9月3日号 2013年
政策
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「中古・リフォーム促進」が8倍増 国土交通省14年度概算要求 ヘルスケアリート整備も
住宅新報 9月3日号 お気に入り国土交通省など各省庁はこのほど、14年度概算要求(今週のことば)と税制改正要望を財務省に提出した。国交省の住宅・不動産関連の概算要求は、防災・減災や老朽化対策等による国土強靭化の推進で経済成長や安全・安(続く) -
買取再販で特例要望 住宅取得者の流通税を非課税に 中古流通市場の活性化促す 老朽物件の建て替え促進も要望
住宅新報 9月3日号 お気に入り国土交通省の14年度税制改正要望がまとまった。その中で注目なのが、買取再販に対する登録免許税および不動産取得税といった流通課税の非課税措置の創設だ。事業者が中古住宅を買い取り、住宅性能の一定の向上を図(続く) -
MEMS補助継続へ 経産省、83億円を要求
住宅新報 9月3日号 お気に入り経済産業省の14年度概算要求には、マンション1棟全体のエネルギーの見える化や制御を行うMEMS(マンションエネルギーマネジメントシステム)の導入補助の実施が盛り込まれた。東日本大震災後のエネルギー需給のひっ(続く) -
大言小語 元気に楽しく暮らす
厚生労働省などの調査(12年3月)によると、高齢者が要支援・要介護になる割合は75～79歳でも13.5%と存外低い。80～84歳でも28.4%。ところが、85歳以上になると58.4%と一気に高くなる。つまり、平均寿命ぐらいまでな(続く) -
増田優一・国土交通事務次官に聞く 社会資本・市街地刷新を早急に
住宅新報 9月3日号 お気に入り──就任の抱負を。 東日本大震災からの復興、経済再生、危機管理による安全・安心な社会づくりと、安倍政権には3つの課題がある。これを進めることで、国民が実感として成果を享受できるよう、国土交通省は中心的(続く) -
民間の海外進出後押し 桝野龍二・新国交審議官が抱負
住宅新報 9月3日号 お気に入り国土交通省で国際関係を統括する国土交通審議官に8月1日付で就任した桝野龍二氏(写真)がこのほど、建設・不動産専門紙の共同インタビューに応じた。 桝野国交審は国際案件の現状について、「プロジェクトの海外(続く) -
全体の3分の2で上昇 地価動向13年第2四半期 「上野」あまちゃんロケで
住宅新報 9月3日号 お気に入り国土交通省は8月27日、全国主要都市の高度利用地の地価動向を四半期ごとに調査している「地価LOOKレポート」を発表した。 それによると、13年第2四半期(4月1日～7月1日)の主要都市・高度利用地150地区における地(続く) -
7月・新設住宅着工戸数 11カ月連続前年上回る 年率換算値は97.5万戸
住宅新報 9月3日号 お気に入り国土交通省の調査によると、13年7月の新設住宅着工戸数は8万4459戸で、前年同月比12.0%増加した。これで11カ月連続の増加となった。「消費マインドの改善と、金利先高感、消費増税前の駆け込み需要などで緩やかに(続く) -
日本海の大規模地震調査 「断層モデル」設定で本格化
住宅新報 9月3日号 お気に入り第4回「日本海における大規模地震に関する調査検討会」がこのほど開かれ、日本海側の地震や津波に関し、断層モデルの設定を行うことを決めた。 11年12月施行の津波防災地域づくりに関する法律による、避難を軸と(続く) -
受付・交付とも増える 住宅性能評価書 13年4月から6月
住宅新報 9月3日号 お気に入り国土交通省は8月30日、13年4月から6月までの住宅性能評価の実績(速報値)を発表した。 これによると、設計住宅性能評価書(設計段階での評価)の交付実績は、同期間の戸建て住宅の受付が2万5948戸、交付が2万5715戸(続く) -
建築確認、やや増加 木造3階と丸太組構法 13年4～6月統計
