5月11日号 2010年
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GW商戦 「手応えあり」
住宅新報 5月11日号 お気に入り政府のテコ入れ策もあり、年初から明るさを取り戻しつつある住宅市場。今年後半にかけても回復基調は続くのか--それを占う最大のヤマが大型連休(ゴールデンウイーク、GW)の出足と言われていた。新築マンションの各(続く) -
◆シリーズ 団体トップに聞く --我がミッション 不動産証券化協会理事長 岩沙 弘道氏(三井不動産社長)
住宅新報 5月11日号 お気に入り世界の投資マネーを日本に --アメリカ発の世界的金融収縮を受け、我が国の不動産証券化市場も大きな痛手を被りました。不動産証券化市場の要となっているJリートを再活性化させるためには何をすべきでしょうか。(続く) -
大言小語 大型飲食店チェーンに負けるな
住宅新報 5月11日号 お気に入り「長い間ごひいきにしていただきましたが、四月三〇日をもちまして閉店させていただきます」。都内の、30年余の付き合いになる「おでん居酒屋」から閉店を告げる葉書が届いた。最近は足繁くとはいかなかったが、2(続く) -
区分所有法見直しなど 行政刷新会議規制・制度改革分科会 建て替え円滑化へ交渉
住宅新報 5月11日号 お気に入り政府・行政刷新会議の下に設置された規制・制度改革に関する分科会(今週のことば)はこのほど、区分所有法の見直しなど住宅・土地分野5項目を含めた67項目の規制・制度の改革に向けた、現状の対処方針をまとめた。(続く) -
タイムシェア普及へ モデル事業スキームを公開
住宅新報 5月11日号 お気に入り国土交通省はこのほど、リゾート地域などの居住施設の住戸について1年のうち特定期間に利用できる権利を低価格で販売する「タイムシェア型」住宅の供給に関するモデル的な3事業のスキームをまとめた報告書などを公(続く) -
都市再生特措法拡充へ 成長戦略会議 素案で提言 国際競争力を強化 国交省
住宅新報 5月11日号 お気に入り国土交通省は、民間事業者が行う都市再生事業に税制優遇などの支援を行う認定制度を規定した、都市再生特別措置法の拡充を検討している。住宅・都市分野など国交省が所管する産業の成長戦略を検討する成長戦略会議(続く) -
消費者の安心担保へ リフォーム業者でリスト JIOが先行公開
住宅新報 5月11日号 お気に入りリフォーム工事での消費者保護策の1つとして、国土交通省や住宅専門の保険会社(保険法人)6社などが進めるリフォーム工事業者リストの公開がスタートした。リストは、過去の工事実績など一定の要件を満たし、保険法(続く) -
温室効果ガス削減行程表 ヒアリングで精査 環境省
住宅新報 5月11日号 お気に入り環境省は5月から温室効果ガスを90年比で20年に25%、50年に80%削減するための具体的な対策・施策の行程表の精査に向け、関係企業やNPOなどからのヒアリングをスタートする。 このほど開いた中長期ロードマップ小(続く) -
「緑のまちづくり」募集 マンション法テーマに不動産学会がシンポ
住宅新報 5月11日号 お気に入り(財)都市緑化基金は5月6日、緑あふれる施設づくりやまちづくりに向けて、成果をあげている市民団体や企業、公共団体による取り組みを表彰する「緑の都市賞」の募集を開始した。 都市の緑化推進や緑の保全による(続く) -
「訃報」 榎本 貞雄氏(えのもと・さだお=榎本光男・千葉県宅地建物取引業協会副会長、(有)タリア商事代表の父)
住宅新報 5月11日号 お気に入り5月3日死去、85歳。通夜は5日、葬儀は6日、千葉県木更津市請西1の11の12、かじま斎場芙蓉会館で執り行われた。喪主は長男・光男氏。 -
今週のことば ●規制・制度改革に関する分科会
