4月22日号 2014年
売買仲介
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実力つける中古住宅瑕疵保険① 「再販型」は1万件突破、「すまい給付金」要件化政策も寄与
中古住宅向けの瑕疵保険を取り巻く環境の変化が著しい。商品改定や政策面でのバックアップが相次いで打ち出され、利用が拡大している。最近のキーワードは、買取再販(以下、再販)タイプが「すまい給付金」、個人間(続く) -
展望 20××年のインスペクションⅢ (下) 九州から広げる新習慣 「良質ストック蓄積」が目的
「黙々と診断していてはだめ。どのような意図でその作業をしているのか、依頼者に説明しながら進めなければ誤解が生じることもあります」 一般社団法人住宅管理・ストック推進協会(福岡県久留米市)の河浪日章代表(続く) -
「Yahoo不動産」刷新から3カ月 掲載20万件突破 棟単位の表示も検討
住宅新報 4月22日号 お気に入り1月にリニューアルした不動産情報サイト「Yahoo不動産」の物件掲載数が、3月末で約20万件に達した。運営するヤフー(東京都港区)は掲載数を更に増やすと共に、戸単位だけでなく1棟単位での物件掲載も視野に入れてい(続く) -
口コミサイトと連動 レンガ運営の「マンションノート」
住宅新報 4月22日号 お気に入りヤフーはこのほど、マンションの口コミサイト「マンションノート」(以下「ノート」)を運営するレンガ(東京都港区)と提携した。Yahoo不動産とノートの両方に掲載されている約1.5万棟の中古マンションの情報の一部が(続く) -
「くるみん」マーク取得 厚労省が子育て評価 東急リバブル
住宅新報 4月22日号 お気に入り東急リバブルはこのほど、厚生労働省から子育てサポート企業として認定され、「くるみん」マーク(写真)を取得した。 同マークは次世代育成支援対策推進法に基づき、従業員の子育て支援のための行動計画を策定し(続く) -
中日ビル1階に店舗 愛知の住宅相談センター
住宅新報 4月22日号 お気に入り住宅取得を目指す顧客へのコンサルティングを手掛ける住宅相談センター(愛知県名古屋市)はこのほど、中日ビル(名古屋市中区栄4の1の1)1階に来店型店舗を開設した。 同社は11年に設立。顧客のニーズに応じて、住(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 763 新京成線 京成津田沼、築古に値頃感
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆新京成線 松戸 90(18.9/66.3) 81(21.(続く)
政策
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おためし移住 ワープステイという提案（2） 交流が日本を救う(上) 都会と地方をつなぐ〝風の人〟
高齢化率は40%へ 現在の日本の高齢化社会の現状は、高齢者(65歳以上)比率が総人口1億2000万人の25%(世界最高)で約3000万人。前期高齢者(65～74歳)と後期高齢者以上がほぼ同数となっている。 今後、数十年(続く) -
自民党部会 「主任者」名称変更で議員立法 「宅地建物取引士」へ前進 信用失墜行為禁止など盛る
住宅新報 4月22日号 お気に入り自由民主党は4月17日、国土交通部会を開き、宅地建物取引主任者から「宅地建物取引士」への名称変更を含む宅建業法の一部を改正する法律の概要説明を行った。 名称変更の理由として、不動産関連団体の要望を受け(続く) -
東京都は9区に限定 国家戦略特区 政令まとまる
住宅新報 4月22日号 お気に入り政府はこのほど、大胆な規制緩和を地域を指定して行う、国家戦略特区の対象区域を決める政令をまとめた。東京圏については、3月末に区域指定された際に、東京都・神奈川県の全部または一部、千葉県成田市となって(続く) -
20年五輪準備本部を設置 国交省 太田大臣が本部長に
