11月29日号 2011年
開発・企業
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中古ワンルーム市場が急拡大 年間取引6万件超(過去最多)へ
住宅新報 11月29日号 お気に入り中古ワンルームマンションの年間流通件数が、過去最高の6万件を超える見込みであることが東京カンテイ(東京都品川区)の調べで分かった。 同社によると、11年1～9月の流通件数は4万5983件。10年の年間流通(続く) -
西新宿8丁目再開発竣工 住友不がハイスペックビル オフィスと高級賃貸を併設
住宅新報 11月29日号 お気に入り住友不動産が参加組合員となって開発を進めてきた東京都の「西新宿8丁目成子地区第一種市街地再開発事業」が竣工し、12月1日グランドオープンする。現地は地下鉄丸ノ内線西新宿駅から徒歩3分の青梅街道に面した約2(続く) -
鑑定協会レター 斎藤佑樹がやって来た
住宅新報 11月29日号 お気に入り◆案外嫌われている? 北海道日本ハムファイターズのドラフト1位入団、甘いマスクに品の良さ…女性人気は絶大だと思っていました。 ところが、私が最近、手術をした病院の看護師さんに「斎藤佑樹投手」の人気の秘(続く) -
全国定借連が理事会 新たに3機構参加へ
住宅新報 11月29日号 お気に入り全国定期借地借家権推進機構連合会(塩見宙会長)は11月24日、都内で理事会を開き、各地区定借機構の現状報告と来年度事業計画などの発表を行った。 同連合会では上級定借アドバイザー資格の普及促進、定借中古住(続く) -
大震災を乗り越えよう 「3.11後の選択」 再起・復興を期して<33> すべてを捨てて避難するとき
住宅新報 11月29日号 お気に入り放射能に対する認識が違う 原発の映像を見て 小河原律香さんは今、3歳の娘と共に山梨県甲府市で暮らしている。1カ月前まで札幌にいた。 生まれは福島県のほぼ中央部の須賀川市。結婚後は福島市でピアノ教室を(続く) -
第2の人生を豊かに 福田郁雄の不動産投資術(36) 現地見学のポイント
住宅新報 11月29日号 お気に入り右脳で感じることが大切 収益性を判断して、ある程度購入したい物件が絞れた後は、現地見学を行います。その際、車は使いません。公共交通機関を使い、実際に自分の足で歩いてください。 ポイントは(1)駅から(続く)
政策
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省エネ住宅税制認める 贈与税非課税枠拡大や固定資産税の新築特例 判断保留で折衝継続 政府税調1次査定
住宅新報 11月29日号 お気に入り政府・税制調査会は11月25日、各省庁の税制改正要望に関する1次査定結果を公表した。 住宅・不動産関連では、国土交通省が来年度に創設する予定の認定省エネ住宅への税制優遇について、一部認める判定を下した(続く) -
日銀法改正を訴える インフレ目標達成で 国家ビジョン研究会
住宅新報 11月29日号 お気に入り国家ビジョン研究会(代表世話人=中西真彦氏)は11月24日、衆議院第一議員会館で「日本再生のカギは日銀法改正にあり～日銀の金融政策に疑義～」と題したシンポジウムを開いた。 岩田規久男・学習院大学大学院教(続く) -
国交省登録制度 12月開始 地域事業者それぞれの賃貸住宅管理業(下)
住宅新報 11月29日号 お気に入り気になる普及動向と制度への不安 人出が足りない 「大家の自主管理物件でも敷金精算はサービスで行っている。こういった物件はルールの対象なのでしょうか」 横浜市鶴見区の事業者。賃貸業務を担う女性は、疑(続く) -
11年第3四半期主要都市地価 上昇地区が増加 震災影響薄れ落ち着き
住宅新報 11月29日号 お気に入り国土交通省の調査によると、11年第3四半期の主要都市高度利用地の地価は、調査対象150地区中11地区で上昇した。前回の7地区から増加した。上昇地区が2桁になったのは、東日本大震災以前の10年第4四半期以来3期ぶり(続く) -
3次補正成立 住宅エコP、フラットS… 復興、省エネ策が始動
