10月18日号 2016年
資格・実務
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全国19.8万人が受験 全般的に難易度下がる 合格予想は35～36点
住宅新報 10月18日号 お気に入り16年度宅建試験は、全国203会場・3813試験室で行われた。 試験実施機関である不動産適正取引推進機構によると、今年の受験者数(速報値、以下同じ)は19万8375人で前年を1.8%(3449人)上回った。申込者24万5742(続く) -
地域密着探訪 ERAスマイル館(茨城県石岡市) 「不動産」軸に多角化 創業120年、主力事業へシナジー
創業120年の歴史を持つアオキ(茨城県石岡市)。ガラス・アルミ建材を主力とした建築資材の総合販売を営む会社だ。不動産業への参入は14年から。主力事業へのシナジー効果を狙ってのことだった。事業担当の河口芳輝(続く) -
難易度下がる 「権利関係」難問減る 16年度宅建試験・本紙分析
住宅新報 10月18日号 お気に入り今年の宅建試験は、難しかった昨年(昨年の合格基準点は31点)とはうって変わって難易度が下がった。これまでは、民法をはじめとする権利関係科目の難易度が他と比べて高い傾向が続いていたが、今年は易しいとは言え(続く) -
更なる資格取得を インスペ、賃貸管理の道も
住宅新報 10月18日号 お気に入り法律系資格試験としては最大、20万人近くの人が受験する宅地建物取引士資格試験。名称変更後初の試験が行われた昨年の合格基準点は31点となり、合格率は15.4%。ここ5年で最も低い基準点だったにも関わらず、合格率(続く)
住まい・暮らし・文化
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リノベーション新時代 彩る暮らしの価値(下) 〝大人のリノベ〟に挑戦 「秘めた思い」引き出す提案を
リノベーションのすそ野拡大のためには、年配層への訴求は重要になってくる。現在のところリノベーション事業の主力ターゲットは20～40代の一次取得者層だが、今後の高齢社会を考えると50代以上を取り込むことが更(続く) -
第1期は高級賃貸256戸 ベトナムで複合開発 大和ハウスと大成建設
住宅新報 10月18日号 お気に入り大和ハウス工業と大成建設はベトナム・ハノイ市に合弁会社「DTデベロップメントベトナム」を9月に設立し、複合開発プロジェクト「ビナタタワーズプロジェクト(仮称)」に着手した。このほど、18年6月の完成を目指し(続く) -
リフォーム事業を拡充 三菱地所ホーム 高級ブランド立ち上げ
住宅新報 10月18日号 お気に入り三菱地所ホームは、「三菱地所のリフォーム」に新たなブランドを設けるなど、戸建て、マンションのリフォーム事業の強化に乗り出した。 新設したのは、「新たな価値と気品にあふれた住まい」の提案を掲げ、最高(続く) -
名古屋・栄に高級賃貸住宅 東建コーポ 最高賃料は月額160万円
住宅新報 10月18日号 お気に入り東建コーポレーション(左右田鑑穂社長)は10月5日、自社物件として2棟目となる高級賃貸マンション「栄タワーヒルズ」(写真左)を名古屋市中区栄で着工すると発表した。完成は19年2月の予定。同物件は地上28階・地下1(続く) -
ハウスケア事業旭化成ホームズ 価値を提案、23億円の利益 プレ協住宅CS大会・事例発表より
住宅新報 10月18日号 お気に入り「物を売るのでなく、価値を提案する」 これをCSの最大の目標に掲げたアフターサービスのハウスケア事業が旭化成ホームズで08年に産声を上げた。既存入居宅の設備機器の交換を手掛けることを主業務に始動。施工(続く) -
10月から電力販売 ガス事業へ参入も 東建コーポ
住宅新報 10月18日号 お気に入り東建コーポレーションは管理する賃貸住宅の入居者向けに「東建デンキ」の名称で電力の販売を10月1日から始めた。電力小売り事業者と提携し、価格競争力のある料金で電力を販売する。使用量に応じて地域の従量電灯(続く) -
寒冷地ZEH基準対応 大屋根の戸建て発売 ミサワホーム
住宅新報 10月18日号 お気に入りミサワホームはこのほど、ZEH基準で最も厳しい条件となる1.2地域基準を標準仕様でクリアした上、大開口や吹き抜けなど快適さも追求した木質系工業化戸建て住宅「ファミリンク・ゼロ(FamilinkZERO)」(写真)を全国で(続く) -
