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記事一覧

プレミアム会員限定Ⅲ　賃料の推移

3.1 新築と中古マンション賃料 賃料データは、賃貸に供された分譲マンションの月額賃料を三大都市圏（中部圏のみ2005年以降）で集計している。賃貸マンションは集計対象外である。 首都圏の新築マンションの賃料（築3年未満の物件から発生した賃料…

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プレミアム会員限定Ⅱ　中古マンション

中古マンションに関しては、東京カンテイのデータベースに登録されている首都圏約81,100棟、近畿圏約25,700棟、中部圏約 12,200棟のマンションから発生する売事例（売り希望価格の件数）を集計し、2013年までに流通した物件の価格およ…

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プレミアム会員限定Ⅰ　新築マンション

1.5 戸数規模別供給シェア 新築マンションを50戸ごとに区分し、特に200戸以上の戸数規模のシェア推移に着目して集計した。「物件数ベース」は物件数そのもの、「戸数ベース」は規模ごとにどれくらいの戸数が供給されたかを各々シェアで示している。…

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プレミアム会員限定マンションデータ白書 2013 【速報値版】

この特集は、東京カンテイ発行"Kantei eye"vol.78所収の特集を許諾を得て掲載するものです。 本稿に掲載したすべての内容については、(株)東京カンテイが所有、管理するものであり、著作権法による保護のもとにあります。 (株)東京カンテイの承諾なしに、複製、改変、送信、頒布等を行うことは著作権法により固く禁じられております。

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プレミアム会員限定Ⅱ主要行政区のマンション化率　地方圏

地方圏 福岡市中央区は52.49％に拡大、仙台市は世帯数の増加による縮小続く 地方圏の中で比較的ストック戸数が多い政令指定都市におけるマンション化率を見ると、札幌市では4年ぶりにストック戸数の増加分が2,000戸を超えたことで、マンション化…

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プレミアム会員限定Ⅱ主要行政区のマンション化率　首都圏

主要行政区のマンション化率 以下は三大都市圏ならびに地方圏における主要行政区を対象にデータを抽出し、マンション化率を掲出したものである。地方圏においては従来どおり政令指定都市を集計対象とした。 首都圏 伸び率でも全国1位の千代田区は83.6…

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プレミアム会員限定全国都道府県・主要都市の“マンション化率”2013　～供給立地の偏在で二極化が進むマンション普及率の推移～

この特集は、東京カンテイ発行"Kantei eye"vol.78所収の特集を許諾を得て掲載するものです。 本稿に掲載したすべての内容については、(株)東京カンテイが所有、管理するものであり、著作権法による保護のもとにあります。 (株)東京カンテイの承諾なしに、複製、改変、送信、頒布等を行うことは著作権法により固く禁じられております。

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プレミアム会員限定マンションPER 2013　～価格上昇局面に入り始めた新築マンションの収益性分析～　Ⅲ 中部圏

中部圏 Ⅰ．駅別マンションPER （2011年7月～2013年6月の2年間を集計期間としている） 1．概要 中部圏のマンションPERが算出可能な駅を掲出したところ、2013年は99駅に留まっており、新築マンションの供給規模の違いから首都圏（411駅）や近畿圏（264駅）に比べて対象駅はかなり少なくなっている。新築マンションの供給先は愛知県内、特に名古屋市内に集中していることから、駅別マンションPERの分布もその状況を踏襲している。また、

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プレミアム会員限定マンションPER 2013　～価格上昇局面に入り始めた新築マンションの収益性分析～　Ⅱ 近畿圏

近畿圏 Ⅰ．駅別マンションPER （2011年7月～2013年6月の2年間を集計期間としている） 1．概要 近畿圏で価格・賃料データのサンプル数が豊富でマンションPERが算出可能だった駅は2013年には264駅を数え、マンションPERの平均値は23.94と2012年の24.42から0.48ポイント改善した。新築マンションの平均価格（70m²換算）が前年比＋0.3％の3,351万円と小幅な上昇に留まった一方で、分譲マンションの平均賃料（70m²換算）は同＋2.2％

