2月9日号 2016年
政策
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マイナス金利、業界に〝追い風〟吹くか 日銀・金融緩和策 ローン金利、更に低水準へ
住宅新報 2月9日号 お気に入り1月29日の日銀によるマイナス金利導入発表後、その日のうちに不動産関連株は値上がりを見せ、東証リート指数は2月1日以降、1800ポイント台の水準となっている。不動産業界への好気配を市場が即座にキャッチした格(続く) -
国交省 賃貸管理登録制度 一部見直しで活用促進 「重説に登録の有無」検討
住宅新報 2月9日号 お気に入り国土交通省は来年度、賃貸住宅管理業者登録制度の一部を見直す方針だ。昨秋から開催している有識者会議を通じ、制度をめぐる現状を整理した上で課題を抽出。年度内に報告書をまとめ、来年度から必要な改善策を講じ(続く) -
民泊など供給の工程表 自民党・観光基盤強化小委 関係省庁が提示
住宅新報 2月9日号 お気に入り自民党の観光基盤強化に関する小委員会がこのほど開かれ、民泊をはじめとする宿泊環境の供給に関する工程表が政府から示された。 民泊に関する柱は(1)イベント民泊の活用(2)国家戦略特区における民泊(別掲記事)(続く) -
国交省 市街地整備で新手法 ストック活用で再開発
住宅新報 2月9日号 お気に入り国土交通省は、有用な既存ストックを活用しながら市街地再開発ができる新しい手法を創設する方針だ。都市再開発法を含む都市再生特別措置法等の一部を改正する法律案が、このほど閣議決定された。 現行の市街地(続く) -
大田区の特区民泊 2物件を近く認定
住宅新報 2月9日号 お気に入り東京都大田区はこのほど、国家戦略特区における民泊事業の申請状況を公表した。1月29日の受付開始以降、2月4日時点で1業者から2物件の申請を受理。施設検査を終えており、近く認定する。 申請が受理された事業者(続く) -
日本再興戦略 成果指標の進捗を評価 中古市場倍増は「B」
住宅新報 2月9日号 お気に入り政府はこのほど、日本再興戦略に掲げられたKPI(Key Performance Indicator、成果指標)の進捗(ちょく)状況をまとめた。Aが「目標達成期間に対する経過期間の割合以上に、KPIが目標達成に向けて進捗している」、B(続く) -
国交省 土地・建設産業局国際課 不動産市場リポート 5 外国人の投資、4年で20倍 韓国済州道 永住権を呼び水に
国際課では、平成27年度業務として国内外における不動産市場国際化の事例を調査している。今回は韓国での実例について、石田忠春・国際企画係長に解説してもらう。 ◇ 国際課では、海外資金によ(続く) -
今週のことば 賃貸管理業務処理準則
賃貸住宅管理業者登録制度の登録業者が順守すべきルール。貸主および借主に対する重要事項説明(借主への重説はサブリース型の場合のみ)と書面交付、契約更新時や敷金精算額の書面交付、財産の分別管理、管理事務の(続く)
マンション・開発・経営
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再開発ラッシュ東京都心 魅力的な国際都市目指して <上> ターミナル駅渋谷 官庁街隣接の虎ノ門 イメージ一新の大改造
一周約1時間のJR山手線。その車窓から見える景色には、大型ビルを建設するワークレーンや重機が目立つようになった。まとまった地域全体の再開発事業やビルなどの建て替え、更にマンション開発などが活発に行われ(続く) -
福岡市中央区で322戸 地所レジ・西鉄 大公園隣接特性生かす
住宅新報 2月9日号 お気に入り三菱地所レジデンスと西日本鉄道は2月6日、福岡市中央区桜坂3丁目で開発中の「都心で森と暮らす」をテーマとした大規模マンション「ザ・パークハウス桜坂サンリヤン」(総戸数322戸)のモデルルームを開設、3月上旬(続く) -