住宅新報 4月22日号 お気に入り国土交通省は4月18日、「20年オリンピック・パラリンピック東京大会準備本部」を開いた。関係部局の緊密性を強め、20年東京五輪・パラリンピックを成功させる関連施策を、強力かつ総合的に推進するため設置するも(続く) -
住宅ゼロエネ事業 費用増の半分を補助 国交省・経産省 公募を開始
住宅新報 4月22日号 お気に入り国土交通省住宅局と経済産業省資源エネルギー庁は4月21日から、「14年度住宅のゼロ・エネルギー化推進事業」の公募を開始した。 この事業は、住宅の省エネルギーを更に促進するため、戸建て住宅供給の相当程度を(続く) -
地域の木造住宅を補助 国交省 グループ募集を開始
住宅新報 4月22日号 お気に入り国土交通省は5月12日まで、14年度「地域型住宅ブランド化事業」のグループ募集を受け付けている。 これは、地域における木造住宅生産・維持管理体制の強化を図り、森林・林業等再生などを目的としたもの。中小住(続く) -
民間受注、横ばい続く 14年2月建設工事
住宅新報 4月22日号 お気に入り国土交通省はこのほど、14年2月の建設工事受注動態統計調査をまとめ、発表した。 2月の受注高は5兆4749億円で、前年同月比2.0%増とほぼ横ばいだった。このうち、元請け受注高は3兆5288億円(同0.6%減)、下請け受(続く) -
官民連携で地域活性化を 14年度実施案件決まる
住宅新報 4月22日号 お気に入り国土交通省はこのほど、14年度「官民連携による地域活性化のための基盤整備推進事業」の第1回募集分について13件の実施を決定した。 これは、道路、河川、港湾、都市公園などの公共土木施設の事業化に向けた必要(続く) -
中小規模案件対応や自主評価事業を推進 日本建築センター 14年度
住宅新報 4月22日号 お気に入り一般財団法人日本建築センター(松野仁理事長)はこのほど、14年度事業計画をまとめた。13年度が順調だったこと(別掲)を受け、引き続き「顧客との信頼関係の構築とサービス向上に努め、建築確認検査などの件数確保を(続く) -
今週のことば ●掛かり増し費用(2面)
官公庁が行う補助事業などで、例えば先導的取り組みをした場合の工事費と、それを行わなかった場合の工事費の差額のこと。先導的事業と言っても、そのすべてを補助するわけではなく、それによって効果が出た部分に(続く) -
ひと 成長は心掛け次第 女性で初めて住宅金融支援機構の支店長に就任した船越恵子さん
4月14日付で北陸支店長に就任した。新人時代から4年間お世話になった支店で、今回で3回目。「恩返しをする絶好の機会」。一人ひとりの顧客に向き合い、人生設計に寄り添う支店長を目指す。 男女雇用機会均等法が(続く) -
エコ・ファースト推進協 和田勇氏(積水ハ会長)が議長に 業界の垣根超えた活動を
住宅新報 4月22日号 お気に入り異業種大手38社が加盟するエコ・ファースト推進協議会は4月14日、14年度の通常総会を東京国際フォーラムで開き、新議長に積水ハウスの代表取締役会長兼CEOの和田勇氏を選任し、14年度の事業計画などを承認した。(続く) -
黄綬褒章受章を祝う
住宅新報 4月22日号 お気に入り千葉宅協の貝川和正氏 13年秋に黄綬褒章を受章した貝川和正氏(千葉県宅地建物取引業協会副会長)の受章祝賀会が、オークラ千葉ホテルで開かれた。 同氏は挨拶の中で、「不動産業に従事して三十数年経つが、不動産(続く)
総合
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大言小語 「取引士」誕生で業界が誓うこと
宅建業法改正による〝宅地建物取引士〟の誕生が現実味を増してきた。「主任者」の「士」への名称変更が、不動産業界に対する国民の信頼を加速させることを期待したい。 ▼現状では、大切な資産である不動産につい(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第30回 土地と建物の関係 一建築物一敷地の原則と問題点 1つの敷地に建つように見える、緑に囲まれた2つの住宅
