4月5日号 2022年
総合
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賃貸管理業法 登録移行速やかに 無登録に罰則、宅建業停止リスクも
登録申請は、決算書類や納税証明書の提出が必要。申請システムの利用に必要なアカウントの申請、承認にも一定時間を要するため、決算後に書類の確定を待つと6月の移行期間満了に間に合わなくなる可能性もある。登(続く) -
22年度新卒入社アンケート調査 次年度採用、4割以上が「増やす」 採用早期化対応に課題も
住宅新報 4月5日号 お気に入りアンケートによれば、「予定通りの人員を採用できた」と回答した企業は、77.6%に上るが、前年の水準を約2.4ポイント下回った。49社のうち22社が採用人数を増やし、前年の15社から増加した。新卒採用者の49社合計は(続く) -
大言小語 マスゴミ×SNS
新型コロナウイルス感染拡大でこの2年余りにわたり朝や昼の情報番組やワイドショーで見慣れた医療関係の面々がすっかり姿を消し、今ではロシアのウクライナ軍事侵攻で軍事の専門家が各局に引っ張りだこである。 (続く) -
地価上昇の札幌・福岡に投資マネー流入 国際競争力ある都市へ 再開発と高級ホテル誘致など
福岡外需に頼り過ぎず 博多駅周辺・天神地区が福岡市の地価上昇をけん引する。商業地を見ると、福岡県は7年連続、福岡市は10年連続で上昇した。全国上昇率トップ3の「博多祇園プラザビル」(18.0%)は1m2当たり210万(続く) -
ARES 22年度事業計画 リート資産40兆円へ 30年めど、年金基金にも働き掛け
住宅新報 4月5日号 お気に入り不動産証券化協会(ARES、杉山博孝会長=三菱地所会長)はこのほど、「2022年度事業計画」を策定した。30年をめどにリートなどの資産規模を現行の約26兆円(取得価格ベース)から40兆円に拡大する目標を掲げた。 Jリ(続く) -
内閣府、長岡市、東大CREIが連携 日本初のイノベ地区創設へ
住宅新報 4月5日号 お気に入り内閣府地方創生推進事務局は3月30日、日本初のイノベーション地区の創設に向けた調査・研究を進めるため、新潟県長岡市と東京大学連携研究機構不動産イノベーション研究センター(東大CREI)と研究連携協定を締結し(続く) -
江東区内の賃貸売却売却益は383億円 IHI
住宅新報 4月5日号 お気に入りIHIは3月28日、都内の賃貸用不動産を売却すると発表した。江東区内の賃貸物件を売却し、売却益は383億円を見込む。譲渡先は非開示。今年3月と25年3月の2回に分けて譲渡し、それぞれの決算期に約280億円と約103億円(続く) -
国立市とURが連携協定 団地をモデルに住環境整備
住宅新報 4月5日号 お気に入り東京都国立市(永見理夫市長)と都市再生機構(UR都市機構)は3月23日、国立富士見台団地(国立市富士見台)および周辺地域でのまちづくり推進に関して連携協定を結んだ。 連携事項は団地をモデルとした支え合いの(続く) -
全住協がウクライナへ人道支援目的の義援金 全住協
住宅新報 4月5日号 お気に入り全国住宅産業協会は3月29日、ウクライナおよびその周辺地域において戦火により被害を受けた人々への人道支援として、国連UNHCR協会を通じて義援金500万円を送った。 UNHCR(国連難民高等弁務官事務所)は1950年(続く) -
GMOグローバルサイン・ホールディングス 不動産業界向けに特化 電子契約サービス
GMOグローバルサイン・ホールディングス(GMO―GSHD、東京都渋谷区)は、同社で提供している電子契約サービスを不動産業界向けに特化させた『電子印鑑GMOサイン for 不動産DX』の提供を3月28日に始めた。 新サ(続く) -
SkyDrive 〝空飛ぶタクシー〟実装へ 大阪・関西万博で
Sky Drive(愛知県豊田市)は、大阪エリアで計画する「空飛ぶクルマによるエアタクシー」の事業展開を目指している。25年の大阪・関西万博での空飛ぶクルマの実装や、26年以降の大阪湾岸エリアでの実装を見据えた方(続く) -
