6月3日号 2014年
投資
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不特法商品で相続税対策 出資持ち分が不動産評価に 小口投資家注目 基礎控除引き下げ背景
住宅新報 6月3日号 お気に入り不動産特定共同事業には「匿名組合型」のほか、「任意組合型」と「賃貸型」という契約方式がある。うち任意組合型と賃貸型は投資家の出資持ち分が税務上も不動産扱いとなるのがポイント。 不動産としての相続(続く) -
証券化資産額 13年度、前年度比1.3倍に Jリートの取得が大幅増
住宅新報 6月3日号 お気に入り国土交通省は5月30日、「不動産証券化の実態調査」を発表した。13年度中に証券化の対象として取得された不動産・信託受益権の資産額は4兆3940億円で、前年度の1.3倍に伸びたことが分かった。4年連続の増加。Jリー(続く) -
「丸の内・大手町」は3%台 投資家、最大取得期待利回り 不動研調査
住宅新報 6月3日号 お気に入り日本不動産研究所はこのほど、不動産投資家向けに4月1日時点で実施した特別アンケート「リザーブ・キャップ・レート(最大取得期待利回り)調査」の結果をまとめ発表した。 これは入札を想定し、当該物件に対する(続く) -
オフィスは「人が集まる場」 オフィスビル研が出版記念シンポ
住宅新報 6月3日号 お気に入りオフィスビルディング研究所、オフィスビル総合研究所はこのほど、東京都千代田区で「オフィスシンポジウム2030 近未来オフィスビルは必要か?」の出版記念シンポジウムを開いた(写真)。執筆に携わった建築や設備(続く) -
フィリピンでホテル開発 福岡・アイランド現地企業と連携
住宅新報 6月3日号 お気に入り福岡に本社を置くディベロッパー、アイランド(福岡市中央区)はこのほど、フィリピンのセブ島で、投資用コンドミニアムホテル(全66室)を開発すると発表した。住宅診断会社のさくら事務所らと現地に事業会社を設立し(続く) -
岡山に初の拠点 レンタルオフィスの日本リージャス
住宅新報 6月3日号 お気に入りレンタルオフィスや貸し会議室、モバイルワーカー向けのビジネスラウンジなどを備えた施設「ビジネスセンター」を運営する日本リージャスは6月2日、54拠点目を岡山県岡山市に開設した。 同社にとって岡山県内で(続く) -
「ヒルズの街づくり」で 都市計画学会賞を受賞 森ビル
住宅新報 6月3日号 お気に入り森ビルはこのほど、「六本木ヒルズにおける街づくり―開業10周年を迎え、成熟を重ね発展し続ける街―」で、日本都市計画学会が主催する14年都市計画学会賞を受賞したと発表した。文化やエネルギー、防災など街と拠点(続く) -
中古ワンルーム市場 最前線 (上) きらめき不動産社長 後藤聡志 物件、一気に品薄状態
住宅新報 6月3日号 お気に入りアベノミクスが発動し、株価は約2倍程度まで上昇しました。中古ワンルームマンションも場所によって2割程度価格が上昇しています。要因は東京オリンピックの決定と、インフレへの警戒感から資金を不動産に移す流れ(続く)
マンション・開発・経営
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大京 高齢者住宅に参入 サ高住など10年で60棟
住宅新報 6月3日号 お気に入り大京は、同社初となる「サービス付き高齢者向け住宅事業」を東京都中野区で開始する。今後10年で60棟の稼働を目標としている。 第1弾物件は、91年に竣工した同社が社員寮としていた建物を、訪問介護事業所などを(続く) -
東京・豊洲の6社プロジェクト第2弾 31階建て「BAYZ」550戸 6月下旬に第1期 最多は6000万円台
住宅新報 6月3日号 お気に入り東京建物、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、東急不動産、住友不動産、野村不動産の6社は5月31日、東京都江東区豊洲6丁目で開発中の超高層マンション「東京ワンダフルプロジェクト」の第2弾、総戸数(続く) -
グローバル・エル 三鷹市物件 保育施設など共用部が充実
住宅新報 6月3日号 お気に入りグローバル・エルシード(東京都新宿区)はこのほど、東京都三鷹市で同市初となる長期優良住宅の認定を受けたマンション「IDEO」(170戸)を竣工した。三鷹市が「プロポーザル方式」で設計者を募り、同社が落札した。(続く) -
