10月7日号 2014年
住まい・暮らし・文化
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無電柱化 コスト抑え導入図る 景観向上、販売にも効果
住宅新報 10月7日号 お気に入り「完全埋設」以外にも 住宅生産財団 「良好なまちなみづくり」の推進に取り組んできた大手ハウスメーカー11社で組織する住宅生産振興財団は、電線・電柱の地中化をはじめとする街づくりに20年来にわたり会員と(続く) -
電力と住まい ～変革の波を追う～ ◆中 何のための自由化か 再エネ本格投入で日本再生
住宅新報 10月7日号 お気に入り再エネ普及の鍵を握る固定価格買い取り制度(FIT)に暗雲が立ち込める。九州、北海道、沖縄など5電力会社が太陽光発電(PV)の買い取りを制限し始めたからだ。 今のところ沖縄電力以外は10キロワット未満の家庭用電(続く) -
進むか、地方定住 常陽銀×土浦市で新型ローン 〝賃料返済〟リバースモーゲージ活用
住宅新報 10月7日号 お気に入り常陽銀行(茨城県水戸市)はこのほど、賃料返済型リバースモーゲージローンを活用した「土浦市まちなか定住促進ローン」の提供を開始した。茨城県土浦市(中川清市長)と、同市の中心市街地活性化基本計画に関する協定(続く) -
セキスイハイムがスマート攻勢 主力モデルを全国展開 V2Hなど自給自足を追求
住宅新報 10月7日号 お気に入り積水化学工業は、普及に入ったスマートハウスの一層の販売拡大に向けて、同社商品ラインアップを拡充し、攻勢をかける。同社は、これまでに14万戸を超える太陽光発電システム搭載住宅を供給すると共に、HEMSと蓄電(続く) -
戸建てオーナーを会員化 住生活を広くサポート ジャパンホームシールド
住宅新報 10月7日号 お気に入りLIXILグループの地盤調査、建物検査を手掛けるジャパンホームシールド(斉藤武司社長)は10月から、戸建てオーナー向けの会員制住宅管理サービスを開始した。「ハウスオーナーズクラブ・住生活サポートサービス」の(続く) -
パナホーム 健康とスマート進化 空気環境配慮の新商品
住宅新報 10月7日号 お気に入りパナホーム(藤井康照社長)は10月1日、スマート&ウェルネス住宅を進化させ、空気質へのこだわりによる健康配慮やHEMSによる省エネ性・利便性の高いくらしを実現するスマートハウス「エコ・コルディス2」を発売した(続く) -
「イギリスの庭に学ぶ」 10月24、25日に講座 ハウスクエア横浜
住宅新報 10月7日号 お気に入り日本住情報交流センターが運営する総合住宅展示場・ハウスクエア横浜(横浜市都筑区中川1丁目)は10月24日と25日、施設内の住まいの情報館4階セミナールームで、「第13回イギリスの庭に学ぶガーデンデザイン講座」を(続く) -
長期優良住宅普及へ 啓発のための冊子 住団連が発行
住宅新報 10月7日号 お気に入り住宅生産団体連合会の住宅性能向上委員会は、住生活月間に合わせて長期優良住宅の必要性をまとめた冊子「なるほど納得!長期優良住宅のくらし」をこのほど発行した。同連合会の既存冊子をリニューアルしたもので、(続く) -
「相続と不動産」で消費者向けセミナー 埼玉宅協が11月
住宅新報 10月7日号 お気に入り埼玉県宅地建物取引業協会は11月8日と29日、さいたま市大宮区と浦和区で「相続と不動産」をテーマとした消費者向けのハトマーク不動産セミナーを開く。8日が大宮ソニックシティ6階会議室(定員80人)、29日が浦和の(続く) -
「うめだ住まい博」 大阪で10月18日から 住友林業
住宅新報 10月7日号 お気に入り住友林業は10月18～11月16日、住まいづくりの体感型博覧会「うめだ住まい博」を梅田駅に隣接する西梅田スクエアで開催する。3大都市圏で開催している同社単独の住まいの博覧会で、今回は「まるごと体感!人と地球に(続く) -
不動産取引に活かすインスペクション(8) タクミプランニングサポート代表 一級建築士溝渕匠 外周りの〝印象〟で不具合見抜く
