9月4日号 2012年
賃貸・管理
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流通促進システム整備へ レインズ核に情報一元化 新ビジネスの研究も推進 国交省
住宅新報 9月4日号 お気に入り中小事業者の活路見出す 中古流通活性化に向け、国土交通省がシステム整備などを急ピッチで進めている。このほど、流通市場の情報整備促進のための専門研究部会が「中間取りまとめ」を行い、数年後のシステ(続く) -
センチュリー21 『リボーン21』開始 物件購入とリフォーム一括対応
住宅新報 9月4日号 お気に入りセンチュリー21・ジャパン(東京都港区)はこのほど、中古住宅購入とリフォームに一括対応するサービス『リボーン21』を開始した(ロゴ参照)。今年2月に、リフォーム店舗・リファインショップを全国展開するパナソニ(続く) -
北海道で6店舗開業 全国展開が実現 センチュリー21
住宅新報 9月4日号 お気に入りセンチュリー21・ジャパンの北海道初の加盟店6店舗(5社)が、このほど開業した。これによってC21は、全国での店舗展開を実現した。 店舗名は以下の通り▽アルクホーム(札幌市、平舘典仁代表)▽TRAD(帯広市・札幌市、(続く) -
管理協・山根理事長が講演 若者、魅力感じる業界に
住宅新報 9月4日号 お気に入り「21世紀のマンション管理運営を考えるフォーラム」(座長・玉田弘毅弁護士)がこのほど開かれ、5月に高層住宅管理業協会理事長に就任した山根弘美・ダイワサービス社長が講演した。 マンション管理員を34歳から6(続く) -
組織体制を再構築 「全員加入」で一元管理へ 日本マンション管理士会連
住宅新報 9月4日号 お気に入り日本マンション管理士会連合会(東京都千代田区)がこのほど第4回定時総会を都内で開き、組織体制の再構築やマンション管理士法(仮称)制定を目指す方針などを盛り込んだ、第5期事業計画案を承認した。『緩やかな連合(続く) -
大規模リフォーム前提 建物調査で認証制度 JERCO、独自マニュアル策定
住宅新報 9月4日号 お気に入りリフォーム事業者の全国組織である日本増改築産業協会(JERCO)は、独自のインスペクション(建物診断・調査)制度を開始する。大規模リフォームの施工を前提として、劣化事象の原因究明や改善の提案まで行うのが特徴(続く) -
加盟店向けeラーニング 中古+リノベ「リノベる。」
住宅新報 9月4日号 お気に入り中古住宅購入とリノベーションにワンストップで対応する異業種連携ネットワーク『リノベる。』の運営会社リノベる(東京都渋谷区)がこのほど、加盟する不動産業者を対象にeラーニング講座を開設した。営業手法や(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 680 JR総武本線 郊外で建て売りと競合
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆JR総武本線 新日本橋(続く) -
マンション市況の下期展望 トータルブレイン久光社長に聞く (下) 用地供給、秋以降に増加見通し
首都圏マンション市場の下期展望をトータルブレインの久光龍彦社長に聞く企画。後半の今号では、建築費の上昇など厳しい事業環境の中での供給戦略を聞いた。 ――上期は販売現場から集客の低下が聞かれました。(続く)
政策
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UR都市機構 高額賃貸は事業会社で 政府出資組織を分割・再編へ
住宅新報 9月4日号 お気に入り政府の有識者会議「独立行政法人都市再生機構の在り方に関する調査会」はこのほど、同機構(UR都市機構、今週のことば)について、組織を分割・再編し賃貸住宅の一部を運営する事業会社を新たに設けるとした。そ(続く) -
7月住宅着工、9%減 年率換算値は87万戸に
住宅新報 9月4日号 お気に入り国土交通省の調査によると、7月の新設住宅着工戸数は7万5421戸で前年を9.6%下回った。2カ月連続の減少となったが、前年のエコポイント終了前の一定量の駆け込み需要による反動減だと考えられる。 年率換算値は87(続く) -
新耐震以降の「問題あり住宅」 00年までの84%が該当 木耐協調べ