間取り変更が自在に 三井不レジ 可動間仕切り収納導入
住宅新報 6月3日号 お気に入り三井不動産レジデンシャルは東京都世田谷区駒沢2丁目に開発中の「パークホームズ駒沢ザレジデンス」(鉄筋コンクリート造り5階建て、総戸数50戸)で、住まい手のライフスタイルに合わせて間取りを自由に変更すること(続く) -
飯田橋西口再開発、15日竣工 三井不が参画 テナントにはめど
住宅新報 6月3日号 お気に入り東京都千代田区富士見2丁目の飯田橋駅西口地区第一種市街地再開発事業のオフィス・商業棟「飯田橋グラン・ブルーム」と住宅棟「パークコート千代田富士見ザタワー」の竣工披露プレス説明会・内覧会がこのほど行わ(続く) -
沿道耐震改修で見学会開く 目黒区内の応急措置施工事例 東急電鉄が管理組合対象に
住宅新報 6月3日号 お気に入り東京急行電鉄は5月28日、世田谷区奥沢の同社自由が丘オフィスで区分所有建物の管理組合や管理会社を対象とした「耐震改修事例見学会」を開いた。午前の部は、管理組合関係者ら16人が参加。同社のマンション耐震改(続く) -
国内外で公募増資など 三井不、設備資金に
住宅新報 6月3日号 お気に入り三井不動産は5月27日に開いた取締役会で新株式の発行を決めた。発行株数は普通株式1億株で、国内一般募集と海外募集を同時に行う。払込期日は6月下旬。また、第三者割当による新株式発行(普通株式1千万株)も7月に(続く) -
ドイツ村と太陽光発電所 新昭和が袖ヶ浦市に
住宅新報 6月3日号 お気に入り新昭和はこのほど、袖ヶ浦市永吉に「東京ドイツ村×新昭和メガソーラー発電所」を開業した。敷地面積約3.2ヘクタールに太陽電池モジュール7368枚を設置し、最大出力規模は約2.2メガワット。年間の総発電電力量は、(続く) -
収益とも過去最高 アールシーコア3月期決算
住宅新報 6月3日号 お気に入りアールシーコア(二木浩三社長)は5月29日、移転したばかりの新本社「神泉風來ビル」(東京都渋谷区神泉町)で14年3月期(連結)の決算説明会を開いた。売り上げ、利益共に過去最高となったが、契約棟数は消費増税駆け込(続く) -
「人事」 野村不動産アーバンネット
住宅新報 6月3日号 お気に入り(6月20日) 常勤監査役((株)メガロス社長)木皿儀邦夫▽監査役、野村不動産(株)常勤監査役折原隆夫▽退任(監査役)野村不動産ホールディングス常勤監査役栗原洋二 -
マンション再生 建替えと改修 規制緩和の行方⑤ 団地問題は新制度が必要
〝老朽化マンションストックの多くを占め、更新のニーズの強い団地型のマンションについては建替え等の促進を図るため、まちづくりの観点も含め、団地再生のための施策のあり方について幅広く検討を行うこと〟(続く) -
三菱地所レジ 中小ビルリノベに参入 3年で15棟、5年で30棟目標
住宅新報 6月3日号 お気に入り三菱地所レジデンスは、中小ビルリノベーション賃貸事業に参入する。このほど東京都千代田区岩本町で竣工した第1号物件を公開した。 同事業は、築年数の経過などにより競争力が低下した中小事務所ビルを同社が一(続く) -
東北でメガソーラー 1400世帯分を発電 LIXIL
住宅新報 6月3日号 お気に入りLIXIL(東京都千代田区)はこのほど、同社3番目で東北地方では初となる太陽光発電施設「LIXIL須賀川SOLAR POWER」を本格稼働する。 同施設は、最大約6.35メガワットの発電を行い、想定年間発電量は、一般家庭約14(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「環境と不動産」シリーズ(35)総括前半 〝環境不動産〟に経済的な壁 税制などインセンティブも欧米に遅れ
「環境と不動産」シリーズの総括として今回から2回にわたり、これまでの有識者へのインタビューを通じて得られた知見を基に、現状認識と今後の課題を整理していくことにします。 環境不動産についてインタビュー(続く)
営業・データ
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シリーズ営業の壺 今、住まいとは(2) 三井不動産レジデンシャル開発事業本部都市開発二部営業室室長 加藤仁朗氏に聞く 暮らしを楽しむ拠点、チームでサポート