住宅新報 11月29日号 お気に入り11年度3次補正予算が11月21日、成立した。これにより、住宅・不動産関連では、住宅金融支援機構が実施する長期固定ローンの金利優遇(フラット35S)の拡充や住宅エコポイントの再開など、復興や省エネ推進に関わる事(続く) -
社説 普及期迎えた環境不動産
震災経て目標から使命に 環境不動産を巡る議論が活発化してきた。ビル・マンションなどの環境性能評価が一定の普及を見せ、評価の対象も新築から既存ストックへと広がりはじめている。地球温暖化防止を掲げ(続く) -
今週のことば ●住宅エコポイントなどの優遇対象になる被災地
東日本大震災に対処するための特別の財政援助及び助成に関する法律に基づく特定被災区域が対象。同区域は現在、10県220市町村となっている。地域名は内閣府ホームページ(http://www.bousai.go.jp/2011jyosei-tokut(続く)
住まい・暮らし・文化
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●三菱地所グループのメックecoライフ、ニーズを反映させる「住まいの研究室」をサイト上に開設 ニュースフラッシュ
住宅新報 11月29日号 お気に入り三菱地所グループのメックecoライフはこのほど、エンドユーザーのニーズを反映した商品開発を行う研究室「スマイラボ」をウェブサイト上に開設した(http://sumai-lab.net)。 スマイラボは、「ニュース」「コラ(続く) -
ひと 『豊・楽・快』を創造 北関東エリアで住宅事業を展開するケイアイスター不動産社長 塙 圭二さん
上期の売上高は前年同期を約3割上回った。90年の創業以来、毎期増収を続けている。 その要因を「力を入れてきた人材育成の効果が出てきた。チーム力が育ってきた」と分析する。 5～6年前から、個人の営業成(続く) -
野村不、大規模戸建て2カ所 第1期(100戸、84戸)各即完
住宅新報 11月29日号 お気に入り野村不動産はこのほど、千葉市美浜区で分譲中の戸建て住宅「プラウドシティ稲毛海岸シーズン街区(全265戸)」の第1期100戸を即日完売したと発表した。また、同時期に船橋市東船橋で販売した全161戸の戸建て分譲「プ(続く) -
六本木の高額物件、竣工 三井不レジ、東京建物、住友商事、ケン・コーポ 販売は9割完了
住宅新報 11月29日号 お気に入り三井不動産レジデンシャル、東京建物、住友商事、ケン・コーポレーションの4社が、参加組合員として参画していた「六本木三丁目地区第一種市街地再開発事業」がこのほど竣工。「THE ROPPONGI TOKYO」として誕生(続く) -
細野徹×殿木真美子 旬な作品=住宅レビュー= (47) M.G.P 小川広次建築設計事務所
神楽坂の懐を広げる建築 デザイナーズ住宅を仲介するタカギプランニングオフィスのウェブサイトで、気になる建物に出会った。鉄筋コンクリート造、地下1階、地上3階。3階部分が門型のぶ厚い壁に支えられ、(続く) -
辻堂駅前のマンション 第1期100戸即完 大京
住宅新報 11月29日号 お気に入り大京はこのほど、神奈川県藤沢市で建設中のマンション「ライオンズ一条レジデンス湘南C―X(シークロス)」の第1期100戸が即日完売したと発表した。最高倍率は4倍だった。 住戸タイプは3LDK～4LDK(専有面積65～101(続く) -
墨田区の分譲物件 全27戸が即日完売 新日本建設
住宅新報 11月29日号 お気に入り新日本建設はこのほど、東京都墨田区で建設中の分譲マンション「エクセレントシティ本所吾妻橋」(総戸数27戸)が、全戸完売したと発表した。11月20日に登録抽選を行い、最高倍率8倍、平均1.96倍だった。 都営浅(続く) -
●三井不レジデンシャル、八千代緑が丘駅前で大型タワーマンション ニュースフラッシュ
住宅新報 11月29日号 お気に入り三井不動産レジデンシャルは11月26日から、千葉県八千代市の京葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩2分の場所で、地上31階建て・総戸数291戸の大型タワーマンション「パークタワー八千代緑が丘」の第1期販売を開始する。(続く) -
●住友不動産、「総合マンションギャラリー」で新規4物件の案内開始 ニュースフラッシュ
