10月2日号 2018年
総合
-
住まいの〝利用価値〟 長寿化踏まえた新発想 ◇上 高齢者の〝新需要〟発掘盛ん 住金機構、リバースM型商品が急伸
昨年比約2.3倍へ 住宅金融支援機構が提供している60歳以上向けの住宅ローン「リ・バース60(リバースモーゲージ型住宅ローン)」の利用が、近年急激に伸びている。17年度の申請件数は前年度比4倍強の174件に増加(続く) -
スルガ銀行は金融機関なのか (下)悪質な不正行為とそれを生んだ背景 経営トップは現場を見ず
(5)抱き合わせ販売=同行においては、営業本部から各支店に対してシェアハウスローンに限らず、不動産融資全体について、無担保ローン(約7%の金利)の抱き合わせ販売が強く推奨されていた。ある支店では、このセット(続く) -
大言小語 直感が勝負を決める
10月になったので、10月始まりの手帳を買おうと思い書店に行ったがなかった。あるのはすべて1月始まりの19年版だった。ただ、その中にはわざわざ「1月始まり」と書いてある手帳もあったから、「4月始まり」が来年2(続く) -
ADRの現場から 話し合いでトラブルを解決 (37) 民泊適正管理主任者(3) ヤミ民泊対応のススメ
18年9月14日、「民泊」を無許可で営業したとして京都府警は京都市下京区の旅館経営会社と、同社の社長ら3人を旅館業法違反容疑で書類送検しました。京都府警によると、住宅宿泊事業法(民泊新法)と罰則を強化した改(続く) -
価格査定メカ発表 鹿児島AI学会で 近畿レインズ
近畿圏不動産流通機構(近畿レインズ)は9月18日に開催した理事会で、人工神経回路網活用型不動産価格査定メカニズムに関する論文について6月に鹿児島市内で行われた第32回人工知能(AI)学会で発表したことを報告、承(続く) -
Jリートフェア開く 証券化協と東証
不動産証券化協会(岩沙弘道会長)は9月21、22日、東京証券取引所(宮原幸一郎社長)と共催で、東京都中央区のベルサール東京日本橋イベントホールで「個人投資家のためのJリートフェア2018」(写真)を開いた。来場者は(続く) -
10日に「土地月間」講演会 不動産無料相談会も 大阪鑑定士協
大阪府不動産鑑定士協会は、国土交通省が毎年10月に実施する「土地月間」の一環として、「記念講演会」と「不動産鑑定士による無料相談会」を開催する。 記念講演は10月10日、朝日生命ホール(大阪市中央区)にお(続く) -
コンサルフォーラム開く 大阪コンサル協
大阪府不動産コンサルティング協会(米田淳会長)は9月20日、大阪市北区の大阪大学中之島センター・佐治敬三メモリアルホールで、不動産流通推進センター認定資格の不動産コンサルティングマスター登録更新研修を兼(続く) -
地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 (65) 外国人材が地域に新風を起こす(2) 古民家の価値を見出した米国人
四国の秘境を紹介 世界へ古民家宿を紹介した先駆けは、東洋文化研究者のアメリカ人アレックス・カー氏という人だ。同氏は古民家ステイをいくつもプロデュースし、外国人旅行者が訪れるようになった実績がある。(続く) -
千葉宅建がコンペ 加藤孝慈代表が優勝
千葉県宅地建物取引業協会は9月19日、148会員が参加し60回目の宅建ゴルフ大会を泉カントリー倶楽部(千葉県印西市)で開いた。 競技の結果、ネット70.0、グロス82を記録した千葉支部所属のイノベーション不動産の(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 新たな防犯賃貸住宅登録制度始まる 住まいの安心・安全をPRする
先輩記者A レオパレス21が電通と共に取り組んだプロジェクトである『Man on the Curtain(マン・オン・ザ・カーテン)』が9月に、アジア太平洋地域で最大級という国際的なPR業界賞「SABRE Awards Asia―Pacific(続く) -
一般財団法人日本不動産研究所(21) 地域資源を生かす ～まちづくりからインバウンドまで 高崎市上野三碑が紐解く 世界遺産に続き「世界の記憶」に 最古級の石碑群を巡る
