6月9日号 2015年
投資
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Jリート 更なる拡大へ、着々と 合併など新たな動きも プレーヤー、投資資産が多彩に
住宅新報 6月9日号 お気に入り「オフィス」「住宅」「物流・商業」など、それぞれ特化したポートフォリオを構築してきた野村系3投資法人(野村不動産オフィスファンド投資法人、野村不動産レジデンシャル投資法人、野村不動産マスターファンド投(続く) -
大言小語 地方移住
各地で地方創生をテーマにしたシンポジウムやセミナーが開かれている。そんな中、消滅可能性都市という衝撃的な問題提起をして関心を集めた日本創成会議が2弾目の提言を発表した。大都市圏で今後もますます増える(続く) -
学研ココファン サ高住で私募ファンド Jリート組成も視野に
住宅新報 6月9日号 お気に入り学研ココファンホールディングス(小早川仁社長)はこのほど、環境不動産普及促進機構、日本政策投資銀行、玄海キャピタルマネジメントと共に、サービス付き高齢者向け住宅を組み込んだ私募ファンド「ココファンド」(続く) -
「サムティ・レジ」6月末上場 投資比率、地方に7割
住宅新報 6月9日号 お気に入り関西圏を中心に賃貸・開発事業を展開するサムティ(本社・大阪市)はこのほど、子会社のサムティアセットマネジメントが運用を受託する「サムティ・レジデンシャル投資法人」が、東京証券取引所から不動産投資信託市(続く) -
ビル協連合会、大阪で総会 「重要な経済インフラに」
住宅新報 6月9日号 お気に入り日本ビルヂング協会連合会(高木茂会長)は6月4日、大阪市内のホテルで第75回定時総会を開き、15年度の事業計画を決めた。大阪での総会開催は12年ぶり。 高木会長は「開催地の大阪ビル協会は、前身の懇話会発足か(続く) -
ビル経営センター 新会長に高木茂氏
住宅新報 6月9日号 お気に入り日本ビルヂング経営センターは6月4日、新会長に高木茂氏(三菱地所相談役)が就任する人事を決めた。高木丈太郎(三菱地所名誉顧問)前会長は退任した。 -
インテリックス 小口化投資商品第1弾 第1期を完売 相続・贈与対策で
住宅新報 6月9日号 お気に入りインテリックスは6月1日、4月22日から販売開始していた不動産特定共同事業法に基づく小口化投資商品第1弾「アセットシェアリング原宿」の第1期(400口)完売を発表した。 対象物件は都内・原宿のシェア型賃貸住宅(続く) -
子育て世帯に金利優遇 7月から勤労者退職金共済機構
住宅新報 6月9日号 お気に入り厚生労働省所管の勤労者退職金共済機構は7月から、子育て世帯向けに、財形持家融資制度の金利を引き下げる。18歳以下の子供がいる世帯を対象に7月1日以降の新規申し込み分から、当初5年間0.2%引き下げた金利を適用(続く) -
大阪で最大規模 物流施設・プロロジスが開発
住宅新報 6月9日号 お気に入りプロロジスは6月3日、大阪府茨木市で、大型マルチテナント型物流施設「プロロジスパーク茨木」の建設工事に着手した。延べ床面積18万9000m2の地上6階建て。同社の開発案件としては国内最大規模となる。竣工は16年9(続く) -
グリーンビル認証 保有物件で初取得 フロンティア投資法人
住宅新報 6月9日号 お気に入り商業施設特化型リートのフロンティア不動産投資法人はこのほど、保有する2物件で日本政策投資銀行のグリーンビルディング認証を取得した。 建物の環境性能などを評価する同認証制度で商業施設版がスタートしたの(続く) -
現場で活かす不動産の知恵 「相続コーディネート実務士」誕生 ◇2 収益性を高める 資産組み替え ～生前対策・実務編～
借金しない節税対策 今までは多くの土地を所有することが資産家の証しであり財産でしたが、固定資産税や維持費を考えると収益力がない土地は不良資産となりかねません。数よりも質にこだわって選別していく時代(続く)
政策
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国交省 新・国土形成計画策定へ 土台は集約、ネットワーク 連携で「対流」促す施策も
住宅新報 6月9日号 お気に入り国土交通省はこのほど、「新たな国土形成計画」の最終報告を行った。計画の主軸となるのは「対流促進型国土の形成」と、それを進める施策としての「コンパクト+ネットワーク」の概念。閣議決定後は、これが今後10(続く) -