ライナフ・ヤマト運輸 連携で置き配促進 スマートロック活用
ライナフ(東京都文京区)は、全国の主要都市ですでに運用している大手EC(通信販売)サイトのほか、物流、不動産会社などと連携して普及を推進している配送荷物の「置き配」に関し、新たな取り組みを始めた。ライナフ(続く) -
ビットキー・パナソニック・ヤマト運輸 置き配普及へ提携 プラットフォーム活用
ビットキー(東京都中央区)と、パナソニック(大阪府門真市)のエナジーシステム事業部は、マンションのオートロック解錠サービスの提供を目指して、3月25日に業務提携した。ビットキーの『bitkey platform』と、設(続く) -
アンドパッド フルリモートで進行管理 湯河原で実験住宅が完成
クラウド型建設プロジェクト管理サービス『ANDPAD』を運営するアンドパッド(東京都千代田区)は〝数年先に実現する設計・施工のDX〟に関し、先行して取り組んだ実験住宅プロジェクト『ANDPAD HOUSE』(神奈川・湯河(続く) -
ユー・エス・イー 新機能 保険申請デジタル化
ユー・エス・イー(東京都渋谷区)は、社会保険・雇用保険の電子申請を支援するクラウドサービス『Charlotte』(シャーロット)で、公文書の電子送付サービス『Charlotte POST』の機能を拡張させ、従業員からの書類回(続く) -
WizShape 物件のTikTok動画の制作を代行
映像制作のWiz Shape(東京都板橋区)は、不動産賃貸会社向けに、物件の魅力を動画で伝えられる『ムビホーム!』の「TikTok版」の提供を始めた。 同サービスは、物件紹介動画を同社で制作代行する。不動産賃貸(続く) -
パレスリンク 新サービス グランピングなど宿泊チェックインを非接触に
パレスリンク(埼玉県草加市)は、グランピングなど宿泊施設向けの非接触チェックインサービス『TOMARO+』(ベータ版)の提供を3月に開始した。5月に正式版をリリースする。 受付場所に端末タブレットやチェック(続く) -
彼方の空 住宅評論家 本多信博 ◇42 多様化する集客方法 企業も個人も個性の時代 人間の気遣いとは
これまでポータルサイト重視だった不動産仲介会社の集客手法が多様化し始めた。ユーチューブ配信、ブログ、ホームページ強化などその活用ツールは様々だが、共通するものがある。それは自社の理念、住まいに対する(続く) -
不動産現場での意外な誤解 賃貸借編166 借主入居時の鍵(錠)の交換は貸主の義務か?
Q 賃貸仲介の常識として知っておきたいのですが、貸主には、新たに借主が入居する場合には鍵(錠)を交換する義務があるのでしょうか。 A 義務があるとまでは言えませんが、原則的には交換すべきだと思います。(続く) -
「大阪版・空家バンク」サービス利用開始 全日大阪など
住宅新報 4月5日号 お気に入り全日本不動産協会大阪府本部(堀田健二本部長)、大阪府、大阪の住まいの活性化フォーラムの三者は、このほど連携して、空き家利活用の促進に向けた「大阪版・空家バンク」の登録者向けサービスの取り扱いを開始した(続く) -
森ビル「ヴィーナスフォート」 22年の歴史に幕 跡地は再開発を予定
住宅新報 4月5日号 お気に入り森ビルが運営する東京・お台場の商業施設「Venus Fort(ヴィーナスフォート)」は、3月27日に営業を終了し22年の歴史に幕を閉じた(写真)。1998年に「パレットタウン」の中心施設として開業。累計で延べ2億人が来館(続く) -
「不動産ADR調停にも生かせる」 注目資格はココ! <20▶
住宅新報 4月5日号 お気に入り一般社団法人全国空き家流通促進機構(東京都中央区)は、空き家再生診断士を通じて約1000万件の全国の空き家を活性化する専門家の排出に尽力する。空き家が社会問題化する中で全国空き家流通促進機構の赤澤泰三氏に(続く) -
米国不動産開発ファンド組成 開発4件、総資産700億円 住友林業G
