10月23日号 2018年
資格・実務
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宅建試験 18年度 全国で21万人超が受験 受験率は前年並み
住宅新報 10月23日号 お気に入り試験実施機関の不動産適正取引推進機構が10月22日、速報値としてまとめたところによると、今年度の受験者数は前年比2.1%増となる21万3914人に上り、申込者数26万5444人(同2.6%増)に対する受験率は80.6%だった。(続く) -
大言小語 スキルを磨く時代
野村不動産グループの街づくり構想「BE UNITED」、三菱地所グループが始めた地方創生とマンションコミュニティの活性化を目指す「レジクラマルシェ」など、最近はマンションコミュニティの新たなあり方を模索する(続く) -
紙上ブログ不動産屋の独り言474 賃貸現場の喜怒哀楽坂口有吉 インターネット広告への問い合わせ 「電話番号の記載を望む」
ポータルサイトに広告を出しているため、同サイト宛てに反響が入ると、当社にメールで連絡がある。だが、中には、ガセ、いたずら、嫌がらせの類ではないか、と思えるものもある。 商売をしているのだから、問(続く) -
難易度昨年より低め 「法令上の制限」が軟化 18年度宅建試験・本紙分析
住宅新報 10月23日号 お気に入り今年の宅建試験は、例年レベルだった昨年に比べて難易度は低くなった。その中では、民法や借地借家法などの「権利関係」で難問があったものの、「法令上の制限」で平易な問題が多かった。 目新しい出題 権(続く)
マンション・開発・経営
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三井不グループ ハドソンヤード 日系最大床のビル完成
住宅新報 10月23日号 お気に入り三井不動産が米国子会社の三井不動産アメリカを通じ、ニューヨーク・マンハッタン過去最大となる複合開発「ハドソンヤード」で開発してきた大規模オフィスビル「55ハドソンヤード」がこのほど完成した。事業シェア(続く) -
五輪控え伸び悩む東京 都市戦略研世界都市ランキング〝文化・交流〟に課題残す
住宅新報 10月23日号 お気に入り森記念財団・都市戦略研究所(竹中平蔵所長)がこのほど18年版としてまとめた、世界主要44都市の総合ランキングによると、東京は前年と同順位の3位にとどまった。同ランキングは、(1)経済、(2)研究・開発、(3)文化・(続く) -
事業継続・防災で 建物の技術評定開始 日本建築センター
住宅新報 10月23日号 お気に入り日本建築センターは、国土交通省が今年5月にまとめた「防災拠点等となる建築物に係る機能継続ガイドライン」を受けて、「事業継続・防災拠点等となる建築物に係る機能継続に関する技術評定業務」を11月1日から始め(続く) -
大崎の再開発が本格稼働 住友不など西品川1丁目再開発協議開始から6年で着工 住居棟完成、195戸を賃貸運用
住宅新報 10月23日号 お気に入り住友不動産が地権者および参加組合員として参画してきた西品川1丁目地区第一種市街地再開発事業「大崎ガーデンシティ」で、春に先行して開業したオフィス棟に続き住宅棟がこのほど完成した。同事業は、JR大崎駅徒(続く) -
アッパー向け有老H、第3弾 ライフマネージャー配置 ライフケアデザイン
住宅新報 10月23日号 お気に入りソニーフィナンシャルホールディングス傘下のライフケアデザイン(東京都渋谷区、出井学社長)はこのほど、介護付き有料老人ホーム「ソナーレ石神井」(東京都練馬区)の開所式を行った。「ソナーレ」シリーズはアッパ(続く) -
小学校をホテルに 京都で19年度開業 NTT都市開発
住宅新報 10月23日号 お気に入りNTT都市開発はこのほど、京都市東山区清水で、歴史ある小学校の建物を生かしたホテル開発工事に着手した。対象の建物は、約85年前に建築された清水小学校。そのアーチ型開口や軒下の装飾といった特徴ある外観を生(続く) -
首都圏マンション 供給戸数5%減に 4～9月、不動産経済研
住宅新報 10月23日号 お気に入り不動産経済研究所の調査によると、首都圏で上期(4～9月)に発売されたマンションは1万5323戸(前年比5.0%減)で、5年連続の前年割れとなった。都区部、都下、神奈川で減少した。 平均価格は5762万円(同3.8%減)、(続く) -
入間で物流施設着工 伊藤忠都市