【学生の目】 建築基準法が定める一建築物一敷地の原則は、豊かな住環境や安全な都市を創り出すことを邪魔しているのではないか。千葉県浦安市当代島の、とある住宅に目がとまった。その住宅は1つの敷地に居住用(続く) -
知って得する建物の豆知識 135 必須のタブレット端末 便利アプリを紹介 間取り作成で重宝
住宅・不動産の販売や顧客管理の場面で、タブレット端末は今や欠かせない存在となってきました。スマートフォンやPCとの連携、ソフトの多様性、マルウェアなどへの耐性を考えると、Andoroid系に比べてiPad系に一日(続く) -
全国住まい・地元 再発見 一般財団法人日本不動産研究所 (46) 秋田県・「雪と仲良く」を目指す横手市 魅力ある雪国へイメージ転換
大雪の影響は深刻 今年2月、関東甲信地方など広範囲で記録的な大雪となった。大雪は、秋田県内でも人々の生活に深刻な影響を及ぼしている。横手市では累積降雪量が28年ぶりに10メートルを超え、観測史上2番目の記(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 不動産価値に多様なリスク 身近な不動産の資産防衛 自分の資産は自分で守る
後輩 最近、資産を海外に移転する動きがあるそうですが、何のためなんですか。 先輩 新興国の高い経済成長力に対する期待がある一方、相対的に日本の経済力の低下が見込まれているうえに、将来、円の価値が低(続く) -
日常アートのススメ (3) 住まいづくりを考える 及川洋樹
住宅新報 4月22日号 お気に入り施主は初めての面会時、漠然と未来のイメージや理想を持っている人と、具体的な間取りのイメージを準備してくる人に分かれます。 後者はプロとしてあえて無視をさせてもらいます。素人の言いなりに計画をしても(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎東日本大震災で被災され、被災住宅(り災証明書で全壊等の認定をうけたものなど)を所有されていた方で、消費税率引き上げ後に新築住宅を建築・購入、既存住宅を購入、被災住宅の補修工事を行った人を対象に、「住ま(続く)
マンション・開発・経営
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全国住宅産業協会 優良事業表彰10件に マンションや戸建分譲など 応募22件は最多タイ
住宅新報 4月22日号 お気に入り全国住宅産業協会は4月15日、独創性や先進性、事業性などに優れたマンションや戸建住宅分譲などの事業を行った会員を表彰する優良事業表彰の第4回選考結果を発表した。 応募総数20社22件から10件が選ばれた。戸(続く) -
守谷市で900区画の戸建て コミュニティ育成の街づくり 全戸に太陽光パネル設置 三井不レジと組合、5月に第3期
住宅新報 4月22日号 お気に入り茨城県守谷市の守谷市松並土地区画整理組合(永瀬宗重理事長、地権者47人)が土地区画整理事業で基盤整備を進める「ビスタシティ守谷」(施行面積41.7ヘクタール、想定区画900)で戸建てを中心とした新たな街づくりが(続く) -
三菱地所 大手町に「住」機能導入 国際ビジネス拠点へ整備着々と
住宅新報 4月22日号 お気に入り三菱地所は4月14日、東京都千代田区大手町1丁目の「(仮称)大手町1-1計画B棟」を着工した。オフィスを中心とした複合機能ビルで、国際ビジネス拠点としての機能強化に向け、同地区初の「住」機能として外国人エグゼ(続く) -
働く女性のための企画 東京建物、大阪で第1弾
住宅新報 4月22日号 お気に入り東京建物はこのほど、大阪市東住吉区田辺3丁目で開発中のマンション「ブリリア田辺」(39戸)のモデルルームを開設した。販売開始は5月上旬。働く女性のための対話型商品開発「ブルーモワ」プロジェクトの関西での第(続く) -
減損損失326億円を計上 三菱地所が3月期で
