5月20日号 2014年
マンション・開発・経営
-
最高決算目立つ 軒並み大幅増収増益 不動産各社3月期 マンションがけん引
住宅新報 5月20日号 お気に入り（ハウスメーカーの実績は？） 不動産各分野の好調さが最もよく表れたのが総合大手5社。まず、収益基盤となっているビル賃貸事業で空室率が下がる一方、首都圏で賃料が反転傾向となり、収益を着実に伸ばした。(続く) -
西新宿5丁目で60階建て 地所レジなど参画 不燃化特区の再開発事業
住宅新報 5月20日号 お気に入り東京都新宿区西新宿5丁目の中央北地区に超高層マンションなどを建設する再開発事業がこのほど起工式を行い、17年秋の全体完成を目指し始動した。従前は木造住宅が密集し防災上の課題を抱え、東京都が取り組む「木(続く) -
福岡市で45階建て285戸 西鉄など3社 アイランドシティに
住宅新報 5月20日号 お気に入り西日本鉄道、NIPPO、住友不動産の3社は、福岡市東区の福岡アイランドシティで開発中の45階建て免震構造マンション「アイタワー」のマンションギャラリーを6月下旬に開設する。九州地区の分譲マンションとしては最(続く) -
「25年問題」見据え懇話会 管理協 将来ビジョンを検討
住宅新報 5月20日号 お気に入りマンション管理業協会(山根弘美理事長)はこのほど、有識者で組織する「マンション2025ビジョン懇話会」(座長・齊藤広子明海大教授)を設置した。これまで2つの高齢化問題に取り組み、旧耐震基準マンションの耐震化(続く) -
札幌三井JPビル 商業、8月28日に開業
住宅新報 5月20日号 お気に入り三井不動産と日本郵便はこのほど、札幌市中央区北2条西4丁目で建設中のオフィス・商業からなる複合機能の「札幌三井JPビルディング」の商業施設部分の名称を「赤れんがテラス」とし、8月28日に開業する。ビルのあ(続く) -
再開発とBCPで研究会 再開発コーディ協
住宅新報 5月20日号 お気に入り再開発コーディネーター協会(東京都港区)は6月26日、協会会議室で「再開発におけるBCPへの取り組みについて～BCP要素技術とBCP計画の策定」をテーマとした第1回技術研究会を開く。時間は午後2時から5時。講師は清(続く) -
売り上げ最高更新 三井不 「3月期決算」
住宅新報 5月20日号 お気に入り三井不動産の14年3月期連結決算は、分譲住宅の計上戸数や仲介件数を伸ばしたことで、売上高は2期連続の最高更新となったほか、利益も2桁台の増加となった。 売上高は1兆5152億円(前期比4.8%増)で、営業利益が172(続く) -
収益とも過去最高 住友不 「3月期決算」
住宅新報 5月20日号 お気に入り住友不動産の14年3月期連結決算は、賃貸事業で空室率の改善が進む一方、マンション、建築請負、不動産流通など住宅事業が堅調に推移したことで、売上高、利益とも過去最高を更新した。 売上高は7802億円(前期比5(続く) -
分譲伸び増収増益 東急不動産HD 「3月期決算」
住宅新報 5月20日号 お気に入り東急不動産ホールディングスの14年3月期連結決算は、分譲マンションの販売増加や仲介事業の好調さなどで増収増益となった。13年10月に新発足したため、比較項目は東急不動産の13年3月期連結決算との比較。 売上(続く) -
穴吹子会社化が寄与 大京 「3月期決算」
住宅新報 5月20日号 お気に入り大京の14年度3月期連結決算は、連結子会社化した穴吹工務店などが寄与し、増収となった。主力のマンション販売において竣工戸数が前期に比べ少ない計画だったことから、営業利益、経常利益は減収となったが、当期(続く) -
受注高4000億円へ 長谷工 「3月期決算」
住宅新報 5月20日号 お気に入り長谷工コーポレーションの14年3月期連結決算は、設計施工関連事業で大手事業主からの特命受注が増加したことや保有不動産の売却が進んだことで増収増益となった。 売上高は5875億円(前期比5.1%増)で、営業利益が(続く) -