住宅新報 9月3日号 お気に入り国土交通省は8月30日、木造3階建て住宅と丸太組構法建築物の13年4月から6月までの建築確認統計を発表した。これは、建築基準法の改正などにより、一定の基準以上であれば防火地域における建設や4階建て以上の建設(続く) -
ひと 広がる大学OB野球の輪 優勝した大学不動産連盟・不動産建設桜門会の野球チームの総監督山口昭夫さん
大学不動産連盟「URELベースボールリーグ」春季野球リーグは、7チームによるトーナメント戦の末、5勝1敗の戦績で日本大学OB・桜門会の初優勝で幕を閉じた。建築設計、不動産業を手掛けるフィルツグループを経営す(続く) -
今週のことば ●概算要求(1面)
年度の予算編成に当たって、各省庁が必要な経費を要望書にまとめ、予算を所管する財務省に送付すること。財務省が査定し、削減した部分について、各省庁が予算の復活を要求することを復活折衝といい、その後閣僚レ(続く) -
全宅管理 賃管業の指針策定へ 中小業者向け法制化への対応も
住宅新報 9月3日号 お気に入り全国宅地建物取引業協会連合会を母体とする全国賃貸不動産管理業協会(全宅管理、北里厚会長)は、賃貸管理業の業務標準化(スタンダード化)に向けた取り組みを強化する。年度末にもガイドラインを策定し、その後行政(続く) -
電話相談窓口を開設 JERCO
住宅新報 9月3日号 お気に入り一般社団法人日本住宅リフォーム産業協会(東京都中央区、JERCO)はこのほど、一般消費者向けの電話相談窓口を開設した。国土交通省が12年3月に策定した、中古住宅・リフォームトータルプランの1項目『リフォームに(続く) -
UR、エレベーター改修 600基に「戸開走行保護」設置 すべてに安全対策を実施 対象は6000基
住宅新報 9月3日号 お気に入りUR都市機構は、13年度中に600基のエレベーター(EV)について、戸開走行保護装置を設置する方針を決めた。8月下旬に公表した13年度事業計画で明らかにしたもの。1基当たり数百万円規模の改修工事になることが予想さ(続く) -
災害公営住宅を初竣工 岩手・大ケ口6500戸建設へ UR
住宅新報 9月3日号 お気に入りUR都市機構はこのほど、岩手県大槌町の大ケ口(おがくち)で同機構初となる災害公営住宅(70戸)を竣工した。 同機構は、東日本大震災の被災公共団体の要請により災害公営住宅を建設し、完成後に譲渡する事業を実施(続く) -
都市と不動産テーマに 10月18日に秋の講演会 東京都鑑定士協
住宅新報 9月3日号 お気に入り東京都不動産鑑定士協会(稲野辺俊会長)は10月18日、東京都文京区後楽のすまい・るホール(住宅金融支援機構1階)で「都市と不動産を考える」をテーマとした13年秋の講演会を開く。時間は午後1時30分から4時30分。定(続く) -
学科合格者6013人 二級建築士試験
住宅新報 9月3日号 お気に入り13年二級建築士試験の「学科の試験」の合格者が都道府県知事により決定され、8月27日、指定試験機関である建築技術教育普及センターが発表した。 これによると、受験者は2万1251人で合格者は6013人。合格率は28.(続く) -
再開発プランナー 452人が受験
住宅新報 9月3日号 お気に入り再開発プランナー試験(筆記試験)が8月25日に行われ、試験団体の再開発コーディネーター協会によると、452人が受験した。東京会場は401人、大阪会場は51人。全体の受験率は77.4%だった。 筆記試験合格者は、都市(続く) -
「木造住宅、新耐震以降でもご注意を」 木耐協調べ 時期によっては多くが耐震不足
住宅新報 9月3日号 お気に入り日本木造住宅耐震補強事業者協同組合(木耐協)の調査によると、1981年の新耐震基準以降、00年5月までに着工された木造住宅のうち、84%が現行の耐震基準で「問題あり」となることが分かった。 木造住宅については(続く) -
地域マネジメント学会 「地域」論考 在り方と提言21 総合特区制度によるまちづくり ～さいたま市を事例として
わが国の新成長戦略を実現することを狙いとして11年8月、総合区域特別法が施行された。13年2月現在、国際戦略総合特区として7地域、地域活性化総合特区として37地域が指定されている。この総合特区と02年以降制度(続く) -