働く女性のキャリアプラン 11月にカンファレンス 日米女性ビジネス協
住宅新報 10月18日号 お気に入り日米女性ビジネスネットワーク協会は「住宅・不動産業界で働く女性のキャリアプラン」をテーマに第1回日米カンファレンスを11月1日、住宅金融支援機構(東京都文京区)すまい・るホールで開く。業界で女性がよりよく(続く) -
価値創造の源泉 建築と不動産のあいだ (9) 築55年のリノベーション 流行っても定着しづらいリノベ
東京墨田区の森下駅から徒歩6分。築55年の3階建ての鉄筋コンクリートの建物(写真参照)。かつては1階が小さな卸工場で、上階は住宅でした。 町の変化に耳傾ける ここで、新しいカフェと賃貸住宅のプロジェ(続く) -
業績好調カチタス(下) 買取を依頼する理由 売主「家を残してほしい」
間取り数削減で工夫 最初に訪ねたのは、前橋市中心部から約3キロの場所にある戸建て。土地面積53坪、建物面積55坪で築年数は約27年。8月下旬にリフォームを終え、1498万円で成約した。 元々は1階で寿司屋(続く) -
耐震化促進へ 改修工事など助成 群馬県高崎市
住宅新報 10月18日号 お気に入り群馬県高崎市はこのほど、住宅の耐震化を進めるため、「緊急耐震対策条例」を制定した。耐震化のための助成制度を新たに設け、地震などの災害の際に倒壊の恐れがある屋根や塀、広告塔、擁壁などの改修工事を助成す(続く) -
外国人入居支援でセミナー開催 日管協・あんしん居住研
住宅新報 10月18日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会の「あんしん居住研究会」は10月13日、同協会本部会議室で「外国人入居支援・促進セミナー」を開いた。 第一部では同研究会の荻野政男会長が海外の賃貸事情とユーザーのライフスタイル調査(続く) -
住まいは長寿を支えるか ■9 一輪の花から生きる勇気をもらう
マンションや病院建築を手掛けているドムスデザイン社長の戸倉蓉子氏は、人間が健康になる家には三つのポイントがあるという。 第一が「光と風」。陽光や換気のないところにはカビが発生しやすく、〝気〟の停(続く)
総合
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大言小語 頼り、頼られ
最近の住宅・住生活産業のテーマの一つに、家事の負担軽減がある。家電メーカーをはじめ住設メーカー、住宅会社は競うように主婦目線の家事軽減を謳った製品やサービスを続々と商品化している。取材を通じて聞いた(続く) -
ひと 〝ユーザーに近いデベ〟に 東証一部に昇格。生活に寄り添う開発を手掛ける日本エスコン社長伊藤貴俊さん
「目指すはライフ・ディベロッパー」 〝売ったらそれで終わり〟と揶揄(やゆ)される新築マンション業界。幾分改善されてきた感はあるが、「入居者、そして地域社会に踏み込むマンション事業を心掛けている」と語(続く) -
鑑定士協連レター 16年地価調査について 拡大しつつある格差示す
16年地価調査が公表され、直近の地価動向の全国的な堅調さが明らかになりました。最近の地価公示、地価調査が示す不動産市場の状況は、全国を一括りにすれば堅調と言えますが実態はまだら模様です。インバウンドや(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第155回 スーパー防犯灯の効果 安心、安全の不十分さをカバー
【学生の目】 私が通う大学がある浦安市には3つの鉄道駅がある。東京地下鉄東西線の浦安駅、JR京葉線の新浦安駅と舞浜駅だ。3駅は雰囲気こそ異なるものの、たくさんの人が行き来し、とても活気がある。一方、ど(続く) -
記者おすすめ 今宵も一献 (35) 和食・宴会「がんこ新宿西口店」(東京・西新宿) 日本食を楽しく優雅に
おいしい日本食を、少し優雅な雰囲気で楽しみたいときにうってつけのチェーン店。どこも、店長と着物姿の女性店員の感じがいい(大学生もいる)。都内だと銀座、上野(本店)、新宿、蒲田、立川などに8店舗を展開。新(続く) -
東京都不動産のれん会 不動産業の「礎」築く ～その軌跡と貢献～ (1) 大きな役割に敬意