住宅新報 9月4日号 お気に入り日本木造住宅耐震補強事業者協同組合(木耐協)の調査によると、新耐震基準(1981年6月)以降に建てられた戸建て住宅のうち、84%が現行の耐震基準を満たしていない結果となった。木耐協では、「新耐震基準以降の建(続く) -
「低炭素促進法」が成立 省エネ住宅に優遇など
住宅新報 9月4日号 お気に入り「都市の低炭素化の促進に関する法律案(低炭素促進法)」が8月29日の参議院本会議で可決、成立した。 野田佳彦首相に対する問責決議案の可決により、国会審議が事実上ストップしてしまう恐れがあるため、同日中に(続く) -
「義務化前提」を確認 省エネ基準見直し会議で
住宅新報 9月4日号 お気に入り国土交通省と経済産業省による省エネ基準の見直し合同会議はこのほど、2回目の検討会を開いた。 両省が提示している改正案の中で、断熱性能を13年前の現行基準(次世代省エネ基準)をベースとしていることについて(続く) -
UR再編 賃貸で4兆円の負債削減 管理の民間委託も実施
住宅新報 9月4日号 お気に入り(続き)UR都市機構が手掛けている「賃貸事業」「ニュータウン事業」「都市再生事業」の現状と、分割・再編後の取り組み計画については次の通り。 ◎【賃貸事業】 11年度末で、1751団地・約76万戸の住(続く) -
「不動産価格指数」スタート
住宅新報 9月4日号 お気に入り国土交通省は8月29日から、全国・地域別の毎月の不動産価格を指数化した「不動産価格指数(住宅)」の試験運用を開始した。 同省では06年から「不動産取引価格情報」の提供を開始しているが、そこに集まる年間約30(続く) -
国交省が地価公示の個別情報、英語で提供
住宅新報 9月4日号 お気に入り国土交通省はこのほど、12年地価公示の一部個別地点情報を英語で提供する取り組みを開始した。地価に関する情報の積極的な諸外国への発信の一環。土地総合情報ライブラリーの英語版ホームページ内で掲載する。 (続く) -
今週のことば ●独立行政法人都市再生機構(1面)
行政改革の一環で、都市基盤整備公団と地域振興整備公団の地方都市開発整備部門が統合され、04年に設立された。古くは55年発足の日本住宅公団まで遡る。住宅・住宅地開発、都市の再開発などを手掛けてきたが、多額(続く) -
ひと 国土を良い方向に変える 国土交通省土地・建設産業局長に就任 中古流通活性化が重要課題だという佐々木基さん
1979(昭和54)年入省。日本経済が右肩上がりで成長していた時期、それがピークに達したバブル期、その後の崩壊期、そして失われた10年。目まぐるしく移ろう時代と共に、30年以上、国土交通行政に携わってきた。 (続く)
総合
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大言小語 大地震への備え
発生確率は低いものの最悪の場合、死者は約32万人という衝撃的な被害想定が8月29日、政府の中央防災会議から出された。南海トラフでマグニチュード9.1という巨大地震が発生したという想定だ。最大の被害をもたらす(続く) -
知って得する建物の豆知識 (94) ハードウッド 南洋材が注目の的
建築用の木材には杉や桧(ひのき)、松など多くの樹種が使用されます。木材の性質によって構造材、造作材、建具材、仕上げ材など、まさに適材適所で使い分けられてきました。しかしながら、ことエクステリア材に(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 継続賃料改定率とオフィスビル市況 「据え置き」増え改善の兆しも
デスク 08年9月のリーマンショック以降、オフィスビル市場の低迷が続いているが、ようやく空室率が底打ちしたとの声も聞かれる。改善の兆しは出ているのかね。 担当記者 実は一進一退です。東京23区の(続く) -
松岡英雄 新住まいの「ことわざ」 <131> 朽ち木は柱と成らず
魂の腐った者は使い物にならぬたとえ。『腐れ木は柱と成らず』とも。 志賀原発(石川県)の直下に活断層があると専門家が指摘している。活断層ではないと判断して設置したということであるが、設置ありきで(続く) -
不動産・住宅スケジュール
住宅新報 9月4日号 お気に入り◎不動産コンサルティング技能試験受験申し込み受付中(9月10日消印有効) ◎日本賃貸住宅管理協会では、「日管協ワーキングウーマン2012」の推薦を募集中(9月28日まで)。詳細は、同協会のホームページ(http://www.jpm.j(続く)
