3月24日号 2020年

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総合

〝働き方〟見つめ直す節目　活躍できる姿を描く　新型コロナや五輪対策で進む改革　社員の意識高揚も重要

住宅新報 2020年3月24日号新型コロナウイルス関連情報

　遊興地などが静まりかえっている。飲食店やホテルは影響が直撃し、経営の存続さえも危ぶまれる。企業の新卒・中途採用の取り消し、転勤時期の見直しにも波及。新生活の住まい探しを支える不動産業界にも影響が及ん(続く)
20年地価公示　地方圏で上昇の動き拡大　28年ぶり〝4市以外〟も下げ止まる

住宅新報 2020年3月24日号

　国土交通省は3月18日、20年地価公示を発表した。20年1月1日時点の地価公示は全国の全用途平均は1.4%上昇(前年比プラス0.2ポイント)と、5年連続で上昇。また札幌・仙台・広島・福岡の〝地方4市〟を除く地方圏でも、(続く)
新型コロナの悪影響深刻化　自民が不動協、住団連に聴聞

住宅新報 2020年3月24日号新型コロナウイルス関連情報

　新型コロナウイルス感染症の拡大を受け、住宅・不動産業界からも様々な悪影響についての声が挙がっている。　そこで自由民主党の国土交通部会は3月19日に業界団体に対するヒアリングを行い、住宅・不動産業界(続く)
大言小語　東京五輪に黄色信号

住宅新報 2020年3月24日号大言小語

　新型コロナウイルス感染症の広がりが、世界のヒト・モノ・カネの動きをぴたりと止めてしまったかのようだ。主要国では、外出自粛や消毒、手洗いなどの衛生管理が励行され、出入国も厳しく規制が敷かれるようになっ(続く)
改正民法で何が変わる　監修・東京グリーン法律事務所　弁護士　伊豆　隆義　▶(10)　契約条項の検討

住宅新報 2020年3月24日号

契約不適合責任条項 (売主宅建業者) 　新法は契約不適合の責任を、修補、代金減額、解除、損害賠償としました(改正民法562条～564条、415条および541条)。　新宅建業法40条は、宅建業者自ら売主となる宅地(続く)
20年地価公示、業界トップコメント

住宅新報 2020年3月24日号

住宅市場の安定化政策を　不動産協会・菰田正信理事長　全国平均で全用途平均が5年連続の上昇となり、地方圏では、地方四市を除くその他の地域でも全用途平均が28年ぶりに上昇に転じた。不動産に対する堅調な需(続く)
コロナ感染影響拡大　不動産業の警戒高まる

住宅新報 2020年3月24日号新型コロナウイルス関連情報

　新型コロナウイルス感染症の広がりが、経済に深刻な停滞を招き、住宅・不動産市場にも暗い影を落とし始めた。　新築マンション市場では、販売や集客への影響は現時点では限定的という声が多い。しかし、「モデ(続く)
高輪ゲートウェイ駅が暫定開業　24年度にまちびらき

住宅新報 2020年3月24日号

　JR東日本は3月14日、山手線に高輪ゲートウェイ駅を暫定開業した。開業記念切符を求める人が行列を成した。本開業は、再開発事業「品川開発プロジェクト」と合わせて24年度を予定している。　同駅内には、3月23(続く)
地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　130　「雲海」は貴重な地域資源になる(1)　トマムの雲海は、現場からの発想

住宅新報 2020年3月24日号地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

現場の声に耳を傾ける　もともとトマムリゾートは、バブル期にアルファリゾート・トマムという名称で開業し、ホテルアルファと占冠村の共同出資による第三セクターで経営していた。良質な雪が降る地域特性を生かし、(続く)
加速する　物流不動産ビジネス　(11)　　ピンチが生んだ物流不動産ビジネス

住宅新報 2020年3月24日号加速する物流不動産ビジネス

　私は1981年に大学卒業後、倉庫業の老舗である東京倉庫運輸(東京都港区)に入社しました。仕事を始めて程なくして実父に多額の借金があることが判明し、社会人初のピンチを迎えました。しかし、借金返済のために学習(続く)
東池袋駅近に住宅1500戸　再開発組合設立を認可

住宅新報 2020年3月24日号

　東京都は3月13日、南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業の組合設立を認可した。同事業では、住宅約1500戸をはじめ、オフィスや店舗、公共公益施設などが入る2棟総延べ床面積約18万9400m2の超高層ビルを整備す(続く)
羽田空港跡地まちづくり　複合施設が空港機能を拡充　4月21日、7月3日にオープン