住宅地は12年比横ばい 中古・空き家の活用想定 第五次国土利用計画
住宅新報 6月9日号 お気に入り国交省は同時に、第五次国土利用計画(全国計画)の最終報告も行った。12年を基準年次、25年を目標年次とする面積目標を設定した。 土地利用区分別に見ると、宅地は190万ヘクタール(全体の5.0%)。住宅地が116万ヘ(続く) -
経済成長のけん引期待 子育て施設などを適切配置 大都市戦略検討委 論点整理
住宅新報 6月9日号 お気に入り国土交通省はこのほど、大都市戦略に関する検討会を開催し、論点整理を行った。 それによると、シンガポールや香港などアジア諸都市の台頭により、日本の大都市が国際企業を引きつける優位性が低下。国際会議の(続く) -
国交省 EV対策で関係者会議 小笠原西方沖地震 高層建築の課題など報告
住宅新報 6月9日号 お気に入り国土交通省はこのほど、5月30日に発生した小笠原諸島西方沖を震源とする地震を受けて、大規模地震時のエレベーター対策に関する関係者連絡会議を開催した。一部のエレベーターで、閉じ込め発生から復旧・救出まで(続く) -
7月に東京で追加開催 既存住宅検査技術者講習
住宅新報 6月9日号 お気に入り一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会は、第3回既存住宅現況検査技術者(今週のことば)講習を、東京で7月1日に追加開催する。6月12日に開催予定の会場が、募集開始後早期に満席となったため。会場はTKP市ヶ谷カン(続く) -
社説 標準管理規約の改正 「コミュニティ条項」削除に違和感
マンション管理組合にとって、管理運営内容を定める上で大きな指針となる標準管理規約。その改正が検討されているが、規約の中から「コミュニティ条項を削除する」という方向で話が進んでいる。その検討に対して、(続く) -
今週のことば ●既存住宅現況検査技術者
中古住宅のインスペクションの担い手。国交省の「既存住宅インスペクション・ガイドライン」に沿った講習を修了した場合に登録できる。講習は住宅瑕疵担保責任保険協会が13年より主催。受講対象は建築士と適合判定(続く) -
ひと 説得ではなく〝共感〟 旭化成不動産レジデンスマンション建替え研究所所長向田慎二さん
建て替え物件として16件目(竣工ベース)、規模は過去最大となる「アトラス調布」(331戸)が5月に竣工した。敷地内にあった公道の付け替えや一団地規制の解除など、様々な手続きと合意形成を進め、事業協力者として選(続く)
マンション・開発・経営
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今年都内最高の坪800万円弱 三菱地所レジなど ザ・パークハウスグラン南青山 国内外から反響2000件 12～14日登録 表参道駅徒歩4分の立地
住宅新報 6月9日号 お気に入り三菱地所レジデンスは6月6日、港区南青山5丁目で都心型高級マンション「ザ・パークハウスグラン南青山」(総戸数101戸、事業協力者住宅81戸、公募販売20戸)のモデルルームを開設し、6月12～14日に第1期の登録を受け(続く) -
土壌汚染地を有効活用へ 専門家が結集して新団体 土地再生推進協 6月から本格始動
住宅新報 6月9日号 お気に入り土壌汚染対策に関係する専門家が集まり、土壌汚染地を適切に管理しながら有効活用を推進することを目的とした団体が6月から本格稼働する。7月15日には、不動産取引と環境問題に関して現在と今後の方向を紹介するシ(続く) -
くらしの〝今〟をとらえたマンション 5つのライフスタイル実現へ 三井不レジ、都内5物件対象に
住宅新報 6月9日号 お気に入り三井不動産レジデンシャルはこのほど、新たなくらしのあり方をとらえたマンションプロジェクト「パークホームズスタイル2015～16」を始動した。実際の物件をイメージしながら、新しいくらしのあり方を選択しようと(続く) -
不動産投資家 新規投資に積極姿勢続く 不動研調査 利回りは最低位水準
住宅新報 6月9日号 お気に入り日本不動産研究所が4月現在で実施した「不動産投資家調査」によると、不動産投資家は今後1年間の新規投資に対して、その90%が「積極的に行う」と回答。半年前の前回調査(94%)より4ポイント低下し、また「当面控え(続く) -
木造建築費指数100超に