高崎駅はJR高崎線、上越線や上越・北陸新幹線等が通る群馬県最大のターミナル駅である。駅周辺エリアは群馬県最大の商業集積地となっており、17年10月には大型商業施設「高崎オーパ」が西口駅前にオープン。東口方(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎マンション管理士試験受験申し込み受付中(10月2日まで) ◎管理業務主任者試験受験申し込み受付中(10月2日まで) ◎公認ホームインスペクター資格試験受験申し込み受付中(10月15日まで) ◎競売不動産取扱主任者試験受験(続く)
政策
-
関西で訪日観光客対応急ぐ 観光庁 台風など災害の影響懸念で
同キャンペーンは、関西を観光地として改めて「知ってもらう」「来てもらう」「行ってもらう」「楽しんでもらう」という4つの柱を軸に観光庁の策定した、「関西インバウンド観光リバイバルプラン」に基づくもの。(続く) -
全住協を「安心R住宅」第8の団体として登録 国交省
国土交通省は9月25日、既存住宅の流通促進を図る特定既存住宅情報提供事業者団体登録制度(安心R住宅制度)の新たな事業者団体として、全国住宅産業協会(神山和郎会長)を登録した。 同協会は17年12月の登録開始以(続く) -
18年6月・不動産価格指数 戸建て2カ月連続減に
国土交通省は9月26日、18年6月の不動産価格指数(住宅)をまとめた。10年平均を100とした全国住宅総合指数は112.4で、前年同月比2.6%の上昇となった。 住宅地は101.1(同2.2%増)、戸建て住宅は102.1(同0.2%減)、マ(続く) -
次世代住宅PJにLIXILなど採択 国交省
国土交通省は9月26日、第2回「次世代住宅プロジェクト2018」の事業者として、LIXILと凸版印刷を採択した。 LIXILの提案は「破砕・回収型紙オムツ処理による介護負担と環境負荷低減」で、先導性や普及可能性の(続く) -
北村知久建設流通政策審議官に聞く 既存住宅「新施策の反応を注視」
7月31日、建築物の生産供給システムを統括する建設流通政策審議官(建流審)に就任した北村知久氏(写真)が9月20日、国土交通省建設専門紙記者会の合同インタビューに応じた。 近年、官民共にテーマとして挙げられ(続く) -
社説 おとり広告に改善の兆し 一層の意識改革と業務改善を
主に賃貸住宅などの入居者募集広告で、後を絶たなかったネットのおとり広告違反が減少に転じる兆しが見えてきた。表示に関する公正競争規約の違反者を対象に、複数の主要不動産ポータルサイトへの広告掲載を原則1(続く) -
今週のことば サステナブル建築物等先導事業(次世代住宅型)=2面
住宅(住宅設備機器を含む)において、IoT技術などを活用し、健康管理の支援、家事負担の軽減、コミュニティの維持などの住宅・サービスの実用化に向けた課題・効果等の実証を行うプロジェクトの整備費の一部を支援(続く) -
ひと おもてなしの心を伝えたい こだわりの食と宿泊の〝食泊ホテル〟を提供するフォーブス代表取締役社長松崎充宏さん
ビジネス系の「ホテルウィングインターナショナル」を軸に、ブランド展開する。今年だけでも「金沢駅前」「上野・御徒町」「大阪・梅田」に続き、この9月、ちょうちんや行灯など和のテイストを添えた「京都四条烏(続く)
マンション・開発・経営
-
バリューアップに全国の鑑定士の声 共用への転用に活路 限界を危ぶむ指摘も
区分所有マンションに対しては、「共用部に若者を支援する各種施設や高齢者向けのコミュニケーションルーム等を設けるべき。建物に活気をもたらし間接的な利益を生む」(北海道)、一方で中古マンションの在庫が増え(続く) -
全ストックの72%が三大都市に 新築、供給は東京集中に拍車 不動研・全国オフィスビル調査
日本不動産研究所がまとめた「全国オフィスビル調査」(18年1月現在)によると、全国87都市(三大都市、主要9都市、地方75都市)のオフィスビルストックは1億2798万m2(1万511棟)。そのうち東京区部が6922万m2(4904棟)(続く) -
首都圏総合2カ月ぶり上昇 不動研価格指数7月値
日本不動産研究所は9月25日、首都圏中古マンションの値動きを示す「不動研住宅価格指数(7月値)」を公表した。00年1月を100とした指数。首都圏総合は90.41(前月比0.34%上昇)で、2カ月ぶりに上昇に転じた。地域別で(続く) -
