10月5日号 2021年
住まい・暮らし・文化
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在宅プランに商機あり 注文住宅 床面積・配置生かし訴求
コロナ下での在宅勤務の推奨により、住宅購入検討者のテレワーク対応プランへの関心は急激に高まった。プランごとの採用率はカウントしないケースが多いが、メーカー担当者は手応えを感じている。 月100棟超の(続く) -
知って得する建物の豆知識 321 チョーキングとエフロ いずれも対処厄介な現象
外壁や塗装部分には経年変化によって様々な現象が生じます。場合によっては美観を損ね、トラブルに発展することもあり、その一つにチョーキング現象があります。チョーキング(白亜化)とは黒板に使うチョークから由(続く) -
LIXIL住研 新コンセプト住宅を全国販売 健康と家の良好な関係追求
新コンセプト住宅は3つの開発テーマを持つ。内容は(1)冬場、どこにいても暖かい(全館空調システム、高断熱性能)、(2)いつも空気がきれい(24時間熱交換換気システム、高気密性能、チタンメッシュ採用空気清浄機能、(続く) -
大和ハウス 創業100周年見据えた人材育成 奈良に最新設備の研修施設開所
住宅新報 10月5日号 お気に入り大和ハウス工業は10月1日、奈良県奈良市西九条町に先進的な設備や体制を採用した研修施設「大和ハウスグループ みらい価値共創センター」を開所した。奈良県は創業者である石橋信夫氏ゆかりの地だ。同社グループ(続く) -
取得費は123万円増、年収倍率6倍 住団連 注文住宅顧客実態調査
住宅新報 10月5日号 お気に入り住宅生産団体連合会(住団連、芳井敬一会長=大和ハウス工業社長)は9月30日、20年度の戸建て注文住宅の顧客実態調査結果を発表した。調査エリアは三大都市圏(東京、名古屋、大阪)に加え、地方都市圏(札幌、仙台、広(続く) -
優秀作品が決定 キッズデザイン賞
住宅新報 10月5日号 お気に入りキッズデザイン協議会は9月29日、第15回「キッズデザイン賞」の優秀作品を発表した。同賞は子供や育児に配慮した製品・空間・サービスを顕彰するもの。受賞作品234点の中から、最優秀賞(内閣総理大臣賞)をはじめと(続く) -
コロナ下も月10戸ペースで成約 中央住宅 分譲M「ルピアグランデ柏」
住宅新報 10月5日号 お気に入りポラスグループの中央住宅(埼玉県越谷市)は9月30日、千葉県柏市に開発した「ルピアグランデ柏 ココロリゾート」(総戸数196戸)の引き渡しを開始した。昨年7月上旬の販売開始から既に188戸を成約。近接地での他社物(続く)
マンション・開発・経営
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新築マンション脱炭素化加速
住宅新報 10月5日号 お気に入り新築マンション「ZEH-MOriented」標準化 住友不動産 住友不動産は、分譲マンション事業において今後、設計、開発するすべての分譲マンションにおいて商品性、居住性を確保して、省エネ性能「ZEH-M Oriented」(続く) -
西武HD、アウトドア事業に参入 新事業領域の展開本格化 外部ベンチャーと合弁会社
新会社「ステップアウト」(東京都豊島区南池袋、後藤修久社長)は、西武造園が51%、R.projectが49%を出資して設立した。同社がアウトドア事業を展開する上で、西武造園が全国規模で管理する公園や、西武グループの(続く) -
小田急バス、ブルースタジオ 趣味など生かす店舗併用賃貸 バス折返所の遊休地、地域拠点に
住宅新報 10月5日号 お気に入り小田急バスは、ブルースタジオ(東京都中央区)が企画・建築設計監理・ブランディング・プロモーションを行い、路線バスの終着折返所用地内に周辺地域のコミュニケーションの核となる店舗併用住宅を含む賃貸住宅「ho(続く) -
三井不など サブスク型宿泊の第2弾 自宅とホテルの使い分けや対象拡大
住宅新報 10月5日号 お気に入り三井不動産、三井不動産ホテルマネジメントは、「サブ住む HOTELどこでもパス」の第2弾の提供を開始する。テレワークの推進やワーケーションが注目される中、ホテルを活用した新しい「住まいと暮らし」の形を提案(続く) -
