マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 東京パークタワー【後編(2)】 東京都千代田区 イベントで地域とつながる 日頃の関係構築も重要マンション内のコミュニティを活性化させる方法の一つに、イベントの開催があります。各マンション、趣向を凝らしたイベントを催していますが、それで地域とつながるのはなかなかハードルが高いものです。ここでは、近隣地域を上手に巻き込んでイベントを開催している都心のマンションをご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 東京パークタワー【後編(1)】 東京都千代田区 コンサート開催が奏功 参加人数が100名にマンション内のコミュニティを活性化させる方法の一つに、イベントの開催があります。各マンション、趣向を凝らしたイベントを催していますが、それで地域とつながるのはなかなかハードルが高いものです。ここでは、近隣地域を上手に巻き込んでイベントを開催している都心のマンションをご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 東京パークタワー【前編(2)】 東京都千代田区 祭りへの参加、積極的に 建物内外が会場に都心の再開発によって建ったマンションは、どこも近隣の住民とマンションに住む新住人とのコミュニティが課題になります。神田祭で知られる神田明神の氏子町会の一つに、新たに再開発の大規模マンションが加わりました。それぞれが良い関係を築くために、管理組合はどんな手法をとったのでしょうか……。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 東京パークタワー【前編(1)】 東京都千代田区 新住人と近隣の間に〝壁〟 管理組合理事会が動く都心の再開発によって建ったマンションは、どこも近隣の住民とマンションに住む新住人とのコミュニティが課題になります。神田祭で知られる神田明神の氏子町会の一つに、新たに再開発の大規模マンションが加わりました。それぞれが良い関係を築くために、管理組合はどんな手法をとったのでしょうか……。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ テラス渋谷美竹【後編(2)】 東京都渋谷区 10年以上の歳月かけて 建て替えへの各戸の思い実現渋谷駅から徒歩3分の立地に建つ昭和34年竣工のマンションが、深刻な老朽化と住人からの要望により、建て替えによる再生を検討。紆余曲折(うよきょくせつ)を経て事業協力者を決定するまでに至るも、なんと建て替え決議で不成立に。いったい何があったのでしょうか……。建て替え発案の経緯を紹介した前編(本紙19年7月2日号)に続き、後編では建て替え決議で不成立になった理由と再生までの道のりをレポートします。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ テラス渋谷美竹【後編(1)】 東京都渋谷区 駅周辺の計画に沿う 地震対策も盛り込む渋谷駅から徒歩3分の立地に建つ昭和34年竣工のマンションが、深刻な老朽化と住人からの要望により、建て替えによる再生を検討。紆余曲折(うよきょくせつ)を経て事業協力者を決定するまでに至るも、なんと建て替え決議で不成立に。いったい何があったのでしょうか……。建て替え発案の経緯を紹介した前編(本紙19年7月2日号)に続き、後編では建て替え決議で不成立になった理由と再生までの道のりをレポートします。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ テラス渋谷美竹【前編】 東京都渋谷区 建て替えへの困難な道筋 住人の会話がきっかけ国土交通省の資料によると、18年現在、築50年を超えるマンションはおよそ5万戸、10年後には73万戸にも増加するそうで、マンションの躯体の老朽化が深刻な問題となっています。各管理組合で、マンション再生に向けた取り組みが急務となっている中、渋谷の中心部にあるマンションが建て替えに成功しました。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン(4) 横浜市神奈川区 駐車場を一部撤去 丁寧な説明繰り返すマンションの修繕積立金不足が問題視されています。当初の設定金額の低さや段階的な値上げの先送りといった要因から、大規模修繕を目前にして積立金不足に悩む管理組合が増えているのです。そんな課題にいち早く真っ正面から取り組み、修繕積立金の均等化のみならず、機械式駐車場を一部平置きにして財務の見直しを図った管理組合をレポートします。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン(3) 横浜市神奈川区 共用施設用途を見直し 無駄の削減へマンションの修繕積立金不足が問題視されています。当初の設定金額の低さや段階的な値上げの先送りといった要因から、大規模修繕を目前にして積立金不足に悩む管理組合が増えているのです。そんな課題にいち早く真っ正面から取り組み、修繕積立金の均等化のみならず、機械式駐車場を一部平置きにして財務の見直しを図った管理組合をレポートします。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン(2) 横浜市神奈川区 カラオケ機器が七夕で活躍 イベントの費用圧縮大規模マンションにある多彩な共用施設は、マンション購入時にはとても魅力的に映るもの。しかし、実際に住んでみるとあまり利用されなかったり、意外に制限が多く利用しにくかったりと、問題が生じる場合も少なくありません。今回は、利用が少なかった共用施設の稼働率向上を目指し、用途を見直した管理組合についてレポートします。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン(1) 横浜市神奈川区 共用施設の用途見直し 意欲ある理事が活躍大規模マンションにある多彩な共用施設は、マンション購入時にはとても魅力的に映るもの。