JARECO 「中古の価格評価」テーマに会合 不動産と金融で意見交換 昨今の融資姿勢、評価する声も
住宅新報 9月3日号 お気に入り日米不動産協力機構(JARECO・代表理事=中川雅之日本大学教授)はこのほど、『中古住宅の価格評価』をテーマに第2回『朝会』を開いた。講師は、同様のテーマを3回にわたり論じた国土交通省の『中古住宅の流通促進・(続く)
マンション・開発・経営
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三菱地所レジ、野村不、東京建物 家具転倒防止器具を共同研究 マンション住戸内の減災で
住宅新報 9月3日号 お気に入り三菱地所レジデンス、野村不動産、東京建物の3社はこのほど、共同でオリジナル災害対策商品として「家具転倒防止器具」を開発するための研究を実施した。北川工業の協力のもと、1年半掛けてオリジナル固定器具の有(続く) -
高齢者の生活・相談で 新サービスを開始 東京建物が9月から
住宅新報 9月3日号 お気に入り東京建物と東京建物アメニティサポート、綜合警備保障は9月1日、ブリリアオーナーズクラブ会員などを対象に提供している「ブリリア暮らしのホットライン」の新サービスとして、「ブリリアシニアコンシェルジュサー(続く) -
千葉NTで戸建て107区画 環境配慮のスマートハウス 新昭和が分譲開始
住宅新報 9月3日号 お気に入り新昭和(千葉県君津市)はこのほど、千葉県印西市大塚3丁目で全107区画の戸建て分譲住宅「ウィザースガーデン千葉ニュータウン中央コスモスの街」第1期の分譲を開始した。「安心」「エコ」「快適」をキーワードとし(続く) -
上海に「ららぽーと」 三井不、17年の開業へ
住宅新報 9月3日号 お気に入り三井不動産は中国の上海市で、商業施設「ららぽーと上海金橋」(仮称)を事業化する。開業は17年の予定。同社は11年に浙江省寧波市で「杉井アウトレット広場・寧波」を開業しているが、郊外型商業施設「ららぽーと」(続く) -
敷地内で〝農園サービス〟 「横濱戸塚」で初導入 住友不と大和地所 無農薬野菜と催事も
住宅新報 9月3日号 お気に入り住友不動産(東京都新宿区)と大和地所(横浜市中区)は横浜市戸塚区舞岡町で開発中の「ココテラス横濱戸塚ヒルトップ」(総戸数211戸)で、神奈川県内の分譲マンションとして初めて、敷地内に専用農園を設けた居住者向(続く) -
東南アジアの住宅事業加速 タイ、インドネシアで開発 三井不レジ、地元デベと
住宅新報 9月3日号 お気に入り三井不動産レジデンシャルが東南アジアでの分譲住宅事業を加速させる。「三井不動産アジア」を通じて、タイの首都バンコクと、インドネシアの首都ジャカルタ市と隣接するタンゲラン市で3プロジェクト、計2321戸の(続く) -
住友不、総合マンションギャラリー 総来場者2万組を突破 関心高まり集客に加速
住宅新報 9月3日号 お気に入り住友不動産が東京都、神奈川県内の7カ所のターミナル駅前で運営している新築マンション選びの総合展示場「総合マンションギャラリー」の総来場組数が8月初旬に、延べ2万組を超えた。11年10月に新宿、渋谷、池袋、(続く) -
組織体制整備を最重点 日管連 マンション管理士法視野に
住宅新報 9月3日号 お気に入り日本マンション管理士会連合会(日管連)は8月27日、東京都千代田区六番町の主婦会館プラザエフで第5回定時総会を開き、第6期事業として「組織体制整備の検討に関する事業」を最重点課題として取り組むことを決めた(続く) -
女性管理職割合「10%未満」が81% 今後増加見込む22%に 帝国データ調査 不動産業の登用平均以上
住宅新報 9月3日号 お気に入り帝国データバンクがまとめた「女性登用に関する企業の意識調査」によると、全管理職に占める女性管理職の割合は「10%未満」という企業がまだ全体の約8割もあるが、今後は増加を見込んでいる企業が約2割あることが(続く) -