東京都不動産のれん会は1960(昭和35)年に誕生した団体で、現在の会員数は60社。「老舗不動産企業の集まり」といった認知度はあるものの、宅建業法の制定や、日本初の不動産団体である全日本不動産協会の設立に尽力(続く) -
不動産事業を収益の柱に 朝日新聞 20年に売上200億円
住宅新報 10月18日号 お気に入り朝日新聞社はこのほど、東京・築地の浜離宮朝日小ホールで事業説明会を開き、同社の経営計画について各部門担当者が説明した。 冒頭であいさつした同社代表取締役社長の渡辺雅隆氏(写真)は、「現在、新聞事業が(続く) -
一般財団法人日本不動産研究所 地域再生とまちづくり ――各都市が目指すものは <第20回> 大阪府島本町・美味しい名水と歴史の町 JR駅で利便性向上 工場、研究所が住宅に
ウイスキーの聖地 天下分け目の戦いで有名な天王山の麓を通過すると車窓からサントリー山崎蒸留所が見えます。創業者、鳥居真二郎が緑豊かな森林と独自の地形から発生する湿度の高い霧と上質で豊かな水に注目し、1(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎10月は住生活月間 ◎10月は土地月間 10月18日(火) ◎日本ビルヂング経営センターがビル経営研究セミナー「効率的ビル管理&コスト削減の実務ポイント」を開催(東京都千代田区、三菱ビル10階グランド) 10月20日(木)(続く)
政策
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16年度第2次補正予算が成立 中古リフォーム市場活性化へ 国交省 住宅市場の安定化も図る
住宅新報 10月18日号 お気に入り一億総活躍社会の実現加速や、21世紀型のインフラ整備などの経済対策を盛り込んだ16年度補正予算案(総額3兆2869億円)が10月11日、参議院本会議で自民、公明などの賛成多数で可決、成立した。 国土交通省とし(続く) -
国交省 不動産鑑定士の魅力伝える オープンセミナー初開催
住宅新報 10月18日号 お気に入り国土交通省は、不動産鑑定士に関するオープンセミナーを、この秋、11月に初めて開催する。 学生や不動産分野での職務経験のない社会人にも、不動産鑑定士という国家資格を周知し、仕事としての魅力を伝える形で(続く) -
UR都市機構 高齢者向け優良賃貸住宅 10月期入居者を募集
住宅新報 10月18日号 お気に入りUR都市機構は、10月期の高齢者向け優良賃貸住宅の入居者募集を行う。 募集戸数は、東京都を中心とする関東一帯27戸(20団地)。内訳は、東京地区17戸(11団地)、千葉地区3戸(3団地)、神奈川地区5戸(4団地)、埼玉地(続く) -
都市緑化キャンペーンを実施 石井国交相も出席
住宅新報 10月18日号 お気に入り10月の都市緑化月間に際し、10月7日に東京の有楽町駅前広場にて都市緑化キャンペーンが開催された。 都市における緑豊かな生活環境の確保が目的。都市公園など、公的な緑地の整備や地域住民などとの積極的な協力(続く) -
国交省、経産省後援のプロジェクト 「リフォームで生活向上」が本格始動
住宅新報 10月18日号 お気に入り国土交通省と経済産業省の後援により14年に開始された「リフォームで生活向上プロジェクト」が、9月から本格始動した。住宅リフォーム推進協議会が事務局となる同プロジェクト実行委員会は、これに合わせてプロジ(続く) -
社説 宅地建物取引士資格と責任 将来の可能性高めるために
16年度宅地建物取引士資格試験が10月16日、全国一斉に行われた。毎年20万人前後が受験する我が国有数の資格試験で、しかも合格率が15%前後という難関でもある。住宅・不動産業で働く人にとって必須資格であると共(続く) -
今週のことば ZEH(5面)
Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略。「ゼッチ」と呼ぶ。「住宅の高断熱化や高効率設備による省エネ、太陽光発電などによる創エネ」により、1年間で消費する住宅のエネルギー量が、(続く)
投資
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「成長分野に資金提供」 15周年記念シンポ Jリートの役割再確認
