市場の動きをよりわかりやすくお伝えするため、不動産投資市場の動きをいくつかのテーマごとにまとめる形式で連載していきます。<br>テーマごとに、最初に概況説明、問題意識の整理をして、それからマーケットの第一線で活躍される有識者の方々のお話をうかがっていきます。そして、最後にテーマの総括をします。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「私募ファンド」シリーズ(27) 多様な形態の投資が市場に安定 大和リアル・エステート・アセット・マネジメント代表取締役社長山内章氏に聞く「私募ファンド」シリーズ27回目は、大和証券グループの大和リアル・エステート・アセット・マネジメントの代表取締役社長である山内章氏へのインタビュー後半。「日本市場でも今後、経済環境に合わせた運用形態の柔軟性が求められてくるのではないか」と指摘する山内社長に、市場展望などを聞いた。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「私募ファンド」シリーズ(26) 高齢者施設はコア型の成長分野 大和リアル・エステート・アセット・マネジメント代表取締役社長山内章氏に聞く「私募ファンド」シリーズ26回目は、大和証券グループの大和リアル・エステート・アセット・マネジメントの代表取締役社長である山内章氏へのインタビュー前半。今年、初のヘルスケアリートを上場して、プロパティタイプのすそ野を更に広げた同社の投資戦略…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「私募ファンド」シリーズ(25)中間レポート リーマン前に近づく利回り 賃料上昇見込む難しい投資判断暮れも押し迫ってきたところで、まだインタビュー途中の段階ですが、今回は「私募ファンドシリーズ」を通じて、ファンドの経営者や有識者にうかがったご見識を踏まえて、不動産投資市場の現状認識と今後の展望について、簡潔に整理しておくことにします。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「私募ファンド」シリーズ(24) 市場拡大へ私募リートに流動性 三菱UFJモルガンスタンレー証券投資銀行本部不動産グループマネージング・ディレクター土岐好隆氏に聞く「私募ファンド」シリーズ24回目は、三菱UFJモルガン・スタンレー証券・投資銀行本部の不動産グループマネージング・ディレクター、土岐好隆氏へのインタビュー後半。市場拡大期に入った私募リートを、「国内初の不動産金融商品」と指摘する同氏に、その…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「私募ファンド」シリーズ(23) 短期、長期の投資に二極化 三菱UFJモルガンスタンレー証券投資銀行本部不動産グループマネージング・ディレクター土岐好隆氏に聞く「私募ファンド」シリーズ23回目は、三菱UFJモルガン・スタンレー証券・投資銀行本部の不動産グループマネージング・ディレクター、土岐好隆氏へのインタビュー前半。日本の証券化市場の礎を築いた実績に加え、海外経験も豊富な同氏に、私募ファンド市場の現在の動向や今後の展望などを聞いた。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「私募ファンド」シリーズ(22) アジアの〝ヘルスケア〟成長見込む 玄海キャピタルマネジメント代表取締役松尾正俊氏に聞く私募ファンドシリーズ22回目は、玄海キャピタルマネジメントの松尾正俊社長へのインタビュー後半。シンガポールでヘルスケアリートの立ち上げ準備に入った松尾社長に、同社の戦略や不動産投資市場の展望などを聞いた。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「私募ファンド」シリーズ(21) 福岡で投資商品の先駆け 玄海キャピタルマネジメント代表取締役松尾正俊氏に聞く私募ファンドシリーズ21回目は、玄海キャピタルマネジメントの松尾正俊社長へのインタビュー前半。国内外を問わず地域の垣根を超え、「投資家が投資できる商品をつくる」ことに全力を注ぐ松尾社長に、同社の戦略や、不動産投資市場を展望してもらった。 ―…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「私募ファンド」シリーズ(20) 過剰に結び付く不動産と資本市場 ジャパン・アセット・アドバイザーズ代表取締役社長南一弘氏に聞く「私募ファンドシリーズ」20回目は、コンサルタント仲介を主力業務としているジャパン・アセット・アドバイザーズの南一弘社長へのインタビュー後半。不動産投資やアセットマネジメントなどの豊富な国内外の経験を踏まえ、市場の課題や展望を聞いた。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「私募ファンド」シリーズ(19) 外資の投資に規制と閉鎖性の壁 ジャパン・アセット・アドバイザーズ代表取締役社長南一弘氏に聞く「私募ファンドシリーズ」19回目は、独立系の企業でコンサルタント仲介を主力業務としているジャパン・アセット・アドバイザーズの南一弘社長に、投資家や日米の市場比較の観点から見た市場の課題などについて話をうかがった。