住宅新報 6月9日号 お気に入り日本不動産研究所が15年3月末現在でまとめた全国木造建築費指数は100.8と、15年ぶりに100を超えた。00年3月末を100とした指数で、年2回沖縄県を除く46都道府県庁所在都市を調査しているもの。半年前の前期比では1.(続く) -
野村不 機能家具を共同開発 オーナー向けUAのデザインで
住宅新報 6月9日号 お気に入り野村不動産はこのほど、ユナイテッドアローズ(UA)と共同で新たなライフスタイルを提案する家具「プラウドウィズユナイテッドアローズファニチャー」=写真=を開発した。両社はこれまで「プラウドタワー東雲キャナル(続く) -
NYで再開発に参画 米社と47階建てビル 東急不、デベ投資家で
住宅新報 6月9日号 お気に入り東急不動産はこのほど、米国子会社を通じてニューヨークマンハッタンの複合ビル「425パーク・アベニュー」の再開発事業に参画することを決めた。同社の米国事業としては過去最大規模(今回プロジェクトは全体で1000(続く) -
「コンプラ規定に抵触」 元取締役の土地取引など 東急不HDが調査報告
住宅新報 6月9日号 お気に入り東急不動産ホールディングスはこのほど、『週刊新潮』4月16日号で報道された、三枝利行元取締役副社長執行役員兼東急不動産社長が行ったとされる不動産取引などについて、社外弁護士を委員長とした調査委員会での(続く) -
「再開発のこれから」で30周年講演会 街づくりで課題解決を 高齢者、居場所の確保を 再開発コーディ協
住宅新報 6月9日号 お気に入り再開発コーディネーター協会はこのほど、東京・港区虎ノ門の虎ノ門ヒルズフォーラムで、設立30周年記念講演会を開いた。 まず、「奇跡の成長を続けるシンガポール～その都市政策を語る」をテーマに、シンガポー(続く) -
「人事・機構改革」 東急HDグループ
住宅新報 6月9日号 お気に入り東急不動産ホールディングス (6月1日) 執行役員、岡田正志 東急不動産 (6月1日) 機構改革=(1)事業創造本部「情報開発部」を住宅事業ユニット所管に変更、(2)同「事業開発部」を投資マネジメント事業本部所管に(続く) -
「人事」 みずほ信不動産販売
住宅新報 6月9日号 お気に入り(6月1日) 経営企画部長(業務監査部長)原島裕之▽お客さまサービス部長、黒川純一▽業務監査部長、水野一之▽法人営業第一部長(法人営業第一部副部長)齋藤正也▽執行役員経営企画部長を解く、蘇田正之▽同お客さまサー(続く) -
今に生きる のれんの重み 連載・横濱市不動産のれん会 (1)岩本不動産・岩本敬社長 人脈が〝縁〟をつなげる
毎月1回行われる定例会。役員会、月例会、情報交換会、講演会、そして懇親会がセットになったもので、横浜市内のホテルを借りて開催している。講演会は、業界関係者以外からも経済評論家、スポーツ選手、音楽家な(続く) -
フージャース つくば駅徒歩4分で大型免震 20階建て352戸 割安感手伝い好反響
住宅新報 6月9日号 お気に入りフージャースコーポレーションは、茨城県つくば市内で同社5棟目となる分譲マンション「デュオヒルズつくばエンブレム」(総戸数352戸)を開発中だ。6月13日に行う第1期登録申し込みには、6月4日時点で既に100件を超(続く) -
空室で実施設計コンペ ラ・アトレ 学生対象に実施
住宅新報 6月9日号 お気に入りラ・アトレ(東京都港区、脇田栄一社長)は6月22日まで、全国の学生を対象に空室住戸の実施設計コンペの作品を募集している。今回が2回目の開催で、東京都世田谷区上野毛にある約30m2の賃貸マンションの一室をリニュ(続く) -
大阪の駅前複合開発 テナントが決定 NTT都市開発
住宅新報 6月9日号 お気に入りNTT都市開発は、大阪市此花区のJRゆめ咲線ユニバーサルシティ駅前でホテル・ブライダル複合施設の開発計画を進めているが、このほどテナントと出店に関する合意を結び開発計画の概要が決定した。 同物件は、駅と(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ12 住宅地化進む伝統的オフィス街 ドイツ証券不動産投資銀行部ディレクターアジア太平洋リサーチ&ストラテジーヘッド小夫孝一郎氏に聞く
――地方圏における不動産投資の現状をどのように認識されていますか。 小夫氏 はじめに国内のエリア別の不動産投資の現状を整理したい。不動産投資全体の目安としてまずJリートが保有している全資産13兆円の内訳を(続く) -