住宅新報 4月5日号 お気に入り住友林業は3月30日、米国の完全子会社であるクレセント社(ノースカロライナ州シャーロット市)、SFCアセットマネジメント(東京都千代田区)と共に米国不動産開発私募ファンドを2月に組成し、運用を開始したと発表し(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 官民のマンション管理2制度が始動 押さえておきたい両制度の違い
理事 4月ですねえ。年度が変わって、お仕事の具合はいかがですか。 住人 いろいろな制度や法律が変わって、僕みたいな管理部門の勤め人はあたふたしてますよ。ほとんど毎年のことですけれどね。 理事(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎住宅金融支援機構では令和4年3月16日福島県沖を震源とする地震により住宅に被害を受けた人に、災害復興住宅融資と機構融資の返済に対する相談を行っています。電話0120(086)353まで ◎国土交通省では「宅地建物取引(続く) -
エンターテインメントの発祥地 「おまち」は時の流れと共に 一般財団法人日本不動産研究所 ニューノーマル最前線 不動産の〝変〟と〝不変〟 第46回 静岡市・中心市街地
静岡市民は、JR静岡駅北口の中心市街地の商店街一円を、昔から親しみを込めて「おまち」と言う。休日ともなれば、「おまちに行こう」を合言葉に多くの市民が街に繰り出し、買い物、飲食、散策、イベント等を楽しむ(続く)
政策
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国交省 新設住宅着工・2月 12カ月連続増の6.4万戸 貸家、分譲の増加がけん引
国土交通省は3月31日、2月分の建築着工統計調査報告を発表した。それによると、新設住宅着工戸数は前年同月比6.3%増の6万4614戸で、12カ月連続の増加となった。持ち家は減少したが、貸家と分譲住宅が増加したため(続く) -
都市部で4200戸 東京23区で大幅増加 2月・マンション着工
住宅新報 4月5日号 お気に入り国土交通省の調査によると、都市部(東京23区、名古屋市、大阪市)の2月分譲マンション着工戸数は4207戸で、前年同月比64.6%増となった。大阪市は二桁減となる一方、東京23区と名古屋市で大幅な増加となったため。こ(続く) -
海外不動産官民ネットで総会 制度整備の支援に意欲 国交省
住宅新報 4月5日号 お気に入り国土交通省は3月28日、海外不動産業官民ネットワーク(J―NORE)総会を開催した。21年度の活動報告を行うと共に、次年度以降の活動方針を発表。ベトナム現地での制度整備を支援し、具体的なビジネスマッチングに向け(続く) -
地域共生社会へ連携加速 国交省 居住支援サミットで知見共有
住宅新報 4月5日号 お気に入り住宅確保要配慮者に対する居住支援の強化を目的とした「居住支援全国サミット」が、3月23日に開催された。国土交通省と厚生労働省の共催で12年度から開始。新型コロナ感染症拡大防止の観点からオンライン形式で開(続く) -
社説 コロナ時代の新卒採用 オンラインの課題解決を目指せ
本紙が毎年行っている「主要住宅・不動産会社新卒入社状況アンケート」によると、前年度よりも採用人数を増やした企業は全体の4割となり、半数近くの企業が採用実績を増やすことになった。この2年間、新型コロナウ(続く) -
今週のことば イノベーション地区
内閣府、新潟県長岡市、東大が締結した連携協定の中で定義。大学・研究機関、インキュベーション施設、ベンチャー企業等が効果的に連携・集積している地域で、物理的にコンパクトで交通利便、ネット環境が整備され(続く) -
ひと 投資から実需へ相場転換期 分譲マンション業界の論客現場取材を徹底、住宅評論家 櫻井 幸雄 さん
金融緩和を柱とする経済政策のもと分譲マンション価格は上がり続けた。「13年10月からマンション価格は下がらないと言い続けてきた」とし、ちまたの五輪後に価格は暴落する、新型コロナ感染影響により需要が減退し(続く)
人事
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人事 住宅金融支援機構
