9月24日号 2013年
政策
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地方でも上昇地点拡大 13年基準地価下落率、改善傾向進む
住宅新報 9月24日号 お気に入り住宅地の全国平均は1.8%下落(12年は2.5%下落)、商業地は2.1%の下落(同3.1%下落)となった。 3大都市圏平均では、住宅地はほぼ横ばい(0.1%下落、12年は0.9%下落)。商業地は5年ぶりに上昇に転換し、0.(続く) -
首都圏マンション 8月供給、前年比53%増 契約率も80%の高水準続く
住宅新報 9月24日号 お気に入り不動産経済研究所の調査によると、8月に首都圏で供給された新築マンションは4145戸で、前年同月と比べて53.3%増加した。 エリア別では、東京都区部(2021戸、前年同月比77.6%増)、都下(231戸、同52.0%増)、神奈川(続く) -
ヤフー 物件掲載、定額無制限に 月額1万円 来年1月15日から
住宅新報 9月24日号 お気に入りヤフー(東京都港区)は14年1月15日、運営する不動産情報サイト『ヤフー不動産』の中古物件検索ページを、全面リニューアルする。 従来、ポータルサイト運営会社やフランチャイズ業者などから物件情報の提供を(続く) -
大言小語 環境と不動産
環境不動産という概念が不動産市場で成立するのかその先行きが注目されている。不動産分野で環境意識が芽生え始めた当初、マンションや戸建ての市場では、環境共生住宅なる言葉で商品企画が表現されていたと記憶し(続く) -
環境不動産の一層の促進へ 情報可視化・既存物件対応がカギ 2つのWGを連携 検討委員会開く
住宅新報 9月24日号 お気に入り国土交通省は9月19日、13年度第1回の環境不動産普及促進検討委員会(座長・野城智也東大生産技術研教授)を開催した。 環境不動産については、11年に「環境不動産懇談会」を設け、提言を行っていた。12年には同(続く) -
全国で講習会を開催 流通市場活性化で
住宅新報 9月24日号 お気に入り国土交通省は10月から、全国11会場で「不動産流通市場活性化のための講習会」を開催する。 これは消費者が安心して不動産取引ができる流通市場を整備するため、宅建業者を中心とする不動産関連事業者の連携によ(続く) -
「省CO2先導事業」 提案募集を開始 国交省
住宅新報 9月24日号 お気に入り国土交通省は9月17日、「13年度(第2回)住宅・建築物省CO2先導事業」の提案募集を開始した。 この事業は、家庭部門・業務部門のCO2排出量が増加している現在、国交省が省CO2の実現性に優れたリーディングプロジェ(続く) -
高齢者、子育て世帯向け 居住安定化事業を選定 「多世代いきいき」など5件
住宅新報 9月24日号 お気に入り国土交通省は9月17日、高齢者・障害者・子育て世帯居住安定化推進事業(先導的事業)について、5件を選定し発表した。 これは、単身高齢者の増加、障害者の地域生活への移行ニーズなどの現況を踏まえ、高齢者、障(続く) -
業法規則が改正 知事監督処分の公告で
住宅新報 9月24日号 お気に入り先の183回国会で第3次一括法が成立し、一部が9月14日から施行されることに伴い、国土交通省は、宅建業法施行規則などの改正を行った(14日同日施行)。 国土交通大臣または都道府県知事は、宅建業者に対する業務停(続く) -
タイ、100%超の伸び 8月外国人旅行者 観光庁
住宅新報 9月24日号 お気に入り観光庁はこのほど、13年8月に日本を訪れた外国人の旅行者の数(訪日外客数)を発表した。 8月に訪日した旅行者の総数は90万6700人。国・地域を見ると、1位が韓国で21万5600人、以下台湾の19万4900人、中国の16(続く) -
ひと ユーザーの声、業界に還元 Google第一広告営業本部不動産業界担当の統括部長 白石智良さん
インターネット上の検索エンジンを提供する、多国籍企業グーグル。その収益を支える広告事業で、不動産業界全般を担当するチームを率いる(7面に連載「検索時代の波に乗る」)。 調べものをする時、欲しい品物を探(続く) -
社説 「フラット35」が全額融資へ 利用者の賢明な判断に期待
国土交通省の14年度概算要求がこのほど発表され、住宅金融支援機構の長期固定金利住宅ローン「フラット35」(買取型)の融資率上限を住宅価格の9割から10割に引き上げる措置が盛り込まれた。14年度から住宅価格の全(続く) -