ストック新時代 管理会社に聞く 大京アステージ 川田邦則専務 住み心地向上、更に追求
――御社の創業は。 「ライオンズマンション第1号が竣工した69年に創業した。当時、社会的にはマンション管理に対する関心がまだ希薄であったが、ライオンズマンションは当初から分譲マンション専門の管理会社(続く) -
管理協 コンプライアンスを徹底 標準規約、国交省と協議
住宅新報 6月9日号 お気に入りマンション管理業協会(理事長・山根弘美大和ライフネクスト会長)は6月2日、東京・新橋の第一ホテル東京で定時総会を開き、14年度決算などを原案通り承認した。 懇親会で山根理事長は15年度の活動について、(1(続く) -
規約・細則の件数増加 管理協・相談受付
住宅新報 6月9日号 お気に入りマンション管理業協会は6月4日、14年度の苦情相談受付状況を取りまとめた。それによると、14年度の相談件数は6156件で前年比2.76%減少する結果となった。 相談項目として一番多いのは、「管理規約・細則」で2(続く) -
管理士制度の普及を 東京都管理士会が総会
住宅新報 6月9日号 お気に入り東京都マンション管理士会は5月29日、第1回臨時総会(新発総会)を東京都千代田区の主婦会館プラザエフで開催した(写真)。事業計画、収支予算のほか、市区町村との連携を強化するため、支部設置および運営に関する細(続く) -
マンション管理の現場から 大京アステージ 鳥居啓介さん
現在、神奈川県の湘南地区にあるリゾートをテーマにした大規模物件(写真(下))に常駐勤務しています。物件コンセプトを大切にするため、五感に響くような工夫を取り入れています。管理組合の設立総会ではスタッフが(続く) -
マン活に励む管理組合 田端スカイハイツ (東京都荒川区) 目を楽しませるギャラリー設置 マンション内の交流深める
田端スカイハイツのエントランスの壁には、展示用のボックスが備えつけられています。絵画や写真など居住者の作品を飾る展示ボックス。居住者から親しみを込めて「ギャラリー」と呼ばれるこのボックスは、管理組合(続く)
売買仲介
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ネクスト「HOME’S LIVE」 自動録画、スマホでも IT重説社会実験 会員向けにカスタマイズ
住宅新報 6月9日号 お気に入りネクストはこのほど、Webコミュニケーションシステム「HOME’S LIVE」の開発に着手し、夏にも始まるインターネット重要事項説明の社会実験に合わせて、HOME’S加盟店に提供すると発表した。Web会議導入シェア国内1(続く) -
5月は5社を措置処分 全社に条件不当表示行為 首都圏公取協
住宅新報 6月9日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会はこのほど、5月分の広告で公正競争規約違反と認められる事例があったことを受け、5社に対して措置処分を行った。このうち、すべての社で取引条件の不当表示違反があった。 東大和市(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 819 JR高崎線 北上尾が大幅上昇も
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆JR高崎線 大宮 93(23.2/68.(続く) -
空き家巡回を開始 ウスイホーム
住宅新報 6月9日号 お気に入りウスイホーム(神奈川県横須賀市)はこのほど、空き家巡回管理サービスの受け付けを開始した。空き家の所有者のほか、近隣住民からの依頼にも一時的に対応する。神奈川県の横浜、横須賀、湘南エリアの物件が対象。7(続く) -
香港支店を開設 東急リバブル
住宅新報 6月9日号 お気に入り東急リバブルは6月1日、香港に支店を開設した。 同社は14年10月から香港に駐在員事務所を開設し、日本への不動産投資動向などのマーケティング調査を進めてきた。今回、更に活動範囲を広げるため、これまでの駐(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 305 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 明暗分かれるタイプ正反対の家主さん どちらが得か、言わずもがな