住宅新報 10月23日号 お気に入り伊藤忠都市開発はこのほど、埼玉県入間郡三芳町で物流施設「アイミッションズパーク三芳」(仮称)の開発に着手すると発表した。地上2階建て、延べ床面積約1万900m2。19年10月の竣工を予定している。 竣工後は、地(続く) -
不動産業の倒産 過去30年で最少 4～9月、東商リサーチ
住宅新報 10月23日号 お気に入り東京商工リサーチはこのほど、18年度上半期(4～9月)の不動産業の倒産状況を発表した。倒産件数は115件(前年比16.0%減)で、年度上半期としては4年連続で前年同期を下回り、過去30年で最少件数となった。 負債総額(続く) -
NTT、完全子会社化へ
住宅新報 10月23日号 お気に入り日本電信電話(NTT)の完全子会社であるNTT―SHは10月15日、エヌ・ティ・ティ都市開発の普通株式を公開買い付けで取得すると発表した。完全子会社化する目的。 公開買い付け後は、NTT都市開発は、NTTグループならで(続く) -
トータルブレインのマンション最前線 販売好調物件の要因探る(下) 「交通」と「買い物」利便性が最重要
マンションコンサルティングのトータルブレインのレポート「首都圏マンション市場・販売好調物件研究」の2回目。同レポートでは、直近2年間で発売された物件の中で、売れ行きが好調だった物件をピックアップし、そ(続く) -
若年層の住宅取得支援を考える(4) FRK「50m2未満の居住満足度調査」から 「広さ」の満足度を調査 50m2前後では大差なし
住宅新報 10月23日号 お気に入りこれまでの連載で、不動産流通経営協会が行った調査結果として、(1)若年層の大半は結婚、育児などを望んでおり、これらのライフイベントを住宅取得の契機と捉える一方で、住宅購入資金の調達というハードルを意識(続く)
住まい・暮らし・文化
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遺すということ 家財整理・特殊清掃の現場 (上) 思い出を探す遺品整理業 問われる健全性
住宅新報 10月23日号 お気に入り家財整理業界には今、これまでの技術を生かして活路を見出そうと、この業界に必要な技術やノウハウもなく安易に、クリーニングや引っ越し、運送、葬儀業界などから新規参入する業者が増えている。これに比例するよ(続く) -
ミサワリフォーム 青山にコンサル拠点開設 精鋭チームで高度な提案
住宅新報 10月23日号 お気に入りミサワホームグループで、首都圏(1都5県)のリフォームを手掛けるミサワリフォーム(東京都杉並区、阪口博司社長)は10月12日、東京都港区北青山にハイクラス向けのデザインリフォーム専用コンサルティングサロン「ミ(続く) -
現場力向上の姿勢共有 プレハブ協がCS大会開く
住宅新報 10月23日号 お気に入りプレハブ建築協会(芳井敬一会長=大和ハウス工業社長)は10月11日、東京都渋谷区の国立オリンピック記念青少年総合センターで「18年度住宅産業CS大会」(写真)を開いた。同大会は会員間の情報交流を行い、CS(顧客満足(続く) -
「40年に〝RE100〟」達成へ 積水ハが気候変動アクション参加
住宅新報 10月23日号 お気に入り気候変動イニシアティブ(JCI)は10月12日、東京都港区の虎ノ門ヒルズで「気候変動アクション日本サミット」を開いた。JCIは気候変動対策に取り組む企業や自治体、団体、NGOなど、国家政府以外のネットワーク。今回(続く) -
火山灰、降雨、盛り土が影響 JHS 胆振東部地震の被害調査
住宅新報 10月23日号 お気に入りリクシルグループで、戸建て住宅の地盤調査や建物検査を手掛けるジャパンホームシールド(JHS、東京都墨田区、斉藤武司社長)は10月11日、同社会議室で、9月6日に発生した北海道胆振東部地震の被害調査報告会を開い(続く) -
ダイキン 「うるさら」シリーズ新商品 空調技術とAI融合
住宅新報 10月23日号 お気に入りダイキン工業(大阪市北区、十河政則社長)は11月1日、AIと独自の制御技術を組み合わせたルームエアコン「うるさら7(Rシリーズ)」(写真)を発売する。家庭用壁掛形ルームエアコンへのAI搭載は業界初という。 発売に(続く) -
小学生がものづくりの現場見学 東建コーポG・ナスラック鎌倉工場 地域貢献で年間1000人
住宅新報 10月23日号 お気に入り東建コーポレーショングループ・ナスラックの鎌倉工場(神奈川県)は地域貢献活動の一環として、地域の小学生や一般の顧客による工場見学を積極的に受け入れている。10月11日には、同市立山崎小学校の児童132人が同(続く) -