住宅新報 11月29日号 お気に入り住友不動産は11月23日から、首都圏で販売するすべての物件情報を案内する施設「総合マンションギャラリー」における第1弾の新規物件として、「シティテラス板橋蓮根(東京都板橋区)」「シティテラス下目黒(東京都目(続く) -
3階建ての提案強化 都市部の受注拡大狙う 住宅各社
住宅新報 11月29日号 お気に入り住宅各社は都市部での受注を拡大するため、3、4階建ての戸建て住宅提案を強化している。旭化成ホームズは11月3日、屋上空間を工夫した住宅を発売。パナホームは9月から、斜線制限など法規制への対応力を高めた新商(続く) -
埼玉県本庄市 ケイアイスター 年間1000棟目指す 注文住宅の比率拡大
住宅新報 11月29日号 お気に入り北関東エリアで戸建て分譲、注文住宅事業などを展開するケイアイスター不動産(埼玉県本庄市、塙圭二社長)が好調だ。4～9月の戸建て販売棟数は467棟で前年同期比34.2%増加。通期では1000棟を達成する見込みだ。 (続く) -
15年度は81万戸まで減少 住宅市場研が長期着工予測
住宅新報 11月29日号 お気に入り住宅・不動産市場研究会(代表=伊豆宏明海大学名誉教授)は11月24日、11―15年度の住宅着工戸数予測を発表した。それによると、東北地方の復興建て替えを含まない通常ベースでは11年度が85万2000戸、12年度が83万9000(続く) -
学研グループ 高齢者住宅の開発加速 年間15～20拠点
住宅新報 11月29日号 お気に入り学研グループは高齢者向け住宅の開設ペースを引き上げる。11年9月期の実績は4拠点で、12年9月期は14拠点を新たに開設する計画。サブリース型と土地を取得して建設する開発型の双方で、今後は年間15～20拠点ペース(続く) -
研究助成の応募開始 重点テーマに高齢者施設 2×4協会、12月から
住宅新報 11月29日号 お気に入り日本ツーバイフォー建築協会は12月1日から、「第9回 坪井記念研究助成」の応募受付を始める。ツーバイフォー工法や同工法建築物に関連する研究などに対して助成する制度で、04年に創設した。 前年に引き続き、(続く) -
11年度中間決算 売上高13%増に トヨタホーム
住宅新報 11月29日号 お気に入りトヨタホームの11年度上期の売上高は402億円で、前年同期比31.8%増加した。戸建て住宅販売やマンション分譲が寄与した。 販売戸数の内訳は、戸建て1936戸(前年同期比10.6%増)、賃貸35戸(同25.5%減)、マンション(続く) -
●大和ハウス 戸建て全商品「移住・住みかえ支援適合住宅」に ニュースフラッシュ
住宅新報 11月29日号 お気に入り大和ハウス工業はこのほど、同社の戸建て住宅全商品が、移住・住みかえ支援機構(=JTI、東京都千代田区)の「移住・住みかえ支援適合住宅」に認定されることになったと発表した。11月26日から販売する新築戸建住宅全(続く) -
●金沢にLIXIL発足後初の新設ショールーム ニュースフラッシュ
住宅新報 11月29日号 お気に入り住宅設備機器・建材の総合メーカーであるLIXILは11月26日、石川県金沢市に、水回りやインテリア建材、玄関ドアなど住まいに関する商材を集めたショールームを開設した。LIXIL発足後初の新設ショールームとなる。場(続く) -
●TOTO キッチン用水栓がエコプロダクツ大賞の環境大臣賞に ニュースフラッシュ
住宅新報 11月29日号 お気に入りTOTOはこのほど、同社のキッチン用「エコシングル水栓」が「第8回エコプロダクツ大賞」の環境大臣賞を受賞したと発表した。 「エコシングル水栓」は、お湯の無駄使いを防ぐ工夫を施したシングルレバー混合栓。(続く)
総合
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「大言小語」 変わる街
十数年ぶりの事務所移転で、かつて本社を置いていた「虎ノ門」の地に住所が変わった。虎ノ門に通い始めて約25年。事務所移転は今回が2度目。どの事務所も駅からは至近で、虎ノ門はいつしかホームグラウンドになっ(続く) -
ニュースが分かる! QアンドA 長期優良住宅 マンション基準どう変わる?