入居者募集をしていると、管理会社からすれば家主さんは大きく二つのタイプに分かれる。 なかなか決まらなくてもうるさく言わない家主さんと、「まだ決まらないのか」と文句を言ってくる家主さんである。(続く)
賃貸・管理
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全宅連 会員数7年ぶりに増 キャリアパーソン受講目標は1万人
住宅新報 6月9日号 お気に入り全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連・伊藤博会長)は5月29日、東京・新橋の第一ホテル東京で15年度第1回理事会を開催し、14年度事業報告などの決議事項を原案通り承認した。6月29日開催の定時総会で提案、承認さ(続く) -
東急住宅リース インバウンド専門チーム立ち上げ 管理・コンサル ワンストップで
住宅新報 6月9日号 お気に入り東急住宅リースは海外投資家によるインバウンドニーズに対応するため、6月1日付で専門チーム「グローバルネットワークグループ」を立ち上げた。 シンガポール、香港、台湾、中国からのインバウンドニーズに対応(続く) -
一般参加でDIYリノベ 堺市で入居者募集 大阪住宅公社
住宅新報 6月9日号 お気に入り大阪府住宅供給公社は、堺市の公社茶山台団地で、一般参加型DIYリノベーションによる住戸を完成させ、入居者募集を6月23日から29日にかけて行う。 各住戸の一部の壁に塗装などのDIYが可能な個所を用意、室内ドア(続く)
資格・実務
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民法改正のポイント ――早い情報が実務で生きる 渡邉不動産取引法実務研究所 代表渡邉秀男【10】 債権編(6) 瑕疵担保責任の改正(4)
Q 前回、瑕疵担保責任に関する規定が分かりやすくなったという話が載っていましたが、その他にも分かりやすくなった規定はあるのですか。 A あります。それは、瑕疵担保責任の追及手続です。今までは、買主(続く) -
15年度宅建士試験は10月18日 申し込みは7月1日から31日まで
住宅新報 6月9日号 お気に入り宅地建物取引士資格試験の指定試験機関である不動産適正取引推進機構は6月5日、15年度の試験を10月18日に行うと発表した。 試験日時は10月18日(日)午後1時から3時。登録講習修了者は午後1時10分から3時。試験時(続く) -
1社に業務停止 東京都
住宅新報 6月9日号 お気に入り東京都はこのほど、不動産業者1社に対し行政処分を行った。 東京都23区西部にあるA社は、売主と買主との間で東京都大田区所在の区分所有建物の売買の媒介業務を行ったが、以下のような違反行為があった。 媒介(続く) -
9月と12月に全国統一試験 住宅建築コーディ協
住宅新報 6月9日号 お気に入り住宅建築コーディネーター協会は、次回の「住宅建築コーディネーター」全国統一資格試験を9月9日と12月6日に実施する。 同資格は、家づくりに必要なスキームを総合的にまとめた、厚生労働省認可の職業技能振興会(続く) -
随想タウンウオッチ 不動産鑑定士横須賀博 (8) 鑑定士の「そばつゆ」
神田の「藪蕎麦」は1880年創業、作家の池波正太郎も通ったという。店舗は神田淡路町にあり、神田駅と秋葉原駅に近いため周囲には事務所ビルが多い。その中で「藪蕎麦」だけが木造の2階建てである。最有効使用とは(続く) -
2015宅地建物取引士受験セミナー (30)
※今週掲載されている問題は、登録講習修了者は免除となるものです。 【問題3-46】 独立行政法人住宅金融支援機構(以下、「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)機構は、民間金(続く)
総合
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近鉄不動産・大京がJV 三重・四日市で大型面開発 まずはマンションを分譲
住宅新報 6月9日号 お気に入り近鉄不動産と大京は6月20日、三重県四日市市富田地区で地上15階建て・総戸数87戸の分譲マンション「ローレルコート ライオンズ四日市富田」のモデルルーム事前案内会を開始する。販売開始は7月下旬の予定。 同(続く) -
6月は1.54%で上昇 依然として低水準 フラット35適用金利
