5月10日号 2016年
政策
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問題解決、「活用」の起爆剤に 空き家所有者情報の開示 仕組みづくりに着手 国交省中心に検討
住宅新報 5月10日号 お気に入り「売りたかった」 手こまねく所有者 埼玉県南西部に位置する入間郡毛呂山町。東武鉄道越生線武州長瀬駅の周辺では、碁盤の目状の道沿いに、20坪前後と狭めの住宅地が並ぶ。「以前から空き家が増えている」と話(続く) -
中古住宅・空き家フォーラム特集企画(1) 中古市場活性化と空き家問題 業法改正で流通促進へ 協会会員への周知徹底図る
――中古流通活性化の認識と、全宅連の取り組み状況は。 「都市部を中心に中古住宅市場は好調だと認識している。レインズの成約データからも首都圏と近畿圏の成約件数は昨春から増加基調が続き、マンションも戸(続く) -
識者に聞く空き家流通、処方箋は
住宅新報 5月10日号 お気に入り関連記事： 問題解決、「活用」の起爆剤に 空き家所有者情報の開示 仕組みづくりに着手 国交省中心に検討 「手数料上乗せ必要」 富士通総研 米山秀隆上席主任研究員 ――空き家の利活用に焦点を絞っ(続く) -
国交省 CLT一般設計法策定 国産材活用に弾み
住宅新報 5月10日号 お気に入り国土交通省はこのほど、CLT(今週のことば)を用いた建築物の一般的な設計法などについて、建築基準法に基づく告示を公布・施行した。告示に基づく構造計算や仕様に沿って設計すれば、木造や鉄筋コンクリート造など(続く) -
熊本地震 判定「危険/要注意」3万棟 応急住まいの提供進む
住宅新報 5月10日号 お気に入り国土交通省によると、熊本地震における被災建築物の応急危険度判定は、5月6日時点で5万1570棟に対して実施された(18市町村)。1日当たり延べ6000人強が従事。内訳は「立ち入り危険」の赤が1万4452棟、「立ち入ると(続く) -
分譲Mが増加に寄与 国交省3月着工
住宅新報 5月10日号 お気に入り国土交通省の調べによると、16年3月の新設住宅着工戸数は7万5744戸だった。分譲マンションの着工増が寄与し、3カ月連続で増加した。季節調整済年率換算値は99万3000戸。 持家は2万2274戸(前年比4.3%増)で、前月(続く) -
今週のことば CLT(直交集成板)
ひき板または小角材を、それらの繊維方向を互いにほぼ平行にして並べるか接着したものをいくつか製作する。これらを、その繊維方向を互いにほぼ直角にして重ねて接着。この作業を繰り返し3層以上の構造をもたせた(続く)
総合
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大言小語 今年のGW
カレンダーを眺め、今年のゴールデンウイーク(GW)の〝中途半端さ〟を嘆いた人も多かったのではないだろうか。カレンダー通りだと、3日休んで1日出勤、再度3日休んで1日勤め、そして最後に2連休。何とも「間が悪い(続く) -
社説 「中古」という表現、やめよう
日本語の「中古住宅」という言葉には、新築よりも魅力が落ちるという意味合いが込められている。年長者だと「ちゅうぶる」と発音する人もいて、いっそう品質の劣化を想像させる。 言葉が意識に作用する力は大き(続く) -
ひと しっかり育てフォローしたい ベトナムで看護・介護職を育成する橋渡しを始めたドムスデザイン代表戸倉蓉子さん
元慶応大学病院看護師で一級建築士。病院建築とマンション設計を得意とし、国内だけでなくアセアンでも実績を伸ばしている。 「昨年9月、ホテルと病院の一体開発のプランニングでベトナム・ホーチミン市を訪れた(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第133回 原点としての日本橋 観光立国へ魅力を高めるには
【学生の目】 国道1号線の起点で道路網の原点の日本橋に行った。日本橋に立つと真上の首都高は重々しく、息苦しさを感じた。橋桁の圧迫感に加え、通過車両10万台の排ガスも一因だ。交通インフラの役割は重要だが(続く) -
随想タウンウオッチ(53) 不動産鑑定士横須賀博 家族の絆と純朴な愛
去る日曜日。所要のため週一回のゴルフを休み、何気なくテレビのスイッチを入れるとNHK「のど自慢」が始まるところだった。私も若い頃は、演歌なら30曲程度は歌えたと思いながら番組を見守っていた。舞台は中部地(続く) -
新築着工棟数、地域No.1 びわこホーム(滋賀県)の戦略 ■下 会社と社員が共に成長 プロセス大事にする人事評価で