来夏、箱根にホテル 保養所をリノベ 小田急グループ
小田急電鉄(星野晃司社長)と小田急リゾーツ(端山貴史社長)は、昨年取得した箱根・強羅駅徒歩5分にある企業の保養所・研修所を約21億円をかけてリノベーションし、小田急強羅ホテル(仮称)として19年8月に開業する。(続く) -
箱根仙石原にホテル 東京建物リゾート
東京建物リゾートは10月14日、神奈川県箱根町仙石原に愛犬同伴型高級ホテル「レジーナリゾート箱根仙石原」(全22室)を開業する。レジーナリゾートとしては9カ所目、箱根エリアでは2カ所目の施設。敷地面積が6634m2(続く) -
女性考案の子育て仕様 大阪・東花園に採用 近鉄不動産
近鉄不動産は、大阪府東大阪市で11月に販売開始を予定する新築分譲マンション「ローレルスクエア東花園」(住宅206戸、店舗4区画)に、同社女性社員チームが考案した子育て重視の4つの視点を盛り込んだ商品企画を初(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第252回 吉田勝 不動産学部1年 無秩序な形のマンション 建基法、区分所有法の連携を
【学生の目】 道路を歩くときは道路前方を見ている。周りをキョロキョロするのは怪しいし、それほど見たいものがあるわけでもない。建物はせいぜい道路沿いの低層階を見るだけだ。そんないつもの見方なら目にも(続く) -
森ビル・大林新星和不 新虎通りに「CORE」竣工 にぎわいと交流の街目指す
東京・新橋と虎ノ門を結ぶ環状2号道路の地上部、新虎通りににぎわいの核となる新しいビル「新虎通りCORE(コア)」が9月26日、竣工式を行った。 森ビルと大林新星和不動産が街区を統合して開発。中規模ビルながら(続く) -
新日鉄興和不 マンション建て替え、隣地と共同で 円滑化法活用、都内中央区では初
新日鉄興和不動産はこのほど、同社が参加組合員として参画している「浜町ダイヤマンション建替え事業」(東京都中央区日本橋)の新築工事に着手したと発表した。これまで中央区内では等価交換事業としてのマンション(続く) -
旭化成不レジ 建て替えレポート発刊 小規模、複合用途、借地権… 固有課題や解決策を紹介
旭化成不動産レジデンスのマンション建替え研究所はこのほど、『マンション建替えレポート・ケーススタディ編』を発刊した。マンション建て替えを検討する管理組合や区分所有者向けに、同研究所がこれまで携わった(続く) -
オリジナルブランドホテル 3棟目を京都で開業 オリックス不
オリックス不動産はこのほど、京都・河原町三条に全301室のホテル「クロスホテル京都」を開業した。オリックスグループのオリジナルホテルブランド「クロスホテル」としては、札幌、大阪に次ぎ3棟目となる。 京(続く) -
住みたい街ランキング 長谷工調べ 「赤羽」が大幅アップ 1位は「吉祥寺」で変わらず
長谷工アーベストはこのほど、首都圏居住者を対象に実施した「住みたい街(駅)ランキング2018」を発表した。トップは「吉祥寺」で、調査開始以来14回連続となった。次いで2位「横浜」(前回調査3位)、3位「恵比寿」((続く) -
穴吹工務店 関西でマンション事業再開
大京グループで不動産開発事業を手掛ける穴吹工務店は10月1日、関西エリアの営業拠点として大阪市中央区に大阪支店を開設した。請負事業や分譲マンション事業を再開する。同社はこれまでに、関西エリア6府県(大阪(続く) -
欠陥住宅の実態と防止策 10月末に住宅取得講座 明海大と住宅保証支援機構
明海大学不動産学部と住宅保証支援機構は10月31日、東京都文京区の住宅金融支援機構本店1階すまい・るホールで、不動産学シンポジウム「基礎から学ぶマイホーム取得講座・最近の欠陥住宅の実態とその防止対策につ(続く) -
バンコクに営業拠点 リスト
リストインターナショナルリアルティ(横浜市、北見尚之社長)はこのほど、タイ・バンコクに営業拠点を開設した。海外6拠点目となる。タイ国内の実需層や国内外の投資家に対し、タイ不動産の売買仲介を行う。 -
営業3拠点同時開設 オープンハウス
オープンハウスは10月1日、新たに営業3拠点を開設した。これにより、同社の営業拠点数は35カ所(東京17、川崎・横浜10、埼玉4、名古屋4)となる。地域に根差した営業活動を推進していく。 今回開設した3カ所は次の(続く) -