中古住宅の流通が今後、活性化する状況を思い浮かべてみてください。不動産取引にインスペクションを導入することは、トラブルの防止に加えて、買主の安心感につながると同時に、売主や仲介業者を守ることにもなり(続く)
総合
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大言小語 難関だからこそ挑む
2週間後に宅建試験が迫った。受験申し込み者数も20万人を超え、昨年をやや上回った。宅建取得を目指す人材が増えることは、業界の活力にも直結するため、受験者の推移には期待を持って毎年注目している。業法改正(続く) -
「訃報」 岩尾 崇氏(いわお・たかし=長谷工コーポレーション相談役、元社長・会長)
住宅新報 10月7日号 お気に入り9月22日、すい臓がんのため死去。72歳。葬儀・告別式は、近親者のみにて執り行った。お別れの会を行う予定だが、日取りなどは未定。 岩尾氏は、1965年大和銀行(現りそな銀行)入行。98年専務。同年、経営不振に陥(続く) -
ひと 分譲の〝土台〟つくる難しさ スター・マイカで1棟リノベーションのプロジェクトリーダーを務める関美穂さん
住戸単位での中古マンション再販を主力としつつ、1棟リノベーションにも力を入れているスター・マイカ(7面に関連)。年末にも、横浜駅至近の立地で物件が完成する予定だ。そのプロジェクトリーダーとして、現地に足(続く) -
鑑定士協連レター 北陸新幹線開業と金沢 半世紀、北陸の悲願達成
北陸新幹線長野-金沢間の開業が15年3月14日と正式に決まった。1965年に北陸新幹線の構想が浮上してから、実に半世紀が経ち、ようやく北陸の悲願が達成される。速達型の「かがやき」を利用すると、金沢-東京間は最(続く) -
近代化センター 新総合検定制度を始動 流通業向け、実務能力判定
住宅新報 10月7日号 お気に入り不動産流通近代化センターは来春、不動産流通業界向けに新たな総合検定制度を始める。英語力を測定するTOEICのようにスコアで測るのが特徴で、その名も「不動産流通実務★スコア」。 不動産取引を安全に遂行する(続く) -
大阪市ビル 空室率が大幅改善 大阪ビル協調査賃料も下げ止まり感
住宅新報 10月7日号 お気に入り大阪ビルディング協会はこのほど、14年上半期(1～6月)の大阪市内オフィスビル市場動向調査結果をまとめた。回答件数は97社168棟(内訳は大型ビル80棟、中・小型ビル88棟)だった。 それによると、全体の空室率は前(続く) -
10月金利は1.65% フラット35、過去最低に
住宅新報 10月7日号 お気に入り住宅金融支援機構が提供する長期固定型住宅ローン「フラット35」の最低金利(融資率9割以下)が、過去最低水準を更新した。 融資率が9割以下で借入期間が21年以上35年以下の場合、10月の最低金利は1.65%。史上最低(続く) -
14年度グッドデザイン賞
住宅新報 10月7日号 お気に入り住宅各社が複数受賞 ミサワホームは25年連続 住宅各社は各部門で受賞が相次ぎ、複数受賞も目立った。 積水ハウスは、開発面積約2.8万m2の「御殿山プロジェクト」と総戸数1229戸の「Tokyoイゴコチ論争オープンデ(続く) -
宮崎市で小田原義征氏 旭日双光章 受章祝賀会
住宅新報 10月7日号 お気に入り全日本不動産協会宮崎県本部長で常盤産業代表の小田原義征氏の旭日双光章受章を祝う会が9月27日、国会議員や県知事、業界関係者など300人を超える出席のもと、シーガイアコンベンションセンター(宮崎県宮崎市)で盛(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第53回 緊急時のライフライン 旧式でも価値のある設備
【学生の目】 受水槽とプロパンガスが置かれたアパートの前で私は立ち止まった。共に一般的な都市インフラだったが、近年減少し、見ることも少なくなった。アパートの正面に堂々と置いてある意外さも印象的だ。(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 中小ビルも「ブランド化」の時代 機能充実、成長企業を後押し
