住まいの〝利用価値〟　長寿化踏まえた新発想　◇上　高齢者の〝新需要〟発掘盛ん　住金機構、リバースM型商品が急伸

　潜在需要を掘り起こして新マーケット形成へ――。少子高齢社会の今、住宅・不動産業界では「この先、国内需要は先細り」といった悲観的な見方が多いが、そうした中でも潜在ニーズをうまく発掘し、事業化する動きを3回に分けて報告する。今回は、高齢者に焦点を当て、高齢期の新築需要にも応える新しい住宅ローンや、自宅を活用して高齢者の資金ニーズに対応したリースバック事業を紹介する。　　　(井川弘子)