(3月31日) 辞職(事業融資部長)本田雅裕▽同(広域法人業務部長)牟田口勝吾 (4月1日) 理事長代理(理事)小笠原憲一▽審議役(国際・調査部長)小林正宏▽監査部長(中国支店長)有我敦▽国際・調査部長(市場資金部長)(続く) -
人事 国土交通省
(4月1日) 大臣官房サイバーセキュリティ・情報化審議官、大臣官房審議官〈不動産・建設経済局担当〉大澤一夫 大臣官房付(不動産・建設経済局不動産市場整備課不動産投資市場整備室長)中西貴子▽不動産・建設(続く) -
人事・機構改革 中央日本土地建物グループ
(4月1日) 機構改革=グループのサステナビリティ活動を統括・推進する組織として、経営企画部内にサステナビリティ推進室を新設する。 人事=経営企画部サステナビリティ推進室長、宮奥雅 -
人事・機構改革 中央日本土地建物
(4月1日) 機構改革=大型プロジェクトの円滑・着実な業務推進を図るため、都市開発事業部を二部制とし、都市開発事業第一部、都市開発事業第二部に再編する。 人事=都市開発事業第一部担当兼都市開発事業第二(続く) -
人事・機構改革 中央日土地ソリューションズ
(4月1日) 機構改革=営業効率の向上を図るため営業体制を再編し、本社営業三部を廃止する。また、西日本エリアにおける鑑定業務の事務・管理効率化を図るため、鑑定部内に大阪鑑定室を新設する。 人事=常務執(続く) -
人事・機構改革 中央日土地ビルマネジメント
(4月1日) 機構改革=業務効率化と情報集約および専門性向上を図るため営業所・管理事務所を再編し、静岡営業所を廃止すると共に、大阪事務所を関西営業所に統合する。 -
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人事 大成有楽不動産
(4月1日) 施設管理事業統括本部安全部長兼安全室長(大成建設(株))朝倉俊哉▽四国支店副支店長(同)中西良直▽施設管理事業統括本部ビル管理営業本部ビル管理営業第三部長(同)小杉和生 -
人事・機構改革 サンフロンティア不動産
(4月1日) 機構改革=(1)サンフロンティアグループを横断するマーケティング・ブランディングの包括組織として、「グループ・マーケティング本部」を新設する。(2)収益不動産にかかる派生商品の創出による事業基盤(続く) -
人事 森ビル
(6月28日予定)兼森ビル顧問(特任執行役員都市開発本部計画企画部都市政策企画室)森ビルエステートサービス代表取締役社長河野雄一郎▽顧問(同財務部 海外事業部)横井勲▽同(同都市開発本部開発事業部開発2部)仲村聡(続く) -
人事 東京建物不動産販売
(3月31日)退任(会長)加茂正巳 (4月1日)総務コンプライアンス部長を解く、取締役執行役員経営管理本部長加藤英彦▽総務コンプライアンス部長(経理部長)田中章雄▽経理部長、佐山考 -
人事 大成有楽不動産販売
(4月1日)取締役執行役員流通営業本部長兼営業推進部長(取締役執行役員流通営業本部長兼営業推進部長兼流通営業第一部長)増田賢▽顧問(執行役員賃貸営業本部副本部長兼流通営業本部副本部長法人営業担当)松下豊▽理事(続く) -
人事 三菱UFJ不動産販売
(3月31日)退任(執行役員契約審査部長)神戸滋雄 (4月1日)契約審査部長(吉祥寺センター所長)中川正幸▽横浜第2センター所長(営業企画推進部セールス・サポート統括室住宅営業企画推進G主任推進役兼営業推進室営(続く) -
機構改革 伊藤忠ハウジング
(4月1日)(1)職能組織の効率化のため、管理グループ内に経営企画部を移管し、「経営管理グループ」に名称変更(2)受託・販売の連携強化のため、販売グループ内に受託部を移管し、「受託販売グループ」に名称変更。受(続く) -
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作尾専務が経営トップに ミサワホーム
ミサワホームは3月30日、磯貝匡志代表取締役社長執行役員が退任し、後任として作尾徹也取締役専務執行役員(写真)が経営トップに昇格することを発表した。6月下旬開催予定の定時株主総会、その後の取締役会を経て就(続く) -