今週のことば ●グリーンリース(2面)
ビルオーナーとテナントが協働して、ビルの環境性能を高める、または維持するための取り決めを定めた賃貸借契約。例えば、テナントが省エネルギー金額の一部をオーナーに還元し、省エネ改修のコストを分担するなど(続く) -
13年基準地価、トップの見方
住宅新報 9月24日号 お気に入り成長戦略の実現を 木村惠司・不動産協会理事長(三菱地所会長) 首都圏の新築マンション契約率は引き続き70%を上回る販売状況を持続し、賃貸オフィス市場も堅調に推移するなど、不動産市場の回復の動きは継続し(続く) -
都市と住宅の内需柱に 成長戦略実現の税制を 不動協が税制改正要望
住宅新報 9月24日号 お気に入り不動産協会(木村惠司理事長)は9月19日に開いた理事会で、国土交通省の税制改正要望や、安倍政権が基本的考え方を示した新成長戦略「日本再興戦略」を受けた14年度税制改正要望を承認した。内容は、内需主導による(続く) -
副理事長に東急・中村氏 マンション管理協
住宅新報 9月24日号 お気に入りマンション管理業協会(山根弘美理事長)は9月18日に開いた理事会で、執行体制を強化するため、理事の東急コミュニティー・中村元宣社長を新たに副理事長に選任した。これで副理事長は6人体制となる。また、5月の総(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第1回 建築基準法の接道義務と建築 セットバックで凸凹な現況は
【学生の目】 私は建築基準法の接道規定には問題があると考えている。「建築物の敷地は、幅員4メートル以上の道路に2メートル以上接しなければならない」が、建築基準法第43条1項が定める、いわゆる「接道義(続く) -
流通活性化協議会、KRA ワンストップ低額商品提供
住宅新報 9月24日号 お気に入り全日本不動産協会近畿地区協議会、日本住宅保証検査機構など住宅瑕疵保険3社、消費者団体、住宅履歴管理の4NPO法人など10者はこのほど、大阪、京都、滋賀、和歌山4府県で中古不動産流通の活性化に協働して取り組む(続く)
マンション・開発・経営
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管理業の生産性 フロント業務担当者が鍵 管理協が実態調査 長期雇用へ対策必要
住宅新報 9月24日号 お気に入りマンション管理業協会(山根弘美理事長)はこのほど、「マンション管理業の将来展望に関する研究」のうち、12年度に実施した「マンション管理業の実態調査」についての結果をまとめた。大橋弘東大大学院教授に研究委(続く) -
管理組合は「課題解決型コミュニティ」 きめ細かなサポートを 管理会社
住宅新報 9月24日号 お気に入りマンション管理業協会はこのほど、12年度の研究報告書「マンション管理における顧客需要の明確化に関する研究」を発行した。新中期事業計画に基づいて「住生活総合サービスのさらなる浸透」のため、11年度から3年(続く) -
「千鳥ヶ淵」平均5倍で即完 地所レジ 坪800万円の高額物件
住宅新報 9月24日号 お気に入り全住戸から南東面に皇居の森を望むことができる都心部希少立地のマンションとして、三菱地所レジデンスが9月13～16日に登録を受け付けた「ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵」(千代田区三番町、総戸数73戸、販売対象(続く) -
「三鷹上連雀」が完売 三井不レジなど
住宅新報 9月24日号 お気に入り三井不動産レジデンシャルとIHIが東京都三鷹市上連雀8丁目で開発中のマンション「パークホームズ三鷹上連雀」(総戸数43戸)はこのほど、申込総数65件、最高5倍で即日完売した。総来場者は約220組。JR三鷹駅からバス(続く) -
品川区で長期優良免震 21階建て「目黒不動前」 伊藤忠都市が第1期
住宅新報 9月24日号 お気に入り伊藤忠都市開発はこのほど、東京都品川区西五反田3丁目で、区内初の長期優良住宅認定を取得した免震構造の21階建てマンション「クレヴィアタワー目黒不動前」(総戸数138戸)の第1期販売を開始した。 現地は東急目(続く) -
オープンハウス 東証一部に上場