主力事業好調で増収 森トラストG 「3月期決算」
住宅新報 5月20日号 お気に入り森トラストグループの14年3月期連結業績は、主力の不動産事業が好調に推移し、営業収益1497億7900万円(前年同期比62.7%増)、営業利益337億6900万円(同33.7%増)、経常利益370億3700万円(同48.6%増)だった。当期純利(続く) -
資産開発事業が好調 サンケイビル 「3月期決算」
住宅新報 5月20日号 お気に入りサンケイビルの14年3月期連結業績は、売上高501億9800万円(前年同期比21.7%増)、営業利益57億3900万円(同21.0%増)、経常利益45億3000万円(同28.7%増)、当期純利益20億3300万円(同463.2%増)。ビルや住宅事業は減収(続く) -
過去最高の収益 ネクスト 「3月期決算」
住宅新報 5月20日号 お気に入りネクストの14年3月期連結決算は、売上高146億9000万円(前期比22.8%増)、経常利益23億200万円(同48.6%増)、純利益13億3600万円(同117.7%増)だった。売上高、利益とも過去最高を更新した。 「賃貸・不動産売買」に(続く) -
長谷工が新中計策定 再建完了、新生へ6年計画
住宅新報 5月20日号 お気に入り長谷工コーポレーションはこのほど、現中期経営計画を2年前倒しで終了させ、新たな中期経営計画を策定した。 計画を上回る利益と受注量の確保にめどが付いたことに加え、保有不動産の売却が進んだ結果、最大の課(続く) -
名古屋栄で商業ビル 平和不が着工
住宅新報 5月20日号 お気に入り平和不動産(東京都中央区)はこのほど、名古屋市中区栄三丁目で計画していた「(仮称)S3プロジェクトビル」を着工した。同社が取り組んでいる伊勢町通りを中心とした栄三丁目地区活性化のための開発事業の一環。敷地(続く) -
マンション再生 建替えと改修 規制緩和の行方③ 〝延命〟も一つの選択肢
「マンション再生は、建替えか改修かをニュートラルに検討することが必要。しかしそれがなかなか難しい」 国土交通省が03年に公表した「マンションの建替えか修繕かを判断するためのマニュアル」の策定に携わ(続く) -
クレヴィア綱島 モデルオープン 伊藤忠都市
住宅新報 5月20日号 お気に入り伊藤忠都市開発はこのほど、「クレヴィア綱島」(97戸)のモデルルームをオープンした。 東急東横線綱島駅徒歩11分の立地。地上7階建て。専有面積は55.86～87.66m2。参考価格は70m2.3LDKが4000万円台。坪単価は210(続く) -
スターツ SEAネットワークが全国大会 共同仲介などに注力
住宅新報 5月20日号 お気に入りスターツグループの不動産会社提携ネットワーク「SEAネットワーク」は5月13日、東京都千代田区の東京會舘で、全国大会を開催し、14年度の重点活動方針などを発表した。同ネットワーク会員91人が参加した(写真)。(続く) -
大京会長にオリックス門脇氏
住宅新報 5月20日号 お気に入り大京は6月25日付で、取締役兼代表執行役会長に、オリックス取締役兼専務執行役の門脇克俊氏が就任する人事を発表した。 門脇氏は、77年にオリエント・リース入社。07年に同社執行役、11年に常務執行役、12年に専(続く) -
野村不動産ホールディングス 「人事」
住宅新報 5月20日号 お気に入り(6月27日) 代表取締役、執行役員宮嶋誠一、同関敏昭▽取締役、執行役員木村博行▽社外取締役、日本女子大教授篠原聡子▽退任(監査役)吉岡茂明 -
-
大京グループ 「人事」
住宅新報 5月20日号 お気に入り大京 (6月1日) 顧問(オリックス(株)経理本部副本部長兼経理部長、オリックス・エム・アイ・シー(株)常務執行役員)雲嶋寧彦 (6月25日) 取締役兼専務執行役(顧問)雲嶋寧彦▽社外取締役、オリックス(株)グループCo(続く) -