アクティブシニア向け1年間長期宿泊プラン 東急ホテルズなど
住宅新報 10月5日号 お気に入り東急ホテルズは、東急ラヴィエールと協働し、アクティブシニア層に向けた渋谷でのホテル暮らしを提案する1年間にわたる長期宿泊プラン「ロングステイ 365days」の取り扱いを10月1日から開始した。宿泊は、セルリア(続く) -
物流課題解消に複数企業が協力 野村不動産「テクラム」
住宅新報 10月5日号 お気に入り野村不動産は、物流の課題解決を推進する企業間共創プログラム「Techrum(テクラム)」を開始し、効果検証に着手した。実証の場として、「Landport習志野」(千葉県習志野市)内に「習志野PoCHub」を設置し、10月から(続く) -
東京・桜台、高架下に賃貸ユニット住宅の第2弾 西武プロパティーズ
住宅新報 10月5日号 お気に入り西武プロパティーズは、西武グループの遊休地を活用した自宅以外のプライベート空間を提供する賃貸ユニットハウス事業の2号物件を11月下旬に竣工する。西武鉄道池袋線桜台駅から練馬駅間の高架下に「エミキューブ(続く) -
ホテルグランドパレス跡地の有効活用計画で基本協定書 地所など5社
住宅新報 10月5日号 お気に入りホテルグランドパレス、三菱地所、三菱地所レジデンス、阪急阪神不動産、東宝は、9月22日付で、ホテルグランドパレス跡地(東京都千代田区飯田橋、敷地面積6604.74m2)の有効活用計画に関する基本協定書を締結した。(続く) -
台東区内で坪400万円台か 大京「ライオンズミレス蔵前」 総戸数97戸「想定以上の反響」
「ライオンズミレス蔵前」は都営大江戸線蔵前駅から徒歩2分の場所で開発中のマンションで、徒歩15分圏内に6路線10駅が所在する交通利便性の高い立地。同物件では交通利便性のほか、蔵前というエリアの魅力を強く打(続く) -
都環会 最新の金融行政学ぶ 法令順守の規約改定も公表
住宅新報 10月5日号 お気に入り投資用マンション関連企業を中心とする「新しい都市環境を考える会」(北田理会長、入澤智文座長)は9月27日、第21回勉強会を開いた。新型コロナウイルス感染症への対策として、衆議院第二議員会館での現地参加とオ(続く) -
豊田市でPPP方式の放課後児童施設を上棟 ナイス
住宅新報 10月5日号 お気に入りナイス(神奈川県横浜市、杉田理之社長)はこのほど、愛知県豊田市において進めているPPP方式の「豊田市立小清水小学校ほか1校放課後児童施設取得事業」として、同小学校と同市立堤小学校で放課後児童施設を上棟した(続く) -
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明和地所「クリオ」シリーズ 藤沢と福岡で新築分譲
住宅新報 10月5日号 お気に入り明和地所は9月24日、神奈川県藤沢市と福岡県福岡市でそれぞれ「クリオ」シリーズ新築分譲マンションの販売を開始した。いずれの物件も、交通アクセスのよさなど立地の優位性を強みとしている。 藤沢市の「ク(続く) -
9月の新入会員は正・賛助会員各1社 全住協
住宅新報 10月5日号 お気に入り全国住宅産業協会は9月29日、同月17日付で入会を承認された新規入会員社を公表した。内訳は正会員と賛助会員が1社ずつ。これにより、正会員(企業会員)392社、賛助会員133社となった。 今回入会したのは、正会(続く) -
デベ大手7社調べ「住んでみたい街」 7年連続 恵比寿が首位 関西圏は6年連続西宮北口
住宅新報 10月5日号 お気に入りマンション供給大手7社が運営する新築マンションポータルサイト「メジャーセブン」は9月30日、購入意向者を対象とした「住んでみたい街アンケート」の調査結果を発表。それによると、首都圏は「恵比寿」が7年連続(続く) -
物流施設管理専門の部署を10月1日付で新設 大和ライフネクスト
住宅新報 10月5日号 お気に入り大和ライフネクストは10月1日付で、ファシリティコンサルティング事業本部内に物流施設管理を専門で担う「物流施設営業課」を新設した。 同社は分譲・賃貸マンションのほか、ビルや商業施設、宿泊施設など幅(続く) -
