2月1日号 2022年

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総合

経済活力担う賃貸住宅へ　人生100年時代〝新・終の住まい〟

住宅新報 2022年2月1日号

　自民党の賃貸住宅対策議員連盟(ちんたい議連)会長の石破茂氏はこう話す。　「経済格差が広がっている日本社会では、これまでのような持ち家取得促進への偏重を改め、賃貸市場を充実させ、若い世代が伸び伸びと子(続く)
大言小語　衣食〝住〟足りて

住宅新報 2022年2月1日号大言小語

　不動産経済研究所によると、21年の首都圏マンション戸当たり平均価格が過去最高を記録した。価値あるものに適正な対価を支払うのは当然のことであり、価格の上昇自体を一概に問題視する気はないが、「高過ぎて売れ(続く)
21年首都圏マンション市場　販売好調背景に供給戸数回復

住宅新報 2022年2月1日号

　不動産経済研究所は1月25日、21年の首都圏マンション市場動向をまとめ、公表した。供給戸数の合計は3万3636戸で、コロナ禍による営業自粛などの影響の大きかった20年から2割以上増加。2年ぶりに3万戸台へと回復す(続く)
宅建試験の受験料、8200円に

住宅新報 2022年2月1日号

　宅地建物取引士資格試験の受験料が、現行の7000円から1200円値上げされ、22年度分から8200円となる。「地方公共団体の手数料の標準に関する政令の一部を改正する政令」が1月26日に公布されたことを受けたもので、(続く)
新築住宅販売を電子契約化顧客接点オンライン化、完全非対面も　地所レジ

住宅新報 2022年2月1日号

　三菱地所レジデンスは、新築分譲マンションや戸建て住宅販売時の手続きの電子契約を本格始動した。22年度中に全社で「電子契約」を展開する意向だ。改正宅建業法施行後は、電子書面交付が可能となるため、完全オン(続く)
沖縄復帰50年(上)占領が生んだ軍用地取引　国の借地料が裏付け売買活発　落ちない資産価値に買い殺到　日米防衛最前線に特異市場　銀行の担保評価額50倍超へ

住宅新報 2022年2月1日号業界これだけ読めば

　「運用している軍用地の一部を21年に売却したが想定以上の早さで売り切れた」。　東京からの移住者で不動産投資家の一人はそう話す。868m2を16分割して1口500万円で小口購入できるようにしたら4カ月間で完売。(続く)
不動産鑑定士レター　賃料増額請求との接点　現行賃料の不相当性を判断

住宅新報 2022年2月1日号不動産鑑定士レター

【賃料増額請求の背景】　「賃料を増額したい」というご相談を受けることがあります。単純に現行契約に基づく賃料が低廉であるという主張のほか、賃料を増額することで賃料不払いを誘発し、結果として立ち退きを実(続く)
日本ビル経営センターが新春セミナー　「対面でしか出せない価値」　オフィス新潮流を追う

住宅新報 2022年2月1日号

　日本ビルヂング経営センターは1月27日、新春特別セミナーをライブ配信で行った。「アフターコロナにおけるオフィスビルの最新潮流～オフィスワーカーの快適性向上や次世代環境ビルを考える～」をテーマに実施した(続く)
デジタルで本人確認を　TRUSTDOCK　不動産投資の電子手続きで普及

住宅新報 2022年2月1日号業界これだけ読めば

　本人(顧客)確認を意味する「KYC」(Know　Your　Customer)をデジタル運用する「eKYC」サービスは、厳格な手続きを要する金融機関で先行して普及する。不動産投資クラウドファンディングの本人確認手続きでも活用さ(続く)
神戸でMaaS実証　New Ordinary

住宅新報 2022年2月1日号新型コロナウイルス関連情報

　デジタルマップ型アプリケーション『NOSPOT』を運営するNew　Ordinary(ニューオーディナリー、名古屋市西区)と、神戸市(久元喜造市長)は、神戸市中央区の三宮エリアで2月中旬から交通移動に関する実証実験を始める(続く)
DXコンサル室開設　WealthPark　管理会社を支援