大成有楽不動産 「人事」
住宅新報 5月20日号 お気に入り(6月1日) 札幌支店副支店長(施設管理本部部長)伊藤信泰 (6月24日)(株)千葉センシティ(ビルアセット本部副本部長兼センシティ事業部長兼営業本部部長)牛山哲▽ビルアセット本部センシティ事業部長(ビルアセット本(続く) -
長谷工コーポレーション 「人事」
住宅新報 5月20日号 お気に入り(6月27日) 取締役、常務執行役員平野富士雄▽監査役、青山学院大学大学院国際マネジメント研究科教授福井義高、弁護士磯田光男▽退任(取締役)長谷川厚、(社外監査役)内川治哉、中道正彦 -
平和不動産 「人事」
住宅新報 5月20日号 お気に入り(6月26日) 監査役、公認会計士椿愼美▽常務執行役員((株)日本取引所グループ執行役兼(株)東京証券取引所執行役員)岩崎範郎▽退任(監査役)角谷正彦
政策
-
流通量推計 精度向上へ FRK 一部改め地域別動向も
住宅新報 5月20日号 お気に入り不動産流通経営協会はFRK既存住宅流通量と流通比率推計の精度を高めるため、推計方法を一部改めた。全国ベースの総量だけでなく、都道府県や市区町村単位の地域別推計が分かる形として5月14日、改めて11年分までの(続く) -
おためし移住 ワープステイという提案（6） 住み替える意義 都会に住む高齢者の力を地方に
連載を終えるにあたり、都会のオフィスで長く働き続けたサラリーマンにとって、田舎暮らしの魅力とは何かを改めて考えてみたい。 田舎への衝動 一つは、「体を動かす仕事」への憧れだと思う。ホワイトカラ(続く) -
大言小語 カウンター談義
馴染みの店で飲んでいると「5人ですが入れますか」と入口で声がした。主人が「カウンターなら空いていますが」と応じると、返事もなく立ち去った様子。横一直線だが楽に座れるのに…。いぶかしく思い主人を見やると(続く) -
政府 区域計画を今夏にも決定 国家戦略特区 更なる規制緩和求める
住宅新報 5月20日号 お気に入り政府はこのほど、国家戦略特区諮問会議を開き、先月に決定した戦略特区指定6区域の取り組み状況などを発表した。 それによると、6区域とも全体的な取り組みはなされているものの、医療分野や雇用分野の規制改革(続く) -
都知事が〝大丸有〟を視察 丸の内仲通り、365日車禁止に 三菱地所など戦略特区にらみ
住宅新報 5月20日号 お気に入り東京都の舛添要一知事は5月14日、国家戦略特区構想の実現をにらんで三菱地所が行っている大手町・丸の内・有楽町地区(大丸有地区)の取り組みを視察した。 大丸有地区は、25年にわたる地権者などが一体となり組織(続く) -
「経済活性化に貢献へ」 不動協が定時総会 税制対応など重点に
住宅新報 5月20日号 お気に入り不動産協会(理事長・木村惠司三菱地所会長)は5月15日、東京・虎ノ門のホテルオークラで定時総会を開き、13年度事業報告と決算を原案通り承認した。総会後の懇親会には、高木毅国土交通副大臣ら関係官公庁、友好団(続く) -
更なる中古市場活性化を 自民党、小委員会を設置
住宅新報 5月20日号 お気に入り自由民主党はこのほど、住宅土地・都市政策調査会を開催し、中古住宅市場をより一層活性化させるための方策について検討を行う必要から、中古住宅市場活性化小委員会を設置した。委員長には鶴保庸介前国土交通副大(続く) -
岩手・宮城、整備率は10% 15年度には8割に 災害公営住宅
住宅新報 5月20日号 お気に入り復興庁はこのほど、14年3月末現在の「住まいの復興工程表」を発表した。これは、東日本大震災の被災者に住まいの確保に向けて見通しを示すもので、防災集団移転促進事業などの面整備事業(今週のことば)で供給され(続く) -
不動産業は40%超の減少 建設物価調査会 14年上半期建設投資
住宅新報 5月20日号 お気に入り建設物価調査会はこのほど、民間企業設備投資動向調査の結果を発表した。この調査は、民間企業で資本金1億円以上の企業2040社を調査対象として、建設投資の実績と計画を四半期ごとに把握するもの。 14年4～6月の(続く) -