先輩記者 最近、オフィスビル市況はどうなの? 後輩記者 仲介会社がまとめている動向調査を見ると、都心は回復傾向が続いているようです。前向きな移転や拡張ニーズが増えていて、賃料も少しずつ上がっていると(続く) -
日本不動産研究所 全国の地価 ～その軌跡と変わる街 (19) 和歌山市・期待高まる「まちなか再生計画」 市民主体で30年を構想
成長都市から一転 和歌山市は人口約37万人を有する和歌山県の県庁所在地で、20世紀末まで市街地が拡大し、人口が増加する成長都市だった。97年には中核市に移行したが、21世紀に入り、少子高齢化、若年層の市外へ(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎住生活月間 ◎土地月間 ◎都市緑化月間 10月9日(木) ◎日本ビルヂング経営センターが名古屋ビル経営研究セミナー「ビル賃貸借における法律実務」を開催(名古屋市中区、名古屋商工会議所) 10月10日(金) ◎不動産証券(続く)
政策
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IT重説 賃貸と法人取引で〝実験〟 国交省 書面交付は法改正で対応
住宅新報 10月7日号 お気に入り国土交通省は10月1日、ITを活用した重要事項説明等のあり方に係る検討会(IT重説検討会)を開き、12月に行われる最終取りまとめを受け、賃貸と法人間取引を対象に「社会実験」を行うと発表した。法人間取引には売買(続く) -
8月住宅着工 7.4万戸で6カ月連続減 持家、貸家、分譲すべて減
住宅新報 10月7日号 お気に入り国土交通省が9月30日に発表した14年8月の新設住宅着工戸数は7万3771戸で、前年同月比12.5%減となり、6カ月連続の減少となった。 季節調整済み年率換算値では84.5万戸で同0.7%増。先月の減少から再び増加した。7(続く) -
有効期間中でも切り替えOK 省令改正 宅地建物取引士証
住宅新報 10月7日号 お気に入り国土交通省は10月1日、宅地建物取引業法施行規則などの改正省令を定め、取引主任者が現在持っていて有効期間が満了していない取引主任者証を宅地建物取引士証に切り替えることが可能となった。施行は、改正宅建業(続く) -
所得税の控除制度を議論 「配偶者」「退職金」などで 政府税調
住宅新報 10月7日号 お気に入り政府税制調査会(中里実会長)はこのほど、総会を開き、日本再興戦略において、「税制について、女性の働き方に対してより中立的な制度」とする方針が示されたことを受け、各委員の意見を聞いた。 この中で、所得(続く) -
弘前市など14件を採択 官民連携支援で
住宅新報 10月7日号 お気に入り国土交通省はこのほど、地方活性化を目的に、地方公共団体などによる調査実施への補助を行う先導的官民連携支援事業(第2次募集)の採択案件を決定した。 これは、地方公共団体などに対し、官民連携事業の導入や実(続く) -
子育て・高齢者世帯など安心な居住確保を 若手有識者検討会を立ち上げ 国交省 予算など制度改正に反映
住宅新報 10月7日号 お気に入り国土交通省はこのほど、若手の研究者で構成された安心居住政策研究会を開いた。 この研究会は、子育て世帯、高齢者世帯など住宅確保が難しい世帯の安心な居住の確保などについて、次世代の住宅・福祉政策を担う(続く) -
社説 太陽光、接続拒否 再エネ普及へ発送電分離を急げ
当初から懸念されていたことが出来した。九州電力が9月24日に、電力の安定供給に支障をきたすとの理由から太陽光発電の接続拒否を発表すると、30日には北海道、東北、四国の3電力会社がそれに続いた。再生可能エネ(続く) -
今週のことば ●電子署名(2面)