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プレミアム会員限定マンションPER 2013　～価格上昇局面に入り始めた新築マンションの収益性分析～　Ⅰ 首都圏

この特集は、東京カンテイ発行"Kantei eye"vol.77所収の「マンションPER 2013」を許諾を得て掲載するものです。 本稿に掲載したすべての内容については、(株)東京カンテイが所有、管理するものであり、著作権法による保護のもとにあります。 (株)東京カンテイの承諾なしに、複製、改変、送信、頒布等を行うことは著作権法により固く禁じられております。

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プレミアム会員限定マンションPBR 2013　～10年間の駅別平均価格で比較する分譲マンションの資産価値～　Ⅳ 福岡県

福岡県 1. マンションPBRの概要 福岡県平均の2013年マンションPBRは0.85と今回の調査エリアの中では最も低いが、数値は2012年から変化しておらず、三大都市圏の数値がいずれも僅かながら低下傾向にあるのとは対照的に、マンションの需給バランスと価値が適正に堅持されていることが窺われる。直近10年間の福岡県におけるマンションPBRは新築マンション平均価格の85％の水準

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プレミアム会員限定マンションPBR 2013　～10年間の駅別平均価格で比較する分譲マンションの資産価値～　Ⅲ 中部圏

中部圏 1. マンションPBRの概要 中部圏平均の2013年マンションPBRは0.86で、2012年の0.87から0.01ポイント低下している。首都圏および近畿圏の水準と比較すると資産性はやや低いが、2008年に0.80であったマンションPBRは毎年徐々に上昇する傾向にあり、資産性は改善されていることが窺われる。直近10年間の中部圏におけるマンションPBRは、新築マンション平均価格の86％の水

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プレミアム会員限定マンションPBR 2013　～10年間の駅別平均価格で比較する分譲マンションの資産価値～　Ⅰ 首都圏

この特集は、東京カンテイ発行"Kantei eye"vol.76所収の「マンションPER 2013」を許諾を得て掲載するものです。 本稿に掲載したすべての内容については、(株)東京カンテイが所有、管理するものであり、著作権法による保護のもとにあります。 (株)東京カンテイの承諾なしに、複製、改変、送信、頒布等を行うことは著作権法により固く禁じられております。

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プレミアム会員限定政令市指定から四半世紀　仙台市マンション開発の歴史と特徴　～震災後急激に変化する市場動向と被災マンションの2次調査結果～　Ⅳ．東日本大震災前後の市場動向～

Ⅳ．東日本大震災前後の市場動向 2011年3月に発生した東日本大震災によるマンションへの被害については地方自治体や公的団体による調査、マンション管理組合へのアンケート調査などによってその実態が把握されており、また東京カンテイも独自に被災状況に関する現地踏査を行い、その結果は昨年カンテイアイ第71号で公表した通りである。一方で、震災後の仙台市におけるマン

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プレミアム会員限定政令市指定から四半世紀　仙台市マンション開発の歴史と特徴　～震災後急激に変化する市場動向と被災マンションの2次調査結果～　Ⅲ．仙台市　行政区別中古マンション市場の動向

Ⅲ．仙台市 行政区別中古マンション市場の動向 （1）流通事例数 中古マンションの流通事例数はマンションストック戸数の増加に伴って、年々増加傾向にある。仙台市では概ね毎年増加し続けて2010年には9563件と1万件に迫る水準まで増加していた。…

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プレミアム会員限定政令市指定から四半世紀　仙台市マンション開発の歴史と特徴　～震災後急激に変化する市場動向と被災マンションの2次調査結果～　Ⅱ．仙台市　行政区別新築マンション市場の動向

Ⅱ．仙台市 行政区別新築マンション市場の動向 （1）竣工戸数 仙台市の新築マンション竣工戸数は、2001年に直近の最高値である年間3276戸を記録し、それ以降も2000年代は概ね1500～3000戸の規模での竣工が続いていた。2008年にはミニバブル期に分譲された多くの新築マンションが数年のタイムラグを経て竣工し始めた結果、2544戸と5年ぶりに2500戸を上回っている。しかし、2008年のリーマン・

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