分譲住宅の業況判断 4～6月期は減少 建設調査会調べ
住宅新報 5月20日号 お気に入り建設物価調査会はこのほど、住宅事業者による分譲住宅の建設計画や見込みを指数化し、販売用不動産の先行き動向を調べた「住宅(販売用不動産)投資動向調査」(14年3月調査)の結果を公表した。 それによると、分譲(続く) -
前年度比9%増 13年度建築確認申請
住宅新報 5月20日号 お気に入り国土交通省はこのほど、13年度の第4四半期の建築確認件数と構造計算適合性判定を要する物件の確認審査日数を発表した。 それによると、14年1月から3月分(第4四半期)の建築確認件数(確認済証交付件数)は12万4294(続く) -
今週のことば ●面整備事業(2面)
まとまった相当規模の区域で、道路・公園・下水道などの施設整備を宅地開発と一体的に行う事業。都市計画区域内の土地について、公共施設の整備改善及び宅地の利用の増進を図るため、土地の利用形態の変更などを行(続く) -
民間受注5%減少に 国交省発表 14年3月建設工事
住宅新報 5月20日号 お気に入り国土交通省はこのほど、14年3月の建設工事受注動態統計調査をまとめ、発表した。 3月の受注高は8兆5772億円で、前年同月比3.1%増となった。このうち、元請け受注高は6兆829億円(同2.8%増)、下請け受注高は2兆494(続く) -
民間・公共とも増加 13年度・建設工事の出来高
住宅新報 5月20日号 お気に入り国土交通省は5月16日、建設総合統計の14年3月分と13年度分を発表した。これは、建築着工統計調査、建設工事受注動態統計調査から得られる工事費額を着工ベースの金額としてとらえ、これらを月々の出来高ベースに展(続く) -
手ぶら観光を促進 外国人訪日旅行で調査 国交省 モニターツアー実施
住宅新報 5月20日号 お気に入り国土交通省は5月16日、訪日した外国人旅行者が日本の宅配運送サービスを利用して、手ぶらで観光できるようにするため、モニターツアーを行い、そのアンケート調査結果を発表した。 今回のモニターツアーは、成田(続く)
総合
-
ひと 合併のプラス面を生かす 4月に始動した総合不動産管理会社 野村不動産パートナーズ社長関敏昭さん
野村ビルマネジメントとマンション管理の野村リビングサポートが4月1日付で合併して、野村不動産グループの総合不動産管理会社「野村不動産パートナーズ(株)」が発足した。売上高718億円、経常利益51億円(13年度2(続く) -
和歌山、北海道で メガソーラー事業 日本アジアグループ
住宅新報 5月20日号 お気に入りメガソーラー発電所事業を手掛ける日本アジアグループ(東京都千代田区)傘下の国際航業はこのほど、和歌山県橋本市で「和歌山・橋本ソーラーウェイ」太陽光発電所を竣工した。 和歌山県所有の未利用地(産業廃棄物(続く) -
「生活の安定に寄与」 全日京都・通常総会
住宅新報 5月20日号 お気に入り全日本不動産協会京都府本部はこのほど、京都ブライトンホテルで14年度通常総会を開いた。 坊雅勝本部長(写真)は、「昨今の不動産市況で指数が上昇し続けているのが、中古住宅とリフォーム。法と市場の整備に取(続く) -
既存住宅インスペクション講習 第2回は6月、全国15都市で開催 受講要件の緩和も
住宅新報 5月20日号 お気に入り住宅瑕疵担保責任保険協会(東京都港区)は6月中旬から約1カ月間、第2回「既存住宅インスペクション講習」を全国15都市で開催する。 中古住宅を診断・検査する実務者の育成が目的。国土交通省が策定した「既存住宅(続く) -
地域密着探訪 ERA田口不動産(埼玉県行田市) 地域密着で52年〝絆〟強める 「コンサル業」の確立目指す