住宅新報 2022年2月1日号新型コロナウイルス関連情報

　不動産管理会社向け業務支援ソフト・不動産オーナー向けアプリなどを提供するWealthPark(東京都渋谷区)は、『DXコンサルティング室』を1月25日に開設した。同時に、不動産管理会社向けに特化した〝DXコンサルティ(続く)
パーク&ライド実験　芝浦工大　鎌倉で

住宅新報 2022年2月1日号新型コロナウイルス関連情報

　芝浦工業大学と、鎌倉市(松尾崇市長)は、『パーク&ライドの利用促進に向けた実証実験に関する協定』に基づく実験に2月1日に着手する。　既存の駐車場に停めた後に公共交通機関に乗り換えて観光してもらう(続く)
NFT屋外広告設置　Bridgesなど

住宅新報 2022年2月1日号新型コロナウイルス関連情報

　Bridges(東京都江東区)と、CoinPost(東京都千代田区)は、ブロックチェーン技術を活用し、屋外広告枠を「NFT」(非代替性トークン)化して販売する実証実験を2月7日から3月6日まで行う。東京・表参道に所在する実際の(続く)
クラウドで地中情報　日立・応用地質

住宅新報 2022年2月1日号新型コロナウイルス関連情報

　日立製作所(東京都品川区)と、応用地質(東京都千代田区)は、インフラ事業者や施工・設計業者向けに共同開発したソリューション『地中可視化サービス』の機能や精度を強化し、クラウドスタイルの新たな「オンデマン(続く)
デジタル共創ラボ始動　ソフトバンク

住宅新報 2022年2月1日号新型コロナウイルス関連情報

　ソフトバンク(東京都港区)と、国立研究開発法人産業技術総合研究所は、『未来コア・デジタル技術共創ラボ』を21年12月に始動した。　社会課題の解決と経済発展を両立するため、都市をデジタル化させるスマート(続く)
不正アクセス防止を　三菱電機インフォ

住宅新報 2022年2月1日号新型コロナウイルス関連情報

　三菱電機インフォメーションシステムズ(東京都港区)は、電話番号で個人を識別する同社提供のクラウドサービス『TELEO』(テレオ)の解説セミナーを21年12月に開催し、ウェブで配信した。　オンラインサービスの(続く)
不動産テック.BIZ　セミナー　不動産業務のデジタル化

住宅新報 2022年2月1日号新型コロナウイルス関連情報

　国土交通省不動産業課長の井崎信也氏は、不動産取引のデジタル整備について、「デジタル化のニーズが高まり、改正宅建業法で書面の電子化を認め、宅建士の押印を廃止する。遠隔地間の取引が容易になり、安全性を確(続く)
総合展示場アンケート調査　世帯年収、予算は過去10年で最高

住宅新報 2022年2月1日号業界これだけ読めば

　住宅生産振興団と住宅展示場協議会が1999年度から毎年実施している「総合住宅展示場来場者アンケート」の調査結果が1月25日に発表された。北海道から九州までの32会場が対象で、アンケートの依頼・回収は昨年8月24(続く)
リフォーム平均費用は341万円　リ推協実態調査　26.2%が予算を上回る

住宅新報 2022年2月1日号

　住宅リフォーム推進協議会は1月21日、住宅リフォームに関する事業者・実施者実態調査の結果を発表した。実施者調査は世帯主・自己所有に該当する25歳以上などが対象で回答数1000人(本調査)、調査期間は21年8月5日(続く)
不動産現場での意外な誤解　売買編167　　共有者1人が管理費用を支払わないときは?