住宅新報 9月24日号 お気に入りオープンハウス(東京都千代田区)は9月20日、東京証券取引所市場第1部に上場した。同日、「上場会社として自覚と責任をもって、社会への貢献と企業価値の向上に努める」とコメントを発表した。 同社は96年に設立(続く) -
旭化成不レジ、建て替え実態分析 決議時の合意率は92% 組合役員資格「広げる必要も」指摘
住宅新報 9月24日号 お気に入り旭化成不動産レジデンス(株)マンション建替え研究所(東京都新宿区、向田慎二所長)はこのほど、同社が参画した17件(建て替え後は16件)の着工済み建て替えマンションについて、その事業計画内容と合意形成活動におけ(続く) -
「日本橋1丁目」を着工 東京建物など4社
住宅新報 9月24日号 お気に入り東京建物と伊予銀行、ヒューリック、日本橋1丁目開発特定目的会社の4社はこのほど、東京都中央区日本橋1の3で計画中の「日本橋1丁目プロジェクト」を着工した。地下鉄に直結する日本橋交差点の角地に立地。敷地面(続く) -
「銀座5丁目」を着工 東急不の大型商業施設
住宅新報 9月24日号 お気に入り東急不動産は9月20日、東京都中央区銀座5丁目で推進中の新しい都市型商業施設「(仮称)銀座5丁目プロジェクト」を着工した。建設地は銀座・数寄屋橋交差点の一角で、敷地面積は3766m2。ここに地下5階地上11階建て、(続く) -
練馬区石神井公園駅の駅ナカ施設10月開業 西武鉄道など
住宅新報 9月24日号 お気に入り西武鉄道と西武プロパティーズは10月2日、東京都練馬区の西武池袋線石神井公園駅周辺での開発エリアの名称を「エミナード石神井公園」として、1期を開業する。鉄道高架化によって創出されたスペースやその周辺でラ(続く) -
HEMSで見守りサービス FNJが無料提供 14年4月から
住宅新報 9月24日号 お気に入りファミリーネット・ジャパン(東京都渋谷区・FNJ)は14年4月から、同社が提供するHEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)機器「me-eco(ミエコ)」を活用した高齢者などの見守りサービスを提供する。既にミエコが(続く) -
マンションで最上級ブランド アパグループ初弾は代官山に120戸
住宅新報 9月24日号 お気に入りアパグループ(東京都港区)が、都心一等地に供給する最上級マンションブランドを立ち上げた。「THE CONOE(ザ・コノエ)」シリーズとして展開する。第1弾としてこのほど、渋谷区恵比寿で総戸数120戸のマンション「ザ(続く) -
マンションリノベ再販 大京リアルド 関西圏で本格展開 西宮のタワーで10戸供給
住宅新報 9月24日号 お気に入り大京グループで不動産流通事業などを手掛ける大京リアルド(東京都渋谷区)が、マンション戸単位のリノベーション再販ブランド「Renoα(リノアルファ)」を関西圏で本格展開する。9月21日から、兵庫県西宮市にあ(続く) -
フージャース シニア分譲に参入 つくばみらい市で第1弾150戸 天然温泉やレストラン付き
住宅新報 9月24日号 お気に入りフージャースコーポレーション(東京都千代田区)がシニア向けのマンション分譲事業を始める。同社が培ってきたマンション分譲事業のノウハウを生かしつつ、高齢化の進展に伴う需要増加に対応するのが狙い。第1弾と(続く) -
神奈川で大規模木造有老ホーム 和らぎ 地元事業者連携で建設
住宅新報 9月24日号 お気に入り神奈川県南足柄市で、木造としては国内最大級の有料老人ホームの計画が進んでいる。施主は同市内でデイサービスやグループホームを運営する和らぎ(神奈川県南足柄市)。地元の設計事務所や工務店などが設計・施工を(続く) -
-戦略-1棟リノベ③ 進む市場整備と変わる需要
「R3住宅への適合に取り組む事業者は増えている」 リノベーション住宅推進協議会(協議会)の三浦隆博事務局長はそう話す。R3住宅は協議会が安心などの観点から定めた基準(右表)を満たす優良な1棟リノベーショ(続く) -
長期優良認定取得のマンション初分譲へ 穴吹工務店が静岡市で
住宅新報 9月24日号 お気に入り大京グループの穴吹工務店(香川県高松市)は9月下旬、静岡市駿河区の土地区画整理事業が進むJR東静岡駅南口エリアで、同社初の長期優良住宅認定を受けたマンション「サーパスタワー東静岡」の販売を開始する。(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「環境と不動産」シリーズ(3) 市場と環境不動産を橋渡し 環境不動産普及促進機構事務局次長兼企画部長後藤健太郎氏に聞く