社長に就任してから半年が経過。42歳の田口社長は、「個々人がプロの意識をもち、お客様がついてきてくれるような社員になってもらいたい」と、14人の従業員に向けて語る。 同社は1963年の創業以来、売買事業を(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第34回 戸建て住宅地の管理 よりよい住環境づくりのために
【学生の目】 浦安市日の出にある閑静な住宅街は建築協定、緑地協定、まちなみルールブックがあり、一軒一軒に木や芝生があって統一感がある。手入れされた庭先に季節の花が咲いて安定したコミュニティを感じ(続く) -
全国住まい・地元 再発見 一般財団法人日本不動産研究所 (50) 北海道・札幌市内住宅地価の動向 中央区、6年ぶり上昇に転換
短い春と夏を楽しむ 今年の冬は北海道に長く居座り、4月下旬にようやく春めいてきたかと思えば、道東では夏日も聞かれるなど、寒暖の差が激しくなっています。それでも道北では5月初旬まで降雪が見られますから、(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 再開発ラッシュの東京都心周辺 20年東京五輪も加速要因に
デスク 丸の内に日本橋、虎ノ門・六本木に、渋谷・新宿と、東京はにわかに再開発ラッシュ。世界に誇る国際都市を見せたいという思いもあるから、五輪開催を1つの目標に事業が進むだろうな。 記者 この時期にた(続く) -
不動産・住宅スケジュール
5月20日(火) ◎不動産証券化協会が定時総会を開催(東京都千代田区、帝国ホテル) 5月21日(水) ◎再開発コーディネーター協会が「再開発事業基礎講座(入門編)」を開催(東京都港区、同協会会議室) ◎不動(続く)
投資
-
4月投資動向 1棟物件価格が下落 消費増税の影響か 区分マンションは上昇 ファーストロジック
住宅新報 5月20日号 お気に入り不動産投資サイト「楽待」を運営するファーストロジックはこのほど、4月期の投資市場動向をまとめた。4月1～30日の間に、同サイトに新規掲載された物件と、問い合わせのあった物件を分析した。 それによると、上(続く) -
安田不動産 「ワテラス」1周年でイベント エリアマネジメントに学生の力 活動参加で家賃優遇も
住宅新報 5月20日号 お気に入り安田不動産が参加組合員として参画したJR御茶ノ水駅近くの再開発ビル「ワテラス」(東京都千代田区神田淡路町)がこのほど開業1周年を迎え、記念イベントが開かれた。 同再開発事業は、建物計画と並行して街づくり(続く) -
「オフィスビル2030」 専門家24人が近未来予測 オフィスビル出版研が編著
住宅新報 5月20日号 お気に入りオフィスビルディング研究所、オフィスビル総合研究所が主宰して12年7月から14年4月まで活動してきた「オフィスビル2030出版研究会」(本田広昭代表)が5月20日付で、研究成果をまとめた書籍『オフィスビル2030 近(続く) -
千葉2カ所で 大型物流開発 プロロジス、16年春竣工
住宅新報 5月20日号 お気に入りプロロジスはこのほど、千葉県習志野市と印西市でマルチテナント型の大型物流施設を開発すると発表した。いずれも16年春に竣工する予定。 同社は現在、千葉県内では15年1月竣工予定の「プロロジスパーク成田1―D(続く) -
「BELS」で 第1号評価 ザイマックスの築40年ビル 日本ERI
住宅新報 5月20日号 お気に入り日本ERIはこのほど、新たにスタートした建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」で、第1号の評価を実施し、概要を発表した。対象建物はザイマックスが所有する築約40年の「ザイマックス溜池山王ビル」(写真、東京(続く) -
「おにぎりとワンルーム投資」 後藤聡志著
住宅新報 5月20日号 お気に入り前著「ワンルームマンションは8年で売りなさない」という本を出版したのが12年2月。それからわずか2年半で、不動産投資市況が大きく変化した。 アベノミクス効果、20年の東京オリンピック開催決定、変化する銀行(続く) -