――営業マンの力の差はどこから生まれるのでしょう。 「経験値の差といってしまえばそれまでだが、営業マンに求められる知識は拡大する一方だし、顧客のニーズを探り出す能力も一朝一夕には身に付かない」(続く) -
中古マンション価格天気図 東京カンテイ 4月の天気模様
住宅新報 6月3日号 お気に入り前月に過去最多を記録した「晴れ」が23地域から18地域に減少。前月より天候が悪化した地域の数も10地域(前月は6地域)に増え、天候が改善した地域と同数になった。依然として「晴れ」と「薄日」(14地域、前月は9)が(続く) -
東京23区で4割超減 都市部マンション着工
住宅新報 6月3日号 お気に入り国土交通省の調査によると、都市部(東京23区、名古屋市、大阪市)で4月に着工された分譲マンションは3146戸で前年同月を23.0%下回った。 東京23区は前年同月比42.9%減の1682戸、大阪市で同45.0%増の1089戸、名古(続く) -
営業の心得 【10】 他業界との比較(3) よく働き、休むのが「プロ」
今回は「プロ」の観点から、話を進めていきます。 サッカー選手、野球選手などのプロに憧れる方は多いと思います。「プロ」という言葉は響きが良く、かっこいいですよね。 プロフェッショナルは、「それを職業(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 172JR線、東京地下鉄日比谷線、つくばエクスプレス「秋葉原駅」
今回はJR線ほか秋葉原駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約40%、20～40m2台で約80%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は8%程度。 25m2タイプの新築賃料は9万9000円。1年(続く)
総合
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大言小語 心に余裕を
景気が回復し、バブル時と同じでタクシーがなかなか捕まりにくくなっているのは困りごとだ。しかし、もっと気になるのは帰りの電車で乗客同士の口論や揉めごと、改札口やホームで乗客と鉄道員とのトラブルが増えて(続く) -
各地で総会
住宅新報 6月3日号 お気に入り和田会長を再任 プレ協 プレハブ建築協会は5月30日に通常総会を開き、和田勇会長の再任などを決めた。和田会長(写真)は、「駆け込みの反動は3カ月ほどで収まると見ていた。しかし、増税実施で更に落ち込み、大型(続く) -
「各地で総会」
住宅新報 6月3日号 お気に入り新会長に瀬川氏 東京都宅協 東京都宅地建物取引業協会はこのほど、東京都新宿区の京王プラザホテルで定時総会を開催。新会長に渋谷区の瀬川信義氏(写真)が就任した。 瀬川氏は、「日本経済発展のために、(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第36回 アスベスト情報の開示 安全安心なまちのために
【学生の目】 浦安市の住宅街で1棟の集合住宅が目に入った。アパートと思えるその建物は1階がピロティで上階が住戸になっているが、賑わいがなく空き家のように見えた。よく見ると使っている住戸もあり、完全な(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 国家戦略特区 東京都の動きに注目 指定範囲拡大などの対応は
記者A 国家戦略特区がいよいよ具体的に動くようだね。 記者B ああ。区域会議という、運営方法の決定や区域計画の作成を進めるものが6月にも各特区で開かれる。早いものでは今夏にも区域計画ができる。政府とし(続く) -
日本不動産研究所 全国の地価 ～その軌跡と変わる街 (2) 鹿児島市・巻き返しなるか「天文館」エリア 一等地の再開発計画が浮上
ピーク時の2割以下に 鹿児島市は人口約60万人と県総人口の3分の1以上を擁する一極集中型の都市であり、中心市街地は商店街・繁華街・歓楽街が集積している「天文館」エリアである。 県下一等地の地価動向(続く) -
不動産・住宅スケジュール
6月3日(火) ◎マンション管理業協会が定時総会を開催(東京都港区、第一ホテル東京) ◎金融庁・東京証券取引所・不動産証券化協会が特別セミナー「高齢者向け施設運営事業拡大のための新たな資金調達手法」を開催(福(続く)