湯川秀樹博士の旧宅 京都大学に寄付 長谷工コーポ
住宅新報 10月5日号 お気に入り長谷工コーポレーションはこのほど、日本人初のノーベル賞受賞者の湯川秀樹博士が晩年を過ごした「湯川秀樹旧宅」を京都大学へ寄付した。寄付は8月27日付。 旧宅は、京都府京都市左京区下鴨泉川町の下鴨神社(続く) -
大阪の建設現場で親子向けイベント 進和建設工業
住宅新報 10月5日号 お気に入り進和建設工業(大阪府堺市、西田芳明社長)は9月18日、大阪府富田林市の同社施工現場において、建設現場の見学イベント「ズープロジェクト」を開催した。当日は親子連れ162名が参加した。 同プロジェクトは同社(続く)
総合
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大言小語 人事尽くして
10月である。不動産業界にとって、今月の重要なイベントと言えば、まずは宅地建物取引士資格試験(宅建試験)だろう。世間では、先日の自民党総裁選や、近く行われる衆議院議員選挙などへの注目度が高いが、〝当落〟(続く) -
今週のことば ZEHｰM Oriented
ZEHの種類の一つ。集合住宅では断熱性能である強化外皮基準を満たし、省エネによる一時エネルギー消費量の削減率は20%以上。高層化などで従来のZEH基準を満たすことができなかったマンションでも、高性能な住宅で(続く) -
ひと 多彩なサービス展開 高額専門店舗を開設した大京穴吹不動産事業推進部長 杉原 直樹さん
10月1日、東京・麻布十番にオープンした同社初となる高額物件専門の仲介店舗「麻布レジデンスサロン」(6面参照)。近年、都心の中古マンション市場は成約件数、価格共に右肩上がりが続き、1億円を優に超えるような(続く) -
東京解読、需要が語る 購買力は格差鮮明に 価格が実体を裏付け 結局は都心回帰 〝コロナ禍、新常識〟を追う 株高が演出する分譲マンション市況 住宅編
住宅供給は過剰になっている。人の寿命よりも建物の寿命が長い住宅も増え、土地を一生懸命に守ってきた考え方から土地を有効に活用する方法を模索する時代になった。都会のマンションにすべてを求めず、地方にもう(続く) -
三友、9月地価予測指数 三大都市の商業地 コロナ前水準なお遠く
住宅新報 10月5日号 お気に入り三友システムアプレイザル(東京都千代田区、堂免拓也社長)は9月27日、「三友地価予測指数(20年9月調査)」をまとめた。同社と提携する鑑定士162人を対象にアンケートを実施したところ、現在の商業地指数は、東京圏(続く) -
ムーディーズがリポート 中国恒大集団に警戒感 不動産市場は中長期で弱含み
住宅新報 10月5日号 お気に入り中国の不動産開発大手、恒大集団が世界をリセッション局面に向かわせるのではないかとの不安が広がっている。同社の社債利払いで債務不履行などが一部表面化し、資金難で住宅開発がストップして世界の投資家が警戒(続く) -
次期総選挙で強固な政権基盤カギ 日本の信用力 自民・岸田総裁の誕生で
住宅新報 10月5日号 お気に入り米格付け大手のムーディーズ・インベスターズ・サービスは9月29日、自民党総裁選の結果を受けて日本の信用力を評価するソブリン格付担当者がコメントを出した。 それによれば、シニア・ヴァイスプレジデントのク(続く) -
大型ビル供給は低水準 森トラスト調べ
住宅新報 10月5日号 お気に入り森トラストは9月27日、「東京23区の大規模オフィスビル供給量調査21」を発表した。それによると、大規模オフィスビル(延べ床面積1万m2以上)の供給量は23年(145万m2)、25年(134万m2)と比較的大きな供給が見込まれる(続く) -
ニュータウン再生で包括協定 多摩市 UR 〝次の50年〟に向けて
住宅新報 10月5日号 お気に入り東京都多摩市(阿部裕行市長)と都市再生機構(UR都市機構)は9月29日、多摩市域のニュータウン再生を推進するために、まちづくりに関する包括協定の調印式を市庁舎で開いた。多摩市ニュータウン再生方針、まちづくり(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第403回 住宅地の開放性と閉鎖性 門柱や街路樹など工夫し両立