シニア向け分譲に参入 埼玉・武蔵浦和で初弾マンション160戸 ブランド立ち上げへ コスモスイニシア
住宅新報 9月3日号 お気に入りコスモスイニシア(東京都港区)がシニア向け分譲マンション事業に乗り出す。一般の分譲マンション事業で培ったノウハウを生かしつつ、高齢化の進捗に伴う需要増加に対応するのが狙い。第1弾として、埼玉県さいたま(続く) -
1棟リノベ事業を開始 フージャース新規需要狙う 東京墨田区の初弾が販売好調
住宅新報 9月3日号 お気に入りフージャースホールディングスグループでマンション事業を展開するフージャースコーポレーション(東京都千代田区)が、1棟リノベーション事業に参入した。第1弾としてこのほど、東京都墨田区で築23年の賃貸マンショ(続く) -
メガソーラー初弾、栃木で稼働 タカラレーベン年間収益1億2000万円見込む
住宅新報 9月3日号 お気に入りタカラレーベン(東京都新宿区)が、栃木県塩谷郡塩谷町で進めているメガソーラー事業、第1弾「LS(レーベンソーラー)塩谷発電所計画」が8月29日、稼働した。同日、竣工式典(写真)が開かれ、同事業関係者や塩谷町の見(続く) -
長谷工アネシスとJCOMが提携 マンション専有部電気代 最大8%割引き
住宅新報 9月3日号 お気に入り長谷工グループでマンションの電気代を割安にする高圧一括受電サービスを展開する長谷工アネシス(東京都港区)とケーブルテレビ・高速インターネット接続サービスを提供するジュピターテレコム(東京都千代田区、JCO(続く) -
東京江東区で125戸 伊藤忠都市開発がマンション
住宅新報 9月3日号 お気に入り伊藤忠都市開発(東京都港区)はこのほど、東京都江東区で開発を進めている総戸数125戸(非分譲住戸4戸含む)のマンション「クレヴィア南砂」のモデルルームを開設した。 9月下旬から販売を開始する予定。価格は3000(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 第65回シリーズ「Jリート市場」〈総括・後半〉 成熟期へ、市場と対話を 成長分野への資金導入に期待
点検不動産投資第65回目の「Jリート市場」シリーズ最終回は13人の有識者、実務家インタビューを踏まえて、Jリート市場を総括します。先週に続く後半は、Jリート市場の見通しと今後の課題を取り上げます。 今(続く) -
エリアリンク レンタル収納事業 地方エリアに拡大 14年末、5万2000室へ
住宅新報 9月3日号 お気に入り首都圏を中心にレンタル収納スペース事業を展開するエリアリンク(東京都千代田区)は、出店エリアを地方圏に広げる計画だ。同社は10数年前から、収納スペース事業を開始。現在、約4万5000室を運営している。ノウハ(続く) -
不動産投資家 7割が「早期リタイア」視野 ファーストロジック調べ
住宅新報 9月3日号 お気に入り不動産投資サイト「楽待」を運営しているファーストロジックは、同サイトの会員(不動産投資家)を対象に意識調査を実施した。それによると、約7割が会社を早期リタイアして投資専業を考えていることが分かった。 (続く) -
総合特区に基づく融資実施 ヒューリックのビル建て替えで 日本政策投資銀行
住宅新報 9月3日号 お気に入り日本政策投資銀行はこのほど、ヒューリックに対し、東京都が申請した国際戦略総合特区計画に基づく利子補給金制度を活用した融資を実施した。対象となる事業は「ヒューリック新宿ビル建て替えプロジェクト(仮称)」(続く) -
家電小売り会社と提携 リフォーム事業を強化 LIXIL
住宅新報 9月3日号 お気に入りLIXILグループは8月26日、家電量販店のエディオン(本社・大阪)と資本業務提携契約を締結した。 家電小売業界で早くからリフォーム事業に取り組み、リフォーム売上の高い実績を持つエディオンと締結し、拡大する(続く) -
東京建物・大成建設 「大手町タワー」が一次竣工 3600平米の自然の森も