人事・機構改革 積水ハウス
(4月1日) 機構改革=(1)経営企画部にCRE事業部(医療・介護事業推進室、PRE事業推進室、情報開発室)を統合し、経営企画部の傘下に経営戦略室、営業戦略室、CRE戦略室、PRE戦略室、医療介護戦略室を新設(2)経営企画(続く) -
人事 大和ハウスリフォーム
(4月1日) 【技術本部】設計推進部長(大和ハウス工業(株)住宅事業本部住宅コンプライアンス推進部住宅コンプライアンス推進室長)中村基樹▽施工推進部長(大和ハウス工業(株)同本部施工推進部部長)久保勝嗣
マンション・開発・経営
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コロナ禍でも持ち家からの住み替え増加 共働き増え、購買力が増す 三井不レジが住宅契約者アンケート調査
調査は、同社が販売したマンションを20年度と21年度(4～12月)に契約した契約者を対象にしたもの。インターネット調査で、回答数は1070件に及ぶ。 契約者のうち、コロナ禍が住宅購入検討のきっかけとなったの(続く) -
大阪・新千里北で複合開発 府営住宅建て替えや分譲など 東京建物など4社
住宅新報 4月5日号 お気に入り東京建物、関電不動産開発、パナソニックホームズ、NIPPOの4社はこのほど、「大阪府営豊中新千里北第2期住宅民活プロジェクト」(施行区域面積約4.1ヘクタール、市道帰属部分を含む)において、用地活用企業として選(続く) -
泉パークタウンで産学連携多世代交流拠点「寺岡Knots」 三菱地所、宮城大学
住宅新報 4月5日号 お気に入り三菱地所は公立大学法人宮城大学と、同社が所有・運営する交流施設「寺岡Knots」(宮城県仙台市泉区寺岡)を活用する連携協定を3月28日に締結した。同社が中心となってまちづくりを進めてきた、約1万世帯が居住する(続く) -
京王電鉄 下北沢駅高架下に複合施設 道路と一体の回遊性でにぎわい創出
住宅新報 4月5日号 お気に入り京王電鉄は3月30日、東京都世田谷区の京王井の頭線下北沢駅高架下などに店舗とオフィスなどで構成する複合施設「ミカン下北」を開業した。京王井の頭線下北沢駅から渋谷駅方面に約140メートルにわたる高架下の有効(続く) -
森ビル・虎ノ門ヒルズ「虎ノ門横丁」 女性・若年層、SNSで引き込む 6月に2周年記念企画を検討 情報発信を強化
住宅新報 4月5日号 お気に入り4月5日は、「横丁の日」。森ビルが運営する「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」(東京都港区)内にある26店舗の飲食店街「虎ノ門横丁」は、SNSによる発信を強化する。ビジネス街に若い女性やファミリー層の流入を促す(続く) -
「西武プロパティーズ」が「西武リアルティソリューションズ」へ 4月1日に発足
住宅新報 4月5日号 お気に入り西武プロパティーズは、4月1日の西武グループ組織再編に伴い「株式会社西武リアルティソリューションズ」となった。同日、プリンスホテルを存続会社、西武プロパティーズを消滅会社とする吸収合併を行い、プリンス(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第428回 時代に沿った賃貸住宅づくり 共用部機能改修で収益率が改善
【学生の目】 大学3年のゼミで、賃貸不動産を経営する上で必要なことは何かについて研究をした。対象物件として選んだ建物は、築35年ほどの一人暮らし向けの賃貸アパートだった。建物自体は古いが、リノベーショ(続く) -
プロパティA、DXYZ トップに聞く 〝つながり広がる〟顔認証が好評
「FreeiD」はスマートフォン等のアプリからの登録により、対応施設内の顔認証設備を一括で利用できるPFシステム。一般的には施設単位の登録が必要な顔認証を、一度の登録で利用できる汎用性が強みだ。 マンシ(続く) -
テラモーターズ 既存マンションに無料EV充電 初年度全国1000棟目指す