湘南らいふ管理(神奈川県藤沢市) 少人数でも高品質な管理サービス ITが仕事をあるべき姿に
住宅新報 10月23日号 お気に入り管理会社では当然、受託管理戸数が増えると売上高はアップする。しかし果たして、それに連動して利益も高まるのだろうか。そうした疑問が取り組みの端緒だった。 どこの会社に聞いても、管理戸数の増加に合わ(続く) -
幸福論的「住宅論」◇16 住宅評論家本多信博 一代限りか、代々住み継ぐか 国家の体をなす住まい
空き家のまま放置されている個人住宅(13年で約318万戸)はこれからも増加し続けるとの見方が極めて有力だ。では、いつになったら減少に転じるのか。 日本ではこれから100年以上にもわたって人口減少が続くと見(続く) -
居酒屋の詩 本多信博(23)甲州料理とワインを楽しむ 茅場町駅徒歩1分「甲州肉炉端」
山梨県出身の吉田光二氏が経営者兼店長。今年4月にオープン。甲州牛、甲州富士桜ポーク、信玄鳥とワインにほれ込み、その名も「甲州肉炉端〝炭とやまなし〟」。郷土愛にあふれたユニークなネーミングだ。吉田氏は(続く)
政策
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災害多発し訪日客急減 関空の一時閉鎖などの影響大
住宅新報 10月23日号 お気に入り観光庁の田端浩長官(写真)は10月16日の会見で、18年9月の訪日外国人旅行者数が前年同月比5.3%減となる216万人だったと発表し、5年8カ月ぶりに減少に転じたことを明らかにした。 訪日客数の推移については、18(続く) -
消費増税を表明 19年10月に10%へ 安倍総理
住宅新報 10月23日号 お気に入り安倍晋三内閣総理大臣は10月15日に開いた臨時閣議で、従来の予定通り19年10月1日に消費税率を現行の8%から10%へと2%引き上げる方針を表明した。 安倍総理は「前回の3%引き上げの経験を生かし、経済に影響を及ぼ(続く) -
KYBグループ 不適合ダンパー、住宅など986件に 検査データ書き換え全国に出荷
住宅新報 10月23日号 お気に入り自動車や建設用の油圧機器メーカー大手のKYB(東京都港区、中島康輔社長)と子会社のカヤバシステムマシナリー(同、廣門茂喜社長、以下カヤバシステム社)は10月16日、両社の製造した免震・制振用オイルダンパーのう(続く) -
18年度第1次補正予算 災害対応に3395億円 6割が「7月豪雨」の復旧 台風、地震も対策支援
住宅新報 10月23日号 お気に入り政府は10月15日、総額9356億円となる18年度第1次補正予算案を閣議決定した。 国土交通省関係としての予算は3395億円で、「平成30年7月豪雨」をはじめ、北海道胆振東部地震や大阪北部地震、台風21号など今年度に(続く) -
宅建業者が4年連続増 国交省 全体数は約12.4万業者
住宅新報 10月23日号 お気に入り国土交通省は10月10日、17年度の宅地建物取引業法の施行状況調査結果を発表した。18年3月末現在の宅建業者数は大臣免許が2505業者、知事免許が12万1277業者で、全体では12万3782業者となっている。 対前年度比で(続く) -
第2回住宅LA養成講座 11月から受け付け開始 住金普及協
住宅新報 10月23日号 お気に入り住宅金融普及協会はこのほど、18年度の第2回「住宅ローンアドバイザー養成講座」の実施概要を公表した。募集受け付けは11月12日から19年1月11日まで。 同講座は住宅ローンに関する正確な知識やリスク、関連情(続く) -
今週のことば 偽造有印私文書行使(3面)
私文書とは、公文書以外の文書で権利・義務もしくは事実証明に関する文書のことで、私人間の各種申込書・請求書・契約書・受領証・委任状など。行使した偽造文書に印章などが入っていた場合にこの罪状に該当する。(続く) -
ひと 住まい探しの「多様性」追求 LGBT当事者の視点をサービスに生かす「スーモ」副編集長田辺貴久さん
国際的なカミングアウト・デーの10月11日、都内でLGBT(性的マイノリティ)の働く環境づくりに取り組む企業を表彰する「work with Pride」が開催された。実行委員会に加わるリクルートの取り組みは14年、社内の起(続く)
総合
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ADRの現場から 話し合いでトラブルを解決 (40) 宅地建物取引士(3) 心の緩みが招く重説トラブル
