市場の動きをよりわかりやすくお伝えするため、不動産投資市場の動きをいくつかのテーマごとにまとめる形式で連載していきます。<br>テーマごとに、最初に概況説明、問題意識の整理をして、それからマーケットの第一線で活躍される有識者の方々のお話をうかがっていきます。そして、最後にテーマの総括をします。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第48回 シリーズ「Jリート市場」 実効性高い制度改革を 日本ビルファンドマネジメント代表取締役社長 田中健一氏に聞く「点検不動産投資」Jリート市場シリーズ48回目は、日本ビルファンドマネジメントの田中健一代表取締役社長のインタビュー最終回(全3回)。不動産投資市場全体の市場規模拡大には諸施策の早期実施が必要と語る同氏に話を聞いた。 ――最近話題になってい…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第47回 シリーズ「Jリート市場」 想像超える〝規模の利益〟 日本ビルファンドマネジメント代表取締役社長 田中健一氏に聞く「点検不動産投資」Jリート市場シリーズ47回目は、日本ビルファンド投資法人の資産運用会社、日本ビルファンドマネジメントの田中健一代表取締役社長のインタビュー2回目(全3回)。「物件取得力で優位」にあるとする同リートの戦略や強みなどを聞いた。…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第46回 シリーズ「Jリート市場」 賃料上昇への期待を実感 日本ビルファンドマネジメント代表取締役社長 田中健一氏に聞く点検不動産投資・シリーズ「Jリート市場」46回からは、資産取得に勢いを増す日本ビルファンド投資法人(NBF)の資産運用会社である日本ビルファンドマネジメントの田中健一代表取締役社長のインタビューを3回に渡って掲載する。「投資家の投資意欲は旺…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第45回 シリーズ「Jリート市場」 CRE活用し積極投資 三菱商事UBSリアルティ代表取締役社長 久我卓也氏に聞く点検不動産投資・45回目「Jリート市場」シリーズは、三菱商事ユービーエス・リアルティの久我卓也代表取締役社長のインタビュー後半。ノンディベロッパー系リートならではの強みに磨きをかける久我社長に、同社の戦略や市場の課題などを聞いた。 ――経営…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第44回 シリーズ「Jリート市場」 投資家層の拡大で飛躍 三菱商事UBSリアルティ代表取締役社長 久我卓也氏に聞く点検不動産投資・44回目の「Jリート市場」シリーズは、日本リテールファンド投資法人と産業ファンド投資法人の資産運用を行う三菱商事ユービーエス・リアルティの久我卓也代表取締役社長のインタビュー前半。急ピッチで上昇してきた株価に慎重姿勢で臨む久…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第43回シリーズ「Jリート市場」 懸念される投資家目線 ジャパン・リート・アドバイザーズ代表取締役社長CEO及川健一郎氏に聞く「点検不動産投資」Jリート市場シリーズ43回目は、ユナイテッド・アーバン投資法人の運用会社、ジャパン・リート・アドバイザーズの及川健一郎代表取締役CEOのインタビュー後半。資産の入れ替え戦略をはじめ今後の課題や展望を同氏に聞いた。 ――資産…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第42回シリーズ「Jリート市場」 総合型リートとして進化 ジャパン・リート・アドバイザーズ代表取締役社長CEO及川健一郎氏に聞く「点検不動産投資」Jリート市場シリーズ42回目は、ユナイテッドアーバン投資法人の運用会社、ジャパン・リート・アドバイザーズの及川健一郎代表取締役CEOのインタビュー前半。市場動向をにらみつつ、総合型リートならではの特徴を生かした投資戦略に取…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第41回 シリーズ「Jリート市場」 株価と実態の乖離に注意 三井住友トラスト基礎研究所REIT投資顧問部長 河合延昭氏に聞く点検不動産投資41回目の「Jリート市場」シリーズは、三井住友トラスト基礎研究所の河合延昭・REIT投資顧問部長のインタビュー<後半>。「株価の急激な上昇と実態の乖離には注意が必要」と指摘する河合氏のインタビューの模様を掲載する。 ――現在の…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第40回 シリーズ「Jリート市場」 高まる分配金の成長期待 三井住友トラスト基礎研究所REIT投資顧問部長 河合延昭氏に聞く 〈前半〉点検不動産投資40回目、シリーズ「Jリート市場」の今回は市場創設時からJリートの調査、分析を積み重ねている三井住友トラスト基礎研究所の河合延昭・REIT投資顧問部長に話を聞いた。分配金に対する投資家の評価が「安定性から成長に」変わり始めてい…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第39回シリーズ「Jリート市場」 内部留保の汎用性向上を ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント社長 片山浩氏に聞く 〈後半〉「Jリート市場」を検証する点検不動産投資・39回目は前号に続き、ジャパンリアルエステイト投資法人(JRE)の資産運用会社であるジャパン リアルエステイト アセット マネジメントの片山浩社長のインタビュー<後半>の模様を掲載する。 ――運用戦…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第38回 シリーズ「Jリート市場」 運用難の地銀、投資前向き ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント社長片山浩氏に聞く 〈前半〉ジャパンリアルエステイト投資法人(JRE)は、大型オフィスビルを中心とする優良資産を着実に積み上げ、安定的に分配金を分配し続けている。その資産運用会社であるジャパン リアルエステイト アセット マネジメントの片山浩社長に、最近のJリート市場…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第37回 シリーズ「Jリート市場」 運用も投資家も多様化を みずほ投信投資顧問株式運用部チーフファンドマネジャー伊藤昌哉氏に聞く 〈後半〉「点検 不動産投資」37回目は、みずほ投信投資顧問のチーフファンドマネジャーでシニアアナリストを兼務する伊藤昌哉氏のインタビュー<後半>を掲載する。市場好転の背景にリートの自助努力があるという同氏に、具体的な動きや今後の展望などを聞いた。 …
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第36回シリーズ「Jリート市場」 回復の陰に自助努力 みずほ投信投資顧問株式運用部チーフファンドマネジャー伊藤昌哉氏に聞く 〈前半〉「点検 不動産投資」36回目からは、回復基調が鮮明になってきたJリート市場の最新動向について、専門家へのインタビューを連載していく。初回は、みずほ投信投資顧問で株式運用部チーフファンドマネジャー兼企業調査部シニアアナリストを務める伊藤昌哉氏…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第35回 シリーズ「Jリート市場」 個別銘柄の格差拡大へ カギを握る多様化する運用戦略今回から新シリーズ「Jリート」(日本版不動産投資信託)をテーマに取り上げ、市場動向や運用戦略について整理していくことにします。 ◇ ◇ ◇ 最初にJリートの仕組みと市場動向について、概観します。Jリートは投資家から集めた資金をオフィスビルや…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第34回 グローバル不動産投資市場 コア系投資市場に成熟 不動産需要に変化もたらす人口減点検不動産投資34回目は、これまでの有識者インタビューを踏まえ、グローバル不動産投資市場の動向と、それが日本市場に与える影響、ビジネスチャンスについて総括することにします。 07年頃まで拡大を続けてきた世界の不動産投資市場は、08年の世界的…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第33回グローバル不動産投資市場 構造変化に海外資金 プルデンシャル・リアルエステート・インベスターズ・ジャパン代表取締役 前田康一郎氏に聞く 〈後半〉点検不動産投資・グローバル不動産投資市場シリーズ33回目は、プルデンシャル・リアルエステート・インベスターズ・ジャパン代表取締役の前田康一郎氏へのインタビュー後半を紹介する。 ――海外投資家の不動産投資に対する基本的な考え方をお聞かせくださ…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第32回 グローバル不動産投資市場 アジア投資は〝商業〟主体 プルデンシャル・リアルエステート・インベスターズ・ジャパン代表取締役 前田康一郎氏に聞く 〈前半〉点検不動産投資・グローバル不動産投資市場シリーズ32回目はプルデンシャル・リアルエステート・インベスターズ・ジャパン代表取締役で、マネージング・ダイレクター、ポートフォリオ・マネジメントの前田康一郎氏に、日本を含むアジア投資についてインタビ…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第30回 グローバル不動産投資市場 潜在需要高い日本市場 〈前半〉グロブナーリミテッド駐日代表 廣井康士郎氏に聞くグローバル不動産投資市場シリーズの今回のインタビューは、ロンドンを拠点に世界主要18都市で不動産投資・開発、総額125億ポンドの不動産運用を展開する不動産会社、グロブナー・グループの駐日代表、廣井康士郎氏。「大手不動産会社や機関投資家はアセ…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 第29回グローバル不動産投資市場 頼りは実際の取引データ 〈後半〉シービーアールイー代表取締役 ベン・ダンカン氏に聞く29回目・グローバル不動産投資市場シリーズは、シービーアールイー(CBRE)の日本における事業責任者であるベン・ダンカン代表取締役のインタビューの後半を紹介する。「オフィスリースは堅調、売買も増加傾向にある」という同氏に、日本の不動産投資市…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第28回 グローバル不動産投資市場 魅力増す日本のコア市場 〈前半〉シービーアールイー社長 ベン・ダンカン氏に聞く28回目・グローバル不動産投資市場シリーズは、日本におけるシービーアールイー(CBRE)の事業責任者を務めるベン・ダンカン社長にインタビューした。日本に根を下ろしたグローバル企業の目から見た、日本の不動産投資市場について語った模様を、前後半…