歩合給をやめて導入したのが「成長支援シート」。これは、人事制度に特化したコンサルティング会社が主宰する〝成長塾〟に通い、アドバイスを受けながら作成した。文字通り、社員の成長を支援し自立型社員を育成す(続く) -
熊本地震 「住まい応援」を開始 シェアハウス協 空き家活用で早期提供
住宅新報 5月10日号 お気に入り空き家活用で実績のある一般社団法人日本シェアハウス協会(東京都、山本久雄会長)は4月26日、山本会長と福岡県内にある2つの支部の支部長が福岡市内に集まり、緊急会議を開いた。熊本地震で自宅を失った人たちが一(続く) -
支部総会
住宅新報 5月10日号 お気に入り会員数「2020」に 浅野達哉・東京都宅建協会千代田中央支部長 今年が創設50周年である当支部の支部長に任命された。私も50歳。身の引き締まる思いだ。4年後の東京五輪開催に向け、一つの目標を掲げた。 (続く) -
読み解く目線 (13) 不動産業の〝志〟 〝士業〟の証し、どう示す
イメージ刷新 昨年、創業60周年を迎えた北澤商事(東京・足立区、北澤敏博社長)の北澤艶子会長は、「日本の不動産業は国民から見るといまだにうさんくさいイメージから抜け出せていない」と嘆く。 確かにテレビ(続く) -
記者おすすめ 今宵も一献 (13) 居酒屋「魚らん亭」(東京・三田) 往時の商店街をしのぶ
都営三田線・東京メトロ南北線白金高輪駅から桜田通りを三田方面に歩いて2分ほど下った魚籃坂下交差点の角にある。魚籃坂下から古川橋方面にかけては、かつては映画館などもある下町ふうの商店街として賑わってい(続く) -
ニュースが分かる! Q&A ビル供給ラッシュ迎えた東京都心部 市況のヤマ場は19年 地域間競争より全体の魅力を
デスク いよいよ大型ビルの供給ラッシュが始まった。オフィスビル市況はどうなるのか。最近の再開発ビルは延べ床面積が15万m2前後の超大型物件が目立つ。賃料もそれなりに高い。簡単に借り手がいるとは思えないの(続く) -
日本不動産研究所<第48回> 地価で見る全国の都市 ――市街地活性化と課題 岩手県盛岡市 中心部218ヘクタールを活性化範囲に 最大の課題は老朽化建物
ここ2年横ばい推移 盛岡市は岩手県のほぼ中央にある県庁所在地で、16年2月末現在の住民基本台帳に基づく人口は約29.4万人、世帯数は約13.9万世帯で、人口は微減、世帯数は概ね横ばい傾向で推移している。 (続く) -
不動産・住宅スケジュール
◇賃貸不動産経営管理士協会が「賃貸不動産経営管理士講習」を募集。全国13カ所で5月中旬から9月上旬まで適宜開催。2日間の受講で、修了者は賃貸不動産経営管理士試験出題40問中、4問免除 5月10日(火) ◎マンション(続く)
投資
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インベスターズクラウド 「不特法」事業に参入 アパートを小口化 個人投資家向け、1口10万円から
住宅新報 5月10日号 お気に入り個人投資家向けにインターネットを使ったアパート経営システム「TATERU」を提供しているインベスターズクラウド(東京都港区、古木大咲社長)は、新事業として不動産特定共同事業を始める。3月末に、東京都知事から(続く) -
新規需要、高水準も 地域間格差広がる 首都圏・物流施設市場
住宅新報 5月10日号 お気に入りCBREはこのほど、大型マルチテナント型物流施設の市場動向(16年第1四半期)をまとめた。それによると、首都圏の新規需要は高水準であるものの、地域間の格差が拡大していることが分かった。 今期の新規供給は、6(続く) -
ロングライフビル 6月から募集開始 BELCA賞
住宅新報 5月10日号 お気に入りロングライフビル推進協会(=BELCA、山内隆司会長)は6月から、「第26回BELCA賞」の募集を始める。長期にわたり適切な維持管理や改修が施されてきた既存建築物を表彰する。応募期間は6月1日から7月1日まで。 募集(続く) -
JLL・東京オフィス市場動向 賃料の上昇速度、緩やかに
住宅新報 5月10日号 お気に入りJLL(本社・米国シカゴ)がこのほど発表した「オフィス賃料動向(プロパティクロック)16年第1四半期」によると、東京Aグレードオフィス賃料の上昇ペースが減速局面に入ったことが分かった。 プロパティクロック(不(続く) -
「開発案件」取得へ 都内のマンション ケネディクス・レジ
住宅新報 5月10日号 お気に入りケネディクス・レジデンシャル投資法人の資産運用会社であるケネディクス不動産投資顧問はこのほど、7月竣工予定の共同住宅「KDXレジデンス西馬込」(東京都大田区、47戸)を取得すると発表した。取得予定価格は11億(続く) -