電子文書の作成者を示すと共に、その文書が改ざんされていないことを確認できる電磁的な署名。そのため、公開鍵暗号方式が用いられ、書面の暗号化と復号で異なる2つの鍵を使用する。片方の鍵で暗号化したものは、(続く)
投資
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初のヘルスケアリート上場へ 11月5日 有老ホーム132億円で
住宅新報 10月7日号 お気に入り有料老人ホームなどヘルスケア施設を投資対象とする日本ヘルスケア投資法人が11月5日、東京証券取引所不動産投資信託市場に上場する。10月1日付で承認を受けた。日本初のヘルスケア施設特化型リートとなる見込み。(続く) -
東急不動産 会員制サテライトオフィス 11月、丸の内に2拠点開設
住宅新報 10月7日号 お気に入り東急不動産は11月7日、新規事業として展開している会員制サテライトオフィスの新拠点となる「ビジネスエアポート東京」と「ビジネスエアポート丸の内」を東京都千代田区丸の内地区に同時開設する。1号店の青山、2(続く) -
環境対策で「グリーンリース」 国交省検討会 事例収集や課題整理
住宅新報 10月7日号 お気に入り国土交通省はこのほど、今年度1回目の「環境不動産普及促進検討委員会」を開催した。不動産の環境対策を進めるため、前年度に引き続き「グリーンリース」導入に向けた課題整理や事例収集、検証を行う。「グリーン(続く) -
野村不 中規模ビル「PMO」 開発ペース、年間6棟に加速 エリアを拡大、新プランも
住宅新報 10月7日号 お気に入り野村不動産は、都心で展開している中規模ビル「PMO」シリーズの開発ペースを加速する。年間の開発棟数を現在の2～3棟から、6棟へと引き上げる。エリアを広げ、新たなプランにも挑戦する予定だ。 「PMO」は、(続く) -
プラチナ評価を取得 東京建物の日本橋1丁目
住宅新報 10月7日号 お気に入り東京建物が代表企業として開発している東京都中央区の「(仮称)日本橋1丁目PJ」がこのほど、三井住友銀行の「SMBCサスティナブルビルディング評価融資」でプラチナ評価を取得した。特にサスティナブル経営の方針、(続く) -
ビルの省エネ支援 専門部署立ち上げ JLL
住宅新報 10月7日号 お気に入りジョーンズラングラサール(JLL)は10月1日、環境サービス専門部署「エナジー&サステナビリティサービス」を新設した。オフィスビルや商業施設の省エネルギー・コスト削減に関するアドバイスや環境認証取得支援を行(続く) -
「東南アジア5カ国」視察レポート (15) ベトナム編(3) ホーチミン新都市開発、急ピッチ
〝東洋のパリ〟と呼ばれ ホーチミンは、ベトナム南部に位置し、面積約2095平方キロ、人口約768万人、周辺部を含めた都市圏人口は約1000万人に達するベトナム最大の都市です。 サイゴン港の開港に伴う貿易拡大で(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「私募ファンド」シリーズ(15) 合同運用型ファンド拡大へ ハイトマン・インターナショナルLLCマネージング・ディレクター(駐日代表)木浦尊之氏に聞く
「私募ファンドシリーズ」15回目は、米・欧・アジアに拠点を置く不動産投資顧問会社であるハイトマン・インターナショナルLLCのマネージング・ディレクター(駐日代表)の木浦尊之氏へのインタビュー前半。国内およ(続く)
マンション・開発・経営
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東京圏特区で政府計画素案 10カ所をビジネス拠点に 外資誘致 病院や国際会議整備も
住宅新報 10月7日号 お気に入り地域限定で規制を緩和する国家戦略特区で東京圏の区域会議がこのほど開かれ、政府は事業計画素案を提示した。東京23区の一部、神奈川県、千葉県成田市で構成される東京圏で10カ所を国際的なビジネス拠点として整備(続く) -
田町駅東口複合開発が始動 東ガス、三井不、三菱地所 全床面積は30万m2