政策
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4月・住宅着工 7.5万戸で2カ月連続の減 駆け込み反動・資材高騰など影響
住宅新報 6月3日号 お気に入り国土交通省が5月30日に発表した14年4月の新設住宅着工戸数は7万5286戸で、前年同月比3.3%減となり2カ月連続の減少となった。季節調整済み年率換算値では90.6万戸で同1.3%増。2カ月ぶりに年率換算90万戸台に回復し(続く) -
銀座が上げ幅トップ 14年第1四半期 全体の約8割が上昇 地価動向
住宅新報 6月3日号 お気に入り国土交通省は5月30日、全国主要都市の高度利用地の地価動向を四半期ごとに調査している「地価LOOKレポート」を発表した。 14年第1四半期(14年1月1日～4月1日)の主要都市・高度利用地150地区における地価動向は、(続く) -
「取引士」実現へまた一歩 業法改正、今週にも衆院通過
住宅新報 6月3日号 お気に入り5月29日の衆議院国土交通委員会で宅地建物取引主任者の呼称を「宅地建物取引士」に改称する宅建業法の一部を改正する法律案起草の件が付され、可決した。 これにより、6月第1週にも衆議院本院で可決される見通し(続く) -
5月29日 改正建基法が成立 木造建築基準見直しなど
住宅新報 6月3日号 お気に入り建築基準法の改正案が5月29日、衆院本会議で審議され、可決、成立した。既に参院先議で審議・成立しており、27日の衆院国土交通委員会で採決され、全会一致で可決していた。 改正建築基準法は、3階建ての木造校(続く) -
契約書統一を推進 電子化 在り方検討 FRK総会
住宅新報 6月3日号 お気に入り不動産流通経営協会(FRK、竹井英久理事長=写真)は5月29日、東京・虎ノ門のホテルオークラ東京で定時総会を開き、13年度決算、役員選任(理事6人)の件を承認した。14年度事業計画は、消費者ニーズの変化に対応した税(続く) -
マンションが最高値に 2月・不動産価格指数 14カ月連続のプラス
住宅新報 6月3日号 お気に入り国土交通省は5月28日、14年2月の不動産価格指数(住宅)を発表した。 全国の住宅総合指数は、08年度平均を100として、2月は91.5(対前年同月比0.1%減)となり、1月分と比べて対前年同月比の下落幅は縮小した(同2.2%(続く) -
土砂災害対策強化へ タイムライン作成も 国交省
住宅新報 6月3日号 お気に入り国土交通省は5月30日、土砂災害対策の強化に向けた検討会を開き、提言素案をまとめた。 これは、13年10月の伊豆大島土砂災害の教訓から、対策の更なる強化を目指したもの。 それによると、提言は、(1)火山地域(続く) -
今週のことば ●タイムライン(2面)
災害の発生前から時間ごとに住民の対応などを定めた行動計画のこと。アメリカで考えられ、12年に発生したハリケーン「サンディ」の際に、被害を最小限にとどめたことから注目された。14年4月に水害対策で国交省が(続く) -
ひと 築古賃貸の競争力を底上げ 「ヘーベルROOMS」直営初出店した旭化成不動産レジデンス取締役副社長池谷義明さん
旭化成ホームズが供給する賃貸住宅「へーベルメゾン」などを中心に5.6万戸をサブリースする子会社の旭化成不動産レジデンスは昨年、入居者募集力の強化のため、「へーベルROOMS」という新しい賃貸ブランドを立ち上(続く)
賃貸・管理
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日管協 賃貸契約にネット活用を 国交省検討会に意見書提出
住宅新報 6月3日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会(日管協)はこのほど、国土交通省で議論されている「ITを活用した重要事項説明等のあり方に係る検討会」に対し、「賃貸住宅の重要事項説明や賃貸借契約において、インターネットの活用を検討す(続く) -
アパート建て替え層に 戸建て賃貸をコンサル エイブルが全国展開
住宅新報 6月3日号 お気に入りエイブルは6月から、賃貸物件オーナーを対象に、長期優良住宅仕様の戸建て賃貸建設のコンサルティング業務を開始する。主にアパート建て替え検討者に提案する。物件競争力が高いとされる戸建て賃貸住宅により、安(続く) -