杉並区で大型2物件 モデルルーム開設 住友不
住宅新報 2月9日号 お気に入り住友不動産は2月6日、東京都杉並区内の大規模マンション「シティテラス杉並方南町」(総戸数298戸)と「シティテラス荻窪」(同225戸)の2物件のモデルルームをグランドオープンした。販売開始は4月以降になる見込み。(続く) -
京都祇園地区にホテル NTT西日本から賃借 三井不グループ、来秋開業
住宅新報 2月9日号 お気に入りNTT西日本グループと三井不動産グループはこのほど、京都市東山区大和大路四条下る四丁目小松町で「(仮称)京都祇園小松町ホテル計画」を着工した。西日本電信電話が所有する計画地にNTT西日本アセットプランニング(続く) -
横浜戸塚にサ高住開業 分譲と一体開発第二弾 東京建物、日立アーバン
住宅新報 2月9日号 お気に入り東京建物と日立アーバンインベストメントはこのほど、横浜市戸塚区戸塚町に分譲マンションと一体開発したサービス付き高齢者向け住宅「グレイプスシーズン戸塚」(74戸、ほかに介護関連事業所)を開業した。昨年2月(続く) -
スタイルアクト、マンション検討者意識 「買い時感」大幅に減退 価格「高く」 上昇にも停滞感
住宅新報 2月9日号 お気に入りスタイルアクト(東京都中央区)が四半期ごとに実施している1月時点のマンション購入意識調査によると、マンションの買い時感判断指数はマイナス28.4ポイントと、前回調査(マイナス6.7ポイント)より大幅にマイナス幅(続く) -
小田急グループ 川崎・多摩の営業強化 戸別訪問で増改築、老後対策など
住宅新報 2月9日号 お気に入り小田急電鉄、小田急不動産、小田急ハウジングの小田急グループ3社はこのほど、昨年10月から11月に実施した沿線川崎・多摩エリアの戸別訪問コンサルティング結果をまとめ、「住まいと暮らし」に関するサービス提供(続く) -
東京京橋でビル取得 近鉄不、首都圏強化で
住宅新報 2月9日号 お気に入り近鉄不動産はこのほど、東京都中央区京橋3丁目のオフィスビル「京橋スクエア」を取得した。首都圏で賃貸事業を拡充する第一弾。同ビルは敷地面積497m2で、建物は鉄骨造り地上13階地下1階建て、延べ床面積は5884m2(続く) -
「三井不レジリース」に 4月1日付で社名変更 三井不住宅リース
住宅新報 2月9日号 お気に入り三井不動産住宅リース(本社・東京都新宿区、角田義仁社長)は4月1日付で、「三井不動産レジデンシャルリース」に社名を変更する。15年10月1日付で三井不動産の賃貸住宅事業と三井不動産レジデンシャルの分譲住宅事(続く) -
法人顧客対象にカレッジ 住友不ベルサール
住宅新報 2月9日号 お気に入り東京都心部25カ所でイベントホール・貸会議室を運営している住友不動産ベルサールは、法人顧客を対象にした「ベルサールカレッジ」を開催する。第一弾として2月18日、ベルサール東京日本橋(中央区日本橋)で顧客企(続く) -
新刊紹介 『遺品整理士が教える遺す技術』 木村榮治著
住宅新報 2月9日号 お気に入り副題は「豊かに生きるための〝備えと片づけ〟」。著者は、一般社団法人遺品整理士認定協会理事長。「親家や空き家の片づけ」に関連して、プロの立場で遺品の片づけに携わる遺品整理士が、「上手に残す」をテーマに(続く) -
インテリックス 横浜元町で新築開発 中心部の希少立地 実需、投資の両面で
住宅新報 2月9日号 お気に入りインテリックスは、横浜・元町通り沿いで総戸数23戸の新築分譲マンション「リシャール横濱元町」を開発中だ。横浜の中でも高い人気を誇る元町エリアにおいて、ショッピングストリート「元町通り」に面する〝中心部(続く) -
15年供給の新築マンション 「好不調」の分かれ目は? 「駅徒歩8分」キーワード?