宅地建物取引士は、従来の宅地建物取扱主任者の時代よりも社会からコンプライアンスを求められる存在となりました。 宅地建物取引士は、宅地または建物の取引の専門家として、購入者等の利益の保護および円滑(続く) -
「地面師」8人を逮捕 偽造有印私文書行使などで 積水ハウス55億円被害
住宅新報 10月23日号 お気に入り積水ハウス(大阪市北区、仲井嘉浩社長)が東京・西五反田の土地取引をめぐり、約55億円をだまし取られた事件で、警視庁は10月16日、偽造書類を使って所有者に無断で移転登記をしようとしたとして、偽造有印私文書行(続く) -
物流と不動産 その間にチャンスあり!(7) 30年前の苦い経験から得た「働き方改革」
労働集約型産業の物流業は、売り上げに対する人件費比率が極めて高いため、作業効率化を高めるミクロ視点の「人時生産性」向上が不可欠です。背景にあるのは、物流業界を取り巻く構造の変化です。消費者ニーズの多(続く) -
知って得する建物の豆知識 248 長屋と共同住宅 火災時の危険度、トラブルも
「長屋」などという言葉を聞くと落語の熊さん、八つぁんを思い出しますが、東京の世田谷区や文京区、杉並区などでは今日的な問題、すなわち住民トラブルの原因として長屋が浮かび上がっています。 長屋につい(続く) -
地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 (68) 外国人材が地域に新風を起こす(5) みなかみの自然を生かしたキャニオニング
アウトドアのプロ キャニオニングというアウトドアスポーツがある。沢登りとは逆に渓谷を下っていくアクティビティで、滝を滑り落ちたり、滝つぼに飛び降りたりするスリリングな遊びだ。けが防止のため、インス(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第255回 おしゃれな外観デザイン 斬新なレンガ積みバルコニー 内藤希 不動産学部4年
【学生の目】 恵比寿の閑静な住宅地で、魅力的なデザインの建物を見つけた。まず、一見して外観がおしゃれだ。バルコニーは集合住宅で最初に目に入る部分で、一般にアルミの竪格子やすりガラスの手すりで覆われ(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 19年10月に消費増税決定!? 軽減税率に対応できるか
先輩記者A おっと危ない! 後輩記者B あ、すいません。何だAさんでしたか。 A 何だとは、ずいぶんなごあいさつだな。 B すみません。いやコンビニにドリンク買いに来たら、まさかさぼっている先輩がいた(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎10月は「土地月間」「住生活月間」です。 ◎競売不動産取扱主任者試験受験申し込み受付中(10月31日まで) ◎ビル経営管理士試験受験申し込み受付中(10月31日まで) 10月23日(火) ◎都市再生機構がURひと・まち・くらし(続く) -
一般財団法人日本不動産研究所(24) 地域資源を生かす ～まちづくりからインバウンドまで 大宮伝統文化が息づく 開村当時から続く景観保全 世界を魅了する盆栽の聖地
全国屈指の巨大ターミナル駅を擁する大宮は、江戸時代には中山道の宿場町として、明治時代になると、大宮駅の開業をきっかけに鉄道のまちとして発展してきた。 近年では東日本の各地方を結ぶ広域交通結節点で(続く)
人事
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三井不動産 人事
住宅新報 10月23日号 お気に入り(10月12日) グループ上席執行役員(特任顧問)三井ホーム(株)社長市川俊英▽グループ執行役員(特任顧問)三井ホーム(株)取締役専務執行役員池田明 -
賃貸・管理
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ウイッツコミュニティ 防災活動で地域貢献を 自社敷地内に井戸設置
住宅新報 10月23日号 お気に入り災害時のために備えている発電機や非常食、給水設備などの点検を兼ね、防災訓練に位置付けて実際に炊き出しなどの訓練を行った。 また、同社の日頃の防災活動や各種防災設備の配備状況を紹介し、使用方法を解(続く) -
日本愛玩動物協会 ペットフレンドリーホーム宣言 旭化成ホームズが宣言 〝本物〟の共生住宅づくり