【学生の目】 夏が終わり、外出しやすい季節になった。晴天の日に散歩をしていると、デザイン性と統一感があって目を引く不動産エリアがあった。電柱がなく、両側の歩道を加えた道路幅員が広く、空が大きく広が(続く) -
シリーズ・SDGs実現に挑む 県産木材でよりよい湘南へ 富士リアルティ・目標11ほか
宅建業を中心に、幅広い不動産事業を手掛ける富士リアルティ(神奈川県藤沢市、永松秀行社長)は、木造建築を通じて湘南地域の環境や街づくりへの貢献を図っている。8月には同社建築部門の「湘南乃工務店」が、同市(続く) -
ICT教育施設開設へ 横須賀市内で22年4月1日 テルウェル東日本など
住宅新報 10月5日号 お気に入りテルウェル東日本(東京都渋谷区)、東日本電信電話・神奈川事業部(NTT東日本、横浜市中区)、NTTe―Sports(東京都新宿区)は、横須賀市内に、次世代型ICT教育施設『スカピア』(仮称)を22年4月1日に開設する。横須賀市(続く) -
ネオキャリア スキャナ保存に対応 経費システム
ネオキャリア(東京都新宿区)は、同社で提供する人事向けクラウドサービス『jinjer経費』で、電子帳簿保存法の「スキャナ保全」に対応する新たな機能を9月16日に実装した。同法が求める「真実性の確保」や「可視性(続く) -
オーリック・システムズ・ジャパン ファイル管理システム 検索などで容易に
オーリック・システムズ・ジャパン(東京都港区)は、表計算ソフトなどのオフィス向けのファイルを取り込めて検索もできるクラウドサービス『Essentia AI』の先行利用ができるベータ版の提供を9月14日に始めた。(続く) -
富士通コミュニケーションサービス セミナー 従業員〝体験価値〟の向上を
人とICT技術の力によって、企業と顧客をつなぐ富士通コミュニケーションサービス(横浜市西区)は、EX(従業員)やCX(顧客)、DX(デジタル)の3つの「X」が意味する〝体験価値〟の観点から、従業員の声をビジネスの成長(続く) -
ADRの現場から 不動産会社が知っておくべきトラブル解決ノウハウ 185 小売電気とスマートメーター 日本不動産仲裁機構
2016年4月、一般家庭向けの電力の小売りが自由化されました。これによって戸建て住宅のみならず、集合住宅に住んでいる人も使用する電気を選べるようになりました。制度開始から5年が過ぎ、この仕組みも社会に定着(続く) -
彼方の空 住宅評論家 本多信博 ◇17 「移動」の思想 コロナ禍を打破する新事業 BESSの〝走るログ小屋〟
〝走るログ小屋〟はこれまで庭先で楽しんでいた趣味的空間を小屋ごと好きな場所に運んで、飛び切りぜいたくな時間を楽しもうという発想だ。例えば、釣り好きの人なら、これまでは買い求めた高級道具一式を並べたり(続く) -
目指せ、2拠点生活! 広島・音戸の瀬戸で古民家再生 31 いよいよ稼働、コロナ禍に乗り出す(1) グランドオープンで内見会を開催
住宅新報 10月5日号 お気に入りついに工事が完了 おかげさまで、20年の10月25日に音戸イロリバHOUSEは、リノベーションの追加工事を終えてグランドオープンとなった。春に旅館業を取得したが、コロナ禍ですぐにクローズし、夏から追加工事を(続く) -
埼玉・川口の複合マンションモデルR開設、オンライン案内も 野村不動産
住宅新報 10月5日号 お気に入り野村不動産は、住・商・医・育一体の大規模複合再開発「プラウドタワー川口クロス」(埼玉県川口市栄町三丁目、28階建て、総戸数481戸)について、10月2日から完全予約制でモデルルームをオープンした。分譲マンショ(続く) -
東京・住吉の分譲マンション第1期販売を開始 住友不、反響約1000件に
住宅新報 10月5日号 お気に入り住友不動産は、「シティテラス住吉」(東京都江東区北砂一丁目、14階建て、総戸数149戸)の第1期登録申し込みを10月2日から開始した。第1期販売戸数は35戸で、間取りは2LDK+S(納戸)～3LDK(専有面積67.34～70.58m2)、(続く) -
