9月12日号 2023年
総合
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安定収益と高い流動性が支え 不動産市場、23年度後半戦を展望 海外に芽吹く不動産危機も 行き過ぎた床返上に気づく
住宅新報 9月12日号 お気に入り中国の不動産大手が存亡の危機に立たされている。ムーディーズ・インベスターズ・サービスは8月31日に碧桂園(カントリー・ガーデン・ホールディングス)の格付けを引き下げ、そのニュースが世界を駆け巡った。見通(続く) -
大言小語 いよいよ宅建試験
今年度10月の宅建試験には、昨年比1.8%増加の約29万人近くの申し込みがあった。受験の見合わせ要請や年2回試験実施などコロナ禍で異例の対応が続いたが、昨年度から年1回に正常化し、受験者もコロナ禍の時期を外せ(続く) -
今週のことば GX経済移行債
政府が脱炭素社会の実現に向けて、今年度から発行される新たな国債。23年度からの10年間で20兆円規模を予定している。50年までに償還する計画で財源として、化石燃料を輸入している電力会社や石油元売り会社などか(続く) -
都・住宅供給公社がJKK住宅の空き店舗を活用 台場に若手芸術家のアトリエ
住宅新報 9月12日号 お気に入り東京都と東京都歴史文化財団は8月29日、東京都住宅供給公社（JKK東京）と協定を締結。JKK住宅（JKKが建設・管理する一般賃貸住宅）の「トミンハイム台場」(港区)の五番街4号棟にある空き店舗を活用し、若手アーテ(続く) -
高齢者住宅などテーマにセミナー 5部会が大阪で合同開催 関住協
住宅新報 9月12日号 お気に入り関西住宅産業協会(福井正順理事長)は8月29日、大阪市内のホテルで「第4回事業委員会5部会合同セミナー」を開催した。 同セミナーは、各所管分野の事業活動を展開する「中高層住宅部会」「戸建住宅部会」「流(続く) -
空き家対策の研修会を10月18日に開催 カウンセラー協
住宅新報 9月12日号 お気に入り日本不動産カウンセラー協会(JAREC)は10月18日、一般研修会「空き家対策に関する研修会」を開催する。 同研修会のメインテーマは、「空き家になる前の空き家対策―所有者とともに街を変える方法―」。全国的に(続く) -
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サンフロンティアG 大学生が佐渡で新規事業に挑戦する地方創生・武者修行プログラムを開催
住宅新報 9月12日号 お気に入りサンフロンティア不動産の子会社であるサンフロンティア佐渡は、同社が運営する「佐渡アウトドアスペース」とコワーキングスペースの「SADO PORT LOUNGE」で9月7日から19日にかけて、旅武者(東京都新宿区)が主催す(続く) -
23年度後半戦を展望、都心部に上昇余地 販売主導権はデベが握る 分譲価格は新築・中古とも高騰続く
住宅新報 9月12日号 お気に入り【1面から】 分譲住宅市場はどうか。販売価格の高止まりが続き、新築マンションは買える人と買えない人の二極化がいっそう拡大している。不動産経済研究所によれば、首都圏の新築分譲マンションの直近7月の平均価(続く) -
ZEHマンション着工 シリーズ初、三信住建と共同で リストG
住宅新報 9月12日号 お気に入りリストの連結子会社であるリストデベロップメント(神奈川県横浜市)は9月7日、三信住建と共同でリストレジデンスシリーズ初のZEH新築分譲マンションの建設に着手し、9月下旬から販売を始めると発表した。物件名は「(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編194 敷金返還請求権は譲渡制限付でも譲渡できる?