住宅新報 5月11日号 お気に入り新たな需要創出などに向け、必要な規制・制度の改革方針を検討する会議。政府・行政刷新会議の下に設置されている。環境・医療・農業の主要分野のほか、住宅・土地分野についても議論。区分所有法の見直しなど5項(続く) -
ひと 今こそ情報をオープンに ウェブ集客を専門とする「ファブリッジ」代表取締役 諸井 太郎さん
住宅新報 5月11日号 お気に入りインターネットの進化はとどまるところを知らない。不動産業界でもウェブが集客の要となりつつある中、売買仲介専門のウェブ集客サービスを提供するファブリッジを2年前に設立した。(4面に関連記事) 大学卒業後(続く) -
レオパレス 3カ年の新中計策定 減収計画も利益回復へ
住宅新報 5月11日号 お気に入りレオパレス21は5月7日、世界的な金融危機の影響で10年3月期が創業以来の営業赤字となることを受けて、11年3月期を初年度とする3カ年の中期経営計画を新たに策定した。 長期化するデフレ環境の中、安定した経営基(続く) -
ビル供給量予測・森トラ調べ 都心3区は減少続く 都区部内で分散の傾向も
住宅新報 5月11日号 お気に入り森トラストがこのほどまとめた東京23区の延べ床面積1万平米以上の大規模オフィスビル供給量調査によると、10年の供給量予測は83万平米にとどまり、08年以降3年連続で過去20年の平均値109万平米/年を下回る見通しだ(続く) -
東京都宅建協会・支部総会 13支部長が交代 全33支部長決まる
住宅新報 5月11日号 お気に入り東京都宅地建物取引業協会・全33支部の通常総会が、4月22日から28日にかけて一斉に開かれた。役員改選期にあたる今年の支部総会では、13の支部で支部長が交代した。新任13人、再任20人の支部長をはじめとする各支(続く) -
投資インデックス 速報値を一部公表 不動産証券化協会
住宅新報 5月11日号 お気に入り不動産証券化協会(略称=ARES)は5月6日から、Jリートの保有物件を対象にした「不動産投資インデックス」(ARES・Jリート・プロパティー・インデックス等指標)の速報値等の公表を始めた。インデックス対象時点の9カ月(続く) -
近畿レインズに対応 インポート機能拡充 エステートサーチ
住宅新報 5月11日号 お気に入り不動産のウェブ関連のコンサルティングを手掛けるエステートサーチ(東京都新宿区)は5月1日、不動産会社を対象にした自社ホームページ構築ASP「不動産検索Lab」の新機能として、近畿圏不動産流通機構(近畿レインズ)(続く) -
よく分かる不動産証券化とビジネス活用<第105回> 不動産証券化の現状と将来展望 有識者に聞く 全米リアルター協会日本担当 三澤 剛史氏(2)
住宅新報 5月11日号 お気に入り「有識者に聞く」シリーズの30回目は、全米リアルター協会・日本担当(前アジア太平洋地区総括責任者)の三澤剛史氏にお話を伺います。三澤氏は米国、アジアを中心とする世界を舞台に不動市場発展のために活躍されて(続く) -
東京カンテイ 09年新築マンション価格の年収倍率 全国平均は6倍 高水準続く
住宅新報 5月11日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、09年の新築マンション価格の年収倍率をまとめた。 全国平均の年収倍率は6.00で、前年より0.02ポイント縮小。平均年収が横ばい推移する中で、マンション価格がやや下落(08(続く) -
アットホーム 中古マンション成約数 2千万円以上の物件が回復傾向
住宅新報 5月11日号 お気に入りアットホーム(東京都大田区)はこのほど、3月の首都圏における新築戸建て・中古マンション価格をまとめた。 新築戸建ての1戸当たりの成約価格は前年比19カ月連続で下落したが、前月比は2.6%上昇し3カ月ぶりにプラ(続く) -
アネスト リフォームの見積もりチェック 建物診断と同時提供