-
若年層の住宅取得支援を考える FRK「50m2未満の居住満足度調査」から 取得促進税制改正の影響 居住水準向上に貢献したが
40m2以上が50m2へ バブル景気を経た1993年、誘導居住水準を掲げ、ファミリー世帯のゆとりある住生活の実現を支えることが住宅政策の大きな柱とされる中で、住宅取得促進税制の対象となる住宅の最低床面積要件が(続く)
人事
-
-
大成有楽不動産 人事
(10月1日) 管理・保険本部副本部長(保険担当)兼保険部長(管理・保険本部保険部長)野村実▽不動産事業統括本部投資開発本部副本部長兼投資開発第一部長(不動産事業統括本部投資開発本部投資開発第一部長兼投資開発(続く) -
大京アステージ 人事異動
(10月1日) 人事異動=ライフサービス事業部長、取締役ライフサービス事業部保険部管掌井上恒夫▽事業統括部業務改革PTプロジェクトマネージャー(西東京支店長)宮田敏彦▽千葉支店長を解く、第一ブロック長濱武士▽城(続く) -
オリックス・ファシリティーズ 人事異動
(10月1日) 機構改革=メディカル推進部を廃止し、新規受注業務を新規営業部へ、物件管理業務を東京第二営業部と広域営業部へ移管。 人事異動=メディカル推進部管掌兼メディカル推進部長を解く、取締役営業開発部(続く) -
ミサワホーム 人事
(9月30日) 人事=退任(執行役員)南谷和秀 ※南谷氏はミサワホーム北越(株)代表取締役専務執行役員に就任 (10月1日) 人事=首都圏営業本部営業推進部統括部長を解く、常務執行役員同本部副本部長石川幸彦▽カスタ(続く) -
旭化成ホームズグループ 人事・機構改革
旭化成ホームズ (10月1日) 機構改革=環境・渉外技術部を環境・安全・渉外技術部に改称 人事=〈新規事業推進本部〉企画開発部長、長縄浩司▽企画開発部長を解く、専務執行役員兼同本部長森次郎▽海外第一推進室(続く)
賃貸・管理
-
三好不動産 民泊など宿泊事業に本格参入 コンサルや自社物件で
直近の計画では博多駅周縁部を軸として、10月下旬に第1号物件のホテルをオープンするほか、19年3月中旬に2カ所、20年3月に1カ所のホテルの開業を控えている。 背景には、全国的にインバウンド(訪日外国人)需要が(続く) -
東京モード学園 特別講義開講 スケールを感じて
東京モード学園は9月25日に特別講義を開講し、講師に丹下都市建築設計・設計部設計統括の中山勝貴氏を迎え、インテリア学科の学生にデザインのプロセスなどを教えた(写真)。 中山氏は、東京・西新宿にある校舎『(続く) -
日本賃貸住宅管理協会東京都支部 住環境向上セミナー 10月開催
日本賃貸住宅管理協会(日管協)東京都支部は10月20日午後2時30分から、『賃貸住宅の住環境向上セミナー』を東京・大手町の日管協本部事務局会議室で開催する。誰でも無料で参加可能。定員80人になり次第に受け付け(続く) -
改正住宅セーフティネット法 周知が課題に アルティメット調べ
賃貸情報サイト『ウチコミ!』を運営するアルティメット総研は、登録会員の家主を対象として実施した「改正住宅セーフティネット法」に関するアンケート調査の結果をまとめた。住宅確保要配慮者向けの賃貸住宅登録(続く) -
トップインタビュー 神谷利徳氏 神谷デザイン事務所 代表取締役社長 機微に触れるデザインを
――自身を振り返ると。 「人との出会いを求めて、学生時代のアルバイトでホテルのバーテンダーとして働いた。その素晴らしい体験が今の仕事にも役立っている。相手のシチュエーションや気持ちを汲むカクテルづ(続く) -
東急住宅リース×ダイヤモンドメディア調べ 賃貸借更新料など調査 最も高いのは「東京都」
東急住宅リースはこのほど、不動産関連サービスのテクノロジーベンチャー企業のダイヤモンドメディア(東京都港区)が提供するシステムを活用し、全国の賃貸マンションを対象とした賃貸借契約の更新料を共同で調査。(続く)
マンション管理
-
廣田信子の紙上ブログNo.161 マンション管理応援歌 空き住戸点検と高齢者サポートのコラボ
マンションの空き住戸は、定期的に点検しないと、バルコニーの排水口にゴミがつまり水が溜まって漏水、ハトが巣を作ってフン公害、上階から漏水に気付くのが遅れて被害拡大…というような問題を発生させます(続く) -