マンション・開発・経営
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日本政投銀グリーンビル 物流施設の認証開始 環境不動産 5段階評価に拡充も
住宅新報 9月4日号 お気に入り日本政策投資銀行はこのほど、オフィスビルの環境性や社会性を評価する「DBJグリーンビルディング認証制度」を拡充した。物流施設を対象としたロジスティクス版を創設。あわせて評価設定も1つ加えて5段階とした。(続く) -
銀座の店舗に底上げ感 CBREが店舗賃料相場を調査
住宅新報 9月4日号 お気に入りシービーアールイー(CBRE)はこのほど、東京都内の主要6商業地における8月時点の店舗賃料相場動向をまとめた。対象地域は、銀座、表参道、新宿、渋谷、池袋、吉祥寺。各地域を路面を基軸に、過去1年間の事例から導(続く) -
大阪で新ダイビル建て替え 敷地内に緑地1000坪 堂島浜で、ダイビル
住宅新報 9月4日号 お気に入りダイビルはこのほど、大阪市北区堂島浜1丁目の「新ダイビル」の建て替え事業で、制振構造を採用した地上31階建て、延べ床2.3万坪のオフィスビル「新・新ダイビル(仮称)」を着工した。完成は15年3月の予定。(続く) -
建て替えで特損約8億 賃貸収入確保へ投資 ヒューリック
住宅新報 9月4日号 お気に入りヒューリックは東京・世田谷にある地上2階建て、築48年の世田谷Fビル(世田谷区太子堂2丁目)の建て替えで約7.8億円の特別損失を計上する。保有するオフィスビルの建て替えは、将来の安定した不動産賃貸収入を確保す(続く) -
ジャパンホテルリート 成長へ資産入れ換え 大阪と東京でホテルを取得
住宅新報 9月4日号 お気に入り4月に日本ホテルファンド投資法人とジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人の合併で誕生したジャパン・ホテル・リート投資法人は、成長戦略を目指すポートフォリオの入れ替えの一環で、ホテル2件の取得と収益(続く) -
辰巳物流センター90億円で取得へ ロジスティクス・ファンド
住宅新報 9月4日号 お気に入り日本ロジスティクスファンド投資法人は、東京都江東区辰巳3丁目の準工業地域にある倉庫「辰巳物流センター」の信託受益権を90億円で辰巳三丁目開発特定目的会社から9月3日付で取得する。 土地面積は9939m2。築12(続く) -
21億で湯島のビル取得 ユナイテッド
住宅新報 9月4日号 お気に入りユナイテッド・アーバンは8月29日付で、東京文京区の湯島駅徒歩4分にある医療関連企業などが入居する「湯島ファーストビル」の信託受益権を、21億円で合同会社湯島プロパティから取得した。 土地1120m2、築23年(続く) -
仙台の共同住宅を12億で 大和ハウス・レジ
住宅新報 9月4日号 お気に入り大和ハウス・レジデンシャル投資法人は仙台市若林区内の仙台駅徒歩14分にある共同住宅の信託受益権を、同投資法人の賃貸ブランド「カスタリア榴ヶ岡」(旧名称・レガーロ仙台イーストパーク)として約12億857万円で9(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第18回 グローバル不動産投資市場 求められる機関投資家の育成 ドイツ証券不動産投資銀行部ディレクターRREEF 日本・韓国リサーチヘッド 小夫孝一郎氏①
小夫氏 全世界の収益不動産売買取引額(開発用地・分譲住宅は含まない)は07年のピークから、翌08年のリーマンショックをきっかけにした世界的な金融危機を受けて大きく落ち込んだ。しかし回復は早く翌09年には(続く)
賃貸・地域・鑑定
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新会長に聞く 千葉県宅地建物取引業協会 佐藤紀一氏 支援事業で足元固め 財政健全化後、「公益」へ
住宅新報 9月4日号 お気に入り――会長就任から3カ月。協会の現状とこれからの運営方針を聞かせてください。 「まずは会員減少の問題だ。毎年100社ほど減少している現況は危機的状況と言っていい。これに伴う3つの課題が、(1)財政健全化、(2)組(続く) -
減額幅、緩やかに縮小 アトラクターズ・ラボ調査 賃貸住宅の賃料改定
