マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 稲毛海岸三丁目団地【住み替え編(2)】 千葉市美浜区 住み替え第1弾が成功 所有権移転にメリット駅から徒歩10分の好立地にある「稲毛海岸三丁目団地」は、建物の老朽化と居住者の高齢化という「2つの老い」と空き家問題に直面していました。そこで、管理組合と管理会社、地域再生を行うNPO法人がタッグを組んで問題解決に当たっています。若い世代の居住を促進するリノベーション事業を柱の一つに据えて活動していることは【リノベ編(1)(2)】でお伝えした通りです。今回は、そのリノベーション済みの部屋の内覧会を行ったときに浮き彫りとなった課題を解消するための取り組みについてご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 稲毛海岸三丁目団地【住み替え編(1)】 千葉市美浜区 「2つの老い」対策 低層階への住み替え駅から徒歩10分の好立地にある「稲毛海岸三丁目団地」は、建物の老朽化と居住者の高齢化という「2つの老い」と空き家問題に直面していました。そこで、管理組合と管理会社、地域再生を行うNPO法人がタッグを組んで問題解決に当たっています。若い世代の居住を促進するリノベーション事業を柱の一つに据えて活動していることは【リノベ編(1)(2)】でお伝えした通りです。今回は、そのリノベーション済みの部屋の内覧会を行ったときに浮き彫りとなった課題を解消するための取り組みについてご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 稲毛海岸三丁目団地【リノベ編(2)】 千葉市美浜区 リノベで若い世代に訴求 最初は「DIY賃貸」近年、マンションで大きな問題となっているのが、建物の老朽化と居住者の高齢化という、いわゆる「マンションの2つの老い」です。建物の老朽化は修繕や補修を適切に行うことで遅らせることができますが、居住者の高齢化は年々深刻になっていきます。そんな中、若い世代の移住を促進しながら、高齢者世帯の住環境を整える取り組みを始めた団地があります。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 稲毛海岸三丁目団地【リノベ編(1)】 千葉市美浜区 高経年団地の再生 「2つの老い」に挑む近年、マンションで大きな問題となっているのが、建物の老朽化と居住者の高齢化という、いわゆる「マンションの2つの老い」です。建物の老朽化は修繕や補修を適切に行うことで遅らせることができますが、居住者の高齢化は年々深刻になっていきます。そんな中、若い世代の移住を促進しながら、高齢者世帯の住環境を整える取り組みを始めた団地があります。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 昭島つつじが丘ハイツ北住宅団地【後編】 東京都昭島市 地元の中学生と協力 各棟に「ポスト」新設新型コロナの流行によって、20年は防災訓練を見直さざるを得なかった管理組合が多くありました。やむを得ず中止としたところもあったようです。そんな中、密を避ける工夫を凝らしながら、通常とは異なる方法で防災訓練を実施したマンションがあります。地元の中学生たちも協力して行われたその訓練の工夫とは……?
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 昭島つつじが丘ハイツ北住宅団地【前編】 東京都昭島市 新型コロナ下の防災訓練 「在宅避難」をテーマに新型コロナの流行によって、20年は防災訓練を見直さざるを得なかった管理組合が多くありました。やむを得ず中止としたところもあったようです。そんな中、密を避ける工夫を凝らしながら、通常とは異なる方法で防災訓練を実施したマンションがあります。地元の中学生たちも協力して行われたその訓練の工夫とは……?
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン【後編】 横浜市神奈川区 オンライン防災ツール活用 有効なチャット機能新型コロナウイルスの感染拡大が収まらない中、3密を助長することからイベントや防災訓練が行えなくなったマンションが急増しています。特に防災訓練については消防計画に基づいた訓練が計画されているところでもあり、対応に苦慮しているマンションも多いことと思います。そんな中、密を避けつつオンラインを活用して防災訓練を行ったマンションの事例をご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン【前編】 横浜市神奈川区 コロナ禍での防災訓練 オンラインを活用新型コロナウイルスの感染拡大が収まらない中、3密を助長することからイベントや防災訓練が行えなくなったマンションが急増しています。特に防災訓練については消防計画に基づいた訓練が計画されているところでもあり、対応に苦慮しているマンションも多いことと思います。そんな中、密を避けつつオンラインを活用して防災訓練を行ったマンションの事例をご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ サンマンションアトレ東雪谷【後編】 東京都大田区 エレベーター閉じ込めに警鐘 訓練で当事者意識醸成普段何気なく利用しているマンションのエレベーターですが、いざ災害が起こったらどうなるか考えたことがある人はどのくらいいるでしょうか。地震で停止したら? もしも閉じ込められたら? 今回は、そんな不測の事態に備えてエレベーターの救出訓練を行ったマンションをレポートします。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ サンマンションアトレ東雪谷【前編】 東京都大田区 エレベーターからの救出訓練 首都直下地震に備える普段何気なく利用しているマンションのエレベーターですが、いざ災害が起こったらどうなるか考えたことがある人はどのくらいいるでしょうか。地震で停止したら? もしも閉じ込められたら? 今回は、そんな不測の事態に備えてエレベーターの救出訓練を行ったマンションをレポートします。