住宅新報 9月3日号 お気に入り東京建物と大成建設が(有)東京プライムステージを通じて、東京都千代田区大手町1丁目で開発を進めている「大手町タワー」が8月30日、地下鉄連絡通路の工事を残して一次竣工した(写真)。敷地全体の3分の1を占める約(続く) -
地震被害を即座に判定 長周期地震動の予測も 森ビルがシステム開発
住宅新報 9月3日号 お気に入り森ビルはこのほど、地震発生時に建物の被害状況を即座に推測する独自システム「e―Daps」を開発し、六本木ヒルズ森タワー(東京都港区)で運用を始めた。適切な初動対応に活かす。順次、同社が運営する大型ビルに導入(続く) -
帰宅困難者の受け入れ 六本木ヒルズで訓練 森ビル
住宅新報 9月3日号 お気に入り森ビルは8月30日、東京・港区の六本木ヒルズで全社員約1300人参加の震災訓練を実施した。 東京23区内に震度7の地震が発生し、港区から、地下鉄の六本木駅周辺に滞在する帰宅困難者の受け入れ要請があったと想定(続く) -
千葉県習志野市で大型物流施設を竣工 プロロジス
住宅新報 9月3日号 お気に入りプロロジスはこのほど、千葉県習志野市に、物流施設「プロロジスパーク習志野4」を竣工した。日本最大級のファッションショッピングサイト「ZOZOTOWN」を運営するスタートトゥデイが全フロアに入居し、同社の専用(続く) -
上野松坂屋南館建て替え プロジェクトMで参画 三菱地所
住宅新報 9月3日号 お気に入り三菱地所は、Jフロントリテイリングが推進する「松坂屋上野店南館建替計画(仮称)」のプロジェクトマネジメント支援業務担当として同事業に参画する。東京都台東区上野3丁目にある松坂屋上野店南館(敷地約5700m2)を(続く) -
横浜に営業所開設 エー・ディー・ワークス
住宅新報 9月3日号 お気に入りエー・ディー・ワークス(東京都千代田区、田中秀夫社長)は9月1日付で、アセット・ソリューション事業部横浜営業所を開設した。横浜駅を起点としてJR各線、東急、京急、相鉄、小田急など神奈川県全域の収益用不動産(続く)
賃貸・地域・鑑定
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リノベーション賃貸 実況中継 (中) エイブル(東京都港区) 「自分が居住者だったら」 オーナーと業者の信頼が基盤 〝紹介したくなる〟部屋に
住宅新報 9月3日号 お気に入り「夜が明けた感じ」。リノベーション後の内装を初めて目にした時の印象を、オーナーのAさんが振り返る。エイブル(東京都港区)が昨秋から事業化しているパッケージ型のリノベーション賃貸商品『プチ・リノベ』を採(続く) -
アットホーム 部屋探しで「Tポイント」付与 100万ポイントキャンペーンも
住宅新報 9月3日号 お気に入りアットホーム(東京都大田区)は共通ポイントサービス「Tポイント」を展開するTポイント・ジャパン(東京都渋谷区)と契約し、8月30日からTポイントサービスを導入した。 アットホームのサイト掲載物件に対し、問い(続く) -
成果発表会を開催 200人が参加 日管協・近畿ブロック
住宅新報 9月3日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会・近畿ブロックは8月21日、京都テルサ(京都市)で第1回賃貸住宅管理業務・成果発表大会を開催した。当日は200人が参加した(写真)。 近畿各府県から選抜された会員会社7社の社員が日頃の業務(続く) -
長谷工ライブ賃貸セミナーに100人
住宅新報 9月3日号 お気に入り長谷工ライブネット(東京都港区)は8月29日、東京国際フォーラムで賃貸総合セミナー「ライブネット・フェア2013」を開催した。81社、約100人が参加した(写真)。 「賃貸の消費者ニーズ最新動向」をテーマに講演し(続く) -
東京で福岡投資セミナー 三好不動産と不動産中央情報センター
住宅新報 9月3日号 お気に入り三好不動産(福岡市)と不動産中央情報センター(北九州市)は9月7日、「福岡投資セミナー2013 in 東京」を全国賃貸管理ビジネス協会セミナールーム(東京都中央区)で開催する。 比較的安い土地価格や人口が増え続(続く) -