住宅新報 9月4日号 お気に入りアトラクターズ・ラボ(東京都千代田区)はこのほど、12年4～6月期の「東京23区の賃料改定状況」の調査結果を公表した。賃料改定とは、同一住戸の前回募集賃料と今回募集賃料を比較し、差分を24カ月補正したデータ。(続く) -
東京スカイツリーに被災地の子供たちを招待 全日東京・港支部
住宅新報 9月4日号 お気に入り全日本不動産協会東京都本部港支部は8月29日、東京スカイツリーなどで親睦会を開催、東日本大震災の被災地の子供たちを招待し、ともに展望台から絶景を楽しんだ。 石原弘支部長はその後開かれた懇親会であいさつ(続く) -
消費税8% 請負工事は半年前の前日まで 横須賀・久保田 経過措置を解説
住宅新報 9月4日号 お気に入り税理士法人横須賀・久保田(東京都千代田区)は、消費税増税関連法案が成立して14年4月から8%の税率が適用される消費税の経過措置について、このほど同社FAXNEWSで「施行日後に5%の旧税率が適用される取引」として次(続く) -
東京開設40周年で講演会 ノーマル時代の不動産市場 大和不動産鑑定が7日
住宅新報 9月4日号 お気に入り大和不動産鑑定(八杉茂樹社長)は、このほど東京事務所(現東京本社)が開設40周年を迎えたのを記念して9月7日、東京・一ツ橋の如水会館で「東京開設40周年記念講演会」を開く。時間は午後2時30分から5時30分。 「(続く) -
30歳以下建築家の展覧会 大阪・南港で7日から
住宅新報 9月4日号 お気に入り特定非営利活動法人アートアンドアーキテクトフェスタは9月7日から10月6日まで、大阪市住之江区の大阪・南港ATC(アジア太平洋トレードセンター)内のODPギャラリーで、30歳以下の若手建築家7組による建築の展覧(続く) -
相続税にかかる遺言執行者(遺産分割協議書のアドバイザー)の体験談(7) 遺言書は健康なうちに書くもの
半身不随となった事業家 遺言書には通常は自筆証書遺言書、公正証書遺言書、秘密証書遺言書がある。 その他、危急時遺言や隔絶地遺言等があるが、その中でも公正証書遺言書作成に立ち会った際の出来(続く) -
紙上ブログ 悪徳不動産屋の独り言166 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 深夜、携帯に掛かってきた電話 とても相手にできないもの
当社の管理物件に入居している青年から、半年ほど前の真冬の深夜2時半に私の携帯に電話が掛かってきた。携帯は寝る時に常に枕元に置いている。大手の不動産会社ではないから、24時間いつでも対応ができなければ家(続く) -
列島 ホットなまち 一般財団法人日本不動産研究所 (14) 佐賀県・ハードとソフトのまちづくり 「えびす音頭」を盛り上げよう
新幹線にサッカーに <新幹線は鳥栖市、武雄市、嬉野市> 佐賀県を通る九州新幹線西九州ルートは、工事が着工し着実に進行している。新鳥栖駅は、博多から鹿児島までの九州新幹線区間に入るので既に(続く)
資格・実務
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福田郁雄・コンサル講座 相続ビジネスの壺(3) 収益力・換金力・節税力がカギ
資産の組み換えを 相続対策の原則は1に「分割」、2に「納税」、3に「節税」です。この優先順位を間違えて失敗する事例が驚くほど多いのです。 節税対策で、採算性の悪い賃貸マンションやアパートを建(続く) -
再開発プランナー筆記試験速報 再開発コーディ協
住宅新報 9月4日号 お気に入り再開発コーディネーター協会はこのほど、8月26日に実施した「12年度再開発プランナー試験(筆記試験)」の実施速報を発表した。 それによると、受験者数は東京会場が401人(受験率80.0%)、大阪会場が47人(同(続く) -
宅建試験 最新の申込者数
住宅新報 9月4日号 お気に入り宅建試験の実施団体である不動産適正取引推進機構はこのほど、12年の宅建試験申込者数(8月24日現在)を23万6347人と発表した。前回の速報値に比べ400人ほど少なくなった。原因は、講習修了者の添付書類の不備な(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編(47) 途中で契約解除となった場合、残りの仲介手数料は請求できる?