Q.店舗などの賃貸借の場合には、多額の敷金を差し入れていることが多いことから、借主が賃貸借契約の存続中に、敷金について譲渡制限特約付であるにもかかわらず、その返還請求権を第三者に譲渡することがあります。(続く) -
古民家宿の物語 日本全国リノベーション (48) 岐阜県大垣市「音をつむぐ宿～縁音～enne」(下) ピアノ好きの心をつかむ
宿の外観は昔のままの古い姿だが、宿の中は木に包まれた音響設備、そして2階の窓からは素晴らしい市街地の景観。そのギャップに驚くのか、屋内の案内時、歓声を上げるゲストが珍しくないそうだ。 ゲストは楽(続く) -
酒場遺産 ▶19 東京・新橋駅前第一ビル 「庫裏」 人と出会う昭和の酒場空間
新橋にはJR駅を取り囲むように、東口と西口にひときわ築古の雑居ビル「ニュー新橋ビル(西口)」と「新橋駅前第1・第2ビル(東口)」が建つ。この一帯は1945年の東京大空襲で焼失、終戦後にはヤミ市が生まれた。その後(続く) -
彼方の空 住宅評論家 本多信博 ◇98 社会の底を編むもの 11月14日、記念シンポジウム 「ひと・住文化研」設立1周年
筆者にとって住まいシリーズ4冊目の著書となる『住文化創造～日本再生へのガイドライン』(プラチナ出版)が刊行された。昨年11月に発足した一般財団法人ひと・住文化研究所からの依頼で、現代における住文化の必要(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 地域公共交通のリ・デザイン まちづくりと共に基盤整備を
先輩 今年は連日35度を超える猛暑で、外出を控え、屋内で涼しく過ごす日も多かったな。 後輩 そんな暑さや移動控えの夏でしたが、8月26日、栃木県に新しい交通システム「宇都宮ライトレール」が開業。国内(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎国土交通省では、住宅をZEHレベルの高い省エネ性能へ改修する取り組みを支援するため、令和5年度「住宅エコリフォーム推進事業」の事業者を募集中です。事業者登録の受付期間は12月15日(金)まで ◎国土交通省は、(続く) -
コラビット AI査定からの接点づくり 売り意欲を醸成する
住宅新報 9月12日号 お気に入りこれまでの一般的なAI査定サービスでは、匿名登録などを要因に「まずは、価格を知りたいだけ」の人が少なくない。その接点が途切れてしまう〝冷やかし反響〟の課題があった。一方、AIによる「一括査定サービス」で(続く) -
ワッフル・エステートテクノロジーズ 売買成約を迅速化 現金購入で
住宅新報 9月12日号 お気に入り不動産売買仲介のワッフル(東京都中央区)は、エステートテクノロジーズ(東京都渋谷区)と共同で開発した不動産マッチングサービス『急掛(キュウガケ) by Dr・Asset』で、一般消費者向けに加え、不動産売買仲介会(続く) -
LegalOn Technologies 契約審査のレビューで小規模会社の契約業務支援
住宅新報 9月12日号 お気に入りLegalOn Technologies(東京都江東区)は、AI(人工知能)技術を活用した同社提供のAI契約審査プラットフォーム『LegalForce』に関し、従業員20人以下の小規模事業者も使いやすいような形にしたAI契約書チェックツー(続く) -
ペイトナー・Lucci 小規模事業者の資金管理をサポート
住宅新報 9月12日号 お気に入り振り込みまでを自動化できる請求書受領サービス『ペイトナー 請求書』などを提供するペイトナー(東京都港区)は、バーチャルオフィスサービス『NAWABARI』を運営するLucci(東京都目黒区)と9月5日に業務提携した。バ(続く) -
スタイルポート 新築販売担当者の本音 自分で買うなら新築
住宅新報 9月12日号 お気に入り住宅の3D(3次元)コミュニケーションプラットフォーム『ROOV』(ルーブ)を開発・提供するスタイルポート(東京都渋谷区)は、新築分譲マンションの営業担当者110人を対象として、8月上旬に実施した『販売員のマンショ(続く) -
メディカルネット 不動産販売に参入 歯科医師向けに
住宅新報 9月12日号 お気に入りインターネットで歯科医療の総合プラットフォームを運営するメディカルネット(東京都渋谷区)は、約5万人の歯科医療関係者の登録会員を基に、歯科医師向けの不動産販売を9月6日に始めた。 歯科医師のライフプ(続く) -
リコー・L is B 写真管理を簡便化 建設現場で