住宅新報 2月9日号 お気に入りマンションコンサルティングのトータルブレインはこのほど、15年に首都圏で供給された新築分譲マンションの販売状況と好不調要因の分析結果をまとめた。15年の販売状況としては14年同様に好調を維持したようではあ(続く) -
日土地 芝浦で賃貸マンション JR田町駅徒歩7分で開発
住宅新報 2月9日号 お気に入り日本土地建物はこのほど、港区芝浦三丁目のJR山手線田町駅徒歩7分の場所で、総戸数49戸の賃貸マンション「ラフィーヌ芝浦レジデンス」を竣工した。同社では、分譲マンション事業と共に賃貸マンション事業を強化。1(続く) -
表参道駅徒歩3分で 6棟目の商業施設 トーセイ
住宅新報 2月9日号 お気に入りトーセイはこのほど、東京・南青山の表参道駅徒歩3分の場所で、商業施設「T,S BRIGHTIA南青山」を竣工した。 延べ床面積1400m2超、テナント専有面積は1区画60坪以上を確保した。同社ではこれまでに商業施設を6(続く) -
流通業の新サービスで 適取が講演会を開催
住宅新報 2月9日号 お気に入り不動産適正取引推進機構は2月23日、東京都文京区の住宅金融支援機構「すまい・るホール」で、「これからの不動産流通と事業展開の考え方」と題する講演会を開催する。講師は明海大学不動産学部長の中城康彦氏が務(続く) -
山口県東部エリアで 分譲マンション開発 穴吹工務店
住宅新報 2月9日号 お気に入り穴吹工務店は2月中旬から、山口県下松市で総戸数55戸の分譲マンション「サーパス下松望町」の販売を開始する。 山口県東部エリアで10年ぶり30棟目となる記念物件。1キロ圏に中・大型商業施設が15店舗点在するな(続く) -
正会員が509社に 全住協
住宅新報 2月9日号 お気に入り全国住宅産業協会はこのほど、新規に入会した正会員1社と賛助会員4社を公表した。これで、同協会の正会員数は509社、賛助会員数は174社となった。新たな入会会員の概要は次の通り(カッコ内は所在地/代表者/事業内(続く)
総合
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大言小語 老々寺院とは
先日、法要を行った時のことである。いやはや参った。時間前に行ったのだが、いつまで経っても始まらない。おかしいと思い、聞いてみると後の時間の方の法事を先に行ってしまうというミス。実は、この寺は住職が70(続く) -
ひと 増える外国人居住者を支援 国際業務を得意とする司法書士新東京国際リーガル代表 佐々木雅人さん
事務所開設から今年で9年目。商号の通り、外国人が日本不動産を売買する際や相続時の手続きなどグローバルサービスを得意とする。シンガポールにも拠点を置く。 ここ数年は、インバウンドブームで中国や台湾を中(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第120回 賃貸住宅の再生 建物一体利用で特徴付けを
【学生の目】 空き家問題が深刻化している。対策として政府は15年5月26日、空き家対策特別措置法(略称)の関連規定を施行した。空き家が多いと地域の印象が悪くなる、利用しない建物は老朽化が急速に進み、やがて(続く) -
知って得する建物の豆知識 180 打ち放し コストのかかる仕上げ 断熱性低く、デメリット多く
一般的にコンクリートの躯体は表面の中性化や劣化、汚れを防ぐ意味から何らかの被覆が必要です。被覆はレンガ、タイル、モルタル、金属板、木材、塗装などが使われてきました。その被覆を省き、コンクリートの打設(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 管理組合運営、今後の懸念は? 無視できない高齢化の進行
後輩記者A 先輩、私もそろそろマンションを購入しようと思い、郊外に立地する築30年の物件を見てきました。新築は高くて手が出ませんが、この物件なら私の給料でも無理なく購入できます。購入しようか迷っている(続く) -