Q 最近の裁判例を見ていると、売買契約が残金決済前に手付放棄や手付倍返しで解除されると、残金決済時に受領する仲介手数料の半額がもらえないように思えるのですが。 A 現段階で言えることは、従来から定(続く) -
2012宅地建物取引主任者受験セミナー (42)
【問題5-6】 AB間で、A所有の甲建物を5,000万円で売却する契約が締結され、Bが500万円の手付をAに交付した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 (1)Aが(続く)
営業・データ
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ホームページで集客できるなんて嘘だ。 ～不動産ネット集客支援のプロが語る～(2) 自社HP上位表示のコツは反響多いキーワードを知る
今回は、「どうやってホームページ(以下HP)に人が来ているのか?」をお伝えします。 まず大前提として、HPにはヤフーやグーグルなどの検索サイトからアクセスがあります。そのため、検索サイトで目立つ場(続く) -
首都圏・12年上期の新築戸建て 成約物件に低価格志向 アットホーム調べ
住宅新報 9月4日号 お気に入りアットホームの調査によると、12年上半期の首都圏における新築戸建ての平均成約価格は3181万円だった。前年同期比0.5%下落。東京23区で4000万円以上の物件が前年に比べ減少し、2000万円台の成約が1割を超えるなど(続く) -
首都圏の居住用賃貸 7月は成約数6%増
住宅新報 9月4日号 お気に入りアットホームの7月の首都圏居住用賃貸物件市場動向によると、成約件数は1万8947件(前年比6.3%増)で、2カ月連続で増加した。3カ月連続で減少していた東京都下がプラスに転じ、全エリアで増加。特に、都下、埼玉県、(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (84) 東京地下鉄千代田線「赤坂駅」 賃料20万円以上が40%
今回は、東京地下鉄千代田線赤坂駅。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込)の割合は、40%程度に上る。面積帯では、20m2台～40m2台で約60%を占めるエリアだ。 両タイプとも順調な市場を形成してお(続く) -
ゆとり世代をトップ営業マンに育てる術 11 提示すべき「成長予感」 「出世に魅力ない」の認識を
この連載の趣旨は「ゆとり世代をいっぱしの営業マンに育てる」ことにある。しかし、この連載を読んでくれている経営者・上司の方々は、別の悩みを抱えているかもしれない。「一人前うんぬんを議論する前に、せ(続く)
開発・企業
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マンション 太陽熱を戸別利用 大京 東京練馬で事業化へ
住宅新報 9月4日号 お気に入り大京(東京都渋谷区)は、太陽熱を利用して戸別に温水を作り出し、給湯するシステムを導入した分譲マンションを事業化する。東京都練馬区で年内にも着工する予定の地上4階、総戸数61戸の集合住宅プロジェクトで実施(続く) -
太陽熱利用、東京都も後押し 5カ年で20億円 住宅供給業者に補助
住宅新報 9月4日号 お気に入りマンションでの太陽熱利用に対する後押しは、自治体も取り組んでいる。特に、力を入れているのが東京都だ。11年度に住宅供給業者による新築住宅への太陽熱利用の促進などを目的に、行政や太陽エネルギー機器メーカ(続く) -
マンション供給 8月までに累計5000戸 NTT都市開発が12年で達成