住宅新報 10月23日号 お気に入り同協会は、ペットショップのスタッフなどが資格を取得して現在までに全国16万人を超える『愛玩動物飼養管理士』を育成・輩出し、ペットの適正飼養の普及・啓発に努めている。18年からは新たな取り組みとして、『ペ(続く) -
賃貸管理インタビュー 東急住宅リース 杉透浩氏 運営本部業務推進部BM企画グループマネージャー 適正配分が業務効率化に
住宅新報 10月23日号 お気に入り――業務を効率化する。 「マンションの各担当者は現状、他の業務と並行して、自転車・ごみ置き場の整理や、排水管清掃などの工事の立ち会い、掲示物の整備やポスティング、宅配ボックスの対応なども行っており(続く) -
レオパレス21×東京モード学園 学生デザインコンテスト 箱から始まるインテリア
住宅新報 10月23日号 お気に入りレオパレス21は産学連携の取り組みとして、東京モード学園インテリア学科の学生からショールームのデザイン作品を募る『自由な発想で〝真似したくなる〟DIYデザインコンテスト』を実施した。同社の社員投票の結果(続く) -
日本賃貸住宅管理協会・家賃債務保証事業者協議会 被災者に配慮を 被災者に関する家賃債務保証業務対応指針策定
住宅新報 10月23日号 お気に入り近年、各地で大規模災害が頻発。被災者は住まいを失い、一部滅失でも生活するには困難に陥り、状況が長期化する傾向もある。同協議会会員が手掛ける家賃債務保証業務は賃借人、賃貸人の双方にとって重要な役割を担(続く)
マンション管理
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マンション管理応援歌No.164 廣田信子の紙上ブログ 家族信託を考える意外な効果
今、マンションの高経年化、高齢化に備えるために「家族信託」に注目しています。「家族信託」とは、自分の財産の管理を親族など信頼できる人に任せる制度で、認知症の増加に対する危機感から、最近、注目度が高く(続く) -
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ アトラス調布(1) 東京都調布市 築くコミュニティ 新・旧の居住者
総戸数331戸の「アトラス調布」は2年前に建て替え、新しく生まれ変わったマンションです。建て替え前の「調布富士見町住宅(総戸数176戸)」は、71年に竣工。当時は自治会の催しが盛んで、スイカ割りやソフトボール(続く)
売買仲介
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LIXILイーアールエージャパン社長斎藤雄二氏に聞く 「中古流通、総合力で対応」 地域密着パートナー目指す 「採用、育成を体系化」
住宅新報 10月23日号 お気に入り不動産フランチャイズチェーン「ERA LIXIL不動産ショップ」を展開するLIXILイーアールエージャパン。「住生活総合サービス業」を掲げ、人材採用や研修、中古住宅流通サービスの充実、相続に関するコンサル業務の(続く) -
リビタ 「暮らし発想」で新提案 赤坂にリノベ済みマンション第1弾
住宅新報 10月23日号 お気に入りリビタ(東京都目黒区)はこのほど、同社の豊富なリノベーション実例からアイデアを抽出してつくるリノベーションマンションシリーズ「暮らし発想リノベーション」を発表。第1弾物件となる「チュリス氷川坂」が9月末(続く) -
オーナーの4割「応援したい」 「スーモ」LGBTの実態調査
住宅新報 10月23日号 お気に入りリクルート住まいカンパニー(東京都港区)はこのほど、全国のLGBT当事者(20～59歳、362人)を対象に、住まい・暮らしに関する調査をインターネットで実施した。それによると、自身のセクシャリティをカミングアウト(続く) -
長沼氏の受章祝賀会開く 都宅協
住宅新報 10月23日号 お気に入り18年春の黄綬褒章を受章した長沼卓司氏(長大建設代表取締役、東京都宅地建物取引業協会元副会長)の祝賀会が10月13日、東京都新宿区の京王プラザホテルで開かれた。 長沼氏の受章は長年にわたり宅建業界へ貢献、(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 987 小田急江ノ島線(1) 相模大野、事例が増加傾向
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆小田急江ノ島線(1) 相模大野 14(続く) -