住宅新報 4月22日号 お気に入り三菱地所は4月15日、14年3月期決算で、大阪市などで保有する固定資産を対象に減損損失を特別損失として計上すると発表した。減損損失計上額は326億円。これが特別損失となるが、特別損益、法人税などの見直しを行(続く) -
渋谷・道玄坂再開発が始動 東急不参画 組合設立認可、18年竣工へ
住宅新報 4月22日号 お気に入り東京都渋谷区の道玄坂一丁目駅前地区市街地再開発準備組合は4月18日、東京都知事から再開発組合の設立認可を受けた。これに伴い準備組合と共に事業化を進めてきた東急不動産は組合員、参加組合員として参画し、再(続く) -
太陽光発電に参入 香川県のゴルフ場跡地で
住宅新報 4月22日号 お気に入り東急不動産はこのほど、香川県三豊市の旭パブリックゴルフコース(5月閉鎖予定)の跡地を活用した大規模太陽光発電プロジェクトへの一部出資を行い、プロジェクトマネジメント業務を受託すると発表した。12年7月に施(続く) -
70歳以上単身高齢者の入居条件に 安否確認とタクシーコール機能 宝コミュニティ まず賃貸住宅で足掛かり
住宅新報 4月22日号 お気に入り宝グループのマンション管理会社、宝コミュニティサービス(名古屋市熱田区、笠原猛社長)はこのほど、管理する賃貸住宅物件を対象に、タクシーコール付き単身高齢者の安保確認サービスを開始した。安心見守りシステ(続く) -
ベターリビング、緑を増やす活動 国内での植樹に移行 ニュースフラッシュ
住宅新報 4月22日号 お気に入りベターリビングが主催する、ガスを上手に使って緑を増やす「ブルー&グリーンプロジェクト」は3月までにベトナムでの植樹活動をほぼ完了し、4月からは日本国内での植樹活動の準備に入った。具体的な植樹地などの詳(続く) -
横浜・ドックガーデン拠点に 創造的活動を展開 横浜市・三菱地所 ニュースフラッシュ
住宅新報 4月22日号 お気に入り横浜市、公益財団法人横浜市芸術文化振興財団、三菱地所の三者は横浜・みなとみらい21地区の創造的活動の発信、定着に向けて、協働で取り組みを進める。三菱地所が保有するランドマークタワー・ドックヤードガーデ(続く) -
6月にステップコンサート 住友不販、希望者招待 ニュースフラッシュ
住宅新報 4月22日号 お気に入り住友不動産販売は6月8日、東京・渋谷のオーチャードホールで「第90回サマーステップコンサート」を開くが、参加希望者2150人を無料招待する。社会貢献の一環。応募締め切りは5月8日(必着)。今回のゲストは嘉目真木(続く) -
国際スポーツの祭典 13競技で参加者募集 9月に東京湾岸で ニュースフラッシュ
住宅新報 4月22日号 お気に入り今年9月、東京湾岸エリアを会場に開催される国際的なマルチスポーツフェスティバル「ザ・コーポレートゲームズ東京2014」の参加者募集がこのほど始まった。プロのアスリートからアマチュア、個人や団体、企業チー(続く) -
2ホテルを刷新開業 東急ステイ ニュースフラッシュ
住宅新報 4月22日号 お気に入り東急ステイサービス(東京都渋谷区)はこのほど、滞在型ホテル「東急ステイ」の日本橋店と用賀店をリニューアルオープンした。客室、ロビー、廊下を大規模改修し、日本橋店はアッパービジネス層が自然体で落ち着ける(続く) -
新刊紹介 『なぜ新築マンションには 自然素材が使われないのか』 鈴木雄二ほか著
住宅新報 4月22日号 お気に入り鈴木氏は東京都板橋区に本拠を置く中堅ディベロッパー・リブラン社長で、共著者である菅原浩一、樋口勝一の両氏は社員。いずれもマンション開発に長く携わってきたが、そこで何を感じ、何を変えたいと思ったかを伝(続く) -
新提案の裏側<５> 声の検証と試作の積み重ねで収納、キッチンを独自商品化 大成有楽不動産 ブランド価値向上へ水平展開
大成有楽不動産(東京都中央区)が、マンション向けに収納やキッチンなどの独自商品開発を進めている。〝生活者の声を収集して企画立案した後、試作を重ねて商品化〟というサイクルによる、より良いモノづくりを目指(続く) -
理想の住空間実現します コスモスイニシア 新サービスを開発 東京杉並 タウンハウスで初採用 新築、リノベマンションでも展開へ