住宅新報 2020年3月24日号

　羽田グローバルウイングズは、天空橋駅前の第1ゾーンは大田区が、羽田空港第3ターミナル駅前の第2ゾーンは国がそれぞれ主体的にまちづくりを進めている。　羽田エアポートガーデン(敷地面積約4.3ヘクタール)は(続く)
宅建業手続きの郵送対象拡大　東京都

住宅新報 2020年3月24日号

　東京都は3月16日から当分の間、宅地建物取引業関係の手続きについて郵送による手続きを拡大する。郵送での手続きが可能になったのは、(1)宅地建物取引業免許証の交付(更新・書換え免許証のみ)、(2)宅地建物取引士(続く)
ゼームス坂パークハウス【中編(1)】　東京都品川区　全会一致で大規模修繕　修繕積立金の範囲内で

住宅新報 2020年3月24日号

　前回、紹介した「ゼームス坂パークハウス」は、総戸数63戸のマンション。竣工した1971年当時は管理組合もなく、「丸ビルの管理で実績のある三菱地所が管理するマンション」という点が売りでした。 100%の賛成　竣(続く)
住設取説に閲覧アプリ　分譲、賃貸事業主に提供　東京ガス

住宅新報 2020年3月24日号

　東京ガスは3月17日、住宅設備機器の取扱説明書をスマートフォンアプリやweb上で閲覧できるサービス「トリセツ+HOME」の提供対象として、従来の分譲マンション事業主に加え、賃貸住宅事業主と分譲戸建て事業主を追(続く)
ウェブ上で3D体感　オーダーバスを展開　ニッコー

住宅新報 2020年3月24日号

　老舗の陶器メーカーでオーダーメイドのシステムバス事業を「バンクチュール」でブランド展開するニッコー(石川県白山市、三谷明子社長)はこのほど、同ブランド商品を3Dシミュレーションで体感できるウェブ展開を始(続く)
幸福論的　『住宅論』　住宅評論家　本多　信博　84/100　プラウド「世界一の時間へ」　「客観」よりも「主観」の時代

住宅新報 2020年3月24日号幸福論的「住宅論」

　野村不動産の住宅ブランド「プラウド」。テレビCMのキャッチコピーは「仕事も、家族も、自分も、これから。ここが私の最高のスタート。この家と、先にいく。世界一の時間へ」。　少し前までは「世界一の時間へ」(続く)
居酒屋の詩　(91)　酒呑みは哀しからずや人の世の　情けを借りて街をただよう

住宅新報 2020年3月24日号居酒屋の詩

　久しぶりに人形町に足を向けた。旨い酒と刺し身を安い料金で食べさせる「たき」が張り紙もなく店を閉めている。電話をしても出ない。何があったのかと気にしつつ、都営浅草線寄りの「ザ・築地」(写真)へ。相撲好き(続く)
残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～　第45回　和歌山県和歌山市　一般財団法人日本不動産研究所　大阪以南最大の「ぶらくり丁商店街」　3大学誘致で再生の機運

住宅新報 2020年3月24日号残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～日本不動産研究所

　ぶらくり丁商店街は、南海和歌山市駅とJR和歌山駅との間に位置し、和歌山市のシンボルである和歌山城、金融機関や賃貸事務所が集積する本町通りおよび和歌山市役所などから徒歩圏内という中心市街地に位置する商店(続く)
ニュースが分かる!　Q&A　災害による地価への影響　回復見せる「7月豪雨」被災地も

住宅新報 2020年3月24日号ニュースが分かる！Q&A

　地主　怖いな、怖いなあ。　業者　どうしましたオーナー、まんじゅうですか。　地主　お約束だね。いやいや、先日今年の地価公示が発表されたじゃあないか。そこで改めて、自然災害の怖さが身に染みたのさ。　(続く)
不動産・住宅スケジュール

住宅新報 2020年3月24日号不動産・住宅スケジュール

　3月25日(水) ◎日本ビルヂング経営センターがビル経営研究セミナー「東京オリンピックを控えた不動産市場とコワーキングオフィスの台頭と拡大」(東京都千代田区、三菱ビル10階グランド)→オンラインでのWebセミナー(続く)