住宅新報 9月12日号 お気に入りリコー(東京都大田区)は、同社提供の『RICOH360』のプラットフォーム事業と、L is B(東京都千代田区)が提供する現場向けカメラアプリ『タグショット/タグアルバム』に関して、9月6日に協業を始めた。 建設現(続く) -
GMO ReTech 賃貸管理向け翻訳 新機能
住宅新報 9月12日号 お気に入りGMO ReTech(東京都渋谷区)は、同社が不動産賃貸管理会社向けに運営するプラットフォーム『GMO賃貸DX』でAI(人工知能)が回答文書を自動生成する機能『AI返信アシスタント』(ベータ版)の新機能として、『AI翻訳機能(続く) -
quintet インバウンド向け翻訳 スマホ版で
住宅新報 9月12日号 お気に入りquintet(東京都港区)は、同社開発の議事録DXツール『OneMinutes』のスマートフォン版の提供を9月5日に始めた。ホテル業界や飲食店などのインバウンド事業者などが使いやすいよう、リアルタイム翻訳とテキスト化に(続く) -
JA三井リース・プラゴ EV充電普及で新会社 GXの推進貢献
住宅新報 9月12日号 お気に入りJA三井リース(東京都中央区)と、プラゴ(東京都品川区)は、プラゴが展開するEV(電気自動車)向け充電ステーションの拡大などを目的に、新会社のプラゴサービス(JA三井リースと同住所)を8月24日に共同設立した。(続く) -
パイオニア・NextDrive EV充放電で共同開発運用と管理面を最適化
住宅新報 9月12日号 お気に入りパイオニア(東京都文京区)は、NextDrive(東京都港区)との協業で、9月6日に『EV充放電制御システム』の開発に着手した。電力・移動の両データを掛け合わせ、EV(電気自動車)関連のエネルギーマネジメントの最適化の(続く) -
シェルパ 建築パースをAIで 作成代行
住宅新報 9月12日号 お気に入りシェルパ(福岡市中央区)は、最新技術の「画像生成AI」を活用した建築CG(コンピューターグラフィックス)パースの作成代行サービス『シェルパAiパース』の提供を9月5日に始めた。 図面や写真から制作した線画パ(続く) -
クラフトバンク 中小建設の経営改善 新サービス
住宅新報 9月12日号 お気に入りクラフトバンク(東京都中央区)は、工事会社向け経営管理システム『クラフトバンクオフィス』の提供を9月6日に始めた。24年4月に迫る時間外労働規制に対応でき、建設職人や中小工事会社の働き方改革を支援する。(続く) -
デジタルガレージ 手付証書を電子交付 新連携
住宅新報 9月12日号 お気に入りデジタルガレージ(東京都渋谷区)は、同社運営の次世代不動産DXエンゲージメントプラットフォーム『Musubell』(ムスベル)のパートナープログラムの一環で23年秋から、不動産信用保証(東京都港区)が提供する手付金等(続く)
住まい・暮らし・文化
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積水ハウス第2四半期 通期計画は据え置き 開発事業がけん引も増収減益
住宅新報 9月12日号 お気に入り積水ハウスは9月7日、24年1月期第2四半期連結業績を公表した。豪州における戸建住宅の販売戸数減少などによる国際事業の縮小により減益となったものの、ストック型ビジネスや開発型ビジネスが業績をけん引。売上高(続く) -
三井H、三井不レジ初の木造マンション竣工 再エネ一括受電でCO2排出ゼロ 賃貸初のLEEDゴールドランク
住宅新報 9月12日号 お気に入り同物件は、東急大井町線北千束駅から徒歩4分に位置する第1種中高層住居専用地域内の社宅跡地731.47m2に、28.12～54.95m2の1DK～2LDKからなる延べ1666.01m2の枠組壁工法木造4階建てを建設した。 三井ホームの(続く) -
「無印良品グランフロント大阪」改装オープン 西日本初の空間設計事務所 初の団地リノベモデル展示も
住宅新報 9月12日号 お気に入り良品計画は9月8日、大阪市北区の「無印良品グランフロント大阪」を改装オープンした。「みんなのライフパーク」をコンセプトに、これまで同施設4階のみで展開していた店舗を2.3階にも増床し、売り場面積を2倍相当(続く) -
年間100棟受注へ 朝霞に単独展示場 ポラス 東武東上線沿線で初
住宅新報 9月12日号 お気に入りポラスグループで戸建て注文住宅を手掛けるポラテックとグローバルホームは9月2日、5カ所目の単独展示場「体感すまいパーク朝霞」を埼玉県朝霞市にオープンした。埼玉県では東浦和・越谷に続く3カ所目で、東武東上(続く) -