住宅新報 9月4日号 お気に入りNTT都市開発(東京都千代田区)の供給する分譲マンションが、8月末までに累計で5000戸を突破した。00年に供給を開始して以来、12年で達成。なお、今年度の引き渡し戸数は前年度(458戸)から倍増の1000戸を想定してい(続く) -
大京 東京世田谷で戸建て第2弾
住宅新報 9月4日号 お気に入り大京(東京都渋谷区)は、東京都世田谷区で全8戸の戸建て住宅で構成する「アリオンテラス蘆花公園」の販売を開始する。このほど、事前説明会をスタート。9月下旬から具体的な契約対応を行う予定だ。 「アリオンテ(続く) -
コーポラティブに屋上菜園 コプラスが東京世田谷で 参加者募集をスタート
住宅新報 9月4日号 お気に入り住まい手が集まって集合住宅を建築するコーポラティブハウスの企画・設計などを行うコプラス(東京都渋谷区)が東京都世田谷区で屋上菜園付きのコーポラティブハウス(弦巻コーポラティブハウス)をコーディネートする(続く) -
THEグローバル社 東証二部に上場 9月6日予定
住宅新報 9月4日号 お気に入りTHEグローバル社(東京都新宿区)が東京証券取引所市場第二部へ上場する。このほど、東証から承認を得た。上場予定日は9月6日。 同社は98年9月に有限会社シー・アール・エスとして設立。同11月にグローバル住販に(続く) -
トーセイ 東京渋谷にマンション 好立地供給PJで第2弾
住宅新報 9月4日号 お気に入りトーセイ(東京都港区)は9月下旬から、東京都渋谷区の分譲マンション「THEパームス渋谷常盤松」(総戸数21戸)の販売を開始する。このほどモデルルームでの事前案内を開始した。 同物件は、既に同エリアで販売を開(続く) -
ゼネコンなどと災害時協力 三菱地所 テナント企業の安全強化
住宅新報 9月4日号 お気に入り三菱地所(東京都千代田区)は8月28日、地震などの大規模災害時における対応強化を目的に、ゼネコン・設備工事会社の22社と、建物診断や復旧工事の迅速な対応に関する協力体制を構築したと発表した。災害時の初動対(続く) -
東京京橋でビル建て替え 創業300年のぬ利彦
住宅新報 9月4日号 お気に入り酒類・食品卸業などとして創業300年の歴史を持つ、ぬ利彦(東京都中央区)は9月3日付で、「(仮称)第二ぬ利彦ビル建替計画」の工事に着手する。同計画は、同社が保有する資産の有効活用が目的。京橋地区内で昭和通り(続く) -
ワシントンにビル用地 三井不が4件目取得
住宅新報 9月4日号 お気に入り三井不動産は8月28日、米国子会社である三井不動産アメリカがワシントンD・Cでオフィスビルの開発用地を取得したと発表した。 「1200 17thストリートビル開発計画」(仮称)は、ワシントンD・Cのプライムオフィス(続く) -
太陽光発電で解析サービス 生活産業研究所
住宅新報 9月4日号 お気に入り生活産業研究所(東京都目黒区)はこのほど、運営する太陽光発電シミュレーション専用サイト「エコテラス」で、太陽光発電システム計画時のサービス事業を開始した。7月に太陽光発電関連解析システムを発表し、解析(続く) -
日住協が耐震セミナー
住宅新報 9月4日号 お気に入り日本住宅建設産業協会は、緊急輸送道路のうち特に沿道の建築物の耐震化が必要とされる道路に面する旧耐震建築物に、耐震診断の義務付けなどを行う東京都条例を踏まえた、沿道耐震化プロジェクトを進めている。9月9(続く) -
断水時でも利用可能トイレ 大阪府堺市で浄化実験 リサイクル性能PRへ シバタとJトップ