ホームインスペクター試験 注目資格はココ! <12>
住宅新報 10月5日号 お気に入り住宅・不動産業界に携わる人の情報発信サイト「不動産ココ」。同サイトに掲載されている資格「ホームインスペクター試験」の生まれた背景や魅力などを、日本ホームインスペクターズ協会の長嶋修理事長に聞いた。(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎10月は「土地月間」です。 ◎10月は「住生活月間」です。 ◎日本ビルヂング経営センターがビル経営管理 初心者のための入門講座「ビル経営基礎講座」をオンデマンド配信で開催(9月1日〈水〉～12月31日〈金〉) ◎「明治(続く) -
にぎわい創出を進める県内随一の繁華街 鹿児島の「顔」復権へ 一般財団法人日本不動産研究所 ニューノーマル最前線 不動産の〝変〟と〝不変〟 第21回 鹿児島市・天文館
コロナ下におけるニューノーマルの代表格「テレワーク」の推進により、働く場所を問わない新たなスタイルが浸透しつつある。現時点において、居住地の選択の自由度が高まったことにより地方移住が進むと判断するの(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 国交省 宅建業法の施行状況を調査 事業者数は7年連続で増加
後輩記者 10月です。21年度も後半戦に入りました。 先輩記者 9月末には全国で長く続いた非常事態宣言やまん延防止等重点措置が解除された。国の舵取り役の交代もこのタイミングとなった。前政権から何を学(続く)
政策
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国交省「国土形成計画」策定へ始動 普遍的価値を明瞭に
住宅新報 10月5日号 お気に入り新たな国土形成計画の策定に向けて、国土交通省は議論を開始した。同計画などについて調査審議を行うため、7月2日に開かれた国土審議会で計画部会を設置した。更に9月28日にウェブ会議形式で開かれた第1回会合では(続く) -
名古屋市が増加傾向 マンション着工・8月
住宅新報 10月5日号 お気に入り国土交通省の調査によると、都市部(東京23区、名古屋市、大阪市)の8月分譲マンション着工戸数は4115戸(前年同月比0.8%増)で前年並みとなった。名古屋市および大阪市では大幅に増加した一方、東京23区が前年同月比2(続く) -
管理組合、行政の役割を明文化 「管理計画」制度の認定基準示す 国交省 マンション管理の基本方針を策定
「基本的な方針」では、都市部を中心に重要な居住形態となっている一方、維持管理に多くの課題を抱えるマンションの適正な管理に向けて、管理組合による適正な管理と、管理状況等を踏まえた行政の施策の必要性を示(続く) -
持ち家が10カ月連続増 住宅着工 年率換算値は85.5万戸
住宅新報 10月5日号 お気に入り国土交通省は9月30日、8月分の建築着工統計調査報告を発表した。それによると、新設住宅着工戸数は前年同月比7.5%増の7万4303戸で6カ月連続の増加となった。持ち家、貸家、分譲住宅のいずれも増加。直近10年間では(続く)
人事
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人事・機構改革 野村不動産パートナーズ
(10月1日) 機構改革=(1)ビルDX推進部およびマンションDX推進部を新設する。(2)本社部門として、ICT推進部を廃止し、DXイノベーション部を新設。またビルDX推進部の新設に伴い、ビル事業統括部を廃止する。(3)マン(続く) -
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人事・機構改革 東急住宅リース
(10月1日) 機構改革=PM事業本部の営業推進部」「運営一部」「運営二部」を再編し、「運営一部」「運営二部」「運営三部」とする。 ファンド・リート物件のリーシング業務を行う「営業推進部」、管理・運営業務を(続く) -
人事・機構改革 三菱UFJ不動産販売