建設事業を再編中間持ち株会社設立へ 積水ハ
住宅新報 9月12日号 お気に入り積水ハウスは9月7日の取締役会で、中間持ち株会社として「積水ハウス建設ホールディングス」を設立し、積水ハウス建設事業本部が管轄する事業を分割準備会社に吸収分割することを決めた。12月上旬に吸収分割契約を(続く) -
ミサワホーム不、首都圏の管理物件に「スマート置き配」試験導入を開始
住宅新報 9月12日号 お気に入りミサワホーム不動産は今月から自社が管理する首都圏のオートロック付き賃貸住宅18棟において、AIやIoTを活用した不動産管理ソリューションを提供するライナフ(東京都文京区、滝沢潔社長)が提供するサービス「スマ(続く) -
新たに住宅資材の「ジューテック」入会 木分協
住宅新報 9月12日号 お気に入り日本木造分譲住宅協会(千葉理恵理事長=三栄建築設計社長)は9月1日、新たに住宅総合資材や工業用資材の販売などを手掛けるジューテック(東京都港区、花上稔社長)が入会したと発表した。協会の国産材の活用を通じたS(続く)
政策
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経産省 EV充電インフラの設置目標倍増し30年までに30万口を導入、マンション、ホテルなどの普及促進
住宅新報 9月12日号 お気に入り国内では現在までに高速道路のサービスエリアやマンション、商業施設などに3万口の充電インフラが設置されている。政府は35年までに全ての新車販売をEVとハイブリッド車に限定する方針で、同省では新指針策定でEV(続く) -
経産省・24年度概算要求 GX推進費を6000億円増
住宅新報 9月12日号 お気に入り経済産業省は8月31日、24年度予算額の概算要求・税制改正要望を行った。概算要求の合計額は、脱炭素に向けたGX(グリーントランスフォーメーション)維持対策を重点に、総額2兆4615億円となり、23年度当初予算の1兆6(続く) -
環境省・農水省 予算・税制は脱炭素化に焦点にZEH、木造化を促進
住宅新報 9月12日号 お気に入り中央省庁のうち、特に住宅・不動産業界を直接所管する国土交通省や、政策的な関連が深い経済産業省以外の省庁でも、業界への影響が大きな施策は多い。 24年度予算概算要求及び税制改正要望では、カーボンニュ(続く) -
ひと 〝らしさ〟の実現を支える 人と時間貸しスペースをマッチングするRebase代表取締役CEO 佐藤 海 さん
一人ひとりの〝らしさ〟を実現するための課題の1つに「場所」がある。その制約を解き放つ。誰かの価値基準に縛られるのではなく、「自由に皆さんが描く夢に向かって〝挑戦できる場〟を広げていきたい」。 振(続く) -
5月・不動産価格指数、住宅は3カ月ぶり減マンションは1%下落
住宅新報 9月12日号 お気に入り国土交通省が8月31日に公表した23年5月の不動産価格指数(住宅、季節調整値)によると、10年平均を100とした全国住宅総合指数は133.7で前月比0.7%減と3カ月ぶりに減となった。 内訳では、住宅地は前月比1.2%増(続く) -
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GX、既存住宅の流通を促進 和田信貴国交事務次官インタビュー シームレスな組織づくりにも意欲
住宅新報 9月12日号 お気に入り住宅局長の経験を持つ和田事務次官は、業務の中でも住宅・都市行政に長く関わってきたが、「この分野については現在でも様々な課題を抱えている」という。 GX(グリーントランスフォーメーション)の推進につい(続く)
資格・実務
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宅建試験 ネット期限延長へ 申し込み者の利便性向上策
住宅新報 9月12日号 お気に入り不動産適正取引推進機構は9月1日、来年度(24年度)の宅地建物取引士資格試験において、従来よりも郵送申し込みの期限を早めると共に、インターネット申し込み期限を延長することを発表した。25年度以降も、同様の要(続く) -
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福岡で申し込み増、全体は約1割減 維持修繕技術者試験