住宅新報 6月9日号 お気に入り住宅金融支援機構が提供する長期固定型住宅ローン「フラット35」の適用金利(最頻値、借入期間=21年以上35年以下、融資率=9割)が、6月は1.54%となった。前月よりも0.08%上回り、2カ月ぶりの上昇となった。なお、前(続く) -
景気指数、前月と同値 5月調査 不動産は改善示す 帝国データ
住宅新報 6月9日号 お気に入り帝国データバンクの調査によると、5月の景気動向指数(景気DI)は45.3となり前月と同水準だった。 賃金や株価の上昇、訪日旅行客の増加などで個人消費関連が上向いてきた一方、公共工事の発注件数が減少し、中(続く) -
「宅建士」で実務セミナー 不動産適取機構
住宅新報 6月9日号 お気に入り不動産適正取引推進機構は6月18日、「宅地建物取引士に求められる土地・建物の調査実務～見落としがちな調査項目の留意点～」と題する講演会を開催する。 同機構が3月に発行した冊子「法令上の制限と調査のポイ(続く) -
茨城宅協・山田会長 旭日双光章受章祝う
住宅新報 6月9日号 お気に入り山田守氏(茨城県宅地建物取引業協会会長=写真)の旭日双光章受章を祝う会がこのほど、つくば市のホテルグランド東雲で開かれた。多数の業界関係者らが出席した。 あいさつに立った山田氏は、「皆様から過分にお祝(続く) -
全住協がゴルフコンペ
住宅新報 6月9日号 お気に入り全国住宅産業協会のゴルフ同好会はこのほど、東京よみうりカントリークラブ(東京都稲城市)で「全住協ゴルフコンペ」を開催した。59人が参加した。 競技の結果、優勝は澤田茂樹氏(日本財託専務、グロス92・ネット(続く) -
各地で総会開催
住宅新報 6月9日号 お気に入り空き家対策で連携を 山梨宅協・市川会長 山梨県宅地建物取引業協会(市川三千雄会長=写真)はこのほど、アピオ本館で定時総会を開催した。 市川会長は、「県民の住生活の安定と消費者保護に向けて、行政と連携し(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第87回 建物らしくない建物 葛西臨海公園にある休憩施設
【学生の目】 明海大学の通学に使うJR京葉線新浦安駅の二つ隣の葛西臨海公園駅から東京湾に延びる軸線上に写真の個性的な建物が建っている。 まず「壁がない」。建物の両面が透明ガラスで、ガラス越しに向こう(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 過去最多の訪日外国人1300万人 観光、インバウンド消費に活路
助手 訪日外国人が増え続けているそうです。年間の訪日外国人数が1300万人を超え、旅行者の消費額が2兆円に上ったとニュースで聞きました。この調子でいくと、東京五輪のある20年に政府目標の年間2000万人も現実(続く) -
日本不動産研究所 地価で見る全国の都市 <第2回> ――市街地活性化と課題 鹿児島市 土地区画整理事業と地価 下落傾向でも水準下支え
土地区画整理事業は鹿児島県内各地で実施されているが、今回は一例として約60万人を擁する県都鹿児島市の状況について考察する。 吉野エリアの推移 鹿児島市では別表の通り、既に戦災復興地区のほか28地区(続く) -
不動産・住宅スケジュール
6月11日(木) ◎全国住宅産業協会が定時総会を開催(東京都千代田区、ホテルニューオータニ) 6月12日(金) ◎土地家屋調査士試験受験申し込み締切 ◎首都圏不動産公正取引協議会が定時社員総会を開催(東京都渋谷区、セ(続く)
営業・データ
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コンパクトマンション市場分析 実需、仮儒で住み分け 需給良好、エリアが拡大
住宅新報 6月9日号 お気に入り23区内での供給が80%を占める首都圏全体の推移を見ると、販売戸数は03～04年に年間1万戸超のピークをつけ、その後価格上昇期に4000～5000戸に供給が半減。再び価格が低下した10年以降増減を経て、14年は2688戸の実(続く) -
グループホーム普及でガイドブックを改訂 東京共同住宅協会
住宅新報 6月9日号 お気に入り東京共同住宅協会はこのほど、地主・家主向けの「障害者グループホーム普及に向けてのガイドブック(第2版)」を刊行した。 同協会では08年、障害者グループホーム普及に向けて「福祉住宅等の安定供給に関する実務(続く) -
新築マンション 都市部で2カ月連続減 4月着工大阪市は増加に
