減損処理と不動産鑑定評価基準　専門家の知見利用で適切処理を 2018年3月13日号鑑定士協連レター

  　現在、多岐にわたる会計基準等で不動産評価が求められており、会計基準等の中で「不動産鑑定評価基準」が明示されているものも多くある。具体的には、(1)固定資産の減損処理(2)賃貸等不動産の時価等の開示(3)販売用不動産の評価(4)不動産の流動化(5)企業結合が挙げられる。本稿では(1)固定資産の減損処理と「不動産鑑定評価基準」の関係を取り上げる。 (続く)

• 鑑定士協連レター　民法改正　契約書の重要性より大きく 2018年1月30日号鑑定士協連レター

  　わが国で、取引の基本法として民法が制定されたのは明治29年(1896年)になります。これまで、民法については、現代語化を目的とする改正や部分的な改正はあったものの、規定の内容全般に踏み込んだ改正は行われておらず、時代の変化にそぐわない条項等が生じていました。このような状況を踏まえ、国は、民法制定以来の社会経済の変化への対応、また、国民に分かりやすいものとすることを目的として、国民生活にかかわりの深い契約関係に関する規定の見直しを行い、平成29年5月30日に民法の一部を改正する法律が成立し、平成29年6月2日に公布されました。本稿では、今回の民法改正について不動産取引として重要な売買契約と賃貸借契約に関わる改正について簡単にご紹介します。 (続く)

• 鑑定士協連レター　シンガポールの不動産(その2)　楽観(売買)と悲観(賃貸)が交錯 2017年12月26日号鑑定士協連レター

  08年の金融危機からの住宅市場回復過程において、急激な住宅価格の高騰に直面したシンガポール政府は、09年以降累次にわたって住宅価格の抑制策を展開してきた (続く)

• 鑑定士協連レター　17年基準地価の動向　商業地、観光需要の高まりで 2017年10月31日号鑑定士協連レター

  全国平均では、全用途平均は下落しているものの下落幅の縮小傾向が継続している (続く)

• 鑑定士協連レター　『神やどる島』宗像・沖ノ島と関連遺跡群　世界遺産登録、不動産需要にプラスの影響 2017年10月3日号鑑定士協連レター

  7月9日にポーランドのクラクフで開催された世界遺産委員会で、宗像・沖ノ島と関連遺産群が世界遺産に登録されました (続く)

• 鑑定士協連レター　北海道倶知安町での話　外国人投資で珍現象相次ぐ? 2017年7月18日号鑑定士協連レター

  マスコミ報道などでご存じの方も多いかもしれませんが、北海道倶知安町のリゾートエリアでは、03年頃からコンドミニアムなどに対する豪州系資本の投資が活発化 (続く)

• 鑑定士協連レター　地方創生と地価　地価下落、憂慮の必要ない 2017年7月11日号鑑定士協連レター

  ◆元祖地方創生のまち 徳島市に隣接する神山町は、過疎と高齢化が急速に進んでいる典型的な地方の町の一つです (続く)

• 鑑定士協連レター　秋田県人口、100万人割れ　新たな視点で市場活性化も 2017年6月6日号鑑定士協連レター

  秋田県の人口は17年4月1日現在で99万9636人となり、戦後初めて100万人を割り込んだ (続く)

• 鑑定士協連レター　圏央道、茨城県間が開通　物流施設需要で地価上昇も 2017年5月30日号鑑定士協連レター

  首都圏中央連絡自動車道(圏央道)の境古河-つくば中央インターチェンジ(IC)間が去る2月26日に開通した (続く)

• 鑑定士協連レター　17年地価公示が示すもの　土地需要、経済合理性軸に 2017年4月18日号鑑定士協連レター

  実態はまだら模様 今年の地価公示結果は、数年来の需給動向の延長線上にあることを示す結果となりました (続く)

• 鑑定士協連レター　大河ドラマご当地の地価　観光、経済効果に期待 2017年3月21日号鑑定士協連レター

  (1)「おんな城主直虎」の地元浜松市 浜松市の北区引佐町井伊谷を舞台としたNHK大河ドラマ「おんな城主直虎」がこの1月にスタートした (続く)

• 鑑定士協連レター　スポーツの島、佐渡　自転車、トライアスロンなど 2017年2月28日号鑑定士協連レター

  佐渡島 (続く)

• 鑑定士協連レター　臨海副都心BRT事業　レガシーとなる新たな交通手段 2017年2月7日号鑑定士協連レター

  ■路面電車の盛衰□ 「この辺りは昔、路面電車が走っていてねえ、銀座も赤坂もそれで行けたんだよ」 片側3車線の幹線道路である新大橋通りを眺めながら、中央区日本橋浜町に住む、その時代を知る年配者に話を伺ったことがある (続く)

• 鑑定士協連レター　「真田丸は…」　〝観光立県〟目指す和歌山 2017年1月10日号鑑定士協連レター

  ◇伊都郡九度山町 16年のNHK大河ドラマ真田丸の舞台となった各地の状況は?筆者の住む和歌山県では伊都郡九度山町がその舞台の一つ (続く)