新刊紹介 『不動産の価格がわかる本』 大和不動産鑑定 編著
住宅新報 5月10日号 お気に入り不動産の用途は、オフィス、住宅、商業施設、ホテル、ヘルスケアアセット、物流施設、ゴルフ場など多種多様だ。実際に評価業務を行っている不動産鑑定士が、こうした用途ごとに特徴や評価方法を分かりやすくまとめ(続く) -
点検・不動産投資 新成長分野への展開 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 ■6 「ヘルスケア」 (5) KPMGヘルスケアジャパン松田淳取締役に聞く 成長性高い高齢者施設
今回から2回にわたって、新成長分野であるヘルスケア市場において、幅広いコンサルティング活動を担い、市場の第一線でご活躍されているKPMGヘルスケアジャパン株式会社の松田淳取締役にお話をうかがっていきます(続く)
マンション・開発・経営
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野村不 5月15日まで第一期 大田区西六郷で632戸 共働きファミリー支援を充実
住宅新報 5月10日号 お気に入り野村不動産は5月7日から15日まで、東京都大田区西六郷3丁目で総戸数632戸の大規模マンション「プラウドシティ大田六郷」の第1期100戸の登録を受け付ける。京浜急行沿線で、都心部への足回りも良好なことから、規模(続く) -
近鉄不 可動収納と「置き畳」 将来対応 「マドルノ」開発
住宅新報 5月10日号 お気に入り近鉄不動産はこのほど、可動収納と移動可能な置き畳を組み合わせ、変化していくライフステージに対応できるオリジナルマンションシステム「マドルノ」を開発した。 6月から分譲を開始する「ローレルスクエア学研(続く) -
スタイルアクト、マンション購入意識調査 価格「高い」6割台続く 上昇停滞 買い時感下げ止まりか
住宅新報 5月10日号 お気に入りスタイルアクト(東京都中央区)が4月時点で実施した「マンション購入者意識調査」によると、新築価格は依然「高い」ものの価格上昇が停滞傾向にあるため、マイナスが続いている買い時DI(判断指数)は前回調査(1月)よ(続く) -
街とつながる「レジデンスパーティ」 東京・番町で第3弾開く 三菱地所系 地元の文化、防災テーマに
住宅新報 5月10日号 お気に入り三菱地所グループで分譲・賃貸・管理する住まいの契約者、所有者、居住者を対象とした会員組織「三菱地所のレジデンスクラブ」は4月下旬、東京都千代田区の番町麹町地区を対象に、街とつながるレジデンスパーティ(続く) -
八王子で仮囲いアート まちづくり企画に協力 東京建物・日土地
住宅新報 5月10日号 お気に入り東京都八王子市横山町の旧ダイエー八王子店跡地。東京建物と日本土地建物が共同事業主となるマンション開発予定地に、仮囲いを使った八王子にゆかりのあるパブリックアート展が行われている。八王子のまちづくりに(続く) -
母の日おそうじギフト 住友不建物サ
住宅新報 5月10日号 お気に入り住友不動産建物サービスはこのほど、おそうじギフトカード「母の日、ギフトセット」の販売を開始した。2時間分のおそうじチケット、花、メッセージカードをセットにして、指定の場所に届ける。掃除のメニューは「(続く) -
地図データと連動の 写真管理機能を提供 レッドフォックス
住宅新報 5月10日号 お気に入りレッドフォックス(東京都新宿区、別所宏恭社長)はこのほど、地図連動型ビジネスクラウドサービス「GPS Punch!」の新機能として写真管理機能の提供を開始した。写真と地図情報を紐づけ、クラウド上で写真管理がで(続く) -
3月期決算 収益とも過去最高 野村不HD
住宅新報 5月10日号 お気に入り野村不動産ホールディングスの16年3月期連結決算は、住宅部門が計上戸数の減少で減収減益になったが、賃貸部門と資産運用部門が増収増益となってカバーし、全体では売上高、各利益とも過去最高を更新した。売上高(続く) -
全住協優良事業表彰 9プロジェクトを選定 中高層分譲住宅部門
住宅新報 5月10日号 お気に入りウィルローズ日本橋蛎殻町 事業主/グローバル・エルシード (選評)事業用地の取得が困難となる中、1区画の買収から11組25人の地権者を取りまとめて事業化した。日本橋という立地に相応しい高級感漂う分譲マンショ(続く) -
全住協優良事業表彰 戸建分譲住宅部門 随所に「細やかさ」「主義主張」
住宅新報 5月10日号 お気に入りヘリオスタウン柏・大津ケ丘 事業主/広島建設 (選評)JR柏駅からバス便立地。交通利便性が高いとは言えないが、住宅地でありながら近隣商業地域で北側斜線のない立地特性を生かし、南向きの片流れ屋根に10キロワッ(続く) -