アベノミクスで脚光 不動産金融市場で活躍するには(上) コミュニケーション力が重要
住宅新報 5月20日号 お気に入りまずは過去を少し振り返ってみたい。 不動産金融市場は十数年前に誕生し、当時は不良債権処理が主流の時代であった。金融機関から放出された担保不動産を迅速に大量に購入する目利きの力が重視され(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「環境と不動産」シリーズ(33) グリーンリースに普及の余地 国土交通省土地・建設産業局参事官(土地市場担当)付課長補佐 青山佳樹氏に聞く
「環境と不動産」シリーズ最後のインタビューは、国際機関と連携を図りながら、環境不動産の普及促進に取り組む国土交通省土地・建設産業局参事官付課長補佐の青山佳樹氏。高まる環境投資の世界的な潮流を踏まえつ(続く)
賃貸・管理
-
東京・四谷神社境内で賃貸住宅 「共存」「和」をテーマに ブルースタジオが企画
住宅新報 5月20日号 お気に入りブルースタジオはこのほど、東京・四谷の神社境内で企画を進めていた新築賃貸住宅「須賀の杜hare terrace」を竣工した。 300年以上の歴史をもつ須賀神社境内で進められていた事業。事業主は宗教法人須賀神社で(続く) -
安田不動産が供給 新築で音楽スタジオ付 神戸市のマンションに
住宅新報 5月20日号 お気に入り安田不動産はこのほど、「音楽スタジオ付コンセプト賃貸マンション」の建設を開始した。15年9月の竣工を予定している。 神戸市中央区中山手通4丁目の同社所有オフィスビル跡地での開発。地上14階建て・総戸数84(続く) -
アプリで解約受付 トラブルの一次対応も 中古再販のスター・マイカ
住宅新報 5月20日号 お気に入り中古マンションのリノベーション再販を手掛けるスター・マイカはこのほど、保有物件の賃借人を対象として「住まいのガイドアプリ」の無償提供を始めた。更新・解約の手続きや入居中のトラブルに対応するもので、iP(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (44) 物件担当制と業務担当制 管理戸数で使い分け 部分的組み合わせも
※今回は、アートアベニュー統括部長の吉野大輔が担当します。 プロパティ・マネジメント(以下、PM)業務は、「物件担当制」と「業務分担制」の2つに大きく分かれると思います。物件担当制とは、物件ごとにかかる(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言252 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「とことん身勝手な大家」 正当な対価の基準必要
以前、こちらのブログで紹介したことがある身勝手な家主の話。 テキ屋(境内の縁日の屋台などで焼きそばなどを売っている人)の入居者で、家賃も滞りがちで電話しても出ないし折り返してもこない。約束した退去(続く)
売買仲介
-
愛知のアップウィッシュ 中古リノベ事業を本格化 ブランド「KULABO」発足
住宅新報 5月20日号 お気に入り総合不動産会社のアップウィッシュ(愛知県岡崎市)は、中古住宅購入とリノベーションのワンストップサービス事業を本格化させる。中古リノベーション事業を手掛ける和久環組(わくわく、神奈川県横浜市)とこのほど、(続く) -
「BeatHOUSE」の和久環組 広がるリノベ需要実感
住宅新報 5月20日号 お気に入り和久環組は、総合不動産会社で5000件以上の取引に携わってきた鎌田友和代表が13年秋に設立した。仲介を軸に中古リノベーションのワンストップサービスを構築し、「ビートハウス」の名称で展開。今年からリノベーシ(続く) -
野村不アーバン 相続コンサルを強化 社員を「マスター」認定も