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ アトラス調布(2) 東京都調布市 団地の建て替え 成功のポイント
団地の建て替えには、〝一団地の住宅施設〟(※)の規制を外さなければならないという大きな関門があります。旭化成さんはそれを一度成功させている。つまり、すでにマニュアルを持っているわけです。私たち管理組合(続く)
売買仲介
-
「広告適正化、全国へ」 首都圏公取 埼玉の勉強会に70人
首都圏不動産公正取引協議会(首都圏公取)とポータルサイト広告適正化部会(ポータル部会)は、9月27日、埼玉・大宮で、「不動産ポータルサイト広告に関する勉強会」を開催。埼玉県内の事業者70人が参加した。 第1(続く) -
カチタス姫路店開設へ 兵庫県内で3店目
中古住宅再生事業を展開するカチタス(新井健資社長)は、10月4日にカチタス姫路店を開設する。今年1月オープンのカチタス大崎店(宮城県)に続き、カチタスとして全国で111番目、兵庫県内では神戸店、豊岡店に続いて3(続く) -
山口県職員公舎の売却業務受託 東急リバブル PRE戦略を支援
東急リバブル(東京都渋谷区)は山口県との間で山口県職員公舎に関する売却等支援業務の委託契約を締結した。 同県では財源確保を図るため、東京都内に所有する県職員公舎(メゾン山口)の売却に関する支援業務が可(続く) -
AIチャットボット導入 東急リバブル
東急リバブルはこのほど、チームラボ(東京都千代田区)との共同開発により、リバブルのホームページ(HP)にAIチャットボットを導入した。同社は、18年6月にHPの大幅リニューアルを行っており、写真や画像の大画面表(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 984 小田急小田原線(1) 新宿好調、7%台の上昇
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆小田急小田原線(1) 新宿 31(続く) -
特別企画 楽天コミュ 阪神出来島の特区民泊施設に導入 「IoTで新たな土地活用」 世界基準のセキュリティ、人的コスト軽減 〝鍵〟は耐久性と汎用性
9月14日に営業を開始した同施設は、楽天グループの民泊事業会社である楽天ライフルステイが不動産オーナーに代わって運用するコンドミニアム型特区民泊施設だ。積水ハウスが重量鉄骨造で設計・施工した地上4階建て(続く) -
特別企画 JSHI 11月18日に第10回資格試験 住宅診断の王道を目指す 「依頼者に寄り添う姿勢を」
今年4月1日に一部が改正された宅地建物取引業法(以下、改正宅建業法と略)が施行され、既存建物取引時における媒介契約の際に、宅地建物取引業者は売り手ないし買い手に対して、インスペクション(建物診断)業者のあ(続く)
資格・実務
-
紙上ブログ不動産屋の独り言471 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 我慢の限界で契約解除 〝勝手な滞納〟悪びれず
常に3カ月から半年分も家賃を滞納し、催促すると「来月まとまった金が入る」と言い訳する入居者がいる。約束期限に払ってくれたことはなく、大抵はそれから1カ月程して払ってくる。約束した日に振り込まれないので(続く) -
翔経塾30周年を迎えて (30)東神興業株式会社根田吉雄社長 父の背中を見て想う
入社してすぐはバイト時代と同じ管理の仕事をしていましたが、あるときから社長室付を命じられ、かばん持ちから運転手、総務や会計といった業務に携わるようになりました。その後、企画開発の部署で未開発物件のア(続く) -
接客コンテスト開く ホームメイト
東建コーポレーション(左右田稔社長)が全国展開する不動産仲介ネットワークの「ホームメイト」はこのほど、愛知県刈谷市の同社研修センターにおいて、今回で2回目となる接客技術を競う「仲介接客コンテスト/全国大(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編116 地役権には、隣地に何もさせないものがある?