住宅新報 4月22日号 お気に入りコスモスイニシア(東京都港区)が家具やクロス、照明などを専門のコーディネーターが総合的に提案して顧客の理想の住空間を実現する新サービスを始めた。第1弾として、東京都杉並区で開発したタウンハウス「ザ・ロ(続く) -
社名を変更 ウィステリアホームズ
住宅新報 4月22日号 お気に入り近畿圏で分譲マンション事業を展開するウィステリアホームズ(大阪市北区、杉浦重厚社長)はこのほど、社名を「ワールドウィステリアホームズ」に変更した。また、代表取締役会長に伊井田栄吉氏、取締役に高橋幸孝氏(続く) -
蕨でマンション35戸 エフ・ジェー・ネクスト
住宅新報 4月22日号 お気に入りエフ・ジェー・ネクストはこのほど、埼玉県蕨市で開発を進めているマンション「ガーラ・レジデンス蕨市民公園」の販売を開始した。同物件は蕨市塚越5の16の1に立地。JR京浜東北線西川口駅徒歩8分だ。地上12階建て(続く) -
板橋のマンション 反響800件に 大成有楽不動産
住宅新報 4月22日号 お気に入り大成有楽不動産が東京都板橋区で開発を進めている総戸数74戸(地権者住戸7戸含む)のマンション「オーベル志村城山」に1月のホームページ開設以降、4月17日までに約800件の問い合わせがあった。3月中旬に始めた事前(続く) -
南新宿ビルを着工 三菱地所、環境配慮型で
住宅新報 4月22日号 お気に入り三菱地所はこのほど、東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目で同社が出資する特定目的会社を通じて開発しているオフィスビル「フロントプレイス南新宿」を着工した。 地上8階地下1階建てで、延べ床面積は5918m2。現地は明治(続く) -
グリーンカーテンで冊子 大京・知見もとに制作
住宅新報 4月22日号 お気に入り大京がツル植物などを窓を覆うカーテン状に生育して、室内の温度上昇を緩和させるグリーンカーテンの「栽培ガイドブック」を制作した。3月以降に全国で引き渡しているマンションの居住者に配布している。 ガイド(続く)
賃貸・管理
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ホッとタイム 「コツコツ」が今を支える 白砂商事代表取締役 白砂恭子さん
住宅新報 4月22日号 お気に入り「このビルが、今の私を支えてくれています」 噛みしめるように語る、白砂商事代表取締役の白砂恭子氏。OL、団体職員時代の貯蓄で購入したそのビルを見上げ、感慨深げだ。 06年、父親の他界をきっかけに会社を(続く) -
築53年の木造戸建て改修 壁で空間にメリハリ モクチン企画
住宅新報 4月22日号 お気に入り木造賃貸アパートを改修するための具体的なデザインやアイデア「モクチンレシピ」をまとめ、ホームページ上で公開しているNPO法人モクチン企画はこのほど、神奈川県川崎市幸区で築53年の木造戸建て住宅を、賃貸住(続く) -
Rバンク コンバージョンで〝音楽賃貸〟 家賃設定「2割高」に
住宅新報 4月22日号 お気に入りシェアハウスの運営や土地企画事業などを手掛けるRバンク(東京都渋谷区)はこのほど、築46年の5階建てビルの2階事務所部分を音楽家向け賃貸住宅「音楽のいえ+」にコンバージョンした。 東京都荒川区西日暮里、JR(続く) -
iPhoneアプリ開発 「テクテク!よりみち検索」 CHINTAI
住宅新報 4月22日号 お気に入りCHINTAIはこのほど、iPhoneアプリ「テクテク!よりみち検索」の提供を開始した。 外出先で目的地までの移動経路上にある寄り道しやすい店が検索できるもの。検索した店を地図上にカテゴリー別アイコンで表示する(続く) -
視覚障がい者向け 住まい探しアプリ開発 ネクスト
住宅新報 4月22日号 お気に入り不動産情報サイト「HOME’S」を運営するネクスト(東京都品川区)はこのほど、視覚障がいをもつ人の賃貸物件探しをサポートするiPhoneアプリ「HOME’Sアクセシビリティ対応版」の提供を開始した。 iPhoneの機能を活(続く) -