日本不動産研究所<第35回> 地価で見る全国の都市 ――市街地活性化と課題 長野県松本市健康長寿延伸都市目指す 松本城観光核に周辺整備
住宅地下げ止まる 松本市における住宅地の最高価格は、開智1丁目の地価調査地点によると、15年7月時点で1m2当たり8万3000円で、変動率はバブル崩壊後の下落傾向から上昇に転じました。これは長期に及ぶ下落により(続く) -
不動産・住宅スケジュール
2月13日(土) ◎川崎市まちづくり公社がマンション管理基礎セミナー「大規模修繕工事の進め方～注意するポイント」を開催(川崎市中原区、エポックなかはら) 2月16日(火) ◎国土交通省が「官民連携(PPP/PFI)事業の推(続く)
投資
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「スマートウェルネスオフィス」でシンポ オフィスも〝健康〟重視へ サステナブル建築協
住宅新報 2月9日号 お気に入り日本サステナブル建築協会(JSBC)と建築環境・省エネルギー機構(IBEC)はこのほど、都内で「スマートウェルネスオフィスの推進～実現される新しいウェルネス価値とその評価」をテーマにシンポジウムを開いた(写真)。(続く) -
投資市場動向(1月) 利回り低下傾向続く ファーストロジック
住宅新報 2月9日号 お気に入り不動産投資サイト「楽待」を運営しているファーストロジックは2月4日、「投資市場動向データ1月期」を発表した。1月1～31日の間に同サイトに新規掲載された物件と問い合わせのあった物件を分析した。それによると(続く) -
全国コンサル協がセミナー 業法改正点を解説
住宅新報 2月9日号 お気に入り全国不動産コンサルティング協会(林直清会長)は2月2日、東京都杉並区の大幸ホールで「不動産コンサルティングセミナー」を開き、会員約40人が参加した(写真)。 今回は、国土交通省土地・建設産業局不動産業課の(続く) -
〝共感〟の街づくり提案 適取機構「第2回不動産再生研」開く
住宅新報 2月9日号 お気に入り不動産適正取引推進機構の「第2回不動産再生研究会」(主査・川口有一郎早稲田大学大学院ファイナンス研究科教授)が2月2日、同機構会議室で開かれた(写真)。 今回のゲストスピーカーはブルースタジオの大島芳彦専(続く) -
タワーマンションの節税規制で講演 首都圏定借機構
住宅新報 2月9日号 お気に入り首都圏定期借地借家権推進機構は2月10日、東京都新宿区の新宿戸塚地域センターで、情報交流会(講演会および名刺交換会)を開く。 第1部の講演会では税理士の保泉雄丈氏が現在話題になっている「タワーマンション(続く) -
クラウドファンディングによる 不動産新時代 ロードスターキャピタル社長岩野達志 (下) テクノロジーと融合し未来を開く
住宅新報 2月9日号 お気に入り前回、クラウドファンディングの仕組みと、ロードスターキャピタル株式会社にて行っている不動産投資クラウドファンディングサイト「OwnersBook」の紹介をした。今回はその目指すべき先についてである。 壮大な開(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ44新潟・北陸 金沢市のマンション供給を牽引 大和ハウス工業金沢支社長橋本好哲氏に聞く
――はじめに金沢支社の事業状況を教えてください。 橋本氏 金沢支社は15年4月に、日本海側では初めての支社となった。通期で200億円の売り上げ規模を継続して計上することが支社格上げの目安となっているが、そ(続く)
住まい・暮らし・文化
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省エネシートヒーター開発 エコホールディングス
住宅新報 2月9日号 お気に入りエコホールディングス(兵庫県神戸市、藤林久士会長)はこのほど、最先端繊維のカーボンナノチューブ(CNT)を発熱体材料として使用した省エネシートヒーター「ECOiシートヒーター」を開発した。 日立コンサルティン(続く) -
増税後の危機感高まる 住団連景況感調査 対策の早期打ち出し必要