住宅新報 10月7日号 お気に入り東京ガス、三井不動産、三菱地所は10月3日、東京都港区のJR田町駅東口に直結する大規模複合開発「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト」=完成予想図=の概要を公表した。同計画地を含む田町駅東口北地区の都市計画が同日付(続く) -
エネファーム全戸に採用 三菱地所レジ 福岡市のマンションで
住宅新報 10月7日号 お気に入り三菱地所レジデンスは今秋販売予定の福岡市中央区の「ザ・パークハウス平尾レジデンス」で、九州地区の分譲マンションとしては初めて、西部ガスの家庭用燃料電池「エネファーム」を全戸に採用する。同社では、高圧(続く) -
羽田空港にホテル開業 三菱地所グループ
住宅新報 10月7日号 お気に入り日本空港ビルディング、ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ、三菱地所の3社はこのほど、東京都大田区の羽田空港国際線旅客ターミナルビル内に「ロイヤルパークホテルザ羽田」(313室)を開業した。宿泊主体では5(続く) -
八戸太陽光発電所が稼働 三井不、全国4施設目
住宅新報 10月7日号 お気に入り三井不動産が青森県八戸市で建設していた「三井不動産八戸太陽光発電所」が10月1日竣工し、同日付で稼働、東北電力に売電する事業を開始した。大分、山陽小野田、苫小牧に続く、4カ所目の稼働メガソーラー発電所と(続く) -
東京駅と日本橋を歩こう 開業100年で共同催事
住宅新報 10月7日号 お気に入り東京ステーションシティ運営協議会、大丸松坂屋百貨店、高島屋、三井不動産、三越伊勢丹の5者は10月11日から12月20日までの71日間、共同イベント「あるこう!東京駅～日本橋百年散策」を開催する。12月20日に東京駅(続く) -
東京都市大と連携催事 商業施設に環境体験空間 東急不が表参道原宿で
住宅新報 10月7日号 お気に入り東京都市大工学部建築学科小林茂雄研究室と東急不動産は10月3日から9日まで、渋谷区神宮前の東急プラザ表参道原宿の6階屋上テラスで、ハロウィンをモチーフとした環境体験空間イベント「Hallo Wind!ハロウィンと(続く) -
管理費不足、消費税対応など 13年版「苦情解決事例集」 管理協
住宅新報 10月7日号 お気に入りマンション管理業協会(山根弘美理事長)はこのほど、13(平成25)年度苦情解決事例集を発行した。同年度は苦情がゼロで、受け付けた一般相談6331件の事例をまとめた。相談内容は管理組合関係、管理会社関係、法令関係(続く) -
伊勢丹新宿店で写真展 モチイエ女子PJ
住宅新報 10月7日号 お気に入りモチイエ女子project(代表・三井不動産レジデンシャル)と三越伊勢丹ホールディングスは10月15日から28日まで、伊勢丹新宿店本館5階で女性をターゲットとした写真展「one 〝1〟 woman living in Tokyo」と、物(続く) -
阪神・淡路の経験者招き 東京で「語り部の会」開く 伊藤忠アーバン
住宅新報 10月7日号 お気に入り伊藤忠アーバンコミュニティ(東京都中央区)はこのほど、東京本社でBCP(事業継続計画)活動の一環として、阪神・淡路大震災を経験した谷川三郎氏(震災当時、芦屋市建設部長)を招き、今後の防災を考える「語り部の会(続く) -
マン管法の実務Q&A 管理協が第8版発行
住宅新報 10月7日号 お気に入りマンション管理業協会はこのほど、「マンションの管理の適正化の推進に関する法律実務Q&A～マンション管理業登録・業務編」(第8版)を発行した。重要事項説明、契約成立時の書面交付、財産の分別管理、管理事務報告(続く) -
「決算」 大幅な増収増益に ハウスドゥ6月期
住宅新報 10月7日号 お気に入り不動産フランチャイズ事業を展開するハウスドゥ(東京都千代田区)の14年6月期決算は、売上高が133億900万円(前期比61.3%増)、経常利益は2億400万円(同82.1%増)だった。 事業別の売上高は、FC事業が11億3400万円((続く) -