(9月30日) 三菱UFJ信託銀行に帰任(営業企画推進部役員付部長)西岡正浩 (10月1日) 営業企画推進部長を解く、常務執行役員営業本部副本部長阿部雅一▽営業企画推進部長(営業企画推進部営業企画室長)執行役員営(続く) -
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人事・機構改革 みずほ不動産販売
(10月1日) 機構改革=(1)「池袋営業第二部」を分割し、「池袋営業第三部」を新設(2)「吉祥寺センターを」を「吉祥寺営業部」に改称 人事=兼首都圏第三ブロック長、常務執行役員廣井由和▽兼東日本ブロック長、(続く) -
人事・機構改革 大和ハウス工業グループ
大和ハウス工業 (10 月1日) 茨城支社建築事業部長、同支社長秀洋一▽北東北支社住宅事業部長(同支社住宅事業部青森住宅営業所長)穴水豪▽福島支社住宅事業部長(北東北支社住宅事業部長)武田英康▽宇都宮支社住宅(続く) -
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人事 セキスイハイム九州
(10月1日) 代表取締役兼セキスイファミエス九州(株)代表取締役兼九州セキスイハイム不動産(株)代表取締役(セキスイファミエス九州(株)専務)川端久仁夫 ※ 前社長の久宗弘和氏は積水化学工業(株)住宅カンパニー(続く)
売買仲介
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大京穴吹不 高額物件の専門店舗 東京・麻布に1号店 買取再販も強化
大京穴吹不動産は10月1日、都心の高額物件を専門に扱う仲介店舗「麻布レジデンスサロン」(東京都港区)をオープンした。同社が高額物件を専門に扱う仲介店舗を開設するのは今回が初めて。近年、港区を中心に都心の(続く) -
三友システム事業性評価研 事業進ちょく評価サービス 初弾、愛媛銀行で実行
住宅新報 10月5日号 お気に入り三友システムアプレイザル(東京都千代田区、堂免拓也社長)と事業性評価研究所(東京都千代田区、田井政晴社長)は9月15日、新たな取り組みを協同でスタートした。プロジェクト案件の進ちょく状況をモニタリングする(続く) -
7月の住宅価格指数前年比で約1割上昇 日本不動産研
住宅新報 10月5日号 お気に入り日本不動産研究所は9月28日、「不動産研住宅価格指数」の7月値を公表した。既存マンションを対象に00年の100を基準にどれだけ上回ったか、下回ったかを指数化しているもので、首都圏総合値は102.60ポイント(前月比(続く) -
日本不動産研マンション21年上半期 新築・中古で賃料最高値 一服感も都区部上昇
住宅新報 10月5日号 お気に入り日本不動産研究所は9月15日、「住宅マーケットインデックス2021上期」の調査結果をまとめた。都心5区のマンション賃料は、大型タイプ(80m2以上)と標準タイプ(40m2以上80m2未満)が新築・中古(築10年)とも引き続き上(続く) -
不特法事業の団体FT協議会に加入 アズ企画設計
住宅新報 10月5日号 お気に入り収益不動産の販売を主力事業とするアズ企画設計は、一般社団法人不動産特定共同事業者協議会(FT協議会)に正会員として入会した。同協議会は不動産特定共同事業の業務の適正な運営・普及推進を通じて投資家の保護と(続く) -
マンション売却時の悩み 1位は「築年数が古い」 ツクルバ調べ
住宅新報 10月5日号 お気に入りツクルバ(村上浩輝代表取締役CEO)は9月29日、自社が展開する中古住宅のマーケットプレイス「カウカモ」で東京23区にマンションを所有し、3年以内に売却を検討している個人を対象に行ったマンション売却に関する意(続く) -
紙上ブログ不動産屋の独り言622 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 記事で紹介した老婦人その後 敬愛していた姉のもとへ
こちらのコラム(「他社なら断ったであろう依頼」8月31日号)で紹介していた老婦人が亡くなった。確かに痩せてきてはいたし、食も細くなってはいたが、当面は急に亡くなることはないだろうと、包括支援センターの担(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 1135 東京メトロ丸ノ内線(1) 赤坂見附の上昇目立つ