3月24日号 2020年

総合

〝働き方〟見つめ直す節目 活躍できる姿を描く 新型コロナや五輪対策で進む改革 社員の意識高揚も重要

20年地価公示 地方圏で上昇の動き拡大 28年ぶり〝4市以外〟も下げ止まる

新型コロナの悪影響深刻化 自民が不動協、住団連に聴聞

大言小語 東京五輪に黄色信号

改正民法で何が変わる 監修・東京グリーン法律事務所 弁護士 伊豆 隆義 ▶(10) 契約条項の検討

20年地価公示、業界トップコメント

コロナ感染影響拡大 不動産業の警戒高まる

高輪ゲートウェイ駅が暫定開業 24年度にまちびらき

地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 130 「雲海」は貴重な地域資源になる(1) トマムの雲海は、現場からの発想

加速する 物流不動産ビジネス (11) ピンチが生んだ物流不動産ビジネス

東池袋駅近に住宅1500戸 再開発組合設立を認可

羽田空港跡地まちづくり 複合施設が空港機能を拡充 4月21日、7月3日にオープン

宅建業手続きの郵送対象拡大 東京都

ゼームス坂パークハウス【中編(1)】 東京都品川区 全会一致で大規模修繕 修繕積立金の範囲内で

住設取説に閲覧アプリ 分譲、賃貸事業主に提供 東京ガス

ウェブ上で3D体感 オーダーバスを展開 ニッコー

幸福論的 『住宅論』 住宅評論家 本多 信博 84/100 プラウド「世界一の時間へ」 「客観」よりも「主観」の時代

居酒屋の詩 (91) 酒呑みは哀しからずや人の世の 情けを借りて街をただよう

残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～ 第45回 和歌山県和歌山市 一般財団法人 日本不動産研究所 大阪以南最大の「ぶらくり丁商店街」 3大学誘致で再生の機運

ニュースが分かる! Q&A 災害による地価への影響 回復見せる「7月豪雨」被災地も

不動産・住宅スケジュール

政策

<1面から続き> 20年地価公示 北海道伸長、名古屋は一服感

「耐震」と「保証」の2団体が登録、11団体に 安心R住宅制度

新築マンション購入価格が年収の5.6倍に上昇 国交省調べ

新築申請数が10万件超に 発行済は297億円相当 2月・次世代住宅ポイント

2月訪日外客、6割減 JNTO調べ 新型コロナが猛威

今週のことば MICE

ひと 超高齢社会のインフラに 電動キックボードの普及を目指すLuup社長 岡井大輝さん

社説 賃貸住宅管理業法制定へ前進 賃貸住宅も管理で選ぶ時代に

マンション・開発・経営

日土地、中規模オフィスに参入 創造性求める大手企業も視野 「REVZO」都心5区で10棟目標に

NTT都市、住友林業 米国・ダラスで高級賃貸住宅22年5月に竣工を予定

東急不動産・グローバルエージェンツ、東京・東十条「コーヒー」コンセプトの交流賃貸 全104戸満室で稼働

オリックス「クロスオフィス日比谷」開業 仕事の集中と疲れ癒やす空間づくり

オフィスほぼ満床竣工 大規模再開発「東京ワールドゲート」 森トラスト

大阪でホテル起工式「地域活性の起爆剤に」 アパグループ、元谷社長

明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第326回 屋根を隠すデザインの効果 狭さや安っぽさを減らす

