点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　第43回シリーズ「Jリート市場」　懸念される投資家目線　ジャパン・リート・アドバイザーズ代表取締役社長CEO及川健一郎氏に聞く

　「点検不動産投資」Jリート市場シリーズ43回目は、ユナイテッド・アーバン投資法人の運用会社、ジャパン・リート・アドバイザーズの及川健一郎代表取締役CEOのインタビュー後半。資産の入れ替え戦略をはじめ今後の課題や展望を同氏に聞いた。

　――資産入れ替えはどの程度必要と考えていますか。

　及川氏　2年前に合併した日本コマーシャル投資法人から引き継いだ資産が、取得価格ベースで1600億円規模ある。このうちユナイテッド・アーバンの本来の投資基準にそぐわない約4分の1にあたる資産は入れ替え候補となる。ただし、売りたいものと売りやすいものは必ずしも一致しないので、タイミングを図りながら売却していくことになる。