民法改正のポイント記事一覧

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男【20】　債権編(15)　委任――自己執行義務と報酬請求の時期 2015年8月25日号民法改正のポイント

  Q売買・賃貸借共通の問題として、媒介契約や管理委託契約の前提となる委任の規定に改正があったと聞いていますが、どのような改正があったのですか (続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男【19】　債権編(15)　賃貸借――契約終了時の借主の義務 2015年8月18日号民法改正のポイント

  Q前回、「賃借人が賃借物を受け取った後にこれに付属させた物」については、借主に収去の権利があると書いてありましたが、これは貸主の側から見れば、借主には収去の義務があるということになると思います (続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男【18】　債権編(14)　賃貸借――原状回復の明文化 2015年8月11日号民法改正のポイント

  Q賃貸借については、平成17年に原状回復に関する最高裁の判断が出ましたが、その点についての改正もあったのでしょうね (続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男【17】　債権編(13)　賃貸借--転貸借の法律関係が明確化 2015年7月28日号民法改正のポイント

  Q前回、サブリース業者の賃借権の譲渡の話に絡んで転貸借の話が出ていましたが、この転貸借についても、何か改正の動きはあったのでしょうか (続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男【16】　債権編(11)　賃貸借――敷金の返金・清算問題が解決 2015年7月21日号民法改正のポイント

  Q今回の改正では敷金の定義規定が定められたということですが、具体的にはどのようになっているのですか (続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男【15】　債権編(11)　賃貸借――代行修繕と当然減額の新設 2015年7月14日号民法改正のポイント

  Q賃貸借の問題について大きな改正を教えてください (続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男【14】　債権編(10)　賃貸借-対抗力の改正 2015年7月7日号民法改正のポイント

  Qいよいよ「賃貸借」本来の改正点について入っていただきたいのですが (続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男【13】　債権編(9)　根保証の改正(2) 2015年6月30日号民法改正のポイント

  Q店舗などの事業用の建物についても、個人が保証人になるケースがあると思いますが、その場合にも「極度額」を定めるという規制はあるのですか (続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男【12】　債権編(8)　根保証の改正(1) 2015年6月23日号民法改正のポイント

  Q「賃貸借」に関する改正のポイントについてお聞きしたいのですが (続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男【11】　債権編(7)　危険負担と買戻し特約の改正 2015年6月16日号民法改正のポイント

  Q改正法の「売買編」における最大のポイントが売主の責任に関する規定の整備にあることはわかりましたが、その他にもありますか (続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男【10】　債権編(6)　瑕疵担保責任の改正(4) 2015年6月9日号民法改正のポイント

  Q前回、瑕疵担保責任に関する規定が分かりやすくなったという話が載っていましたが、その他にも分かりやすくなった規定はあるのですか (続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男【9】　債権編(5)　瑕疵担保責任の改正(3) 2015年6月2日号民法改正のポイント

  Q前回・前々回と瑕疵担保責任に関する改正の話が続きましたが、その改正文の中に、「目的物が種類、品質又は数量に関して契約の内容に適合しないものであるときは」という文言がありましたが、これを読んでいると、必ずしも570条の売主の「瑕疵担保責任」というよりは、561条から569条までの売主の「担保責任」に関する規定の改正のようにも見えますが、その点の改正も含んでいるのですか (続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男【8】　債権編(4)　瑕疵担保責任の改正(2) 2015年5月26日号民法改正のポイント

  Q前回、民法570条の「売主の瑕疵担保責任」の規定についての改正の話がありましたが、その改正の話は分かりやすいようで、結構分かりにくいですよね (続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男【7】　債権編(3)　瑕疵担保責任の改正(1) 2015年5月19日号民法改正のポイント

  Q現行民法の売買(555条)の規定は、売主の義務として「財産権の移転」を定めるだけで、その他は560条の他人物売買の規定以下にケースごとの担保責任を定めた規定がありますが、これらの規定が大変分かりにくいです (続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男【6】　債権編(2)　手付け・相手方の履行の着手を規定化 2015年5月12日号民法改正のポイント

  Qこれからは、宅建業者本題の「売買契約」や「賃貸借契約」に直結する改正内容を知りたいのですが (続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男　【5】　債権編(1)　「申込み」の定義規定を新設　実務では契約書が必要 2015年5月5日号民法改正のポイント

  Qそもそもの民法改正の中心は、債権編「契約法」にあると聞いています (続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男　総則編(4)　承諾発信主義規定の削除の影響 2015年4月28日号民法改正のポイント

  Qこの民法改正特集の第1回目に、「隔地者間契約」の場合の承諾の「発信主義」の規定(526条)が削除されると書いてありましたが、そうなると、宅建業者が賃貸借の仲介をする場合に、貸主が署名押印した賃貸借契約書を借主の住所に届けるか、郵送し、その受領の確認をする必要が出てくると思いますが、どうなのでしょうか (続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男　総則編(3)　双方代理などを無権代理行為と規定 2015年4月21日号民法改正のポイント

  Q04(平成16)年の民法改正の際に、宅建業者が行っている「両手仲介」が108条の「自己契約及び双方代理」の規定に抵触するのではないかということが問題となり、一時議論をしたことがありましたが、その点についての改正はあるのでしょうか (続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男　総則編(2)　不法行為の時効期間と復代理人の改正 2015年4月14日号民法改正のポイント

  Q消滅時効制度の問題としては、「不法行為」の消滅時効の問題が実務上重要なのではありませんか (続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男　総則編(1)　到達主義と時効制度の改正 2015年4月7日号民法改正のポイント

  Q民法(債権法)の改正については政府が閣議決定し、国会での審議に入りますが、私たち宅建業者としても、そのための知識の修得準備に入る必要があると思います (続く)