住宅新報 2022年2月1日号不動産取引現場での意外な誤解

　Q　ここしばらく「共有物分割」についての話が続きましたが、これまでの記述の中で分かりにくかったのは、共有者の1人が勝手に共有物を売却したり他人に使用させたりしても、他の共有者がその占有・使用者に共有物(続く)
目指せ、2拠点生活!　広島・音戸の瀬戸で古民家再生　46　補助金申請で、魅力化アップ(3)　壁画アートでバージョンアップ(2)

住宅新報 2022年2月1日号

地元のモチーフを　作家の今田さんには、独特の個性を生かしてもらいたいと、自由にデザインを考えてもらったが、モチーフはツツジとうず潮とイワシとなった。ツツジは、音戸大橋の近くにある「音戸瀬戸公園」で春(続く)
彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇33　会社か、ユーザーか　誰のために働くのか　TVドラマ『正直不動産』で考えよう

住宅新報 2022年2月1日号彼方の空

座談会から　原案者、夏原武氏「営業マンを追い詰めているのはやっぱりノルマ。歩合で稼がなければやっていけないことが重荷となっている。だから嘘をつくとか、契約をせかしたりする」　「このノルマと歩合という(続く)
ニュースが分かる!　Q&A　〝賃貸新時代〟って何?　キーワードは「社会インフラ」

住宅新報 2022年2月1日号ニュースが分かる！Q&A

　記者　賃貸住宅のコンセプト化が本格的になってきましたね。　デスク　そうだね。ただ、賃貸が家を買うまでの仮住まいという本質は変わっていないのでは。　記者　でも、音楽マンションやペット共生型マンション(続く)
地方創生の新たな形を見せる観光地　ワーケーションの聖地　一般財団法人日本不動産研究所　ニューノーマル最前線　不動産の〝変〟と〝不変〟　第37回　和歌山県白浜町

住宅新報 2022年2月1日号ニューノーマル最前線

　和歌山県の南西部に位置する南紀白浜は、今、「ワーケーションの聖地」として注目を浴びている。　ワーケーションとは、ワーク(仕事)とバケーション(休暇)を掛け合わせた造語で、リゾート地など普段の職場とは異(続く)
不動産・住宅スケジュール

住宅新報 2022年2月1日号不動産・住宅スケジュール

◎滋賀県とマンション管理センターなどが「マンション管理基礎セミナー」をオンライン(YouTubeによるオンデマンド配信)で開催(2月28日<月>まで) ◎マンション計画修繕施工協会がフォトコンテスト作品(大規模修繕(続く)

2月1日号 2022年

総合

経済活力担う賃貸住宅へ 人生100年時代〝新・終の住まい〟

大言小語 衣食〝住〟足りて

21年首都圏マンション市場 販売好調背景に供給戸数回復

宅建試験の受験料、8200円に

新築住宅販売を電子契約化顧客接点オンライン化、完全非対面も 地所レジ

沖縄復帰50年(上)占領が生んだ軍用地取引 国の借地料が裏付け 売買活発 落ちない資産価値に買い殺到 日米防衛最前線に特異市場 銀行の担保評価額50倍超へ

不動産鑑定士レター 賃料増額請求との接点 現行賃料の不相当性を判断

日本ビル経営センターが新春セミナー 「対面でしか出せない価値」 オフィス新潮流を追う

デジタルで本人確認を TRUSTDOCK 不動産投資の電子手続きで普及

神戸でMaaS実証 New Ordinary

DXコンサル室開設 WealthPark 管理会社を支援

パーク&ライド実験 芝浦工大 鎌倉で

NFT屋外広告設置 Bridgesなど

クラウドで地中情報 日立・応用地質

デジタル共創ラボ始動 ソフトバンク

不正アクセス防止を 三菱電機インフォ

不動産テック.BIZ セミナー 不動産業務のデジタル化

総合展示場アンケート調査 世帯年収、予算は過去10年で最高

リフォーム平均費用は341万円 リ推協実態調査 26.2%が予算を上回る

不動産現場での意外な誤解 売買編167 共有者1人が管理費用を支払わないときは?