海外のシェアハウス 検索可能サイト提供 東京シェアハウス
住宅新報 9月3日号 お気に入り都内を中心としたシェアハウスのポータルサイト「東京シェアハウス」を運営する東京シェアハウス(東京都港区)はこのほど、世界中のシェアハウスを検索できるグローバルサイトの提供を開始した(http://sharehouse.i(続く) -
秋のキャンペーン実施 LIXILイーアールエー
住宅新報 9月3日号 お気に入りLIXILイーアールエージャパン(東京都中央区)は10月31日まで、秋の全国住宅フェアを実施している。 フェア期間中にチラシ、ホームページ、情報誌を見てERA店舗に来店した人の中から抽選でオーブンレンジ、加湿脱(続く) -
大学不動産連盟・野球リーグ「春季」終了で交流会開催 秋は9月4日開幕 連覇目指す日大追う立教、明治
住宅新報 9月3日号 お気に入り大学不動産連盟(UREL)を母体とする野球リーグ戦「URELベースボールリーグ」はこのほど、東京・銀座の「ザ ガーデン銀座」で、春季リーグ戦を振り返る「夏の大交流会」を開催した。 立教大・セントポール生活文(続く) -
リノベーション全国ブランド リノッタ加盟店を募集 タカラ不動産
住宅新報 9月3日号 お気に入りタカラ不動産(石川県金沢市)はこのほど、全国リノベーションブランド「リノッタ」の加盟店募集を限定10社で開始した。 リノッタは、金沢の本部を中心にしたリノベーションネットワーク。満室経営を実現する総合(続く) -
首都圏・賃貸成約数7月 14カ月連続で増加 アットホーム
住宅新報 9月3日号 お気に入りアットホーム(東京都大田区)はこのほど、同社不動産情報ネットワークにおける7月の首都圏居住用賃貸物件の動向をまとめた。 それによると、7月の成約数は、前年同月比0.5%増加の1万9037件で、14カ月連続の増加と(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継(8) すべてを定借で運用 滞納率などでメリット 「原則再契約」で入居者納得
※今回は、アートアベニュー・企画開発部次長の宮坂拓児が担当します。 当社アートアベニューでは、首都圏で約5000戸を管理していますが、平成12年の施行時よりすべての新規と再契約を「定期借家権(以下定借)」で(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言216 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「〝ゼロゼロ物件〟果たしてよいのか」 敷金は預かるのが親切
賃貸市場は今「ゼロゼロ物件花盛り」の感がある。初期費用が抑えられることと、需要と供給の関係から意義が希薄になった礼金が消えることはいいことだと思うのだが、果たして敷金までゼロにしてしまうことが消費者(続く)
営業・データ
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国交省 評価手法の検討に着手 近く「ラウンドテーブル」開催
住宅新報 9月3日号 お気に入り『20年までに中古市場規模倍増』の目標を掲げる国交省は、建物価値を反映した価格評価体系の構築に取り組んでいる。 このテーマを主題とする『中古住宅の流通促進・活用に関する研究会』を開き、6月に報告書をま(続く) -
少額短期の瑕疵保険 給付金関連で問い合わせも 住宅保証機構 販売を開始
住宅新報 9月3日号 お気に入り住宅保証機構(東京都港区)はこのほど、再販用(宅建業者タイプ)の既存住宅売買瑕疵保険について、保証期間を2年とする商品の販売を開始した。これで国土交通省指定の保険法人5社すべてが、同商品の取り扱いを完了し(続く) -
C21が秋のフェア 商品券など贈呈
住宅新報 9月3日号 お気に入りセンチュリー21・ジャパン(東京都港区)はこのほど、秋の販売促進フェアを開始した。11月10日まで。また、今回のフェアからFCのイメージキャラクターとして『センチュリワン君』(画像)が登場。今後、メーンキャラク(続く) -