住宅新報 5月11日号 お気に入りインスペクション(建物診断)を主力業務とするアネスト・ブレーントラスト(大阪市北区、荒井康矩代表)はこのほど、リフォーム時の取引全般をサポートする「リフォーム・コンサルティング」の提供を始めた。 同社(続く) -
東京カンテイ中古マンション価格(565) 京浜急行電鉄 空港・大師線
住宅新報 5月11日号 お気に入り2線4駅が値上がり中古マンション価格(3.3平米単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円 カッコ内は販売事例の築後経過年数駅名 現在 1年前 2年前◆京浜急行電鉄空港線糀谷 (続く) -
「決めるぞ!フェア」 抽選でLED液晶TV 住友不販、6/30まで
住宅新報 5月11日号 お気に入り住友不動産販売(本社・東京都新宿区)は5月8日から6月30日までの54日間、全国の直営243店舗で「10年初夏『決めるぞ!マイホームフェア』」を開催する。期間中に売買契約を締結した人には抽選で50人に「40インチLED液(続く) -
「仕上がり不満足なら料金不要」 家具クリーニングのタック
住宅新報 5月11日号 お気に入りカーペットやいすなどのインテリアクリーニングを手掛けるタック(東京都墨田区)はこのほど、業界初の顧客満足度保証制度「安心きれい君」を開始した。 事前に汚れの落ち具合などについて説明したうえで作業し、(続く) -
ウェブ集客が専門「ファブリッジ」 『成果報酬』でリスク負担 成約ごとに課金システム
住宅新報 5月11日号 お気に入り不動産売買仲介に特化してウェブ集客サービスを提供するファブリッジ(東京都千代田区、諸井太郎代表取締役)は、ホームページ制作からSEO・ウェブ広告対策までセットで対応する。1件成約するごとに料金が発生する『(続く) -
知って得する建物の豆知識(35) 良いデザインの十カ条 現代建築にこそ必要
住宅新報 5月11日号 お気に入り「犬と私の十の約束」や「○○十原則」など、十という数字は何かの概念を総合的に表すのに適しているようです。タイトルの「良いデザインの十カ条」ですが、現在のiPodやiPadなど、アップルコンピューター社のプロダ(続く) -
これで宅建が分かる!(3) 専任の取引主任者って何?
住宅新報 5月11日号 お気に入り宅美 ねえ、宅じい。前回では、取引主任者を事務所に置いておかなければいけない、って言ってましたよねえ?宅じい そうじゃ。しかも、その事務所で業務に従事する人数に応じて置く数を増やさなければいけない。(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編(19) 借家の修繕をすべて借主が行うという特約は有効ですか?
住宅新報 5月11日号 お気に入りQ 当社は住宅賃貸の仲介業者ですが、この度、ある貸主から「古い一戸建て住宅を賃貸したいが、修繕などの義務を負うのが面倒だから、一切の修繕義務を借主が負うのならば貸してもよいのだが」という相談を受けまし(続く) -
トップインタビュー 常日頃(39) エスクローファイナンス社長 須田 幸生氏
住宅新報 5月11日号 お気に入り工務店など住宅ビルダー向けに始めたが注目されている。従来、ビルダーは慣習として、施主から工事段階に応じて前受け金を受領していた。しかし、ビルダーの倒産リスクなどを背景に銀行が工事完成前での施主に対す(続く) -
田原祐子が贈る 女性のためのキャリアアップ術! -頑張るあなたへのメッセージ-(9)
住宅新報 5月11日号 お気に入り「上手な時間管理」で仕事力のアップを 自分自身のスキルアップにも あなたは時間管理をうまくできていますか? 世の中は不況ですから、どの会社も一人当たりの仕事量が以前と比べて増えています。当然ながら、(続く) -
福田郁雄の「稼げるコンスタントになる方法」 第46回 重要な「共感的理解」 お付き合いの基本は『じっくり』