住宅新報 9月12日号 お気に入りマンション管理業協会は9月6日、同月3日に実施した23年度「マンション維持修繕技術者試験」の実施報告(速報値)をまとめ、公表した。試験開催地は札幌、仙台、東京、名古屋、大阪、広島、福岡の全国7会場。 今(続く) -
街の不動産トラブルを解決する 51 調停人候補者紹介 【調停人候補者】 服部順一氏 NPO日本住宅性能検査協会 業務執行常任理事(東京都中央区)
当機構では太陽光発電アドバイザーという資格制度を実施しており、これはADR調停人の候補者資格として認定されており、私を含めた太陽光発電アドバイザーの方々はトラブルに接することも少なくありません。 (続く) -
知って得する建物の豆知識 364 モダンデザインと日本 明治政府が派遣した造船技術者の文物
最近は景気の低迷や底なしの円安、先進国だけでなく中国、韓国にも劣る技術力の低下及び遅滞、電気自動車への出遅れなどがマスコミを通じて連日伝えられ、多くの日本人は自信喪失気味です。それを払拭するつもりか(続く) -
2023 宅地建物取引士受験セミナー (34)
【問題4-16】 次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)宅地造成等規制法によれば、許可された工事の計画を変更した者は、一定の軽微な変更を除き都道府県知事に届け出なければならない。 (2)生産緑地法(続く)
マンション・開発・経営
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大手デベ、衣料品の再利用後押し ファッションロスに対応 アップサイクルや難民・被災者支援も
住宅新報 9月12日号 お気に入りスタートアップ企業と連携 東京建物は、9月14日から21日まで「東京スクエアガーデン」(東京都中央区京橋)において、オフィスワーカーや来館客から不要となった衣服を専用BOXで回収する「洋服REUSE WEEK(リユー(続く) -
地所レジ 「ザ・パークハウス」の旗艦物件 東京・代々木上原に低層高級マンション
住宅新報 9月12日号 お気に入り三菱地所レジデンスは、「ザ・パークハウス」の低層のフラッグシップマンション「ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス」(東京都渋谷区大山町、鉄筋コンクリート造・5階建て、総戸数140戸、2025年1月下旬竣工予(続く) -
野村不の全国マンション販売拠点 一斉防災訓練を初実施
住宅新報 9月12日号 お気に入り野村不動産は9月5日、全国40の新築分譲マンション・戸建て住宅販売拠点において一斉防災避難訓練を行った。同社の販売拠点で全国一斉避難訓練を行うのは初めて。今回の訓練を通じて、大規模災害等の緊急事態発生時(続く) -
シドニー近郊で住宅開発 分譲住宅や公営住宅等整備に参画 三井不
住宅新報 9月12日号 お気に入り三井不動産は、現地法人を通じて、オーストラリアのニューサウスウェールズ州・シドニー近郊マッコーリーパーク地区で開発事業に参画する。同事業は、分譲住宅開発「Treehouse」を含む分譲住宅開発事業3棟及び公営(続く) -
24時間無人で入出庫可能 日本GLP、物流施設竣工
住宅新報 9月12日号 お気に入り神奈川県平塚市に先進的物流施設「GLP 平塚Ⅲ」(延床面積2万7763m2、耐震鉄骨造、4階建て)を竣工し、日本GLPは今年6月に同敷地内に竣工したマルチテナント型物流施設「GLP 平塚Ⅱ」と併せて9月5日、竣工式を行った(続く) -
投資用賃貸をリートに売却 明豊エンタープライズ
住宅新報 9月12日号 お気に入り東京23区を中心に新築1棟投資用賃貸住宅の供給・建設・管理を行う明豊エンタープライズ(東京都目黒区)は9月1日、東京都三鷹市の販売用不動産「ミハス三鷹Ⅱ」を、スターアジア不動産投資法人に譲渡したと発表した。(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 最終回 地域価値を生むパブリックスペース 〝情緒〟が人々の愛着生む
【学生の目】 その日は1日、自由が丘を踏査する予定で外出していた。夕方、休憩できる場所を探していたところ、写真の通りに出た。九品仏川緑道は1974(昭和49)年に目黒区と世田谷区の区境を流れる九品仏川を(続く) -
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鎌倉市内で新築分譲全158戸 大和地所レジ、三菱地所レジ 企画力で「価格に納得感を」 区画整理の将来性で注目