東急リバブル 事業所内に休日保育所 育児中の社員サポート
住宅新報 9月3日号 お気に入り東急リバブル(東京都渋谷区)は9月22日、横浜市青葉区の事業所内に休日保育所『リバブルキッズルーム』を設置する。女性社員の仕事と育児の両立を支援するため創設した、休日保育支援制度の一環。併せて、キッズル(続く) -
「復帰後も仲介業で」 女性活躍の環境整備、着々
住宅新報 9月3日号 お気に入り東急リバブルでは近年、女性社員が働きやすい環境づくりに社を挙げて取り組んでいる。「不動産仲介業では総じて、育児中の女性が活躍しにくいのが実状。(結婚・出産を経て)職場復帰しても、従前の営業ではなく事務(続く) -
売却受託物件でオープンハウス イエステーション、10周年記念
住宅新報 9月3日号 お気に入り売買仲介のフランチャイズ事業を展開するイエステーション(東京都新宿区)はこのほど、設立10周年の記念企画として『全国1000か所オープンハウス』を開始した。11月4日まで。 加盟店で専任・専属専任媒介を受託し(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 731 東急田園都市線(2) 沿線、神奈川県内は弱含み
住宅新報 9月3日号 お気に入り中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆東急田園都市線(2) たまプラーザ 147((続く) -
知って得する建物の豆知識 119 コストパフォーマンス高いガルバリュウム鋼板 屋根材、外壁材に使用
屋根材や外壁材に使われる金属材料として、ガルバリュウム鋼板が定着してきました。以前は建築家などが表面の結晶模様に面白さを見いだし、盛んに使っていましたが、最近ではカラー塗装したものも現れ、一般的な建(続く) -
2013宅地建物取引主任者受験セミナー(41)
住宅新報 9月3日号 お気に入り【問題5-1】 制限行為能力者に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。 ア未成年者について、すでに未成年後見人が選任されている場合は、たとえ必要があるときでも、家庭裁判(続く) -
国交省 マンション着工、7月は大幅減 3大都市部で軒並み減少
住宅新報 9月3日号 お気に入り国土交通省の調査によると、都市部(東京23区、名古屋市、大阪市)で7月に着工された分譲マンションは2892戸で、前年を39.6%下回った。 東京23区は前年比38.2%減の2358戸、大阪市で55.8%減の327戸、名古屋市で10.4(続く) -
「買いどき感」ほぼ横ばい リクルート・6月度調査
住宅新報 9月3日号 お気に入りリクルート住まいカンパニーの4半期調査「住まいの買いどき感」調査によると、6月度は「買いどき(住宅の購入、建築・リフォームするタイミング)だと感じている」割合は21.5%(3月度比0.6ポイント下落)で、「買いど(続く) -
金利タイプ、資金計画への関心に高まり 住金機構 8月・ローン相談会
住宅新報 9月3日号 お気に入り住宅金融支援機構は8月3、4日に今年度2回目となる全国一斉住宅ローン「フラット35」相談会を実施し、そのアンケート結果をまとめた。全国47会場で実施した相談会には、前年同時期を上回る871人が来場した。 相談(続く) -
首都圏マンション 激戦地を行く トータルブレインの分析 (9) 川崎市の尻手～鹿島田・新川崎エリア 路線別で集客力に差
川崎市の南武線(尻手～鹿島田)・横須賀線(新川崎)周辺は、大型の工場跡地やJR横須賀線沿いに広がる広大な操車場跡地で、1事業当たり、500～1000戸規模の大型マンション開発が行われるエリアだ。トータルブレインに(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編(52) 1年未満の定期借家での事前終了通知はいつ行うのか?