住宅新報 2月9日号 お気に入り住宅生産団体連合会(会長・和田勇積水ハウス会長)が四半期ごとにまとめている「低層住宅に関する経営者の住宅景況感調査報告」によると、第3四半期(15年10～12月)における景況感指数が総受注戸数でマイナス3ポイン(続く) -
オリコン・満足度 2年連続の部門トップ スウェーデンハウス
住宅新報 2月9日号 お気に入りスウェーデンハウス(岡田正人社長)は16年オリコン日本顧客満足度ランキングのハウスメーカー部門で総合1位を受賞したと発表した。調査全16項目中10項目で1位に選ばれ、総合1位を2年連続で受賞した。14項目で昨年よ(続く) -
世紀東急工 エコな融雪舗装を開発 消費電力を25%カット
住宅新報 2月9日号 お気に入り世紀東急工業はこのほど、個人の玄関先や駐車場などに設置する融雪舗装で、省エネ効果の高い工法を開発した(写真)。 「ホットペイブ」と呼ばれるこの工法は、これまでの表面から6～7センチ下にヒーティングケー(続く) -
日経「環境経営度調査」 住宅業界初の1位に 大和ハウス
住宅新報 2月9日号 お気に入り大和ハウス工業は、日本経済新聞社の「環境経営度調査」で、住宅業界初となる建設業ランキング1位に選ばれた。同調査は97年より毎年、企業の環境対策と経営効率を評価しているもので、今回製造業1737社、建設業な(続く) -
ファミリー・フレンドリー トヨタホームが受賞
住宅新報 2月9日号 お気に入りトヨタホーム(山科忠社長)は、愛知県が「仕事と育児・介護・地域活動など仕事以外の活動と両立できることに積極的に取り組む企業」を表彰する「ファミリー・フレンドリー企業表彰」を受賞したと発表した。この制度(続く) -
地域密着を極める 2月都内でシンポ HEAD研
住宅新報 2月9日号 お気に入り一般社団法人HEAD研究会の不動産マネジメントTFは、「地域密着型展開を極めると、不動産業の未来が見えてきた――不動産会社がすべきこと」をテーマとするシンポジウムを2月29日、東京都内の「3331アーツチヨダ(Arts(続く) -
人事・機構改革 積水ハウス
住宅新報 2月9日号 お気に入り機構改革=(2月1日)(1)生産部に積和住宅資材グループを新設する(2)神戸支店及び兵庫シャーウッド住宅支店を統合再編し、神戸支店及び神戸西支店とする 人事異動=(2月1日)神奈川営業本部横浜支店技術次長(神奈川シ(続く) -
不動産業 リノベ宣言 ～地域からの発想～ ◇17 阪井土地開発 精神障害者の住まい斡旋
身体、知的、精神障害者の中で社会の偏見が最も根強く、自由で自立した生活がしにくい状況におかれているのが精神障害者だ。中には家族からも見放され、何十年も精神病院に入院している人も多いという。 「心の(続く)
マンション管理
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ストック新時代 管理会社に聞く 近鉄住宅管理 浅川貴嗣取締役 防災への取り組みに注力
――御社の沿革、概要は。 「近鉄ビルサービス、近鉄不動産、近鉄不動産住宅から事業を承継し、96年に近鉄グループの住宅系管理会社として設立した。分譲マンションを約7万戸のほか、公営集合住宅の指定管理者事業(続く) -
グループ管理会社を合併 日神不動産
住宅新報 2月9日号 お気に入り日神不動産は2月2日、同社の100%子会社である管理会社の合併を発表した。 分譲マンションの管理などを行う日神管理を存続会社とし、賃貸管理などを行う日神住宅サポートを消滅会社とする吸収合併方式。合併後の(続く) -
マンション管理の現場から 屋上体験ツアーが人気 近鉄住宅管理 堀口智崇さん 宮下博さん
私たちは、居住者の方に防災の意識を高めてもらうため、マンション内の防災設備や防災備蓄品の見学会などを提案しています。 見学会は、何度も開催すると徐々に参加者が減少してくるので、同時にイベントの開催(続く) -
廣田信子の紙上ブログ マンション管理応援歌 No.29 管理組合も〝断捨離〟を!