東京カンテイ 3月・分譲マンション賃料 首都圏全域で上昇
住宅新報 4月22日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、三大都市圏における3月の分譲マンション賃料(分譲マンションの月額募集賃料を集計・算出しm2換算で表記)をまとめた。 それによると、首都圏(2601円、前月比1.5%上昇)は、(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (40) デスクの整理整頓 業務効率に向上効果 まず〝今捨てる〟習慣を
※今回は、アートアベニュー・企画開発部次長の宮坂拓児が担当します。 賃貸管理会社の業務は多岐にわたり、とても煩雑です。そのため、業務が次から次へと新たに押し寄せ、取り掛かっている業務を中断し、他(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言248 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「カネに執着した家主の末路」 案の定、トラブルが発生
以前、紹介した85歳の家主の話の続編。 ボケていて金銭の管理ができなくなっているのを心配した弟さん夫妻から頼まれて、私が通帳とカードを預かっていたが、きっちりカネの出入りを報告していた私を警察に訴(続く)
投資
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点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「環境と不動産」シリーズ(29) 「テナント選好」でプラス評価 日本不動産研究所環境評価室主席専門役 内田輝明氏に聞く
――環境不動産に対する基本認識を教えてください。 内田氏 環境分野においては主に不動産の環境性能の定量化に向けた調査(不動産投資家調査の特別アンケート)や、環境不動産の普及開発のための講演会やシンポジ(続く) -
実績重ねるマリオン 不特法の投資商品が好評 1商品、ワンルーム1棟で運用 投資口「25万円」で手軽さも
住宅新報 4月22日号 お気に入り賃貸事業を主力とするマリオン(東京都新宿区、福田敬司社長)は、不動産特定共同事業法に基づく投資商品「マリオンボンド」シリーズの販売を始めてから、今年で10年を迎える。賃貸マンションを主な投資対象とし、個(続く) -
CBRE・13年アジア太平洋地域 ホテル投資額、最大に 香港が約4割占める
住宅新報 4月22日号 お気に入りCBREはこのほど、アジア太平洋地域のホテル投資動向をまとめた。13年の投資総額は134億米ドル(前年比53%増)で過去最高となった。取引数は143件だった。 借入れコストが低水準だったことによる投資需要の拡大が主(続く) -
世界の投資額、2割増 JLL・分析レポート
住宅新報 4月22日号 お気に入り総合不動産サービスのJLLはこのほど、投資分析レポート(14年第1四半期・速報)を発表した。それによると、世界の商業用不動産投資額は、1300億ドルで前年同期比23%増となった。8四半期連続で1000億ドルを超えた。(続く) -
新宿のビル底地を取得 ケネディクス
住宅新報 4月22日号 お気に入りケネディクス・オフィス投資法人の資産運用会社であるケネディクス不動産投資顧問は4月18日、東京都新宿区の「新宿6丁目ビル」(写真)の底地を28億8000万円で取得したと発表した。土地面積は1355m2。売主はトーセイ(続く) -
ヘルスケア施設運営事業者向けセミナー リート活用のメリット解説
住宅新報 4月22日号 お気に入り金融庁、東京証券取引所、不動産証券化協会は5月から、東京、大阪、福岡の計3カ所で、特別セミナー「高齢者向け施設運営事業拡大のための新たな資金調達手法」を開催する。ヘルスケア施設運営事業者向け。実務者が(続く) -
オフィス市況・3月 都区部の空室率、改善続く