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ パークフィーネ南大沢【後編】 東京都八王子市 地域に不可欠の存在に 会報も年4回発行多摩ニュータウンの西部に位置する総戸数452戸の「パークフィーネ南大沢」には、活発に活動をしているシニアの会があります。交流会のほか、健康増進、生きがいづくりのための活動など、様々な会をつくって積極的に居住者間の交流を図っていますが、シニアの会の中だけでなく、管理組合の活動を支え、更には地域との交流や貢献活動をしているのも大きな特徴です。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ パークフィーネ南大沢【前編】 東京都八王子市 高齢者の居場所つくる 管理組合と良好な関係多摩ニュータウンの西部に位置する総戸数452戸の「パークフィーネ南大沢」には、活発に活動をしているシニアの会があります。交流会のほか、健康増進、生きがいづくりのための活動など、様々な会をつくって積極的に居住者間の交流を図っていますが、シニアの会の中だけでなく、管理組合の活動を支え、更には地域との交流や貢献活動をしているのも大きな特徴です。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 日本ハウズイング【後編(2)】 大阪府吹田市での取り組み 組合員をつなぐ花火祭り 総会に〝特別招待〟初めての大規模修繕工事で修繕積立金の大幅な不足が明らかになった大阪府のマンション。資金不足を解消するには、修繕積立金を2.8倍まで引き上げる必要がありますが、組合員の管理・運営への関心も薄く――。そんなマンションの管理担当となった日本ハウズイング(株)関西事業部大阪北支店の坂本さんは、状況を打破すべく、3つのアイデアを打ち出しました。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 日本ハウズイング【後編(1)】 大阪府吹田市での取り組み 親子参加型イベント開催 資金計画説明会につなぐ初めての大規模修繕工事で修繕積立金の大幅な不足が明らかになった大阪府のマンション。資金不足を解消するには、修繕積立金を2.8倍まで引き上げる必要がありますが、組合員の管理・運営への関心も薄く――。そんなマンションの管理担当となった日本ハウズイング(株)関西事業部大阪北支店の坂本さんは、状況を打破すべく、3つのアイデアを打ち出しました。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 日本ハウズイング【前編(2)】 大阪府吹田市での取り組み 積立金不足が判明 管理・運営の意識向上を築13年で初めての大規模修繕工事の時期を迎え、修繕積立金の大幅な不足が浮き彫りに……。工事の一部を先送りにしても、この先も満足な修繕工事は見込めず、管理・運営への組合員の関心もほとんど見られない――。そんな問題を抱えたマンションの管理を担当したのが、日本ハウズイング(株)関西事業部大阪北支店の坂本賢政さん(現・住宅営業部管理課チーフマネージャー)です。管理・運営への組合員参加を促しながら修繕積立金の引き上げに向け、奮闘が始まりました。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 日本ハウズイング【前編(1)】 大阪府吹田市での取り組み 修繕積立金の見直し実現 管理会社の担当者が奮闘築13年で初めての大規模修繕工事の時期を迎え、修繕積立金の大幅な不足が浮き彫りに……。工事の一部を先送りにしても、この先も満足な修繕工事は見込めず、管理・運営への組合員の関心もほとんど見られない――。そんな問題を抱えたマンションの管理を担当したのが、日本ハウズイング(株)関西事業部大阪北支店の坂本賢政さん(現・住宅営業部管理課チーフマネージャー)です。管理・運営への組合員参加を促しながら修繕積立金の引き上げに向け、奮闘が始まりました。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ パークフィーネ南大沢(後編) 東京都八王子市 生きがいの創出に 柔軟性と気軽さで長続きシニア世代専用のコミュニティを持つマンションがあります。定年後の生きがいを生み出したり、支援の必要なシニアを把握したりと、様々に活躍するシニア会ですが、ともすれば現役世代のコミュニティとの分断が生じてしまうケースもあります。今回は、シニア同士の交流はもちろん、管理組合との連携や地域貢献など、多彩な分野で活動しているシニア会をご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ パークフィーネ南大沢(前編) 東京都八王子市 高齢者の居場所を創生 気軽に参加のシニアの会シニア世代専用のコミュニティを持つマンションがあります。定年後の生きがいを生み出したり、支援の必要なシニアを把握したりと、様々に活躍するシニア会ですが、ともすれば現役世代のコミュニティとの分断が生じてしまうケースもあります。今回は、シニア同士の交流はもちろん、管理組合との連携や地域貢献など、多彩な分野で活動しているシニア会をご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 昭島つつじが丘ハイツ北住宅団地2(前編) 東京都昭島市 大震災から得た教訓 共助への組織づくり「死者ゼロ」をスローガンに、「逃げる防災」から「いのちを守る防災」へ舵(かじ)を切った昭島つつじが丘ハイツ北住宅団地。前回は柱としている「自助の啓発」についてお伝えしました。今回のテーマは「共助」についてです。災害時の「死者ゼロ」を目指し、お互いに近くで助け合う「互近助(ごきんじょ)」ネットワークを築くための取り組みをご紹介します。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン【後編(2)】 神奈川県横浜市 イベントを制限 キッチンカーで気分転換新型コロナ対策に取り組んできたマンション管理組合として、以前「ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン」の前編を紹介しました。管理会社の業務内容の短縮やWeb会議での理事会開催など、参考になる実例がたくさんありました。今回は、様々な共用施設の使い方やマンション敷地内にキッチンカーを呼び住人たちの気分転換を図るなど、大規模マンションにおける取り組みについてレポートします。