──環境不動産に対する市場ニーズはいかがですか。 後藤氏 耐震性については最低限、人命を守るという建築基準法に基づいた明確な基準が社会基盤として機能し、技術的進歩も遂げてきた。環境性能の位置付けにつ(続く)
賃貸・管理
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あのてこのての空室対策 ペット賃貸住宅 前編 需要の本質は「共生住宅」
人口減少、空室増加など、厳しい状況にある賃貸住宅市場。空室対策としてあの手この手と様々な対策が施されている。今回は、潜在需要を見込むことができるペット共生住宅の市場や運営などを取材した。 (贄川圭介)(続く) -
東京カンテイ・8月分譲マンション賃料 首都圏、全域で上昇 中部は4カ月連続で下落
住宅新報 9月24日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、3大都市圏における8月の分譲マンション賃料(分譲マンションの月額募集賃料を集計・算出し1m2換算で表記)をまとめた。 それによると、首都圏は11カ月ぶりに全域で上昇とな(続く) -
国内収納サービス 市場拡大を予測 矢野経済研
住宅新報 9月24日号 お気に入り矢野経済研究所はこのほど、国内収納サービス(レンタル収納・コンテナ収納・トランクルーム)市場に関する調査結果をまとめた。 それによると、12年度の国内収納サービス市場規模は、489.2億円(前年度比7.4%増加)(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 219 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「85歳、浪費家の家主の財産管理」 委託されてみたものの…
うちの管理物件の85歳の家主さん。まだ元気で車の運転なんかもうまいのだが、最近どうも健忘症になってきた。 騒ぎ出した家主 今まで家賃の管理や確定申告などは弟さん夫婦がすべてやってくれていたが、こ(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継(11) 情報提供のあり方 賃貸サイトに「クチコミ」を 〝不利〟含め正確な発信必要
※今回は、オーナーズエージェント・コンサルティング事業部次長の今井基次が担当します。 私が不動産業界に入った約15年前、不動産情報と言えば、住宅情報誌を買うか不動産会社に行くことでしか情報を得られない(続く)
売買仲介
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「ヤフー不動産」リニューアル 〝重複表示〟解消の仕掛けも 客付業者を一覧表示
住宅新報 9月24日号 お気に入り(ヤフー 物件掲載、定額無制限に より続き)ヤフー(東京都港区)が1月、運営する不動産情報サイト『ヤフー不動産』の中古物件検索ページを大幅に刷新する。これまで、アットホームなど他社のポータルサイトや不動(続く) -
ハウスドゥ 13年6月期売上高67%増 買取強化など奏功
住宅新報 9月24日号 お気に入り不動産業のフランチャイズ事業を展開するハウスドゥ(東京都千代田区)の13年6月期売上高は、82億5100万円(前年同期比67.8%増)だった。事業別内訳は、FCが8億5900万円(同21.3%増)、直営店事業が31億2200万円(同62.0%(続く) -
中古オウチーノ 「中古+リフォーム」に対応 業者紹介と見積もりを新設
住宅新報 9月24日号 お気に入り中古物件の検索サイト『中古オウチーノ』を運営するオウチーノ(東京都港区)はこのほど、同サイトにリフォーム情報を表示する機能を新設した。中古物件の購入と併せてリフォームの実施を検討する消費者ニーズに対応(続く) -
静岡に直営店オープン ハウスドゥ
住宅新報 9月24日号 お気に入りハウスドゥ(東京都千代田区)はこのほど、静岡県で初の直営店舗『ハウスドゥ東静岡店』(静岡市葵区長沼3の1の36)を開設した。電話は054(655)2777。 当初は売買仲介の専門店として運営しつつ、県内に10店舗ある(続く) -