配管措置に例外を追加 記者A「長期優良住宅の認定基準が変わるって本当?」 記者B「うん。マンション基準について見直し作業を進めていて、先日、その方針案を公表したところだよ」 A「どうして(続く) -
全国まち・住宅・不動産 話題のスポット(31) 浜松市 2つの賑わい施設の開業
10年ぶりの大型施設 市制100周年 活性化効果に期待 注目は北口西側エリア 11年は、浜松駅前に2つの賑(にぎ)わい創出施設が誕生した記念すべき年になりました。一つは10月1日に開業したイ(続く) -
「売り家と唐様(からよう)で書く3代目」 松岡英雄 新住まいのことわざ(93)
昨年3月、退職するときに、マンション管理会社の二代目社長さん数人が集まって送別会をしてくださった。マンション管理業界もディベロッパー系の管理会社を除けば、業績を維持拡大していくことは大変であるが、独(続く)
マンション・開発・経営
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京橋トラストタワーを着工 森トラスト
住宅新報 11月29日号 お気に入り森トラストは、東京・京橋2丁目で計画している高さ108メートル・21階建て、延べ床面積約5万2000平米の複合ビル「京橋2丁目プロジェクト(仮称)」の新築工事にこのほど着手し、建物の名称を「京橋トラストタワー」に(続く) -
ARES証券化マスター 一定要件でRICS会員にアジア重視の投資需要に対応
住宅新報 11月29日号 お気に入り不動産証券化協会(会長・岩沙弘道三井不動産代表取締役会長)は11月16日、不動産を中心としたあらゆる資産に関する専門家によって構成される王立チャータード・サーベイヤーズ協会(RICS)と提携推進に関する基本合意(続く) -
一部床売却で増収に 中間決算・森ビル
住宅新報 11月29日号 お気に入り森ビルの12年3月期中間決算連結は、賃貸事業の減収を上海のビルの一部床売却で大幅増収とした海外事業が補い、増収増益となった。営業収益1127億円(前期比10.3%増)、営業利益344億円(67.3%増)、経常利益287億円(99(続く) -
分配金が208円増 ジャパンリアル
住宅新報 11月29日号 お気に入りジャパンリアルエステイト投資法人の11年9月期決算によると、同期1口当たり分配金は前期比208円増加の1万5850円だった。運用状況は営業収益228億2900万円(前期比3.1%増)、営業利益103億8000万円(5.9%増)、経常利益(続く) -
ホテル嵐山の跡地取得へ 森トラスト
住宅新報 11月29日号 お気に入り森トラストは、京都・嵐山にある「ホテル嵐亭」の跡地約4429平米の土地を取得することで、京都センチュリーホテルと合意した。平安時代より貴族の別荘として栄えた嵐山の中でも名刹に隣接する同跡地の持つ伝統と格(続く) -
韓国への投資はいかが 韓国政府 都内で説明会 政府系機関の移転で
住宅新報 11月29日号 お気に入りソウル市のビルへの投資はいかが―。韓国国土海洋部と韓国鑑定院は12月13日、東京・紀尾井町のホテルニューオータニで日本の投資家を対象に「韓国不動産の投資家向け説明会」を開く。日本不動産研究所が後援する。(続く) -
よく分かる不動産証券化とビジネス活用<第181回> 不動産証券化の現状と将来展望 有識者に聞く 総集編 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之氏
金融との間合いとリスク管理 『進化』問われる新ステージ 前回に続いて金融業から不動産業に転じられた方が10年近く前に話された「これからの不動産市場は金融市場からの揺さぶりをどう乗り越えるかがカギだ」(続く)
営業・データ
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首都圏・中古マンション人気 1位は「ワールドシティ」 都心、湾岸、大規模、タワーに集中 野村不アーバン上半期調査
住宅新報 11月29日号 お気に入り野村不動産アーバンネット(本社・東京都新宿区)はこのほど、11年度上半期(4～9月)の首都圏中古マンション人気ランキングをまとめた。同社の不動産情報サイト「ノムコム」の人気コンテンツ「中古マンションライブラ(続く) -
東京都の下落率拡大 中古マンション価格 23区、全域的に弱含み 東京カンテイ調べ