住宅新報 10月18日号 お気に入り不動産証券化協会と日本取引所グループは10月13日、東京大学・伊藤謝恩ホールで「Jリート15周年記念シンポジウム～日本の成長戦略とJリートへの期待～」を開いた(写真)。Jリート市場は01年9月に2銘柄が上場してス(続く) -
サンフロンティア子会社設立 中古ビルをホステルに 富裕層向け商品拡充も
住宅新報 10月18日号 お気に入り訪日外国人旅行者が増加する中、サンフロンティア不動産は、都心の中古ビルをホステル(簡易宿泊施設)などに転用する事業を始める。10月7日付で、インバウンド向けの宿泊施設の企画・運営事業を行う子会社「サンフ(続く) -
インテリックス 小口投資商品が好調 相続対策ニーズも 第2弾は横浜の商業店舗
住宅新報 10月18日号 お気に入りインテリックスは、昨年から新規事業としてスタートした不動産特定共同事業法を活用した小口化投資商品「アセットシェアリング」の第2弾を、このほど発売した。対象不動産は、今春完成した横浜・元町通りに立地す(続く) -
不動産の環境透明度 初めて「高」ランクに JLL調査、世界37都市対象
住宅新報 10月18日号 お気に入りJLLが世界37都市を対象に実施した「16年版不動産サステナビリティ透明度インデックス」によると、日本は環境透明度が向上したことが分かった。透明度が最も高い「高」グループに初めてランクインした。建築物の省(続く) -
免震構造の物流施設 埼玉・日高市で竣工 GLP
住宅新報 10月18日号 お気に入りグローバル・ロジスティック・プロパティーズ(=GLP)はこのほど、埼玉県日高市で建設を進めてきた物流施設「GLP狭山日高Ⅱ」の竣工を発表した。延べ床面積8万5747m2の5階建てマルチテナント型。免震構造を採用した物(続く) -
点検・不動産投資 新成長分野への展開 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 ■28 「インフラ」 (10) 三井住友トラスト基礎研投資調査第1部主席研究員福島隆則氏に聞く 金融投資家の参入が鍵
今回は、インフラや公的資産に対する投資分野の第一線で活躍されている三井住友トラスト基礎研究所・投資調査第1部の福島隆則主席研究員に、インフラ投資について話をうかがいます。 ◇ ◇ ――最初に(続く)
マンション・開発・経営
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全国13地区店舗賃料 高止まりの横ばい傾向 高級品から最寄り品に 不動研など インバウンド変化で
住宅新報 10月18日号 お気に入り日本不動産研究所とビーエーシー・アーバンプロジェクトはこのほど、16年秋の全国主要13エリアの店舗賃料トレンドをまとめた。スタイルアクトの公募賃料データを基に分析しているもので、年2回公表している。それ(続く) -
東アジア不動産市場で11月に日中韓セミナー 不動研が都内で
住宅新報 10月18日号 お気に入り日本不動産研究所は11月16日、東京・内幸町のイイノホールで、「緊密化する世界経済における東アジアの不動産マーケット」をテーマとした日中韓・国際不動産セミナーを開く。今回で7回目。時間は午後1時30分から4(続く) -
東五反田でホテル着工 18年夏開業目指す 三井不
住宅新報 10月18日号 お気に入り三井不動産はこのほど、東京都品川区東五反田2丁目で「(仮称)東五反田二丁目ホテル計画」を着工した。 大崎電気工業が所有する土地に三井不がホテルを建設し、竣工後、三井ガーデンホテルとして三井不動産ホテル(続く) -
バンコクで新規3物件 分譲実績、1万戸超に 三井不グループ
住宅新報 10月18日号 お気に入り三井不動産と三井不動産レジデンシャルがタイの首都バンコクで分譲住宅事業を拡大している。共同出資会社の三井不動産アジアを通じてこのほど、新たに3つのプロジェクト(約2100戸)に参画し、10月から販売を開始し(続く) -
人工知能活用促進へ オルツと研究始動 東急不 次世代C
住宅新報 10月18日号 お気に入り東急不動産次世代技術センター(東京都港区、西川弘典代表取締役)はこのほど、パーソナル人工知能を開発するオルツ(東京都江東区、米倉千貴社長)と共同で、人工知能活用促進へ向けた研究プロジェクトを始動した。オ(続く) -