4店舗同時オープン 東京、神奈川、大阪で 東急リバブル
住宅新報 9月24日号 お気に入り東急リバブル(東京都渋谷区)は10月3日、首都圏と関西圏で4店舗を同時に開設する。いずれもマンションや戸建てなどの住宅ストックが形成され、今後の住み替え需要の拡大が期待されるエリアだという。これで、同社の(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 734 割安な築古値上がり 小田急小田原線(2)
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆小田急小田原線(2) 登戸 11(続く) -
検索時代の波に乗る(11) ～ウェブ集客の心得～ スマホ向け広告(1) いま取り組む意義 普及進み〝日常の一部〟に
「今年度中に、5割近くにまで達するのではないか。予想以上のスピードに驚いている」 グーグル第一広告営業本部の白石智良統括部長(2面「ひと」)が言う。インターネットへの接続、PDFやワードファイルの閲覧(続く) -
2013宅地建物取引主任者受験セミナー(44)
【問題5-16】 宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び特例市にあってはその長をいうものとする。(続く) -
消費増税、五輪招致中古市場への影響は 「新築から中古へ」の流れも
●首都圏中古マンション 12カ月連続で成約増加 東日本不動産流通機構の調査によれば、首都圏1都3県の13年8月の中古マンション成約数は2250件で前年同月比16.0%増。12カ月連続で前年水準を上回っており、今年2月(続く) -
市況回復で供給増加 独自性、新企画の強化を 首都圏・新築マンション市場上半期概況と今後の展望 ～工業市場研究リポート～ 工業市場研究所 第二事業本部取締役本部長 美濃部康之
上半期供給は5%増加 東京23区と千葉で拡大年間では6万戸水準に 市況が上昇基調にある新築マンション市場。13年上半期の状況と今後の展望について、工業市場研究所の美濃部康之取締役がリポートする。 工(続く) -
業界を席巻、瑕疵保証サービスの行方は
主に専任・専属専任媒介契約を締結した売主の物件を対象として、検査と保証に係る費用の全額または一部を賄う。これが、各社の展開する瑕疵保証サービスの基本だ。 新築住宅の場合、事業者には10年間の瑕疵担(続く) -
開業特集 ―成功の秘策 開業後の試練、乗り切ろう 「ぶれない顧客志向」を貫く
企業の開業率が低迷している。総務省の事業所統計によれば、廃業率が開業率を上回ったのが1991年。以後その状態が続いている。厚生労働省の有人事業所統計でも、01年からは廃業率が開業率を上回っている。安倍政権(続く)
営業・データ
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3大都市圏 商業地が5年ぶり上昇 再開発、景況感改善などで 〈1面参照〉
住宅新報 9月24日号 お気に入り3大都市圏における住宅地の平均変動率はマイナス0.1%。12年と比べて0.8ポイント改善した。商業地についてはプラス0.6%で、5年ぶりの上昇となった。 川崎市中原区で伸び エリア別に見ると、東京圏の住宅地はマイ(続く) -
マンション市場動向（1面続き） 価格上昇、今後の懸念に
住宅新報 9月24日号 お気に入り8月の首都圏マンション市場は、供給戸数が前年同月比53.3%増、契約率は81.5%と需給共に好調だった。 しかし、今後に向けては大きな懸念材料がある。販売価格の上昇だ。8月の1戸当たり価格は4796万円で前年同(続く) -
「住宅ローン交渉人」 人材養成で新団体
住宅新報 9月24日号 お気に入り「住宅ローン交渉人」の養成を掲げて、一般社団法人住宅不動産ファイナンシャルアドバイザー協会(代表理事・大坪勇二=キーストーンフィナンシャル代表取締役)の設立シンポジウムが9月25日、東京・汐留で開かれる。(続く) -
「世田谷ハウス」を展開 複合媒体で地域性アピール すまいる住新