住宅新報 11月29日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた10月の中古マンション価格(70平米換算)によると、全域的に弱含んだ首都圏では前月比、前年比共に下落したことが分かった。近畿圏、中部圏も前月比で下落。都府県別でも、唯一(続く) -
先進IT技術で販促 三菱地所レジ 「ザ・パークハウス新宿柏木」モデルルームに導入
住宅新報 11月29日号 お気に入り三菱地所レジデンスはこのほど、東京都新宿区で分譲中の「ザ・パークハウス新宿柏木」のモデルルームで、先進IT技術「AR(Augmented Reality=拡張現実)」を活用したツールを導入した。 ARは、モニターやスマー(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目(46) 地下鉄千代田線(代々木公園～赤坂)
人気路線だが厳しさも 今週は千代田線の代々木公園～赤坂駅の5駅。平均賃料は12万9000円と高額だ。 1年前と比べた賃料がプラスの駅は3駅あり順調だが、20%以上の空室率を示す駅が4駅。市況判断で良好(続く) -
ホームズ掲載 【兵庫県】賃貸マンション動向 10月 需要と供給のバランス 築年ごとにバラツキ
住宅新報 11月29日号 お気に入り11年10月の兵庫県賃貸マンション募集状況は、以前掲載した11年3月の繁忙期と比べ、敷金0物件割合、礼金0物件割合、敷金礼金0物件割合のすべてが増加した。敷金0物件割合は0.82ポイント増、礼金0物件割合は1.21ポイ(続く) -
ニッテイG 石巻の被災受験生を支援 無償で講師派遣、学校建設も
住宅新報 11月29日号 お気に入りワンルーム分譲を手掛けるニッテイライフのグループ会社が中心となって立ち上げたNPO法人「希望の木プロジェクト」実行委員会(事務局・東京都世田谷区、今野俊晴代表)のほか、KDDIなど3社・1学校法人は11月29日か(続く)
賃貸・管理
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被災マンション 「中破」の8割 復旧へ前進 管理協調査 工事完了も5件確認
住宅新報 11月29日号 お気に入り高層住宅管理業協会(東京都港区)の調査により、東日本大震災で被災し「中破」判定を受けたマンションの8割で、復旧工事が決議されていることが明らかになった。同協会では、「8カ月で8割という数字は、復旧が順調(続く) -
1次取得者層に焦点 中古を健康住宅に 「呼吸する家」のスズコー
住宅新報 11月29日号 お気に入り関東南部を地盤とする住宅メーカーのスズコー(横浜市旭区、岩倉春長社長)は、再生リフォーム事業を本格化させる。同社が新築で採用している、空気を浄化する仕組みとして国土交通省の特別大臣認定を取得した「通気(続く) -
リノベーションで新ブランド 野村不アーバン 事業部を刷新
住宅新報 11月29日号 お気に入り野村不動産アーバンネット(東京都新宿区)はこのほど、リノベーションマンションの新ブランド「RE・NO・VE」(リノベ)を立ち上げた。併せてウェブサイトを開設し、インターネット会員の募集を始めた。 既存住宅の(続く) -
リノベエキスポに1000人 事業者の注目度高く
住宅新報 11月29日号 お気に入り一般社団法人リノベーション住宅推進協議会(東京都渋谷区)が11月1日～6日にかけて都内で開催した「リノベーションEXPO JAPAN2011」の来場者数が、1002人に達したことが分かった。 エキスポは、セミナーや見学(続く) -
ゲーム感覚で防災訓練 大阪のタワーマンションが実施
住宅新報 11月29日号 お気に入り地上50階建て・総戸数561戸の大規模タワーマンション「ザ・タワー大阪」(大阪市福島区)の管理組合はこのほど、ゲーム感覚で楽しめる体験プログラムを組み合わせた防災訓練「イザ!・カエルキャラバン!inほたるまち(続く) -
知って得する建物の豆知識(75) タブレット 新しい営業スタイルも
「導入予定」最多は不動産業 前回は主にタブレット端末やスマートフォンに使われる基幹OSについてお話しましたが、今回はそれらが活躍する住宅販売のシーンについてです。国内1500社を対象にしたGfKジャパ(続く)
賃貸・地域・鑑定
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最高裁判決受けて 一時金見直し意向 関西で40% 首都圏14%、その他地域は24% 日管協調査 敷引特約や更新料
