廣田　信子の紙上ブログ　No.455　マンション管理応援歌　修繕積立金の高騰、年代を問わず厳しい

　今後30年、2回の大規模修繕工事を含んだ長期修繕計画を作り、均等に修繕積立金を徴収しようとする管理組合からは悲鳴が聞こえてきます。

　ある駅近タワーマンションでは、6月の総会に向けて議案を作成中で、修繕積立金は2倍になると言います。築20年、これまでも修繕積立金を見直してきたけれど、工事費用の高騰が続く今、これまで2万円だった修繕積立金が4万円になる。理事会では、反対者もいて、本当に議論したけれど、致し方ないという結論になった…と。4万円の修繕積立金と2万円の管理費、それに駐車場使用料が2万円で、6万円を支払わなくてはなりません。年金暮らしの人にとっては死活問題です。

　私は思わず、「その案が総会を通るの?」と聞きましたが、理事会で決まったものは、いくら反対の声があっても過半数決議で総会を通るのです。修繕積立金の額も、今後大規模修繕工事の工事費用が上がれば、5年後の見直しでは、もっと高額になることも考えられます。