住宅新報 4月5日号 お気に入り国内外でEV関連事業を展開するTerra Motors(テラモーターズ、東京都千代田区、上田晃裕社長)は4月、国内におけるEV充電インフラ事業を開始した。まず既存マンションでの導入を進め、初年度に全国1000棟での設置を(続く) -
「ラティエラ」初のZEH-M 東京ガス不 全259戸の賃貸住宅
住宅新報 4月5日号 お気に入り東京ガス不動産(東京都港区、穴水孝社長)は3月31日、東京都台東区で開発予定の賃貸マンション「(仮称)ラティエラ上野稲荷町」において、シリーズ初となる「ZEH-M(高層ZEH-M Oriented)」を採用すると発表した。東京(続く) -
ビル経営管理講座を開始 日本ビル経営センター
住宅新報 4月5日号 お気に入り日本ビルヂング経営センターは、4月1日から22年度「ビル経営管理講座」受講者募集を開始した。同講座の内容は、賃貸オフィスビルの「企画・立案」「賃貸営業」「管理・運営」の3科目からなっており、ビル経営の基(続く) -
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ACALL・鹿島建設 働きやすい場を検証 室内に〝自然環境〟を創出
現在、オフィスとリモートで働き方を組み合わせる〝ハイブリットワーク〟が浸透する。「くらし」と「はたらく」が融和しつつあるが、働く場所や時間が固定的で一律なままに、生活がないがしろになりがちな点(続く) -
SB C&S ドローン・ソリューション開発 リアルタイムに映像を共有
SB C&S(東京都港区)は、TeamViewerジャパン(東京都千代田区)が提供するリモート接続ソリューション『Team Viewer』とドローン(無人航空機)をセット化し、3月に提供を始めた。 複雑な設定は必要ない。ID(続く) -
飛島建設・NTT 建設DX支援で新会社ネクストフィールド設立
飛島建設(東京都品川区)、東日本電信電話(NTT東日本、東京都新宿区)、日本電子電話(NTT、東京都千代田区)は、建設現場のDXを支援する新たな会社「ネクストフィールド」(東京都渋谷区)を4月1日に設立した。 新(続く) -
マンションリフォームマネジャー 試験日は10月2日
住宅新報 4月5日号 お気に入り住宅リフォーム・紛争処理支援センターは10月2日、第31回「マンションリフォームマネジャー試験」を実施する。これは、主としてマンションの専有部分のリフォームで、専門知識を持って管理組合や施工者などと協力(続く)
マンション管理
売買仲介
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市場規模 24年に260億円超へ 普及に向けて信頼性カギに ソーシャルレンディング 収益不動産での活用が進む
資金需要に対応するサービスは多様化が進んでいる。その中で十数年前から存在感を徐々に出してきたのがソーシャルレンディングと呼ばれる仕組みだ。融資を受けたい企業・人と融資して利息を得る方法として考える投(続く) -
AndDoホールディングス 中期経営計画を策定 売上高3年後に24%増 全事業で成長目指す
住宅新報 4月5日号 お気に入りAndDoホールディングスは3月31日、25年を最終年度とする3カ年の中期経営計画を策定した。3年後の25年6月期には、売上高518億円(22年6月期見込み417億円)、経常利益40億円(同31億円)を目指す。 現在は「フラン(続く) -
紙上ブログ不動産屋の独り言647 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 神様仏様から泥棒に降格した話 2 滞納と立退料相殺を提案
家主がアパートを売却するにしても、老婦人の滞納は精算しなければならないもの。つい最近まで高齢者でも雇ってくれるファーストフード店でバイトしていたが、もうやめて今は収入の道がない。年金だけでは食べてい(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 1160 相鉄本線(1) 横浜は二桁上昇に