3月・賃貸空室率 TAS調べ 首都圏全域で悪化 対前年比、東京は0.3ポイント
住宅新報 6月3日号 お気に入り不動産評価Webサイト「TAS―MAP」(東京都中央区)はこのほど、14年3月期の賃貸住宅指標(空室率、募集期間、更新確率、中途解約確率)を公表した。 それによると、首都圏では全域で空室率が前年同月と比べて悪化(上(続く) -
首都圏賃貸成約数 新築好調も3カ月連続減 4月・アットホーム調べ
住宅新報 6月3日号 お気に入り不動産情報サービスのアットホームの調査によると、4月の首都圏における賃貸物件成約件数は2万1805件で、前年同月比3カ月連続のマイナスとなった。東京23区は8880件(同5.2%減)、東京都下は1816件(同7.1%減)、神奈(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (46) 会社は誰のためにあるか? 一番は「スタッフのため」 若い人が働きたい業界に
最近つくづく思うことは、賃貸管理会社は「人」が命。「人」次第だ。「人」を大事に、というと聞こえがいいが、スタッフがそれぞれ前向きで、当事者意識を持って頑張ってくれれば怖いものはない。そして、それぞれ(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 254 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「最もセコイ入居者のその後」 目先の〝得〟優先で大損に
この仕事を始めて以来、数多くのお客さんと接してきたが、金銭に細かい、と言うより最もセコイ男の話を以前紹介した。その続編である。 塗装をしに来る業者の駐車場として、「駐車場込みで部屋を借りているがそ(続く)
売買仲介
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不動産流通業 働きかた改革(下) 育児中の女性を支えるには 制度構築と周りの理解
「学校行事」「子どもの発熱」――。4月22日の経済財政諮問会議・産業競争力会議合同会議で、田村憲久厚生労働大臣が「労働時間制度」をテーマに発表した資料には、子育てを連想させる言葉が並ぶ。読み進めると、育(続く) -
住友不、住友不販が協業 中古買って「新築そっくり」 新需要対応で専用窓口
住宅新報 6月3日号 お気に入り中古住宅を一棟丸ごと再生する「新築そっくりさん」事業を展開する住友不動産はこのほど、中古住宅を購入してリフォームする需要層に対応する専用の相談窓口を設置した。グループの住友不動産販売と協業し、物件紹(続く) -
インテリックス スター・マイカ リノベで共同事業 南青山で初弾マンション
住宅新報 6月3日号 お気に入り中古マンションの再販事業を展開するインテリックス(東京都渋谷区)とスター・マイカ(東京都港区)が共同事業を始めた。スター・マイカが保有、販売する物件にインテリックスが設計施工を行い、リノベーション物件と(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 769 都営三田線 〝売り渋り〟の傾向顕著
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆都営三田線 目黒 247(24.(続く) -
知って得する建物の豆知識 138 建築図面の歴史 現物から次々「写す」 標準化の技術も発達
建築図面の起源は、施工するために施主である貴族や僧などの意向を反映した絵図でした。残存数が非常に少ないのが特徴です。建築指図が目的で、多くは完成後に破棄されたためだと思われます。絵図は当初「図」と呼(続く)
資格・実務
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住環境テーマにセミナー 大田区と放送大学 齋藤広子氏が講演
住宅新報 6月3日号 お気に入り東京・大田区の区民大学と放送大学は6月28日・7月5日の2回にわたり、「住環境を考えよう～住環境は居住者がつくる～」をテーマとしたセミナーを開く。 6月28日は「住環境マネジメントは～世界の手法・日本の事例(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編(61) 借地契約の更新は新法、旧法のどちらが適用されるか?