全住協優良事業表彰 戸建注文住宅部門
住宅新報 5月10日号 お気に入りKEIAIカーザ 事業主/ケイアイスター不動産 横浜市都筑区の高台に位置し、外観はモルタルのコテ塗りを採用、大きなアイアン門扉を設けた白亜の邸宅。中庭にすべての居室の窓が面する配置で、ガレージも中庭に面(続く) -
全住協優良事業表彰 企画・開発部門
住宅新報 5月10日号 お気に入りAXAS大森西ASYLCOURT 事業主/アーバネットコーポレーション 本敷地と都市計画道路間の都有地について、関係機関と度重なる交渉を行い、道路の一部として認定を受け容積率アップに成功した。 外観デザイン(続く) -
マンション管理
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「全労済の住まいる共済」 類焼損害・個人賠償特約が好評 マンション居住者にも情報発信
住宅新報 5月10日号 お気に入り全国労働者共済生活協同組合連合会(全労済)は加入者である組合員の声を反映し15年2月、「火災共済」「自然災害共済」を「全労済の住まいる共済」に改定。新たに特約として設定した「類焼損害保障特約」「個人賠償(続く) -
改正標準規約でセミナー 不動産学会
住宅新報 5月10日号 お気に入り日本不動産学会は5月20日、東京都千代田区のステージビルディングで「新しいマンション標準管理規約の狙いとポイント・専門家として注意すべきことは何か」がテーマのセミナーを開催する。 参加費は無料。資料代(続く) -
マンション管理応援歌No.42 廣田信子の紙上ブログ 安心な住環境は〝表札〟から
昔は当たり前だった表札や集合郵便受けのネームを出さない人が増えています。個人情報、プライバシーうんぬんと言いますが、マンションコミュニティ研究会で行ったアンケート調査では、面倒だから、周りも出してい(続く) -
マン活に励む管理組合 トキアス 東京都荒川区 地区防災計画策定に着手(上) 帰宅困難者受け入れも視野
5年前の東日本大震災のとき、汐入地区では近くの汐入公園に避難する人や帰宅を急ぐ人たちで溢れていました。その光景から管理組合理事メンバーの1人は、「マンションの外にいる多くの困っている人たちを、見て見ぬ(続く)
売買仲介
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東日本レインズ 中古マンションの成約増 15年度首都圏流通 中古戸建ても
住宅新報 5月10日号 お気に入り東日本不動産流通機構(東日本レインズ)がまとめた15年度の首都圏不動産流通市場動向によると、首都圏における15年度の年間成約件数は中古マンション、中古戸建て住宅とも前年度を上回ったほか、成約価格も上昇した(続く) -
首都圏、3カ月連続増 3月中古マンション売り価格
住宅新報 5月10日号 お気に入り東京カンテイが発表した3月の中古マンション価格(70m2換算、売り希望価格)によると、首都圏は、前月比0.8%上昇の3384万円となり、3カ月連続で上昇した。東京23区は5179万円で、同0.3%上昇と小幅ながらも再び上昇し(続く) -
旅館事業開始へ 京町家コンセプトに ハウスドゥ
住宅新報 5月10日号 お気に入りハウスドゥはこのほど、京町家をコンセプトした素泊まり旅館「京町 離宮」というブランドを立ち上げ、運営の準備を開始した。 京都創業の企業として京町家のリフォームを数多く手掛けた実績を生かし、簡易宿所(続く) -
野村不アーバン 豊洲が人気ナンバー1 中古マンション駅ランキング 湾岸が上位
住宅新報 5月10日号 お気に入り野村不動産アーバンネットはこのほど、不動産情報サイト「ノムコム」の15年度中古マンション人気の駅ランキング(首都圏)を発表し、1位には東京メトロ有楽町線「豊洲」(江東区)が選ばれた。昨年の5位から一気に1位(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 864 都営地下鉄大江戸線(2) 新江古田が200万超えに
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆都営地下鉄大江戸線(2) 大門 (続く) -
フラット35金利 5月は1.08%に 過去最低、連続更新
住宅新報 5月10日号 お気に入り住宅金融支援機構が提供する長期固定型住宅ローン「フラット35」の5月適用金利(最頻値、融資率9割以下、借入期間21年以上35年以下)が、前月を0.11%下回る1.08%となった。これで5カ月連続の低下となり、過去最低金(続く) -