渡り鳥生活倶楽部の空き家活用事業 短期滞在で地元生活を楽しむ 〝自分を磨く〟場に

2月の首都圏マンション 発売戸数が35%減 不動産経済研

分譲マンション管理で沖縄に合弁会社 合人社計画研究所

大規模改修工事前調査 赤外線搭載ドローンで 東急コミュニティー

廣田 信子の紙上ブログ No.234 マンション管理応援歌 行動と感情の自制でコロナに負けない

新築分譲Mでスマート管理 東急不HDなど兵庫で

人事 三井不動産レジデンシャルサービス

人事 野村不動産パートナーズ

人事 サンフロンティア不動産

人事・機構改革 野村不動産

売買仲介

東京カンテイ 中古マンション価格 1058 横浜市営地下鉄ブルーライン(1) あざみ野は反転、9%上昇

紙上ブログ 不動産屋の独り言 珍田現場の喜怒哀楽 545 立ち退き相談で助言 欲張らなければいいものを

「ワンリノ」加盟のリム・プランニング 完成前販売で営業加速 年50戸のリノベマンション提供へ

駒沢にペット可賃貸マンション 全戸にIoT、AI機器 東悠エステート 東急住宅リースと第2弾

空き店舗をブックカフェに再生 ジェクトワン 豊島区・漫画の街を活性化

新社長に村上善彦氏 大成有楽不販

人事・機構改革 大成有楽不動産販売

新たな自宅活用を提案 三好不動産 リースバック事業に参入

すべての契約書類を電子化 大東建託 電子文書管理システム導入

不動産市場異聞第14回 大東建託賃貸未来研究所 麗澤大学客員准教授 宗健 住まいが持つ3つの価値

働き方改革インタビュー 東急住宅リース執行役員 経営管理本部総務・人事部長 青山智賀子氏 仕事との両立を後押ししていく

電気・ガス・ひかり提供 エイブル・東京電力グループ

衛生管理徹底店舗を紹介 みんなのマーケットがサイトで

賃料保証サービス開始 ニーリー 月極駐車場契約で

賃貸物件にネット環境を アレップス・つなぐNC

カンボジア投資を知る アンナアドバイザーズがセミナー

資格・実務

2020 宅地建物取引士受験セミナー (10)

不動産現場での意外な誤解 売買編133 相続人が判明しない場合の最後の手段は?

ADRの現場から 話し合いでトラブルを解決 110 日本不動産仲裁機構 情報格差が開きやすい住宅建築

「いえーる リバースモーゲージの窓口」を開設 iYell

住まい・暮らし・文化

積水ハウス、企業・行政の土地活用提案 「積水ハウス不動産」による賃貸・仲介を強化

ミサワが浦安に全88戸 初のシニア向け分譲 医療・介護連携したサービス提供

人事・機構改革 大和ハウス工業

格付けフォーラムで2部門取得「3つ星レジリエンス」など LIXIL住研

早期退職に497人 約55億円を今期計上 LIXILグループ

建売のマックホーム買収 朝霞市周辺の事業強化 三栄建築設計

大和ハが地価動向踏まえ事業説明 沖縄で「用地を積極取得」 マンション用地の競合に変化

〝働き方〟見つめ直す節目　活躍できる姿を描く　新型コロナや五輪対策で進む改革　社員の意識高揚も重要

20年地価公示　地方圏で上昇の動き拡大　28年ぶり〝4市以外〟も下げ止まる

新型コロナの悪影響深刻化　自民が不動協、住団連に聴聞

大言小語　東京五輪に黄色信号

改正民法で何が変わる　監修・東京グリーン法律事務所　弁護士　伊豆　隆義　▶(10)　契約条項の検討

コロナ感染影響拡大　不動産業の警戒高まる

高輪ゲートウェイ駅が暫定開業　24年度にまちびらき

地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　130　「雲海」は貴重な地域資源になる(1)　トマムの雲海は、現場からの発想

加速する　物流不動産ビジネス　(11)　　ピンチが生んだ物流不動産ビジネス

東池袋駅近に住宅1500戸　再開発組合設立を認可

羽田空港跡地まちづくり　複合施設が空港機能を拡充　4月21日、7月3日にオープン

宅建業手続きの郵送対象拡大　東京都

ゼームス坂パークハウス【中編(1)】　東京都品川区　全会一致で大規模修繕　修繕積立金の範囲内で

住設取説に閲覧アプリ　分譲、賃貸事業主に提供　東京ガス

ウェブ上で3D体感　オーダーバスを展開　ニッコー

幸福論的　『住宅論』　住宅評論家　本多　信博　84/100　プラウド「世界一の時間へ」　「客観」よりも「主観」の時代

居酒屋の詩　(91)　酒呑みは哀しからずや人の世の　情けを借りて街をただよう

残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～　第45回　和歌山県和歌山市　一般財団法人日本不動産研究所　大阪以南最大の「ぶらくり丁商店街」　3大学誘致で再生の機運