Q 借地契約を更新する際の「契約期間」について、更新の際の契約期間を考える場合に、そのことについて適用される法律が新法(借地借家法)になるのか、それとも旧法(旧借地法)になるのかという問題があるのですが。(続く) -
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (29)
【問題3-41】 宅地建物取引業者A(甲県知事免許)は、乙県で行う50区画の宅地の分譲について、案内所を設置した。この場合、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 アAは、案内所において契約(続く)
住まい・暮らし・文化
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売却話が土地管理契約に 消費者被害救済委が原野商法二次被害を報告 高齢者中心に被害が急増
住宅新報 6月3日号 お気に入り東京都消費者被害救済委員会の知事報告として、「過去に購入した原野売却のために複数業者と次々と契約した土地管理契約等に係る紛争」、いわゆる「原野商法二次被害」のあっせんの経過と結果を東京都が公表した。(続く) -
〝旧家〟再生に金融サポート 住友林業ホームテック 三井住友信託と相互提供
住宅新報 6月3日号 お気に入り住友林業ホームテック(高桐邦彦社長)は三井住友信託銀行と共同で、日本の伝統・文化を現し、先祖代々住み継がれてきた「旧家」を再生し、その維持・管理をサポートするサービスの相互提供を6月2日、始めた。昭和25(続く) -
代理店と事務所シェア 旭化成不レジ新宿に初の賃貸直営店
住宅新報 6月3日号 お気に入り旭化成不動産レジデンスは、賃貸住宅の入居者募集代理店ネットワークの独自ブランド「へーベルROOMS」を掲げたアンテナショップの賃貸仲介直営店「へーベルROOMS新宿」を、東京都内のJR新宿駅徒歩4分、甲州街道沿(続く) -
ポラス・中央住宅 築年数を5年拡大 設備、相続も 中古瑕疵保証を拡充
住宅新報 6月3日号 お気に入りポラスグループの仲介会社の中央住宅はこのほど、不動産取引時に売主と買主に提供する建物保証サービス「売却あんしんサポート」の築年数要件を5年延ばして対象を広げると同時に、設備保証と相続診断をラインアッ(続く) -
単元株式数を100株へ 大和ハウス
住宅新報 6月3日号 お気に入り大和ハウス工業は、8月1日から単元株式数を1000株から100株に変更することを5月27日の取締役会で決めた。投資環境を整備し、株式の流動性の向上と投資家層の拡大を図る。また全国証券取引所の「売買単位の集約に向(続く) -
三重県桑名市にモデル クレバリーホーム
住宅新報 6月3日号 お気に入り住宅フランチャイズを展開するクレバリーホーム(FC本部・新昭和)は5月31日、三重県桑名市新西方に、県内5店目となる「クレバリーホーム桑名店」(加盟企業・(株)住生活研究所、深澤哲明代表取締役)のモデルハウスを(続く) -
タイルで新ブランド リビエラ、「テラ」始動
住宅新報 6月3日号 お気に入りタイル・石材などの輸入販売を手掛けるリビエラ(静岡市葵区、加藤久和社長)は5月30日、デザイン性を重視したタイルの新ブランドとして「TERRA(テラ)」を立ち上げた。 イタリア語で「土」という意味で、社名の「(続く) -
「快適さと性能で」 イノス・全国総会
住宅新報 6月3日号 お気に入りイノスグループは5月26日、全国の加盟会社を集めて全国総会を都内で開き、イノス営業部方針・施策を発表した。14年度は、住まいの一層の快適性向上と高性能化により差別化を推進するため、(1)安心・安全の見える化(続く) -
「防災未来工場化」始動 積水ハウス・東北工場
住宅新報 6月3日号 お気に入り積水ハウスは、「防災未来工場化計画」を宮城県加美郡色麻町にある東北工場で開始する。平常時でも災害時でも役立つスマートエネルギーシステムを構築する。防災備蓄も拡充して、東北地域のオーナーへの緊急サポー(続く) -
今週の糸口 ◇95 住宅営業は奥が深い
〝家自慢〟にさせない 「家を買った(建てた)とき、家そのものを自慢するのが〝家自慢派〟。それに対し、家を持つことによって手に入れることができた、暮らしを自慢するのが〝暮らし自慢派〟――。顧客に、暮らし自(続く)