住宅新報 11月29日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会の調査によると、敷引き特約や更新料を巡る最高裁判決を受けた一時金の取り扱いの見直し意向について、関西圏では、協会会員の40.7%が「見直す」(3.7%)もしくは「今後見直す予定」(37.0%)と回(続く) -
不動研、市街地価格指数 下落基調だが幅は縮小 六大都市、バブル後最低値に
住宅新報 11月29日号 お気に入り日本不動産研究所がまとめた11年9月末現在の市街地価格指数によると、全国の地価動向はすべての用途で下落基調が続いたものの、下落幅は前期(3月末時点)と比べわずかに縮小していること、また、六大都市(東京区部(続く) -
税制改正要望を本格化 全宅連 都道府県協会へも要請
住宅新報 11月29日号 お気に入り全国宅地建物取引業協会連合会(伊藤博会長)と全国宅地建物取引業保証協会は11月21日、東京・新橋の第一ホテル東京で理事会を開き、12年度税制改正要望の動向について報告した。 同会は7月に国土交通省へ要望を(続く) -
12年度事業大綱を承認 都宅協「新しい発想で」
住宅新報 11月29日号 お気に入り東京都宅地建物取引業協会(池田行雄会長)は11月25日、都内で今年度弟8回理事会を開き、公益社団法人(現在申請中)移行後の12年度事業計画・予算大綱を審議、原案通り承認した。 冒頭、池田会長は12月1日に新WEB(続く) -
全宅住宅ローンが7周年 関連3社、記念祝賀会 フラット35など業容拡大
住宅新報 11月29日号 お気に入り全国宅地建物取引業協会連合会傘下の会員が中心となって設立した全宅住宅ローン、全宅ファイナンス、宅建ファミリー共済(いずれも本社・東京都千代田区、藤田和夫代表取締役)は11月21日、東京・内幸町の帝国ホテル(続く) -
ローン計算の無料アプリ インベスターズが提供
住宅新報 11月29日号 お気に入りアパート投資をサポートするインベスターズ(本社・福岡市、古木大咲代表取締役)はこのほど、住宅ローンを計算できるiPhone専用の無料アプリケーション「ローン計算機(元利・元金)」をリリースした。数字を入力する(続く) -
東京湾岸支店を開設 ケン・コーポ
住宅新報 11月29日号 お気に入りケン・コーポレーション(東京都港区)は12月1日、東京湾岸支店を開設する。勝ちどき営業所を支店に再編したもの。今後も活発な住宅供給が予定されている江東区、品川区の湾岸エリア一帯を網羅し、賃貸仲介を主軸に(続く) -
不動産相談と復興支援 潤水都市フェスタに出展 神奈川宅協相模北支部
住宅新報 11月29日号 お気に入り神奈川県宅地建物取引業協会相模北支部は11月19～20日、相模原市の在日米陸軍相模総合補給廠で開催された「潤水都市さがみはらフェスタ」に出展した。ブースでは不動産無料相談所を開設し、また、東日本復興支援を(続く) -
悪徳不動産屋の独り言 第128回 女房が心配で相談に来る男 灰皿と本音は出さない
うちに出入りしていて、客でもあり家主でもある男がいるのだが、何かというと私の店に相談にやってくる。しかも、滞納家賃や管理上の相談ではなく、犬も食わない夫婦喧嘩の相談である。奥さんはよく家出をする(続く)
資格・実務
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マン管試験 例年よりやや難易度高か 震災被害対応問う問題も
住宅新報 11月29日号 お気に入り今年のマンション管理士試験を見ると、大きな特徴として震災がらみの問題が複数出題されたことが挙げられる。震災による修繕工事が予算をオーバーした事例を取り上げた問7、地震による被害の復旧などを検討する緊(続く) -
12月から11年度第3回を募集 ローンアドバイザー養成講座 住宅金融普及協会
住宅新報 11月29日号 お気に入り住宅金融普及協会(東京都文京区)はこのほど、11(平成23)年度第3回「住宅ローンアドバイザー養成講座」の募集概要をまとめた。受付期間は12月6日から1月24日まで。Aコースは基礎編(ウェブ講習)を2月10日までに視聴(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編(38) 仲介業者の注意義務違反と売主の責任は?