住宅新報 9月4日号 お気に入りシバタ(東京都新宿区)とJトップ(大阪府堺市)の2社はこのほど、大阪府堺市の公園内にトイレ排水用浄化装置を設置し、浄化実験を開始した。設置場所は堺市西区のはまなでしこ公園のトイレで、実施時期は7月30日から1(続く) -
事務所移転 ニッテイ、アイネスト
住宅新報 9月4日号 お気に入り◇ニッテイなど ニッテイ(田中周至代表取締役)とニッテイライフ(小椋尅史代表取締役)は9月3日、本社事務所を新宿区新宿6の28の7、新宿イーストコートに移転した。電話はニッテイが03(4589)6311、ニッテイライフが(続く) -
大震災を乗り越えよう 「3.11後の選択」 再起・復興を期して <69> 2度目の盆が過ぎて 大きな存在の墓地と寺
今年の盆は母親と叔父夫婦と墓参りをした。都内から約6時間。東北道を降り山道を走り、南相馬市内に入ると、知人宅を回って、鎌や鉈(なた)、バケツなどを借り、お願いしていた塔婆を受け取り墓地に向かう。(続く)
住まい・暮らし・文化
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三菱地所グループ 既存マンションに高圧一括受電 専有部の電気代も節約
住宅新報 9月4日号 お気に入り三菱地所グループは9月1日、既存マンション向けに、高圧一括受電と太陽光発電を組み合わせて電気代を節約するシステム「ソレッコ フィット」の提供を始めた。同社グループの三菱地所コミュニティが管理する既存マ(続く) -
サービス付き高齢者向け住宅 登録6万戸、医療法人増加 タムラプランニングがセミナー
住宅新報 9月4日号 お気に入りタムラプランニングアンドオペレーティングはこのほど、「高齢者の豊かな生活空間開発に向けて」をテーマに研究会を開いた(写真)。サービス付き高齢者向け住宅協会の奥村孝行事務局長(メッセージ取締役執行役員)が(続く) -
サ高住の評価制度づくりへ 高齢者住宅研究所
住宅新報 9月4日号 お気に入り高齢者住宅研究所(橋本俊明理事長)は、サービス付き高齢者向け住宅を中心とした高齢者住宅の評価制度を整備する方針だ。サービス内容を中心に評価する。 同研究所は、社会福祉法人敬友会を母体として今年4月に発(続く) -
森ビルが震災訓練 震度7想定し帰宅困難者受け入れ
住宅新報 9月4日号 お気に入り森ビル(東京都港区)は8月31日、東京都内で、全社員参加の震災訓練を実施した。震度7の地震が発生し、港区から同社大型施設へ帰宅困難者受け入れ要請があったと想定。六本木ヒルズ、アークヒルズ、仙石山森タワー、(続く) -
好評続け300戸完売 名古屋市千種区で30歳代が半数 矢作地所・野村不など
住宅新報 9月4日号 お気に入り矢作地所、野村不動産、トヨタホームの3社は、愛知県名古屋市千種区で開発を進めている分譲マンション「ラグナヒルズ」全300戸を完売した。11年12月に第1期販売を開始。このほど最終期申込登録を締め切った結果、(続く) -
営業にリスクコミュニケーション 10月から順次導入 ミサワ 建設地周辺の災害情報提供
住宅新報 9月4日号 お気に入りミサワホーム(竹中宣雄社長)は、顧客が住宅を建築する際の自然災害に対する不安を緩和する「災害Labo」を構築した。これをもとに、建築予定地周辺の自然災害リスク情報をまとめた「ハザードカルテ」を制作。同時に(続く) -
太陽光発電などイベント開催 12月 幕張メッセ
住宅新報 9月4日号 お気に入り太陽光発電協会とSEMIは12月5～7日の3日間、千葉市美浜区の幕張メッセで太陽光発電イベントを開催する。 国内外の太陽電池セル・モジュール、太陽光発電システムをはじめ、材料・製造装置、施工関係、政策・施策(続く) -