住宅新報 9月12日号 お気に入り「ヴェレーナシティ鎌倉深沢」は、湘南モノレール湘南深沢駅から徒歩7分の立地で、敷地面積は約6481m2。建物は8階建ての3棟構成、総戸数は158戸で、間取りは全て3LDK(専有面積約70～93m2)。24年11月中旬に竣工予定(続く) -
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日鉄興和不、日鉄エンジ、みずほ東芝リース 物流施設でPV電力活用 2施設で新システム共同構築
住宅新報 9月12日号 お気に入り日鉄興和不動産と日鉄エンジニアリング(東京都品川区、石倭行人社長)、みずほ東芝リース(東京都港区、丸山伸一郎社長)の3社は、日鉄興和不の手掛けた物流施設2物件において、太陽光発電(PV)電力を最大限活用する供(続く) -
リバー産業 環境創造型分譲マンション着工 大阪・天王寺区内で3棟目
住宅新報 9月12日号 お気に入りリバー産業(河啓一代表取締役)はこのほど、大阪市天王寺区で鉄筋コンクリート造・20階建て、総戸数200戸の分譲マンション「リバーガーデン四天王寺」を着工し、起工式を行った。同シリーズは天王寺区内で3棟目。竣(続く) -
横浜関内に来春開業 国内9カ所目のホテル スターツ
住宅新報 9月12日号 お気に入りスターツホテル開発(東京都中央区)は、国内9カ所目となる新ブランドホテル「ホテル コメント 横浜関内」を24年4月1日に開業する。 同ホテルは、横浜のビジネス・レジャーの中心となるJR関内駅南口から徒歩5(続く) -
久保田氏と神山氏が優勝 全住協ゴルフ同好会
住宅新報 9月12日号 お気に入り全国住宅産業協会のゴルフ同好会(桃野直樹会長)は9月6日、富士桜カントリー倶楽部(山梨県南都留郡富士河口湖町)で110回目のコンペを開催した。当日は77人が参加し、大和地所レジデンスの久保田玄氏(グロス84、ネッ(続く) -
リブランの鈴木会長東京・新宿で講演 翔経塾
住宅新報 9月12日号 お気に入り不動産関連企業の2代目、3代目経営者で組織する翔経塾(小佐野台塾長)は9月4日、東京・新宿のパークハイアット東京で9月例会を開いた。今回の例会では「本人大いに語る」と題する講演として、リブラン(東京都板橋区(続く) -
千葉に4階建て物流施設 全国32件目 センコーが入居、ESR
住宅新報 9月12日号 お気に入りESR(東京都港区)は9月1日、千葉県野田市に4階建て物流施設「ESR野田ディストリビューションセンター2」(延べ床面積1万3817坪)の完成を発表した。全棟賃貸借契約を結んでいた総合物流企業のセンコー(大阪市北区)が(続く)
人事
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人事・機構改革 三井不動産
住宅新報 9月12日号 お気に入り(10月1日) 機構改革=開発企画部を開発企画一部と開発企画二部に再編。 人事=開発企画一部、開発企画二部管掌(開発企画部管掌)取締役建設企画部 ビルディング本部 ライフサイエンス・イノベーション推進部(続く) -
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人事・機構改革 積水ハウス
住宅新報 9月12日号 お気に入り(9月7日)生産調達担当、常務執行役員R&D本部長野間賢▽生産調達本部長(同本部副本部長)業務役員中田篤志▽技術業務部(執行役員生産調達本部長)東浩和 (9月15日)機構改革=沼津支店を三島支店に名称変更(続く)
マンション管理
賃貸・管理
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東京、大阪、福岡などビル賃料下落フェーズ JLL、第2四半期
住宅新報 9月12日号 お気に入り不動産サービス大手のJLLは9月5日、世界主要都市のオフィス賃料動向を示す独自分析ツール「オフィスプロパティクロック(不動産時計)」を公表した。それによれば、23年4～6月期(第2四半期)の東京、大阪、福岡のAグ(続く) -
リノベーション賃貸のリズム 英国風でシリーズ第35弾「KiLT」始動 「入居500人超待ち」空室知らず 東京23区で暮らし方を追求