目指せ、2拠点生活! 広島・音戸の瀬戸で古民家再生 46 補助金申請で、魅力化アップ(3) 壁画アートでバージョンアップ(2)

彼方の空 住宅評論家 本多信博 ◇33 会社か、ユーザーか 誰のために働くのか TVドラマ『正直不動産』で考えよう

ニュースが分かる! Q&A 〝賃貸新時代〟って何? キーワードは「社会インフラ」

地方創生の新たな形を見せる観光地 ワーケーションの聖地 一般財団法人日本不動産研究所 ニューノーマル最前線 不動産の〝変〟と〝不変〟 第37回 和歌山県白浜町

不動産・住宅スケジュール

政策

東京都 30年「カーボンハーフ」実現へ 太陽光設置基準に配慮要望も 住団連、不動協など意見表明

12月末で累計34万戸申請 グリーン住宅ポイント

「子どもの安全」で最大100万円 国交省 共同住宅の新築・改修を補助

ひと 出会いが導いた〝天職〟 住宅コンサルタントでセミナー講師や書籍執筆などを手掛けるオフィス野中代表 野中 清志さん

「屋外階段の防腐措置等」明確に 国交省 建築基準法施行規則を改正

海外不動産事業へ官民共同で制度課題学ぶ 国交省

適取機構がオンライン講演会 「心理的瑕疵が生じない社会へ」 「人の死」告知指針を中城氏解説

水害リスク踏まえ高台まちづくり推進 国・都・沿川区合同で

今週のことば カーボンハーフ(2面)

マンション・開発・経営

地所 大丸有エリアで環境整備 経産省と協力、ロボ・昇降機連携など国際標準化へ 5G基地設置でロボ活用も

相鉄不・東急 横浜駅直結の再開発タワマン 坪単価717万円、横浜市最高水準 2月下旬からホテル内にモデルルーム

太陽光発電所取得でLooopと業務提携 森トラスト

三井不ホテルマネジメントの国内全ホテル サイトにAIチャットボット 2カ国語対応や即回答で顧客満足度向上

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーが竣工 森ビル、1月27日に竣工式

減収増益も通期上方修正 野村不HD第3四半期

明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第419回 コンクリート打ち放しの賃貸住宅 防犯対策怠ると選択肢にならず

一般向け1R投資指南書最新動向踏まえ大幅改訂 オフィス野中代表・野中清志著

阪急阪神不 フレキシブルオフィス参入 サテライト事業拠点に併設

22年1月の新入会員は正・賛助会員各2社 全住協

長谷工コーポレーションなど5社 仙台で木造混構造オフィス 私募ファンド組成して開発

コスモスイニシア 東京・大森の「職住近接」 レンタルオフィス内覧開始

松山市の中心エリアに全40戸の新築分譲 タカラレーベン

不動産経済研調べ・21年マンション市場 23区が価格けん引、郊外で供給増 平均6260万円で最高更新

廣田 信子の紙上ブログ No.306 マンション管理応援歌 団地、各棟やめて修繕積立金を一本に

九州初のリユース太陽光発電によるオンサイトPPA 西日本プロパティーズ

売買仲介

業界内で再就職 「人財ネットワーク制度」開始 日管協 キャリア継続と人材確保で 結婚、育児、介護･･･人生経験が価値

ハウスコムG 「間取り図」を他社販売 業界の業務効率化へ

NTTアーバンソリューションズ総研 街づくりをサポート 課題解決切り口に地方都市再生

売却検討者向け機能追加匿名、無料で査定や相談 TERASS

入居者トラブル対応で2月18日にセミナー 全宅管理

東京カンテイ 中古マンション価格 1151 JR横浜線 東神奈川、200万円台維持

紙上ブログ不動産屋の独り言638 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 携帯に入った怪しい電話 事件モノ物件サイトに社名が