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 池袋 293(31.6/40.0) 276(2(続く) -
野村不ソリュ 契約書の署名押印電子化 11月上旬からシステム導入
住宅新報 10月5日号 お気に入り野村不動産ソリューションズはこのほど、個人向け不動産仲介事業で、売買契約時の重要事項説明書(重説)と契約書の署名・押印手続きを電子化する「Musubell(ムスベル)for仲介」を導入すると発表した。 11月上(続く) -
サテライトオフィス 個室型を都内 立川で 三菱地所リアル、10月中旬開設
住宅新報 10月5日号 お気に入り三菱地所リアルエステートサービスは10月18日、個室型サテライトオフィス「REALab(リアラボ)」の第1弾を、東京都立川市のJR立川駅徒歩3分のビル内に開設する。都心の本社などに通うことなく、自宅に近い場所でリモ(続く) -
エフステージ 買取再販事業 安全・安心で流通促進を 「戸建て」にも参入 開南エステートと協業で
住宅新報 10月5日号 お気に入り東京都内を中心に中古マンションの買取再販事業を手掛けるエフステージ(東京都文京区、藤島昌義社長)はこのほど、開南エステート(東京都葛飾区、長嶺正也社長)と協業で戸建て住宅のリノベーションブランド事業を始(続く) -
所有物件の資産性判断 マンションオーナー向け リニュアル仲介新サービス
住宅新報 10月5日号 お気に入りリニュアル仲介(西生健社長)は10月から、マンション所有者向けクラウドサービス「オーナーコネクト」β版の提供を開始する。同サービスは、マンション所有者が所有マンションの資産価値や購入ニーズを常に見ること(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格・8月 首都圏、4カ月連続上昇
住宅新報 10月5日号 お気に入り東京カンテイはこのほど、3大都市圏の中古マンション価格(70m2価格、8月)をまとめた。それによると、首都圏は千葉県を除く全域で上昇し、4243万円(前月比0.6%増)となり、4カ月連続のプラスだった。 都県別で(続く) -
アジアの投資家「東京」「住居系」に関心 LIXILリアル
住宅新報 10月5日号 お気に入り不動産フランチャイズを展開するERA日本本部を傘下に持つLIXILリアルティは9月27日、アジアの個人投資家の対日不動産投資への関心度をヒアリングするため、「対日不動産投資ウェビナー」を開いた。投資先として「(続く) -
辻堂センター開設 東急リバブル
住宅新報 10月5日号 お気に入り東急リバブルは10月1日、神奈川県藤沢市に売買仲介店舗「辻堂センター」を開設した。同社によると、辻堂駅周辺エリアは、マンションや戸建て住宅共にストックが豊富で、今後の不動産売買需要が見込まれるという。(続く) -
大田区蒲田に直営店 ハウスドゥ
住宅新報 10月5日号 お気に入りハウスドゥの連結子会社であるハウスドゥ住宅販売は10月1日、売買仲介直営店「ハウスドゥ蒲田駅東」(東京都大田区蒲田)を開設した。 蒲田エリアは複数沿線が利用でき、羽田空港や川崎市、横浜市にもアクセス(続く) -
インタビュー AI価格査定 コラビット(東京都港区) CEO・浅海剛氏 AI査定が流通活性化
――戸建て住宅も対応。 「システムを開発した発端は、実は自分の住まいの価格を知りたかったため。仕事の都合で往復4時間通勤となり、戸建て住宅を購入したばかりで売却できるのか不安だった。当時は不動産知(続く) -
アセットオーシャン 投資・賃貸サイト新規開設 海外不動産を掲載
アセットオーシャン(東京都港区)は、海外不動産をまとめて調べられる投資・賃貸専門のポータルサイト『Asset Ocean』(アセットオーシャン)を9月27日に開設した。資産形成に際して海外の不動産も組み合わせて安定(続く) -
不動産現場での意外な誤解 賃貸借編151 新規募集で賃料を安くしたら値上げは容易か?