Q 前回の「地役権」に関する記述の中に、分譲主と分譲地購入者との間にはその分譲地内の私道の通行についての「合意」があると書いてありましたが、その合意というのが「地役権設定契約」ということでしょうか。(続く) -
2018宅地建物取引士受験セミナー (36)
※今年度の「宅建セミナー」は今回で終了します。 【問題4-26】 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として自己所有の宅地を宅地建物取引業者でないBに売却した場合のクーリング・オフ(以下「解除」という。)に(続く)
住まい・暮らし・文化
-
江古田の杜 街開き、エリア運営も始動 地域づくりは〝街育て〟の段階へ
都市再生機構、積水ハウス、総合東京病院(渡邉貞義院長)の3者が東京都中野区江古田で推進している「江古田の杜プロジェクト」では、すべての施設が完成し、9月23日に街開きのセレモニーが開かれた。 同プロジェ(続く) -
埼玉の分譲住宅地に認定証 積水ハウス ヒートアイランド対策で
積水ハウス埼玉支店が販売している分譲住宅地「コモンライフ西大宮Ⅱ」(さいたま市西区西大宮)は、埼玉県から18年度「先導的ヒートアイランド対策住宅街モデル事業」に認定された。9月19日に、さいたま市浦和区の埼(続く) -
11月7日都内で 健康・省エネシンポ 医療と住宅の視点で
一般社団法人健康・省エネ住宅を推進する国民会議(大阪府四条畷市、上原裕之理事長)は11月7日、東京・文京区の住宅金融支援機構本店1階すまい・るホールで「『健康・省エネシンポジウム』インとうきょう」を開く。(続く) -
立大で「文化の居場所」考察 大和ハウス寄付講座 後期スタート
大和ハウス工業の寄付講座「文化の居場所を考える 21世紀の文化の容れ物-変容するビルディングタイプ」の後期が9月26日、立教大学池袋キャンパスで始まった(写真)。同講座は立大社会デザイン研究所(中村陽一所長(続く) -
自主管理で大家が奮闘 丹治不動産管理(千葉県習志野市) 仲介業者へ営業回り バブル崩壊で廃業 5年間滞納は皆無
千葉県習志野市内にある広さ約840m2の敷地に、築20～30年が経過した木造アパート3棟、全26戸が並んで建っている。このアパートと敷地内の駐車場13台分の自主管理会社を設立して、アパート経営に奮闘しているのがオ(続く) -
「女性塾」で仁科亜季子さん講演
第12回「不動産女性塾」(北澤艶子塾長)が9月26日、東京・京橋で開かれた。 今回のゲストは女優の仁科亜季子さん(写真)。子宮頸がん、胃がん、大腸がんなどの病気と闘いながらも決して挫けず、夢と希望をもって生(続く) -
幸福論的「住宅論」 住宅評論家本多信博 ◇13 何のために家を持つのか 不可能になったハードでの差別化
人間はなぜ、夜見る夢を即座に夢だと見破れないのだろうか。現実世界とは光も色彩も立体感もまったく違うのに……。それは、夜見る夢が意識の底の底、奥深い潜在意識による映像だからこそ、表層意識で(続く) -
居酒屋の詩 本多信博 (20) 日本橋川が流れる東京・九段下 優しい主人が迎えてくれる「まつ」
新・中間省略登記で知られる福田龍介司法書士の事務所は、都営新宿線の神保町駅と九段下駅の中間だが(いずれも徒歩4分)、九段下側から行くほうが街並みに情緒がある。上は首都高速だが日本橋川に架かる俎橋(まない(続く)