住宅新報 9月12日号 お気に入りリノベーション賃貸ブランド「REISM」を手掛けるリズム(東京都渋谷区、齊藤信勝社長)は新シリーズ「KiLT(キルト)」を展開する。35弾目となるシリーズだ。9月4～7日まで内覧会を実施した。1984年築でワンルームを中(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言719 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 家賃支払いの遅れが解消 最初からそうすればいいのに
毎月家賃の支払いが遅れる入居者(Cさん)がいる。職業は不動産会社の営業。しかも、当社同様、賃貸の仲介・管理が主業務というから、家賃が遅れることがいかに困ったことか分かりそうなものである。 その家主(続く) -
「街の幸福度」首都圏版1位は神奈川・葉山町 大東建託が公表
住宅新報 9月12日号 お気に入り大東建託は9月6日、「いい部屋ネット 街の幸福度ランキング2023〈首都圏版〉」(回答者数25万6515人)及び「同住み続けたい街ランキング2023〈首都圏版〉」(同22万8097人)の調査結果を公表した。両調査での自治体ラ(続く) -
東京・大阪・愛知で設立25周年記念事業 ハウスコム
住宅新報 9月12日号 お気に入り不動産賃貸仲介会社のハウスコム(東京都港区、田村穂代表取締役社長執行役員)は7月に設立25周年を迎え、その記念事業として企画された「ハウスコム25周年家主様感謝イベント」が東京(新宿・新橋・渋谷)、愛知(名古(続く)
売買仲介
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東京カンテイ 中古マンション価格 1232 東京メトロ南北線(1) 六本木一丁目は800万円台
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 目黒 431(29.7/56.4) 391(3(続く) -
「次世代の手伝いを」神奈川宅協副会長 岡田日出則氏受章祝賀会
住宅新報 9月12日号 お気に入り神奈川県宅地建物取引業協会副会長の岡田日出則氏の黄綬褒章受章祝賀会が9月3日、横浜市内の新横浜プリンスホテルで開かれた。 開会に当たり、同協会会長の草間時彦氏が「本日は、岡田さんと共に歩んできた皆(続く) -
グローバルベイス 不動産事業部長 八木原竜也氏に聞く 買取再販で「気の利く」提案 オーダーリノベの設計力反映
住宅新報 9月12日号 お気に入り同社のオーダーメードリノベーション「マイリノ」の設計チームが手掛けた細かな意匠と、引き渡し戸数5000戸を超える「リノコレ」の営業力で得た顧客の〝もう一声〟の要望を盛り込んだのが「プラスマイリノ」だ。八(続く) -
首都圏 中古マンション相場価格 23年上期 坪331.2万円 3期連続で上昇鈍化 都心エリアでも〝二極化〟
住宅新報 9月12日号 お気に入り東京カンテイは9月4日、首都圏における23年上半期(1～6月)の中古マンション相場価格を公表した。価格変動に大きく影響する築年数と立地に一定の条件を設定することで、中古マンション相場の正味トレンドを定点的に(続く) -
大東建託 東京・青梅市に9月下旬完成 次世代「ゼロカーボンハウス」 LCCM賃貸住宅の普及目指す
住宅新報 9月12日号 お気に入り大東建託が手掛けた新たなLCCM賃貸集合住宅「ゼロカーボンハウス青梅」が9月下旬、東京都青梅市に完成予定だ。同社が22年に規格商品化した「ニューライズLCCM」賃貸集合住宅に、EMS(エネルギーマネジメントシステ(続く) -
マッチング「タクシエ」買取サービス対象拡大 三菱地所リアル
住宅新報 9月12日号 お気に入り三菱地所リアルエステートサービスは9月7日、同社が運営する住宅の売却検討者と仲介担当者のマッチングサイト「TAQSIE(タクシエ)」の買い取りサービスの対象を拡大した。 これまで東京都や神奈川県、埼玉県、(続く) -
外壁クラック検査アプリを外部提供 東急リバブル
住宅新報 9月12日号 お気に入り東急リバブルは9月7日、人工知能(AI)による外壁クラック検査アプリ「CRACK SCANNER(クラックスキャナー)」の外部提供を始めた。 クラックスキャナーは、ジャパンホームシールド(東京都墨田区)、AI製品開発のR(続く) -
不動産ビジネス塾 売買仲介 初級編(35) ～畑中学 取引実践ポイント～ 気持ちに余裕持ち確実に「残金決済・所有権移転登記・引き渡し(1)」
いよいよ取引の最後、残金決済・所有権移転登記・引き渡し(以下、残金決済等)となる。ここでのポイントは、「登記手続き」「買主の残金等の振り込み」「売主の着金確認」この3つだ。 初めてのうちは手続きが(続く)