住宅新報 9月24日号 お気に入り不動産の広告代理店である、すまいる住新(藤井栄一社長)は9月下旬、東京・城南の世田谷区と目黒区を中心に、戸建て住宅の流通活性化を目指す新たな物件情報メディアと位置付ける「世田谷ハウス」を展開する。不動(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 137東京地下鉄有楽町線、都営大江戸線「月島駅」 新築25m2は賃料10万円超
今回は、東京地下鉄有楽町線、都営大江戸線月島駅。エリアの物件特性として、20m2台の住戸が全体の約20%、20～40m2台で50%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は25%程度だ。 25m2タ(続く)
投資
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サンケイビルG 「自立支援介護」の有老ホーム 3カ所目を千葉で開設
住宅新報 9月24日号 お気に入りサンケイビルグループの介護会社、サンケイビルウェルケアは10月1日、千葉県習志野市に介護付き有料老人ホーム「ウェルケアテラス谷津」(全60室)を開設する。同社はこれまでに、東京都練馬区と世田谷区で開設して(続く) -
介護大手のメッセージ 新会社で「地域包括ケア」
住宅新報 9月24日号 お気に入り介護事業大手のメッセージは、高齢者が住み慣れた地域で安心して生活できるように、介護や看護サービスを総合的に提供する「地域包括ケア」に取り組む。7月には行政区上の区域を単位として、居宅介護支援、訪問サ(続く) -
サ高住を取得したアドバンス・レジ シニア分野「着実にトライ」 高坂社長が投資方針
住宅新報 9月24日号 お気に入り資産規模で最大級の住宅特化型Jリート、アドバンス・レジデンス投資法人はこのほど、第6期(13年2～7月)の決算説明会を開いた。同社は4月、Jリートで初めてサービス付き高齢者向け住宅を取得。高坂健司社長は今後の(続く) -
不動研調査全国主要都市 ビルストック約6000棟に 旧耐震が3割占める
住宅新報 9月24日号 お気に入り日本不動産研究所がまとめた「全国オフィスビル調査」によると、全国主要都市の大規模オフィスビルのストックは13年1月現在、9623万m2(5918棟)となった。12年新築は209万m2(64棟)と3年ぶりに200万m2を超えた一方で(続く) -
「シャーウッド」用の外壁生産開始 積水ハウス・東北工場 雇用拡大と地産地消に貢献 人気の「ベルバーン」 焼き物と同じ強度が魅力
住宅新報 9月24日号 お気に入り積水ハウスは9月17日、同社東北工場で木造住宅「シャーウッド」用の陶板外壁「ベルバーン」生産開始を祝したオープニングセレモニーを開いた。復興庁の谷公一復興副大臣、宮城県北部地方振興事務所の宮崎博之所長(続く) -
復興住宅モデル棟建設 「防災集団移転」用など3タイプ
住宅新報 9月24日号 お気に入り積水ハウスはこのほど、同社東北工場敷地内に3棟の復興住宅モデル棟を建設した。これは、被災者には「防災集団移転」用として、行政側に対しては「災害公営住宅」用として検討してもらうためのもの。 同社は早期(続く) -
物流施設賃料ランク 東京が世界トップに CBRE調べ
住宅新報 9月24日号 お気に入りCBREがこのほどまとめた世界主要都市の優良物流施設賃料ランキング(13年第2四半期)によると、東京が年額20.02米ドル(1平方フィート当たり)でトップだった。急成長しているインターネット通販会社と、3PL(サードパ(続く) -
アパート屋根に太陽光 事業法人に投資提案 レオパレス21など
住宅新報 9月24日号 お気に入りレオパレス21とフィンテックグローバル(東京都港区)は、事業法人に対して太陽光発電に関する投資機会を提供する事業を始める。太陽光発電に投資意欲のある事業会社と、レオパレス21が管理しているアパートの大家を(続く) -
新刊紹介 「究極の中古 マンション投資の教科書」 安澤 誠一郎著
住宅新報 9月24日号 お気に入り不動産投資の中でも特に関心が高いマンション投資。本書では、不動産鑑定士である著者が、その中でも中古マンションに特化した投資の方法を、出口戦略を踏まえてシミュレーションする。 表面利回り重視の投資で(続く)
住まい・暮らし・文化
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藤沢市に戸建て住宅600戸 全戸でCO2排出ゼロに 「Fujisawaサスティナブル・スマートタウン」 マネジメント会社も設立 パナホーム・三井不レジ