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 横浜 255(25.2/57.4) 225(続く) -
都内拠点網の強化へ蒲田支店を4月開設 リスト
住宅新報 4月5日号 お気に入りリストインターナショナルリアルティ(横浜市中区、北見尚之社長)は、神奈川県内のファミリー層を対象とした一次取得者向けの仲介ビジネスを手掛けてきたが、新たな収益の柱を構築するため東京都内の営業網の強化に(続く) -
賃貸住宅管理業務チェックブック発刊 日管協
住宅新報 4月5日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会(日管協)はこのほど、「賃貸住宅管理業務セルフCheck Book」を発刊した。同協会で策定した管理業法対応版を会員に活用してもらうことを目的に作成した。内容は管理業を体系的に整理しており、(続く) -
4月1日に新店舗名古屋、札幌、逗子 東急リバブル
住宅新報 4月5日号 お気に入り東急リバブルは4月1日に神奈川県に「逗子センター」、愛知県に「金山センター」、北海道に「豊平第二センター」を出店した。いずれの仲介店も駅前や大通り沿いなどの路面店で、周辺エリアに潤沢な住宅ストックがあ(続く) -
アットホーム・首都圏中古マンション価格 全エリア最高価格を更新 さいたま市は前年比2割上昇
住宅新報 4月5日号 お気に入りアットホームは3月28日、首都圏の中古マンション価格動向を発表した。直近2月の1戸当たりの平均価格は3663万円(前月比1.3%上昇)だった。同社では、東京23区、都下、横浜市・川崎市、神奈川県他、さいたま市、埼玉(続く) -
レンタル収納スペース ランドピア 狭小地でより有効に ユニット式で遊休地活用
住宅新報 4月5日号 お気に入りコンテナタイプのレンタル収納スペース事業を主力とするランドピア(東京都中央区)は3月25日、狭小地向けの「ユニットコンテナ」を採用した新拠点「スペースプラス東大阪大蓮南」を開設した。 同社が開発した(続く) -
22年度事業計画を決定 不動産流通経営協会 建物品質評価の統一を
住宅新報 4月5日号 お気に入り不動産流通経営協会(FRK)は3月25日に開いた理事会で、22年度の事業計画を決めた。20年に策定した「FRK提言2020」で掲げている「安全・安心な不動産取引が実現する市場」と「多様なニーズが充足される厚みのある市(続く) -
電子契約システム加盟店向けに提供 センチュリー21
住宅新報 4月5日号 お気に入り不動産フランチャイズチェーンを展開するセンチュリー21・ジャパンは5月中旬から、日本情報クリエイト(宮崎県都城市)のOEMによる電子契約システムを、加盟店向けに提供を始める。 現状、宅地建物取引業法では(続く) -
22年度試験は12月11日 全国14都市で実施 競売不動産取扱主任者
住宅新報 4月5日号 お気に入り不動産競売流通協会(青山一広代表理事)は、22年度「第12回競売不動産取扱主任者」資格試験を12月11日に実施すると発表した。会場は札幌・仙台・新潟・金沢・埼玉・千葉・東京・横浜・名古屋・大阪・広島・高松・福(続く) -
空き家活用でアドレスと連携 ジェクトワン
住宅新報 4月5日号 お気に入り空き家活用事業「アキサポ」を展開するジェクトワン(東京都渋谷区)は、定額制多拠点コリビングサービスを運営するアドレス(東京都千代田区)と空き家活用で連携を始めた。アドレスに物件登録を希望するオーナーに対(続く) -
不動産市場異聞 大東建託賃貸未来研究所・AIDXラボ所長 麗澤大学経済学部客員教授 宗 健 第65回 人と会うことの大切さ
新型コロナによる緊急事態宣言が初めて発出されたのは20年4月7日であり、あれからもう2年になるが、ビジネスの世界ではオンライン中心の非対面でのやりとりが定着した一方で、人と会えないことによる弊害を感じて(続く) -
「正直不動産」座談会 深谷社長×夏原氏×パックン 業界のモラル問う REDs 中堅仲介がNHKドラマ考証