住宅再販25年に5万件 中古市場の拡大背景に 矢野経済研

一建設と業務提携でリースバック提供 センチュリー21

東日本レインズ 21年首都圏中古マンション 成約件数、過去最高に 単価は9年連続で上昇

子世代の相談1位認知症の対策 三井不動産リアルティ

住み心地のいい街1位は「沖縄・北谷町」 大東建託が発表

ハウスマート営業支援システム 関西圏でも展開 導入目標、1年で150店舗

経営トップセミナーで方針ITサービス更に拡充 LIXILイーアールエー

経堂センターを移転 野村不ソリュ

竹井英久の 思案あれこれ (5) 不動産営業には一定の資格義務付けを

中古マンション価格 東京カンテイ調べ 都区部6000万円台 大阪と愛知で年初来高値

資格・実務

2022 宅地建物取引士受験セミナー (3)

ADRの現場から 不動産会社が知っておくべきトラブル解決ノウハウ 198 日本不動産仲裁機構 賃貸不動産経営管理士になられた方へ

知って得する建物の豆知識 329 デザインの言語 現代は企業ブランディングに

住まい・暮らし・文化

住友林業 建設業界の脱炭素促進へ 7月からCO2算出ソフトを販売

MUJI×UR団地リノベ 収納充実の新シリーズ開始

全戸に一括ネット接続を提供 積水化学住宅C 大規模戸建て分譲地で

経済活力担う賃貸住宅へ　人生100年時代〝新・終の住まい〟

大言小語　衣食〝住〟足りて

21年首都圏マンション市場　販売好調背景に供給戸数回復

新築住宅販売を電子契約化顧客接点オンライン化、完全非対面も　地所レジ

沖縄復帰50年(上)占領が生んだ軍用地取引　国の借地料が裏付け売買活発　落ちない資産価値に買い殺到　日米防衛最前線に特異市場　銀行の担保評価額50倍超へ

不動産鑑定士レター　賃料増額請求との接点　現行賃料の不相当性を判断

日本ビル経営センターが新春セミナー　「対面でしか出せない価値」　オフィス新潮流を追う

デジタルで本人確認を　TRUSTDOCK　不動産投資の電子手続きで普及

神戸でMaaS実証　New Ordinary

DXコンサル室開設　WealthPark　管理会社を支援

パーク&ライド実験　芝浦工大　鎌倉で

NFT屋外広告設置　Bridgesなど

クラウドで地中情報　日立・応用地質

デジタル共創ラボ始動　ソフトバンク

不正アクセス防止を　三菱電機インフォ

不動産テック.BIZ　セミナー　不動産業務のデジタル化

総合展示場アンケート調査　世帯年収、予算は過去10年で最高

リフォーム平均費用は341万円　リ推協実態調査　26.2%が予算を上回る

不動産現場での意外な誤解　売買編167　　共有者1人が管理費用を支払わないときは?

目指せ、2拠点生活!　広島・音戸の瀬戸で古民家再生　46　補助金申請で、魅力化アップ(3)　壁画アートでバージョンアップ(2)

彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇33　会社か、ユーザーか　誰のために働くのか　TVドラマ『正直不動産』で考えよう

ニュースが分かる!　Q&A　〝賃貸新時代〟って何?　キーワードは「社会インフラ」

地方創生の新たな形を見せる観光地　ワーケーションの聖地　一般財団法人日本不動産研究所　ニューノーマル最前線　不動産の〝変〟と〝不変〟　第37回　和歌山県白浜町

東京都　30年「カーボンハーフ」実現へ　太陽光設置基準に配慮要望も　住団連、不動協など意見表明

12月末で累計34万戸申請　グリーン住宅ポイント

「子どもの安全」で最大100万円　国交省　共同住宅の新築・改修を補助

ひと　出会いが導いた〝天職〟　住宅コンサルタントでセミナー講師や書籍執筆などを手掛けるオフィス野中代表　野中清志さん

「屋外階段の防腐措置等」明確に　国交省　建築基準法施行規則を改正

海外不動産事業へ官民共同で制度課題学ぶ　国交省

適取機構がオンライン講演会　「心理的瑕疵が生じない社会へ」　「人の死」告知指針を中城氏解説

水害リスク踏まえ高台まちづくり推進　国・都・沿川区合同で

今週のことば　カーボンハーフ(2面)