住宅新報 9月24日号 お気に入りパナホームと三井不動産レジデンシャルは9月19日、神奈川県藤沢市で進めている「Fujisawaサスティナブル・スマートタウン」の戸建て街区について記者説明会を開いた。 同プロジェクトはパナソニックグループの工(続く) -
リフォームで 我が家を〝自然派〟住宅に BESS 選べる3つのテイスト 「ニュイット」 今秋からスタート アールシーコア
住宅新報 9月24日号 お気に入りログハウスなど個性的な木の家(自然派住宅)を全国展開するアールシーコア(東京都渋谷区、二木浩三社長)は、リノベーション事業を本格的にスタートさせる。企画型商品である同社の新築住宅(BESSシリーズ)への建て替(続く) -
「丸ごとリフォーム体感」 住友不が横浜・青葉区に拠点
住宅新報 9月24日号 お気に入り住友不動産は9月20日、横浜市青葉区あざみ野1丁目に、住まいを丸ごと再生する〝新築そっくりさん〟事業では初のサロンを設置した営業拠点「あざみ野リフォームギャラリー」を開設した。施設は、販売が終了した新築(続く) -
子育て・食育でシンポ 「弁当の日」プロジェクト
住宅新報 9月24日号 お気に入り「〝食べる〟が教えてくれたこと」と題する子育て・食育シンポジウムが10月5日、東京・内幸町のイイノホールで開かれる。主催は「弁当の日」応援プロジェクト。子供たちの健やかな成長のために多くの人に「弁当の(続く) -
ゴルフコンペ 前田利幸氏が優勝 東京都不動産のれん会
住宅新報 9月24日号 お気に入り東京都不動産のれん会ゴルフ会は9月19日、鷹之台カンツリー倶楽部(千葉県)でゴルフコンペを開いた。 会員11人が腕を競った結果、アドミラルコーポレーション社長の前田利幸氏がアウト40・イン41、ネット71のスコ(続く) -
今週の糸口 時代論的住まい論 21 リバースモーゲージに漂う哀愁
みずほ銀行がリバースモーゲージを始めるという。リバースモーゲージは、高齢者が自宅を担保に融資を受け、死亡後に家族が自宅を処分して一括返済する仕組みだ。 最期までローンか 同銀行では高齢者が有料(続く)
総合
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全国住まい・地元 再発見 一般財団法人日本不動産研究所 (17) 島根県・中国横断自動車道の開通効果 山陰と山陽の交流に期待
広島へ約50分短縮 今年3月30日に中国横断自動車道尾道松江線の吉田掛合IC(インターチェンジ)から三次東JCT(ジャンクション)・ICまでの48.7キロが開通し、中国自動車道へ直結した。今回の開通により島根県東部か(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 空室が増える賃貸市場。根本的対策は 細かなニーズを掘り起こす
宋さん 最近はまた、個人の不動産投資が活発化しているようだね。 木賀君 金利先高感や消費税増税がほぼ決まったことなども影響しているみたいですよ。 宋さん サラリーマンだと将来の年金不安もあるだろう(続く) -
新住まいの「ことわざ」<184> 天井の節穴を数える 松岡英雄
豆電球の薄暗い灯りの中に浮かぶ天井の板目の模様はいろいろな形に見える。人の横顔に見えたりするとちょっと楽しい気分になった。地方から出てきた大学1年生の東京暮らしは、最初の間は寂しくて、下宿の天井がず(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎国土交通省は消費増税に伴う住宅取得者の負担軽減策として最大30万円を給付する「すまい給付金」の詳細について、事業者向け説明会を10月31日まで、全国330市町村で開催している。詳細は、ホームページ(http://juta(続く) -
復活日本住宅・不動産業の最先端と挑戦 住宅新報社・不動産経済研究所共同企画 トップに聞く成長戦略 第1回 三井不動産 菰田正信社長 魅力ある街づくりを推進 スマートシティ国際競争力と新需要開拓
日本経済の状況と不動産市場 昨年末に安倍政権ができ、それまで毎年のように総理大臣が替わり、中長期的な国の課題について決められなかったが、この内閣であればいろんなことを決めてくれるし、経済に対しても(続く)