住宅新報 4月5日号 お気に入り人気漫画の『正直不動産』(小学館刊)がNHKでドラマ化され、4月5日午後10時から放映(全10話)が始まる。そのドラマ制作に不動産流通システム(REDs、東京都中央区)が協力する。同社の深谷十三社長がドラマ内容の考証(続く)
資格・実務
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2022 宅地建物取引士受験セミナー (12)
【問題2-6】 次の(1)から(4)までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 (判決文) 第三者が抵当不動産甲地を不法占拠することにより甲地の交換価値の実現が妨げられ抵当権者(続く) -
街の不動産トラブルを解決する 1 調停人候補者紹介
私(井上)が今まで接してきた不動産トラブルについて、最も多いのはサブリース契約のトラブルではないでしょうか。そして中でも、「解約」についてのトラブルが目立つ印象であり、当事者となるのはオーナー様と事業(続く) -
SMSハンター300アカウント突破 リビンテクノ
住宅新報 4月5日号 お気に入りリビン・テクノロジーズはこのほど、同社が行っている、不動産業界に特化したSaaS型ステップメール配信システム「SMSハンター」の利用アカウント数が300を突破したと発表した。 同サービスは、携帯電話やスマー(続く)
住まい・暮らし・文化
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IKI展示場で アバターロボットを導入
住宅新報 4月5日号 お気に入りケイアイスター不動産のグループ会社カーザロボティクスはこのほど、インディ・アソシエイツと住宅展示場案内用の卓上型アバターロボット「ミニミレルン」を共同開発した。3月28日に、企画型平屋注文住宅IKIの埼玉(続く) -
太陽光パネル施工をDX化 旭化成ホームズ 4月から試験運用
通常、太陽光発電システムの施工には建設技能者の経験と技術が求められる。DX化を進めることで、施工品質の向上と熟練の建設技能者不足への対応を図る。 超音波を用いたボルト締結 判定では、独自開発のシス(続く) -
ZEH比率が2倍に伸長 コロナ下のニーズつかむ アイダ設計
住宅新報 4月5日号 お気に入りアイダ設計(さいたま市大宮区)は3月22日、報道陣にZEH基準の注文住宅「ブラーボ・ゼネクト」のモデル棟(千葉県柏市吉野沢)を公開した。同社の21年度戸建て販売実績において、ZEH比率はコロナ前の19年度と比べ2倍に(続く) -
定借付1649区画取得 URから約106億円で 大和ハウス工業
住宅新報 4月5日号 お気に入り大和ハウス工業は3月29日、都市再生機構(UR都市機構)が保有していた全国24カ所・1649区画の住宅用定期借地権付きの土地を取得したと発表した。取得日は3月18日付で、落札額は約106億円。 24カ所は青森、福島(続く) -
東京都足立区に木造3階建て 三菱地所ホーム 木密解消へ移転先整備に着手
住宅新報 4月5日号 お気に入り三菱地所ホーム(東京都港区)は3月28日、東京都が先導する足立区江北地域の都有地を活用した移転先整備事業を着工した。これは東京都が推進する木密地域居住者が近隣との関係を保ちながら移転できるようにする「都(続く) -
プレ協 「提案型」に商機 コロナ下のリフォーム対応
プレハブ建築協会(堀内容介会長=積水ハウス副会長)は3月25日、住宅部会の活動状況を紹介し、コロナ下でのリフォーム対応を説明した。新しい生活様式へのリフォームでは、20年8月、同年12月、21年5月に住宅部会(20(続く) -
凜として輝く女性たち 一般社団法人不動産女性塾 vol.48 理事・エピローグ(上)
住宅新報 4月5日号 お気に入り季節は春本番 上田照子(花沢ホールディングス執行役員) 桜の花が少しずつ開花しています。通勤で通る街路樹の桜並木に足を止め見上げながら、ぜいたくな一瞬を楽しんでいます。 今年2月、不動産女性塾5周(続く)