しかし、実際に住んでみるとあまり利用されなかったり、意外に制限が多く利用しにくかったりと、問題が生じる場合も少なくありません。今回は、利用が少なかった共用施設の稼働率向上を目指し、用途を見直した管理組合についてレポートします。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ ザ・パークハウス津田沼奏の杜【後編】(2) 千葉県 習志野市 多彩な防災イベント 共助の輪を広げる津田沼の区画整理事業で生まれた「奏の杜エリア」で、4つのマンションと戸建て街区による実践的な大規模防災訓練が実施されました。前回(本紙19年3月26日号、4月2日号掲載)は地震発生直後の対処の様子からはしご車での人命救助訓練などについてお伝えしました。後編では、より実践的な訓練イベントや、東日本大震災の語り部による講演の様子をレポートします。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ ザ・パークハウス津田沼奏の杜【後編】(1) 千葉県 習志野市 防災の意識高く 訓練で新たな発見も津田沼の区画整理事業で生まれた「奏の杜エリア」で、4つのマンションと戸建て街区による実践的な大規模防災訓練が実施されました。前回(本紙19年3月26日号、4月2日号掲載)は地震発生直後の対処の様子からはしご車での人命救助訓練などについてお伝えしました。後編では、より実践的な訓練イベントや、東日本大震災の語り部による講演の様子をレポートします。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ ライオンズマンション親水公園(2) 東京都江戸川区 日頃の声かけが生きる 居住者で事例共有近年巷を騒がせ問題視されているにもかかわらず、一向に減る気配のない「振り込め詐欺」。高齢者の被害は逆に増加傾向にあり、孫や子供などの身内を装ったものから行政機関の名をかたるものまで、その手口は年々巧妙化しています。これを受けてマンション管理会社では、マンション担当者や管理員に対して警察等と連携した講習を実施。アドバイザーとして各マンションで注意喚起などを行うところも出てきました。アドバイザーとなった管理員が、実際に振り込め詐欺を未然に防いだ事例をご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ ライオンズマンション親水公園(1) 東京都江戸川区 振り込め詐欺を未然防止 講習の成果発揮近年巷を騒がせ問題視されているにもかかわらず、一向に減る気配のない「振り込め詐欺」。高齢者の被害は逆に増加傾向にあり、孫や子供などの身内を装ったものから行政機関の名をかたるものまで、その手口は年々巧妙化しています。これを受けてマンション管理会社では、マンション担当者や管理員に対して警察等と連携した講習を実施。アドバイザーとして各マンションで注意喚起などを行うところも出てきました。アドバイザーとなった管理員が、実際に振り込め詐欺を未然に防いだ事例をご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ コーシン王子マンション (2) 東京都 北区 耐震化の取り組み 安心登録カードの活用築年数を経たマンションの中で81年以前の旧耐震基準で建てられたマンションは、耐震補強をするか建て替えをするかを考えなくてはなりません。しかし、実際には耐震診断さえ進んでいないマンションもあるのが現状です。そんな中、スムーズな合意形成によって耐震補強を決めたマンションがあります。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ コーシン王子マンション(1) 東京都北区 耐震化への取り組み 機運の高まり築年数を経たマンション、中でも、81年以前の旧耐震基準で建てられたマンションは、耐震補強をするか、建て替えをするかを考えなくてはなりません。しかし、実際には、耐震診断さえ進んでいないマンションもあるのが現状です。そんな中、スムーズな合意形成によって耐震補強を決めたマンションがあります。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ ザ・パークハウス津田沼奏の杜(2) 千葉県習志野市 防災意識の醸成 身近なものとして考えるマンション管理組合の防災意識は、東日本大震災以降ますます高まり、様々な工夫を凝らし、災害への備えをしたり、防災訓練を行ったりするマンションが増えています。しかし、マンション単体での取り組みは充実してきているものの、地域を巻き込んだ活動はまだまだ少なく、課題となっています。今回は、官民が協働し、エリア全体で行われた防災訓練をレポートします。
マン活に励む管理組合 ～良好なコミュニティの秘訣～ ザ・パークハウス津田沼湊の杜 (1) 千葉県 習志野市 防災意識の醸成 官民連携の防災訓練マンション管理組合の防災意識は、東日本大震災以降ますます高まり、様々な工夫を凝らして災害への備えをしたり、防災訓練を行ったりするマンションが増えています。しかし、マンション単体での取り組みは充実してきているものの、地域を巻き込んだ活動はまだまだ少なく、課題となっています。今回は官民が協働し、エリア全体で行われた防災訓練をレポートします。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ コーシン王子マンション (2) 東京都 北区 100年委員会発足 花と緑の会マンションが築年数を経てくると、大規模修繕だけでなく、耐震化や建て替えなどが話題に上ります。その時に、「今あるマンションをどれだけ長持ちさせられるか」という視点はとても大事なものです。自分たちの住むマンションの今後を見据え、「100年委員会」という会を立ち上げたマンションを取材しました。