スターツコーポ 45周年謝恩パーティー開く 今後も〝和〟を追求
住宅新報 10月7日号 お気に入りスターツコーポレーションは9月29日、「創業45周年謝恩パーティー」を東京都港区のグランドプリンスホテル新高輪で開催した。 土地活用の賃貸住宅オーナーのほか、取引企業、財界、芸能界、スポーツ界など約1400(続く) -
アフター受け付けで 24時間365日対応 近鉄不動産
住宅新報 10月7日号 お気に入り近鉄不動産はこのほど、アフターサービスを24時間365日電話で受け付ける「24時間サポートデスク」を設置した。 同社の戸建分譲住宅、注文住宅請負工事、リフォーム請負工事の契約者が対象。サービスエリアは近畿(続く) -
単身男性の購入増 フージャースコーポ デュオヒルズ府中多摩川 割安な価格設定が好評
住宅新報 10月7日号 お気に入りフージャースコーポレーションはこのほど、新築マンション「デュオヒルズ府中多摩川」と、戸建て住宅「デュオアベニュー八王子グランドスクエア」の物件説明会を報道陣に向け開催した。 「デュオヒルズ府中多摩(続く) -
住まいの総合サイト開設 大京
住宅新報 10月7日号 お気に入り大京はこのほど、住まいの総合サイト「スマジン」と、「大京グループ設立50周年記念サイト」を開設した。 「スマジン」は、同社グループのサービスをワンストップで提供し、ニーズ別に商品やサービスを選びやす(続く) -
用地取得を強化 人員体制を2倍に 大成有楽不
住宅新報 10月7日号 お気に入り大成有楽不動産は10月1日、マンション用地取得競争が激化している状況に対応し、マンション用地取得部門である「用地開発部」を現在の15人体制から2倍以上となる34人体制に増強した。 鉄道沿線別、行政区別に担(続く) -
「機構改革・人事」 住友不動産グループ
住宅新報 10月7日号 お気に入り住友不動産 (10月1日) 機構改革=住宅再生事業本部の統括事業部埼玉事業所を、統括事業部埼玉東事業所、同埼玉西事業所に分割 人事異動=資産開発事業本部資産保全部長(資産開発事業本部新宿ビル事業所長)宮川享(続く) -
「人事」 東急不動産グループ
住宅新報 10月7日号 お気に入り東急不動産ホールディングス (10月1日) 専務執行役員兼東急住宅リース(株)代表取締役社長、東急リバブル(株)取締役北川登士彦 東急不動産 (10月1日) 都市事業ユニット都市事業本部ビル営業部統括部長、都市事(続く) -
「人事」 三菱UFJ不動産販売
住宅新報 10月7日号 お気に入り(9月30日) 退任(執行役員)茶原完好▽三菱UFJ信託銀行に帰任(営業推進本部役員付部長)三井泰之 (10月1日) 常務取締役、竹内昌也▽退任(執行役員)尾崎孝、久米正則、松本政利 三菱UFJ信託銀行に帰任(丸の内法人(続く) -
「人事」 大成有楽不動産
住宅新報 10月7日号 お気に入り(10月1日) 不動産事業統括、取締役専務執行役員不動産・施設管理事業グループ管掌武宮治則▽住宅事業グループ管掌を解く、取締役常務執行役員管理本部長兼保険本部長図子龍男▽施設管理事業統括、取締役常務執行役(続く) -
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「機構改革・人事」 オリックス・ファシリティーズ
住宅新報 10月7日号 お気に入り(10月1日) 機構改革=(1)「東日本営業部」を「メディカル事業部」に改称(2)「東日本事業部」を「東日本営業部」に、「東京事業部」を「東京営業部」に改称 人事異動=メディカル事業部長、第一ブロック長兼投資法(続く) -
「機構改革・人事」 穴吹工務店
住宅新報 10月7日号 お気に入り(10月1日) 機構改革=(1)社長直轄の「不動産活用推進室」を新設(2)事業統括部内の「高齢者住宅事業推進チーム」を「不動産活用推進室」へ移管 人事異動=企画室長、取締役社長補佐企画室管掌植木正治▽不動産活用(続く)