Q 定期借家の契約期間の問題ですが、期間は更新がないだけに比較的長く定められることが多いように思われますが、期間は何年でもよいのですか。 A 何年でもよいのです。契約期間については、定期借家に限らず、建(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 134 都営大江戸線・浅草線「大門駅」 50m2タイプは20万円超
今回の賃貸市場の狙い目は、都営大江戸線・浅草線大門駅。エリアの物件特性として、20m2台が全体の約35%、20～40m2台で60%を占める。 25m2タイプの新築賃料は11万2000円。1年前と比べて賃料は2.1%上昇し、平均空(続く)
住まい・暮らし・文化
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減災・共助の街づくり 東京セキスイハイム 立川で売れ行き好調 「スマートハイムシティ立川幸町」成約率が通常の2倍
住宅新報 9月3日号 お気に入り東京セキスイハイム(渡辺博行社長)が東京・立川市で販売中の「スマートハイムシティ立川幸町」(全53区画)が好調な売れ行きを見せている。今年1月の発売以降、すでに37区画が売約済み。年内には完売の見通しだとい(続く) -
都が「サ高住」補助金説明会開く
住宅新報 9月3日号 お気に入り東京都はこのほど、「ケア付きすまいの補助制度に係る説明会」を開いた。不動産や建設会社、土地オーナーなど約400人が参加した。 サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)供給促進のために今年度からスタートした(続く) -
全コ協 独自収益事業創設を検討へ 「空き家対策士(仮称)」が浮上
住宅新報 9月3日号 お気に入り全国不動産コンサルティング協会(林直清会長)は8月27日、東京・杉並の大幸ホールで第4回定時社員総会を開いた。青森県から沖縄県までの会員50人以上が参加した。 このほか、清瀬和彦国土交通省不動産業課長、浅(続く) -
今週の糸口 時代論的住まい論 18 多世代で暮らす疑似家族
一人暮らしの高齢者が増えている。15年には500万人に達する見込みだ。孤独死や遺品整理、事故を心配する賃貸住宅オーナーによる入居拒否、低所得高齢者の住宅難などが社会問題化してきた。 単身高齢者が増加(続く) -
●クレバリーホームが9月7～8日にフェア ニュースフラッシュ
住宅新報 9月3日号 お気に入り全国で住宅フランチャイズを展開するクレバリーホーム(本部・新昭和、松田芳彦社長)は9月8日の「クレバリーホームの日」に合わせ、7～8日の2日間、全国136店舗の加盟店で「クレバわくわく♪ご来場フェア」を開く。(続く) -
●パナホームがスマートマンション「パークナード潮芦屋」を9月上旬販売 ニュースフラッシュ
住宅新報 9月3日号 お気に入り2018年までに戸建て全商品のネット・ゼロ・エネルギーハウス化を目指すパナホーム(藤井康照社長)は、「パークナード潮芦屋」(総戸数83戸)の販売を9月上旬に開始する。日本で初めて、家庭用燃料電池エネファームを(続く)
総合
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全国住まい・地元 再発見 一般財団法人日本不動産研究所 山口県・下関市古代遺跡と地名 観光、郷土愛を育むために
本州最西端に位置 本州・山口県の最西端に位置する下関市は、壇ノ浦の戦いで有名である。この合戦で、源氏は神功皇后が龍神から授けられた、潮満珠(しおみつたま)・潮干珠(しおひるたま)の伝説を持つ長府沖の島(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 首都圏マンション、上期好調の背景は 円安・株高で億ションに動き ローン低金利の買い時感も
記者A 首都圏のマンション市場は今年の前半、かなり好調だったようだね。 記者B うん。不動産経済研究所の調査によると、供給戸数は前年同期比17.1%増の2万4299戸。初月契約率の平均は78.8%。70%以上が好調と(続く) -
新住まいの「ことわざ」<181> 夏炉は湿をあぶり冬扇は火をあおぐ 松岡英雄
企業のなかには「追い出し部屋」と呼ばれる部署があるという。 要らなくなった社員を退職に追い込むための部署だから、会社側はもちろん否定するがその存在は公然の秘密となっている。「出向」もまた追い出しと(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎国土交通省は消費増税に伴う住宅取得者の負担軽減策として最大30万円を給付する「すまい給付金」の詳細について、事業者向け説明会を10月31日まで、全国330市町村で開催している。詳細は、ホームページ(http://juta(続く)