南社長は、国内外において、不動産投資やアセットマネジメントなどの豊富な経験を有している。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「私募ファンド」シリーズ(18) 投資市場への物件供給が課題 丸紅アセットマネジメント代表取締役社長宰田哲男氏に聞く「私募ファンドシリーズ」第18回目は、丸紅グループの丸紅アセットマネジメントの宰田哲男社長へのインタビュー後半。このほど運用を開始した私募リートに対する投資家の動向と共に、今後の不動産投資市場の展望や課題を聞いた。 ――今回設立した私募リー…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「私募ファンド」シリーズ(17) 私募リートで〝本源的価値〟追求 丸紅アセットマネジメント代表取締役社長宰田哲男氏に聞く「私募ファンドシリーズ」第17回目は、丸紅(株)グループの100%出資会社の丸紅アセットマネジメント(株)で、私募ファンドや私募リートの組成・運用に取り組んでいる宰田哲男社長に話を聞いた。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「私募ファンド」シリーズ(16) 分散と安定が世界均衡へ 木浦尊之氏に聞く――アジアの投資家の動きが活発だといわれています。 木浦氏 元々、アジア地域の機関投資家は、不動産への投資量が少なく、海外市場での投資割合が相対的に低かったため、近年は世界の投資市場においてアジア投資家の存在感が増している。 リーマンショッ…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「私募ファンド」シリーズ(15) 合同運用型ファンド拡大へ ハイトマン・インターナショナルLLCマネージング・ディレクター(駐日代表)木浦尊之氏に聞く「私募ファンドシリーズ」15回目は、米・欧・アジアに拠点を置く不動産投資顧問会社であるハイトマン・インターナショナルLLCのマネージング・ディレクター(駐日代表)の木浦尊之氏へのインタビュー前半。国内および一部アジアでマーケティング、クライ…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「私募ファンド」シリーズ(14) 〝数を束ねる運用〟に優位性 ケネディクス代表取締役社長宮島大祐氏に聞く「私募ファンド」シリーズ14回目は、ケネディクスの宮島大祐社長へのインタビュー後半。「マーケット全体がコアにシフトしている」と語る宮島社長に、不動産ファンドの戦略や課題などを聞いた。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「私募ファンド」シリーズ(14) 裾野広がるファンドビジネス ケネディクス代表取締役社長宮島大祐氏に聞く「私募ファンド」シリーズ14回目は、ケネディクスの宮島大祐社長へのインタビュー後半。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「私募ファンド」シリーズ(12) 構造変化に見出す価値の源泉 東京建物不動産投資顧問代表取締役社長若山伸六氏に聞く「私募ファンド」シリーズ12回目は、東京建物不動産投資顧問の若山伸六社長へのインタビュー後半。混沌とする市場の「投資機会」について展望を聞いた。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「私募ファンド」シリーズ(11) 〝鷹の目、蟻の目〟で案件掘り起こし 東京建物不動産投資顧問代表取締役社長若山伸六氏に聞く「私募ファンド」シリーズ11回目は、東京建物不動産投資顧問の若山伸六社長へのインタビュー前半。銀行在籍時代には、都市開発がらみの不動産ファイナンス案件を多数アレンジしたキャリアを持つ若山社長に、不動産投資市場の動向や戦略などを聞いた。 ――…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「私募ファンド」シリーズ(10) 日米欧結ぶ投資環境を構築 三菱地所投資顧問取締役社長天野雅美氏に聞く「私募ファンド」シリーズ10回目は、三菱地所投資顧問の天野雅美取締役社長へのインタビュー最終回。私募ファンドの今後の成長分野や、グローバル投資に関する今後の方向性などを聞いた。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「私募ファンド」シリーズ(9) 機関投資家に応える私募リート 三菱地所投資顧問取締役社長天野雅美氏に聞く「私募ファンド」シリーズ9回目は、三菱地所投資顧問の天野雅美取締役社長へのインタビュー2回目。9月に2000億円を超える規模に拡大する私募リートの動向を中心に話を聞いた。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「私募ファンド」シリーズ(8) 流動化で不動産事業を成長 三菱地所投資顧問取締役社長天野雅美氏に聞く「私募ファンド」シリーズ8回目は、01年から私募ファンドの運用を手掛ける三菱地所投資顧問の天野雅美取締役社長。グループ挙げて取り組む不動産流動化の全体像と共に、投資家の動向や事業戦略などについて聞いた。