賃貸・管理
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相続資格、受講生が倍増 「資産管理」の意識高まる 日管協
住宅新報 10月7日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会の認定資格「相続支援コンサルタント」講習講座に、前年度の2倍となる申し込みがあり、9月から一斉に開校した。 協会認定となった前年度、想定以上の200人の受講者が集まったことから、今年(続く) -
日管協インターンシップ制度 第5回修了は留学生21人 参加者「人生の宝物に」
住宅新報 10月7日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会(日管協)はこのほど、5回目となる留学生インターンシップの修了発表会を本部事務局で開催した。 今回は、会員企業17社が合計21人の留学生(中国、台湾、韓国)を7月20日～9月20日まで受け入れ(続く) -
賃貸管理の出版記念で 講演会、全国4都市 シー・エフ・ネッツ
住宅新報 10月7日号 お気に入りシー・エフ・ネッツは10～12月、全国4都市で「『賃貸管理イノベーション戦略』～シー・エフ・ネッツ流 地域不動産業者の生き残り術～」(倉橋隆行著)の出版記念講演を開催する。 従来の不動産仲介会社、管理会社(続く) -
都宅協チャリティーゴルフ 横田勇氏が優勝
住宅新報 10月7日号 お気に入り東京都宅地建物取引業協会は10月1日、第37回チャリティーゴルフ大会(玉井大八郎大会実行委員長)を武蔵丘ゴルフコース(埼玉県飯能市)で開き、会員など177人が個人戦、団体戦で腕を競った。新ぺリア方式による競技の(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (63) 業務の「仕組み化」 ルーティン業務の質確保を 8割は定型化できる
※今回は、オーナーズエージェント・コンサルティング事業部次長の今井基次が担当します。 前回の「見える化」に引き続き、今回は「仕組み化」について解説をしていきます。「仕組み化」とは、「いつ・誰が・何回(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 271 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「退去取りやめで、浴室が全自動に」 人柄のよい人は得をする
更新契約を終えたばかりの入居者から退去の連絡を受けた。そのアパートはお風呂が落とし込みで追い炊きができない。入居しているのは若い夫婦。共働きで帰宅時間が違うので、その都度お湯を足して温度調節しなけれ(続く)
売買仲介
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企業の思いと彼女の気持ち 不動産売買業と女性の活躍 (2) 主婦の経験、接客で生きるも 育児と両立は厳しい現実
「主婦の採用を強化」――。城東エリアで新築仲介を主力としてきたハウスプラザ(東京都足立区)は、中古リノベーション事業へ参入するに当たってこんな方針を定めた。新築仲介と異なり、暮らし方の提案が柱となる中古(続く) -
スター・マイカ 中目黒で1棟リノベ ルーフバルコニー付き住戸も
住宅新報 10月7日号 お気に入り中古マンションのリノベーション再販を手掛けるスター・マイカ(東京都港区)はこのほど、同社9棟目の1棟リノベーション物件「ステラレジデンス中目黒」(東京都目黒区青葉台2の20の5)を完成させた。賃貸マンションだ(続く) -
東急リバブル 無料で耐震診断スタート 「買主が耐震化で減税」受け対応
住宅新報 10月7日号 お気に入り東急リバブルはこのほど、仲介時の建物保証サービスの一環として、無料で耐震診断を始めた。14年度の税制改正により、中古住宅の引き渡し後に買主が耐震基準適合証明書を取得する場合も、住宅ローン減税などの適用(続く) -