Q 本当に「隠れて」いて、仲介業者も気が付かないような瑕疵については、誰が責任を負うことになるのですか。 A 当然、「売主」が負うということになります。これが民法570条の趣旨です。つまり、売主の瑕疵担保(続く)
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宅建主任者を『士業』に 民主党議連が署名活動
住宅新報 11月29日号 お気に入り民主党不動産団体議員連盟(会長=石井一参院議員)は、宅地建物取引業法における「宅地建物取引主任者」の名称を「宅地建物取引士」(仮称)に改める法改正に向けた活動を行う。11月21日に開かれた会合で、衆参両院議(続く) -
住宅省エネ化の政策 予算要求前に協議を
住宅新報 11月29日号 お気に入り政府・行政刷新会議は11月20～23日まで提言型政策仕分けを行った。住宅の省エネ化施策も対象として取り上げられ、概算要求前に、国土交通省や経済産業省、環境省といった関係省庁の事業について、事前の効果測定、(続く) -
三井住友銀行 大手行初、ビルの環境融資 節水など8分野40項目を評価
住宅新報 11月29日号 お気に入り「東京証券取引所ビル」が認証第1号となった三井住友銀行の「SMBC環境配慮ビルディング評価融資」は、企業が所有、建設する新築・既存ビルの環境性能を外部の第三者機関が多角的な評価項目で評価し、評価結果に基(続く) -
東京カンテイ中古マンション価格(642) 横浜市営地下鉄ブルーライン(2)
住宅新報 11月29日号 お気に入りセンター南 築浅にようやく割安感 中古マンション価格(3.3平米単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆横(続く) -
東京カンテイ 売出価格と成約価格のかい離率 近畿圏 拡大傾向は緩やか
住宅新報 11月29日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた近畿圏における「中古マンション価格かい離率(注)」によると、売り出し価格の上昇に伴い価格かい離率が拡大する傾向は首都圏と変わらないものの、その拡大率は総じて小さいこ(続く) -
賢い不動産投資で消費者セミナー開く 全日東京
住宅新報 11月29日号 お気に入り全日本不動産協会東京都本部(林直清本部長)は11月18日、東京・平河町の全日東京会館で、「賢い不動産投資のしかた～年金に頼らない不動産運用」をテーマにした消費者セミナーを開いた。講師はファイナンシャルプラ(続く) -
チャリティゴルフ開く 「緑のトラスト」に募金 埼玉県宅協
住宅新報 11月29日号 お気に入り埼玉県宅地建物取引業協会(三輪昭彦会長)は11月22日、上尾市の大宮ゴルフコースで業務支援委員会主催による会員チャリティゴルフ大会を開催した。大会はゴルフ競技を通じて、会員と16支部、青年部、レディス部の相(続く) -
分譲戸建ての供給 2万7000戸強 首都圏・上半期
住宅新報 11月29日号 お気に入り不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボの調査によると、首都圏で11年度上半期(4～9月)に分譲された新規戸建て住宅は2万7713戸だった。 初月契約率の平均は19.3%。同社が判断する好不調の25%のラインを5.7(続く) -
東京建物八重洲ビルが竣工 地下1、2階に飲食店街
住宅新報 11月29日号 お気に入り東京建物(畑中誠社長)が富士フイルムメディカルと共同で開発を進めてきたオフィスビル「東京建物八重洲ビル」(地上11階地下2階)が竣工した。 地下1～2階の商業ゾーンには個性的でバラエティー豊かな飲食店(10店(続く) -
日土地 『震災後』に焦点 CRE戦略セミナー開く
住宅新報 11月29日号 お気に入り日本土地建物(東京・霞が関、吉田卓郎社長)は11月18日、恒例の「CRE戦略セミナー」を日経カンファレンスルームで開いた。今年で8回目となる。 吉田社長は冒頭挨拶に立ち、「震災後の経済環境は従来以上に不透明(続く) -
ミサワホーム リフォーム専用の太陽光発電 補助金適合機種で認証
住宅新報 11月29日号 お気に入りミサワホームグループのリフォーム会社であるミサワホームイングはこのほど、オリジナルの太陽光発電システム(PV)が、J―PEC(太陽光発電普及拡大センター)から「住宅用太陽光発電導入支援対策補助事業」補助金適合(続く)