細野透×殿木真美子 旬な作品(85) 再開発の町の新タワー 地域の防災性向上がテーマ 「サウスゲートタワー川口」 東急不、三井不レジ 旬な作品 住宅レビュー
かつての鋳物工場の町・埼玉県川口市は、工場の撤退などによってここ10数年の間に駅前再開発が進んだ。駅前には商業施設や公共施設が集積し、タワーマンションの相次ぐ建設によって世帯数も大幅に増えて、近代(続く) -
事業用借地権付き木造店舗が〝オヤジの聖地〟神田を変える お洒落な飲食店を誘致 若い女性客取り込む街へ
住宅新報 9月4日号 お気に入りラクテンポ(東京都渋谷区)がプロデュースする木造店舗用建物「モクテンポ」の第2弾が8月31日、09年に完成、開業した第1弾の隣接地に竣工した。 今回は、投資家が土地所有者との間で敷地面積38.32m2(11.59(続く) -
S×L 工場にメガソーラー 年間約1億2000万円売電
住宅新報 9月4日号 お気に入りエス・バイ・エル(大阪市北区、荒川俊治社長)は同社のつくば工場(茨城県)と山口工場(山口県)の屋根に、それぞれ1250キロワットと1700キロワットのメガソーラーを設置する。 年間発電量は合計で約290万キロワット(続く) -
被災3県に省エネ住宅 国交省推進事業に採択 東日本ハウス
住宅新報 9月4日号 お気に入り東日本ハウス(東京・飯田橋、成田和幸社長)が岩手・宮城・福島の3県に建設する戸建て住宅(20棟)が、国土交通省の「12年度第1回住宅・建築物省CO2先導事業」に採択された。パッシブとアクティブのバランスをとった(続く) -
長時間光る階段滑り止め発売 エルティーアイ
住宅新報 9月4日号 お気に入りエルティーアイ(京都市右京区)はこのほど、家庭用の光る階段滑り止め「スーパー・アルファ・ステップ」を発売した。これまで、消灯後数分間だけぼんやり光る滑り止めはあったが、この商品は長時間明るく光り続ける(続く) -
新刊紹介 『安全保障住宅をつくる』 創樹社刊
東日本大震災など頻発する自然災害から、生命と財産を守るための住宅はどうあるべきか。安全で安心できる住宅を形にするための、新たな指針を具体的に解説した書。 東京都市大学の岩村和夫教授が提唱する(続く) -
今週の糸口 省エネ基準義務化への懸念
省エネ、エコロジー、環境共生、ゼロエミッション(ゼロエネルギー)、スマートハウスなど、エネルギー消費を通常の住宅よりも低く抑えることができる住宅に冠する呼称がコロコロと変遷している。 なぜだろ(続く) -
●大成建設ハウジングが「パルコンマックス」発売で西新宿にショールーム開設 ニュースフラッシュ
住宅新報 9月4日号 お気に入り大成建設ハウジング(東京都新宿区)は9月1日、4月に鉄筋コンクリート住宅の新商品「パルコンマックス」を発売したのに伴うショールームとして「TAISEI HOUSING PARK-TAISEIハウジングパーク」を、東京・西新宿3丁(続く) -
●オーストリア・ブルム社、ハンドルレス扉用の開閉システムで新製品 ニュースフラッシュ
住宅新報 9月4日号 お気に入りオーストリアの金具システムメーカー、ブルム社はこのほど、システムキッチンや収納家具の開き扉に取り付けるハンドルレス扉用開閉サポートシステムの新製品「キャッチ付きヒンジ用チップオン」の日本国内での販売(続く) -
●LIXILが高松に大規模ショールーム ニュースフラッシュ
住宅新報 9月4日号 お気に入りLIXILは8月31日、香川県高松市にショールーム(写真)を新設した。展示面積は約1000m2で、住設メーカーとしては県内最大規模になるという。 日照時間が長い同県の特性に合わせて、ソーラーパネルを使った住まいづ(続く)