東急リバブル 4店舗同時オープン
住宅新報 10月7日号 お気に入り東急リバブルはこのほど、売買仲介店舗を首都圏で4店舗同時にオープンした。これで全国の総店舗数は155店舗になった。今年度の新規出店数は9店舗。各店舗の詳細は次の通り。 ▽豊洲センター(東京都江東区豊洲4の1(続く) -
香港に駐在員事務所 野村不アーバン
住宅新報 10月7日号 お気に入り野村不動産アーバンネットは10月、香港に駐在員事務所を開設した。海外投資家からのインバウンド需要の取り込みを強化する狙い。 事務所には1人が常駐。現地で日本の不動産を紹介するほか、投資意向の調査を手掛(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 786 JR京浜東北線(1) 湾岸、新駅の効果はっきり
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆JR京浜東北線(1) 品川 303(12.0/84.4) 276((続く) -
仲介エージェントの仕事術 スタイルオブ東京 藤木賀子 (3) 「物」ではなく「事」を売る 徹底的にヒアリング 「あなたから買いたい」と言ってもらうには
こんにちは。スタイルオブ東京の藤木賀子です。今回はお客様を〝最高の家〟に導く手順をお伝えします。 スタートはヒアリングです。実はこれが一番大事な過程で、エージェントの仕事はヒアリングで80%は決まって(続く)
営業・データ
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マンション、18カ月連続でプラス 6月・不動産価格指数
住宅新報 10月7日号 お気に入り国土交通省はこのほど、14年6月の不動産価格指数(住宅)を発表した。 全国の住宅総合指数は08年度平均を100として、6月は90.6(対前年同月比1.8%減)となり、13年9月から10カ月連続の対前年同月比減少となった。 (続く) -
不足幅が更に拡大 8月・建設労働者調査
住宅新報 10月7日号 お気に入り国土交通省がこのほど発表した8月の建設労働需給調査によると、建設現場で必要な技能労働者数に対し、確保できなかった、あるいは過剰であった数の割合である「過不足率」は8職種の平均で前月より0.2ポイント増の1(続く) -
1027件に是正指導 違法貸しルーム 8月末時点
住宅新報 10月7日号 お気に入り国土交通省は9月30日、シェアハウスなどの「貸しルーム」の是正指導などの8月末現在の状況を発表した。それによると、「貸しルーム」について建築基準法違反が判明したものは1027物件に上ることが分かった。 同(続く) -
大阪市で大幅増 都市部マンション着工
住宅新報 10月7日号 お気に入り国土交通省の調査によると、都市部(東京23区、名古屋市、大阪市)で8月に着工された分譲マンションは4733戸で前年同月を24.7%上回った。 東京23区は前年同月比25.4%増の3377戸、大阪市で同241.5%増の1318戸、名古(続く) -
中古マンション価格 天気図 東京カンテイ 8月
8月の天気模様 14年8月の天気模様は、価格の上昇傾向を示す「晴れ」の減少に歯止めが掛かった。消費増税後の低迷に一服感が出たと同時に、来年の北陸新幹線開業への期待感が反映されたようだ。 各天気模様は、「(続く) -
スタイルアクト 賃貸市場の狙い目 189 都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番駅」 50m2タイプは26万円台
今回は、都営大江戸線・東京メトロ南北線麻布十番駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約30%、20～40m2台で約60%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は35%程度だ。 25m2タイ(続く)