地所　大丸有エリアで環境整備　経産省と協力、ロボ・昇降機連携など国際標準化へ　5G基地設置でロボ活用も

相鉄不・東急　横浜駅直結の再開発タワマン　坪単価717万円、横浜市最高水準　2月下旬からホテル内にモデルルーム

太陽光発電所取得でLooopと業務提携　森トラスト

三井不ホテルマネジメントの国内全ホテル　サイトにAIチャットボット　2カ国語対応や即回答で顧客満足度向上

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーが竣工　森ビル、1月27日に竣工式

減収増益も通期上方修正　野村不HD第3四半期

明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第419回　コンクリート打ち放しの賃貸住宅　防犯対策怠ると選択肢にならず

一般向け1R投資指南書最新動向踏まえ大幅改訂　オフィス野中代表・野中清志著

阪急阪神不　フレキシブルオフィス参入　サテライト事業拠点に併設

22年1月の新入会員は正・賛助会員各2社　全住協

長谷工コーポレーションなど5社　仙台で木造混構造オフィス　私募ファンド組成して開発

コスモスイニシア　東京・大森の「職住近接」　レンタルオフィス内覧開始

松山市の中心エリアに全40戸の新築分譲　タカラレーベン

不動産経済研調べ・21年マンション市場　23区が価格けん引、郊外で供給増　平均6260万円で最高更新

廣田　信子の紙上ブログ　No.306　マンション管理応援歌　団地、各棟やめて修繕積立金を一本に

九州初のリユース太陽光発電によるオンサイトPPA　西日本プロパティーズ

業界内で再就職　「人財ネットワーク制度」開始　日管協　キャリア継続と人材確保で結婚、育児、介護･･･人生経験が価値

ハウスコムG　「間取り図」を他社販売　業界の業務効率化へ

NTTアーバンソリューションズ総研　街づくりをサポート　課題解決切り口に地方都市再生

売却検討者向け機能追加匿名、無料で査定や相談　TERASS

入居者トラブル対応で2月18日にセミナー　全宅管理

東京カンテイ　中古マンション価格　1151　JR横浜線　東神奈川、200万円台維持

紙上ブログ不動産屋の独り言638　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　携帯に入った怪しい電話　事件モノ物件サイトに社名が

住宅再販25年に5万件　中古市場の拡大背景に　矢野経済研

一建設と業務提携でリースバック提供　センチュリー21

東日本レインズ　21年首都圏中古マンション　成約件数、過去最高に　単価は9年連続で上昇

子世代の相談1位認知症の対策　三井不動産リアルティ

住み心地のいい街1位は「沖縄・北谷町」　大東建託が発表

ハウスマート営業支援システム　関西圏でも展開　導入目標、1年で150店舗

経営トップセミナーで方針ITサービス更に拡充　LIXILイーアールエー

経堂センターを移転　野村不ソリュ

竹井英久の　思案あれこれ　(5)　不動産営業には一定の資格義務付けを

　中古マンション価格　東京カンテイ調べ　都区部6000万円台　大阪と愛知で年初来高値

2022　宅地建物取引士受験セミナー　(3)

ADRの現場から　不動産会社が知っておくべきトラブル解決ノウハウ　198　日本不動産仲裁機構　賃貸不動産経営管理士になられた方へ

知って得する建物の豆知識　329　デザインの言語　現代は企業ブランディングに

住友林業　建設業界の脱炭素促進へ　7月からCO2算出ソフトを販売

MUJI×UR団地リノベ　収納充実の新シリーズ開始

全戸に一括ネット接続を提供　積水化学住宅C　大規模戸建て分譲地で

戸建て新商品発売　一条工務店

協創PF・カンファレンス　新たな知見獲得へ　パナソニック、TOTOが登壇

素材・部品価格などの高騰で減益　富士通ゼネ・21年4月～12月

人事　積水ハウス

大東建託　街の幸福度ランキング　北関東版トップは群馬県邑楽町

運転者のアルコールチェック義務で自動システム化を　パイオニア