住宅新報 5月11日号 お気に入り資産家の元には様々な『美味しい』話がやってきます。しかし、何が本当に資産家にとって良い提案なのかは、素人にはなかなか分かりません。みんながうまい話を持ってきますが、資産家は誰にも相談できず一人で抱え(続く) -
キラリ☆わが社の星(44) フージャースコーポレーション 空 裕子さん(2)
住宅新報 5月11日号 お気に入りフージャースコーポレーションの特徴の一つに、女性が数多く活躍している点がある。一時期は全社員の7割以上が女性だったといい、現在でもほぼ半数を占める。前回、同社の強みに「販売力」があると紹介したが、そ(続く) -
「決算」評価損で減益に 管理業は続伸 東急コミュニティー
住宅新報 5月11日号 お気に入り東急コミュニティーの10年3月期連結決算は、賃貸業で匿名組合出資金の評価損を計上したことで、増収減益となった。売上高は1120億8100万円(前期比2.1%増)、経常利益が59億9800万円(同7.1%減)、純利益が34億6100万(続く) -
「決算」26億円の利益確保 シニア向けも順調 プレサンスコーポ
住宅新報 5月11日号 お気に入りプレサンスコーポレーションの10年3月期連結決算は、売上高318億8000万円(前期比0.0%)、経常利益47億1100万円(同13.9%減)、純利益26億4100万円(同6.2%減)だった。 ワンルームの売り上げは145億1300万円(889戸)、(続く) -
09年の新築マンション供給 7万戸台で05年比54%減 地方圏の落ち込み顕著 東京カンテイ調査
住宅新報 5月11日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、09年の新築マンション供給戸数をまとめた。 それによると、全国の供給戸数は7万7868戸で33年ぶりに8万戸を割り込む低水準となった。前年比24%、05年との比較では56%減少(続く) -
タカラレーベン 自社施工で戸建て分譲 今期170棟、今後大きな柱へ
住宅新報 5月11日号 お気に入りタカラレーベンは、自社施工体制による戸建て分譲事業を開始した。これまでは施工をアウトソーシングしていたが、更なる高品質・低価格での供給体制の確立を図った。ブランド名は、これまで通りの「レーベンプラッ(続く) -
ハトマークに「親切」「信頼」「誠実」 都宅協 山田五郎氏起用のPRでイメージUP!
住宅新報 5月11日号 お気に入り東京都宅地建物取引業協会は、09年度事業として同協会及びシンボルマーク「ハトマーク」の認知向上を目的に、都内の主要駅や会員店頭などでPR活動を全面展開した。キャンペーンのメッセンジャーに評論家の山田五郎(続く) -
「新刊」 がんばりやのあなたをラクにするメンタルデトックス 田原祐子著
住宅新報 5月11日号 お気に入り「いい上司・部下と思われたくて…、出来ませんと言えなくて…、周りの期待に応えたくて…、仕事が山積みでいっぱいいっぱいになっている…。このような人を数多く見てきた」と著者は言う。「『もっと、頑張ります』と(続く) -
紙上ブログ 悪徳不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 第51回 坂口有吉
住宅新報 5月11日号 お気に入り賃貸管理 自分の首を絞めてる滞納者 9割が事前相談なし ある家主さんから、「入居者で4カ月も家賃を払ってくれてない人がいるので、オタクで催促して頂けないか」との依頼があった。 早速本人に電話してみる(続く) -
住宅履歴システムに「リフォーム限定プラン」 ナイスGが提供
住宅新報 5月11日号 お気に入りナイスのグループ会社で住宅履歴システムの運用会社であるプロパティオンは、同社の運用システムに「リフォーム情報限定プラン」を追加導入した。 1戸当たり100万円を上限として費用補助する「既存住宅流通活性(続く) -