市役所駐車場管理を開始 埼玉県・ふじみ野市で 三井不リアル
住宅新報 5月10日号 お気に入り三井不動産リアルティは5月2日から、埼玉県ふじみ野市の指定管理者として、同市役所本庁舎駐車場の運営管理を始めた。計140台分の駐車スペースを持つ平面型駐車場で環境配慮型、非常時対応型となっている。
資格・実務
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紙上ブログ 不動産屋の独り言 351 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 家主さんからのありがたい話をつぶした 喜んでくれたのだが…
うちで管理させて頂いているマンションのオーナーさんから「ちょっと、ご相談したいことがありますので、これから伺ってもよろしいでしょうか」との電話があった。何事なんだろう、と心配になったが、特に予定も入(続く) -
中古住宅・空き家フォーラム特集企画 士業が語る
主要不動産団体で構成する中古住宅・空き家フォーラム実行委員会(委員長・伊藤博全国宅地建物取引業協会連合会会長)が取り組む中古住宅市場の活性化と空き家の利活用に連動した住宅新報社、週刊住宅新聞社、不動産(続く) -
2016宅地建物取引士受験セミナー (26)
【問題3-26】 宅地建物取引業法の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば正しいものはどれか。 (1)信託業法第3条の免許を受けた信託会社が宅地建物に(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編(88) 他人の私道に通行権があっても、負担が生じる?
Q 前回、他人の私道については、通行権があっても負担が生じることがあるという記述がありましたが、それは私道の所有者が自らその私道の維持管理をしていたり、固定資産税等を負担してることがあるからですよね(続く)
住まい・暮らし・文化
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16年3月期決算 上期不振で減収減益 積水化学・住宅
住宅新報 5月10日号 お気に入り積水化学工業の16年3月期決算(連結)によると、同社住宅カンパニーは新築請負の期初の受注残高不足に、上期の受注不振も加わり減収営業減益となった。住宅の売り上げ減から住宅事業の営業利益が前年同期比で約38億(続く) -
16年3月期決算 全4事業が増益 三井ホーム
住宅新報 5月10日号 お気に入り三井ホームの16年3月期決算(連結)は、期首の受注残高が前の期を下回ったことで新築事業の売り上げが減少したものの、リフォーム・リニューアル事業と賃貸管理事業の売り上げが増加し増収増益となった。販管費が同0(続く) -
住宅景況感・住団連調べ 高額、大型受注が堅調 金利引き下げが需要刺激
住宅新報 5月10日号 お気に入り住宅生産団体連合会(会長・和田勇積水ハウス代表取締役会長兼CEO)はこのほど、四半期ごとにまとめている住宅メーカーの経営者を対象にした住宅景況感調査16年4月度(1～3月期)報告を発表した。それによると、景況判(続く) -
住まいまちなみ表彰 8月末まで応募開始 住宅生産振興財団
住宅新報 5月10日号 お気に入り住宅生産振興財団は関連2団体との共催で、国交省の「まちづくり月間」協賛事業となる「住まいのまちなみコンクール」(審査委員長・藤本昌也日本建築士会連合会名誉会長)の募集を始めた。地域住民によりまちなみの(続く) -
住宅の補修・再建へ 熊本地震で相談窓口 住団連
住宅新報 5月10日号 お気に入り住宅生産団体連合会は熊本地震で被災した住宅の補修、再建を支援するため、被災者住宅補修・再建のための相談窓口をこのほど設置した。専用ダイヤルは、0120(900)552(通話料無料)。受け付け時間は午前9時30分～午(続く) -
CLTの実証実験 14の提案を採択 住宅・木材センター
住宅新報 5月10日号 お気に入り日本住宅・木材技術センターが林野庁の補助事業「地域材利用拡大緊急対策事業・木材の新規用途の導入促進事業」の一環で募集していた「CLTを活用した建築物の実証実験」に23件の応募があった。 検討委員会の審査(続く) -
侍会がゴルフコンペ 藤沢で10回目を開催
住宅新報 5月10日号 お気に入り中堅ディベロッパーを中心に情報交換・交流を深めている「侍会」はこのほど、芙蓉カントリー倶楽部(神奈川県藤沢市)で10回目となる懇親ゴルフ会を開催した。 20人が参加した今回のコンペでは、優勝は高山裕司氏((続く)