住宅新報 6月9日号 お気に入り国土交通省の調査によると、都市部(東京23区、名古屋市、大阪市)で4月に着工された分譲マンションは3876戸で前年同月を5.2%下回った。これで、2カ月連続の減少となった。 東京23区は前年同月比8.0%減で3カ月ぶり(続く) -
下落地区、3期連続「ゼロ」 上昇基調が継続 地価LOOK第1四半期
住宅新報 6月9日号 お気に入り国土交通省はこのほど、全国主要都市高度利用地の地価動向を四半期ごとに調査する「地価LOOKレポート」の最新版をまとめた。15年第1四半期(15年1月1日～4月1日)は、上昇地区数が全体の約8割強を占め、上昇基調が続(続く) -
中古マンション価格 天気図 東京カンテイ 4月の天気模様
上昇傾向が顕著だった北陸地方で天候が悪化するなど、地方圏では価格が下落基調となった。 価格の下落傾向を示す「雨」が前月、09年に調査を開始してから初めてゼロとなったが、今月は再び4地域に増えた。「晴れ(続く)
住まい・暮らし・文化
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YKK不動産 黒部・三日市 パッシブタウン、2期着工へ 槇文彦氏設計の複合型賃貸44戸
住宅新報 6月9日号 お気に入りYKKグループのYKK不動産はこのほど、富山県黒部市三日市で開発中の「パッシブタウン黒部モデル」全8街区のうち第2期街区の建設計画を発表した。同事業は、黒部の自然エネルギーを活用し、電力や化石燃料などの消費(続く) -
住環境研調べ 負担感増す〝時差家族〟に 衣寝分離、太陽光発電を
住宅新報 6月9日号 お気に入り夜勤・交代制勤務や不定休の家族がいるために家族間で生活時間が揃わない家族を「時差家族」と位置付けて、その住まいと暮らしの満足度調査を積水化学工業・住宅カンパニーの調査研究機関である住環境研究所がまと(続く) -
地中熱の全館空調 水戸に2棟が完成 ジオテックなど3社
住宅新報 6月9日号 お気に入りアグリクラスター(さいたま市)、アルク(水戸市)、ジオテック(新宿区)は、3社で共同開発してきた次世代型地中熱空調システム「G-BEC」の完成を受けて、茨城県水戸市内の南町、見川町にある2棟の戸建て住宅に導入し(続く) -
既存分譲地をエコタウン化 県の協働事業者にアキュラ
住宅新報 6月9日号 お気に入りアキュラホームはこのほど、埼玉県が取り組む「埼玉エコタウンプロジェクト」の協働事業者に決定したと発表した。 同プロジェクトの新たな取り組みとして、6月から同社が県内で販売施工した5つの分譲地、全214戸(続く) -
トータルブレインの月例レポート(7) 好立地でない好調マンション ひばりが丘フィールズ1番街 グロス抑えた価格設定 歩留まり高水準で推移
「一流立地でなくても販売好調なマンション」7回目に取り上げるのは、昨年4月に全144戸を即完した「ひばりが丘フィールズ1番街」(事業主・大和ハウス工業・コスモスイニシア・オリックス不動産)。西武池袋線ひばり(続く) -
戸建、賃貸が受注増 積水ハウス・第1四半期
住宅新報 6月9日号 お気に入り積水ハウスの16年1月期第1四半期連結決算は、賃貸管理の不動産フィー事業と、分譲住宅事業が売り上げ、利益を伸ばしたものの、前期受注が低調だった主力の戸建住宅、賃貸住宅、リフォームの3事業がそれぞれ売り上(続く) -
独子会社が破産申告 損失額332億円に LIXILグループ
住宅新報 6月9日号 お気に入りLIXILグループはこのほど、ドイツの子会社であるJoyouAGの破産手続き開始申し立てに伴う損失の概算額と業績予想修正を発表した。それによると、14年と15年3月期の損失額は332億円に上り、15年3月期の修正後の業績(続く) -
工務店が英語塾 ベネッセと提携 ホーメストネット
住宅新報 6月9日号 お気に入り注文住宅の工務店44社などで組織するホーメストネットワーク(東京都墨田区)は、ベネッセコーポレーションの「ベネッセこども英語教室」とアライアンスを結び、会員の工務店において10月から英語教室を開校する。パ(続く) -
縁側塾 日本人の9割は農民だった
自分にとっての国土、ふるさとを奪われる悲惨さを日本人は福島第一原発事故で知った。同じ悲劇が外国からの武力攻撃によってもたらされないという保証はない。しかし、今の日本ではそのような事態は全くの〝想定外(続く)
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