住宅新報 4月22日号 お気に入り三鬼商事はこのほど、オフィスビル市場動向(3月末)を発表した。東京都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)の平均空室率は前月比0.31ポイント減の6.70%だった。9カ月連続の低下となり、09年5月以来の6%台となった(続く) -
ファーストロジック「楽待」 投資市場動向・3月 1棟マンション価格、過去最高 都心の高額物件目立つ
住宅新報 4月22日号 お気に入り不動産投資サイト「楽待」を運営するファーストロジック(東京都港区、坂口直大社長)はこのほど、「市場動向データ3月期分」をまとめた。3月1日～31日の間に、同サイトに新規掲載された物件と、投資家から問い合わ(続く) -
羽田国際線ターミナルに 全313室で9月開業 ロイヤルパークホテルズ
住宅新報 4月22日号 お気に入り日本空港ビルデング、ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ、三菱地所はこのほど、羽田空港国際線旅客ターミナル拡張計画に伴い9月末に開業するホテル事業の概要を決めた。 隣接するホテル棟は東京国際空港ター(続く) -
売り上げ目標上回る グランF大阪、物販・飲食
住宅新報 4月22日号 お気に入りグランフロント大阪の事業12社は4月18日、昨年4月26日のまちびらきから今年3月末まで約11カ月間の「ショップ&レストラン」の売上高は436億円となり、当初目標(400億円)を大きく上回ったと発表した。 -
苫小牧太陽光発電所が稼働 三井不では最大出力
住宅新報 4月22日号 お気に入り三井不動産が北海道苫小牧市沼ノ端で建設していた「三井不動産苫小牧太陽光発電所」がこのほど稼働、北海道電力への売電事業を開始した。電気化学工業と日本ゼオンの所有地を借り受けて事業化したもので、12年11月(続く)
資格・実務
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5万円未満の領収書は非課税 印紙税法改正 FRKが会員に通知
住宅新報 4月22日号 お気に入り不動産流通経営協会はこのほど、同協会の会員各社に印紙税の非課税範囲拡大に関する通知を送付した。 領収書などの「金銭または有価証券の受取書」は、これまで記載された受取金額が3万円未満のものが非課税とさ(続く) -
13年度企業倒産 不動産は10%減 帝国データ調べ
住宅新報 4月22日号 お気に入り帝国データバンクの調べによると、13年度の全国企業倒産件数は1万102件で前年度比5.7%減となり、5年連続で前年度を下回った。 負債総額は2兆7473億9300万円で、同6.2%減となり、過去10年で最小だった。 業種別(続く) -
7月6日に試験 14年度司法書士試験
住宅新報 4月22日号 お気に入り法務省はこのほど、14年度の司法書士試験について、筆記試験の試験日を7月6日にすると発表した。 受験申請受付期間は、5月12日から23日まで(郵送による申請は23日消印有効)。 筆記試験は、7月6日午前9時30分か(続く) -
地方出身「故郷は大切」 でも戻るのは少数派
住宅新報 4月22日号 お気に入りアットホームはこのほど、東京都在住で子供がいる30～60代の男女(東京出身者300人、地方出身者300人)を対象に、「故郷」に対する意識調査を実施した。 それによると、「故郷と呼べる場所があるか」との問いに対(続く) -
「家と家族の思い出」 入賞エピソード決定 野村不アーバン
住宅新報 4月22日号 お気に入り野村不動産アーバンネットはこのほど、第2回「ありがとう、わたしの家」キャンペーンの入賞エピソードを決定した。不動産情報サイト「ノムコム」で「家と家族に関する思い出」のエピソードと写真を募集したもの。(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編(68) 契約締結前の損害賠償義務はどこまで請求できるか?