ニュースが分かる!　Q&A　災害による地価への影響　回復見せる「7月豪雨」被災地も

<1面から続き>　20年地価公示　北海道伸長、名古屋は一服感

「耐震」と「保証」の2団体が登録、11団体に　安心R住宅制度

新築マンション購入価格が年収の5.6倍に上昇　国交省調べ　

新築申請数が10万件超に　発行済は297億円相当　2月・次世代住宅ポイント

2月訪日外客、6割減　JNTO調べ　新型コロナが猛威

今週のことば　MICE

ひと　超高齢社会のインフラに　電動キックボードの普及を目指すLuup社長　岡井大輝さん

社説　賃貸住宅管理業法制定へ前進　賃貸住宅も管理で選ぶ時代に

日土地、中規模オフィスに参入　創造性求める大手企業も視野　「REVZO」都心5区で10棟目標に

NTT都市、住友林業　米国・ダラスで高級賃貸住宅22年5月に竣工を予定

東急不動産・グローバルエージェンツ、東京・東十条「コーヒー」コンセプトの交流賃貸　全104戸満室で稼働

オリックス「クロスオフィス日比谷」開業　仕事の集中と疲れ癒やす空間づくり

オフィスほぼ満床竣工　大規模再開発「東京ワールドゲート」　森トラスト

大阪でホテル起工式「地域活性の起爆剤に」　アパグループ、元谷社長

明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第326回　屋根を隠すデザインの効果　狭さや安っぽさを減らす

渡り鳥生活倶楽部の空き家活用事業　短期滞在で地元生活を楽しむ　〝自分を磨く〟場に

2月の首都圏マンション　発売戸数が35%減　不動産経済研

分譲マンション管理で沖縄に合弁会社　合人社計画研究所

大規模改修工事前調査赤外線搭載ドローンで　東急コミュニティー

廣田　信子の紙上ブログ　No.234　マンション管理応援歌　行動と感情の自制でコロナに負けない

新築分譲Mでスマート管理　東急不HDなど兵庫で

人事　三井不動産レジデンシャルサービス

人事　野村不動産パートナーズ

人事　サンフロンティア不動産

人事・機構改革　野村不動産

東京カンテイ　中古マンション価格　1058　横浜市営地下鉄ブルーライン(1)　あざみ野は反転、9%上昇

紙上ブログ　不動産屋の独り言　珍田現場の喜怒哀楽　545　立ち退き相談で助言　欲張らなければいいものを

「ワンリノ」加盟のリム・プランニング　完成前販売で営業加速　年50戸のリノベマンション提供へ

駒沢にペット可賃貸マンション　全戸にIoT、AI機器　東悠エステート　東急住宅リースと第2弾

空き店舗をブックカフェに再生　ジェクトワン　豊島区・漫画の街を活性化

新社長に村上善彦氏　大成有楽不販

人事・機構改革　大成有楽不動産販売

新たな自宅活用を提案　三好不動産　リースバック事業に参入

すべての契約書類を電子化　大東建託　電子文書管理システム導入

不動産市場異聞第14回　大東建託賃貸未来研究所　麗澤大学客員准教授　宗健　住まいが持つ3つの価値

働き方改革インタビュー　東急住宅リース執行役員　経営管理本部総務・人事部長　青山智賀子氏　仕事との両立を後押ししていく　

電気・ガス・ひかり提供　エイブル・東京電力グループ

衛生管理徹底店舗を紹介　みんなのマーケットがサイトで

賃料保証サービス開始　ニーリー　月極駐車場契約で

賃貸物件にネット環境を　アレップス・つなぐNC

カンボジア投資を知る　アンナアドバイザーズがセミナー

2020　宅地建物取引士受験セミナー　(10)

不動産現場での意外な誤解　売買編133　相続人が判明しない場合の最後の手段は?

ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決　110　日本不動産仲裁機構　情報格差が開きやすい住宅建築

「いえーるリバースモーゲージの窓口」を開設　iYell

積水ハウス、企業・行政の土地活用提案　「積水ハウス不動産」による賃貸・仲介を強化

ミサワが浦安に全88戸　初のシニア向け分譲　医療・介護連携したサービス提供

人事・機構改革　大和ハウス工業

格付けフォーラムで2部門取得「3つ星レジリエンス」など　LIXIL住研

早期退職に497人　約55億円を今期計上　LIXILグループ

建売のマックホーム買収　朝霞市周辺の事業強化　三栄建築設計

大和ハが地価動向踏まえ事業説明　沖縄で「用地を積極取得」　マンション用地の競合に変化

㈱脱炭素化支援機構の設立認可　環境省

建設現場リモート監視カメラの最適運用方法とは　IIJとJシステム

「オンライン内見」実施者は約3割に増加　リクルート調査