ここ数年、少しずつ家の中を断捨離してきて、最後まで手がつかなかった「資料」の断捨離をようやく実行しました。いつか必要になるのではと捨てられませんでしたが、多くなり過ぎて、必要な時に出てこないのでは意(続く) -
マン活に励む管理組合 越谷ファミリータウン 埼玉県越谷市 大規模なイベント開催で親睦(上) 大人も子供も楽しめる工夫
越谷ファミリータウン自治会では、親睦を目的としたイベントとして夏祭りや体育祭、文化祭、敬老会(文化祭と併催)などを開催し、日常活動としては広報(広報誌発行)や環境美化(植栽活動)、防犯・防災(管理組合との(続く)
賃貸・管理
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宅建ブレインズ 入居時費用をクレジット決済 ハビーズと提携で 各種ポイントも対応
住宅新報 2月9日号 お気に入り宅建ブレインズ(棚部重夫代表取締役社長)はこのほど、決済代行サービス業HUbees(ハビーズ、宮田知代表取締役社長)と提携することで、賃貸住宅の入居時費用の支払いなどにハビーズのクレジット決済システムを導入す(続く) -
全宅連 物件掲載を中止 ヤフー不を疑問視
住宅新報 2月9日号 お気に入り全国宅地建物取引業協会連合会はこのほど、現在、ハトマークサイトから民間物件情報サイトを経由して行っている「ヤフー不動産」への賃貸物件の自動掲載を中止すると発表した。 ヤフーがソニー不動産と業務資本(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 338 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 ついに孤独死したクレーマー(1) はじめは紳士だったのが…
日本では「死者に鞭打つ行為」は嫌われるし、そのようなことをすればこちらの人格を疑われてしまうものだが、この件だけはどうしても書いておきたいと思う。 世の中に普通に、そして結構な比率で存在する「特(続く)
資格・実務
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不動産業者370社が連携 犯罪防止で協力体制 多摩西部、都宅協と全日東京
住宅新報 2月9日号 お気に入り東京都宅地建物取引業協会西多摩支部と全日本不動産協会東京都本部多摩西支部はこのほど、青梅市、福生市、羽村市、あきる野市、瑞穂町、日の出町、檜原村、奥多摩町の東京多摩西部エリアの自治体(4市3町1村)と所(続く) -
設立20年式典開く 大阪不鑑定士協
住宅新報 2月9日号 お気に入り大阪府不動産鑑定士協会(光岡正史会長)はこのほど、社団設立20周年記念式典と賀詞交歓会を大阪市内のホテル阪急インターナショナルで開催した。会員や関連団体代表など多数出席した。 式典であいさつした光岡会(続く) -
各地で新年会
住宅新報 2月9日号 お気に入り東海の未来は明るい 中部不動産協 中部不動産協会と東海住宅産業協会は2月1日、名古屋市中村区の名鉄グランドホテルで合同の新春懇談会を開催した。 懇談会の冒頭あいさつに立った福嶋敏雄中部不動産協会理事長(続く) -
1社を免許取り消し 東京都不正不当行為などで
住宅新報 2月9日号 お気に入り東京都は2月2日、都内の不動産業者4社に対し、免許取り消し処分を含む行政処分を行った。 東京都23区中央部にあるA社は、11年2月26日付けで契約締結した区分所有建物の定期建物賃貸借の媒介に関して、専有部分(続く) -
随想タウンウオッチ(40) 不動産鑑定士横須賀博 美しい花の魔法の力
ゴルフのパートナーの足手まといになってはと過日、近くのゴルフ練習場に出向いた。帰り道は私の癖で同じ道を歩かない。少々遠回りでも異なる道を歩くことにしている。何か新たな発見があるのではと期待しているか(続く) -
2016宅地建物取引士受験セミナー (13)
【問題2-11】 次の記述のうち、借地借家法及び判例によれば、誤っているものはどれか。 (1)平成28年2月1日に非堅固な建物を所有することを目的として借地権を設定し、特に期間を定めなかったときは、その期間は30(続く)
売買仲介
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わんぱく相撲を協賛 住友不販
住宅新報 2月9日号 お気に入り住友不動産販売は7月31日に行われる「第32回わんぱく相撲大会」に協賛する。同大会は、日本相撲協会と東京青年会議所が主催して行われるもの。 開催場所は、東京・両国の両国国技館。全出場選手数は約4万人にも(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 852 東京メトロ東西線(1) 中野、再開発で上昇続く
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆東京メトロ東西線(1) 中野 23(続く) -
新築戸建て、2カ月連続増 アットホーム調べ 12月・首都圏
住宅新報 2月9日号 お気に入りアットホームの調査によると、15年12月の首都圏における新築戸建て住宅の平均成約価格は3358万円(前年同月比2.2%上昇)で、2カ月連続で上昇した。全エリアで上昇したが、前月比で見るとマイナス0.2%と3カ月ぶりに下(続く) -
高知のポータルと提携 ネクスト
住宅新報 2月9日号 お気に入りネクストはこのほど、高知県の不動産ポータルサイトを運営するアルクと業務提携した。これにより、アルクが運営する「CLASS KOCHI」(くらすこうち)に掲載された不動産・住宅情報を、HOME’Sにも掲載する。 「CLA(続く)