Q 当社は、賃貸管理業者を兼ねているため、オーナーのためにも安定した賃貸経営を目指しています。そのため、物件によっては、入居者の新規募集に際し、賃料を安くして早く満室にし、次の契約更新時に更新料を免(続く)
賃貸・管理
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日管協フォーラム 申し込み受付開始
住宅新報 10月5日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会(日管協、塩見紀昭会長)はこのほど、11月16日にオンラインで開催予定の「日管協フォーラム」の申し込み受付を始めた。専用ホームページ(https://forum.jpm.jp/)で受け付けている。 同フ(続く) -
メディアリンク チャット使いやすさ診断 より効果的に集客改善
チャットボットは、自動で利用者がテキスト文面などでコミュニケーションする。企業にも利便性が高い。ウェブサイトに埋め込めば閲覧者の離脱を防ぎ、顧客と接点ができるため普及が広がる。同社の『sinclo』は、専(続く) -
昭文社HD・マップル EV充電マップ公開 災害時の迅速対応に
住宅新報 10月5日号 お気に入り地図サービスなどを提供する昭文社ホールディングス(東京都千代田区)と、同社グループ企業のマップル(同住所)は、価値体験サイト『MAPPLE LABS』(マップルラボ)内で電気自動車(EV)の利用者など向けに『EV充電ステ(続く) -
RECEPTIONIST・RevComm セミナー 商談内容を可視化
RECEPTIONIST(東京都渋谷区)と、RevComm(東京都渋谷区)は、営業成果を出すためのコツやアポイントを獲得する方法を考えるセミナー『オンライン営業入門』を9月28日に開催し、ウェブで配信した。 RevComm営業(続く)
資格・実務
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2021 賃貸不動産経営管理士試験模擬問題(8)
問題 【問 36】 共同住宅のエレベーターホール、共用階段、駐車場の照明設備に関する次の記述のうち「防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針」によれば、適切なものはどれか。 1 共用玄関の存する階のエレ(続く) -
日本GLP ALFALINK相模原1が竣工 佐川急便など3社 トラックターミナル設置
住宅新報 10月5日号 お気に入り日本GLPは9月24日、神奈川・相模原市で「GLP ALFALINK相模原」プロジェクト1棟目のマルチテナント型施設「GLP ALFALINK 相模原1」の竣工式を開いた。 関東最大級の規模を有する多機能型施設「ALFALINK」の(続く) -
月額30万円からのロボスク プラスオートメーション
住宅新報 10月5日号 お気に入り物流ロボットのサブスクリプションサービス「RaaS」(Robotics as a service)を展開するプラスオートメーションは9月30日、倉庫などでの仕分け自動化を始めたい顧客向けに、ソーティングロボットシステム「t-Sort」(続く) -
269人が合格 21年度再開発P試験
住宅新報 10月5日号 お気に入り再開発コーディネーター協会は10月1日、21年度再開発プランナー試験(筆記試験)の合格者を発表した。 8月22日に東京と大阪で実施したもので、合格者は269人(20年度は165人)だった。受験者数は921人(同562人)で合(続く) -
宅建士 最後に覚える重要数字
住宅新報 10月5日号 お気に入り項目の◎印は特に重要という目印です。 民法などの権利関係 ○年齢20歳をもって成年とする。ただし、未成年者でも婚姻した場合は成年に達したものとみなされる。なお、男は18歳、女は16歳になれば婚姻することができる(続く)