住宅新報 5月20日号 お気に入り野村不動産アーバンネットはこのほど、相続関連のサービスを集約した「ホンキの相続サポート」の提供を開始した。一定の知識を持つ社員を「資産・相続マスター」として認定するなど、相談窓口を拡充。独自開発のiP(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 767 京成押上線 スカイツリー下の押上、強含み
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆京成押上線 押上 198(13.0/49.2) 182(続く) -
ハウスドゥ安藤代表 「不動産業こそFC」 成功事例共有会で講演
住宅新報 5月20日号 お気に入り売買仲介のフランチャイズ事業を展開するハウスドゥ(東京都千代田区)はこのほど、第7回全国成功事例共有会を都内で開催した。成功事例の共有を通じてFC全体のレベルを上げ、業績向上につなげる狙い。全国の加盟店(続く) -
名古屋にショールーム プロポライフ、全国進出へ
住宅新報 5月20日号 お気に入りプロポライフ(東京都中央区)はこのほど、名古屋にショールーム(愛知県名古屋市中区丸の内1の7の25タワーオブストリングス3階)を開設した。昨年出店した八重洲に続く第二弾。店舗機能も持たせ、新築住宅の分譲・販(続く) -
知って得する建物の豆知識 137 若者気にする風水、家相 気候風土に合致の側面 過剰な導入には注意
住宅購入者層が意外と気にするのが、家相と風水です。若い女性はパワースポットが大好きなので、それも影響していると考えられます。家相や風水には非科学的なものもありますが、建築の常識と矛盾しないものも少な(続く)
資格・実務
-
日本水準原点を一般公開 5月21日 憲政記念館で
住宅新報 5月20日号 お気に入り国土地理院は5月21日、日本の土地の高さの基準である「日本水準原点」を一般公開する。 日本水準原点は測量法に基づく高さの基準で、すべての水準点や三角点などの標高がこの点を出発点とする測量によって求めら(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編(70) 不法行為の類型にはどのようなものがあるか?
Q このコーナーの記事を読んでいると、不動産取引における損害賠償請求にはいろいろな類型があることが分かりますね。 A そうですね。最も典型的なものは、相手方の債務不履行(契約違反)に基づく損害賠償請求((続く) -
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (27)
【問題3-31】 宅地建物取引業保証協会(以下「保証協会」という。)と社員たる宅地建物取引業者(以下「社員」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。 (1)保証(続く)
営業・データ
-
東日本レインズ 中古マンション成約数 4月は前年比1割減 反動減影響 価格は上昇傾向
住宅新報 5月20日号 お気に入り東日本不動産流通機構(東日本レインズ)はこのほど、4月の首都圏不動産流通動向をまとめた。それによると、前月に4000件目前だった中古マンションの成約件数が大幅に減少した。前年同月が例年より大幅に増えていた(続く) -
4月・分譲マンション賃料 6カ月連続前月上回る 東京都 上昇率は鈍化傾向 東京カンテイ
住宅新報 5月20日号 お気に入り東京カンテイの調査によると、4月の首都圏における分譲マンション賃料(1m2当たり)は、前月比1.4%上昇の2637円だった。 エリア別では、東京都は0.3%上昇の3085円、神奈川県は0.4%上昇の2091円、千葉県は2%上昇の1(続く) -
住宅各社 決算