Q 前回「契約締結上の過失」という聞き慣れない言葉が出てきましたが、我々不動産の仲介業者は、当事者間のキャンセルに伴う損害賠償請求に関し、どのような対応をすべきでしょうか。 A 基本的には当事者間の問(続く) -
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (23)
【問題3-11】 Aは、Bからその所有する甲地を建物所有の目的で賃借し、乙建物を建てて居住している。この場合に関する次の記述のうち、民法、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 (1)借(続く)
営業・データ
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マンション発売 首都圏、2カ月連続減 不動産経済研調べ 3月は4641戸
住宅新報 4月22日号 お気に入り不動産経済研究所の調査によると、3月に首都圏で発売されたマンションは前年同月比9.7%減の4641戸だった。大雪の影響で前年同月比24%減少した2月に続き、2カ月連続で減少。前年同月に比べて大型物件が少なかった千(続く) -
「土地取引」が活発に 国交省調査 大阪は7年ぶりプラス
住宅新報 4月22日号 お気に入り国土交通省の「土地取引動向調査(14年2月調査)」によると、土地取引状況に関する企業の判断がすべての地域で改善した。 土地市場の動向に大きな影響を及ぼすと考えられる主要企業4000社(上場企業2000社、資本金1(続く) -
13年度首都圏中古マンション 成約数、過去最高を更新 東日本レインズ 全エリアで前年上回る
住宅新報 4月22日号 お気に入り東日本不動産流通機構(東日本レインズ)はこのほど、首都圏における13年度(13年4月～14年3月)の不動産流通市場動向をまとめた。 それによると、中古マンションの成約件数は3万6762件(前年度比13.3%増)で、過去最(続く) -
首都圏の住宅地・マンション 4四半期連続で上昇 野村不アーバン調査
住宅新報 4月22日号 お気に入り野村不動産アーバンネットがまとめた4月1日時点の首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」動向(14年1～3月期)によると、平均変動率は住宅地・マンションとも4四半期連続で上昇した。同調査は、住宅地140、中(続く) -
営業の心得 【4】 社内や他社との連携も 皆さんも〝チーム〟の一員
楽天イーグルスで活躍した田中将大投手が今年、ニューヨークヤンキースに入団しました。私はスポーツ観戦が大好きで、日本人選手がいなかった18年前に単身でニューヨークに行き、メジャーリーグの試合を観たことが(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 166 JR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田駅」 25m2新築賃料、5.2%上昇
◇ ※当連載のバックナンバー一覧は、アトラクターズ・ラボのホームページ上で無料公開している。 今回は、JR山手線、東急池上線、都営浅草線の五反田駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約40(続く)
住まい・暮らし・文化
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少子化と人材(下) 留学生は少子化補う労働力 裾野広がる外国人雇用
住宅新報 4月22日号 お気に入り企業の人材ニーズが高まる留学生向けのキャリア(就職)支援の授業を12年度から開始した桜美林大学。 長年、学生の就職指導にあたっている桜美林大学キャリア開発センターの山岸優之課長は、「もともと日本の学生(続く) -
2×6ウォールを標準化 三井ホーム 40周年に断熱性能引き上げ
住宅新報 4月22日号 お気に入り三井ホームは創立40周年企画として、戸建て住宅のツーバイフォー工法を独自に進化させた「プレミアム・モノコック構法」の外周壁を「ツーバイシックス(2×6)ウォール」に拡充し、注文住宅の標準仕様として4月から販(続く) -
厳しさの中にプラス要素 加盟店支援と新商品開発 クレバリーホームが全国大会
住宅新報 4月22日号 お気に入り全国140店舗で住宅フランチャイズを展開するクレバリーホーム(FC本部・新昭和、松田芳彦代表取締役)は4月15日、千葉県木更津市のかずさアカデミアホールで「2014全国大会」を開いた。加盟店78社からオーナーや店長(続く) -
〝多層階〟の戦略拠点 首都圏3カ所に展開 パナホーム
住宅新報 4月22日号 お気に入りパナホームは、工業化住宅初の7階建て住宅「ビューノ7」の発売に合わせて、首都圏の川崎、大塚、中野の3カ所に多層階住宅の戦略営業拠点「ビューノ・プラザ」を展開していく。川崎(4月16日=写真)と大塚(同20日)は(続く) -
リタイア人生・第二の春 〈下〉 これからも好きに生きる
住宅新報 4月22日号 お気に入り木村久明さん(旭化成ホームズ) 旭化成ホームズの広報室長だった木村久明さんは、リタイアして5年になる。毎年、タイのチェンマイに3～4回ゴルフ旅行に出かける。1回の滞在期間は1カ月程度。 費用は「物価が大き(続く) -
今週の糸口 ◇89 賃貸で花開く住文化
高齢者の単身世帯や離婚に伴う母(父)子世帯の増加など、家族構成の多様化が住まいづくりに影響を及ぼさないはずがない。 戦後の住宅難や高度経済成長時代、住宅供給は社会の基盤づくりであった。しかし今は、多(続く)
