既存物件の付加価値向上 東急住宅リース 防音スペースを設置
住宅新報 2020年11月10日 号 7面
東急住宅リースは、管理する賃貸マンション「センチュリー川崎高津」(川崎市高津区)の1階共用部の空き駐車場をシェア型の防音スペース『OTOHEYA』にリノベーションし、最新システムを活用した物件の付加価値向上に関するPoC(概念実証)を始めた(写真)。
Connected Design(東京都渋谷区)との協力により、利用者と設備機器をつなぐユーザーインターフェースに無料通信アプリLINEを使うシステムを開発した。
同アプリ上で公式アカウントを「友だち登録」すれば、シェアスペースの予約や利用時のスマートロックの解錠操作、電子決済の一連の手続きを特別な手間なく実行できる。例えば、感染防止に配慮するため、シェアスペースの利用の開始や終了の時間に連動して自動で照明やエアコンを制御し、非接触で家電の操作をできるようにした。
対象の管理物件は、ワンルームや1Kの間取りで、徒歩圏内には音楽大学があるなど学生も入居している。そこで、空き駐車場を防音スペースにリノベーションして、付加価値を高めた。