住宅新報 5月20日号 お気に入り純利益が1000億円台 大和ハウス 大和ハウス工業の14年3月期連結決算は、住宅の販売好調に、事業施設やマンション分譲の子会社の連結が加わるなど、全6事業が増収増益となった。売上高2兆7003億円(前期比34.5%増)(続く) -
営業の心得 【8】 他業界との比較(1) 「一生モノの買物」相応の責任を
私はアルバイトを含めて、住宅・不動産業の他に雑貨店やホームセンター、ファミリーレストラン、ファストフード店、引越し業者、ネット通販、コンサート音響、ホテルなどで仕事を経験してきました。そこで今回から(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 170 東京地下鉄東西線・都営大江戸線「門前仲町駅」 50m2タイプ、市況良好
今回は東京地下鉄東西線・都営大江戸線門前仲町駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約55%、20～40m2台で約80%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は2%程度だ。(続く)
住まい・暮らし・文化
-
工業化とスマートで打開 受注実績と今期の展望 見通せない戸建ての回復
住宅新報 5月20日号 お気に入り（ディベロッパーなどの業績は） 足元の受注環境は、非常に脆弱だ。駆け込みの反動減がいつまで続くか見通せないとの指摘が、決算説明会で多くの経営層から相次いだ。大和ハウス工業の大野直竹社長は、「消費増(続く) -
東大にユビキタス学術研究施設 大和ハが寄贈
住宅新報 5月20日号 お気に入り東京大学敷地内に建設された「ダイワユビキタス学術研究館」がこのほど竣工し、大和ハウス工業から同大学に寄贈された。同研究館には研究室・教室のほか、世界最先端の技術を導入し実物大の虚像展示を可能にする空(続く) -
ASJ 建築家3人のプラン比較 有料でこだわり需要に対応
住宅新報 5月20日号 お気に入り建築家ネットワーク事業を展開するアーキテクツ・スタジオ・ジャパン(ASJ、東京都港区、丸山雄平社長)は多様化する家づくりニーズに対応するため、従来からのASJアカデミー会員向けサービス「プランニングコース」(続く) -
植林活動を延長 インドネシアで 住友林業
住宅新報 5月20日号 お気に入り住友林業は、植林による「カーボン・オフセット」の活動「プロジェクトEARTH」を3年間延長する。森林の減少や劣化を防止するという重要性や、植林に関わる地域住民や日本国内の住宅の顧客と一緒に森づくりを行う社(続く) -
「地域材利活用戦略」 建築物実証事業を公募 住宅・木材センター
住宅新報 5月20日号 お気に入り日本住宅・木材技術センターは、林野庁の補助事業である地域材利活用倍増戦略プロジェクト事業で、「CLT(直交集成板)等新たな製品・技術活用建築物実証事業」を募集する。同事業は、建築材料としてCLT等を活用した(続く) -
工場の太陽光発電 全国7拠点に拡充 ミサワホーム
住宅新報 5月20日号 お気に入りミサワホームは、再生可能エネルギー活用の取り組みとして岡山工場、名古屋工場、梓川工場に太陽光発電設備を設置する。既に設置済みの関東物流センター、ミサワホーム静岡本社、福岡工場、沼田工場を合わせて7拠(続く) -
リフォーム何でも大相談会 ハウスクエア横浜が6月
住宅新報 5月20日号 お気に入り総合住宅展示場・ハウスクエア横浜(横浜市都筑区中川)は6月21～22日の2日間、同施設住まいの情報館1階で、「網戸の張替えから『丸ごと1軒』リフォームまで!リフォーム何でも大相談会」を開く。時間は午前11時から(続く) -
今週の糸口 ◇93 人は住まいで何を得るのか
「住宅は所有することが目的ではなく、そこで生き生きと暮らすことが第一義」という趣旨の発言を、コスモスライフ元代表の入村道夫氏が行ったという記事が掲載された(本紙5月13日号7面)。 そして同氏は、「購入(続く)