家賃のカード払い 物件指定で全国導入 アパマンショップ
住宅新報 5月11日号 お気に入り賃貸住宅斡旋のアパマンショップネットワークはレントゴー保証、HUBeesと提携し、5月1日からクレジットカードで家賃を支払う制度を全国で導入した。 一部指定物件を新規に契約する顧客が対象。クレジットカード(続く) -
●CREが民事再生、負債総額150億円 ニュースフラッシュ
住宅新報 5月11日号 お気に入りジャスダック上場のコマーシャル・アールイー(CRE)は6日、東京地方裁判所に民事再生手続き開始の申立てを行い、同日受理された。負債総額は約150億円。 同社は80年設立。物流・投資用不動産開発のアセットマネジ(続く) -
●電力一括受電で新会社 オリックスと大京 ニュースフラッシュ
住宅新報 5月11日号 お気に入りオリックスと大京は5月10日、電力を一括受電する新会社「オリックス・パワーソリューションズ」を共同出資で設立した。 同社が、電力単価の安い高圧電力をマンション全体で一括受電。電力の一括調達によるコスト(続く) -
●千代田マンション交流会、マンションへのリバースモーゲージでシンポ ニュースフラッシュ
住宅新報 5月11日号 お気に入り千代田マンション交流会はこのほど、リバースモーゲージのマンションへの導入を目的としたシンポジウムを開催した。 当日は、リバースモーゲージの普及を独自に進めている武蔵野市福祉公社の服部哲治氏(同公社在(続く) -
ユニバーサルH 外断熱RCの戸建て 坪54.8万円から 都市部向け
住宅新報 5月11日号 お気に入り木造軸組工法の住宅フランチャイズを展開しているユニバーサルホームは、外断熱の鉄筋コンクリート造戸建て事業を始めた。5月8日、東京都板橋区に第1弾商品「ティアラ ティアラ」のモデルハウスをオープンした。(続く) -
住友林業 新会社設立 資材物流業務を受託 施工現場への配送効率化
住宅新報 5月11日号 お気に入り住友林業はこのほど、住宅資材の物流サービス事業「ホームエコ・ロジスティクス」を設立した。資材メーカーや地域流通店、住宅会社の資材物流業務を受託し、建設現場に資材を配送する。複数の資材メーカーの製品を(続く) -
カフェで暮らし提案 大和ハウス工業 豊洲 設備など15社が協力
住宅新報 5月11日号 お気に入り住空間提案を兼ねた飲食店「カフェハウス」が5月7日、東京都江東区豊洲にオープンした。大和ハウス工業がIHIの造船工場跡地を一部賃借して建物を建設。店内は、協力企業15社の住宅用設備や建材、インテリア、家電(続く) -
森田博子--キッチン・収納 現場の『すご腕』 第14回 収納庫の棚を凸凹に 一段、一列の収納法を適用
住宅新報 5月11日号 お気に入り収納の手っ取り早い方法を、「隠すこと」と思ってる人も多いようです。 とりあえず自分の目の見えない「隠し場所」にしまってひと安心していませんか。本来の収納は、「隠すこと」と同時に、いつでも取り出しや(続く) -
3Dの仮想展示場 工務店営業ツールに エヌ・シー・エヌ
住宅新報 5月11日号 お気に入り工務店やビルダーを通じてSE構法の住宅を供給しているエヌ・シー・エヌ(田鎖郁男社長)は5月6日、ウェブサイト内に「重量木骨の家バーチャルタウン」(http://www.mokkotsu.com/vseh/)を開設した。 パートナーの工(続く) -
「10年3月期決算」 コスト減で営業増益 住生活G
住宅新報 5月11日号 お気に入り住生活グループの10年3月期連結業績は、売上高9826億600万円(前年同期比6.1%減)、営業利益259億8300万円(同1.5%増)、経常利益278億5700万円(同25.6%増)、当期純損失53億3100万円となった。住宅着工数の低迷が響き(続く) -
「10年3月期決算」 経常23.6%増 TOTO