東京駅周辺4美術館 10月22～30日に共同フェス
住宅新報 10月18日号 お気に入り東京駅周辺の私立4美術館が10月22日から30日まで、初めての共同企画「EDO TOKYO NIPPONアートフェス2016」を開催する。出光美術館、三井記念美術館、三菱一号館美術館、東京ステーションギャラリーの4美術館を巡(続く) -
三菱地所が「健康経営」推進 戦略的視点で健康管理
住宅新報 10月18日号 お気に入り三菱地所は、従業員の健康管理を経営的な視点で捉え、戦略的に取り組む「健康経営」を推進する。この視点のもと、これまで会社や健康保険組合で行ってきた取り組みや計画を体系化して整理。トップのコミットメント(続く) -
給衛協、貯水槽水道の管理でシンポ ランキング表示制度普及へ 横浜市の災害時積極活用受け
住宅新報 10月18日号 お気に入りマンションや有料老人ホームなどに設置されている貯水槽水道の管理向上を目的にランキング表示制度を導入している全国給水衛生検査協会(川崎市、奥村明雄会長)はこのほど、横浜市西区の崎陽軒本店で「貯水槽水道の(続く) -
オープンハウス 「物件力」に更なる磨き 戸建て分譲で新たな企画 数棟現場、すべて異なるプラン
住宅新報 10月18日号 お気に入りオープンハウスはこのほど、新たな戸建て分譲企画の取り組みを始めた。「名前のある家」と名付けた企画で、それほど区画数が取れない数棟現場であっても、それぞれ異なる建築プランを取り入れ、いわゆるパワービル(続く) -
大京 戸建てでZEH供給へ
住宅新報 10月18日号 お気に入り大京は、12月中旬から一般販売を始める戸建て分譲住宅「アリオンテラス瑞江」(東京都江戸川区、全6区画)の1区画に、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス〈今週のことば〉)を導入する。 政府が、20年までに年間(続く) -
一棟リノベマンション 05年以降は143物件 不動産経済調べ
住宅新報 10月18日号 お気に入り不動産経済研究所は、全国47都道府県で05年以降に改修された一棟リノベーションマンション動向をまとめた。社宅や賃貸マンションとして利用されていた一棟を買い取り、マンションとして販売されたもの。物件数、戸(続く)
人事
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人事・機構改革 住友不動産
住宅新報 10月18日号 お気に入り(10月1日) 機構改革=注文住宅事業本部に「シティハウススタイル事業所」を新設 人事異動=注文住宅事業本部シティハウススタイル事業所長(注文住宅事業本部企画管理部営業推進係長)野村正博
営業・データ
マンション管理
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東京ガス都市生研調べ 「未婚単身者」の近所づきあい 集合住宅内5割超が「全くない」 増加する「未婚単身者」
住宅新報 10月18日号 お気に入り東京ガスの都市生活研究所はこのほど、「集合住宅に住む未婚単身者の地域コミュニティの実態と意識」をテーマにした調査結果を発表した。 それによると、同じ集合住宅内における近所づきあいについて、「未婚(続く) -
清掃と植栽の小冊子発行 顧客目線の「気づき」紹介 マンション管理協
住宅新報 10月18日号 お気に入りマンション管理業協会はこのほど、小冊子「眼のツケドコロ」清掃編・植栽編をそれぞれ発行した。 管理員だけでなくフロント担当者に対し、マンション管理の現場における、顧客目線による「気づき」について、写(続く) -
外部管理者方式でフォーラム開催 マンションコミュ研
住宅新報 10月18日号 お気に入りマンションコミュニティ研究会は11月9日、東京都千代田区の日比谷コンベンションホールで、「実際に機能する外部管理者方式とは」をテーマに第14回フォーラムを行う。 改正標準管理規約で示された外部管理者方式(続く) -
マンション管理応援歌No.63 廣田信子の紙上ブログ 「李下に冠を正さず」の心で