住宅新報 5月11日号 お気に入りTOTOの10年3月期連結決算は、売上高4219億2900万円(前年同期比9.2%減)、営業利益65億8900万円(同0.4%増)、経常利益73億3900万円(同23.6%増)、当期純利益8億7800万円(前年同期は262億6100万円の損失)だった。 分(続く) -
「機構改革・人事」 積水ハウス
住宅新報 5月11日号 お気に入り(5月1日) 機構改革=開発事業本部、東日本開発企画部及び西日本開発企画部を再編し、東日本開発事業部及び西日本開発事業部とする 人事異動=TKC事業・法人営業担当を解く、取締役兼専務執行役員経理財務・IT業(続く) -
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●アキュラホーム 「エコモデルハウス」オープン 埼玉県公社のエコ住宅普及事業で ニュースフラッシュ
住宅新報 5月11日号 お気に入りアキュラホームはこのほど、さいたま市見沼区に、埼玉県住宅供給公社が進める「エコ住まーとプロジェクト」のモデルハウスを建設。竣工式典が行われた。 同ハウスは、日射熱利用や日射遮蔽、自然風利用の工夫を(続く) -
●トステム ビル用アルミサッシを発売 ニュースフラッシュ
住宅新報 5月11日号 お気に入りトステムはこのほど、デザイン性、防犯性、環境に配慮した低層非木造建築物向けアルミサッシ「プローゼ エルスリー」を発売した。低層マンションや事務所、店舗での利用を見込む。 ガラスの取り付けを住宅用サ(続く) -
●屋根業者などの協力得て太陽光発電システムを販売 三州瓦の鶴弥が10月から ニュースフラッシュ
住宅新報 5月11日号 お気に入り三州瓦の製造販売を手がける鶴弥(愛知県半田市、鶴見哲社長)はこのほど、同社の得意先を通じて太陽光発電システムを一般顧客に届ける「鶴弥ソーラープロジェクト」を10月から開始すると発表した。 太陽光発電シ(続く) -
●リクルート リフォーム情報誌を創刊 ニュースフラッシュ
住宅新報 5月11日号 お気に入りリクルートはこのほど、地域密着型のリフォーム情報誌「リフォーム会社を選ぶ本 首都圏版」を創刊した。6月末には関西版を創刊する予定。部位から全面リフォームまで地域会社の実例を紹介している。また地元のリ(続く) -
●インテリアデザインコンペ 6月30日まで参加者を募集 インテリアファブリックス協会 ニュースフラッシュ
住宅新報 5月11日号 お気に入り日本インテリアファブリックス協会(東京都港区浜松町、吉川一三会長)は6月30日まで、第7回インテリアデザインコンペの参加申し込みを募集する。今回は11月に都内で開催するインテリアトレンドショー第29回JAPANTEX(続く) -
住まい・暮らし・アングル 合言葉は『見える化』(その2) 森を育て、CO2排出量もリアルタイムに
住宅新報 5月11日号 お気に入り▼東急不動産「吉野の森」植樹 東急不動産は昨年10月17日-11月29日、マンションモデルルームへの来場顧客1組につき1本の植樹活動を奈良県・吉野の森で実施するとしていたが、この4月にヤマザクラ850本の植樹を完了(続く) -
全国の中心市街地はいま にっぽん「地価一番」物語(6)福島県福島市・郡山市・駅前通り 日本不動産研究所
住宅新報 5月11日号 お気に入り◇郊外への進出と移転 福島市は人口約29万人の県庁所在地で、かつて日本銀行福島支店が存在していたことで分かるように、日本経済を支えた養蚕のまちであり、県内一の賑(にぎ)わいを見せていた。 そのシンボル的(続く) -
「孟母三遷(もうぼさんせん)の教え」 松岡英雄 新住まいのことわざ(15)
住宅新報 5月11日号 お気に入り中学校の漢文の授業で教わった話である。中国、戦国時代の思想家・孟子の母が、子供の教育に適した環境を選んで居場所を三度移した「列女伝」にある故事。 最初、墓地の近くに住んでいたが、孟子が葬式のまねを(続く)