今回の標準管理規約改正で「役員の利益相反取引の防止」が新たに加わりました。管理組合と役員の利益が相反する取引は、重要な情報を開示して理事会の承認を受けなくてはならないというものです。 外部の専門(続く) -
マン活に励む管理組合 ユトリシア 千葉県習志野市 自主運営の多彩なサークル(下) 自治会と協力し、地域交流も
(前号からの続き) 幼稚園や小学校に通う子供がいる若手世代の入居が多いという特性から、世帯の共通性も交流のきっかけになっているそうです。「サークル活動を通じて別棟の居住者と顔なじみになり、そこから自(続く)
賃貸・管理
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エイブル ファッションレンタル店開く 東京表参道 〝賃貸女子〟ターゲット
住宅新報 10月18日号 お気に入りエイブルと月額制オンラインファッションレンタルサービスのエアークローゼットは10月14日、東京・表参道にファッションレンタルショップ「エアークローゼット×エイブル」をオープンした。 エイブルで部屋探しを(続く) -
成約、6カ月連続減 アットホーム調べ 首都圏8月賃貸
住宅新報 10月18日号 お気に入りアットホームの調査によると、8月の首都圏における居住用賃貸物件成約数は1万4271件で、前年同月比10.8%減となり、6カ月連続のマイナスとなった。2カ月連続全エリアでの減少となったが、埼玉県は2カ月とも前年増の(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 373 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 人生の大半を損していそうなお客さん 努力をしないで決めつけては
昭島の貸家を案内することになった。私が夏休みに海外を旅していて、成田に着いて携帯の電源を入れると何件かの着信記録があったので、すぐにその場で電話して案内の約束をしたもの。案内そのものは5日後の日曜日(続く)
売買仲介
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リノベ1万件目指す リノベるフォーラム
住宅新報 10月18日号 お気に入りリノベるはこのほど、東京・渋谷のベルサール渋谷ファーストで、「リノベるフォーラム2016」を開いた。リノベる加盟店社員など約540人が来場した。 今回のフォーラムは、「Change―変革―」がテーマで、まず基調講(続く) -
「ホームズ住まいの窓口」 東京・新宿に開設 ネクスト
住宅新報 10月18日号 お気に入りネクストは10月15日、「ホームズ住まいの窓口」新宿店の営業を開始した。 注文住宅で家を建てたい人向けの無料相談を行い、施工会社ではないアドバイザーが中立的立場で住まいづくりのサポートを行う。 ネクス(続く) -
インスペクション 実施率は4割弱 FRK調査
住宅新報 10月18日号 お気に入り不動産流通経営協会(FRK、田中俊和理事長)はこのほど、16年度の消費者動向調査をまとめた。それによると、既存住宅の購入に当たって何らかのインスペクション(不動産会社などによる建物保証、既存住宅かし保険の利(続く) -
愛犬家をターゲット ハウスドゥ、ワンオンワンと提携
住宅新報 10月18日号 お気に入りハウスドゥは10月13日、「愛犬家住宅」を運営するワンオンワンと業務提携し、全国の加盟店へ愛犬家のニーズを踏まえた「愛犬家住宅」の商品を提供すると発表した。 「愛犬家住宅」は、愛犬と愛犬家の目線に立ち(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 886 東急田園都市線(2) 鷺沼、たまプラが上昇基調
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆東急田園都市線(2) 鷺沼 150((続く) -
23区で5000万円超 首都圏・新築戸建て
住宅新報 10月18日号 お気に入りアットホームの調査によると、8月の首都圏における新築戸建て住宅の平均成約価格は3403万円(前年同月比1.1%上昇)で、10カ月連続で上昇した。全エリアで上昇しており、これは2カ月連続。前月比も3カ月ぶりに上昇し(続く)
